vente immobilier de luxe à Bettembourg, Luxembourg

BARNES Luxembourg vous propose en exclusivité ce superbe duplex d’environ 147 m² habitables, situé dans une résidence de caractère composée de seulement quatre unités, au 14, rue de Bettembourg à Livange. Conformément à la loi luxembourgeoise sur la TVA applicable à l'acquisition en VEFA, l'acquéreur pourra bénéficier d’un remboursement de TVA à hauteur de 50.000 €, sous réserve d’établissement de sa résidence principale dans le logement (réf. Art. 6 Règlement grand-ducal modifié du 30 décembre 1983). Alliant charme architectural d’antan et confort contemporain, ce bien rare a été entièrement rénové en 2024, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Réparti sur deux niveaux, ce duplex séduit par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle : Premier étage : • Hall d’entrée • Vaste salon – salle à manger • Cuisine ouverte • 1 chambre avec salle de bain privative • WC séparé Deuxième étage : • 2 chambres à coucher spacieuses et confortables • Coin bureau idéal • 1 salle de bain En complément, le bien dispose d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking extérieur (possibilité d’acquérir une seconde place pour 25.000 €). Prestations & Équipements Le bien offre des finitions modernes et des prestations qualitatives : • Façade historique classée • Classe énergétique : E / E • VMC double flux • Chauffage au sol • Triple vitrage • Chauffage au gaz performant Localisation – Cadre de Vie Livange est une commune recherchée du sud de Luxembourg, offrant une excellente connectivité : • Accès rapide aux autoroutes A3/A13, vers Luxembourg-ville (à seulement 12 minutes) • Arrêts de bus à proximité • Accès immédiat à des espaces verts, parcs, commerces et établissements scolaires Contact direct : Beatriz ROSAS +352 621 732 613 b.rosas@barnes-international.com Découvrez dès maintenant cet Appartement de luxe à acheter à Livange.

