ventes immobilier de luxe Luxembourg (page 3)

Découvrez cet appartement de 3 chambres à coucher, en future construction, situé dans la résidence Athéna à Lintgen, Mersch. Ce bien immobilier à vendre fait partie d'une copropriété privée de seulement 6 appartements, garantissant un cadre de vie calme et paisible. La construction sera réalisée avec des finitions de qualité, incluant un chauffage au sol avec thermostats individuels dans chaque pièce, une pompe à chaleur, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour un confort et une efficacité énergétique optimale. Vous bénéficierez également de triple vitrage, de stores électriques et d'une ventilation double flux. Vous aurez la possibilité de personnaliser votre appartement avec le choix des parquets, carrelages, sanitaires et peintures. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement comprend une spacieuse terrasse à l'arrière et un jardin privatif. De plus, deux emplacements de stationnement sont inclus dans le prix. Lintgen, une ville de taille moyenne, offre tous les services nécessaires : restaurants, cafés, boulangeries, crèches et espaces sportifs. Son emplacement vous permet d'accéder facilement à l'autoroute du Nord, à seulement 1 km, vous plaçant à 10 minutes de Luxembourg Ville ou d'Ettelbruck. Les transports en commun, incluant bus et gare ferroviaire, sont également à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique d'effectuer un achat appartement Lintgen et devenez propriétaire dans cette belle région!

BARNES Luxembourg vous propose cette magnifique villa en future état d’achèvement sur les hauteurs de la vallée de Remich. La villa aura une surface d’environ 400 m² et sera composée comme suit : Au rez-de-chaussée : Bureau, Garage pour 4 voitures, Local vélo, Cave. Au rez-de-jardin : Une cuisine spacieuse, Salle à manger, Un grand living d’une hauteur de 6 mètres avec des grandes baies vitrées qui donneront sur la grande terrasse, la piscine chauffée et un beau jardin. Au 1er étage : 5 chambres avec une salle de bain pour chaque chambre. Finitions haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques. Cette villa de luxe est disponible à l'achat à Remich.

À vendre, une exceptionnel villa architecturale en parfaite harmonie avec la nature, située à Kopstal, dans le district de Luxembourg. Nichée dans un écrin de verdure, bordée par la forêt et un ruisseau, cette villa contemporaine se fond parfaitement dans son environnement. Lauréate du Bauhärepräis d’architecture en 2020, elle allie design et confort tout en respectant son cadre naturel. La propriété, discrètement installée au sein de la commune, se trouve en contrebas d’une rue sans issue, garantissant une tranquillité absolue. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace lumineux composé d'un hall d’accueil, d'un salon convivial et d'une cuisine moderne avec salle à manger, prolongée par une belle terrasse. De grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur le jardin et la forêt environnante, permettant une immersion totale dans la nature. En contrebas, un second niveau paysager vous invite à vous détendre grâce à une terrasse ombragée au bord du ruisseau, un lieu paisible et serein. À l’étage inférieur, on découvre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche. Chaque chambre est conçue pour s'ouvrir largement vers l'extérieur, offrant de magnifiques vues. Ce niveau comprend également une seconde salle de bain, des toilettes séparées, un bureau spacieux, une buanderie et un espace de stockage. Encore en dessous, l’espace nuit se compose d'une quatrième chambre avec salle de douche en suite, d'un salon TV/bibliothèque, d'un petit atelier d’artiste et d'un local de rangement. L’architecture s’intègre parfaitement dans son environnement : bardage en bois naturel, matériaux nobles, finitions de haute qualité, rampe d'accès chauffée, climatisation et alarme. La maison affiche aussi une excellente performance énergétique. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie unique à Kopstal, en contact direct avec un environnement préservé. Ici, chaque saison se savoure tranquillement depuis chez soi dans un cadre naturel enchanteur.

