vente immobilier de luxe à Lavalette, France

Propriété à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, offrant un cadre paisible et une vue imprenable sur la cité médiévale ainsi que sur les Pyrénées par temps clair. À seulement 10 minutes de l'autoroute A61 et 15 minutes de l'aéroport international de Carcassonne, avec la mer Méditerranée à une heure. Ce domaine viticole et agricole du 18ème siècle, récemment rénové, s'étend sur 800 m2 habitables. Il comprend 10 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau, de vastes pièces lumineuses de 80, 70 et 50 m2, ainsi qu'un bureau, un appartement T2, un garage, et environ 500 m2 de dépendances incluant un atelier et une cave à vin. L'extérieur dispose d'une piscine chauffée orientée sud, offrant une vue magnifique, ainsi qu'un espace jacuzzi. Les terres s'étendent sur 90 hectares, avec une variété de récoltes selon les saisons comme des figues, olives, cerises, et bien d'autres. Environ 60 hectares sont composés de chênes et de zones de pinède favorables à la présence de champignons comestibles. En outre, environ 20 hectares de prairies conviennent parfaitement aux équidés et aux autres animaux. La propriété est équipée de l'eau de ville et dispose également d'un puits connecté à une citerne de 50m3. L'espace tennis nécessitera des travaux de rénovation. Le prix indiqué ne comprend pas les meubles. Ce bien est une belle opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour une grande famille ou pour redynamiser une activité d'accueil et d'événementiel.

Maison à vendre à ROUFFIAC-D'AUDE, Aude, Languedoc-Roussillon, se situant entre Carcassonne et Limoux. Cette élégante demeure en pierres de 300 m² offre deux habitations indépendantes avec six chambres, idéales pour recevoir vos proches ou envisager un projet d’accueil. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin ensoleillé avec une piscine de 12x4 mètres et un boulodrome, ainsi qu'une cour intime pour des moments de détente. Un garage spacieux et un atelier viennent compléter cette propriété. Une belle opportunité pour un achat Maison de luxe ROUFFIAC-D'AUDE.

Découvrez cette Propriété de luxe à acheter à Montclar, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce superbe domaine de 165 hectares, entièrement clos, offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Avec une surface habitable d'environ 950 m² comprenant une vingtaine de chambres, cette Propriété de luxe Montclar à vendre présente de multiples possibilités d'exploitation. Le site, en parfait état, se compose d'une belle nature, incluant bois, prairies et un magnifique lac.

Villa à vendre à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa d'architecte en pierre du Gard offre 600 m² de surfaces habitables et s'étend sur plus de 2 hectares de jardin arboré avec une vue imprenable. Proche d'un lac et à 5 minutes d'une grande ville touristique avec aéroport et gare, elle dispose d'une piscine et de panneaux solaires. Conçue pour des activités d'hébergement et de restauration, cette villa comprend un salon spacieux de plus de 100 m², 5 suites indépendantes et une cuisine professionnelle. L'espace privatif des propriétaires se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine américaine et suite parentale. Dispose également d'une salle de sport, d'une cave enterrée et d'un garage double. Le magnifique jardin, irrigué par l'eau du lac, et la piscine de 10 x 6 m offrent un cadre de vie paisible. Classe énergie : C, Classe climat : B.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette propriété d'exception est entourée des célèbres vignobles du Minervois et du Pays Cathare. À proximité du Canal du Midi et des sites historiques tels que Carcassonne et Minerve, cette demeure se présente comme un véritable havre de paix. Cette élégante résidence de 500 m², construite au 19ème siècle, dispose de 11 chambres charismatiques et de 9 salles d'eau. Le grand salon et la salle à manger offrent une vue imprenable sur le parc luxuriant et la piscine. La cuisine semi-professionnelle est idéale pour les moments conviviaux. La propriété est également dotée d'un garage, d'une cave, d'une buanderie et d'autres espaces de rangement. L'ensemble de cette maison crée une atmosphère incomparable, parfaite en tant que résidence familiale, maison de vacances ou gîte accueillant jusqu'à 29 personnes. Le parc de 8200 m², agrémenté de pins parasols et d'autres espèces méditerranéennes, abrite une piscine extérieure, un véritable coin de fraîcheur pour les chaudes journées d'été. Cette propriété à acheter à Carcassonne combine tranquillité, confort et authenticité au sein d'une région riche en histoire.

