vente immobilier de luxe à Puivert, France

À Chalabre, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle propriété spacieuse de 270 m2 habitable. Nichée sur un grand terrain clos de 4 709 m2, agrémenté d'arbres centenaires et d'un puits, elle conjuguent caractère et charme. Les extérieurs sont accessibles via une grande arche et disposent d'une jolie cour intime menant à une piscine de 12 x 6 m. La façade principale, orientée au sud, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. La maison s'étend sur trois niveaux distincts : le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce à vivre avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle à manger, avec un accès à une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un bel escalier en bois mène à un palier desservant une suite parentale avec dressing, une deuxième chambre en suite et une troisième chambre, ainsi qu'une salle de jeu/billard. Le deuxième étage comprend également une chambre en suite avec salle d'eau, une pièce pouvant servir de chambre enfant ou bibliothèque et une dernière chambre. Un sous-sol abrite la chaufferie et le système de piscine. Un atelier attenant avec accès indépendant ainsi qu'une magnifique dépendance en pierre non attenante de 120 m2 offrent un beau potentiel d'exploitation. Le chauffage central est assuré par un système Viessmann, avec vitrage mixte et toiture neuve. Cette maison spacieuse et bien configurée est idéale pour une grande famille ou les amateurs de belles pierres, à seulement quelques pas des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'achat d'une Maison à acheter à Chalabre, à proximité du lac de Montbel et de ses sentiers de randonnée.

Maison de Maître avec extérieurs, proche des commodités, idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Située au cœur de Quillan, charmante ville de la Haute Vallée de l’Aude, cette maison du XIXe siècle a su conserver ses éléments d’époque tels que des carreaux de ciment, des portes avec vitraux, et de magnifiques cheminées. Avec ses 5 chambres, 4 salles de bain, 3 pièces de vie, et 2 cuisines, chaque membre de la famille y trouvera son espace. Profitez de 3 extérieurs : un balcon filant, une cour intérieure, et une grande terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur les montagnes. L'emplacement est idéal avec un accès facile aux commerces, restaurants et cafés, ainsi qu'un parking devant la maison. Quillan dispose de toutes les commodités, y compris un hôpital et une gare avec une liaison vers Carcassonne. Pour un achat de Maison à acheter à Quillan, ne manquez pas cette opportunité.

Découvrez cet Appartement de charme en rez-de-jardin situé à Léran, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Cet espace de 150 m² se trouve dans un château du XIIIe siècle restauré dans un style néogothique. L'appartement comprend 2 chambres, une rochelle, un vaste séjour-salle à manger, une cuisine, une salle de bain, deux WC et une cave. Profitez de l'accès à une majestueuse salle des armes, à une piscine, un parc paysager et deux courts de tennis. À proximité du lac de Montbel et à seulement 15 minutes de la cité médiévale de Mirepoix. L'Espagne est à une heure et l'aéroport international de Toulouse à 1h30. Un bien rare allié à l'histoire et à la nature.

Château à vendre à Léran, dans le département de l'Ariège, en région Midi-Pyrénées. Ce bien propose un appartement de 150 m2 situé au rez-de-chaussée dans l'aile gauche, exposée sud-ouest, avec accès direct au jardin depuis le salon. En copropriété, vous aurez accès à un grand escalier de style Louis XIII, une vaste salle d'armes, un espace terrasse au 2ème étage, ainsi qu'un parc de 5 hectares entièrement clôturé comprenant des bois et prairies, 2 courts de tennis et une piscine de 98 m2. Le domaine est sécurisé par un portail automatique. L'appartement dispose de 150 m2 en rez-de-chaussée, plus une cave voûtée de 22 m2, pour une surface totale de 172 m2. Il comprend une entrée, un salon/salle à manger spacieux avec cheminée, une chambre avec mezzanine, et une grande chambre de 39 m2 avec des boiseries et cheminée, toutes avec des hauteurs de plafond dépassant 4 mètres. À proximité, un lac de 650 hectares et de diverses activités de plein air. Le château est situé à 100 km de Toulouse, à 135 km de la mer à Gruissan, et à proximité des stations de ski. Ce bien unique pourrait devenir votre achat de Château à Léran, un lieu chargé d'histoire, ayant appartenu aux Ducs de Lévis Mirepoix. Prix de vente : 590 000 €. Tél : 0034 655 909 21.

