vente immobilier de luxe à Roeser, Luxembourg

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

À la recherche d'une maison de luxe à acheter à Fentange ? L'agence RE/MAX, spécialiste de l'immobilier dans la région, vous offre une maison mitoyenne entièrement rénovée, située dans un quartier calme, près de la Cloche d'Or. Cette maison de luxe à vendre s'étend sur 138 m² habitables et 192 m² utiles. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placard intégré et wc séparé vous accueille, et vous aurez également accès à un garage double et à un local technique. Au premier étage, découvrez un espace de vie spacieux composé d'un salon de 32,10 m² et d'une cuisine moderne de 12,57 m², avec un îlot central et électroménager Siemens. Le balcon offre une vue sur le jardin. Le deuxième étage comprend un espace nuit avec trois chambres et deux salles de douche, ainsi qu'un accès aux combles. La maison est équipée de fenêtres en PVC à triple vitrage, d'une pompe à chaleur et de nombreux équipements en cours de réalisation, tels que des panneaux photovoltaïques. Avec un jardin de 100 m² et une excellente situation, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent harmoniser tranquillité et proximité des commodités. Pour des informations supplémentaires et une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre – Magnifique duplex 4 chambres avec terrasse et vue dégagée situé à Alzingen, Luxembourg. L’agence Meier Muckensturm vous propose en exclusivité cet appartement de luxe Alzingen à vendre, sis au 3ème et 4ème étage d’une résidence récente avec ascenseur (2010), à proximité des écoles, commerces et transports. Ce bien rare combine confort moderne, luminosité et espaces généreux. Vous apprécierez une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le parc, ainsi que des prestations complètes : deux emplacements de parking en sous-sol, une cave privative, un espace buanderie dédié et un agréable jardin commun. Au premier niveau, vous trouverez un grand séjour traversant avec cuisine ouverte, accès à une vaste terrasse en plein ciel, une suite parentale avec salle de bains privative, et un toilette séparé. Au deuxième niveau, un hall de nuit spacieux, trois belles chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un grenier pour des rangements supplémentaires. Les plus de cette propriété incluent une résidence récente et bien entretenue, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol, et une vue dégagée, au calme et sur la verdure. Ce duplex représente une opportunité unique pour les familles en quête d’un logement spacieux et idéalement situé. Contactez Mme Carla Abrantes au +352 661 106 800 pour plus d'informations.

Découvrez ce sublime appartement à vendre à Fentange, Luxembourg, idéal pour ceux qui recherchent un lieu spacieux et lumineux à proximité de la Ville de Luxembourg. Ce bien rare sur le marché séduira les familles en quête de confort. Dès le premier étage, vous serez charmé par un grand double séjour lumineux avec un accès direct à un balcon ensoleillé, s'ouvrant sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour passer des moments conviviaux. Le hall de nuit dessert : un WC séparé, une salle de bain complète, ainsi que deux chambres confortables avec accès à un balcon privé. À l'étage, les combles sont aménagés pour créer un espace modulable : une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux ou suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce bien à Fentange est également doté d'un garage box fermé et d'un jardin privatif de 100 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Fentange offre un cadre de vie recherché, alliant calme et verdure, tout en étant proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité rare d'achat Appartement de luxe Fentange, contactez-nous pour plus de détails.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Kockelscheuer, située dans la commune prisée d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Cette propriété contemporaine offre une superficie totale d'environ 394 m², alliant modernité et confort. À votre arrivée, vous serez charmé par les espaces élégants et la qualité des matériaux. Dotée d'un ascenseur, la maison permet un accès facile à tous les niveaux. Le sous-sol propose un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour se relaxer. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond. Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau. La suite parentale est un véritable refuge, avec un grand dressing, une salle de bains luxueuse et une terrasse privée de 28 m² pour savourer des soirées d'été paisibles. Cette Maison de luxe Kockelscheuer se trouve sur un terrain de 5.68 ares, avec un jardin joliment aménagé pour profiter de moments de tranquillité. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette propriété d'exception dans un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le prestige de cette maison.

