ventes immobilier de luxe Croatie (page 6)

À vendre est une villa située dans un quartier paisible de Vodice. Il s’étend sur deux étages avec une superficie totale de 332,92 m² et est situé sur un terrain de 811 m². En entrant, un grand garage mène à un intérieur bien pensé. Vous y trouverez une entrée, des toilettes d’amis et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain – idéale pour la famille ou les invités. La zone centrale du rez-de-chaussée est conçue comme un espace de vie ouvert, de cuisine et de restauration, qui se débouche sans effort sur une élégante terrasse, équipée d’une cuisine supplémentaire, d’un espace pour bronzer et d’une impressionnante piscine débordante de 40,68 m². Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur où se trouvent une buanderie et trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale, luxueuse et séparée, s’ouvre sur une vaste terrasse avec une vue panoramique sur la mer. La villa est vendue entièrement meublée et équipée dans les moindres détails, idéale pour ceux qui recherchent un luxe sans compromis – prêts à emménager immédiatement pour vivre ou passer des vacances. L’emplacement offre une combinaison agréable de paix et de proximité. Située dans une zone calme sur une colline douce, à environ 1 000 m de la mer et 1 400 m du centre de Vodice, elle offre suffisamment d’intimité tout en étant proche de la vie méditerranéenne vibrante. Vodice est un lieu au charme côtier authentique – un mélange de tradition, de situation balnéaire, de commodités culturelles et modernes. Cet équilibre entre tranquillité et atmosphère touristique animée en fait une scène unique pour des propriétés qui dégagent luxe et style. CODE D’IDENTIFICATION : 843 Bonum nekretnine Foule : 095 750 5763 Téléphone : 022 644 555 E-mail : info@bonum.com.hr www.bonum-nekretnine.com

Nous proposons un appartement exceptionnel de deux chambres situé dans le prestigieux quartier de Ploče à Dubrovnik, idéal pour un style de vie luxueux. Cette construction moderne de 2021, d’une superficie totale de 95,04 m², offre une construction de grande qualité et un design contemporain. Situé au deuxième étage avec une orientation optimale vers le sud-ouest, l’appartement est baigné de lumière naturelle, créant un environnement de vie lumineux et agréable. Son emplacement exclusif garantit la paix et l’intimité tout en étant proche de la vieille ville historique de Dubrovnik et de toutes les commodités clés de la ville.L’intérieur est soigneusement conçu et comprend deux chambres et deux salles de bain, offrant à la fois confort et fonctionnalité. L’espace de vie à aire ouverte s’étend sur un large balcon, parfait pour se détendre et profiter de la vue. Le bâtiment est équipé d’un ascenseur, et son efficacité énergétique (norme 2021) garantit de faibles coûts d’utilité. Cette propriété est un choix idéal pour une résidence permanente, une maison de vacances de luxe ou un excellent investissement, offrant une opportunité unique de vivre un style de vie authentique à Dubrovnik dans un cadre moderne.Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Pula : Maison détachée spacieuse avec plusieurs appartements à vendre Située à une courte distance de Pula et de ses plages de sable, cette vaste propriété représente une opportunité d’investissement privilégiée pour ceux qui souhaitent entrer dans le tourisme et la location de vacances. Construite en 1999, la propriété s’étend sur 342 m2 d’espace habitable et s’étend sur un jardin de 1500 m2. Il comprend 10 appartements/chambres climatisés, chacun avec son propre balcon offrant une vue sur la mer. Les clients peuvent profiter d’une salle dédiée aux divertissements et à la détente équipée d’équipements de fitness, de divers jeux et d’un sauna pour se détendre. L’extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec 6 places de parking couvertes, une taverne traditionnelle avec cheminée, une piscine extérieure avec terrasse couverte et un terrain de volley-ball, ce qui en fait un havre pour les loisirs et les activités de plein air. La piscine de 32m2 et le terrain de volley-ball sont des équipements remarquables, garantissant aux clients de quoi profiter sans quitter les lieux. La taverne de 25 m2 avec cheminée offre un refuge douillet lors des temps moins favorables. Cette maison est entièrement équipée de tous les appareils nécessaires pour un séjour touristique confortable et est prête à être occupée immédiatement. De plus, tous les permis requis pour la location touristique ont été obtenus. Pula est réputée pour son riche patrimoine culturel, ses sites historiques et sa magnifique littoralité, ce qui en fait une destination attrayante pour les touristes. La proximité de cette propriété près de la ville et des plages, combinée à ses équipements complets, en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d’une solution clé en main sur le marché lucratif de la location de vacances. Pour plus de détails, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2534

Située dans le pittoresque village de Tar, cette villa exceptionnelle incarne une élégance intemporelle et un luxe moderne. Nichée dans la luxuriante péninsule du nord-ouest d’Istrie, la villa est entourée d’espaces verts soigneusement entretenus, d’oliveraies et de certaines des plus belles tavernes et domaines istriens. Avec une superficie totale de 357 m² et située sur un jardin magnifiquement paysagé, cette propriété est un véritable chef-d’œuvre, alliant un design exquis et un confort absolu. Dès l’entrée, la grande porte d’entrée et les hauts plafonds créent immédiatement une impression d’espace et de lumière. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux baigné de soleil, une salle à manger avec une grande table et une cuisine entièrement équipée. Le salon offre une vue directe sur la piscine privée de 33 m² et le jardin paisible. Une terrasse couverte avec un barbecue offre un cadre parfait pour des rassemblements en plein air dans une totale intimité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle de bain attenante et un accès direct à la piscine. Un escalier en pierre intemporel mène au rez-de-chaussée, où deux autres chambres magnifiquement conçues attendent, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une de ces pièces s’ouvre sur un balcon offrant une vue sur la mer à couper le souffle. L’intérieur de la villa est conçu avec des éléments sur mesure, mettant en valeur un mélange harmonieux de pierre naturelle et de détails de design soigneusement sélectionnés qui dégagent chaleur et sophistication. Dans une section adjacente de la propriété, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain et une entrée séparée, ajoutent un total combiné de 50 m² d’espace. Ces hébergements sont idéaux pour les invités ou comme retraite privée. À propos de l’emplacement Cette villa est idéalement située à seulement 2 km de plages immaculées, 11 km de la ville dynamique de Poreč et 48 km du centre culturel de Rovinj. La région est réputée pour sa beauté pittoresque, sa cuisine gastronomique et ses attractions culturelles, ce qui en fait une destination de choix pour la vie de luxe et l’investissement. Informations de contact Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 E-mail : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 E-mail : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE D’IDENTIFICATION : ALG-2905

Pula, une ville balnéaire située à l’extrémité de la péninsule d’Istrie en Croatie, est connue pour son port protégé, sa côte bordée de plage et ses ruines romaines. Habitée à l’époque préhistorique et appréciée pour sa position stratégique, Pula a été occupée, détruite et reconstruite à de nombreuses reprises. Les Romains, Ostrogoths, Vénitiens et les forces alliées administrèrent chacun la ville pendant la Seconde Guerre mondiale. Cette villa s’étend sur trois étages avec une surface de vie de 460 m2 et une cour de 453 m2. Il y a un appartement d’une chambre et un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, il y a des appartements de deux ou trois pièces avec des terrasses ; Au deuxième étage, des appartements de trois pièces s’étendent sur tout l’étage avec deux balcons spacieux. Le jardin dispose de sept places de parking, dont une couverte, et d’une annexe avec quatre réserves.CODE D’IDENTIFICATION : ALG-2129

Buje, Istrie : Villa luxueuse avec des vues à couper le souffle Découvrez une villa exquise dans la ville médiévale de Buje, nichée dans les collines du nord-ouest de l’Istrie. Buje est réputée pour ses vues panoramiques sur la mer, ses vignobles luxuriants et ses oliveraies. Cette région, connue pour sa tradition agricole, sa nature vierge et sa proximité avec la mer, en fait l’une des destinations les plus séduisantes d’Istrie. Cette villa à Buje incarne le luxe, offrant une vue sur le jardin, une piscine extérieure saisonnière, une terrasse et un Wi-Fi gratuit. Il dispose d’une piscine privée, d’un jardin et d’un parking gratuit. La villa climatisée comprend 4 chambres, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et 4 salles de bain, offrant à la fois baignoire et douches, complétées par des serviettes et du linge de lit. Une aire de jeux pour enfants à l’intérieur de la villa assure le divertissement des plus jeunes invités. Il est situé à seulement 9,2 km du parc aquatique d’Istralandia. Nouvellement construite, cette villa de luxe présente un mélange unique de design rustique et moderne. Située sur un terrain de 1 700 m2 à Bujsko brežuljko, elle offre une vue panoramique exclusive sur les oliveraies et les vignobles jusqu’à la mer. La villa couvre 288 m2 répartis sur trois étages. Le sous-sol, parfait pour un sauna, un jacuzzi, une salle de sport ou un espace de loisirs, comprend également une buanderie. Le rez-de-chaussée à aire ouverte, entouré de larges murs coulissants en verre, mène à une terrasse couverte et à un espace de bronzage adjacents à la piscine de 32 m2. Cet étage abrite également une chambre avec salle de bain attenante et un accès en terrasse. L’étage supérieur comprend 3 chambres, chacune avec sa salle de bain ; Deux de ces pièces donnent accès à une vaste terrasse avec des vues envoûtantes. Outre la piscine, la villa dispose d’une aire de jeux pour enfants, d’une cuisine d’été et d’une salle à manger couverte avec cheminée extérieure, idéale pour les plaisirs estivals. Cette villa architecturalement remarquable s’intègre parfaitement à son cadre idyllique, offrant un mobilier luxueux et un équipement de haute qualité. Propriété exceptionnelle, à seulement 10 minutes en voiture de la mer et de plages immaculées, cette villa est un investissement parfait pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une résidence familiale paisible. Informations de contact : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2435

Cette villa moderne exceptionnelle est située dans un lieu paisible du village de Veli Vrh à Pula, entourée d’une verdure naturelle qui offre un abri parfait contre l’agitation de la ville. Construite en 2021 comme un bâtiment neuf de haute qualité, la propriété s’étend sur un terrain de 733 m2, avec une superficie totale de 273,79 m2. La villa a été soigneusement conçue pour répondre aux plus hauts standards de vie moderne, alliant fonctionnalité, luxe et attrait esthétique dans chaque recoin de l’intérieur comme de l’extérieur.Le rez-de-chaussée de la villa est conçu comme le centre de la vie quotidienne, avec un impressionnant concept d'« espace ouvert » comprenant un salon, une cuisine et une salle à manger sur 48 m2. De grands murs vitrés donnent accès à une terrasse couverte de 23 m2. Le rez-de-chaussée comprend également un élégant hall d’entrée, une salle de bain, une buanderie et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme salle de jeux pour enfants. Un escalier intérieur mène au premier étage où se trouve une chambre principale avec dressing, deux chambres pour enfants, une salle de bain ainsi qu’une salle de sport avec sauna de 30 m2. Une attention particulière est portée sur deux terrasses sur le toit spacieuses qui offrent de l’intimité et un espace supplémentaire pour la détente.L’extérieur de la propriété est un véritable paradis privé. Le centre est occupé par une piscine chauffée de 32 m2 avec électrolyse salée, entourée d’un espace paysager pour le bronzage. À côté de la piscine se trouve une charmante taverne de 25 m2 avec une cheminée, parfaite pour socialiser. La sécurité et la commodité sont assurées par un garage de 35 m2, trois places de parking supplémentaires, une vidéosurveillance et un système d’alarme.L’équipement technique est irréprochable, avec un chauffage par le sol avec pompe à chaleur et la climatisation dans toutes les pièces. Une isolation de haute qualité avec 9 cm de laine minérale garantit une efficacité énergétique, tandis que l’intérieur est décoré de meubles sur mesure et de céramiques de première qualité. Cette propriété offre l’équilibre parfait entre un design moderne et un environnement méditerranéen paisible.Si vous souhaitez visiter cette propriété exceptionnelle, n’hésitez pas à nous contacter, nous sommes à votre disposition.

Dans un quartier calme de Šmrika, à seulement quelques minutes en voiture de la mer, se trouve une villa moderne et récemment construite à vendre, qui allie la plus grande fonctionnalité, confort et une vue magnifique sur la mer et l’île de Krk. Située sur un vaste terrain de 1 517 m², cette propriété offre une surface de vie totale de 260 m² réparties sur deux étages et tout ce dont vous avez besoin pour un confort de vie toute l’année. La parcelle paysagère couvre 1 267 m². Au rez-de-chaussée, il y a un espace de vie spacieux et ouvert avec cheminée, une cuisine avec salle à manger, des toilettes séparées, une salle de stockage, un espace fitness et une pièce avec sauna. De grands murs vitrés relient l’intérieur à l’extérieur de la villa, offrant une grande lumière naturelle ainsi qu’une vue dégagée sur la mer. À l’étage, il y a quatre chambres luxueusement meublées, chacune avec sa propre salle de bain et une vue directe sur la mer. Un confort supplémentaire est assuré par une salle de bain séparée. Toutes les salles sont équipées de volets électriques pouvant être contrôlés via des applications intelligentes. Des fenêtres en aluminium, un système de vidéosurveillance et un système d’alarme garantissent un haut niveau de sécurité. La villa est entièrement climatisée, un chauffage par le sol est installé dans les salles de bains – idéal pour une température confortable à tout moment de l’année. L’espace extérieur est dominé par une piscine chauffée avec terrasse ensoleillée, un jacuzzi et une terrasse couverte avec cuisine d’été – parfaite pour se détendre et socialiser. Un point fort particulier est la présence des panneaux solaires sur le carport et la station de recharge pour véhicules électriques, qui contribuent à l’efficacité énergétique et à la réduction des coûts. La propriété compte au total six places de parking, dont quatre sont couvertes. Un système d’irrigation automatique garantit des espaces verts bien entretenus toute l’année. Cette villa est une opportunité idéale pour toute personne cherchant une propriété où vivre de façon permanente ou comme investissement dans un emplacement attrayant près de la mer, avec un maximum d’intimité et de luxe. CODE D’IDENTIFICATION : 1446 Jasmin Hodža Suradnik u procesu obuke Foule : +385 99 583 3336 Téléphone : +385 333 888 E-mail : jasmin@relax-nekretnine.com www.relax-nekretnine.com

À seulement 150 mètres de la mer, cette villa luxueuse est le choix parfait pour des vacances inoubliables en famille et entre amis ! Située sur l’une des plus grandes et des plus accidentées îles de l’Adriatique, cette magnifique villa offre des vues à couper le souffle sur la mer et les imposantes montagnes du Velebit. Située dans la ville de Pag, elle constitue un point de départ idéal pour explorer l’île, souvent comparée à la surface de la lune en raison de son paysage et de sa végétation uniques. La villa dispose de 350 m² d’espace de vie moderne et luxueusement meublé et peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Il est divisé en quatre unités d’hébergement distinctes réparties sur trois étages, ce qui le rend idéal pour une grande famille ou un groupe d’amis, tout en offrant à chaque invité l’intimité nécessaire. Les unités résidentielles inférieures ont également un accès direct à la piscine et à la terrasse ensoleillée. L’espace de vie principal au rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger pour 14 personnes. Depuis le salon, on peut accéder à une vaste terrasse avec une vue panoramique fantastique sur la mer, le karst du Velebit et la ville de Pag. L’atmosphère accueillante de la terrasse vous invite à traîner, dîner ensemble, boire un bon verre de vin et discuter détendument jusqu’à tard dans la soirée. Après une journée mouvementée sur l’île, vous pouvez vous détendre sur les chaises longues au bord de la piscine, dans le sauna finlandais ou dans le jacuzzi privé sur la terrasse. Pour les tout-petits, mais aussi pour les plus grands qui veulent s’amuser, il y a une table de ping-pong, un grand toboggan près de la piscine et une cabane de jeux qui garantit des heures de plaisir aux enfants. Cette propriété exclusive allie luxe, confort et authenticité méditerranéenne – un lieu où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter en toute confidentialité. Matijas Milevoj, assistant de courtier, +39 091 161 9918, matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : PAG495 Matijas Milevoj Asistent u posredovanju Foule : 091/161-9918 Téléphone : 052/639-276 E-mail : matijas.milevoj@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com

ALPHA LUXE GROUP propose à la vente une magnifique villa à Pula, en Istrie, entourée d'un jardin paysagé spacieux. Située dans un cadre paisible, à seulement 1,5 km du centre-ville et des plages, cette villa offre une superficie totale de 570 m2 sur un terrain de 1758 m2. La maison comprend un sous-sol polyvalent, un rez-de-chaussée avec un grand salon accessible à la terrasse et à la piscine, une cuisine, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec salle de bain privative. L'étage supérieur est composé de quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain. Des caractéristiques modernes, telles qu'un approvisionnement en eau douce, des panneaux solaires et une piscine de 64 m2, ajoutent à son attrait. Cette Maison de luxe à acheter à Pula représente une opportunité idéale pour une vie familiale raffinée ou pour une location touristique, grâce à son emplacement privilégié et à ses installations de qualité.

Découvrez cette Maison à vendre à Ližnjan, située près de Pula, à l'extrême sud-est de la péninsule d'Istrie. Cette propriété récemment rénovée s'étend sur deux niveaux et comprend trois appartements. Le vaste jardin d'environ 1000 m² est agrémenté d'un grand barbecue avec un espace couvert pour tables et chaises. Avec une superficie totale de vie de 390 m² et une taverne de 55 m², cette maison offre de nombreux atouts. Le premier appartement en rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle à manger et un accès à la terrasse, totalisant trois chambres et deux salles de bains sur 69 m². Le deuxième appartement, également au rez-de-chaussée, propose un salon spacieux de 40 m², une cuisine-salle à manger, une chambre et une salle de bain. Au premier étage, un vaste espace de vie regroupe un grand salon, une cuisine avec salle à manger, trois chambres, trois salles de bain et deux terrasses, pour une superficie totale de 110 m². La maison dispose également d'une chaufferie, de machines à laver, et est dotée de la climatisation pour un confort optimal. La taverne est accolée à un garage et possède sa propre salle de bain. CODE D’IDENTIFICATION : ALG-953

Découvrez la Villa Maestral, une magnifique propriété à Marušići, près d’Omis, en Croatie. Avec une superficie de 298 m2, cette villa est bâtie sur un terrain de 861 m2 et offre une vue imprenable sur les îles dalmates. Idéalement située à proximité de la ville pittoresque d’Omis, cette maison moderne assure intimité et un cadre de vie exceptionnel au bord d'une mer cristalline. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace bien-être comprenant hammam, sauna et jacuzzi pour six personnes, ainsi qu'une salle de sport bien équipée. Le deuxième étage comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 66 m2 dotée d'une piscine. La terrasse sur le toit de 93 m2 est parfaite pour les soirées d'été, avec cuisine d'été et vue spectaculaire. Profitez également des toits verts de la villa pour une touche de durabilité. La Villa Maestral constitue une opportunité d'achat d'une maison de luxe à Marušići, offrant un cadre de vie élevé, à seulement 55 km de l’aéroport de Split. Cette propriété est à vendre au prix de 1 700 000 EUR, incluant de multiples places de stationnement et de nombreuses commodités.

Nichée sur une colline pittoresque au-dessus de Motovun, cette villa exceptionnelle marie le charme traditionnel istrien avec le confort moderne. S'étendant sur 435 m² d'espace habitable sur un terrain de 2 700 m², cette propriété garantit une intimité et des vues imprenables sur l'une des plus belles villes d'Istrie. L'intérieur de cette Maison à vendre à Motovun est soigneusement pensé : quatre chambres spacieuses avec salles de bains, une cuisine moderne équipée d'appareils Gaggenau, un salon élégant avec cheminée et un espace bien-être comprenant sauna, jacuzzi et salle de sport. La piscine chauffée à débordement et la cuisine d'été extérieure ajoutent à l'attrait de cette villa. Meublée avec du mobilier de qualité, cette maison se distingue par ses équipements haut de gamme, comprenant chauffage par le sol et climatisation. Motovun, une commune médiévale perchée, est entourée de sentiers de randonnée et de cyclisme, idéale pour ceux recherchant une vie paisible loin de l'agitation. Des restaurants réputés et des domaines agrotouristiques mettent en valeur la cuisine istrienne, et la côte n’est qu’à 20 minutes. Cette Maison de luxe à acheter à Motovun représente une rare opportunité alliant nature et authenticité. Parfaite pour une vie familiale ou un investissement dans des locations de vacances premium, cette propriété est proposée à 2 345 000 EUR, mobilier inclus. Représentée par San Patrik, agence immobilière boutique spécialisée, nous garantissons une prise en charge complète du processus d'achat.

À vendre, une charmante maison située à Srima, à seulement 50 mètres de la mer et d'une plage de sable. Cette propriété, qui se trouve dans un environnement calme et attrayant, est modernement meublée et entièrement équipée. Elle constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou comme résidence familiale de vacances au bord de la mer. La maison s'étend sur trois étages et comprend cinq appartements distincts, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec vue sur la mer et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, l'appartement spacieux S1 de 77 m² possède deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon, ainsi qu'une grande terrasse. Cet appartement dispose d'une place de parking, est totalement climatisé, et est équipé de chauffage au sol et de compteurs d'électricité et d'eau séparés. Au premier étage, on trouve l'appartement S2 avec 95 m², comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et un salon, ainsi qu'une vaste terrasse. À ce même étage, un studio avec entrée séparée est également présent. Cet appartement dispose de deux places de parking et est prêt à emménager. Au deuxième étage, l'appartement S3 de 95 m² est accompagné d'une terrasse sur le toit de 110 m² offrant une magnifique vue sur la mer. La superficie totale calculée est de 137,40 m². Il comprend deux chambres, une salle de bain, une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'un studio privé avec entrée séparée. Cet appartement est aussi climatisé, doté de chauffage par le sol, de compteurs séparés et vendu entièrement meublé. Des places de parking pour jusqu'à huit véhicules sont disponibles dans la cour. La maison est équipée de systèmes modernes, tels que chauffage par le sol, volets électriques, panneaux solaires, pompe à chaleur, débarras et buanderie. Srima est une charmante ville côtière près de Vodice, réputée pour ses plages de sable, sa mer cristalline et son ambiance familiale. Longée par une promenade en bord de mer menant à Vodice, cette localité offre un cadre serein, complet de toutes les commodités nécessaires pour des vacances idéales ou une vie tout au long de l'année. CODE D’IDENTIFICATION : 863 Bonum nekretnine Foule : 095 750 5763 Téléphone : 022 644 555 E-mail : info@bonum.com.hr www.bonum-nekretnine.com

À vendre, un spacieux immeuble d’appartements situé dans une baie paisible près de Tribunj. Ce bien comprend le sous-sol, le rez-de-chaussée, l’étage supérieur et le grenier. Il dispose d'un grand jardin magnifiquement aménagé avec piscine, kiosque couvert, cuisine d’été, barbecue et stationnement pour plusieurs véhicules. L'emplacement, à seulement 250 m de la mer, ajoute à son attrait. Le sous-sol englobe un sauna, une buanderie, une chaufferie, trois chambres et un débarras. Le sous-sol de 160 m2 est rattaché à l’appartement de deux pièces au rez-de-chaussée, qui fait 100 m2. Un escalier extérieur conduit au rez-de-chaussée et au grenier, où six autres appartements (une ou deux chambres) sont utilisés pour la location touristique. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Tribunj, avec une entreprise de location touristique bien établie. CODE D’IDENTIFICATION : 625 Bonum nekretnine Foule : 095 750 5763 Téléphone : 022 644 555 E-mail : info@bonum.com.hr www.bonum-nekretnine.com

Villa moderne avec piscine à Marčana, Istrie - Un refuge paisible. Découvrez le parfait mélange de loisirs et d’élégance avec cette toute nouvelle villa, idéalement située en pleine périphérie de Marčana, charmante ville à mi-chemin de la baie de Raška. Offrant tranquillité et beauté naturelle, cette propriété se trouve à seulement 20 km de Pula et 10 km de la côte azur. S’étendant sur deux niveaux bien aménagés, le rez-de-chaussée présente une disposition à concept ouvert avec une cuisine élégante, une salle à manger et un salon chaleureux. Vous y trouverez également une chambre confortable avec salle de bain attenante et accès à une terrasse ombragée, ainsi qu’une salle de bain pour invités pratique. À l’étage supérieur se trouvent trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain privée et accès aux terrasses surplombant le cadre verdoyant. La propriété dispose d'un jardin généreux avec une allée élégante et un parking couvert pour deux véhicules. L'espace extérieur est une oasis de détente, avec une piscine à débordement, une terrasse ensoleillée, une dépendance entièrement équipée pour le séjour et une cuisine d'été accueillante. Cette Maison de luxe à acheter à Marčana promet une escapade paisible et représente une excellente opportunité d’investissement avec un fort potentiel de retour grâce aux locations de vacances. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Robert Budimir Licence : 196/2019 Téléphone : +385 52 204 933 Portable : +385 95 363 1892 Email : robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licence : 156/2022 Téléphone : +385 52 204 933 Mobile : +385 95 363 1893 Email : marijana@alphaluxegroup.com Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER https://alphaluxegroup.com CODE ID : ALG-2243

Cette villa à vendre à Rogoznica, située dans un cadre balnéaire enchanteur, incarne une parfaite harmonie de simplicité et de style. Offrant des vues imprenables et une lumière naturelle abondante, cette maison est idéale pour des rassemblements familiaux sur la véranda ombragée. La belle plage de galets est à seulement 10 mètres, et le centre animé de Rogoznica, avec ses tavernes et restaurants, se trouve à environ 1,5 km. La villa bénéficie d'un design moderne avec de larges baies vitrées offrant une vue magnifique sur la mer. Le plan d'étage fonctionnel comprend un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, une chambre confortable avec salle de bain attenante, ainsi que des toilettes pour invités. À l'étage supérieur, trois chambres supplémentaires avec salles de bain attenantes donnent accès à une terrasse surplombant la baie. La villa dispose également d'une piscine de 42 m² et de deux places de parking. Idéale pour un mode de vie contemporain, elle représente aussi une excellente opportunité d'investissement grâce à son potentiel locatif, étant proche de villes touristiques comme Split, Trogir et Šibenik.

Dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Zadar, à Vruljica, se trouve ce penthouse au sommet d'un immeuble moderne. Situé au sixième étage, cet appartement de 113 m² dispose d'un vaste espace extérieur incluant une terrasse couverte de 35,85 m², une terrasse privée sur le toit de 185,68 m² et un espace supplémentaire. La surface totale, y compris les terrasses, est de 341,39 m². L'intérieur se compose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger, de trois chambres, de deux salles de bain, d'un WC séparé et d'un couloir. Ce bien est entièrement meublé et équipé, prêt à être utilisé. Le bâtiment respectant des normes élevées en construction moderne, dispose d'un système de chauffage et de climatisation, de fenêtres à triple vitrage, et de finitions de qualité supérieure. Deux places de parking et une salle de stockage sont incluses dans le prix. Prévu pour un achèvement à l'été 2026, ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe à Zadar.

