vente immobilier de luxe à Fenouillet-du-Razès, France

Propriété à vendre à Fanjeaux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 1820 a été soigneusement rénovée, alliant charme ancien et confort moderne. Les matériaux de qualité, notamment de belles essences de bois, sont présents dans les portes, les sols et l'escalier. Au premier étage, un vaste séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine avec accès à une grande terrasse orientée ouest, qui mène à une magnifique piscine chauffée. Cet étage comprend également deux chambres avec leur salle d'eau. Au second étage, une agréable pièce de vie dessert deux chambres avec salle de bain et un grand bureau-bibliothèque pouvant servir de chambre. La dépendance, ancien caveau transformé en grande pièce de vie, est équipée d'une grande porte-fenêtre en aluminium donnant sur la piscine et prolongée par un jardin planté d'oliviers. À l'étage, une vaste salle de jeu avec belle charpente complète l'ensemble. Ce bien est particulièrement adapté comme maison de famille ou pour accueillir des chambres d'hôtes dans un cadre esthétique. Classe énergie : C, Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2380 euros et 3280 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ancien pressoir de village du 18ème siècle à vendre à ESCUEILLENS-ET-SAINT-JUST-DE-BÉLENGARD, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de caractère se compose de quatre habitations, incluant une maison principale et trois gîtes, ainsi qu'une grange. Offrant de nombreuses possibilités, cet espace enchanteur est idéal pour ceux en quête d'une retraite paisible loin de l'agitation. Explorez les paysages pittoresques environnants, profitez de déjeuners prolongés, découvrez les marchés locaux et visitez les vignobles situés à proximité. Pour les férus de culture, la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en 45 minutes, tout comme les célèbres châteaux cathares. Les plages méditerranéennes, la frontière espagnole et Andorre se trouvent à deux heures, tandis que les stations de ski sont à 45 minutes. Les aéroports internationaux de Toulouse, Carcassonne et Perpignan assurent un accès facile à ce joyau caché.

Beau domaine à vendre à VILLASAVARY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique domaine, avec ses jardins luxuriants, constitue un havre de paix au cœur de la campagne française. Situé à proximité des commodités des villes de Bram et Castelnaudary, il se trouve idéalement entre Carcassonne et Toulouse, offrant un accès facile à diverses attractions et aéroports. La maison principale, spacieuse, comprend cinq chambres et cinq salles d'eau, ce qui en fait un choix parfait pour une maison familiale. De plus, un gîte indépendant est disponible, doté de deux chambres et deux salles de bains. Une grande terrasse, une piscine, un jardin paysager et un labyrinthe de haies soigneusement conçu permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans ce charmant coin de France.

AUDE - VILLASAVARYMaison ancienne ayant conservé ses éléments d'époque médiévale tels que les colombages, voûtes et loggia en briques, conférant un charme et un caractère unique à l'ensemble.Au rez-de-chaussée, une entrée accessible par une rue calme mène à un vaste salon/salle à manger de 60 m², une cuisine avec un ancien manteau de cheminée, deux chambres, une salle de bain, un bureau et une loggia offrant une vue imprenable sur les collines de la Piège.Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de bain, un cellier et une chaufferie, permettant de créer un appartement indépendant.Un grand grenier aménageable, actuellement utilisé comme atelier d'artiste, pourrait accueillir trois chambres supplémentaires.Le jardin clos de mur est accessible par un joli portail avec arche de briques et surplombe un second jardin, utilisé comme potager et pouvant accueillir deux voitures.Cet ensemble conviendrait parfaitement à une famille, tout en ayant un potentiel d'exploitation en chambres d'hôtes. Classe énergie : DClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010 euros et 4120 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sublime propriété à vendre à LAURAC, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce beau domaine, situé sur les collines du Lauragais, offre une vue imprenable et un potentiel exceptionnel pour les locations de vacances. À proximité de Castelnaudary et à seulement 30 minutes de Carcassonne, cette maison est entourée de champs, de bois et de collines, avec une vue panoramique sur la Montagne Noire et la vallée du Lauragais. Actuellement divisée en deux gîtes, la maison principale peut également être transformée en grande maison familiale. Un gîte de plain-pied, construit récemment, avec buanderie et atelier, ajoute à l'attrait de cette propriété. Chaque espace dispose de sa propre terrasse, d'une aire de jeux, d'une cuisine d'été abritée et d'un espace de stationnement ample. La grande piscine est l'atout majeur de cette magnifique maison.