FRISANGE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC GRANDE TERRASSE ET 1 EMPLACEMENT INTERIEURSitué au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2008, cet appartement de 68 m² comprend une terrasse de 20 m² qui s’étend sur toute la longueur du bien. L'intérieur se compose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre à coucher, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi que d'un WC séparé pour les invités. De plus, un débarras pratique est à disposition. La résidence offre également une buanderie commune avec des espaces pour le sèche-linge et le lave-linge, ainsi qu'un local à vélos. Parmi les caractéristiques de cet appartement figure : des volets roulants électriques (compatibles Alexa, HomeAssistant, etc.), 1 cave privative, 1 emplacement intérieur dans un parking souterrain, et 2 emplacements extérieurs gratuits via vignette communale. Classe énergétique : E.Cet appartement est en bon état et situé dans un quartier très calme, parfait pour un couple ou une personne seule. À proximité, vous trouverez facilement un Fischer, une pharmacie, un laboratoire Ketterthill, plusieurs médecins, une boucherie, quelques coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, ainsi qu'une pizzeria. Un grand Delhaize à Alzingen est accessible en 7 minutes en voiture.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter à Frisange!

Découvrez cette magnifique résidence contemporaine, une réalisation architecturale unique située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette maison, d'une surface nette d'environ 404 m², représente l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux employés. Équipée d'un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. Le sous-sol spacieux inclut un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, parfait pour des moments de bien-être. La lumière naturelle inonde les lieux grâce aux larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. Au premier étage, trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, garantissent intimité et confort. La pièce maîtresse est certainement la suite parentale, un espace de sérénité avec un grand dressing, une salle de bains raffinée et une terrasse privée d'environ 28 m², idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette demeure exceptionnelle se trouve sur un terrain de 5,47 ares, offrant un espace extérieur agréablement aménagé pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Kockelscheuer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de cette propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kockelscheuer, un quartier prisé d'Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Cette résidence contemporaine d'environ 404 m² allie modernité et confort. À votre entrée, vous serez impressionné par la qualité des matériaux et l'élégance des espaces. Cette maison est dotée d'un ascenseur pour un accès facile à chaque étage. Le sous-sol spacieux offre un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, idéal pour la relaxation. La luminosité est omniprésente grâce à de larges baies vitrées. Au premier étage, trois chambres sont agencées avec des salles d'eau privatives. La suite parentale inclut un dressing, une salle de bains somptueuse et une terrasse privée d'environ 28 m². Le terrain de 5.47 ares propose un espace extérieur soigné, parfait pour se détendre. C'est une occasion rare d'acheter une maison de luxe à Kockelscheuer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception.

Engel & Völkers est heureux de vous proposer cette villa contemporaine achevée en 2013, située sur un terrain de 5,41 ares, dans un quartier calme de Frisange. Cette villa de luxe à vendre offre une surface totale d'environ 374 m², dont environ 295 m² habitables, répartis comme suit : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC pour invités mène à un espace de vie de 80 m², agrémenté d'une cheminée et de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse de 60 m² orientée Sud-Est, intimement protégée et arborée. La cuisine entièrement équipée (Gaggenau et Miele) est conçue pour des repas en famille, incluant un coin petit-déjeuner. Au même niveau, vous trouverez une première chambre de 23,48 m² avec salle de bains attenante. À l'étage, deux vastes chambres, dont une de 21,35 m² avec douche privative, et la suite parentale de 24,67 m² avec salle de douche en suite, disposent d'un accès à une belle terrasse de plus de 58 m². Le sous-sol comprend une chambre potentielle dans un espace fitness de 36,04 m², un bureau, un garage de 60,65 m² pour trois voitures, ainsi qu'un local technique. Les revêtements de sol en terrazzo et les fenêtres à triple vitrage ajoutent une touche de qualité. La propriété est équipée de chauffage au sol, de climatisation et de nombreux espaces de rangement. Situé à 7,8 km de Hesperange et à proximité des infrastructures locales, Frisange offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cet achat de villa de luxe à Frisange, une propriété à visiter absolument.

BARNES Luxembourg vous présente en exclusivité ce joli duplex d’environ 147 m² habitables, situé dans une résidence de caractère de seulement quatre unités, au 14, rue de Bettembourg à Livange. Mariant charme architectural et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024 et se trouve à proximité immédiate de Luxembourg-ville.Réparti sur deux niveaux, ce duplex se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle :Premier étage :• Hall d’entrée• Vaste salon – salle à manger • Cuisine ouverte • 1 chambre avec salle de bain privative• WC séparéDeuxième étage :• 2 chambres à coucher spacieuses et confortables• Coin bureau idéal • 1 salle de bain En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (avec possibilité d’en acquérir une seconde place pour 25.000 €).Prestations & ÉquipementsLe bien propose des finitions modernes et des manifestations qualitatives :• Façade historique classée• Classe énergétique : E / E• VMC double flux• Chauffage au sol• Triple vitrage• Chauffage au gaz performantLocalisation – Cadre de VieLivange est une commune prisée du sud du Luxembourg, bénéficiant d'une excellente connectivité :• Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes)• Arrêts de bus à proximité• Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolairesConformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983). Pour un achat Appartement de luxe Livange, contactez directement Beatriz ROSAS au +352 621 732 613 ou par email à b.rosas@barnes-international.com.

Au cœur d'un environnement verdoyant et paisible, cette villa contemporaine de ±805m² se dresse sur un terrain paysager de 17a88ca, entièrement clôturé pour garantir une intimité absolue. Située à 15 minutes de Luxembourg-ville, elle offre un cadre privilégié alliant tranquillité et proximité immédiate du quartier de la Cloche d'Or. À votre arrivée, un portail motorisé s'ouvre sur une cour pavée élégante avec deux garages doubles. L'entrée principale, spectaculaire, se fait par un pont traversant un bassin ornemental abritant des carpes Koi, une mise en scène architecturale rare. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de ±135m² s'ouvre sur de larges baies vitrées, créant une connexion fluide avec les terrasses et le jardin. Ce volume contemporain bénéficie d'une double hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. On y trouve également une cuisine sur mesure, un coin repas, une salle à manger et un salon principal, accompagné d'un second salon plus intime. Deux cheminées à gaz créent une atmosphère chaleureuse. Ce niveau offre aussi deux bureaux, une arrière-cuisine avec chambre froide, un vestiaire avec armoires encastrées et WC invités, ainsi qu'une pièce dédiée aux animaux. À l'étage, la suite parentale de ±76m² propose un grand dressing, une salle de bains privative et deux terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne et le jardin. Trois autres chambres, chacune avec salle de douche privative, complètent cet étage. Le sous-sol est dédié au bien-être, avec une piscine intérieure, un jacuzzi, un hammam, un sauna, une salle de sport et des vestiaires. Il comprend également une cave à vin, une buanderie, un atelier et d'autres espaces de rangement. Cette villa unique constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois, idéale pour les acheteurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Située dans un quartier résidentiel tranquille, elle bénéficie d'une excellente qualité de vie grâce aux infrastructures locales, écoles, parcs et commerces. Le réseau de transport public à proximité facilite les déplacements vers Luxembourg-Ville. Distances : - École Fondamentale : ±1km - Supermarché Delhaize : ±5km - Cloche d'Or : ±8,3km - Luxembourg-Ville : ±9km - Aéroport International Findel : ±15,7km Optez pour l'achat d'une villa à acheter à Weiler-la-Tour, une opportunité à ne pas manquer.

BETTEMBOURG - PENTHOUSE LUMINEUX - DUPLEX 2 CHAMBRES, TERRASSES, ASCENSEUR ET PARKING INTÉRIEUR À VENDRESITUATION CENTRALE : Proche de toutes commodités et bien desservi en train et bus.DISPOSITION :3ème étage : Entrée, spacieux living et salle à manger avec grande terrasse, cuisine avec balcon partiellement couvert, une belle chambre, une salle de douche avec WC et raccordement buanderie.4ème étage : Escalier en colimaçon, un WC séparé et une grande chambre partiellement mansardée.Sous-sol : Une cave et un spacieux parking intérieur complètent ce bien.Cet Appartement de luxe Bettembourg est à vendre et disponible de suite!

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Hesperange, située à proximité de la Ville de Luxembourg. Cette maison historique datant de 1866 a été entièrement rénovée, alliant un design moderne et classique. Nichée sur les hauteurs d'Hesperange dans une rue calme, sa localisation est idéale. Avec une surface brute de 201 m² et 170 m² habitables (hors surfaces annexes), la villa comprend : Au rez-de-chaussée : - une entrée avec vestiaire, WC séparé et buanderie - un vaste séjour ouvert donnant accès à une terrasse et au jardin - une cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur le séjour avec un cellier attenant - un garage adjacent à la propriété. Au premier étage : - un palier de nuit - une chambre à coucher - un bureau aménagé ou salle de loisirs - une salle de bain - une terrasse. Au second étage : - une chambre à coucher - une suite parentale avec dressing et salle de douche. Cette villa de luxe à acheter à Hesperange, rénovée par un architecte d’intérieur, propose des placards intégrés et sera vendue en toute discrétion. Photo non contractuelle. Contactez-nous pour organiser une visite virtuelle.