Angelus Real Estate Agency vous propose une villa à vendre, première ligne en bord de mer sur l’île de Vis. Située dans un endroit paisible au bord d'une petite baie, cette villa offre un cadre unique juste au bord de la mer. Avec sa position privilégiée, elle dispose d'un accès privé à la plage et d'une vue imprenable sur la mer cristalline et l’archipel de Vis, faisant de cette propriété l’une des plus attrayantes de la région. Vis est l’île la plus isolée de Croatie, cachée derrière les îles de Brač, Hvar et Šolta, et a commencé à s'ouvrir au tourisme après la chute de la Yougoslavie. Régulièrement considérée comme l'une des plus belles plages de la Méditerranée, la ville de Vis offre une histoire riche, des ruelles pittoresques et des paysages envoûtants. La villa, d’une superficie totale de 340 mètres carrés sur un terrain de 580 mètres carrés, est divisée en deux appartements distincts, chacun avec entrée privée. Le rez-de-chaussée dispose d'une terrasse spacieuse, de deux chambres et deux salles de bain dans un espace de vie ouvert, tandis que l'étage supérieur propose un agencement similaire avec une jolie terrasse. La villa a été construite en 2011, entièrement meublée et prête à accueillir ses futurs propriétaires. C'est une superbe opportunité pour un achat Maison de luxe Milna, avec un potentiel exceptionnel pour la location touristique, grâce à son emplacement de choix. Pour toute question ou information supplémentaire, ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Nous proposons une maison individuelle à Umag, bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne vers la plage, avec une surface de 50 m2 et une orientation sud-ouest. Cette propriété allie confort et fonctionnalité, offrant une belle opportunité d'achat dans un cadre rare. Située dans un environnement calme, la maison se distingue par sa proximité avec la mer et sa vue imprenable, idéale pour ceux en quête de tranquillité. Le terrain de 393 m2 comprend un jardin, une cour et une maison de jardin, offrant de nombreuses possibilités pour des activités en plein air. L'intérieur comprend une cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de bain. Les équipements supplémentaires incluent un balcon, un balcon fermé, un atrium, une terrasse, un sous-sol et une cuisine d'été, permettant de personnaliser l'espace. L'emplacement de la maison assure un accès facile à divers équipements locaux. Umag est reconnue pour ses magnifiques plages et ses événements culturels, faisant de cette maison un excellent investissement. Nous invitons tous les acheteurs potentiels à nous contacter pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Umag. Les visites sont possibles après la signature d'un contrat de courtage, base de toute action ultérieure concernant l'achat ou la vente, avec une commission d'agence de 3 % + TVA à la conclusion d'un contrat préliminaire. CODE ID : ALG-3386

Située dans un quartier attrayant et paisible de Kaštel Kambelovac, cette propriété comprend deux villas modernes à vendre, classées 5 étoiles, proposées ensemble pour un investissement unique. Actuellement en pleine activité touristique avec d'excellents résultats locatifs et des revenus annuels élevés, ces villas, achevées en 2018, permettent une prise de contrôle immédiate des activités commerciales. Les retours sur investissement démontrent une possibilité de récupération intégrale en environ 8 ans, ce qui rend cette offre particulièrement intéressante sur le marché. Chaque villa s'étend sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée une chambre, une cuisine avec salle à manger, un grand salon et des toilettes, tandis que l'étage supérieur abrite quatre chambres et trois salles de bains, offrant un confort optimal pour les invités. Chaque villa dispose d'une piscine privée avec terrasse ensoleillée et de deux places de parking sécurisées. Le terrain de chaque villa mesure 450 m², garantissant intimité et confort. Elles se situent à seulement 350 mètres de la mer, à proximité de toutes les installations essentielles, ce qui les rend idéales pour la location touristique et les investissements à long terme. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Kaštel Kambelovac, ainsi que pour organiser une visite avec un agent immobilier, veuille contacter Saša Šourek au +385 91 6150344 ou par email à info@croproservice.com. ID NEKRETNINE : iro-2768.

Dans l’une des zones côtières les plus prestigieuses d’Umag, cette belle villa au premier rang de la mer offre un parfait mélange de charme méditerranéen, de design soigné et de confort moderne. Située à proximité de l'Adriatique cristalline, la propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et d'une atmosphère d’intimité et de sérénité. Édifiée sur un terrain de 892 m², la villa s'étend sur 430 m² d’espace de vie comprenant 10 pièces spacieuses, dont cinq chambres élégantes et sept salles de bains raffinées. L’intérieur a été conçu avec soin pour maximiser fonctionnalité et confort, idéal tant pour la vie familiale que pour le tourisme haut de gamme. D'amples fenêtres inondent la maison de lumière naturelle, créant une harmonie entre les espaces intérieurs et la magnifique zone extérieure. Le jardin est rehaussé par une piscine d’eau douce avec un système automatique, un jacuzzi apaisant et un aménagement paysager soigné avec un accès direct à la mer. Parmi les autres équipements, on trouve une salle de sport entièrement équipée, un portail automatique et un système d’irrigation, ainsi qu’un chauffage central assurant un confort constant tout au long de l’année. L’accessibilité a été soigneusement planifiée, avec des installations adaptées aux personnes à mobilité réduite. Construite en 1964, cette villa a été soigneusement entretenue et modernisée avec des matériaux de qualité tout en préservant l’âme d’une résidence méditerranéenne classique. Umag, située sur la côte ouest de l'Istrie, est l'une des villes côtières les plus recherchées de Croatie, célèbre pour ses plages superbes, sa marina animée et ses restaurants renommés. Sa proximité avec la Slovénie et l’Italie, couplée à une excellente infrastructure, en fait une destination privilégiée tant pour une maison à acheter à Umag que pour un investissement immobilier. Les visites immobilières sont disponibles après la signature d’un accord de médiation, qui formalise toutes les étapes du processus d’achat. En cas de vente conclue, la commission de l’agence est de 3 % + TVA, facturée lors de la signature du précontrat ou du contrat d’achat final. Votre satisfaction est notre priorité. Nous espérons une future collaboration ! https://alphaluxegroup.com CODE D’IDENTIFICATION : ALG-3425

Maison à vendre à Ladići, Općina Kanfanar, en Istrie, cette villa en pierre avec piscine privée est un véritable joyau. Située à proximité de Kanfanar, à seulement 23 km de Poreč et 26 km de Rovinj, cette propriété s'étend sur 359 m² sur deux niveaux, alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux avec cheminée et accès à une grande terrasse couverte équipée d'une table à manger, ainsi qu'une cuisine et salle à manger entièrement équipées. Une chambre double avec salle de bains privative et des toilettes pour invités complètent cet espace. À l'étage, trois chambres aux décorations soignées attendent, chacune avec une salle de bains attenante. Le jardin paysager et la piscine privée avec hydromassage offrent un espace de détente idéal, et le balcon propose des vues imprenables sur la mer. De plus, cette maison dispose d'équipements communs tels que courts de tennis, terrain de sport, salle de sport extérieure et aire de jeux pour enfants. Une opportunité parfaite pour l'achat de Maison de luxe à acheter Ladići.

ALPHA LUXE GROUP présente une villa moderne unique avec piscine à Ližnjan, en Istrie. Cette magnifique maison se situe dans un petit village, à seulement 490 m de la première plage et à 8 km de Pula. D'une superficie totale de 429 m2, elle est implantée sur un terrain de 1140 m2 et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon à aire ouverte avec cuisine et salle à manger, une chambre avec salle de bain et accès direct au jardin, ainsi qu'une toilette pour invités. Grâce à un mur vitré, vous aurez accès à une terrasse extérieure couverte, à une superbe piscine à débordement et à un jardin verdoyant. La terrasse est équipée d'un grand barbecue en bois et charbon, parfaite pour les repas en plein air. La piscine à débordement de 43 m2, agrémentée d'une terrasse ensoleillée, dispose d'un escalier pour faciliter l'accès et d'un espace idéal pour se détendre à l'ombre. Un escalier intérieur mène à l'étage où se trouvent trois chambres spacieuses, chacune dotée d'une salle de bain et baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres. Cette villa est entièrement équipée et meublée, avec un système de climatisation intelligent et un chauffage par le sol. Le hall intérieur, s'élevant à 7,5 m, est accentué par un escalier aérien menant au premier étage. La villa est également accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant un accès sans escaliers. Le jardin est entièrement clôturé, garantissant ainsi intimité et tranquillité. Il est judicieusement aménagé avec une pelouse entretenue par un système d'irrigation automatique et permet le stationnement de six voitures. Cette maison à l'architecture unique et au design moderne est idéale pour des vacances en famille et une évasion de la vie quotidienne. Ližnjan, charmant village de pêcheurs et d'agriculteurs, est situé au sud-est de la péninsule d'Istrie et offre des vues imprenables sur la baie de Kvarner et les îles de Cres et Lošinj. Les passionnés d'activités de plein air pourront s'adonner à la plongée, à la planche à voile, au cyclisme, à l'équitation et à la chasse dans les forêts environnantes. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Ližnjan et profitez d'un cadre de vie exceptionnel. CODE ID : ALG-1825

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Vižinada, située sur une colline offrant une vue spectaculaire, inspirant artistes et écrivains. Érigée en 2020 sur un terrain privé de 1600 mètres carrés, cette villa moderne allie charme rustique et confort moderne. Située dans un environnement paisible entouré de nature, elle se trouve à proximité de deux autres résidences de vacances. Les commodités sont accessibles, avec un magasin à 3 km et la mer à 15 km. Les atouts de cette propriété incluent une piscine à débordement, une cuisine d'été, des terrasses extérieures, ainsi que des installations pour enfants comme un trampoline. La villa, entièrement climatisée, s'étend sur deux niveaux et peut accueillir jusqu'à neuf personnes, offrant un vaste salon, une cuisine moderne, quatre chambres et quatre salles de bains. Un sous-sol spacieux de 350 m² complète l'ensemble. Ne manquez pas cette opportunité de faire l’acquisition d’un bien d'exception à Vižinada.