ventes immobilier de luxe à Narbonne, France (page 3)

À 15 minutes de l'animation urbaine et à 30 minutes des plages méditerranéennes, cette remarquable maison d'architecte de 180 m² dispose de 3 chambres et est édifiée sur un terrain de 1,3 hectare, piscinable. Son séjour cathédrale de 90 m² offre une identité visuelle et émotionnelle unique. Le vaste espace de vie de 90 m², avec salon, salle à manger et cuisine Gaggenau, est agrémenté d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une terrasse de 80 m² avec cuisine d'été. Grâce à son orientation sud-est, la lumière provençale inonde l'espace. La suite parentale de 35 m², située dans une tour circulaire, propose une vue 360° et des finitions haut de gamme. Une chambre de plain-pied de 18 m² et une chambre avec bureau polyvalent complètent cet agencement adapté à tous. Les caractéristiques écologiques se traduisent par une isolation naturelle et une ventilation conçue pour assurer un confort optimal en toute saison. Le terrain viabilisé contient une large zone puissante pour une piscine, prolongeant ainsi l'espace intérieur vers l'extérieur. La terrasse panoramique offre une vue sur les Corbières et constitue un véritable espace de vie en extérieur, intégrant la nature méditerranéenne à l'architecture de la maison. Située à 30 minutes d'un hôpital moderne, 20 minutes de lycées réputés, 30 minutes d'un golf signature et à seulement 8 minutes de l'autoroute A9, cette maison de luxe à acheter à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, s'adresse à ceux qui apprécient l'habitat écologique, le design raffiné et la beauté de la nature.

Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l'Aude (11), au cœur du vignoble du Languedoc-Roussillon. Facile d'accès, il est à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d'un aéroport international. Ce vignoble de 7 hectares d'un seul tenant, en appellation IGP, comprend également 0,90 hectare d'olivier. Le vignoble, relativement récent, présente un encépagement diversifié avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales. La propriété ne dispose pas de cave de vinification, les récoltes étant destinées à la cave coopérative. Le hangar de 186 m² inclut un garage privé de 45 m² et toutes les installations nécessaires pour l'activité agricole. De plus, le domaine offre une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets. Cette propriété, bien entretenue et fonctionnelle, fournit un cadre de vie agréable, à proximité de petits commerces et de services.

Vente d'une villa d'architecte à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située à 13 km du centre de Narbonne, cette maison moderne construit en 2023 offre une surface utile de 260 m2 sur un terrain clos de 805 m2. Dotée de deux suites et de trois chambres, elle dispose également d'une piscine sécurisée et d'un espace barbecue idéal pour les soirées d'été. Le garage peut être facilement transformé en studio. Vous recherchez une villa de luxe à acheter à Narbonne ? Cette propriété a toutes les caractéristiques pour répondre à vos attentes. Prix : 615.000 euros, y compris 25.000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Appartement de 93 m² à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un achat d'appartement de luxe. Ce bien se situe dans une résidence sécurisée et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Il comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une deuxième chambre avec placards aménagés, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Les prestations sont de haut standing, incluant climatisation réversible et ballon thermodynamique. Profitez d'une grande terrasse avec vue dégagée, ainsi que d'un garage privé. Situé près des berges de la Robine, cet appartement offre un cadre idéal pour des activités de loisirs. Commodités et accès au centre-ville à proximité. Pour toute information ou une visite, contactez Stéphanie BARTHAS au 06.71.03.47.75.

iad France - Philippe BATAILLE vous propose : MAISON D'ARCHITECTE - 3 CHAMBRES - NOUVELLE CONSTRUCTION - NARBONNE. Découvrez cette magnifique maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant des prestations haut de gamme et un design élégant à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Située sur un terrain de 800m², cette maison de plain-pied de 156m² saura vous séduire par son architecture moderne et ses finitions soignées. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un salon lumineux, d'une salle de bain, de deux toilettes et d'une buanderie. Les trois chambres sont spacieuses et confortables, offrant des dressings pour un espace de rangement optimal. L'ensemble de la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle exceptionnelle et permettent un accès direct au jardin depuis chaque pièce. Profitez de l'extérieur grâce à une terrasse ensoleillée pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les équipements de confort et de sécurité sont au rendez-vous, avec la fibre optique, la climatisation réversible, un digicode, une porte blindée, et un système d'alarme et de vidéosurveillance. Située dans un quartier calme et résidentiel de Narbonne, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette superbe maison d'architecte, une parfaite opportunité d'achat de maison à acheter à Narbonne.

À seulement 10 minutes de Narbonne, proche des plages et de toutes commodités, cette maison d'environ 250 m² propose 5 chambres spacieuses. Le bien présente un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un studio indépendant. Le véritable atout de cette demeure réside dans son rooftop privatif d'environ 50 m², offrant un espace unique sans vis-à-vis, surplombant les toits du village. Un garage complète l'ensemble. Avec son authenticité, sa situation stratégique et son potentiel de rentabilité, cette maison est une opportunité rare à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

L'agence Bellissimmo Narbonne vous présente en exclusivité une maison bourgeoise d'exception située dans le centre historique de Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce manoir du XIXe siècle, d'environ 330 m², se trouve sur une parcelle intime avec un jardin privé de 190 m². Ce bien rare allie le charme de l'ancien à des volumes généreux, offrant une qualité de vie remarquable ainsi qu'un fort potentiel professionnel ou locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio T1 indépendant de 27 m², décoré avec soin et actuellement exploité en location saisonnière, ainsi qu'un appartement T2 de 55 m² comprenant une pièce principale, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec accès à une cour privative. Le premier étage abrite un appartement T5 lumineux avec un séjour doté d'une cheminée en marbre, une salle à manger et une cuisine prolongée par une verrière. Trois chambres spacieuses sont également présentes, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. Au deuxième étage, un studio T1 de 30 m², conservant de superbes carreaux de ciment, ainsi qu'un grenier aménageable de 52 m² avec une terrasse de 24 m², offrent un potentiel d'aménagement rare au cœur de la ville. La configuration de ce bien permet une grande flexibilité d'usage, parfaite pour un achat Maison de luxe NARBONNE ou pour une vente Maison de luxe NARBONNE. Avec ses nombreux atouts, ce manoir est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre prestigieux ou pour un investisseur en quête d'un actif patrimonial unique.

À 15 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette charmante propriété, ancienne ferme en pierres, entièrement rénovée. Étalée sur un terrain de 3764 m², dont 1400 m² sont constructibles, cette maison offre 275 m² habitables ainsi qu'une grande cave de 150 m², avec la possibilité de créer un appartement supplémentaire sur 60 m² à l'étage. Composée d'une grande maison de 200 m² et d'un appartement indépendant de 75 m² actuellement loué jusqu'en janvier 2027 pour 600 euros, cette maison saura vous séduire par son authenticité. La maison principale dispose d'une belle cuisine équipée d'un véritable four à pain, ouvrant sur deux terrasses ombragées par des tonnelles. Vous trouverez également une salle à manger avec de magnifiques plafonds à la française et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde grande pièce de 40 m² servant de salle à manger et salon. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et WC, a été conçue pour accueillir des randonneurs sur le chemin de Compostelle. À l'étage, six autres chambres et cinq salles d'eau et WC se prêtent idéalement à un projet de chambres d'hôtes. Le terrain clos, agrémenté de plantations méditerranéennes, offre plusieurs espaces pour profiter du soleil ou de l'ombre, avec un coin piscine à aménager. Un puits est également présent pour l'entretien de vos arbres fruitiers. Vous avez la possibilité de construire une ou deux maisons indépendantes pour vos familles, envisager des locations ou même un projet touristique. Un véritable coup de cœur !

Casanova Propriétés vous propose un bien immobilier exceptionnel à NARBONNE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce Château à vendre est entouré de possibilités de développement avec la capacité de construire environ 4 000 m2 de bâtiments pour un accueil touristique, tel qu'un hôtel ou une résidence senior. La propriété se compose d'une bâtisse de 3 500 m2, située sur un parc de 3 hectares, entièrement clos de murs en pierre sèches, agrémenté de majestueux pins. Le Château du Xème siècle possède une toiture et des menuiseries récentes, ainsi qu'une salle de réception climatisée de 337 m2 avec cuisine traiteur. De plus, elle dispose de deux salles de séminaires, dont un auditorium pouvant accueillir 100 personnes, et d'un chai rénové de 250 m2. Idéalement situé en bordure de village et à proximité d'une zone naturelle, ce domaine offre un cadre pour des activités de réception au calme. À seulement 10 minutes de l'autoroute et à 40 minutes de la mer, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Dossier complet sur demande.