Située à Livange, dans la commune de Roeser, cette maison spacieuse de 313,5 m² de surface habitable est à vendre. Avec une superficie totale de 438,5 m² et un terrain de 11a 30ca, cette propriété comprend un jardin sans vis-à-vis d'environ 550 m². Elle dispose de 4 chambres, ainsi qu'un appartement indépendant, d'un garage double et de 4 emplacements extérieurs. Après des rénovations majeures en 2010, comprenant la toiture, la façade, la chaudière et les fenêtres, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. L'entrée spacieuse de 11 m² avec WC séparé invite à découvrir un vaste séjour lumineux avec une cheminée à bois, s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² et le jardin. La salle à manger, en harmonie avec le séjour, crée un espace total d'environ 80 m², parfait pour recevoir. La cuisine fermée, entièrement équipée, d'environ 22 m², est fonctionnelle et accessible directement au garage et à la cave. À l'étage, l'espace nuit est raffiné et intime, avec un hall de nuit de 14 m² et trois chambres confortables. La suite parentale de 44 m², avec dressing et salle de douche attenante, est un véritable havre de paix. Un grenier aménageable de 36 m² habitables ajoute encore des possibilités à cette maison. Au niveau -1, on trouve un grand garage de 62 m² avec fenêtre, ainsi que divers espaces fonctionnels. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre, parfait pour accueillir proches ou professionnels. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, de 550 m², est entouré de deux terrasses de 50 m² et 20 m², où le calme et l'intimité sont idéaux. Équipez-vous d'un confort moderne avec des volets électriques, des fenêtres triple vitrage et une alarme. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse à acheter à Livange ? Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour organiser une visite privée.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à vendre à Huncherange, Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Avec une superficie de 300 m² habitables, elle combine modernité, confort et charme dans un cadre serein et verdoyant, à seulement 5 minutes de Foetz. Construite en 2011 avec des matériaux de premier choix, cette propriété est un véritable refuge.Imaginez un espace accueillant avec 7 chambres, 4 salles de douche, et une salle de bain spacieuse, parfait pour accueillir votre famille et vos amis. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée de 12 m², un salon lumineux et une salle à manger de 40 m², idéale pour recevoir. Un bureau de 11 m² et une cuisine entièrement équipée de 21 m² avec accès direct à une terrasse de 60 m² complètent ce niveau, offrant un cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées.Au premier étage, un vaste salon modulable de 50 m², 4 chambres, incluant une suite parentale avec salle de douche privative, apportent confort et intimité. Un espace de 7 m² pour une salle de douche supplémentaire ainsi qu'une chambre de 15 m² avec préinstallations pour kitchenette ajoutent à la fonctionnalité.Le deuxième étage, d'environ 73 m², dispose d'une cuisine ouverte sur le salon de 28 m², deux chambres et une salle de douche, offrant la possibilité d'un espace indépendant avec potentiel de revenus supplémentaires.Le sous-sol est un atout majeur avec un garage pour 3 voitures, une cuisine, une buanderie et une salle de douche, rendant votre quotidien encore plus pratique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand jardin arboré avec vue sur les champs environnants, tout en étant libre sur les 4 côtés pour plus d'intimité.Cette maison de luxe à acheter à Huncherange est prête à vous accueillir sans nécessiter de rénovations. Si vous recherchez un cadre de vie chic et spacieux, ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous rapidement pour programmer une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Découvrez cette maison à vendre située à Roeser, dans le District de Luxembourg, à quelques minutes de Cloche d’Or. Implantée sur un terrain de 2,56 ares, cette maison semi-individuelle de 192 m² a été élégamment rénovée en 2022. Proche de Berchem, elle offre une vue dégagée et verdoyante, un atout précieux à proximité de Luxembourg-Ville. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par les finitions raffinées et l'harmonie des espaces. Chaque détail est soigné : mobilier intégré, menuiseries de qualité, double vitrage aluminium et bien plus. La maison se compose d'un lumineux séjour avec de grandes fenêtres sur le jardin, d'une cuisine moderne et d'une verrière créant un espace unique autour d'un escalier en terrazzo. Avec une superficie habitable de 151 m², vous trouverez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un WC séparé, une buanderie, une cuisine d'été et un garage. Au premier étage, un hall en verrière, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée et une salle à manger avec accès à la terrasse vous attendent. Le second étage comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain. Le dernier étage a été aménagé en studio. Le jardin zen est idéal pour des moments de détente. Cette propriété de prestige est rare sur le marché et offre des prestations de qualité ainsi qu'un emplacement privilégié. La proximité des transports en commun et des commerces ainsi que des établissements scolaires renforce l'attrait de cette maison. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à acheter à Roeser, contactez-nous pour organiser une visite.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Dudelange, Esch-sur-Alzette, offrant une surface habitable de +/- 260 m² sur un terrain de 9,5 ares. Située dans un quartier prisé, à proximité du parc Le'h, cette propriété allie confort et élégance pour un cadre de vie idéal. Re/max, votre expert immobilier, vous propose cette maison de luxe à acheter à Dudelange qui se distingue par ses finitions de haute qualité et ses espaces lumineux. Elle se compose d'un hall d'entrée raffiné de +/- 21 m², d'un bureau et d'une chambre avec parquet en cerisier, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le grand espace de vie de +/- 61 m² comprend un salon séjour séparé par un mur meuble sur mesure, intégrant discretement la télévision et un foyer à bois. De grandes baies vitrées offrent un accès à la terrasse de +/- 37 m² et au jardin orienté plein sud, avec vue sur un paysage verdoyant. La cuisine entièrement équipée de +/- 17,4 m², également ouverte sur la terrasse, est parfaite pour vos moments culinaires. À l'étage, un large palier dessert quatre chambres et une salle de douche, ainsi qu'une suite parentale de +/- 50 m² dédiée au confort intime. Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, une buanderie, une cave à vin, un cellier, et une autre cave amenageable. Une place de parking est également disponible devant le garage. Construit en 1975 et entièrement rénové entre 2015 et 2018, cette maison comprend des améliorations significatives : toit, façade et isolation, ainsi que des fenêtres triple vitrage et une chaudière récente. Idéalement située à 16 minutes de la Cloche d'Or, 20 minutes de la gare de Luxembourg et 5 minutes de la gare de Dudelange, cette maison est à proximité des établissements scolaires de la région. Laissez-vous séduire par son ambiance unique et son cadre exceptionnel.