Superbe corps de ferme avec grange attenante rénovée, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Située à DREUILHE, dans le département de l'Ariège en région Midi-Pyrénées, cette propriété dispose d'une vue imprenable sur les contreforts des Pyrénées. Idéale pour une vie de famille ou pour recevoir, elle se trouve dans un hameau tranquille mêlant charme et nature. La maison comprend deux terrasses, dont une couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. La piscine hors sol, avec ses vues montagneuses, constitue un véritable atout, tandis qu'un pigeonnier apporte une touche de caractère à l'ensemble.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Pauligne, située dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole impressionnante s'étend sur 18 hectares, dont 10 hectares de vignes et 8 hectares de terres et bois. Elle comprend un ensemble de bâtiments regroupant trois maisons d'habitation avec des surfaces respectives de 200 m², 250 m² et 300 m², ainsi qu'un appartement de 56 m². Profitez également d'une piscine, d'un garage, de dépendances et d'un chai de vinification de 250 m², doté d'une cuverie de 3000 Hl. La vente de cette Maison de luxe à Pauligne comprend également le matériel de vinification et d'exploitation. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de Maison de luxe à Pauligne.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Limoux, située en plein centre-ville, à quelques pas de la place de la République. L'agence Couzinet Immobilier vous propose ce magnifique Hôtel Particulier au style napoléon III, au cœur de Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de prestige possède une ambiance chaleureuse et feutrée, typique d'une maison de famille de caractère. Vous serez enchanté par les superbes pièces de réception qui se mêlent à l'élégance d'une maison de luxe. Derrière le portail, un escalier à double révolution mène à une vaste terrasse pavée et fleurie, où vous trouverez une serre du début du 20ème siècle ainsi qu'une entrée majestueuse. Le grand salon, la bibliothèque et la salle à manger sont adossés à une cuisine de belle taille, accompagnée d'une arrière cuisine. Deux chambres principales avec dressing et salles de bain complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert quatre chambres et un appartement indépendant, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine et une buanderie. Les magnifiques salles voûtées au rez-de-jardin conduisent, du côté du parc clos de murs, à une piscine, un puits et un bassin, offrant un cadre intime et paisible. Les nombreux éléments de caractère tels que les boiseries, plafonds peints, cheminées, fresques et stucs ajoutent à l'harmonie de cette demeure. De plus, une maison de service et un garage pour deux voitures viennent compléter la cour. La région ravira les amoureux de la nature et des balades, avec ses vignes, ses sentiers de randonnée, et sa proximité avec Toulouse et la Méditerranée. Située à une vingtaine de kilomètres de la Cité médiévale de Carcassonne, cette maison de luxe à vendre à Limoux est au cœur du Pays Cathare. DPE : CTF 2022 : 8300€Prix : 790 000€ FAI, avec honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Ancien pressoir de village du 18ème siècle à vendre à ESCUEILLENS-ET-SAINT-JUST-DE-BÉLENGARD, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de caractère se compose de quatre habitations, incluant une maison principale et trois gîtes, ainsi qu'une grange. Offrant de nombreuses possibilités, cet espace enchanteur est idéal pour ceux en quête d'une retraite paisible loin de l'agitation. Explorez les paysages pittoresques environnants, profitez de déjeuners prolongés, découvrez les marchés locaux et visitez les vignobles situés à proximité. Pour les férus de culture, la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, est accessible en 45 minutes, tout comme les célèbres châteaux cathares. Les plages méditerranéennes, la frontière espagnole et Andorre se trouvent à deux heures, tandis que les stations de ski sont à 45 minutes. Les aéroports internationaux de Toulouse, Carcassonne et Perpignan assurent un accès facile à ce joyau caché.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons une propriété à vendre d'exception. Située au cœur d'une vallée montagnarde, cette maison a été rénovée avec soin et offre un cadre bucolique et paisible. À seulement 20 minutes de Limoux et 25 minutes de Carcassonne, cette propriété est parfaitement accessible. La maison principale de 161 m² présente un style à la fois design et chaleureux, complété par des matériaux de qualité et un bon niveau d'isolation. Vous y trouverez un grand salon-séjour, une cuisine, et à l'étage, une mezzanine qui dessert la chambre principale. Trois gîtes accueillants de 67, 48 et 44 m², chacun avec un mobilier inclus dans la vente, sont également disponibles et bénéficient de bonnes évaluations de location. En outre, une salle de réunion de 100 m², idéale pour des stages ou des conférences, s'ajoute à l'ensemble. Les 180 hectares de terrain, libres de toute location, comprennent 40 hectares de bois et 11 hectares de prairies, permettant des activités agricoles comme l'élevage ou l'apiculture. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'achat de propriété de luxe à Limoux, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de location.