L’agence a le plaisir de vous présenter cette superbe maison à vendre, située dans le charmant village de Burmerange, au cœur de la commune de Schengen. Bâtie pour la première fois en 1780, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations, dont la dernière en 2014, offrant aujourd’hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l’ancien et le confort du récent. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d’environ 450 m², répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Ses finitions soignées et ses volumes généreux en font une demeure unique, pensée pour un confort de vie optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un élégant hall d’entrée menant à un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu’à un bureau et une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 70 m². On y trouve également une salle de jeu/jardin d’hiver avec un four à pizzas, parfaite pour des moments de détente, avec un accès au garage pour 6 voitures et à la cave. La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de douche privative, ainsi que deux autres grandes chambres lumineuses avec deux salles de douche. Deux pièces de 30 m² chacune, situées à l’étage, offrent un potentiel d’aménagement selon les besoins. Un espace wellness avec accès direct à une piscine intérieure permet de profiter de moments de détente tout au long de l’année. Au sous-sol, une cave à vin aménagée ravira les amateurs, et un vaste garage peut accueillir jusqu’à 6 véhicules. Le jardin clos et paysagé invite à la détente, avec une cuisine d’été et des espaces extérieurs pensés pour recevoir. Située à Burmerange, cette maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Commerces, écoles, restaurants et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie privilégié. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat Maison de luxe Burmerange, faites confiance à des professionnels expérimentés.

Magnifique penthouse duplex de 126 m² situé au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2019. Ce bien à vendre est idéal pour ceux recherchant un achat Appartement de luxe à Mamer. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée qui dessert deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Au second niveau, un vaste espace de vie s'articule autour d'une grande cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte offrant une vue dégagée. Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une seconde terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains privative complète cet étage. Ce bien comprend également deux emplacements de parking intérieurs et une cave privative, promettant un cadre de vie agréable et confortable.

OPEN HOUSE : Samedi 07/06 de 10h00 à 13h00Découvrez cet appartement en vente à Bridel, un bien rare alliant l'esprit d'une maison individuelle au confort d'un immeuble moderne. Situé dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de luxe à acheter à Bridel offre une superficie habitable de ±185 m², complétée par une belle terrasse orientée sud-ouest, un jardin privatif et un ascenseur desservant chaque niveau.L'appartement se compose de :Sous-sol :- Accès direct par l'ascenseur ou le garage- Cave très spacieuse- Buanderie- Local technique- Salle Sauna/douche- Garage de ±50 m² pour 3 voituresRez-de-chaussée :- Hall d'entrée avec placards intégrés- Vaste séjour lumineux (±60 m²) avec larges baies vitrées- Cuisine ouverte équipée d'électroménagers de qualité, avec accès direct à la grande terrasse et au jardin- Débarras- WC séparéPremier étage :- Trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bain- Jardin d'hiver pour profiter de la lumière et de l'espace extérieurÀ l'extérieur :Profitez d'une belle terrasse en bois avec pergola et d'un jardin privatif d'environ 500 m², idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. Orienté sud-ouest, cet espace bénéficie d'un excellent ensoleillement, sans vis-à-vis.Caractéristiques principales :- Surface habitable : ±185 m²- Surface totale : ±252 m²- Terrasse : 57 m²- Jardin privatif de ±500 m²- Ascenseur desservant tous les étages- 3 chambres, 4 salles de bain- Cuisine haut de gamme, cave, buanderie, sauna- 3 emplacements intérieurs + 2 extérieurs- Classe énergétique : D / E- Chauffage au solConfort et équipements :- Immeuble construit en 2003, en excellent état- Petite copropriété bien entretenue- Chauffage au sol, climatisation, volets électriques- Connexion fibre et pompe à chaleurIdéalement situé à proximité de Luxembourg-ville, Bridel offre un cadre naturel privilégié ainsi que des infrastructures sportives et de nombreux commerces. Ce village est particulièrement prisé par les familles et ceux recherchant un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité urbaine.

Découvrez cette séduisante maison mitoyenne d'une superficie habitable de 258 m², située à Roodt-sur-Syre, dans le département de Grevenmacher. Cette maison à acheter à Roodt-sur-Syre se trouve dans un cadre calme tout en offrant une excellente accessibilité : elle est à seulement 12 minutes de l'aéroport de Luxembourg-Findel et à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.Parfaite pour une famille, cette propriété propose trois chambres spacieuses, un vaste espace de vie et un dernier étage aménageable en studio indépendant, idéal pour un adolescent, des invités ou une activité professionnelle. Ce niveau comprend une chambre, un salon pré-équipé pour l'installation d'une cuisine, ainsi qu'une salle de douche.Construite sur un terrain de 1,78 ares, cette maison à vendre à Roodt-sur-Syre offre une surface totale de 364 m², répartie comme suit :Disposition :Rez-de-chaussée : Un garage intérieur pour deux voitures, une buanderie, un local technique, ainsi qu'un emplacement extérieur.1er étage : Salon spacieux et lumineux avec accès au jardin orienté nord-ouest, coin bureau, feu ouvert, WC séparé, grande cuisine indépendante entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 25 m² orientée sud-est.2ᵉ étage : Trois chambres à coucher (23 m², 15 m² et 14 m²), un bureau, une salle de douche et une salle de bain.3ᵉ étage : Studio indépendant avec chambre, salle de douche, et salon avec raccordements pour une cuisine.Environnement et commodités :À moins de 5 minutes en voiture :• École publique de Roodt-sur-Syre• Piscine et aire de jeux à Niederanven• Supermarché à Sandweiler• Boulangerie, pharmacie et restaurants à proximitéLignes de bus vers le centre-ville de Luxembourg :Ligne 311 : Relie Roodt-sur-Syre à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 322 : Dessert Wecker-Gare jusqu'à Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 326 : Assure la liaison entre Roodt-sur-Syre et Kirchberg (Gare routière Luxexpo).Ligne 323 : Part de Canach (Huehlgaass) et passe par Roodt-sur-Syre en direction de Luxembourg.Train vers la gare de Luxembourg :La gare de Roodt-sur-Syre est desservie par la ligne 30 des CFL, reliant Luxembourg à Wasserbillig et Trèves. Les trains Regional Bunn (RB) circulent toutes les heures et mettent environ 22 minutes pour atteindre la gare centrale de Luxembourg.Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.

L'agence est ravie de vous proposer à la vente une maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison, répartie sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 167 m², se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte de ± 38 m² est complété par une toilette et une terrasse de ± 8 m². Au deuxième étage, un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec sa salle de bain attenante de ± 4 m² ainsi qu'une autre chambre de ± 15 m² avec sa salle de douche de ± 5 m². Au troisième étage, un espace bureau de ± 9 m² s'ouvre sur une chambre parentale de ± 19 m² équipée d'une salle de douche de ± 5 m² et d'un dressing de ± 10 m², ainsi qu'un local technique de ± 2 m². Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et recherchés du pays. Ses accès à l'autoroute et au centre-ville en font une zone très demandée. Des photos supplémentaires, des plans ainsi que toutes les informations sur ce bien seront disponibles lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat de maison de luxe à Luxembourg ou pour toute autre transaction immobilière, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité grâce à notre expertise dans le domaine immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs.

Au coeur de Mondorf-les-Bains, au calme, un appartement lumineux de 73m2 avec balcon. L'appartement. Occupant +/-73m2 du 3ème et dernier étage du bâtiment D de la "Résidence Service du Brill", il s'ordonne sur un plan rectangulaire prolongé d'un balcon de 8m2 donnant sur la cour intérieure. L'entrée dans l'appartement débouche sur une vaste et lumineuse pièce à vivre avec un salon s'ouvrant sur le balcon et une cuisine équipée ouverte que jouxte une réserve avec un espace buanderie. La partie nuit comporte deux chambres, une de 14,65m2 et une plus petite de 12,10m2, une grande salle de douche avec wc, un local de rangement et un toilette séparé. Un emplacement intérieur compléte l'ensemble. Les avantages d'un tel type de propriété de services aux Séniors ne sont plus à démontrer, outre sa situation centrale au coeur de Mondorf les Bains, à proximité des commerces, des médecins, du Parc, des Thermes, du Casino et des grands axes autoroutiers; celle-ci offre surtout un accès sécurisé aux bâtiments, une conciergerie, des salles polyvalentes, des activités de loisirs, un restaurant dédié, etc... Idéal pour l'usage personnel ou comme investissement, cet appartement offre des perspectives de rentabilité locative assurée et un cadre de vie harmonieux et calme. Actuellement loué, l'appartement sera libre d'occupations aux alentours 15 novembre 2025, les visites sont néanmoins possibles dès à présent auprès de: Patrimonium Immobilière +352 26 70 93 71.

À VENDRE – Magnifique Duplex 2 Chambres avec Jardin Privatif à HesperangeHesperange 100 m² habitables Jardin privatif GarageFelice Capraro & Marie Kimmes sont ravis de vous présenter ce superbe duplex de 100 m², situé au 1er étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hesperange.Les points forts :Emplacement de choix : à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts.Cadre de vie agréable : lumineux, bien agencé et impeccablement entretenu.Extérieur privatif : profitez d’un jardin au calme, sans vis-à-vis.Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec placard intégré- Spacieux séjour baigné de lumière avec accès à un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour- Salle de douche avec WCÀ l’étage :- Belle chambre principale avec placards intégrés- Deuxième pièce généreuse à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…)Extérieurs & annexes :- Jardin privatif équipé d’un abri de jardin- Garage fermé, partagé avec un copropriétaire- Buanderie commune dans l’immeubleNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un Appartement de luxe à acheter Hesperange !Contactez-nous dès maintenant pour une visite : +352 661 902 209marie.kimmes@fcimmo.lu

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter une maison moderne et familiale, libre de trois côtés, achevée en 2020. Située sur un terrain de 2,78 ares, cette propriété est idéalement placée au bout d'une rue résidentielle calme et recherchée à Strassen, parfaite pour une vie de famille. La terrasse et le jardin orientés à l'ouest permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison offre une surface totale de ±211 m², dont ±163 m² habitables, répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d'entrée avec placards intégrés sur mesure, un WC invités, une buanderie/local technique, ainsi qu'un garage pour deux voitures avec une borne de recharge pour voiture électrique. Deux emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles devant le garage.Au 1er étage, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur une cuisine moderne entièrement sur mesure (±64 m²) dotée d'une arrière-cuisine très pratique. Le salon donne sur une terrasse avec marquise et sur un jardin soigneusement entretenu.Le 2ème étage comprend deux chambres avec placards intégrés sur mesure (±11,75 m²; 10,83 m²) ainsi qu'une salle de douche avec WC. La suite parentale, de ±19,62 m², dispose d'un dressing et d'une salle de bains en-suite avec baignoire, douche et WC. Au 3ème étage, une 4ème chambre de ±22,42 m² est équipée de deux belles terrasses (±13,06 m² et ±18,79 m²) offrant une vue dégagée et un grand calme. Parmi les caractéristiques supplémentaires, la maison est dotée de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques, moustiquaires sur mesure, panneaux solaires ECS, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC, adoucisseur d'eau et système d'alarme. La cuisine est équipée d'électroménager Siemens, d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte Novy, avec un plan de travail en Dekton Millar de 20 mm.Cette maison est sous garantie décennale, en excellent état et prête à emménager. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Strassen, idéalement située dans un quartier résidentiel récent.Strassen est une commune accueillante, limitrophe de Luxembourg-ville, offrant une diversité de commerces, restaurants, activités culturelles et de loisirs. Ses espaces verts et parcs invitent à la détente en extérieur.Distances :- Arrêt de bus "Schaffsstrachen" : 150 m- École fondamentale : 3,3 km- Crèche Pulcini : 400 m- Shopping center Belle Étoile : 3,2 km- Autoroute A4 : 1,5 km- Hôpital CHL : 3,3 km- Ville de Luxembourg : 4,5 km- Cloche d'Or : 12 km- Kirchberg : 5 km- Aéroport : 13 km

Découvrez une maison à vendre à Bridel, au sein d'un quartier paisible de l'impasse de la rue des Bruyères, dans le département de Capellen. Cette villa d'exception offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et proximité de la nature, avec une vue dégagée sur les bois. La maison Bridel à vendre se distingue par son architecture moderne et ses espaces généreux. Avec une surface habitable nette de 172 m² sur un terrain de 4,07 ares, cette propriété est conçue pour le confort moderne. Un ascenseur privé permet d'accéder à chaque étage, assurant ainsi un confort optimal. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse, idéale pour les beaux jours. Vous aurez la possibilité d'ajouter une piscine pour parfaire cet espace extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec salles de bains privatives, l'une d'elles offrant un accès à un balcon avec vue sur les environs. La suite parentale, un véritable sanctuaire de 45 m², inclut un dressing, une salle de bains privative et une terrasse pour des moments de sérénité. La maison offre également des espaces annexes avec deux bureaux, parfaits pour le télétravail, ainsi qu'un garage fermé et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Les finitions de haut standing permettent une personnalisation totale des espaces, pour concevoir une maison qui répond parfaitement à vos attentes. Bridel est une localité prisée pour son cadre de vie agréable, offrant à la fois calme et commodités. Cette vente maison Bridel représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'établir dans une région prestigieuse du Luxembourg tout en profitant de tout le confort moderne. Les travaux commenceront à convenir et la livraison est prévue dans un délai de 14 mois.

BARNES Luxembourg vous présente cette maison à vendre à Strassen, dans le département de Luxembourg. Cette propriété, située sur un terrain de 4,36 ares, offre un potentiel remarquable avec une surface totale d'environ 245 m², dont 129 m² habitables. Bien installée dans un cadre calme et verdoyant, cette maison à acheter à Strassen nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une occasion unique de personnaliser votre future maison familiale. La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine avec extension sur une véranda, de trois chambres, ainsi que d'une salle de douche avec WC au rez-de-chaussée. Le sous-sol inclut deux garages individuels, une chaufferie, deux espaces de stockage et une seconde salle de douche. Les extérieurs disposent d'un jardin à l'avant et à l'arrière, avec une orientation sud-ouest à l'arrière pour un ensoleillement optimal. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un projet dans cette région recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

HEKTAR est ravi de vous présenter ce superbe penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement situé dans le quartier prisé de Belair sur la très recherchée Route d’Arlon. Ce bien bénéficie d’un emplacement central, à quelques minutes du cœur de Luxembourg, tout en étant proche des quartiers appréciés de Merl, Limpertsberg et de la Gare.Avec une surface habitable de 108,59 m², ce penthouse se distingue par son agencement soigné et sa luminosité naturelle. Il comprend deux chambres à coucher et un vaste espace de vie accueillant, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.L’élément central de ce bien est sa terrasse de 58 m², orientée sud-ouest, qui offre un véritable prolongement extérieur à l’appartement. Parfaitement ensoleillée, elle constitue un cadre idéal pour se détendre, recevoir ou profiter des belles journées dans un environnement calme et verdoyant.Le quartier résidentiel de Belair, réputé pour son élégance et son atmosphère paisible, propose un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité. Ses rues ombragées, ses habitations de caractère et ses infrastructures de qualité (écoles, commerces, transports, espaces verts) en font un lieu de vie très recherché.Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus. (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines) Emplacements intérieurs disponibles au prix de 60’000€ TTC 17%.Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N’hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40.Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre un service exceptionnel pour que votre bien soit présenté à sa juste valeur.

HEKTAR est ravi de vous proposer ce magnifique penthouse situé au dernier étage d’une résidence neuve, idéalement placé dans le quartier de Belair, sur la prestigieuse Route d’Arlon. Ce bien exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes du centre-ville de Luxembourg, tout en étant à proximité des quartiers prisés de Merl, Limpertsberg et de la Gare. Avec une surface habitable de 185,82 m², ce penthouse se distingue par sa disposition harmonieuse comprenant trois chambres à coucher et un vaste espace de vie lumineux et convivial. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 96,09 m², qui entoure le bien et offre une belle vue dégagée sur les environs, idéale pour se détendre. Le quartier de Belair, reconnu pour son atmosphère résidentielle élégante et paisible, séduit par ses rues arborées et ses immenses demeures de caractère. Il offre un cadre de vie recherché, alliant confort et tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités. Un lieu de vie parfait pour ceux cherchant un appartement de luxe à acheter à Luxembourg. Prix sans emplacements et avec 3% de TVA inclus (sous réserve d’acceptation du dossier par l’administration de l’enregistrement et des domaines). Des emplacements intérieurs sont disponibles au prix de 60'000€ TTC 17%. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des biens sélectionnés et adaptés à vos besoins. Visitez notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou contactez-nous directement au (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition pour vous offrir des annonces professionnelles et un service de qualité.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un superbe duplex à Olm, dans la commune de Capellen, au Luxembourg. Prenez dès maintenant part à l'aventure de devenir propriétaire grâce à ce projet exceptionnel. Les travaux commenceront dès la signature du premier contrat, avec une clause d'achèvement sécurisée.Profitez d'une sécurité financière grâce à une compensation de loyer offerte par le promoteur. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour en savoir plus. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans un quartier résidentiel paisible, ce bien vous offre un cadre de vie agréable. Ce projet immobilier (VEFA) comprend une surface brute de +/- 242 m2 pour une superficie habitable de +/- 165 m2. Vous trouverez un grand séjour/cuisine avec accès à la terrasse, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau avec WC, un bureau avec accès indépendant et un jardin privatif, avec une autorisation communale pour une piscine. Chaque logement est équipé d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave.L'architecture moderne et épurée, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, sont au rendez-vous. La construction est de qualité, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, répondant aux normes énergétiques actuelles avec un excellent CPE A-B.Un cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisable selon vos souhaits, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Cet appartement de luxe à acheter à Capellen bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et divers commerces à moins de 2,4 km. Enfin, la connexion à l'autoroute A6 et la proximité de la gare de Capellen (1,9 km) facilitent vos déplacements. Le prix affiché est de 1.375.000 € avec une TVA de 3%, applicable sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Pour des investissements locatifs, une TVA de 17% est applicable sur la partie construction. Pour plus d'informations, pour consulter des plans ou organiser un rendez-vous, contactez-nous à l'adresse suivante : Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. N'hésitez pas à demander une estimation immobilière gratuite : JonathanClesse.lu.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un Appartement à vendre à Olm (Capellen), alliant confort et modernité. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux sera garanti après la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisée. Sécurité financière assurée : bénéficiez d'une compensation de loyer offerte par le promoteur. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre rendez-vous. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans le quartier résidentiel paisible de la Cité Kurt (zone 30 km/h), cet appartement offre des plans entièrement personnalisables pour s'adapter aux besoins de chaque acquéreur. Le projet immobilier (VEFA) est couvert par une garantie décennale et biennale, avec une superficie brute de +/- 242m² pour environ 165m² habitables : Un grand séjour/cuisine donnant accès à la terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 salles d'eau avec WC, 1 toilette séparée, 1 bureau avec accès indépendant, ainsi qu'un jardin privatif qui permet la construction d'une piscine avec autorisation communale. Chaque logement dispose : - D'un garage privatif pour deux voitures - D'une place de parking extérieure - D'une cave privative Conçu avec une architecture contemporaine, l'intérieur est lumineux, fonctionnel et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, tout en respectant les normes énergétiques actuelles, offrant un excellent CPE A-B. Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Idéalement situé, cet appartement à acheter à Olm combine tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : - Crèches à 500 m - Écoles à 450 m - École Européenne de Mamer à 5 km Commodités locales (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m, supermarchés à proximité, et accès facile à l'autoroute A6 et à la gare de Capellen. Prix affiché avec TVA 3 % : 1.375.000€ Prix affiché avec TVA 17 % : 1.425.000€ Le prix include la TVA super-réduite de 3%, applicable pour une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Un investissement locatif est soumis à une TVA de 17 % sur la partie construction. Les frais d'acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain. Pour des informations complémentaires, des plans, le CPE, ou pour organiser une visite : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 WWWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement en vente à Olm, dans le quartier résidentiel calme de Capellen. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier appartement, avec une clause d'achèvement sécurisée. Profitez d'une sécurité financière avec une compensation de loyer offerte par le promoteur, sur rendez-vous pour plus d'informations.Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, cet Appartement de luxe à acheter à Olm bénéficie de plans et d'aménagements intérieurs entièrement personnalisables pour répondre à vos envies.Le projet immobilier, sous forme de VEFA, est couvert par une assurance décennale et biennale, comprenant environ 242m2 brut pour environ 165m2 habitable. Il inclut un grand séjour/cuisine donnant accès à une terrasse, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, 2 pièces d'eau avec WC, 1 toilette séparée, et un bureau avec accès indépendant. Un jardin privatif est également présent, avec l'autorisation communale pour la construction d'une piscine.Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure, et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction massive de qualité supérieure inclut un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B).Cette offre inclut un emplacement idéal alliant tranquillité et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, supermarchés et services variés à proximité, ainsi que l'autoroute A6 et la gare de Capellen à 1,9 km.Le prix affiché est de 1.375.000€ TTC (TVA 3%) et 1.425.000€ TTC (TVA 17%). Le prix inclut la TVA super-réduite de 3% pour une résidence principale, sous réserve d'acceptation par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Pour plus d'informations, plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez Jonathan Clesse par email à jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Vous pouvez également visiter notre site internet WWW.FCIMMO.LU. N'hésitez pas à demander votre estimation immobilière offerte.

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

À vendre par Supereal. Maison exceptionnelle située sur les rives de Moselle à Ehnen !Nichée au cœur des vignes sur une parcelle de 7,02 ares et d'une surface habitable de 284 m², cette habitation offre une vue dégagée sur les rives de Moselle. Equipée d'une piscine et de panneaux solaires, la maison bénéficie de volumes impressionnants, baignés de lumière grâce à ses larges ouvertures. Des terrasses sont accessibles à chaque niveau pour profiter pleinement de cet environnement privilégié.La grande entrée dévoile une perspective vers l'extérieur via une colonne vitrée et mène à un séjour cathédrale spacieux de 62 m², doté d'une baie vitrée remarquablement grande. Le séjour et la cuisine équipée se connectent à une première terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite avec dressing, salle d'eau et wc, ainsi qu'un wc séparé.Au premier étage, le hall dessert une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une terrasse, une troisième chambre et une salle de douche avec wc.Le rez-de-jardin inclut une quatrième chambre avec salle de douche et wc, pouvant être aménagée en espace détente/fitness avec sauna, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, une cave, une cave à vin et un garage pour deux voitures.À l'extérieur, orientée sud, se trouve une magnifique terrasse et une piscine chauffée par pompe à chaleur.Ehnen, au sein de la commune de Wormeldange, est reconnu comme l'un des plus beaux endroits du Luxembourg. Avec ses traditions viticoles et sa vue sur la Moselle, la commune propose des espaces de détente, des activités nautiques et des promenades au cœur des vignes.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe. Supereal, services immobiliers intelligents. Vente Maison de luxe Ehnen.