ventes immobilier de luxe Luxembourg

Construite en 2018 sur un terrain paysager de 14,4 ares, cette villa contemporaine séduit par son architecture élégante et ses finitions de grande qualité. Conçue selon les normes énergétiques les plus performantes (A-A-A), elle combine modernité et confort. Avec plus de 350 m² habitables, elle offre des volumes généreux et lumineux. Le vaste séjour, agrémenté d’un espace TV, s’ouvre sur de spacieuses terrasses et un jardin verdoyant. La cuisine ouverte haut de gamme s’intègre harmonieusement dans cet espace convivial, complétée par un cellier fonctionnel. Un bureau en rez-de-chaussée, donnant directement sur l’extérieur, permet de travailler dans un environnement calme et agréable. L’étage accueille trois chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée. Une seconde salle de bain vient desservir les autres chambres, tandis que de nombreux placards intégrés offrent un rangement optimisé. Un appartement indépendant de 55 m², parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite, complète l’ensemble. Il dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de bain aménagée et d’un WC séparé, idéal pour recevoir des proches ou loger un membre de la famille. Le sous-sol propose un garage pour deux véhicules, des caves et pièces techniques, un espace hobby ou salle de sport de 45 m² ainsi qu’une cave à vin climatisée. Chaleureuse et confortable, la propriété bénéficie d’une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du domaine thermal de Mondorf-les-Bains.

Maison à vendre à Bertrange, Luxembourg, offrant 4 chambres, une terrasse et un jardin. Localisée dans un quartier résidentiel central, cette propriété est proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un grand garage avec un espace buanderie, ainsi qu'une cave et un local technique. Le premier étage comprend un spacieux living/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée séparée, une chambre/bureau et un WC d'hôte. Au deuxième étage, deux grandes chambres avec placards intégrés, une petite chambre en partie mansardée, ainsi qu'une salle de bain avec double vasque, baignoire et douche séparée, avec accès au grenier. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Bertrange.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette propriété équestre exceptionnelle de 4 hectares 69 ares, située à seulement 20 minutes de Luxembourg-Ville. Ce centre dispose d'installations remarquables pour les chevaux, offrant un cadre idéal pour une écurie de propriétaires ou d'élevage. La bâtisse principale, un moulin historique datant de ±1870, a été entièrement rénovée en 2012 tout en préservant son charme d'origine. Avec une surface totale de ±448,63m², dont ±398,28m² habitables, elle comprend : Un hall d'entrée avec vestiaire intégré et toilettes, menant à un séjour spacieux de ±35,75 m². Adjacent à ce salon, se trouve une salle à manger lumineuse de ±45,53 m² avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant un accès direct et une vue agréable vers le jardin et son étang. À ce niveau, vous découvrirez également une chambre parentale de ±14,87 m² avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un studio indépendant de ±38 m² avec entrée séparée. À l'étage, on trouve trois chambres (±15,15m², ±15,15m² et ±12,90m²), une salle de bains et un espace polyvalent de ±24,85 m². Le rez-de-chaussée, orienté vers la partie équestre, comprend des bureaux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant de ±35,95 m² avec chambre, cuisine et salle de bains. Les installations équestres ont été entièrement rénovées entre 2002 et 2008 et se répartissent sur trois bâtiments distincts. Le premier, attenant à la maison, abrite 37 boxes, une salle de soins, deux douches pour chevaux et plusieurs selleries. Le second, situé en face de la maison, comprend une première piste couverte de 35x17 m en sable blanc, ainsi qu'un espace de réception avec cuisine, rénové en 2008, qui surplombe la piste et comprend également un espace de stockage et un atelier. Le troisième bâtiment comporte une seconde piste couverte en sable blanc de 50x20 m, une écurie de 12 boxes avec paddocks, des armoires, un espace de pansage, une douche et un solarium. Une piste extérieure drainée de 50x20 m complète l'ensemble. Toutes les pistes sont équipées d'un système d'arrosage automatique et d'un éclairage LED pour un confort optimal. Le domaine dispose aussi d'une citerne de 80 000 litres assurant l'autonomie en eau pour les arrosages. Il est également possible d'acquérir 4 hectares 02 ares de prairies attenantes, idéales pour le pâturage. Le centre équestre est situé à Kempemillen, entre les villages de Hobscheid et Eischen. Ce secteur accueille de nombreuses balades à pied, à cheval ou à vélo dans un cadre naturaliste riche. Les infrastructures de la commune incluent une école, une crèche, une supérette et un restaurant. En quelques minutes, l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville est accessible, ainsi que le centre de Steinfort, riche en infrastructures variées. Les distances notables depuis la propriété comprennent: Luxembourg Ville : ± 30km, Bus Stop Hobscheid : ±950m, Autoroute A6 (Luxembourg - Bruxelles) : ±9km, École privée Montessori Hobscheid: ±1.7km, Maison Relais Eischen : ±1.4km.