ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 4)

L'agence vous propose à la vente un appartement élégant, situé à deux pas du Centre-Ville et du quartier des Affaires ainsi que des Institutions Européennes. Si la lumière naturelle et des espaces de vie ouverts vous sont essentiels, cet appartement est idéal. Libre sur trois côtés, il vous permettra de bénéficier d'une lumière exceptionnelle tout au long de la journée. Avec deux balcons spacieux de 25m2, vous pourrez apprécier le coucher de soleil. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 80m2 se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte (31m2), d'un débarras, de deux chambres (15,3 et 12m2), d'une salle de douche à l'italienne avec deux fenêtres (8m2), d'une toilette séparée, de deux balcons spacieux (14.25 et 10.92m2), d'une cave et d'un emplacement intérieur. Constructible en 2005, cette propriété bénéficie d'un grand jardin commun à l'arrière, du chauffage au gaz, de double vitrage, de la fibre optique, et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Le quartier est recherché et vous serez proche de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, centre médical, école primaire, et accès facile aux transports en commun. Une aire de jeux est également disponible devant la résidence, tandis qu'un grand jardin commun à l'arrière propose un cadre adéquat pour des moments conviviaux. Des photos supplémentaires, des plans et une vidéo sont disponibles lors d'un rendez-vous. Faites confiance à des professionnels expérimentés pour monter vos projets d'achat Appartement de luxe à acheter Luxembourg.

À vendre par Supereal. Magnifique maison d'architecte située dans un environnement exceptionnel à Steinsel ! Cette propriété, édifiée sur une vaste parcelle de plus de 15 ares, jouit d'une situation privilégiée en bout d'impasse, dans l'une des communes les plus recherchées. Avec des volumes impressionnants et une surface de ± 417 m², elle présente de larges ouvertures vers l'extérieur et un potentiel incroyable à exploiter. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse et lumineuse, un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains, chacune ayant un accès direct aux terrasses et au jardin. S'ajoutent également un wc séparé, un cellier et un garage pour deux voitures. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine lumineuse et une seconde chambre avec salle de douche et dressing. Un appartement de ± 60m², accessible depuis l'extérieur ou l'intérieur, offre un superbe séjour donnant accès aux extérieurs, une kitchenette, une chambre et une salle de douche. Le sous-sol comprend des caves, une buanderie et une chaufferie. Son agencement moderne et ses volumes généreux sont accentués par une géométrie unique. Située au coeur d'un ensemble harmonieux, la maison se trouve à proximité de la nature. Steinsel offre un cadre de vie paisible et verdoyant aux portes de la capitale, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de Luxembourg-ville. La commune bénéficie d’une excellente mobilité grâce aux bus, à sa proximité avec les axes autoroutiers et des pistes cyclables. Avec des services administratifs complets, des écoles modernes, des crèches, des maisons relais et des infrastructures sportives, elle séduit par son patrimoine naturel. Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal. smart real estate services.

Penthouse d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien rare à l’achat, situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, dans la renommée résidence Aurora. Ce projet résidentiel de petite envergure comprend plusieurs unités allant de studios à duplex, avec un accent sur des matériaux haut de gamme et des technologies modernes pour garantir des performances énergétiques optimales et un style élégant.⸻Un appartement spacieux et lumineuxAvec une surface habitable de 68,78 m², cet appartement comprend deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle et des espaces soigneusement agencés pour un confort de vie inégalé.Répartition des espaces :• Surface totale: 68,78 m²• Entrée: 1,40 m²• Séjour / Cuisine: 25,08 m²• Chambre 1: 14,28 m²• Chambre 2: 9,46 m²• Salle de bain: 2,78 m²• WC: 2,22 m²• Terrasse: 6,92 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueCet appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque aspect a été conçu pour offrir un cadre de vie sain, paisible et écologique.⸻Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé dans le département de Luxembourg dans la région Luxembourg, est en plein développement. Autrefois un secteur populaire, il attire aujourd’hui une clientèle cosmopolite, incluant familles et jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses équipements de qualité, et sa proximité avec la Gare Centrale et le centre-ville.Les espaces verts environnants, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre tranquille et verdoyant, idéal pour des promenades ou des moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain priséNichée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’harmonise élégamment avec son environnement, alliant lignes modernes, finitions soignées et praticité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence BARNES Luxembourg.

Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir ce bien exceptionnel situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, dans la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée.⸻Un appartement spacieux et lumineuxD’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre à coucher, bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :• Surface totale: 47,85 m²• Entrée: 5,73 m²• Séjour / Cuisine: 21,57 m²• Chambre: 14,02 m²• Salle de bain: 3,39 m²• Placard: 1,00 m²⸻Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.⸻Un emplacement prisé au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, fait partie d'un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l'Alzette et le parc du Château d'Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente.⸻Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre élégamment dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle représente une adresse parfaite pour celles et ceux à la recherche d’un appartement à acheter à Luxembourg, réunissant standing, confort et emplacement stratégique.⸻Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. Vous trouverez ici un appartement Luxembourg à vendre qui allie qualité et élégance.

À vendre : Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un appartement à acheter à Luxembourg, situé au cœur du quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel, à taille humaine, comprend plusieurs logements variés et se distingue par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales et une esthétique élégante.Un appartement spacieux et lumineuxD’une surface habitable de 47,85 m², cet appartement se compose d'une chambre lumineuse et de volumes soigneusement étudiés pour offrir un confort de vie optimal.Répartition des espaces :• Surface totale: 47,85 m²• Entrée: 5,73 m² • Séjour / Cuisine: 21,57 m² • Chambre: 14,03 m² • Salle de bain: 3,39 m² • Placard: 1,00 m² • Balcon: 5,25 m²Confort moderne et performance énergétiqueCet appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement.Un emplacement idéal au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est une zone en pleine expansion. Anciennement populaire, il attire maintenant une clientèle cosmopolite, composée de familles et de jeunes professionnels, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or.Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible, parfait pour les promenades ou les moments de détente.Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéSituée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant lignes modernes, finitions soignées et fonctionnalité. C’est une adresse idéale pour ceux en quête d'un appartement à vendre à Luxembourg, alliant standing, confort et emplacement stratégique.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.

Appartement à vendre à Bonnevoie – Résidence AuroraBARNES Luxembourg vous invite à découvrir un bien d'exception situé dans le quartier prisé de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, se distinguant par l'utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, garantissant des performances énergétiques optimales et une esthétique raffinée.Un appartement familial spacieux et lumineuxS'étendant sur 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes pensés pour assurer un confort de vie idéal.Répartition des espaces :• Entrée : 3,70 m²• Salon : 27,77 m²• Cuisine / Salle à manger : 38,52 m²• Circulation : 9,07 m²• Dégagement : 3,95 m²• Chambre 1 : 18,54 m²• Dressing : 8,39 m²• Salle de bain : 6,30 m²• Chambre 2 : 21,30 m²• Dressing : 9,39 m²• Salle de bain : 7,98 m²• Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m²• WC séparé : 2,98 m²• Débarras : 2,01 m²• Circulation secondaire : 9,39 m²• Cour privative : 15,60 m²Confort moderne et performance énergétiqueL’appartement est doté de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux et de volets électriques. Chaque détail a été conçu pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l'environnement.Un emplacement recherché au cœur de BonnevoieLe quartier de Bonnevoie, localisé au sud-est de la capitale, est un secteur dynamique. Autrefois populaire, il attire aujourd'hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville et la Cloche d’Or.Les espaces verts alentour, comme la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les promenades ou les moments de détente.Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherchéÉrigée rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre harmonieusement dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle représente une adresse parfaite pour ceux qui souhaitent effectuer un achat d'appartement à Luxembourg, combinant standing, confort et emplacement stratégique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kockelscheuer, située dans le département de Esch-sur-Alzette. Cette propriété contemporaine, d'une surface nette totale d'environ 404 m², allie modernité et confort dans un cadre exceptionnel. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux. Cette maison est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès à chaque étage. Son sous-sol spacieux abrite un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance conviviale. Au premier étage, trois chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent intimité et confort. La suite parentale est un véritable havre de paix avec un vaste dressing, une salle de bains somptueuse et une terrasse privée de 28m² à savourer les soirées d'été. Une opportunité unique d'achat maison Kockelscheuer sur un terrain de 5.47 ares, avec un espace extérieur soigneusement aménagé pour la détente. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le luxe de cette maison à acheter Kockelscheuer.

BETTEMBOURG - PENTHOUSE LUMINEUX - DUPLEX 2 CHAMBRES, TERRASSES, ASCENSEUR ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRESITUATION CENTRALE : Proche de toutes commodités et bien desservi en train et bus.DISPOSITION :3ème étage : Entrée, spacieux living et salle à manger avec grande terrasse, cuisine avec balcon partiellement couvert, une belle chambre, une salle de douche avec WC et raccordement buanderie.4ème étage : Escalier en colimaçon, un WC séparé et une grande chambre partiellement mansardée.Sous-sol : Une cave et un spacieux parking intérieur complètent ce bien.Cet Appartement de luxe Bettembourg est à vendre et disponible de suite!