À vendre par Supereal – Appartements de luxe à Hellange disponiblesDécouvrez une sélection d’appartements de luxe à Hellange, au sein d’une résidence contemporaine alliant confort, volumes généreux et espaces extérieurs. Les configurations varient de deux à trois chambres, avec des surfaces allant de 98 à 141 m².Certains appartements en rez-de-jardin disposent de grandes terrasses et de jardins privatifs pouvant atteindre 240 m², idéaux pour profiter de l'extérieur. Les appartements situés aux étages supérieurs présentent des agencements spacieux avec de belles terrasses, tandis qu’un penthouse au dernier étage se distingue par ses vastes chambres et une salle de bain offrant une vue imprenable.Chaque logement comprend un espace de vie ouvert, une cuisine moderne, une ou deux salles de bain, un WC séparé, ainsi que de nombreux rangements. Certains plans offrent également un espace bureau. En outre, un espace de stockage en cave, une buanderie privative ou commune, ainsi qu’un parking intérieur (au prix de 39 500 €) complètent cette offre.Ces appartements de luxe à vendre à Hellange bénéficient d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide aux autoroutes, aux transports en commun, aux commerces, aux établissements scolaires et aux crèches. L’aéroport de Findel et le quartier de Kirchberg se trouvent à seulement quelques minutes en voiture.Bénéficiez d’une offre de lancement exclusive : 15 000 € de réduction sur le prix d’achat ou à utiliser pour l’aménagement intérieur, selon votre choix !Les prix affichés incluent la TVA super-réduite de 3 %, réservée aux acquisitions à usage personnel. Les frais d’intermédiation sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre équipe compétente ! Supereal, services immobiliers de qualité.

RE/MAX, expert en immobilier à Crauthem, vous propose cette grande maison à vendre offrant 4 chambres à coucher, dont une suite parentale située à l'écart, sur une superficie d'environ 605 m2, dont 300 m2 habitables. Située au cœur d'un quartier résidentiel calme, cette propriété est proche de toutes les commodités et des transports publics. IDÉAL POUR FAMILLES RECHERCHANT TRANQUILLITÉ ET NATURE EN PLEIN CENTRE !La maison se compose de 4 façades libres sur un terrain spacieux de 26 ares. Les aménagements comprennent : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire sur mesure - Cuisine équipée fonctionnelle, avec cuisinière à gaz - Grande salle de vie et salle à manger - Seconde salle de vie sous verrière, lumineuse - Espace bureau - 3 chambres à coucher (de 18 m2 à 20 m2) - Salle de douche - WC séparé - Accès à la terrasse couverte avec vue sur le jardin - Garage pour 2 voitures Au rez-de-jardin : - Suite parentale avec salle de douche, WC séparé, dressing et accès direct au jardin - Salle de fitness - Cave à vins avec espace dégustation - Buanderie spacieuse - Atelier À l'extérieur : - Simulateur de golf et home cinéma climatisé - Piscine chauffée et recouvrable avec tonnelle d'ombrage électrique - Jacuzzi - 2 abris de jardin - Terrasses en dur, dont une grande aux abords de la maison - Carport pour 2 voitures et possibilité de stationner une ou deux voitures supplémentaires à l'extérieur Construite en 1975, la maison a bénéficié d'une extension en 2004 et d'une rénovation complète en 2017, suivie d'aménagements complémentaires selon les besoins. L'annexe avec simulateur de golf et home cinéma date de 2022. De nombreux meubles sont réalisés sur mesure pour optimiser l'espace. L'ensemble est équipé de la climatisation et de panneaux photovoltaïques. La propriété inclut également un grand jardin, avec la possibilité de construire une seconde maison à terme. Difficile de trouver mieux comme cocon à Crauthem ! Emplacement idéal dans ce quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les visites sont à convenir. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

L’agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Penthouse de 54,5 m² situé à Hellange, au 2ème étage d’une petite résidence. Ce projet à Hellange, dans la commune de Frisange, bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement deux minutes de l’autoroute et à dix minutes de Luxembourg-Ville, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité.Cette petite résidence se distingue par son charme et son confort. Elle se compose de deux commerces au rez-de-chaussée et de quatre appartements répartis sur le 1er et 2ème étage, chacun soigneusement conçu pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels.Les appartements disposent d’un accès à des emplacements intérieurs situés au sous-sol, accessibles via une rampe large, garantissant confort et sécurité pour la circulation des véhicules.Caractéristiques de la résidence : • Deux commerces au rez-de-chaussée • Quatre appartements lumineux aux 1er et 2ème étage • Emplacements intérieurs au sous-sol • Accessibilité optimale et circulation confortable grâce à une rampe large Caractéristiques de l’appartement : • Surface habitable 54,5 m² • 1 chambre • 1 salle de bain • Accès mobilité réduite • Ascenseur • Terrasse 34,08 m² • Cave • Buanderie Parking intérieur : supplément 25.000€ Parking extérieur : supplément 20.000€ Informations fiscales : • Les prix s’entendent TVA 3% incluse (sous réserve d’acceptation par l’AED dans le cadre d’un achat en tant que résidence principale).Ce projet représente une opportunité rare pour l’achat d’un Appartement à Hellange, dans une commune en pleine expansion, avec un accès rapide à la capitale et toutes les infrastructures essentielles à portée de main.Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l’acceptation des vendeurs.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Kockelscheuer, située dans le département de Esch-sur-Alzette. Cette propriété contemporaine, d'une surface nette totale d'environ 404 m², allie modernité et confort dans un cadre exceptionnel. À l'entrée, vous serez immédiatement charmé par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux. Cette maison est dotée d'un ascenseur facilitant l'accès à chaque étage. Son sous-sol spacieux abrite un espace détente avec spa, sauna et cave à vin, idéal pour des moments de relaxation. La lumière naturelle inonde les pièces grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond, créant une ambiance conviviale. Au premier étage, trois chambres élégamment aménagées, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent intimité et confort. La suite parentale est un véritable havre de paix avec un vaste dressing, une salle de bains somptueuse et une terrasse privée de 28m² à savourer les soirées d'été. Une opportunité unique d'achat maison Kockelscheuer sur un terrain de 5.47 ares, avec un espace extérieur soigneusement aménagé pour la détente. Ne laissez pas passer cette chance d'acquérir une maison d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le luxe de cette maison à acheter Kockelscheuer.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Avec une superficie totale d'environ 394 m², cette résidence neuve allie modernité et confort. En entrant, vous serez charmé par l'élégance de ses espaces et la qualité de ses matériaux. Équipée d'un ascenseur pour un accès facile à tous les niveaux, cette maison dispose d'un sous-sol spacieux, parfait pour un espace détente incluant un spa, un sauna et une cave à vin. Profitez d'une ambiance lumineuse grâce à de larges baies vitrées et une belle hauteur sous plafond. Le premier étage offre trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale se distingue par son dressing spacieux, sa salle de bains somptueuse et sa terrasse privée de 28 m², idéale pour les soirées estivales. Cette maison à acheter à Kockelscheuer est située sur un terrain de 5.68 ares, avec un espace extérieur intime. Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe Kockelscheuer à vendre. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette propriété d'exception.

Découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre à Kockelscheuer, située dans la commune prisée d'Esch-sur-Alzette au Luxembourg. Cette propriété contemporaine offre une superficie totale d'environ 394 m², alliant modernité et confort. À votre arrivée, vous serez charmé par les espaces élégants et la qualité des matériaux. Dotée d'un ascenseur, la maison permet un accès facile à tous les niveaux. Le sous-sol propose un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, idéal pour se relaxer. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et à une belle hauteur sous plafond. Le premier étage abrite trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau. La suite parentale est un véritable refuge, avec un grand dressing, une salle de bains luxueuse et une terrasse privée de 28 m² pour savourer des soirées d'été paisibles. Cette Maison de luxe Kockelscheuer se trouve sur un terrain de 5.68 ares, avec un jardin joliment aménagé pour profiter de moments de tranquillité. Ne laissez pas passer l'occasion d'acheter cette propriété d'exception dans un des quartiers les plus recherchés du Luxembourg. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le prestige de cette maison.

Découvrez cette magnifique résidence contemporaine, une réalisation architecturale unique située dans le quartier prisé de Kockelscheuer à Luxembourg. Cette maison, d'une surface nette d'environ 404 m², représente l'alliance parfaite entre modernité et confort. Dès votre entrée, vous serez conquis par l'élégance des espaces et la qualité des matériaux employés. Équipée d'un ascenseur, chaque étage est facilement accessible. Le sous-sol spacieux inclut un espace détente avec spa, sauna, et cave à vin, parfait pour des moments de bien-être. La lumière naturelle inonde les lieux grâce aux larges baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse. Au premier étage, trois chambres soigneusement agencées, chacune avec sa salle d'eau, garantissent intimité et confort. La pièce maîtresse est certainement la suite parentale, un espace de sérénité avec un grand dressing, une salle de bains raffinée et une terrasse privée d'environ 28 m², idéale pour profiter des belles soirées d'été. Cette demeure exceptionnelle se trouve sur un terrain de 5,47 ares, offrant un espace extérieur agréablement aménagé pour se détendre en toute tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Kockelscheuer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le raffinement de cette propriété.

L’agence est ravie de vous proposer cette maison jumelée en vente, située au cœur de Dudelange. Situation et atoutsPositionnée au centre de Dudelange, cette maison de village se distingue par son emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, tout en offrant une atmosphère calme.Cette propriété dispose d’un double terrain : 1,26 ares attenant à la maison, ainsi qu’un jardin privé de 4 ares en face, offrant un potentiel rare en milieu urbain.Caractéristiques et agencement• Surface totale : 150 m², surface habitable nette : 130 m² • Chambres / salles de bains : 3 chambres / 2 salles de bains • Rez-de-chaussée : garage (capacité 1 voiture), buanderie, cellier, cuisine et salle à manger, salon, cave et accès au jardin • 1er étage : suite parentale avec dressing et salle de bain privative • 2e étage : deux chambres supplémentaires + salle de bain • Grenier : zone de stockage ou potentiel d’aménagement futur Travaux déjà réalisés• Toiture refaite il y a moins de 10 ans, avec une mansarde à l’avant, ainsi que la toiture de la partie arrière et celle du garage qui sont neuves.• Réfection complète des installations électriques et des réseaux d’eau. • Isolation intégrale : salon, plafond du dernier étage et murs mitoyens. • Fenêtres double et triple vitrage, toutes équipées de volets. • Chaudière à gaz installée en 2015, système de chauffage par le sol à chaque étage.Travaux à prévoir• Aménagement de la cuisine et des sanitaires (douche, salle de bains) • Chauffage au sol et chapes • Revêtements de sol et peinture intérieure • Façade : à repeindre ou à isoler puis repeindre selon vos préférences • Installation de spots lumineux • Pose de portes intérieures selon votre style Extérieur et jardinUn véritable privilège en milieu urbain : une belle terrasse à aménager, ainsi qu'un jardin de 4 ares, parfait pour créer un espace extérieur exceptionnel (coin détente, potager, terrasse, etc.). Pourquoi ce bien est une opportunitéÉliminez les gros travaux structurels : fondations, toitures, isolation et électricité sont déjà réalisés. Vous entrez dans un projet de finitions où vous pourrez appliquer votre touche personnelle. La commune de DudelangeQuatrième ville du pays avec plus de 20 000 habitants, Dudelange séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et qualité de vie. Connue pour sa vie culturelle, ses commerces diversifiés et ses espaces verts, elle dispose d’infrastructures modernes, d’écoles, ainsi que de transports efficaces (train direct vers Luxembourg-Ville) et d’un accès rapide à l’autoroute.C'est une commune attractive, en constante évolution, où cohabitent des familles et des jeunes actifs en quête de confort et de convivialité.Des photos supplémentaires, ainsi que des plans et informations détaillées, seront mises à disposition lors d’un rendez-vous. Pour vos projets d’achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l’acceptation des vendeurs.

À vendre, une maison moderne et neuve située dans un quartier résidentiel prisé de Mondercange, Rue Theodore de Wacquant. Cette propriété, baignée de lumière et dotée de volumes généreux, se distingue par ses lignes épurées et ses finitions soignées. Avec deux appartements distincts, cette maison offre une flexibilité d'aménagement idéale pour une occupation multifamiliale ou un investissement locatif.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d'entrée donnant accès au premier appartement qui se compose d'un séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, et d'un accès direct à une terrasse ainsi qu'à un jardin commun avec piscine et pool house. Deux chambres et une salle de bain complètent cet espace convivial.Les étages supérieurs renferment un duplex spacieux, avec un grand séjour traversant, cuisine ouverte, espace repas, et salon. Une chambre et une salle de douche se trouvent à ce niveau, tandis que l'étage supérieur abrite une belle suite parentale avec une chambre spacieuse, un vaste dressing, une salle de bain attenante et une terrasse orientée ouest, parfaite pour profiter des soirées ensoleillées.La façade arrière entièrement vitrée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysager, prolongeant harmonieusement les espaces de vie. Un garage fermé pour trois voitures ainsi que quatre places de stationnement à l'extérieur sont inclus. En sous-sol, vous trouverez plusieurs caves, une buanderie et les locaux techniques.Cette maison, chaleureuse et raffinée, est dotée de prestations haut de gamme : parquet massif, grandes surfaces vitrées, luminaires encastrés, mobilier sur mesure, système d'alarme et domotique KNX. Elle représente une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Mondercange, à proximité immédiate des commodités. Possibilité d'acquérir le mobilier. La construction vient d'être achevée.

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce magnifique terrain à bâtir avec vue dégagée à Leudelange. Ce terrain, composé des parcelles cadastrales 1431/8139 d'une surface de 17ca et 1431/8144 d'une surface de 12a38ca, représente une excellente opportunité pour l'achat d'un terrain à Leudelange. Avec une superficie totale de 12a55ca, il est idéal pour la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale, alliant harmonie avec la nature et confort moderne. Situé dans une zone résidentielle calme, ce terrain viabilisé est soumis à la règlementation HAB-1, permettant de bâtir une maison avec deux niveaux pleins plus un étage en retrait ou dans les combles. Le terrain est proposé libre de tout contrat de construction, mais un contrat avec CF Architectes peut être envisagé si souhaité. Des modèles de maisons et plans sont disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Cette parcelle se situe en bordure de forêt, à proximité de la gare de Leudelange et des infrastructures telles qu'une école primaire, des commerces, et des restaurants. Leudelange offre ainsi le charme d'une vie rurale à proximité de la ville.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique terrain à bâtir à Leudelange. Ce terrain est constitué des parcelles cadastrales 1431/8141 d'une superficie de 19a et 1431/8146 d'une superficie de 14a09ca. Avec une surface totale de 14a28ca, ce terrain, viabilisé, représente une opportunité unique pour la construction d'une grande maison unifamiliale ou bifamiliale. Il offre un cadre de vie idéal, alliant harmonie avec la nature et confort. Situé dans une zone HAB-1, le terrain permet de construire une maison sur deux niveaux et un étage en retrait ou dans les combles. Ce terrain est libre de tout contrat de construction, bien qu'un contrat d'architecte puisse être négocié avec CF Architectes, qui propose des modèles de maisons sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour toute information supplémentaire. Le terrain se situe en bordure de forêt, dans l'un des quartiers résidentiels les plus paisibles de Leudelange. Cette localité est bien desservie, avec une gare et des infrastructures telles qu'une école primaire et des installations sportives. Leudelange, à proximité de Luxembourg-Ville, offre un cadre de vie agréable. Distances : Centre Luxembourg-Ville : ±10km, Arrêt de bus : ±120m, Gare de Leudelange : ±2,3km, Autoroute A4 : ±2,5km, Zone commerciale Am Bann : ±3km.