À vendre, un vignoble situé à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine de 73 ha, dont 26,5 ha de vignes en AOP Limoux et IGP certifiés bio, offre une vue imprenable et un cadre de vie agréable. La propriété comprend une bastide du XVIIIe siècle, entièrement rénovée, divisée en trois habitations indépendantes ainsi qu'une maison de gardien. Les bâtiments totalisent près de 440 m², offrant des espaces lumineux et bien agencés, avec une piscine et un jardin de 4000 m² orienté plein sud. La cave a une capacité de 2900 hl et elle est dotée d'un chai à barriques et d'espaces de stockage. L'exploitation viticole, orientée vers l'exportation, produit des vins de qualité et génère des bénéfices significatifs. Ce vignoble de luxe à acheter à Limoux représente une opportunité unique pour un projet viticole dans un environnement exceptionnel.

Propriété à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à proximité d'un village typique, cette propriété s'étend sur un terrain de 21 hectares, offrant un cadre paisible, sans vis-à-vis ni nuisances. À seulement 15 km de Limoux et 30 km au sud de Carcassonne, ainsi qu'à 1h30 de l'aéroport de Toulouse, cet endroit est idéal pour se ressourcer, loin du stress quotidien. Le jardin paysager comprend environ 1000 plantes, des pelouses, un verger et un étang de 1000 m² avec carpes Koï, accompagnés d'une piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. La propriété dispose également de prairies et de bois, parcourus de sentiers de promenade.Les bâtiments, rénovés en 2016, sont orientés au sud et comprennent une maison principale de 168 m2, pouvant être agrandie jusqu'à 305 m2, ainsi que 4 appartements de 67 à 100 m2 et 4 chambres en suite. Un espace polyvalent de 59 m2, un bureau de 27 m2 et un studio de 40 m2 complètent l'ensemble. Des panneaux photovoltaïques assurent une partie de la consommation électrique, et plusieurs rénovations ont été réalisées dans un souci d'efficacité énergétique. Le classement des DPE est majoritairement B, avec quelques éléments en C.À l'extérieur, la propriété possède une piscine au sel de 9 x 4 m avec volet électrique, un garage de 30 m2, un grand hangar en bois de 75 m2, ainsi qu'un parking pour 10 voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. La source d'eau abondante située à 2 km assure un approvisionnement avec droit de puisage, et un système de récupération des eaux de pluie est en place.Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison spacieuse, idéale pour des vacances en famille, tout en offrant la possibilité de générer des revenus grâce à la location des appartements et des chambres en suite.

Vignoble en vente à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé en pleine campagne, loin de toute nuisance et au calme absolu, ce domaine de 46 hectares d'un seul tenant est à seulement 10 km de Limoux et à 1h15 de Toulouse. Les bâtiments, à rénover, se trouvent sur une position dominante offrant des vues à 360°. Idéal pour développer une activité d'événementiel oeno-touristique, cet endroit est accessible par une route privée provenant du village. Ce domaine comprend une maison d'habitation d'environ 300 m², restée inhabitée depuis plusieurs années, ainsi qu'un bureau pour gérer l'exploitation. De nombreuses dépendances, dont une cave de vinification, sont également présentes. La cave est entièrement équipée avec un matériel moderne et a une capacité d'environ 4450 hectolitres. Les terres et vignes s'étendent sur 46 hectares, dont 44,5 en AOP Limoux et 1,5 en IGP, avec un âge moyen des vignes de 16 à 17 ans. Les cépages cultivés incluent Merlot, Cabernet franc, Malbec, Grenache, Pinot, Syrah, Sauvignon et Chardonnay, avec une récolte entièrement réalisée à la machine. Les rendements sont de l'ordre de 80 hl/ha en moyenne, garantis par le climat favorable de Limoux, permettant une production rentable. Actuellement, la majorité des vins est vendue en vrac, mais il existe un potentiel de développement pour la vente locale. En raison de son emplacement, ce site est parfaitement adapté pour y développer une activité liée à l'achat Vignoble de luxe Limoux, mariages, séminaires, gîtes ou restaurant. Le prix ne comprend pas les stocks ni les avances aux cultures. Dossier disponible sur demande. Pour plus d'informations, contactez Hélène DESSORT au +33 (0)6 14 60 32 32.

