vente de corps de ferme de luxe classés monument historique à La Chapelle-Gauthier, France

À vendre en exclusivité, cette ferme exceptionnelle située à La Chapelle-Gauthier, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce bien offre un potentiel rare avec sa maison d’habitation et est niché dans un environnement préservé, loin de toute nuisance, à seulement 45 minutes de Paris par autoroute. Ce domaine, inscrit au patrimoine remarquable de la commune, s'étend sur trois parcelles totalisant 12 465 m². Il comprend : - Une parcelle de 6 240 m² abritant le corps de ferme avec sa tour emblématique. - Une maison historique de 534 m², incluant une partie attenante de 347,69 m², offrant de beaux volumes à réinventer. - Un terrain de pelouse de 3 130 m², agrémenté de haies, d'arbres et d'un potager. - Un terrain supplémentaire de 3 095 m² à l'arrière gauche du corps de ferme. L’authenticité de ce bien immobilier et son isolement géographique permettent de projeter de nombreux projets, tels que l'accueil de public (séminaires, mariages, conventions) ou le développement d'activités touristiques (hébergement, vacances à la ferme). Des extensions foncières peuvent également être envisagées, selon les ambitions des futurs acquéreurs. La propriété bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de lieux emblématiques comme le Château de Fontainebleau, le Château de Vaux-le-Vicomte et la Cité médiévale de Provins. Les commerces et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km. Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 €. Pour plus d'informations concernant les risques, veuillez consulter le site georisques.gouv.fr.