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo propose à la vente une Maison de luxe à Olm. Découvrez ce projet immobilier qui comprend deux Maisons Bi-Familiales sur des parcelles de 4 ares 70ca et 4 ares 96ca, chacune comprenant 2 Duplex offrant des finitions de haut standing à Olm (Capellen). Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui avec le lancement des travaux garanti dès la signature du premier duplex, et bénéficiez d'une clause d'achèvement sécurisé ! Profitez également d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, ce quartier résidentiel très calme est idéal pour les familles, avec des crèches à 500 m et des écoles à proximité. Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies de chaque acquéreur. Chaque duplex comprend un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, plusieurs chambres, notamment une suite parentale avec dressing, et d'autres aménagements de qualité. L'architecture contemporaine, les intérieurs lumineux et fonctionnels, ainsi que les normes énergétiques élevées apportent un confort incomparable. En outre, cette Maison de luxe Olm à vendre est parfaitement située, à proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Le prix affiché avec une TVA de 3 % est de 2.498.000€, et avec une TVA de 17 % de 2.598.000€. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez Jonathan Clesse par email ou téléphone. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

Situé au cœur du quartier résidentiel prisé de Belair, ce penthouse duplex à vendre fait partie d'une résidence intimiste conçue par le bureau d’architecture METAFORM. L'entrée avec vestiaire sur mesure mène à un espace élégant, ouvert et lumineux, avec une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme de la marque Varenna sont réunis dans ce volume impressionnant, où un escalier suspendu et un puits de lumière soulignent son caractère unique. Les terrasses entourant l'appartement, équipées de marquises électriques, créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Au même niveau, on trouve une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre avec sa propre salle de douche. L'escalier mène à un niveau inférieur comprenant un second salon avec plafond en béton brut, s'ouvrant sur une terrasse et comprenant une troisième chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un espace de rangement. En sous-sol, l'appartement dispose de deux caves privatives et de trois emplacements de parking avec un système de car lift. Construit en 2010 et entièrement rénové ces deux dernières années, cet appartement est en excellent état et bénéficie d'un système d'alarme ainsi que d'une porte blindée. Ce penthouse est une opportunité rare pour l'achat d'un appartement de luxe à Luxembourg, alliant raffinement, volumes généreux et finitions de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter ce magnifique appartement situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités à Luxembourg-Merl. La finalisation de la construction est prévue pour Septembre 2026, avec des visites sur chantier disponibles. L'appartement Lot 04 au premier étage offre une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons totalisant ±7,5m². Il se compose de: - hall d'entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - WC séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l'ensemble. Les prestations intérieures incluent parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L'immeuble de classe énergétique AA sera équipé d'une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, d'une buanderie commune et d'un local pour vélos. Prix total avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (pour résidence personnelle) 1.090.000€ TVAC 17% (pour investissement) La résidence de qualité offre un cadre de vie exceptionnel. La rue Giselbert est à proximité du Campus Geessekneppchen, ainsi que du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Vous trouverez un supermarché 'Cactus', une salle de gym, des commerces et services variés. L'ISL et le conservatoire de musique sont également à quelques pas. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich regorge de restaurants, bars, glaciers, ainsi que d'infrastructures culturelles et sportives, tout en garantissant un accès facile aux transports en commun. Distances vers: - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4: 600 km - Parc de Merl: 350 m - Centre-Ville: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D'Or: 3,4 km Cette annonce constitue une opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg.

L'agence immobilière Engel & Völkers vous propose une opportunité rare : un plateau de ±439m² idéalement situé en plein Centre-Ville de Luxembourg. Actuellement aménagé en cabinet médical, cet espace est parfait pour une activité libérale, médicale ou un usage de bureaux. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, il représente un investissement attractif pour ceux soucieux de réaliser un achat de propriété à Luxembourg. L'immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle à l'angle de la Rue des Bains, de l'Avenue de la Porte-Neuve et de la Rue Beaumont, au cœur du quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports en commun. Libre de trois côtés, l'immeuble dispose de deux ascenseurs et le plateau occupe intégralement le 4e étage. Rénové en 2010 par le bureau d'architectes BENG, reconnu pour la qualité de ses réalisations, le cabinet médical se compose d'une vaste zone d'accueil/réception, d'une grande salle d'attente, de neuf cabinets, de deux bureaux, de deux salles de stérilisation, d'une salle de radiographie, d'un espace dédié au prothésiste dentaire, de sanitaires, d'une salle de réunion avec balcon, d'un vestiaire, d'une salle de douche, ainsi que d'une kitchenette et plusieurs locaux techniques. Font également partie de la vente cinq caves situées au sous-sol de l'immeuble. Il est possible d'acquérir quatre emplacements de parking (200.000€/unité) dans le garage souterrain d'un immeuble sur le Boulevard Royal. Ce plateau bénéficie d'une position exceptionnelle en plein Centre-Ville de Luxembourg, à proximité de nombreuses lignes de bus et à quelques minutes de la station de tramway. Les commerces, restaurants et autres services essentiels sont directement accessibles depuis l'immeuble, offrant un environnement idéal pour une activité professionnelle ou médicale.

Engel & Völkers vous propose un appartement neuf à vendre, idéalement situé au 3ème étage de la Résidence GERSHWIN à Luxembourg-Merl. La livraison est prévue pour septembre 2026, avec la possibilité de visites sur chantier. Ce bien, Lot 08, présente une surface cadastrale de ±66,60m², accompagnée d'un balcon de ±5,7m² et d'une terrasse de ±12,10m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et accès au balcon (±32,10m²), de deux chambres avec accès à la terrasse (±8,55m² et ±11,93m²), d'une salle de douche avec WC, et d'un WC séparé.Une cave privative de ±4,33m² et un emplacement de parking intérieur automatique viennent compléter ce bien. Les prestations comprennent du parquet, du chauffage au sol, de la robinetterie encastrée Grohe, des fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, des stores électriques et une ventilation double flux. L'immeuble classé énergétique AA sera doté d'une façade ventilée en panneaux Trespa, d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une buanderie commune et d'un local à vélos. Le prix, incluant cave et un emplacement de parking, est de 1.000.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.050.000€ TVAC 17% (investissement). La résidence offre un cadre de vie agréable à proximité du campus Geessekneppchen, du parc de Merl et de la place Joseph Thorn, avec un supermarché 'Cactus', une salle de gym, et divers commerces à proximité. Le quartier de Merl/Belair/Hollerich est réputé pour ses nombreux restaurants, bars, et activités culturelles, ainsi qu'une bonne connexion aux transports en commun. Distances vers les commodités : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D'Or : 3,4 km

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet impressionnant penthouse en vente à Luxembourg-Merl, au sein de la Résidence GERSHWIN, un projet moderne regroupant 9 unités, dont l'achèvement est prévu pour septembre 2026. Les visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09, situé au 4ème étage, offre une surface cadastrale d'environ 97,38 m², complétée par environ 25,56 m² de terrasses. La disposition est la suivante : - Entrée avec accès direct par l'ascenseur - Séjour spacieux de 48,3 m² avec cuisine ouverte et grande baie vitrée, donnant accès à la terrasse par des portes coulissantes. - Deux chambres de 14,75 m² et 10,37 m², ainsi qu'un bureau de 8,5 m² - Deux salles de douche avec WC - Un WC séparé L’offre comprend également deux caves privatives d’environ 9,35 m² et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift). Les prestations intérieures comprennent : parquet, chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres en bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble, classé énergétique AA, sera doté d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou équivalent), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour la production d’eau chaude sanitaire, ainsi que d’une buanderie commune et d’un local à vélos. Prix avec cave et 1 parking : 1.538.000 € TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) et 1.588.000 € TVAC 17% (investissement). Cette résidence de standing, "GERSHWIN" (Passeport énergétique AA), est située sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et garantit à ses résidents une excellente qualité de vie. Des commerces divers tels que le supermarché Cactus, une salle de gym, et d'autres services sont à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent aussi de nombreux restaurants, bars, parcs publics et une bonne accessibilité aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus : 600 m - International School (ISL) : 400 m - Conservatoire : 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche d'Or : 3,4 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un penthouse remarquable situé dans la commune prisée de Strassen, au Luxembourg. Cet appartement à vendre d'une superficie de ±216m², accompagné d'une terrasse généreuse de ±156m², représente une opportunité unique sur le marché. Avec son design inspiré des années 1970, cet espace présente un caractère distinctif grâce à ses éléments vintage. La disposition actuelle inclut un vaste espace ouvert comprenant l'entrée, le séjour, la salle à manger, un bar, une cuisine, un bureau et une terrasse couverte, favorisant un cadre de vie convivial. Les installations pratiques, comme une arrière-cuisine qui fait également office de buanderie, viennent compléter ce bien. La chambre parentale spacieuse dispose d'une grande baignoire encastrée, d'une douche spacieuse et d'armoires intégrées, créant un havre de paix. Les baies vitrées s'ouvrent sur trois côtés, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces et ajoutant une atmosphère chaleureuse. La terrasse offre une vue imprenable et se prête idéalement aux moments de détente ou aux réceptions. Toutefois, ce penthouse nécessite des rénovations significatives pour réaliser son plein potentiel, un défi parfait pour les amateurs de design intérieur souhaitant personnaliser leur espace. Ce bien est complété par trois emplacements de parking souterrain et une cave de 60m², idéale pour le rangement. Les résidents de l'immeuble bénéficient également d'un accès à des équipements tels qu'une piscine intérieure, un sauna, un solarium et une cour de tennis.Localisée au cœur de Strassen, cette propriété se trouve à proximité de diverses commodités. La commune est dynamique, avec un excellent réseau d'infrastructures, y compris des supermarchés, restaurants et services essentiels, tout en étant proche de Luxembourg-Ville. Pour la mobilité, ce penthouse est bien desservi par les autoroutes A6 et A4, ainsi que par un réseau de transports en commun efficace. Les parcs et espaces naturels environnants offrent d'agréables opportunités de loisirs. En somme, cette magnifique occasion d'achat Appartement de luxe Strassen est un projet à ne pas manquer pour ceux qui envisagent de transformer cet espace en un lieu de vie personnalisé.