Aude - Proche MontréalDécouvrez cette charmante maison familiale à rénover, située à la sortie d'un joli village de la Malepère, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Cette propriété se distingue par une vaste terrasse surplombée d'un marronnier séculaire.L'entrée dessert un salon agréable, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Un bel escalier en pierre avec une rampe en fer forgé du XIXe siècle vous conduit vers 7 chambres et 2 salles de bain.À disposition, un appartement de gardien avec accès indépendant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Une grande écurie traversante offre des possibilités d'aménagement pour créer une salle de réception ou un espace de stationnement pour véhicules. Une pièce au-dessus de cette écurie, dotée de fenêtres en demi-cintre, peut servir de dortoir ou de salle de jeu.Un petit appentis, donnant sur le jardin, fait office d’établi, tandis qu'une remise vous permet de ranger votre matériel. La façade en pierre côté rue et la terrasse à l’étage ajoutent au charme de cette maison.Le grand jardin, avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée et la chaîne des Pyrénées, inclut une parcelle de 1161 m² en contrebas, constructible.Prix de vente : 580 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 euros et 5 880 euros par an, prix indexés sur 2021, 2022, 2023.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ghislaine Capdeville vous propose : Maison de 283 m² située à Montréal, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Sur un parc de 1,5 hectare, cette demeure dispose de 4 chambres, d'un système de géothermie, de finitions en marbre et offre une vue imprenable sur les Pyrénées. Construite avec des matériaux nobles et des finitions de haute qualité, cette maison allie nature, confort moderne et élégance. Son état impeccable et sa conception durable témoignent des décennies d'entretien. À l'intérieur, le vaste séjour de 50 m², la cuisine conviviale et les 4 chambres, dont deux suites parentales, garantissent confort et intimité. Les pièces sont baignées de lumière et le marbre renforce le caractère raffiné de l'ensemble. Avec un garage spacieux de 150 m² et des volumes exceptionnels (plafonds de 3,70 m), cette propriété est idéale pour vivre, travailler et se détendre. Si vous êtes à la recherche d'une Maison à acheter à Montréal où nature et confort se rencontrent harmonieusement, ne manquez pas cette opportunité unique.

Découvrez un Chef-d'œuvre Intemporel au Cœur de l'Aude. Nichée sur plus de trois hectares de terrain immaculé dans un village de l'Aude, cette magnifique propriété offre une opportunité incomparable d'acquérir un morceau d'histoire française. Avec ses origines remontant au XIXe siècle, ce grand domaine allie le charme intemporel de l'architecture française à des commodités modernes. Rarement trouvé sur le marché, cette propriété historique présente des intérieurs méticuleusement restaurés, des espaces de vie spacieux et des vues à couper le souffle, offrant ainsi un cadre parfait pour un refuge ou une résidence prestigieuse. C'est le moment idéal pour faire un achat Château de luxe à MONTRÉAL, dans la région Languedoc-Roussillon.

Découvrez une opportunité rare avec cette maison à vendre à MONTREAL, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 51 hectares d'un seul tenant, à moins d'une heure de Toulouse et à seulement 20 minutes de Carcassonne, vous offre un potentiel exceptionnel pour un projet ambitieux. La bâtisse du XIXe siècle, entièrement rénovée, dispose de 575 m² habitables et comprend cinq logements distincts, dont une maison principale et quatre gîtes. Ce bien peut être transformé en résidence familiale, en complexe touristique ou en projet entrepreneurial. Vous apprécierez également la piscine chauffée avec vue spectaculaire, le pool house et l'espace barbecue. Profitez d'un cadre préservé tout en étant proche des commerces et services. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à MONTREAL.

Au coeur du département Aude, entre Carcassonne et Limoux, cette magnifique bergerie du XIXème siècle, méticuleusement rénovée, offre 660 m2 habitables au sommet d'une colline avec une vue panoramique sur les Pyrénées. Nichée dans un environnement préservé de 50 hectares de prés et de bois, cette propriété assure tranquillité et sérénité, sans nuisances sonores ni visuelles. La propriété, clôturée sur 10 hectares, dispose de prés clos et de deux écuries avec 4 boxes et 2 stalles, propices à l'accueil d'au moins 4 chevaux, ainsi qu'une ancienne carrière en herbe pour l'équitation à domicile. Les allées, revêtues de gravier, permettent une circulation fluide à toutes saisons, tandis qu'un grand garage de 3 à 4 voitures offre un accès pratique aux champs et bois, sécurisés par plusieurs portails électriques. À l'intérieur, vous découvrirez une vaste entrée qui mène à trois grandes pièces de réception en enfilade, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses. Au rez-de-jardin se trouvent une bibliothèque, un bureau et un établi connecté aux écuries. Une piscine de 12m x 5m avec un abri amovible complète l'espace extérieur au sud de la maison. À l'étage, un bel escalier en chêne et fer forgé vous mène vers 6 chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain, ainsi que deux bureaux et une salle de cinéma, soigneusement isolée. Une terrasse accessible depuis une chambre et un bureau offre une vue imprenable sur les collines environnantes. L'intégralité de la maison a été rénovée avec des matériaux de qualité, et des travaux techniques ont été réalisés avec le plus grand soin. La propriété a aussi été complètement drainée, et les eaux pluviales sont dirigées vers une charmante mare arborée et clôturée. C'est un lieu de villégiature idéal pour se ressourcer dans la nature, avec une vue exceptionnelle tout en offrant un confort moderne. Parfait pour les passionnés de chevaux.Prix de vente : 2 100 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620 euros et 7690 euros par an, prix indexés au 01/01/2021.