À vendre, un château exceptionnel situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Cet édifice historique, construit au XIIIe siècle, est niché dans une campagne paisible à seulement 45 minutes de la cité médiévale de Carcassonne et des grandes villes comme Toulouse. Accessible par autoroute en 15 minutes, et à proximité des gares TGV et aéroports, ce château présente une élégance surprenante. Son parc avec des arbres centenaires ajoute à son charme, et il conserve l'esprit d'une véritable forteresse avec des espaces tels que la Grande Salle des Chevaliers. Restauré avec soin par ses propriétaires successifs, le château dispose de 12 chambres doubles, ainsi qu'un cottage indépendant avec 4 chambres, pouvant accueillir jusqu'à 32 personnes avec un confort inégalé et une piscine. Ce château à acheter à Carcassonne est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie unique tout en étant proche d'une métropole régionale.

SITUATION : À 5 minutes à pied de la célèbre Cité Médiévale de Carcassonne, classée au Patrimoine Mondial de l'Unesco, cette Maison se trouve dans un quartier calme, à 5 minutes du Golf d'Auriac, 10 minutes de l'aéroport de Carcassonne, 50 minutes de la Mer Méditerranée, et à 1 heure de Toulouse et son aéroport international. DESCRIPTION : Cette maison de caractère, construite en 1692, offre une superficie de 137 m², incluant 3 chambres, un garage, et une dépendance de 51 m² idéale pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. Elle est dotée d'un chauffage central et de climatisation réversible. Le REZ-DE-CHAUSSÉE comprend un garage d'environ 50 m², un hall d'entrée avec coin bureau, une chaufferie et une buanderie. Une cave voutée accessible par le garage peut être utilisée pour le stockage. Au 1er ÉTAGE, vous trouverez un grand salon avec plafond à la française et cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne, récemment rénovée, qui donne sur la salle à manger et la terrasse. Le 2ème ÉTAGE comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche et un WC séparé, avec climatisation. Le JARDIN, d'environ 100 m², est clos de murs et abrite un jacuzzi offrant une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale, un lieu idéal pour profiter des feux d'artifice du 14 Juillet. La PETITE MAISON indépendante de 51 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon et, à l'étage, une chambre avec salle de douche et WC. NOTES GÉNÉRALES : L'ensemble est relié à l'eau de ville, au tout-à-l'égout, au gaz de ville et à la fibre optique. La toiture a été entièrement refaite en 2024. Le double vitrage est présent partout sauf dans une chambre et une salle de bain. La maison est équipée d'un système de vidéo-surveillance. À moins de 300 m, vous accédez à une épicerie, une pharmacie, ainsi que de nombreux restaurants et lieux touristiques. CE QUE NOUS PENSONS : Ce bien d'exception séduira par son emplacement géographique, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant ainsi sécurité et confort grâce à son voisinage. CONTACT Hélène DESSORT : 06 14 60 32 32

Au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce château du XIXe siècle offre des caractéristiques uniques : sols d'origine, portes en bois mouluré et tourelles authentiques. Ce bien rare comprend une grande cuisine équipée, plusieurs salons de réception et huit chambres. En complément, plusieurs dépendances, deux maisons d’amis et même une chapelle se trouvent sur la propriété. Le parc verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine pour un confort moderne. Bien que certaines parties appellent à un peu d'attention, ce bien reste un coin de tranquillité à seulement 10 minutes de l'autoroute et 30 minutes de l'aéroport. Découvrez cette propriété de luxe à vendre à Carcassonne.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un hôtel situé avenue Maréchal Foch à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Anciennement connu sous le nom d'hôtel le Bristol, cet établissement se trouve à proximité de la gare SNCF et du canal du Midi. Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un passage fréquenté entre la gare et l'entrée de la Bastide Saint-Louis, il offre une excellente visibilité et accessibilité. Cet hôtel, riche d'un patrimoine historique et culturel, dispose de 40 chambres et d'une surface totale de 2300m2 répartie sur 4 niveaux, ainsi qu'un parking couvert de plus de 200m2. De nombreuses opportunités s'offrent à vous, que ce soit pour poursuivre l'activité d'hébergement ou élargir les services proposés, en capitalisant sur sa réputation et son cadre privilégié. Cette annonce constitue une occasion réservée aux investisseurs ou professionnels de l'hospitalité désireux d'établir leur activité dans une ville au patrimoine riche et bénéficiant d'un flux touristique constant. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Découvrez un appartement exceptionnel à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Situé au sein d'un immeuble au charme indéniable, ce duplex de 272 m², se déploie sur les deuxième et troisième étages. Profitez d'une adresse paisible, à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un mode de vie rare en pleine ville.Dès l'entrée, vous serez captivé par la lumière et les volumes. Le charme des parquets anciens se mêle harmonieusement aux éléments contemporains. L'agencement de cet appartement fluide permet à chacun de s'y sentir chez soi. Au premier niveau, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois belles chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, un deuxième salon, une salle de jeux, une quatrième chambre, une salle de bains, une buanderie et deux terrasses privées de 26 m² vous attendent, parfaites pour apprécier des moments de détente.Cet appartement reflète un cadre de vie unique pour les amateurs d'espace, d'élégance et d'authenticité. Une cave, un grenier et un appentis viennent compléter cet ensemble, avec un stationnement aisé dans le quartier.Ce duplex rare, à la fois spacieux et vivant, invite à un quotidien empreint de sens. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3050 euros et 4170 euros.Prix : 546 000 euros, incluant 26 000 euros TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 520 000 euros net vendeur.Pour organiser une visite et vous aider dans votre projet, contactez Pia JOSEPH au 0611816423 ou par email à p.joseph@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour la visite.Annonce rédigée par Pia JOSEPH, agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 824 002 638, sous la responsabilité de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 422432. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Nichée entre Narbonne et Carcassonne, cette propriété viticole certifiée bio s'étend sur 47 ha dans un paysage préservé de l'Aude, en Languedoc-Roussillon. Avec 27 ha de vignes en AOP Minervois et 15 ha déjà irrigués, ainsi que 12 ha de landes et forêts dotées de sentiers, ce domaine offre de nombreuses possibilités. Il comprend une maison de 260 m² avec piscine, un appartement, un caveau, une salle de réception et une cave de vinification complète. C'est une occasion unique d'acquérir une propriété à acheter à Carcassonne, idéale pour un projet d’œnotourisme et de vente directe.