Découvrez ce magnifique duplex spacieux et lumineux à Fentange, proche de la Ville de Luxembourg, de Gasperich et de Cloche d’Or, proposé à la vente. Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence soigneusement entretenue, cet appartement séduira les familles en quête de confort et de qualité de vie. Le premier niveau comprend un grand double séjour inondé de lumière avec un accès direct à un balcon ensoleillé, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, ainsi qu'une première zone nuit. Cette dernière est bien distribuée par un hall de nuit qui inclut : un WC séparé, une salle de bain complète (baignoire, douche, double vasque et toilettes), et deux chambres confortables disposant d’un accès direct à un second balcon. À l’étage, les combles aménagés offrent un espace exceptionnel et modulable, comprenant : une pièce spacieuse et polyvalente, idéale comme salle de jeux, home cinéma ou suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une seconde salle de bain complète. Ce duplex familial est agrémenté d'un garage box fermé intérieur, d’un emplacement dans la buanderie commune, et d'un jardin privatif de 50 m² situé à l’arrière du bâtiment. Fentange, situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, Gasperich et Cloche d’Or, propose un cadre résidentiel prisé, alliant tranquillité, verdure et proximité de toutes les commodités (écoles, aires de jeux, parcs, commerces et axes routiers). Pour vos courses, diverses options sont à votre disposition, et le bien est également proche des transports en commun. Ce duplex unique à vendre à Fentange représente une opportunité rare, les visites sont faciles à organiser ; il vous suffit de nous contacter pour plus de photos, informations et visites virtuelles.

À vendre, propriété située dans une impasse tranquille à Schifflange, Esch-sur-Alzette, Luxembourg. Ce bien immobilier, d'une surface totale de ±309m² (net) avec une superficie habitable de ±264m², se trouve à proximité des gares ferroviaire et routière, ce qui en fait un emplacement idéal pour des locataires. Cette maison de rapport, construite en 1977 et transformée en 2018, comprend 10 chambres entièrement meublées respectant les normes en vigueur. Parmi elles, trois chambres disposent d'une terrasse privative et l'une a un accès direct au jardin. Les occupants partagent un espace de vie et de repas attenant à une cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse commune. Un garage est également présent au rez-de-chaussée.Le bien est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif annuel de 88.500€, soit un rendement d'environ 5,92% sur la base d'un prix de vente de 1.495.000€. Caractéristiques principales : - Surface totale : ±309m² - Surface habitable : ±264m² - Terrain : 1a95ca - Transformé en 2018 - 10 chambres meublées - Espace de vie/salle à manger commune avec cuisine attenante - Terrasse partagée - Garage au rez-de-chaussée Bien que déjà fonctionnel et générant un bon rendement, il existe des opportunités d'optimisation, telles que la rénovation de la salle de bains au rez-de-chaussée ou l'aménagement d'une 11e chambre au dernier étage.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, la maison est à seulement 5 minutes à pied de la gare de Schifflange et des arrêts de bus, offrant des connexions directes vers Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette, ce qui en fait une option attrayante pour les professionnels et les étudiants. Commodités à proximité : supermarchés, commerces, cafés, restaurants et espaces de loisirs. Ce bien répond à une forte demande locative pour les chambres meublées dans la région sud du Luxembourg.

Découvrez cette maison à vendre à Reckange-sur-Mess, située dans le cadre enchanteur de Esch-sur-Alzette, au Luxembourg. Ce bien immobilier se distingue par son style raffiné et ses espaces lumineux. Proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison offre un intérieur spacieux, comprenant une cuisine entièrement équipée, un salon et une salle à manger avec vue sur le jardin. Profitez également d'une chambre d’amis avec accès à une grande terrasse. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec terrasse, ainsi que trois salles de bains. Le dernier étage se compose d'une salle de jeux ou de bureau. Le jardin est magnifiquement aménagé, et la propriété dispose également d’un garage et de places de parking extérieures. Pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Maison de luxe Reckange-sur-Mess, cette maison est l'opportunité idéale.