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose cet Appartement de luxe à vendre à Olm (Capellen), un duplex B de standing, offrant des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire à Olm dès aujourd'hui : le lancement des travaux est garanti dès la signature du premier duplex, avec une clause d'achèvement sécurisé. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, à proximité d'un quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h). Les plans, le nombre de pièces et les aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour satisfaire les attentes de chaque acquéreur. Ce projet immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, offre environ 190 m² brut pour environ 138,39 m² habitables, comprenant un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, ainsi que deux toilettes séparées, un débarras et un rangement. Chaque logement dispose d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture épurée et contemporaine, ainsi que des intérieurs lumineux et fonctionnels, font de cette propriété un choix idéal. La construction est de qualité supérieure, avec chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, conformes aux normes énergétiques avec un excellent CPE A-B. Un cahier des charges personnalisable selon les souhaits du client est disponible, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. Emplacement attractif alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : crèches à 500 m, écoles et centre de Capellen à environ 500-700 m, supermarché à 2 km, autoroute A6 à 1,9 km, gare à 1,9 km et arrêts de bus à 600 m. Le prix affiché (TVA 3 %) est de 1.249.000 € et (TVA 17 %) de 1.299.000 €. Le prix comprend la TVA super-réduite de 3 %, applicable sous conditions. Pour des informations complémentaires, des plans, ou pour organiser un rendez-vous, contactez-nous à Jonathan.clesse@fcimmo.lu ou au +352 691 387 739. Visitez notre site : WWW.FCIMMO.LU et demandez votre estimation immobilière gratuite.

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous propose un appartement à vendre à Capellen. Découvrez ce duplex de standing à Olm, avec des finitions haut de gamme. Devenez propriétaire dès aujourd'hui : les travaux commenceront dès la signature du premier duplex, avec clause d'achèvement sécurisé. - Sécurité financière garantie : le promoteur offre une compensation de loyer, contactez-nous pour plus d'informations. Situé au 25, Boulevard Robert Schuman, dans la paisible Cité Kurt (zone 30 km/h), ce projet immobilier (VEFA) s'étend sur environ 190 m² de surface brute et 138,39 m² habitables. L'appartement comprend un séjour et une cuisine avec accès à une grande terrasse pouvant accueillir un jacuzzi, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, une salle de bain avec douche, deux toilettes séparées, un débarras et un espace de rangement. Chaque logement dispose également d'un garage privatif pour deux voitures, d'une place de parking extérieure et d'une cave privative. L'architecture est épurée et contemporaine, avec des intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux. La construction est de qualité supérieure, avec un chauffage par pompe à chaleur et des panneaux solaires thermiques, conforme aux normes énergétiques en vigueur (CPE A-B). Le cahier des charges est disponible sur demande et peut être personnalisé selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique. L'emplacement est idéal, alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : crèches à 500 m, écoles à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km. Le centre de Capellen, offrant boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins et restaurants, est à 500-700 m. Les supermarchés Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, et Cactus Belle Étoile à 6 km. Accessibilité : autoroute A6 à 1,9 km, gare de Capellen à 1,9 km, arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904). La zone d’activités de Capellen est à 1,5 km et le poste de police à 800 m. Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€. Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€. Ce prix inclut la TVA super-réduite de 3 % applicable en cas de résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17 % s'applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente concernent uniquement la quote-part du terrain. Pour toute demande d'informations complémentaires, plans ou rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : Jonathan.clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 Rendez-vous sur notre site WWW.FCIMMO.LU Demandez également votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu.