Lexa Immobilier est heureux de vous proposer cette maison ancienne pleine de charme, située au coeur d'un village pittoresque, à seulement 25 minutes de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien a été entièrement rénové avec soin, alliant élégance et confort moderne tout en préservant son authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte spacieuse, donnant sur une terrasse agréable et un extérieur intime, comprenant une piscine à l'abri des regards. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec des sols en carreaux de ciment d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dressing. La suite parentale dispose d'une vaste salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de toilettes privatives. Le dernier niveau, sous les combles, offre un vaste dortoir lumineux, parfait pour accueillir famille et amis, avec une salle d'eau indépendante. Cette résidence combine harmonieusement le cachet de l'ancien et le confort contemporain, en en faisant un lieu de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Avec ses 10 couchages, cette maison a également un excellent potentiel de location saisonnière. Située au coeur du village, elle est proche de toutes les commodités locales. prêt à découvrir cette maison de luxe à acheter à Narbonne? Contactez Lexa dès maintenant au 06 58 99 69 50 pour organiser une visite!

À vendre, une propriété pleine de charme située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne maison de maître du 19ème siècle a su préserver son authenticité avec ses hauts plafonds, ses sols en terrazzo et tomettes en terre cuite, ainsi que ses magnifiques cheminées. Construite sur un terrain de 1085 m² au cœur d'un village calme de 600 habitants, cette propriété vous offre un jardin arboré intime, sans vis-à-vis, à proximité de vignes et de zones naturelles. Vous pourrez profiter d’une grande piscine de 100 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis sur une terrasse couverte. Avec une surface habitable de 360 m² et un espace utile de 490 m², cette bâtisse réhabilitée et rénovée vous séduira par son cadre paisible, à seulement 23 km de Narbonne Plage. Ce bien majestueux se compose de plusieurs niveaux, incluant un grand salon, une cuisine entièrement équipée, cinq chambres avec salles d'eau privatives, et un studio indépendant. Un garage de 30 m² pour deux véhicules et un espace de stationnement intérieur complètent ce bien. Bien immobilier à découvrir sur le marché de l'immobilier à Narbonne, offrant une expérience authentique au cœur d’un village vivant.

Découvrez cette belle villa récente de 2022 d'une superficie habitable de 112 m², située à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa saura vous séduire avec son vaste séjour lumineux de 45 m² et sa cuisine américaine entièrement équipée. Vous trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant 18 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain et un autre WC séparé complètent l'ensemble. Les pièces du rez-de-chaussée sont agrémentées de grandes baies vitrées, s'ouvrant sur une belle terrasse idéale pour vos repas au bord de la piscine. Les prestations sont de qualité et le classement énergétique est très bon (A). La villa comprend également une climatisation réversible, un grand garage de 21 m² et deux places de parking. Située dans un quartier très recherché aux portes de Narbonne, elle représente une opportunité pour un achat de maison à Narbonne. D'autres photos seront bientôt disponibles. Pour visiter, contactez Guylaine Bertrand au 06.03.11.71.94.

Au cœur de Narbonne, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville – l'ancien site EDF – se dévoile une adresse d'exception. À quelques pas des Halles et à proximité immédiate du Canal du Midi, tout en restant à seulement 15 minutes des plages, ce programme rare incarne parfaitement l'élégance d'une vie entre ville et Méditerranée. Imaginée dans un esprit résolument contemporain, la résidence séduit par une architecture audacieuse, mêlant lignes modernes et inspiration végétale. Répartie en trois bâtiments intimistes en R+2 et R+3, elle s'articule autour d'un somptueux cœur d'îlot paysager, véritable havre de sérénité offrant calme et intimité au quotidien. Les appartements, du T1 au T4, proposent des prestations haut de gamme, avec de beaux volumes, une luminosité optimale et des finitions entièrement personnalisables. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour savourer l'art de vivre du Sud. La résidence, sécurisée et équipée d'un ascenseur, dispose également de stationnements privatifs en sous-sol pour un confort absolu. Laissez-vous séduire par ce magnifique T4 traversant en trois faces, véritable bien d'exception. Il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux espaces nuit distincts, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. Son atout majeur : une spectaculaire terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme allie performances énergétiques, confort moderne et engagement durable. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans une adresse premium à Narbonne, où raffinement, nature et art de vivre méditerranéen s'unissent avec harmonie. Livraison prévue en 2028. Référence agence : 704