À vendre, propriété située dans une impasse tranquille à Schifflange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Ce bien immobilier, d'une surface totale de ±309m² (net) avec une superficie habitable de ±264m², se trouve à proximité des gares ferroviaire et routière, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires. Cette maison de rapport, construite en 1977 et transformée en 2018, comprend 10 chambres entièrement meublées respectant les normes en vigueur. Parmi elles, trois chambres disposent d'une terrasse privative et l'une a un accès direct au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas attenant à une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse commune. Un garage est également présent au rez-de-chaussée.Le bien est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500€, soit un rendement d'environ 5,92% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000€. Caractéristiques principales : - Surface totale : ±309m² - Surface habitable : ±264m² - Terrain : 1a95ca - Transformé en 2018 - 10 chambres meublées - Espace de vie/salle à manger commune avec cuisine attenante - Terrasse partagée - Garage au rez-de-chaussée Bien que déjà fonctionnel et générant un bon rendement, il existe des opportunités d'optimisation, telles que la rénovation de la salle de bains au rez-de-chaussée ou l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Schifflange et des arrêts de bus, offrant des connexions directes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, ce qui en fait une option attrayante pour les professionnels et les étudiants. Commodités à proximité : supermarchés, commerces, cafés, restaurants et espaces de loisirs. Ce bien répond à une forte demande locative pour les chambres meublées dans la région sud du Luxembourg.

Engel & Völkers vous présente un terrain avec un fort potentiel à Wecker, dans la commune de Biwer, Luxembourg. Selon le nouveau PAG en vigueur, la parcelle est classée en Zone Mixte villageoise 'PAP QE - moyenne densité'.Informations clés (à confirmer avec la commune) :- Réservé aux bâtiments isolés, jumelés ou groupés en bande au maximum 3 unités.- Nombre d'unités de logement par bâtiment : max. 3.- Bande de construction : Max. 30m.- Recul avant : 6 (8) mètres.- Recul latéral : 0 (jumelées ou en bande) ou min. 2.5m.- Recul postérieur : min. 7m.- Niveaux pleins : 2 + retrait ou combles max. 80%.- Hauteur max. à la corniche : 7m.- Hauteur max. au faîtage : 12m.Il est à noter qu'un canal traverse l'extrémité gauche de la parcelle (servitude publique), nécessitant le respect d'une distance de 2,5m.N'attendez plus pour découvrir ce terrain idéal à acheter à Wecker. La localisation offre un accès rapide aux routes principales et bénéficie d’une gare à proximité, facilitant les trajets vers Luxembourg-ville et ses environs. Proximité des commodités : commerces, écoles et services publics, ce qui en fait un endroit pratique pour les familles et les professionnels. Le terrain est également situé près d'une zone industrielle/commerciale, idéal pour un projet mixte ou résidentiel. Distances :- Gare de Wecker : ±700m- Arrêt de bus : ±100m- Autoroute A1 : ±2,8km- Potaschbierg (zone commerciale et industrielle) : ±2km- Luxembourg-Ville : ±20km- Aéroport de Luxembourg-Findel : ±17kmContactez-nous dès maintenant pour plus d'informations!

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette maison rare à Baschleiden, Wiltz, Luxembourg. Ce bien unique, libre de quatre côtés, est érigé sur un terrain exceptionnel de 28a89ca et comprend une écurie avec trois boxes pour chevaux, parfaite pour les passionnés d'équitation. Il est également possible de louer un hectare de terrain à l'arrière pour le pâturage, entouré par la nature, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour des activités en plein air.La maison dispose d'une superficie totale de ±525m², dont environ ±365m² habitables répartis sur quatre niveaux :- Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec WC séparé s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger de ±60,24m² et une cuisine équipée de ±31,69m², conçue avec des matériaux de qualité. Le salon et la cuisine exposent une grande terrasse avec des vues dégagées. Ce niveau comprend également un garage spacieux avec une hauteur sous plafond exceptionnelle.- Premier étage : Cinq chambres à coucher, dont une suite parentale de ±25,19m² avec salle de douche privative. Les autres chambres mesurent respectivement ±21,84m², ±21,07m², ±17,36m² et ±17,10m², dont l'une est aménagée en buanderie. Une salle de bain de ±14,56m² et un couloir relient toutes les pièces.- Combles : La suite principale est équipée d'un grand dressing et d'une salle de bain. Une pièce actuelle servant de salle de sport pourrait être convertie en septième chambre.- Sous-sol : Comprend une cave, une chaufferie et deux chambres froides, ainsi qu'un monte-charge facilitant l'accès au garage. À l'extérieur, un parking peut accueillir jusqu'à six véhicules.Informations supplémentaires : fenêtres à double vitrage, volets électriques, portes en triple vitrage sur la terrasse, moustiquaires. Le sol combine carrelage et chêne, et la cuisine intégrée est dotée d'appareils électroménagers de marque. La maison est équipée d'une climatisation intégrale, d'un système de sécurité et d'une nouvelle chaudière installée en 2022. Cette maison de luxe à Baschleiden se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 13,5 km de Wiltz et non loin de la frontière belge, offrant ainsi une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité et nature préservée dans le Parc Naturel de la Haute Sûre. La région propose une multitude d'activités récréatives.Le village voisin propose divers services, dont restaurants, crèche, épicerie, ainsi que d'autres commerces à proximité.

Engel & Völkers vous propose à la vente cette parcelle constructible de 46,45 ares en zone HAB1 soumise à PAP pouvant accueillir jusqu'à 11 unités de logements. N° de parcelle: 225/2929. Des maisons unifamiliales et plurifamiliales sont envisageables. La zone soumise à PAP inclut également 2 parcelles supplémentaires non construites (225/2927 et une partie de 228/2278). La localisation est idéale, sur les hauteurs du village, avec un léger recul par rapport à la route principale. La gare d'Oetrange se trouve à seulement 500m, permettant un accès rapide à la gare centrale de Luxembourg-Ville en 14 minutes. Pour plus d'informations sur cette propriété à vendre à Contern et les possibilités de construction, n'hésitez pas à nous contacter.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange. Ce terrain, composé des parcelles cadastrales 1431/8139 d'une surface de 17ca et 1431/8144 d'une surface de 12a38ca, représente une excellente opportunité pour l'achat d'un terrain à Leudelange. Avec une superficie totale de 12a55ca, il est idéal pour la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale, alliant harmonie avec la nature et confort moderne. Situé dans une zone résidentielle calme, ce terrain viabilisé est soumis à la règlementation HAB-1, permettant de bâtir une maison avec deux niveaux pleins plus un étage en retrait ou dans les combles. Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction, mais un contrat avec CF Architectes peut être envisagé si souhaité. Des modèles de maisons et plans sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette parcelle se situe en bordure de forêt, à proximité de la gare de Leudelange et des infrastructures telles qu'une école primaire, des commerces, et des restaurants. Leudelange offre ainsi le charme d'une vie rurale à proximité de la ville.