Bel appartement moderne à vendre au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 2016, situé dans une rue calme de Luxembourg-Hollerich. À quelques pas du centre-ville, cet appartement bénéficie d’une excellente connectivité grâce à la proximité des transports en commun, des commerces, restaurants, écoles et espaces verts tels que le parc de Merl. L’appartement de 63 m² se compose comme suit : - Séjour (~ 24 m²) - Cuisine ouverte (7 m²) - Chambre à coucher (14,2 m²) - Hall (10 m²) - Salle de douche (4 m²) - Débarras (1,5 m²) Il dispose également d’une terrasse de 15 m², d’une cave (3,8 m²) et d’un emplacement de parking intérieur. Finitions de qualité : chauffage au sol, fenêtres triple vitrage, ascenseur, buanderie, volets électriques, vidéophone, alarme et porte de sécurité. Le locataire actuel libérera l’appartement pour le 1er octobre 2025. Toutes offres soumises seront sujettes à l’acceptation expresse du ou des propriétaire(s). Vente Appartement de luxe Luxembourg ou Appartement de luxe à acheter Luxembourg.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 2020, classée en énergie AB, située dans un quartier résidentiel paisible de Junglinster, sur un terrain de 11,15 ares entièrement clôturé. Avec une superficie habitable de 250 m², cette propriété offre des volumes spacieux et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à une salle de loisirs, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis, ainsi qu'à une salle de douche. Un garage double et un espace de stationnement extérieur complètent ce niveau. Le premier étage comprend un agréable espace TV, deux chambres de 18 m² avec salle de douche, et une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Au deuxième étage, un vaste salon lumineux, avec cheminée d’art, s'ouvre sur une cuisine moderne et une terrasse couverte, offrant une vue sur la piscine chauffée. Un ascenseur accessible à tous les niveaux, ainsi que des finitions soignées, ajoutent au confort de cette Maison à acheter à Junglinster. Profitez d'un cadre de vie agréable et d'un emplacement de choix.

Engel & Völkers est heureux de vous présenter cet appartement penthouse exceptionnel (duplex), entièrement rénové en 2016/17, occupant les étages supérieurs d'une résidence construite en 1978 avec 30 unités réparties en trois blocs. Avec une surface habitable de ±161m² (surface cadastrale 195m²), l'appartement se distingue par sa luminosité exceptionnelle, ses équipements de haute qualité et sa vue imprenable sur le Bambesch et les environs. Le 4ème étage offre une surface habitable de ±106m² et s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste salon de ±43,3m² avec une cuisine ouverte de ±9m², complétée par un petit débarras pour la machine à laver. Cet espace de vie donne accès à un balcon de ±10,2m² offrant une vue spectaculaire sur la vallée et le Bambesch. La zone nuit comprend un WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres (±18m² et ±15,4m²) chacune avec sa propre salle de douche. L'une des chambres dispose également d'un balcon couvert de ±5m². Le 3ème étage (±55m²) abrite deux autres chambres, toutes deux avec accès à un balcon (±10,3m²) et vue dégagée. La suite parentale (±35,2m²) comprend une salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et WC. La deuxième chambre (±13,8m²) est équipée d'une salle de douche intégrée. Un WC séparé et un couloir avec une deuxième porte d'entrée complètent cet étage. Deux caves privées spacieuses (±23m² et ±6,6m²) et une grande place de parking souterrain (±33m², ±4,15m x 8m) pour 1 à 2 voitures viennent compléter cette offre exceptionnelle. La rénovation a compris l'installation électrique, fenêtres en bois/aluminium avec triple vitrage et volets roulants électriques, radiateurs, cuisine, salles de bains ainsi que carrelages et parquets massifs. Dans le salon, des raccordements pour une cheminée sont disponibles. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 490€. Le bâtiment est dans un état général très bien entretenu. Cet appartement de 4 chambres est situé dans une rue calme du quartier résidentiel de Belair-Nord, offrant une vue panoramique imprenable sur la vallée et le Bambesch à l'arrière de la résidence. Le quartier de Belair se distingue par une excellente infrastructure : boulangeries, coiffeurs, pharmacie, cabinets médicaux, supermarchés et restaurants sont facilement accessibles. Les familles bénéficient de l'école primaire Aloyse Kayser ainsi que de plusieurs crèches accessibles à pied, tandis que le campus Geesseknäppchen et l'ISL se trouvent à quelques minutes. La propriété est également très bien desservie par les transports en commun et dispose d'un accès rapide au réseau routier et autoroutier. La Place de l'Étoile avec son arrêt de tramway est à seulement 1,2 km. Note : Dans les prochaines années, la zone autour du stade Josy-Barthel et du centre de recyclage sera valorisée par une réorganisation urbaine avec de nouveaux logements, commerces et zones de loisirs. L'extension de la ligne de tramway le long de la Route d'Arlon est également prévue. Ces développements accroîtront l'attrait du quartier et la valeur de la propriété, tout en maintenant la qualité de vie des habitants, car ils ne se trouvent pas à proximité immédiate. Distances : Arrêt de bus « Belair, Rue d'Ostende » : ±350 m École primaire « Aloyse Kayser » : ±400 m Piscine de Belair : ±500 m Stäreplaz, tramway : ±1 km Supermarchés Delhaize et Lidl : ±1 km Kirchberg : ±3 km Autoroute A4 : ±3 km / A6 : ±2 km Aéroport de Findel : ±11 km Cet appartement de luxe à acheter à Luxembourg est une opportunité unique.

Engel & Völkers est ravi de vous proposer cet élégant appartement à vendre à Luxembourg, au sein de la Résidence HENDRIX. Situé au 3ème étage, ce bien comprend une surface cadastrale de ±117,5m² et deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon/salle à manger de ±47,5m² avec cuisine ouverte, ainsi que de trois chambres et de deux salles de douche. Inclus dans le prix, vous bénéficierez d'une cave privée et d'une place de parking intérieure. Avec des finitions de qualité supérieure, cet appartement représente un excellent choix pour un achat d'appartement de luxe à Luxembourg. Le bâtiment, noté AA+ en efficacité énergétique, est situé dans un quartier prisé, à proximité de nombreux commerces et services.

L'appartement « Lot 19 » à Luxembourg offre une superficie cadastrale de ±114m² ainsi que deux balcons de ±6m² et ±9m². L'agencement comprend un hall d'entrée avec espace vestiaire et toilette séparée, un spacieux salon/salle à manger (±48,6m²) avec cuisine ouverte et accès à la terrasse, ainsi que trois chambres (±10,7m², ±11,1m² et ±12,9m²), dont deux avec accès direct à un balcon. L'appartement dispose également de deux salles de douche, dont une attenante à la plus grande chambre, et l'autre équipée de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Inclus dans le prix : une cave privée et une place de parking intérieure au sous-sol. Les finitions de qualité incluent un parquet en bois avec chauffage par le sol, des robinetteries murales Grohe, des fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, des volets roulants électriques et une ventilation à double flux. Classé AA+ en termes d'énergie, le bâtiment possède un ascenseur, une chaudière à condensation basse température, un système solaire thermique et un local à vélos. Le prix affiché de 1 420 000€ comprend une TVA de 17%, une cave et une place de parking intérieure. En cas d'acquisition en tant que résidence principale, un remboursement partiel de la TVA pouvant atteindre 50 000€ peut être demandé auprès de l'Administration fiscale. Situé au 2ème étage de la 'Résidence Hendrix', le bien est idéalement placé à Luxembourg-Merl, un quartier prisé offrant une qualité de vie exceptionnelle. À proximité se trouvent le supermarché Cactus, le restaurant Brasserie des Jardins et la Place Joseph-Thorn avec divers commerces et services tels que K Kiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec, etc. Les établissements scolaires tels que l'École Internationale de Luxembourg (ISL) et le Conservatoire de Musique se situent également dans la même rue. Les quartiers de Merl, Belair et Hollerich offrent un large choix de restaurants, bars, parcs publics, aires de jeux, ainsi que d'excellentes connexions de transport public. Distances : Supermarché Cactus : ±450 m, ISL : ±180 m, Conservatoire : ±160 m, accès autoroute A4 : ±300 m, Parc de Merl : ±750 m, Centre-ville : ±1,9 km, Kirchberg : ±3,9 km, Cloche d'Or : ±3,4 km. Ce bien représente une opportunité unique pour tout achat d'Appartement de luxe à Luxembourg.