À vendre : Corps de ferme situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, ancien domaine viticole, comprend 89 hectares entourant des bâtiments récemment rénovés avec soin. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse, d'une salle à manger de 50 m², d'un salon de 70 m², d'un séjour de 80 m², d'une cuisine de 50 m², ainsi que d'un bureau et d'une suite confortable. Six chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives sont situées au premier étage, accompagnées de deux suites supplémentaires. Les dépendances offrent un potentiel de développement avec environ 500 m² d'espace. La propriété bénéficie d'une vue panoramique sur les paysages environnants et se trouve à proximité des axes de communication et des aéroports internationaux. Ce corps de ferme représente une formidable opportunité pour une activité commerciale ou pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible et bucolique.

Superbe manoir à vendre à CARCASSONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété unique, complètement isolée, se trouve à proximité de toutes les commodités et de la célèbre Cité de Carcassonne ainsi que du Canal du Midi. Offrant un cadre paisible, ce domaine est en excellent état, idéal comme maison familiale ou pour un projet professionnel. Les vastes dépendances et les quatre gîtes actuellement loués ajoutent une valeur intéressante pour les investisseurs. La maison principale dispose d'un hall d'entrée majestueux avec un escalier en pierre, d'une élégante salle à manger, d'un salon, d'un bureau et d'une cuisine traditionnelle. Elle comprend également quatre chambres doubles, dont une avec salle de bains privative, et une salle de bains familiale, toutes dotées de cheminées en marbre d'origine. Une annexe attenante propose trois chambres, deux salles de bains et des débarras, pouvant être transformés en espace de vie autonome. Une occasion exceptionnelle à considérer pour un achat Maison CARCASSONNE.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre présente un charme indéniable. Située au coeur du quartier historique de la Barbacane, cette maison en pierre du XVIIe siècle offre 312 m² habitables avec une vue imprenable sur les remparts de la cité médiévale classée à l'UNESCO. Un jardin intimiste de 111 m², un jacuzzi couvert et un gîte indépendant de 62 m² viennent enrichir cette propriété.Répartie sur trois niveaux, cette habitation principale combine de grands volumes et des éléments de caractère. Au premier étage, un salon lumineux de 40 m² est agrémenté d'une cheminée d'époque et d'un plafond à la française. La salle à manger attenante donne accès à une cuisine contemporaine rénovée en 2020. À l'étage supérieur, trois chambres climatisées partagent une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée modulable pouvant servir de bureau, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et un double garage à porte motorisée.Le jardin, véritable havre de paix, propose un point de vue unique sur la cité médiévale et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour se détendre. Le gîte indépendant, également en pierre, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, idéal pour un potentiel locatif ou un espace d'accueil séparé. Les écoles, commerces, restaurants et sites culturels sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne.Un bien rare qui allie authenticité et potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Carcassonne.