Propriété à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau proche de la charmante ville touristique, cette ancienne moulin de 340m² a été rénovée en 2003 et offre de belles réceptions, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un bureau. La cuisine avec cellier s'accompagne de 5 chambres et 3 salles de bains. Il est également possible d'aménager une dépendance de 95m² ainsi que le 2ème étage du bâtiment principal, portant la surface totale à environ 600m². Le chauffage est installé par pompe à chaleur avec des planchers chauffants, et l'environnement est très calme, sans nuisances. De nombreuses attractions touristiques sont accessibles à proximité. Un hectare de terrain constructible peut également être acquis pour 900 000 € honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Mirepoix!

À vendre, une propriété exceptionnelle située à Bram, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 450 m² habitable s'étend sur un terrain de 18 000 m² et offre une vue dégagée sur la Montagne Noire, avec une exposition plein sud. Cette propriété combine le charme de l'ancien et des normes contemporaines. Avec ses deux salons lumineux, une cuisine familiale bien équipée, une suite parentale spacieuse, et la possibilité d'aménager jusqu'à six chambres, elle est idéale pour une vie de famille ou un projet professionnel. Les travaux de finition sont en cours, offrant l'opportunité de personnaliser les derniers détails selon vos préférences. Située près de l'aéroport de Toulouse-Blagnac et de Carcassonne, cette propriété se prête parfaitement à l'agrotourisme, l'accueil équestre, ou à une résidence semi-urbaine avec activités annexes. Profitez d'un cadre de vie inspirant, à proximité de toutes les commodités.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pauligne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole impressionnante s'étend sur 18 hectares, dont 10 hectares de vignes et 8 hectares de terres et bois. Elle comprend un ensemble de bâtiments regroupant trois maisons d'habitation avec des surfaces respectives de 200 m², 250 m² et 300 m², ainsi qu'un appartement de 56 m². Profitez également d'une piscine, d'un garage, de dépendances et d'un chai de vinification de 250 m², doté d'une cuverie de 3000 Hl. La vente de cette Maison de luxe à Pauligne comprend également le matériel de vinification et d'exploitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Pauligne.

Propriété à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère offre une surface habitable de 296 m2 sur un terrain de 1 227 m2, agrémenté d'une piscine et d'une grande dépendance en pierre. Rénovée avec soin, elle allie harmonieusement des éléments anciens et des prestations de qualité. Organisée en plusieurs espaces, elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec escalier, un vaste garage de 130 m2 comprenant un coin buanderie. Au premier étage, vous trouverez un palier, une cuisine équipée-séjour-salon avec cheminée, une terrasse donnant sur le jardin, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et dressing, une chambre d'amis et une salle d'eau. Le deuxième étage est dédié à un espace salon détente, un bureau, et deux chambres en suite avec salle d'eau et placards. Cette maison est soigneusement décorée et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. N'hésitez pas à envisager cet achat de propriété à Mirepoix.