Engel & Völkers vous propose en exclusivité cette spacieuse maison d'environ 348m² habitables, érigée dans le quartier résidentiel de Wobrecken à Esch-sur-Alzette, à proximité de l'hôpital Emile Mayrisch. Cette maison à vendre à Esch-sur-Alzette se distingue par un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée moderne, un vestiaire, un WC séparé et trois bureaux (±20m², ±27m², ±46m²). Le premier étage abrite un lumineux séjour de ±67m² avec salle à manger, cheminée, balcon orienté sud (±4,5m²), cuisine (±20m²) et petit salon familial (±16m²). Le deuxième étage propose quatre chambres (±21m², ±19m², ±16m², ±18m²), dont une parentale avec balcon et salle de douche, ainsi qu'une deuxième salle de bains et un WC séparé. Le dernier niveau comprend un grenier non aménagé. Le sous-sol totalise de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie, un bar et un garage spacieux pour environ 4 voitures. Tous les étages sont reliés par un ascenseur récemment installé et la chaudière de la marque Viessmann date de 2020. Les matériaux de qualité comme le bois, le marbre et les mosaïques apportent une touche rétro, contribuant à l'exceptionnelle ambiance de cette maison. Ce bien est idéalement situé à Esch-sur-Alzette, proche des commodités et à environ 20km au sud de Luxembourg-ville. La ville propose de nombreuses infrastructures éducatives, sportives et culturelles ainsi que des zones vertes.

Situé dans un environnement calme, au sein d'une résidence récente de standing livrée en 2020, cet appartement de ±78m² se distingue par son agencement bien pensé, son espace extérieur généreux sans vis-à-vis, ainsi que sa proximité immédiate avec les nombreuses commodités du plateau de Kirchberg. Une grande terrasse de ±35m² et un jardin privatif de ±71m² complètent harmonieusement l'espace de vie. À l'entrée, l'appartement révèle un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un beau volume de vie avec un accès direct vers l'extérieur orienté ouest. La cuisine Häcker est entièrement équipée d'électroménagers Siemens et Miele, incluant un plan de cuisson BORA, alliant esthétisme et fonctionnalité. La zone nuit comprend deux chambres de ±10,5m² et ±13,8m², dont l'une dispose d'une armoire encastrée et d'un accès direct vers la terrasse. Une salle de douche moderne, un WC séparé, ainsi qu'une cave privative de ±8,3m² et un emplacement de parking mécanique intérieur viennent compléter l'ensemble. Les finitions sont soignées : carrelage dans les espaces de vie, parquet dans les chambres, éclairage par spots encastrés, système d'alarme, connexion fibre optique, VMC double flux et châssis en aluminium. La résidence, qui ne compte que 7 unités, offre une buanderie commune et un local à vélos. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique (classe AB), grâce à sa pompe à chaleur, son chauffage au sol, ses panneaux solaires et un triple vitrage. Aucune rénovation n'est à prévoir. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 491 euros. Installé dans la paisible rue des Muguets à Luxembourg-Weimershof, cet appartement de luxe à vendre se trouve dans un cadre résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate du quartier d'affaires du Kirchberg. Le jardin, adjacent à un couloir vert arboré, garantit calme et intimité. Le secteur offre un accès rapide à un large éventail de services : supermarchés, restaurants, centres culturels (Mudam, Philharmonie, Luxexpo), infrastructures sportives (La Coque), écoles internationales, et transports en commun (tram, bus). Distances approximatives : - Arrêt de bus : ±100m - Arrêt de tram « Bibliothèque Nationale » : ±600m - Accès autoroute A1 : ±2,2km - Centre commercial Auchan : ±1km - Aéroport de Luxembourg : ±5,9km - Hôpital Kirchberg : ±1,4km - Restaurants et cafés :

Dans un quartier résidentiel prisé de Luxembourg-Limpertsberg, à proximité du Parc Tony Neuman, cette maison contemporaine est en phase d'achèvement et constitue une opportunité d'achat Maison de luxe à acheter Luxembourg. Établie sur un terrain de 3a40ca, elle propose une surface totale de ±250m², dont ±215m² habitables. Conçue par 'petitcarrée architectes', la maison met en avant la lumière, des volumes généreux et des finitions de qualité. À l'entrée, la hauteur sous plafond de ±3,76m crée une sensation d'espace, particulièrement au niveau du séjour et de l'escalier en colimaçon.La maison comprend :- Une entrée avec hall, WC séparé et un meuble de séparation sur mesure, alliant garde-robe et bibliothèque.- Un espace de vie lumineux de 25,38m² ouvert sur une terrasse de ±15m², ainsi qu'une cuisine de ±19m² et une salle à manger spacieuse de ±25,6m².Au premier étage, vous trouverez un espace loisirs de ±10,8m², trois chambres confortables, une salle de douche moderne, un WC séparé et une buanderie. Le dernier étage est dédié à la suite parentale avec une chambre de ±14,2m², un dressing de ±10m², une salle de bains et un bureau lumineux.Le sous-sol, partiel, offre des locaux techniques et un espace de rangement. Un carport pour une voiture est également présent. Cette maison révèle des normes élevées de performance énergétique, incluant pompe à chaleur, chauffage au sol et panneaux photovoltaïques. La livraison inclut une cuisine NOLTE équipée et des salles d'eau de qualité.Idéale pour une famille, elle combine design contemporain et équipements performants dans un cadre paisible, tout en étant proche des commodités urbaines et des établissements scolaires.

Découvrez cette villa d'exception à Elvange, Remich, au Luxembourg, offrant une surface totale de ±792m² et ±478m² habitables. Son architecture unique et ses matériaux de qualité en font un bien d'exception. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall élégant aux sols en pierre naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, un vaste salon de ±28,92m², une salle à manger lumineuse de ±24,7m² et une cuisine Varenna de ±29,3m², équipée d'appareils Gaggenau, s'ouvrent sur une splendide terrasse de plus de 100m². L'espace piscine/jacuzzi invite à la détente. Ce niveau comprend également un bureau de ±14,7m² et un WC séparé. Au premier étage, cinq grandes chambres (±43,5m² à 22,6m²), chacune avec sa salle de bains, garantissent confort et intimité. La galerie ouverte permet une vue sur le salon. Le sous-sol propose une salle de fête de ±56m², un espace bien-être avec spa, une buanderie et plusieurs caves. Avec un garage double de ±44,7m² et un jardin offrant une vue panoramique, cette maison est un lieu idéal pour se divertir ou profiter de la nature. Elvange, village de la commune de Schengen, est idéalement situé à proximité de Mondorf-les-Bains et de Schengen, avec un excellent accès aux activités de plein air. Ne manquez pas cette Maison de luxe Elvange à vendre.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cette maison au style art déco des années 30, conçue par l'architecte renommé Jacques Haal. Située au cœur de Grevenmacher, cette propriété libre de trois côtés, d'une superficie totale de ±244m² (dont ±160m² habitables), est érigée sur un terrain de 2,81ares. Préservée dans son caractère architectural, elle offre également des possibilités d'usages adaptés aux professions libérales. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée conduit à un spacieux séjour/salle à manger (±48,5m²), avec une véranda menant à une cuisine rénovée en 2007 (±10,5m²) et un accès au jardin. Un WC invité et une salle de bains complètent cet étage. Un élégant escalier en bois, agrémenté d'éléments d'époque, mène aux étages supérieurs : le premier contient 3 chambres (±12,92 m², ±10 m², ±15 m²) et une salle d'eau, tandis que le deuxième étage propose 2 chambres supplémentaires (±12,35 m², ±12 m²) ainsi qu'un accès au grenier aménageable. Vous apprécierez ses hauts plafonds et ses détails Art déco. La maison dispose également de placards intégrés, de fenêtres en bois partiellement à double vitrage avec volets roulants électriques, de sols en parquet d'origine, terrazzo et carrelage, ainsi qu'une chaudière au mazout (1993). Un abri de jardin convertible en carport (1 voiture) et 2 places extérieures viennent compléter cette propriété unique. La maison est idéalement située à proximité de toutes les commodités. Grevenmacher offre de magnifiques paysages et une tradition viticole séculaire, réunissant le cadre parfait pour les amateurs de nature : vignobles, forêts, sentiers de randonnée et pistes cyclables, le tout à seulement 22 km de la ville de Luxembourg. Cette maison à vendre à Grevenmacher bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des rives de la Moselle (hors zone inondable) et à proximité de la frontière allemande et de Trèves. Distances : Arrêt de bus (Grevenmacher, Enner der Bréck) : ±250 m Ecole Grevenmacher : ±800m Commerce, p.ex. Proxy Delhaize : ±450m Piscine Grevenmacher : ±1km Autoroute A1 : ±3,5 km Gare de Mertert : ±4,3 km Ville de Luxembourg (Kirchberg) : ±22 km Aéroport Findel : ±20 km Trèves : ±20 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d'une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse.Le premier niveau (3ème et dernier étage) d'une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger avec une cuisine Boffi entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m², parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture de l'immeuble permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également suffisamment