À seulement 10 minutes de la Cité de Carcassonne, cette ancienne maison vigneronne de 297 m² habitables a été réinventée dans un style loft industriel, alliant volumes généreux, caractère architectural et confort contemporain. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété est vendue entièrement meublée et prête à être reprise immédiatement. Le principal espace de vie, lumineux, se compose d'une grande pièce ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine équipée. L'ambiance y est chaleureuse, portée par une structure métallique apparente, des poutres en bois, des matériaux bruts, et des hauteurs sous plafond impressionnantes. À l'étage, un second salon dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, créant une transition fluide entre les espaces jour et nuit. La maison comprend quatre chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec accès privatif disposant d'une cinquième chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Ce petit espace à rafraîchir est parfait pour un futur projet locatif ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, une terrasse orientée plein sud, un coin plancha et un jardin intime offrent un cadre de vie convivial et facile à entretenir. En rez-de-chaussée, deux grands garages en sous-sol constituent un véritable atout, offrant un large potentiel d’aménagement (atelier, salle de sport, espace bien-être...). Le bien est équipé d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située dans un environnement paisible, avec école et commerces accessibles à pied, cette maison conjugue cadre de vie inspirant et potentiel locatif immédiat. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 770 euros et 1 090 euros par an. Votre contact, Laura COSTES : 06.07.34.26.06. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet exceptionnel château du début du XIXème siècle, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Entièrement restauré, il mêle élégance et confort moderne. Le château, protégé par de hauts murs et de belles portes, s'étend sur trois niveaux et dispose de chambres spacieuses, récemment rénovées avec des matériaux de qualité. Le hall d'entrée, orné de mosaïque, mène à des salons de réception majestueux. Profitez d'un cadre raffiné avec des cuisines équipées, des caves à vin et une piscine à débordement. La propriété s'étend sur 5 hectares de parc paysager, incluant un lac ornemental et un bar extérieur. Une maison rustique de style méditerranéen est également incluse, ainsi que plusieurs autres bâtiments à rénover. Cette maison de luxe à acheter à Carcassonne est idéalement située près de cinq aéroports internationaux et à proximité des stations de ski. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cette maison exceptionnelle à vendre offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville. Rénovée avec soin, elle se distingue par son décor moderne où chaque élément est harmonieusement agencé. Le jardin sculpté met en valeur l'architecture contemporaine et se prolonge par une terrasse épurée, idéale pour profiter de la piscine et du pool-house. L'intérieur lumineux est conçu pour des moments de convivialité, comprenant un salon-séjour spacieux et une cuisine équipée. L'espace nuit est composé d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que de deux chambres pour enfants avec placards et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie aménagée et d'un dressing à chaussures sur mesure. En outre, une dépendance d'environ 40 m2 complète ce bien, intégrant un barbecue intérieur, une cuisine, un salon et une salle d'eau. L'extérieur, soigneusement paysagé, abrite une piscine de 11x4 mètres avec filtration au sel, volet roulant intégré et cascade. Parcourez ce bien rare qui garantit un confort de vie optimal grâce à des prestations de qualité telles que la climatisation réversible, les volets électriques et un portail motorisé. À seulement quelques minutes de la ville et à 45 minutes de Toulouse, ce bien offre une opportunité rare d'achat d'une maison de luxe à Carcassonne.

À vendre, une magnifique maison entièrement rénovée à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété spacieuse est idéale pour recevoir, avec une cour d'entrée apaisante et une fontaine délicate. Les portes d'entrée en fer forgé s'ouvrent sur un vaste espace moderne qui allie harmonieusement les murs en pierres apparentes aux sols en béton ciré. La cuisine, équipée d'un îlot central, répondra aux attentes des amateurs de gastronomie. Le séjour et la salle à manger offrent un cadre parfait pour des moments conviviaux. À l'extérieur, une piscine et un espace barbecue, agrémentés d'une vue sur la rivière, invitent à la détente. Quatre suites uniques complètent cette maison, chacune avec son propre caractère. Contactez Robert Richards, agent exclusif du propriétaire, pour découvrir cette maison exceptionnelle en profitant d'une visite personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Opportunité à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison traditionnelle sur deux niveaux, située à deux pas des Berges de l'Aude et de la Bastide. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un garage, un cellier et deux ateliers d'une surface totale d'environ 51 m2, ainsi qu'une partie à rénover d'environ 44 m2. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante équipée, d'un salon-séjour traversant avec accès à la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau attenante et d'un WC. Un long dégagement mène à une partie mansardée comprenant une salle de bain avec WC, deux chambres et des rangements. À l'extérieur, un petit jardinet et deux entrées complètent cette maison. Ce bien présente un fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Pour les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr