ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 4)

Felice Capraro Immobilière a le plaisir de vous présenter ce magnifique triplex à vendre, situé dans une maison bi-familiale à Luxembourg-Cessange, dans le quartier recherché de Kohlenberg. Bâtie sur un terrain de 3 ares 50 centiares, cette propriété raffinée, conçue par le constructeur Bâti-Flex et agencée avec soin par un architecte d’intérieur, comprend deux logements. À proximité de toutes les commodités et offrant un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange ainsi qu'au centre-ville de Luxembourg, cet appartement constitue un cadre de vie exceptionnel.Description du Triplex :- Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux et lumineux de 45 m² avec éclairage intégré et accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères- Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m²- Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg- Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélosÉquipements et Caractéristiques :- Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré- Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif- Cage d’escalier transparente avec éclairage LED- Année de construction 2021Extérieur :- Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-NordImplanté dans le quartier résidentiel paisible de Kohlenberg à Cessange, ce triplex associe confort, modernité et proximité du centre de Luxembourg et du quartier d'affaires de la Cloche d'Or, tout en bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

Felice Capraro Immobilière vous propose ce superbe triplex à vendre dans une maison bi-familiale idéalement située à Luxembourg-Cessange, au cœur du quartier prisé de Kohlenberg. Cet Appartement de luxe à vendre est établi sur un terrain de 3 ares 50 centiares et se compose de deux logements, conçus avec soin par un architecte d’intérieur et réalisés par le constructeur Bâti-Flex. À proximité de toutes les commodités, avec un accès facile à l'autoroute de la Croix de Cessange et au centre-ville de Luxembourg, cet espace de vie élégant offre un cadre de vie unique. Description du Triplex : - Rez-de-chaussée : - Hall commun et entrée privée avec baies vitrées et menuiserie sur mesure - Séjour spacieux de 45 m² avec éclairage intégré, donnant accès à une première terrasse et au jardin - Cuisine équipée avec îlot central, accès direct à la terrasse, réserve, toilettes et garage de 19 m² - Débarras de 7,7 m² avec étagères - Premier étage : - Palier de nuit, débarras - 1ère chambre de 13,24 m² avec accès à la deuxième terrasse - Salle de douche avec toilettes, toilettes séparées - 2ème chambre avec salle de douche attenante, pour une surface totale de 19 m² - Entresol : - Palier de nuit de 7,15 m² - Suite parentale de 58 m² avec dressing sur mesure, bureau, salle de douche et toilettes, accès au jardin avec vue imprenable sur la ville de Luxembourg - Sous-sol : - Cave, local technique privé et local pour vélos Équipements et Caractéristiques : - Chauffage au sol, triple vitrage, classe énergétique A/A, éclairage intégré - Système de domotique, panneaux solaires, ventilation double flux, parquet massif - Cage d’escalier transparente avec éclairage LED - Année de construction 2021 Extérieur : - Terrasse et jardin clôturé orienté Ouest-Nord Situé dans le quartier résidentiel calme de Kohlenberg à Cessange, cet Appartement de luxe Luxembourg à vendre combine confort, modernité et proximité avec le centre de Luxembourg et le quartier d'affaires de la Cloche d'Or. Il bénéficie également d’une excellente desserte en transports en commun (lignes de bus 13 et 27). Pour plus d’informations, contactez-nous à Felice.Capraro@fcimmo.lu ou au +352 621 215 398.

Découvrez cette villa contemporaine à Marnach, dans le charmant village de Clervaux, désormais à vendre. L’agence JOST Immo vous propose un achat de villa à Clervaux, une occasion unique de posséder une propriété spacieuse et lumineuse. Conçue pour le confort et la modularité, cette villa comprend six chambres et s'étend sur presque 300 m² habitables, le tout sur une parcelle de 20 ares 25 centiares.Idéalement située près des commerces et des écoles, Marnach offre une qualité de vie où tout est accessible à pied tout en ayant un accès rapide aux villes environnantes. Cette villa, reconstruite en 2018, est parfaite pour les familles multigénérationnelles ou pour ceux cherchant un revenu locatif grâce à son logement intégré indépendant.Le premier étage se compose d'un vaste salon lumineux de 62 m², d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires. Le rez-de-chaussée dispose du logement intégré avec un espace salon, une cuisine et deux chambres. Équipée de technologies modernes telles qu'une pompe à chaleur et un système de ventilation double flux, cette villa répond aux attentes des acheteurs avec un haut niveau de performance énergétique.Pour plus d’informations sur cette villa de luxe à vendre à Clervaux, n’hésitez pas à contacter notre équipe par téléphone ou par e-mail. JOST Immo est à votre service pour vous accompagner dans cet acquisition.

Cette somptueuse villa, située dans un quartier résidentiel de Bridel, offre calme, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1995, elle dispose de 384 m2 habitables et de 621 m2 de surface brute sur un terrain de 33 ares. Vous serez séduit par son architecture classique et ses volumes généreux, ainsi que par sa piscine intérieure avec espace wellness. À l’extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la propriété, garantissant une intimité absolue. Plusieurs terrasses et un élégant pavillon complètent ce cadre d’exception, parfait pour envisager un achat de maison de luxe.

Superbe appartement de 238 m² en duplex, avec une terrasse de 43 m² orientée sud-ouest, situé aux 7e et 8e étages d'une élégante résidence sur les hauteurs de Limpertsberg. Cet appartement possède une triple réception, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, un dressing, 2 salles de bains, une buanderie, un grenier aménagé, une grande cave et un garage pouvant accueillir 3 voitures. Les prestations sont de qualité, et il s'agit d'un bien rare en exclusivité. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe dans la région. Classe énergie : E/F.

Votre agence immobilière Unicorn a le plaisir de vous proposer cette Maison de luxe à vendre, située à Syren, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Ce bien se trouve dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. Cette villa contemporaine vous séduira par son architecture épurée et ses finitions haut de gamme. Elle s'étend sur 3 niveaux, accessibles par un ascenseur : au sous-sol, un grand garage avec cave à vin, salle de sport et buanderie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine lumineuse, un bureau et un wc d'invités. À l'étage, la suite parentale comprend un dressing et une salle de bains, ainsi que deux grandes chambres avec une seconde salle de bains partagée. De plus, une piscine extérieure chauffée vous offrira un cadre de vie agréable.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette belle maison moderne, libre de quatre côtés, construite en 2019 et soigneusement entretenue. Située sur un terrain de 6,21 ares, dans une rue paisible et résidentielle de la commune très recherchée de Niederanven, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille. Les vastes terrasses et le jardin aménagé vous permettent de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement verdoyant. Avec une surface totale d'environ 350 m², dont 270 m² habitables répartis sur 4 niveaux, la maison impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison de luxe à vendre à Senningen est agencée comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée avec placards sur mesure, chambre/bureau d'environ 9,12 m², buanderie et local technique, garage double complété par trois emplacements extérieurs.1ER ÉTAGE : Spacieux séjour et salle à manger d'environ 63 m², cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine, accès direct à une terrasse de 67 m² et au jardin paysager, WC séparé.2E ÉTAGE : Deux chambres (13,40 m² et 12 m²), salle de douche avec double lavabo, suite parentale (16,23 m²) avec dressing et salle de bains privative (baignoire, douche, double lavabo et WC).3E ÉTAGE : Grand espace polyvalent de 40 m² (chambre, salle de jeux, bureau) et superbe terrasse de 40 m² avec vue dégagée.Pour votre confort, la maison est équipée de triple vitrage avec volets extérieurs en aluminium, de revêtements en parquet et carrelage, d'une pompe à chaleur, de chauffage au sol et d'un système d'alarme. La cuisine est haut de gamme et équipée de matériel Siemens. Cette propriété est sous garantie décennale et est prête à emménager. Le quartier résidentiel calme "Am Trenker" à Senningen est très recherché pour sa proximité avec des espaces verts et des aires de jeux, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.La commune de Niederanven dispose d'une infrastructure complète comprenant écoles, restaurants, piscine avec spa, centre commercial et clubs de sport. Le lieu permet un accès rapide aux principaux axes de transport, et l'arrêt de bus se trouve à seulement 230 m. Vous aurez également accès facilement au centre commercial Les Arcades à 650 m, à la piscine Syrdall Schwemm et au campus scolaire "Am Sand" à environ 900 m. Enfin, la maison bénéficie d'une accessibilité rapide vers l'Aéroport de Findel et l'Autoroute A1, situés respectivement à 7 minutes et 5 minutes en voiture.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, idéalement situé dans le quartier prisé de Merl, dans le département de Luxembourg. Cette résidence à taille humaine ne compte que quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère paisible, parfaite pour les citadins en quête de confort. Avec une surface de 99,29 m², cet appartement spacieux et lumineux comprend une chambre à coucher bien éclairée et des espaces soigneusement optimisés pour un confort optimal. **Détails de la répartition des espaces :**- Surface pondérée : 108,26 m²- Entrée : 1,71 m²- Séjour / Cuisine : 39,06 m²- Chambre : 12,77 m²- Chambre : 12,58 m²- Salle de bain : 5,24 m²- Hall de nuit : 3,37 m²- Terrasse : 10,74 m²Bénéficiez d'un emplacement de choix, à proximité des espaces verts, des établissements scolaires renommés et à quelques pas du centre-ville de Luxembourg. Chaque bien a été soigneusement conçu avec des matériaux de qualité, garantissant un confort moderne et une performance énergétique optimale. **Informations pratiques :**- Prix affiché avec TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)- Une cave est incluse dans le prix- Prix fixes, non soumis à indexation- Emplacements de parking disponibles en sous-sol en optionPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Luxembourg, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet appartement à vendre à Luxembourg, situé dans le département de Luxembourg, en région Luxembourg. Cette résidence intimiste, composée de seulement quatre unités, se distingue par son architecture élégante et son ambiance paisible, idéale pour un achat appartement Luxembourg réussi. L'appartement spacieux et lumineux offre une surface généreuse de 85 m², comprenant deux chambres à coucher baignées de lumière naturelle, avec des volumes soigneusement pensés pour garantir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Surface pondérée : 108,26 m² • Entrée : 3,84 m² • Séjour / Cuisine : 41,72 m² • Chambre 1 : 15,91 m² • Chambre 2 : 14,19 m² • Salle de bain : 8 m² • Terrasse : 12,01 m² • Jardin : 94,06 m² L'emplacement de l'appartement est privilégié, situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, offrant un cadre de vie alliant dynamisme urbain, espaces verts et proximité des établissements scolaires renommés ainsi que du centre-ville de Luxembourg. Conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, cet appartement garantit confort moderne et performance énergétique, tout en assurant un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente) • Une cave est incluse dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option

À vendre, cet appartement spacieux et lumineux situé à Luxembourg, dans le département de la région Luxembourg. Ce bien se trouve dans une résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, offrant une architecture élégante et une atmosphère tranquille. D'une surface généreuse de 86,76 m², cet appartement propose deux chambres à coucher bénéficiant d'une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour un confort optimal. La répartition des espaces inclut : • Surface pondérée : 92,13 m² • Entrée : 3,37 m² • Séjour / Cuisine : 39,06 m² • Chambre : 12,77 m² • Chambre : 12,58 m² • Salle de bain : 5,24 m² • Terrasse : 10,74 m² Idéalement situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, cet appartement à acheter à Luxembourg bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville. Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, garantissant confort moderne et performance énergétique. Cette petite copropriété offre un environnement paisible avec une faible densité d'occupation et des charges réduites. Informations pratiques : • Prix affiché : TVA 3 % incluse (sous réserve d'acceptation par l'administration compétente) • Une cave est comprise dans le prix • Prix fixes, non soumis à indexation • Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Luxembourg.

À Waldbredimus, dans une impasse, se trouve une vaste villa contemporaine de 317 m2 accompagnée de son jardin paysager de 21 ares 60 ca. Construite au début des années 1990, cette villa sur deux niveaux est préservée du voisinage par une ceinture végétale, offrant une vue panoramique sur les prairies environnantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vestibule qui mène à un salon/salle à manger spacieux de 63 m2, agrémenté d'une cheminée et baigné de lumière grâce à quatre portes-fenêtres donnant accès à une vaste terrasse et au jardin. Sur l'aile gauche, on trouve une penderie, des toilettes, une première chambre avec terrasse, une salle de bains et un bureau/bibliothèque. À droite, une cuisine entièrement équipée avec accès au sous-sol. L'escalier en travertin, orné d'une rampe en fer forgé, mène à l'étage. À l'étage, un palier en étoile distribue une bibliothèque et son cabinet de lecture, ainsi que trois chambres avec placards intégrés. Une quatrième chambre de 34 m2 avec dressing est également présente, accompagnée d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol, accessible depuis l'escalier près de la cuisine, comprend une buanderie, deux vastes garages pour le stationnement de 4 véhicules, une cave avec adoucisseur d'eau, un local à bois, un local de chaufferie, une cave à vin, et une chambre dotée d'une salle d'eau. Un lumineux logement, idéal pour accueillir amis ou famille, bénéficie d'une entrée indépendante, d'un petit salon, d'une chambre ouvrant sur une terrasse et le jardin, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'un sauna. Le jardin de 20 ares, véritable parc arboré, entoure la maison et la préserve des propriétés voisines. Cette villa est un espace spacieux et fonctionnel, conçu pour le confort d'une grande famille et constitue une opportunité d'achat de villa de luxe à Waldbredimus.

Découvrez cette splendide Maison à vendre à Grevels, située dans la commune de Redange, au Luxembourg. L'agence immobilière JOST Immo vous propose cette maison contemporaine, construite en 2013, qui allie confort et harmonie avec l'environnement extérieur. Ses lignes modernes, ses volumes bien pensés et sa luminosité en font un lieu de vie agréable. Conçue avec une efficacité énergétique remarquable, elle dispose d'équipements techniques de haute qualité, y compris une pompe à chaleur géothermique avec forage vertical.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec rangements, une salle de douche, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie et un double carport couvert. Au premier étage, la cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une terrasse de 27 m² bien exposée au sud-ouest, avec une arrière-cuisine pour un rangement pratique. Le salon, accueillant grâce à son poêle à bois, s'ouvre directement sur le jardin et une seconde terrasse de 41 m². Un WC séparé complète ce niveau.Le deuxième étage comprend deux chambres de 13 m², une salle de douche et une suite parentale avec salle de bain complète, espace dressing et balcon de 19 m² avec vue dégagée.À l'extérieur, un chalet de jardin récent et un container de rangement facilitent l'organisation des équipements. Le jardin bien orienté crée un cadre intime et agréable.Cette maison offre également des aspects techniques de qualité : pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol avec thermostats individuels, fenêtres PVC avec triple vitrage, et un certificat de performance énergétique de catégorie B / C. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Parcelle située dans la section WC de Grevels, d'une superficie de 11 ares 69 centiares.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352.26.95.04.03 ou par mail à info@jost-immo.com. JOST IMMO : Votre satisfaction est notre priorité !

À la vente, un magnifique penthouse de près de 105 m², idéalement situé à Belval, dans le département d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate du centre commercial et de la gare. Ce bien, localisé dans un immeuble récent avec ascenseur, se trouve au 3ème étage et se caractérise par une luminosité exceptionnelle et un cadre calme. L'appartement à acheter à Belval se compose de : - Un spacieux séjour donnant accès à une terrasse spectaculaire de 96 m². - Une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante au séjour. - Une suite parentale disposant d'une salle de douche privative. - Une seconde chambre lumineuse, avec possibilité d'aménager une troisième chambre. - Une salle de bains indépendante. Avec un style moderne, cet appartement Belval à vendre offre un hall d’entrée équipé de placards intégrés, une hauteur sous plafond de 2,80 m, et une vaste terrasse panoramique qui ne manquera pas de vous séduire. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des crèches, écoles primaires, supermarchés et aires de jeux, ainsi que d'un accès facile à l’autoroute. À seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 30 minutes de l’aéroport, cet emplacement est réellement privilégié. Les atouts supplémentaires comprennent : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Un emplacement de parking intérieur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 732 613 ou par e-mail à b.rosas@barnes-international.com.

À vendre : superbe penthouse de près de 105 m² situé à Esch-sur-Alzette, dans le département de la région Esch-sur-Alzette. Idéalement placé près du centre commercial et de la gare de Belval, cet appartement à acheter à Esch-sur-Alzette se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur. Ce bien lumineux et calme, se distingue par ses prestations de qualité et sa configuration optimisée : - Un spacieux séjour ouvrant sur une terrasse exceptionnelle de 96 m². - Une cuisine ouverte, entièrement équipée, prolongée par le séjour. - Une suite parentale avec salle de douche attenante. - Une deuxième chambre lumineuse (possibilité d'aménager une troisième chambre). - Une salle de bains indépendante. Avec son style moderne, son hall d’entrée doté de placards intégrés, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et sa vaste terrasse panoramique de 96 m², cet appartement à vendre à Esch-sur-Alzette ne manquera pas de vous séduire. Situation privilégiée : à proximité immédiate des crèches, écoles primaires, supermarchés et aires de jeux, ce penthouse dispose également d’un accès facile à l’autoroute. Le centre-ville de Luxembourg est à seulement 20 minutes et l’aéroport à 30 minutes. Atouts supplémentaires : - Une cave privative. - Une buanderie commune. - Un emplacement de parking intérieur. Plans et visite virtuelle disponibles sur demande. Disponibilité immédiate. Infos & visites : Tel : +352 621 732 613 Mail : b.rosas@barnes-international.com

HEKTAR vous propose en exclusivité cette magnifique maison d’architecte atypique de 4 chambres, idéalement située dans le charmant village de Limpach, au sein de la commune de Reckange-sur-Mess, à seulement 16 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d’Esch-sur-Alzette. Construite en 1994 et rénovée avec des matériaux nobles, cette propriété se distingue par ses finitions raffinées. Avec une superficie totale d’environ 624 m² sur un généreux terrain de 13,58 ares, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Cette maison satisfera une clientèle en quête d’un cadre de vie moderne et convivial, permettant à chaque membre de la famille de bénéficier de son propre espace. Ses volumes spacieux, sa qualité de construction et sa luminosité grâce à son exposition plein sud en font un bien rare et prisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée vaste, un WC séparé, une cuisine d’architecte spacieuse avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse donnant accès au jardin. Le living, impressionnant par sa hauteur sous plafond et ses baies vitrées, crée une ambiance chaleureuse et offre un accès direct au jardin. Une salle à manger avec un sol en marbre complète cet espace de vie. Ce niveau inclut également une buanderie, une chambre-studio avec salle de bain attenante et un espace fitness. À l’extérieur, le jardin clos exposé plein sud, bien entretenu et arboré, dispose d’un chalet équipé d’un espace cuisine pour vos soirées. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, deux grandes chambres avec salle de bain et un bureau. Toutes les pièces offrent une vue magnifique sur la nature. La mezzanine-bibliothèque lumineuse s’ouvre sur le living, créant un espace de lecture apaisant. Le vaste sous-sol aménagé comprend un espace détente avec sauna, un local technique, des caves avec rangement et une cave à vin élégante. Deux garages pouvant accueillir jusqu’à sept voitures sont également présents. Limpach, village paisible, est à seulement 20 minutes de Luxembourg-ville et 10 minutes d’Esch-sur-Alzette. Ce hameau est apprécié pour son environnement naturel, son calme et sa qualité de vie. Entouré de champs et de forêts, Limpach est idéal pour les familles et ceux recherchant la tranquillité, tout en demeurant accessible aux infrastructures urbaines. Le village offre toutes les commodités : écoles, commerces, services de santé et un bon réseau de transports en commun. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés selon vos besoins. Consultez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres offres ou contactez-nous directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, HEKTAR est à votre disposition pour vous fournir un service professionnel.

BARNES Luxembourg vous propose un terrain à bâtir à vendre à Bertrange, dans le département de Luxembourg, offrant une opportunité unique pour le développement d'un projet de deux maisons jumelées. Ce terrain constructible se situe dans un quartier résidentiel calme et prisé, garantissant un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Le projet autorisé prévoit la construction de deux maisons unifamiliales jumelées avec une architecture contemporaine, comprenant :• Surface habitable par maison : ± 137 m²• Surface totale construite par maison : ± 194 m²• 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain• 2 salles de bains• Bureau indépendant• Séjour avec cuisine ouverte• Sous-sol complet (hobby room, buanderie, local technique)• 2 terrasses (RDC et étage en retrait)• Jardin privatif• 1 garage + un emplacement extérieur par maisonIdéalement situé, ce terrain à bâtir à acheter à Bertrange se trouve à proximité de l’École Européenne, de divers commerces comme le City Concorde, et des transports en commun (bus, train), ainsi que des principaux axes menant à Luxembourg-ville.Les avantages de ce projet incluent :• Permis de construire validé• Plans détaillés disponibles• Terrain viabilisé• Projet prêt à démarrer en toute immédiateté• Convient parfaitement à un promoteur, un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser la construction de deux maisons familiales ou d'une maison unifamiliale spacieuse.Pour obtenir davantage d'informations ou recevoir les plans et la documentation complète, contactez BARNES Luxembourg au +352 28 99 24 94 ou par e-mail à luxembourg@barnes-international.com.

BARNES Luxembourg a le plaisir de vous proposer la vente de maisons à Bertrange, dans le département de Luxembourg. Ce nouveau projet résidentiel comprend deux maisons jumelées idéalement situées dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces, transports et des grands axes autoroutiers.Ces maisons contemporaines, dotées de finitions haut de gamme, offrent un cadre de vie privilégié, conçu pour le confort quotidien des familles. Caractéristiques principales de chaque maison :• Surface habitable : ± 137 m² • Surface totale construite : ± 194 m²• Nombre de chambres : 3 (dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative)• Nombre de salles de bains : 2• Bureau en open space• Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte• Terrasse au rez-de-chaussée et terrasse supplémentaire à l’étage en retrait• Jardin privatif• Sous-sol complet avec hobby room, buanderie, local technique et hall• 1 emplacement intérieur + 1 emplacement extérieurPrestations et équipements :• Finitions soignées et matériaux de qualité• Isolation performante, chauffage au sol• Grandes baies vitrées pour une belle luminosité• Aménagement extérieur étudié (terrasses, espaces verts)• Possibilité de personnalisation des finitions intérieuresSituation :Ces maisons sont idéalement situées à Bertrange, à quelques minutes à pied de l’école européenne, à proximité de City Concorde et de toutes commodités, avec un accès rapide vers Luxembourg-ville, que ce soit en voiture, en train ou via les transports en commun.Livraison prévue : à convenirPrix affiché TTC 3 % (sous réserve d’éligibilité à la TVA réduite)Pour plus d’informations et pour consulter la documentation complète ainsi que les plans, contactez-nous au +352 28 99 24 94 ou par e-mail : luxembourg@barnes-international.com.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 05 d'une surface de 108,02 m² + 32,58 m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93 m² ouvrant sur une terrasse de 32,58 m², 1 chambre parentale de 13,53 m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98 m², 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 4,07 m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m Cet appartement est une occasion unique pour l'achat d'un Appartement à acheter à Howald.

Cette charmante maison de luxe à vendre est située dans le quartier prestigieux de Bel-Air, à Luxembourg. Construite en 1928, elle s'étend sur trois niveaux et offre une superficie de 254 m² (329 m² au sol) sur un terrain d'environ 2 ares. La propriété a fait l'objet d'une rénovation de haut standing en 2020, offrant des prestations de luxe dans une région très prisée. En entrant, vous serez accueilli par un magnifique escalier en bois massif qui reflète le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée présente un espace de vie raffiné, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Après avoir traversé le salon et la salle à manger, une large ouverture ornée de pierres de taille vous mène à une véranda lumineuse, prolongement naturel de l'espace de vie, qui donne sur une terrasse, un jardin, et une cuisine aux finitions impeccables. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres soigneusement agencées ainsi qu'un généreux dressing. La salle d'eau qui complète cet étage se distingue par son élégance et ses matériaux de qualité. Le parquet en bois massif d'origine apporte également une atmosphère chaleureuse et raffinée aux différentes pièces. Le deuxième niveau abrite deux vastes chambres et une salle de bains à la décoration contemporaine. Une pièce supplémentaire est également présente, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires. Le dernier étage propose un vaste espace de vie lumineux, idéal pour divers aménagements (chambre additionnelle, bureau, salle de jeux, espace détente, etc.). Pour plus de commodité, le sous-sol comprend plusieurs caves, une cave à vin, une buanderie, une salle de sport, ainsi qu'un garage. À l'avant de la maison, il est possible de stationner deux véhicules. Cette maison de luxe à acheter à Luxembourg est équipée d'une alarme, de la climatisation, d'un visiophone et de la fibre optique. Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations et la fusion harmonieuse entre ancien et contemporain. CRÉER UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE. CLASSE ENERGIE : E Contactez Cynthia au 06.60.75.60.62 pour plus d'informations.

L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous propose cette Maison familiale à vendre à Septfontaines, Commune de Habscht (Hobscheid), Canton de Capellen. Vous souhaitez vivre dans un cadre paisible et bucolique, alliant charme historique, confort moderne et volumes généreux ? Cette propriété située dans la pittoresque Vallée des Sept Châteaux au cœur de Septfontaines est faite pour vous ! Caractéristiques principales : Surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux de +/- 287m2 pour 226m2 habitable sur une parcelle de 1 are 65ca, avec 3 portes d'entrée, minimum 4 chambres, 2 salles de bain, 3 WC (dont 2 séparés), terrasse extérieure avec accès depuis le grand séjour, garage privatif, buanderie, bureau, vestiaires intégrés et vue imprenable sur le château, cadre verdoyant et calme. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, bureau idéal pour télétravail, buanderie fonctionnelle, garage. 1er étage : Palier, 1 chambre, couloir équipé d’un vestiaire intégré, salle de bain, WC séparé, premier salon chaleureux avec accès à l’extérieur, 2 chambres supplémentaires. 2e étage : Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse orientée ouest, parfaite pour vos soirées d’été, couloir, WC séparé, suite parentale composée d'une salle de bain privée (douche, WC, bidet) et mezzanine aménagée en bureau avec lits d’appoint. Accès rapide aux grands axes – à 25 minutes de Luxembourg-ville. Profitez d’un cadre de vie unique et calme, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Découvrez sans tarder cette Maison de luxe à acheter à Septfontaines ! Plans, CPE, informations complémentaires, visite virtuelle sur demande. Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas à nous contacter pour une demande d'estimation offerte : JonathanClesse.lu