d'espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage.L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m² se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite et une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres.L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation, d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique et de divers éléments Boffi sur mesure. Les sols sont en parquet massif et pierre, les fenêtres à triple vitrage et équipées de stores électriques.Cet Appartement de luxe à acheter à Luxembourg se distingue par son design exceptionnel et ses matériaux de grande qualité. Cette offre inclut également une place de stationnement intérieure et une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois.Située dans un endroit exclusif, la propriété est proche de toutes les commodités: boulangerie, restaurants, écoles, et transports en commun. Les distances aux principaux points d'intérêt sont également accessibles, notamment l'arrêt de bus « Belair, Kierch » à ±75 m, l'école Gaston Diderich à ±400 m, et l'autoroute A4 à ±1,5 km.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cette villa contemporaine à vendre à Rëmerschen, construite en 2005. Ce bien allie modernité et nature, intégrant parfaitement un espace de vie dans un environnement naturel préservé. Située sur un terrain de 11,57 ares, cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les paysages viticoles environnants.La villa dispose d'une surface totale de ±438m², dont ±283m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de ±100m², caractérisé par une baie vitrée monumentale de 7 mètres de haut, qui unit l'espace extérieur et intérieur. Cet espace, baigné de lumière naturelle, est complété par une cuisine haut de gamme (±23 m²) et une salle à manger ouverte sur le séjour, dotée d'une cheminée et d'un bar. Un WC séparé ajoute au confort de ce niveau.Au premier étage, la villa offre une grande flexibilité : une suite parentale spacieuse (±18,60m²) avec dressing et salle de douche privative, 2 chambres à coucher (±14,90m² et ±12,70m²), une salle de bain et une salle de douche. La galerie de ±16,45m², qui distribue ces pièces, offre une vue plongeante sur le séjour.Le sous-sol allie fonctionnalité et loisirs, avec un garage pour 3 voitures, une chaufferie écologique (chaudière à pellets), une buanderie, une cave à vin et un home cinéma (±23 m²).Ce bien se distingue par ses fenêtres en aluminium à double vitrage équipées de stores intérieurs électriques, des revêtements de qualité (parquet, pierres naturelles portugaises, carrelage), un chauffage au sol (rez-de-chaussée), des équipements en énergie verte (panneaux solaires, installation photovoltaïque), un système d'alarme et une climatisation dans le séjour.Le jardin clôturé permet de profiter de la vue sur les vignes, tout en offrant une atmosphère intimiste. Cette villa architecturale unique se situe à Remerschen, dans la commune de Schengen.Le village viticole offre une école primaire, une maison relais et une crèche. Le lycée germano-luxembourgeois de Schengen se trouve à 4 km et le centre commercial 'Borders' à 1,9 km. À proximité, vous découvrirez des viticulteurs et des restaurants, comme le 'Bistrot Gourmand' à seulement 600 mètres. D'autres commodités sont accessibles à Remich ou Mondorf-les-Bains, et les environs constituent un cadre idéal pour les randonnées ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. En été, les lacs voisins invitent à la baignade et à la détente.Les distances à retenir :Arrêt de bus 'Kiosk'/'Ennen am Doref' : ±600 m/±750 mÉcole primaire et maison relais : ±950 mÉcole Européenne de Mondorf-les-Bains : ±6,6 kmAutoroute A 13 : ±2,6 kmRemich : ±7 kmMondorf-les-Bains : ±8 kmLuxembourg ville : ±26 kmAéroport Findel : ±29 km

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente cette magnifique maison de maître libre de trois côtés, construite en 1929 sur une parcelle de 6a39ca. Cette propriété exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, notamment grâce à l'agrandissement du rez-de-chaussée réalisé en 2015. D'une surface totale de ±340m², dont ±262m² habitables, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une sublime porte d'époque en fer forgé mène à une entrée accueillante et à un spacieux hall qui distribue une cuisine équipée haut de gamme de chez Leicht, ouverte sur un beau séjour lumineux. Cet espace de vie, d'une superficie généreuse, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes fenêtres et aux larges baies vitrées offrant un accès direct à deux terrasses orientées sud et ouest, ainsi qu'à un jardin clos et arboré, véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un escalier en pierre bleue avec de magnifiques vitraux mène au premier étage, qui comprend trois spacieuses chambres, dont l'une possède un balcon. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont l'une est dotée d'une mezzanine. La maison dispose également d'un sous-sol, d'un garage non attenant et d'un abri de jardin. Les installations incluent des fenêtres en bois, un système d'alarme, et la toiture et la façade ont été rénovées récemment. Dudelange est une ville dynamique et culturelle offrant un cadre verdoyant, de nombreuses activités, ainsi que des infrastructures proches, notamment des crèches et écoles. Son accès facile aux transports en commun constitue un atout supplémentaire. Cette Maison de luxe à acheter à Dudelange est idéalement située, proche de tous les commerces et commodités.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine de ±805m² se dresse sur un terrain paysager de 17a88ca, entièrement clôturé pour garantir une intimité absolue. Située à 15 minutes de Luxembourg-ville, elle offre un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate du quartier de la Cloche d'Or. À votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une cour pavée élégante avec deux garages doubles. L'entrée principale, spectaculaire, se fait par un pont traversant un bassin ornemental abritant des carpes Koi, une mise en scène architecturale rare. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de ±135m² s'ouvre sur de larges baies vitrées, créant une connexion fluide avec les terrasses et le jardin. Ce volume contemporain bénéficie d'une double hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. On y trouve également une cuisine sur mesure, un coin repas, une salle à manger et un salon principal, accompagné d'un second salon plus intime. Deux cheminées à gaz créent une atmosphère chaleureuse. Ce niveau offre aussi deux bureaux, une arrière-cuisine avec chambre froide, un vestiaire avec armoires encastrées et WC invités, ainsi qu'une pièce dédiée aux animaux. À l'étage, la suite parentale de ±76m² propose un grand dressing, une salle de bains privative et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne et le jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent cet étage. Le sous-sol est dédié au bien-être, avec une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna, une salle de sport et des vestiaires. Il comprend également une cave à vin, une buanderie, un atelier et d'autres espaces de rangement. Cette villa unique constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'une excellente qualité de vie grâce aux infrastructures locales, écoles, parcs et commerces. Le réseau de transport public à proximité facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville. Distances : - École Fondamentale : ±1km - Supermarché Delhaize : ±5km - Cloche d'Or : ±8,3km - Luxembourg-Ville : ±9km - Aéroport International Findel : ±15,7km Optez pour l'achat d'une villa à acheter à Weiler-la-Tour, une opportunité à ne pas manquer.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Ce projet, conçu par le cabinet d'architecture M3, harmonise esthétique et confort de vie. La société Soludec, un acteur majeur dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, se charge de sa réalisation.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, ils sont équipés d'un système de domotique avec écran tactile, et d'un circuit de chauffage et de refroidissement au sol, garantissant un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est installé. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux ont déjà commencé, et la construction bénéficie d'une garantie d'achèvement ainsi que de garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² et de 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème étage et se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras, un spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95 m², une chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et deux chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 euros ; Prix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC, Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine transformation, aux portes de Luxembourg-Ville, offre une connexion facile au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt à l'arrière de la résidence propose de belles possibilités de marche ou de jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 km ; Lycée Vauban : 1 km ; Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m ; Gare ferroviaire Howald : environ 300 m ; Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km ; Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture ; Cactus Howald : 500 m ; École Howald : 450 m ; Tennis club Howald : 20 m.