Secteur : Entre Pamiers et MirepoixAncien corps de ferme de 393 m2 habitable sur 1,17 ha de terrain, rénové, offrant de belles prestations dans un cadre avec vue sur les Pyrénées. Grand hangar comprenant : une piscine hors sol chauffée et couverte, un salon d'été avec cabine de douche, et un grand garage. Une petite dépendance non attenante avec un puits et un coin barbecue donnant sur le terrain de pétanque.La maison principale d'environ 165 m2 se compose :Au rez-de-chaussée : entrée sur cuisine équipée, un séjour de 48 m2 avec poêle à granulés, une arrière-cuisine avec partie buanderie, une salle d'eau avec toilettes et une cave de 10 m2. À l'extérieur : une cuisine d'été couverte.Au 1er étage : 3 chambres (13, 13.50 et 16 m2), un dressing de 18 m2, une salle d'eau et des toilettes séparés.Au 2e étage : un grenier aménagé en salle de télé/dortoir de 24 m2.Trois gîtes attenant à la maison, chacun avec un accès indépendant :- Le premier logement d'environ 50 m2 au 1er étage : hall d'entrée, salon/cuisine de 25 m2, une chambre de 12.5 m2 et une salle d'eau, toilettes, terrasse et balcon.- Le 2e logement d'environ 67 m2 : hall d'entrée de 16.40 m2, séjour/cuisine de 23 m2, à l'étage : une salle d'eau, toilettes et deux chambres (11 et 12 m2) avec accès balcon.- Le 3e logement d'environ 55 m2 : pièce à vivre avec coin kitchenette de 27 m2, toilettes, à l'étage : une chambre de 21.4 m2 et une salle d'eau de 7 m2.Détails : panneaux solaires, puits, microstation, double vitrage, poêle à granulés et chauffage électrique, toiture de moins de 10 ans.Situé dans un très beau cadre tout en restant à proximité des grands axes de communication. Idéal pour un achat Propriété de luxe à Mirepoix, ce bien est un véritable havre de paix à visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette maison de caractère vous séduira par son confort et son environnement paisible. Située sur un terrain arboré et clos de 3993 m2, elle dispose d'une piscine au chlore de 10m x 5m ainsi que d'une terrasse, le tout offrant une magnifique vue sur les Pyrénées. La propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon donnant sur une belle véranda exposée au Sud, d'une pièce bureau, d'une bibliothèque, d'une chaufferie et d'une buanderie, avec accès à la terrasse couverte côté piscine. Au premier étage, vous trouverez un palier, une grande chambre en suite et une chambre/atelier d'artiste. Au deuxième étage, un palier, une salle de bains et deux chambres sont disponibles. En continuité de la maison, un espace destiné aux amis ou à la famille comprend : au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, au premier étage une chambre en suite avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une terrasse balcon, et au deuxième étage, deux autres chambres mansardées. Un chalet ou atelier non attenant, un abri voiture et une petite dépendance complètent cette offre. Cette Propriété de luxe à acheter à Mirepoix ne se raconte pas, elle se visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mirepoix, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette magnifique maison de ville de 202 m2 habitables sur trois niveaux est proposée à la vente. Elle dispose d'une petite cour privative de 28 m2 et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger et un séjour donnant sur la cour intérieure. Le premier étage comprend un palier, un grand salon, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres et une suite parentale avec salle de bains et salle d'eau avec toilettes. Cette maison à acheter à Mirepoix offre également une belle terrasse de 21 m2. Située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette propriété rénovée avec soin séduira sans aucun doute les acquéreurs.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Mirepoix, située dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Dans un environnement verdoyant et boisé, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Carcassonne et une heure de Toulouse, ce bien exceptionnel s'étend sur plus de 34 hectares. Le terrain se compose de lacs et de sentiers, créant un cadre naturel de toute beauté. La maison principale comprend deux niveaux entièrement rénovés, avec un vaste espace de vie lumineux et une cuisine moderne équipée de grandes baies vitrées. Vous bénéficierez également d'une terrasse spacieuse, d'une piscine à débordement et d'une suite parentale offrant une vue imprenable sur la campagne. En complément, un espace annexe avec des chambres supplémentaires et un triple garage garantit un confort optimal. Cette propriété de luxe à acheter à Mirepoix est le fruit d'un travail de qualité, alliant modernité et charme ancien.

À vendre, un corps de ferme situé à Mirepoix, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre, construite en 1889, est entourée d'une belle campagne et bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité d'un hameau accueillant. La maison, spacieuse et bien rénovée, s'étend sur environ 353 m2 et dispose d'une grande terrasse aménagée, le tout sur un terrain privé de 3,3 hectares, comprenant principalement des praires et quelques bois. Ce bien est idéal pour un projet de vie autonome, avec un système d'irrigation déjà en place. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine-salle à manger ouverte, un séjour avec poêle à bois et plusieurs chambres, tandis que le premier étage offre des chambres supplémentaires et un espace grenier aménagé. La propriété est également en excellent état, prête à emménager, avec double vitrage et chauffage central au gaz. Pour ceux qui envisagent un achat de corps de ferme à Mirepoix, cette opportunité unique mérite d'être visitée.