Au cœur de la ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, cette maison de 180 m² est à vendre. Elle comprend 3 suites parentales spacieuses, un beau salon et une salle à manger exposés au Sud, ainsi qu'une grande cuisine. L'ensemble s'ouvre sur un agréable patio, idéal pour la détente ou les repas entre amis. Le garage de 47 m² permet d'abriter plusieurs véhicules. Une buanderie, un dressing et la climatisation gainable aux 1er et 2nd étages complètent ce bien. Cette maison de luxe à acheter à Narbonne est située à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Un lieu qui ne se visite pas .....il se ressent ! Votre nouvelle vie, commence ici ... Découvrez cette superbe villa contemporaine de 240 m2, aux lignes élégantes et à l'architecture résolument moderne. Cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité, DPE A. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine, sublimée par de magnifiques plafonds béton design qui apportent caractère et élégance. La villa dispose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau, offrant confort et intimité. L'une d'elles est idéalement située en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel espace détente avec une piscine de 12 mètres, idéale pour les moments de convivialité et pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage spacieux de 35 m2 complète ce bien. Une villa idéale pour une famille, pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. Pour une visite, contactez Angéla ORSO -Tél. - 07 85 58 36 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Bellissimmo vous propose cette maison de luxe à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison d'architecte indépendante de 280 m² sur quatre faces allie design contemporain, lumière naturelle et espaces généreux. L'atmosphère y est sereine et chaleureuse, offrant un cadre de vie d'exception. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie lumineuses et conviviales, sublimées par une cheminée, invitent à la détente et aux moments partagés. À l'étage, une mezzanine ouverte structure harmonieusement l'espace et dessert les chambres, offrant un subtil mélange d'intimité et de fluidité. Avec 6 pièces principales, dont 5 chambres et 3 suites parentales, cette maison présente un équilibre parfait entre vie familiale et réception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort et raffinement. À l'extérieur, le jardin arboré dévoile plusieurs espaces de détente et met en valeur une piscine au sel de 11 x 4 mètres, parfaitement intégrée au paysage. Un garage complète l'ensemble. Une propriété au caractère unique et au design élégant, où chaque espace respire la qualité et la sérénité, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

Situé dans le centre historique de Narbonne, à proximité de la gare et des commerces, cet appartement de 262 m² prend place dans un immeuble au caractère unique avec une façade classée du XVIIIe siècle, représentant une opportunité rare sur le marché immobilier de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. L'appartement se distingue par des volumes exceptionnels et une belle hauteur sous plafond, agrémentés d'éléments architecturaux d'origine tels que parquets anciens, moulures et vitraux. L'atmosphère qui en découle est authentique et élégante, idéale pour les amoureux de biens chargés d'histoire. Actuellement, il comprend 4 chambres, un salon, un séjour, deux cuisines et deux salles de bain, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien possède un fort potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. Rare par sa superficie, son emplacement et son cachet, cet appartement à vendre à Narbonne séduira une clientèle à la recherche d'un bien de caractère alliant emplacement privilégié et potentiel de valorisation.

Dans un charmant village situé à 20 minutes de Narbonne, découvrez cette spacieuse villa contemporaine de plain-pied, d'une superficie de 175 m², offrant 5 chambres sur un magnifique terrain paysagé de 3 350 m². Bien agencée et lumineuse, elle présente de grands espaces confortables et de belles prestations. Le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée donnent sur une splendide terrasse orientée plein sud, parfaite pour vos repas. À l'arrière, une terrasse ombragée avec barbecue vous attend pour profiter des longues journées d'été. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : la première avec deux chambres de 16 m² équipées de placards et de grandes baies vitrées, complétée par une salle de bain avec douche et WC. La seconde zone, quant à elle, comprend trois chambres avec salle d'eau et WC séparé. Les finitions sont de qualité, incluant des baies en aluminium et une climatisation réversible. Laissez-vous séduire par le jardin paysagé, agrémenté de plantes méditerranéennes, de murets en pierres sèches et de deux accès par portail. Un terrain de pétanque et une belle piscine carrelée (10 x 3,6 m) sans vis-à-vis promettent des moments de détente inoubliables. Le calme est assuré, avec une vue imprenable sur la campagne et les collines environnantes. Une extension indépendante peut être envisagée sur une partie du terrain pour de futures locations ou pour accueillir des amis. De plus, un grand garage de 38 m² et un atelier de 18 m² complètent cette propriété. Idéale pour une acquisition Maison de luxe à acheter NARBONNE, cette villa offre un cadre de vie parfait pour profiter de l'art de vivre méditerranéen et d'activités en extérieur telles que la course ou le VTT. Emplacement privilégié à seulement 30 minutes de la mer. Pour visiter, veuillez contacter Guylaine Bertrand au 06,03,11,71,94.