Située à LIMOUX, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette ancienne propriété agricole du XIe siècle se présente comme un véritable hameau, s'étendant sur plus de 30 hectares de nature préservée, incluant deux forêts. Ce domaine rare combine charme rural, écoresponsabilité et potentiel touristique, avec une piscine chauffée en pierre et une autonomie énergétique remarquable. Le domaine se compose de plus de 700 m² de bâtiments, incluant un gîte haut de gamme (15 couchages) avec des finitions en pierre et bois local, ainsi qu'une maison d'habitation de caractère de plus de 150 m² et une salle de restaurant aux normes ERP avec cuisine professionnelle. De plus, plusieurs espaces annexes tels que cave, atelier et chaufferie à bois complètent l'ensemble. Chaque espace reflète un souci d'autonomie, avec des panneaux solaires, trois sources d'eau potable, et un système de gestion des eaux usées efficace. À l'extérieur, la propriété offre des vues imprenables sur les crêtes boisées, la piscine bénéficie d'une orientation panoramique sans voisinage. Le domaine inclut également un verger en production, des installations agricoles et un mini-golf 19 trous en cours de création, avec un accord PLU pour trois hÉbergements insolites. Située en Zone Natura 2000, la propriété est protégée écologiquement contre tout aménagement lourd. Cette maison constitue une opportunité pour ceux désireux d'acquérir une Maison de luxe à acheter à LIMOUX, que ce soit pour y vivre, ou pour un projet de tourisme durable dans un écrin naturel.

Dans le village thermal médiéval d'Alet-les-Bains, au sein du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, cette charmante demeure historique de plus de 3 100 m² utiles, dont environ 2 534 m² habitables, est située dans un parc arboré de 1,3 hectare, bordé par la rivière. Ce bien, témoin unique de l'architecture épiscopale des XVII et XVIII siècles, allie volumes exceptionnels et éléments protégés au titre des Monuments Historiques, tout en offrant un fort potentiel d'exploitation hôtelière, événementielle ou bien-être. Le domaine se compose de deux bâtis principaux : l'Évêché, ancien palais sur trois niveaux, et l'Orangerie. On y trouve 30 chambres toutes équipées de salle de bains, plusieurs salles de réception, une bibliothèque aux boiseries d'époque, une salle de synode avec rosace centrale et cheminée du XVII, ainsi qu'une ancienne chapelle réaménagée en salle de restaurant. Deux cuisines professionnelles, une lingerie, des chambres froides, un bureau, et un appartement de 185 m² complètent cette offre. Les volumes des salles communes varient de 70 à 122 m², avec une hauteur sous plafond remarquable et des finitions patrimoniales préservées (huisseries bois, volets intérieurs, moulures, balustres classées).Le jardin clos, paysagé de végétation centenaire, offre une vue imprenable sur les ruines de la cathédrale du XII siècle, tout en bordant la rivière. Un garage de 480 m² en sous-sol permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules. Idéalement situé entre Limoux, Rennes-le-Château et Carcassonne, ce bien constitue une véritable retraite dans le triangle du Pays Cathare, avec un accès rapide à la mer, à l'aéroport, à l'autoroute et aux gares. Pour un projet exceptionnel, cette Maison de luxe à acheter à LIMOUX est une opportunité rare. Votre contact : Laura COSTES au 06.07.34.26.06DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : Corps de ferme situé dans la campagne de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Niché au coeur de sa propre vallée, ce domaine offre un cadre paisible et intime, idéal pour une location saisonnière. L'accès à la propriété se fait par une belle allée bordée d'arbres, et se trouve à proximité d'une charmante ville médiévale, disposant de nombreux restaurants et de toutes les commodités. La maison, d'une surface habitable de 317 m² sur deux niveaux, comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée menant à une cuisine équipée de 13 m², une salle à manger séparée de 29 m² et un séjour de 33 m² avec cheminée, ouvrant sur des terrasses exposées au sud. De l'autre côté, le salon de 30 m² dispose également d'une cheminée, tandis qu'une grande cuisine de 26 m² avec coin repas est présente. Au premier étage, accessible par un escalier depuis la cuisine, vous trouverez deux chambres de 11 et 19 m², un dressing et une salle de bain familiale de 9 m². Cette partie de la maison est idéale pour un appartement privé. L'autre aile de l'étage comprend quatre chambres de tailles variées, trois salles de bains, un séjour de 14 m² et une bibliothèque de 36 m². Un grenier de 85 m², actuellement utilisé pour le stockage, offre la possibilité de créer plus d'espace habitable.Un appartement indépendant de plain-pied de 36 m² comprend une cuisine-séjour, une chambre et une salle de bains. Le terrain, d'une superficie de 4,8 ha, se compose de bois et de prairies, parfait pour les animaux, et inclut deux écuries en bois. Un système d'arrosage automatique pour le parc peut être relié à un puits, et un jardin potager ainsi qu'une serre sont également présents. La maison et l'appartement sont en bon état, avec un toit bien isolé et un chauffage central au gaz récent. La plupart des portes et fenêtres sont en bois avec un double vitrage. Une fosse septique conforme est également incluse. C'est une occasion rare d'acheter un corps de ferme à Limoux, bien situé dans un cadre calme et privé, offrant des possibilités de location saisonnière, et proche de Carcassonne, Toulouse, des Pyrénées, de la Méditerranée et de l'Espagne.

Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d'accueil touristique axé sur la nature et l'écologie, cette bâtisse de plus de 400 m² comprend une maison d'habitation spacieuse, trois gîtes de 45 à 65 m², un espace détente avec sauna de 20 m² et une vaste salle de 125 m², dédiée aux activités bien-être. Les constructions sont en parfait état, entièrement autonomes en eau et électricité grâce à un assainissement végétal. L'hébergement est complété par des espaces insolites, incluant deux tiny houses, une yourte, un zome en bois, une cabane dans les arbres et une maison en pierres de 70 m², offrant ainsi environ 20 couchages. Ce domaine isolé repose sur 180 hectares de bois et de prairies, comprenant des puits, des sources, un hangar de 650 m², une oliveraie, un verger et un potager en permaculture. Le développement d'hébergement insolite est envisageable, car les terrains sont majoritairement couverts de chênes verts. Située près d'une rivière avec une plage naturelle, ainsi qu'une belle piscine avec terrasse en bois, cette propriété éclectique est le parfait choix pour ceux recherchant le calme et l'isolement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété de luxe à Limoux.

Découvrez cette Maison à vendre à LIMOUX, située dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine exceptionnel offre une vue imprenable sur les Pyrénées et s'étend sur 83 hectares de terrain comprenant des champs, des bois et un jardin potager. Avec ses cinq bâtiments, cette propriété permet diverses possibilités d'hébergement et d'organisation d'événements. La maison principale est une magnifique résidence de maître comportant plusieurs salons et cuisines au rez-de-chaussée, ainsi que sept chambres et quatre salles de bains aux étages supérieurs. En outre, un gîte spacieux accueille des groupes avec ses salons généreux, cinq chambres et quatre salles de bains supplémentaires. Une troisième maison de trois chambres est également présente pour les locations ou le personnel. Les jardins soignés, terrasses et balcons offrent des panoramas exceptionnels. Une salle de réception, une tour du 12ème siècle et deux petits studios complètent ce bien, rendant l'achat d'une Maison de luxe à acheter LIMOUX une opportunité exceptionnelle.

Vignoble à vendre à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce domaine clé en main, établi sur une surface de 73 hectares, se distingue par son excellence au sein de l'appellation. La bastide du 18ème siècle a été entièrement rénovée avec soin et divisé en trois habitations totalisant près de 440 m² de surface habitable. Orientée au sud, elle offre un jardin séduisant avec des vues imprenables sur les Pyrénées. Le vignoble, certifié bio depuis 2010 et classé AOP Limoux et IGP, est aménagé en terrasses autour des bâtiments. Bien entretenu, il se trouve à une altitude variant entre 250 et 300 mètres, bénéficiant d'importantes variations de température entre le jour et la nuit. Le chai moderne, d'une capacité d'environ 2900 hl, est majoritairement en cuverie inox et dispose également d'un chai à barriques ainsi que d'un grand espace pour le stockage, l'embouteillage et le conditionnement. Un logement de fonction de 105 m² avec jardin est situé indépendamment du chai. Ce domaine propose une variété de produits en trois couleurs, incluant deux cuvées spéciales.

Propriété à vendre à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Située dans un hameau proche de la charmante ville touristique, cette ancienne moulin de 340m² a été rénovée en 2003 et offre de belles réceptions, incluant un salon avec cheminée, une salle à manger, et un bureau. La cuisine avec cellier s'accompagne de 5 chambres et 3 salles de bains. Il est également possible d'aménager une dépendance de 95m² ainsi que le 2ème étage du bâtiment principal, portant la surface totale à environ 600m². Le chauffage est installé par pompe à chaleur avec des planchers chauffants, et l'environnement est très calme, sans nuisances. De nombreuses attractions touristiques sont accessibles à proximité. Un hectare de terrain constructible peut également être acquis pour 900 000 € honoraires inclus. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Mirepoix!