Nichée dans une rue calme au cœur de Sandweiler, cette maison à vendre est le résultat d'une transformation minutieuse d'une bâtisse ancienne, réalisée par un architecte en 2004. Érigée sur un terrain de 3 ares 58 centiares, elle offre une superficie totale d'environ 215 m², incluant ±180 m² habitables, et fascine par son caractère unique, alliant volumes impressionnants, matériaux bruts et lignes contemporaines.Dès l'entrée, un espace vestiaire avec WC séparé accueille les visiteurs. En parcourant un couloir agrémenté de murs en béton brut et d'une console intégrée, vous accédez à la pièce de vie principale. Ce spacieux séjour de 55 m², inondé de lumière grâce à son orientation sud et ouest, s'élève jusqu'à des plafonds dépassant 6 mètres. Cette hauteur vertigineuse se retrouve également dans l'entrée, la cuisine, la salle de bains et le dressing, renforçant ainsi la sensation d'espace.Le contraste entre le plafond en bois, les murs en béton apparent et un poêle à bois intégré dans une paroi en béton vient apporter chaleur et personnalité à l'espace. La cuisine ouverte, moderne et épurée, d'environ 16,5 m², s'intègre parfaitement à la zone de vie.La maison comprend deux chambres et un espace bureau. La chambre principale de 21 m² a un accès direct à la terrasse et au jardin. Une mezzanine de 24 m², surplombant le séjour et la cuisine, constitue un espace idéale pour un bureau ou un coin lecture. La seconde chambre de 14 m² est adaptable selon les besoins. Une grande salle de bains, un dressing et un débarras complètent cet étage avec style et fonctionnalité.Des placards intégrés, soigneusement pensés, maximisent les solutions de rangement tout en préservant l'esthétique des lieux. À l'étage, un local technique/buanderie s'ajoute aux équipements. Bien que la maison ne possède pas de sous-sol, chaque espace a été intelligemment conçu pour offrir confort et praticité.À l'extérieur, une grande terrasse plein sud prolonge les pièces de vie vers un jardin intime, facile à entretenir. Un emplacement de parking privé est situé à proximité. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour ceux recherchant tranquillité et commodités. En quelques minutes à pied : restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et arrêts de bus. Un cadre parfait pour profiter d'une vie quotidienne sans contraintes, sans avoir besoin d'une voiture.L'environnement immédiat offre un accès rapide à la nature, parfait pour les personnes aimant marcher, faire du sport en plein air ou simplement profiter de la verdure. Les sentiers alentour conduisent aux forêts et chemins de campagne en quelques minutes.Sa situation centrale à Sandweiler permet d'accéder facilement à Luxembourg-ville en voiture ou en transports en commun, ce qui en fait un bon choix pour ceux en quête d'un équilibre entre vie professionnelle et confort personnel.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette maison entièrement rénovée et agrandie en 2023, située à Nospelt, Capellen, Luxembourg. Cette propriété, construite en 1973, est implantée sur un terrain de 7a85ca et offre une surface totale de ±455,16m², comprenant ±304,26m² de surface habitable. L'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie comprenant un salon/salle à manger avec poêle danois, offrant un accès à la terrasse et au jardin. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée avec un arrière-cuisine et une grande baie vitrée permettant d’admirer la vue. Le hall de nuit dessert 2 chambres et une salle de douche, avec un bureau et un WC pour invités à proximité. L'étage, récemment construit et très bien isolé, abrite un vaste espace polyvalent ainsi que 3 chambres supplémentaires, une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Cet étage lumineux offre la possibilité de créer encore une ou deux chambres supplémentaires. Le sous-sol comporte un garage pour 2 voitures, une buanderie avec baignoire balnéo/douche et WC, un home cinéma, et plusieurs caves de rangement. La maison est entièrement isolée et dotée d'une VMC à double flux, de panneaux photovoltaïques, et de fenêtres en triple vitrage. À l'extérieur, vous découvrirez une terrasse orientée plein sud, une piscine avec jet à contre-courant et un jacuzzi, le tout au milieu d'un jardin ne pouvant pas être construit. Située paisiblement à la périphérie de Nospelt, cette maison offre un accès facile aux commodités du village de Kehlen, dont supermarché, pharmacie, écoles et restaurants. Maison de luxe Nospelt à vendre, à deux pas de la Vallée des 7 Châteaux, cette propriété combine vie rurale et proximité de la ville, avec un excellent accès aux transports publics.