À proximité de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître de 800 m². Idéalement située en bordure de village et à proximité du Canal du Midi et de l'Aude, cette propriété traditionnelle en pierre de pays se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger également avec cheminée, d'un petit salon, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'une salle de billard au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez 8 belles chambres. Le sous-sol comprend une salle de musculation, un hammam, une salle de massage, une buanderie et une chaufferie. Des rénovations sont à prévoir au 3ème étage. Un garage spacieux de 145 m², équipé de 40 m² de panneaux photovoltaïques sur le toit, accompagne cette maison. La propriété dispose également d'une piscine couverte et chauffée de 12x6 m avec volet électrique, ainsi qu'un spa pour 7 personnes. Le jardin arboré, avec des agrumes, s'étend sur 3632 m² et est équipé d'un puits avec arrosage automatique et d'un forage récent de 26 m³. Un terrain agricole avec verger de 15000 m² est inclus dans l'offre, ainsi qu'une activité de chambres d'hôtes. La consommation énergétique est classée B, avec des dépenses annuelles estimées entre 4219 et 5708 euros pour un usage standard, montant à déduire de 2000 euros grâce à EDF (photovoltaïque). N'attendez plus pour envisager cet achat de maison de luxe à Narbonne. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez notre barème sur www.matchimmobilier.fr ou contactez-nous au 05.61.24.91.91.