À Hespérange, au 344, Route de Thionville, découvrez ce duplex de 130 m² situé à l’arrière d’une résidence bien entretenue. Spacieux, fonctionnel et modulable, il dispose de balcons privatifs et d’un grenier aménagé, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Répartition des espaces : 1er étage : Salon et salle à manger avec cuisine ouverte et bar, orientés ouest, 50 m², idéal pour recevoir ; Dressing dans le hall ; Chambre/bureau ou salle de gym : 10,4 m² ; Salle de douche avec WC : 5 m² ; Grand vestiaire/débarras : 4 m² ; Balcon : 8 m². 2ème étage : Salle de bain principale : 11,6 m² avec baignoire d’angle, double vasque et toilette ; Chambre parentale : 15,7 m² avec dressing et balcon de 8 m² ; Deuxième chambre : 11,8 m² ; Coin bureau avec vue sur la forêt. Grenier aménagé : 14,7 m², pouvant servir de chambre, bureau ou salon supplémentaire. Parking et rangement : Double emplacement intérieur de 30 m², possibilité d’aménager une cave. Atouts : Orientation ouest ; Proximité immédiate de la Cloche d’Or et des transports en commun ; Bien multi-usage, divisible et valorisable, parfait pour investisseur ou famille ; Volumes généreux, surfaces optimisées et design fonctionnel. Option d’optimisation de l’espace : remplacement de l’escalier par un modèle contemporain avec rangements intégrés, illustré par photo de synthèse dans l’annonce. Visites uniquement sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur simple demande. Appartement de luxe à acheter Hesperange.

À VENDRE – Magnifique Duplex 2 Chambres avec Jardin Privatif à HesperangeHesperange 100 m² habitables Jardin privatif GarageFelice Capraro & Marie Kimmes sont ravis de vous présenter ce superbe duplex de 100 m², situé au 1er étage d’une petite résidence calme (sans ascenseur), dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hesperange.Les points forts :Emplacement de choix : à proximité des commerces, restaurants, écoles, transports et espaces verts.Cadre de vie agréable : lumineux, bien agencé et impeccablement entretenu.Extérieur privatif : profitez d’un jardin au calme, sans vis-à-vis.Composition du bien :Rez-de-chaussée :- Hall d’entrée avec placard intégré- Spacieux séjour baigné de lumière avec accès à un balcon- Cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour- Salle de douche avec WCÀ l’étage :- Belle chambre principale avec placards intégrés- Deuxième pièce généreuse à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, dressing…)Extérieurs & annexes :- Jardin privatif équipé d’un abri de jardin- Garage fermé, partagé avec un copropriétaire- Buanderie commune dans l’immeubleNe manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un Appartement de luxe à acheter Hesperange !Contactez-nous dès maintenant pour une visite : +352 661 902 209marie.kimmes@fcimmo.lu