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé au dernier étage de la résidence « LES PRINCES », à l'angle du boulevard Prince Henri et de l'avenue Émile Reuter. Ce penthouse traversant de ±162m² dispose d'une terrasse de ±57m², alliant volumes généreux et exposition sud-ouest, le tout au cœur de la Ville-Haute avec une vue panoramique exceptionnelle. Complété par un grand garage, deux emplacements de parking intérieurs et une cave, cet appartement représente une opportunité rare.L'accès au 6ème étage est sécurisé et privatif. À l'entrée, un vaste séjour d'angle de ±62m² avec larges baies vitrées est prolongé par une cuisine ouverte de ±21m². Ces espaces s’ouvrent sur une belle terrasse partiellement couverte, offrant luminosité et une vue dégagée sur le parc.L'espace nuit, distribué par un hall avec placards intégrés, inclut une suite de ±37m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre pouvant faire office de bureau. L'appartement a bénéficié d'une rénovation en 2012, avec des équipements modernes et des finitions de qualité, renforçant son attrait pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Luxembourg.Au sous-sol, le garage est équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, et une cave privative complète l'ensemble. La résidence, construite en 1984 et parfaitement entretenue, comprend 27 unités et dispose d'un ascenseur et d'une chaudière récente. Les charges mensuelles s'élèvent à ±610€.Disponible en octobre 2025, cet appartement de luxe à vendre à Luxembourg combine un cadre de vie exceptionnel et un accès direct à l'hyper-centre. Situé en plein cœur de la Ville-Haute, il offre une adresse prestigieuse proche des institutions culturelles, boutiques haut de gamme, restaurants, et cafés, le tout dans un environnement à la fois animé et paisible.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL, située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Conçue par le cabinet d'architecture M3, cette résidence équilibre parfaitement esthétique et confort. Soludec, leader dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, réalise le projet.La Résidence s'étendra sur 6 niveaux, incluant 14 appartements de 2 et 3 chambres, ainsi que des espaces commerciaux et bureaux. Chaque appartement dispose d'espaces généreux, avec une hauteur sous plafond de 3,15m et de vastes terrasses d'au moins 30m². D'un point de vue technique, la résidence sera équipée d'un système de domotique, d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, de fenêtres triple vitrage et d'un système de ventilation double flux. Un système de géothermie assurera le chauffage et l'eau chaude, garantissant une certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027. Le prix de l'appartement 12, d'une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse, est fixé à 1.138.050,67 euros TVAC pour une résidence principale. Le bien se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé, d'un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre parentale avec salle de douche, d'une seconde chambre, d'une salle de bain, et d'un débarras. La future Résidence SKILL sera localisée au 11, Rue des Scillas à Howald, offrant une belle connexion avec la Cloche d'Or, la gare, et le centre-ville. La forêt à l'arrière propose des possibilités de marche et de jogging.Pour les investisseurs, cet Appartement de luxe Howald à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Engel & Völkers vous propose ce bien immobilier situé dans un quartier résidentiel prisé de Rameldange, au sein de la commune de Niederanven. Cette maison se distingue par sa superficie généreuse et son emplacement recherché au Luxembourg. Maison existante :- Maison libre de 4 côtés- Année de construction 1984, dernières rénovations effectuées en 2010/2012- Surface habitable : ±154,23 m², surface totale : ±176,40 m²- 2 étages- Chauffage au fioul (2012)- 4 chambres, 1 salle de bains + 1 WC séparé pour invités- Garage pour 1 voiture- Jardin agrémenté d'arbres fruitiers- Potentiel de rénovation complète- Surface du terrain : 1.515 m²- Possibilités de construction selon la réglementation en vigueur : 2 étages pleins + un étage sous combles avec 2/3 de la surface du rez-de-chausséePoints forts :- Grand terrain dans un quartier résidentiel calme et très recherché- Opportunités intéressantes pour un projet de développement moderne ou une maison individuelle- Potentiel de valorisation grâce à un concept d'optimisation du développement constructible- Environnement agréable avec une excellente connexion à la ville de LuxembourgCe bien immobilier représente une occasion idéale pour les investisseurs et les acheteurs privés souhaitant réaliser un projet de construction ou de rénovation dans l'une des régions les mieux situées du Luxembourg. Situé à Rameldange, dans la commune prisée de Niederanven, ce terrain avec maison possède une belle localisation dans une rue calme, tout en étant bien relié à la ville de Luxembourg, au Kirchberg, aux institutions européennes, ainsi qu'à l'aéroport via l'autoroute. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, telles que des boulangeries, une pharmacie, des restaurants et le centre commercial 'Les Arcades', qui abrite un supermarché, des coiffeurs et divers magasins. La commune offre les meilleures infrastructures pour l'éducation, incluant l'école fondamentale "Am Sand", une école de musique, une maison relais et des crèches. Niederanven propose également une grande variété d'activités récréatives, avec des équipements tels que le "Tennis Club Senningerberg" et la "Syrdall Schwemm", qui offrent de nombreuses possibilités aquatiques, ainsi que des services de spa et de bien-être. L'environnement alentour invite à de longues promenades à pied ou à vélo, et la piste cyclable numéro 2, située à proximité, vous mènera à Luxembourg, Echternach ou à la Moselle. Le réseau de transport en commun est très développé, avec un système de bus scolaire et des services réguliers pour les habitants de Niederanven.