Au coeur du Minervois, dans le charmant village de La Redorte, à seulement 33 km de Narbonne, cette élégante villa d'architecte construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié face à un panorama exceptionnel sur la Montagne Noire et les paysages du Minervois. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 206 m², la propriété développe 251 m² habitables (426 m² de surface utile) répartis sur deux niveaux. Pensée pour offrir confort, luminosité et ouverture sur l'extérieur, la maison bénéficie d'une vue panoramique à 180° et d'espaces généreux parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire de standing. Espaces de vie Dès l'entrée, la villa dévoile des volumes lumineux et une circulation fluide entre les espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie avec cheminée à insert traversante, prolongée par une pergola bioclimatique permettant de profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine / buanderie. Ce niveau accueille également : * un bureau * une pièce polyvalente de 8 m² * une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle de bains comprenant baignoire balnéo, douche à l'italienne et double vasque. A l'étage, un palier de 28 m² offre un espace modulable idéal pour un salon de lecture, un espace musique, multimédia ou sport. Trois chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, composent cet étage, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse panoramique de 23 m² avec vue dégagée sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Appartement indépendant La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant de 30 m², comprenant : * une entrée privative * un séjour avec cuisine équipée * une chambre * une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager une activité locative saisonnière ou annuelle. Extérieurs et prestations Les extérieurs ont été aménagés avec soin afin d'offrir confort et fonctionnalité : * piscine coque 8 x 4 m, traitement au sel avec régulation automatique du pH * cuisine d'été entièrement équipée * double garage de 38 m² * local technique * abri de jardin * potager * allée en béton imprimé * portail électrique avec vidéophone * arrosage automatique avec deux compteurs indépendants (maison et jardin) La propriété est également équipée de 24 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation ainsi qu'une revente d'énergie. Confort et équipements Classée DPE B / A, la villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Les prestations comprennent notamment : * menuiseries aluminium double vitrage * baies vitrées à galandage ouvrant directement sur les terrasses et la piscine * climatisation réversible par splits muraux * aspiration centralisée Un bien rare dans le Minervois Moderne, élégante et parfaitement entretenue, cette propriété séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et sa forte connexion avec l'environnement naturel. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle offre également un potentiel locatif intéressant grâce à son appartement indépendant. Une propriété prête à vivre, où il ne reste plus qu'à poser ses valises? et profiter du panorama. Prix : 725.000 euros dont 35.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 690.000 euros hors honoraires. DPE : classe B - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'années 2021 ; 1.570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676 Mandat : 441903 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Découvrez une magnifique villa à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison principale de 183 m2 allie charme et modernité avec un vaste séjour lumineux de 65 m2, orné de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. La cheminée centrale sépare le coin salon de la cuisine avec élégance. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, dont 3 suites et une avec dressing, offrant des prestations de qualité, comme le chauffage et le sol rafraîchissant, ainsi qu'une climatisation gainable. Un second logement indépendant est attenant, comprenant une grande cuisine, un salon séparé, 4 chambres et une salle d'eau, parfait pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysagé de plus de 1000 m2 avec une piscine au sel de 9x4 mètres, un olivier majestueux et des roses de Ronsard apportant charme et douceur. Située au cœur d'un charmant village, à proximité de Béziers et de toutes les commodités, cette villa est une opportunité exceptionnelle. Pour organiser une visite, contactez l'agence au 06 73 80 20 82. RSAC 940950256. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Immobilière Bellissimmo Narbonne vous propose une magnifique maison à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété pleine de charme, située à 20 minutes de Narbonne, offre un fort potentiel avec un terrain de 3800 m². Dans un cadre calme et verdoyant, elle dispose de près de 300 m² habitables, comprenant 10 pièces dont 7 chambres, un séjour, un salon séparé, une cuisine rétro avec four à pain, ainsi que 4 salles d'eau. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'un poêle à bois, et l'assainissement est géré par une fosse septique. De plus, un appartement T3 est loué meublé pour 600 euros par mois. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré et fleuri de 3800 m², dont 1500 m² sont constructibles avec une entrée indépendante, ainsi qu'une piscine clôturée de 6M x 4M. Ce bien rare est idéal pour une grande famille ou pour un projet touristique comme des chambres d'hôtes.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Narbonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. À seulement 5 minutes de Narbonne, cette propriété d'exception allie le charme de l'ancien à un confort contemporain. Ancien chai viticole entièrement rénové en 2024, elle offre 350 m² de surface utile avec des volumes généreux et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée comprend une cour pavée de 65 m², un garage impressionnant de 150 m² avec WC et des hauteurs sous plafond remarquables, ainsi qu'un jardin de 70 m² partiellement couvert, offrant un fort potentiel d'aménagement. Au niveau principal, vous trouverez un espace de vie exceptionnel de 180 m², agrémenté d'un salon et d'une cuisine ouverte, avec des plafonds cathédrale, des poutres apparentes, des murs en pierre et un parquet en chêne. De larges baies vitrées donnent sur une terrasse de 90 m² exposée sud-est, idéale pour profiter de l'extérieur avec une piscine à débordement chauffée au sel, un jacuzzi et une cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, barbecue). Une cave à vin vitrée de 5 m² complète cette offre. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bain familiale avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie et un bureau parfait pour le télétravail. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime avec un dressing ouvert, une salle d'eau privative avec WC et une mezzanine surplombant le séjour. Cette maison dispose d'un système de chauffage et climatisation gainable, d'une climatisation réversible dans la suite parentale, d'une VMC hygroréglable, ainsi qu'un chauffe-eau électrique de 300 L. Des réservations sont prévues pour l'installation d'un ascenseur. Un bien atypique et fascinant, idéale pour un achat Maison de luxe Narbonne.

Cette maison, construite autour de 1850, est située en centre-ville de Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Classée 'Remarquable', elle est édifiée en pierre de taille et conserve de nombreux éléments authentiques tels que des sols en parquet et en carreaux de ciment, des cheminées en marbre et en bois, ainsi qu'un monumental escalier en bois et des plafonds hauts. Les pièces de réception sont spacieuses et lumineuses. Cette Maison de luxe à vendre à Narbonne comprend 7 chambres, et le grenier offre un potentiel supplémentaire. Une rénovation complète est à prévoir avec un budget conséquent. Diagnostics disponibles.

Cette demeure charmante et attrayante est située dans le département de l'Aude, à Narbonne, dans la région Languedoc-Roussillon. La propriété a été récemment entièrement restaurée avec soin et goût, préservant son authenticité tout en offrant un style de vie moderne dans une atmosphère chaleureuse. Elle dispose d'un accès facile au jardin et à l'espace piscine, ainsi que de différentes terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre. Avec 7 grandes chambres et 5 salles de bains réparties sur les deux étages, cette maison offre un espace de vie généreux. Une petite maison de gardien attend une rénovation. L'immense cave, avec son accès séparé, présente un premier étage de 180 m² et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée est parfait pour le stockage ou comme garage. Ce bien représente une réelle opportunité pour un projet d'achat Maison de luxe à Narbonne dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village.