À vendre par Supereal. Appartement d'une chambre exceptionnel avec terrasses en dernier étage situé à Hesperange, Luxembourg ! Independent est une résidence innovante, entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, développée par BFF architectes en collaboration avec les meilleurs ingénieurs. Composée de 13 appartements, la résidence offre un volume remarquable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée indépendante, de larges ouvertures pour maximiser la lumière naturelle et propose de généreux espaces extérieurs. Au quatrième et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec espace dressing, d'une cuisine équipée ouverte sur un superbe séjour avec accès à une immense terrasse de 38,61 m² ainsi qu'à une seconde terrasse de 13,59 m² exposées Ouest. Il comprend également une chambre avec de nombreux placards, une salle de douche, un espace buanderie et un WC séparé.Chaque appartement dispose d'une cave en sous-sol et il est possible d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour un montant de 60.000 euros. D'autres appartements tout aussi remarquables sont disponibles au sein de la même résidence à partir de 650.000 euros.En harmonie avec la nature, cette construction en bois éco-responsable (technologie LEKO) redéfinit l'habitat durable et moderne. Les caractéristiques uniques d'Independent offrent aux habitants une atmosphère saine, une acoustique feutrée et une excellente isolation thermique grâce aux isolants biosourcés et au bois non-traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multi-fonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude. Le nouveau quartier vert et connecté de Howald se trouve à quelques minutes de Luxembourg-Ville, à proximité de la Cloche d’Or. Conçu pour simplifier le quotidien, il bénéficie d'un hub multimodal facilitant les déplacements en tram et en train, ainsi que d’un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité douce dans une approche respectueuse de l’environnement. Proche des axes autoroutiers, il garantit également un accès rapide aux services essentiels : crèches, écoles, commerces et restaurants. Entre modernité et nature, Howald offre un cadre de vie agréable.Les frais d'intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe ! Supereal, smart real estate services.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d'architecture M3 a imaginé un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l'année, des fenêtres triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l'apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie avec pompe à chaleur, garantissant la certification énergétique AAA+. La livraison est prévue pour mars 2027 et les travaux ont commencé. La construction est couverte par une garantie d'achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L'appartement 05 d'une surface de 108,02 m² + 32,58 m² de terrasse se situe au 3ème étage et se compose de la façon suivante : Hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/salle à manger avec cuisine ouverte de 36,93 m² ouvrant sur une terrasse de 32,58 m², 1 chambre parentale de 13,53 m² avec salle de douche en suite, 2 chambres de 10,98 m², 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 4,07 m². La terrasse est accessible depuis le salon et deux des chambres. Les prix sont fixes et non révisables, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 1.214.557,57 euros. Prix TVAC 17% (investissement) : 1.264.557,57 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC. Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC. La future Résidence SKILL sera construite au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d'Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt située à l'arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8 km. Distances : Cloche d'Or : 1 km Lycée Vauban : 1 km Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m Gare ferroviaire Howald : environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald : 500 m Ecole Howald : 450 m Tennis club Howald : 20 m Cet appartement est une occasion unique pour l'achat d'un Appartement à acheter à Howald.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, au Luxembourg, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d'Or à Luxembourg-Ville. Ce projet, conçu par le cabinet d'architecture M3, harmonise esthétique et confort de vie. La société Soludec, un acteur majeur dans la promotion immobilière et la construction au Luxembourg, se charge de sa réalisation.Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres.Tous les appartements disposent de volumes généreux avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,15 m et de grandes terrasses d'au moins 30 m². Sur le plan technique, ils sont équipés d'un système de domotique avec écran tactile, et d'un circuit de chauffage et de refroidissement au sol, garantissant un contrôle optimal de la température toute l'année. Les fenêtres sont en triple vitrage et un système de ventilation mécanique double flux est installé. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence, ainsi que l'apport en eau chaude, seront assurés par un système de géothermie, permettant d'obtenir la certification énergétique AAA+.La livraison est prévue pour mars 2027, les travaux ont déjà commencé, et la construction bénéficie d'une garantie d'achèvement ainsi que de garanties décennale et biennale.Le penthouse 14, d'une surface de 173,72 m² et de 139,18 m² de terrasse, est situé au 5ème étage et se compose comme suit : un hall d'entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras, un spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63 m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95 m², une chambre parentale de 23,83 m² avec dressing et salle de douche en suite, et deux chambres de 16,71 m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23 m² est accessible depuis les 3 chambres.Les prix sont fixes et non révisables, sauf pour les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale) : 2.335.704,08 euros ; Prix TVAC 17% (investissement) : 2.385.704,08 euros. Parking intérieur : à partir de 65.000 euros TVAC, Cave : à partir de 31.615,20 euros TVAC.La future Résidence SKILL sera située au 11, Rue des Scillas à Howald, près de la gare ferroviaire d'Howald. Ce quartier en pleine transformation, aux portes de Luxembourg-Ville, offre une connexion facile au quartier de la Cloche d'Or, à la gare, au centre-ville, au Kirchberg et bientôt à l'aéroport. La forêt à l'arrière de la résidence propose de belles possibilités de marche ou de jogging avec un itinéraire balisé de 4,8 km.Distances :Cloche d'Or : 1 km ; Lycée Vauban : 1 km ; Futur arrêt de Tram Scillas : environ 200 m ; Gare ferroviaire Howald : environ 300 m ; Accès autoroutes A3 et A1 : 1 km ; Kirchberg : 11 km - 10 minutes en voiture ; Cactus Howald : 500 m ; École Howald : 450 m ; Tennis club Howald : 20 m.