ventes de châteaux International (page 36)

À vendre, ce château exceptionnel situé à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Édifié au XIXᵉ siècle, cet édifice de style néo-gothique se distingue par ses façades symétriques et ses sculptures raffinées, témoignant de l'architecture de son époque. En franchissant le porche, vous découvrirez une cour intérieure baignée de lumière, avec un puits de pierre et plusieurs dépendances comprenant anciennes écuries, chai, et atelier, créant un environnement harmonieux. Le château offre plus de 600 m² de surface habitable, répartis sur 14 pièces, dont 10 chambres. Les grands volumes, les finitions anciennes et les cheminées participent à l'ambiance à la fois noble et accueillante. Les pièces principales s'articulent autour d'un hall d'entrée qui donne accès à plusieurs salons lumineux et à une grande salle à manger. Les chambres, spacieuses, conservent leur charme d'époque avec boiseries et tapisseries murales. Une salle de bains complète les aménagements, offrant des possibilités d'aménagement pour des espaces de réception ou des chambres d'hôtes. Les dépendances présentent un potentiel de rénovation notable, avec de nombreux bâtiments en pierre et un corps de ferme à restaurer, tout en gardant une atmosphère authentique. Le domaine s'étend sur 29.721 m² de terrain arboré, avec des pelouses, des bosquets et des prairies, créant un cadre naturel équilibré. Un puits ancien et des récupérateurs d'eau ajoutent à l'autosuffisance de ce bien. Ce château, à la beauté incomparablement préservée, est idéal pour un projet familial, culturel ou patrimonial. Un bien rare sur le marché pour un achat château de luxe à Saintes. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Découvrez ce Château à vendre situé au cœur de la Saintonge Romane, à Saintes dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette ancienne place forte du XIVe siècle est un véritable lieu d’exception, classé à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques. Le château présente une architecture médiévale préservée avec une enceinte hexagonale flanquée de courtines de plus de 12 mètres de haut. Vous profiterez d'une vaste cour intérieure abritant le logis principal, comprenant une grande entrée, une salle de réception avec cheminée et plusieurs chambres. Les communs aménagés, idéaux pour une activité d’accueil ou pour loger famille et amis, complètent ce bien rare. Le terrain d’environ un hectare offre un cadre verdoyant. Un bien unique, parfait pour les passionnés d’architecture médiévale et de patrimoine. Prix de vente honoraires inclus : 943.400 euros.Honoraires charge acquéreur : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 890.000 euros.

Situé dans un cadre naturel exceptionnel sur près de 1,9 hectare de terrain clos, ce château datant du XVe siècle allie histoire, authenticité et rare potentiel. Ancienne résidence de notables du plateau d’Aubrac et berceau d'une figure religieuse importante, la propriété conserve une tour médiévale restaurée, les vestiges d'un donjon et plusieurs cheminées sculptées, témoignant d'un patrimoine prestigieux. Le logis principal offre environ 280 m² habitables répartis en neuf pièces aux volumes généreux et lumineux. Une grande grange de plus de 400 m², récemment consolidée, porte le potentiel global à 700 m² de plancher. Cet espace ouvre la voie à des projets variés : résidence privée, hébergements de charme ou événements culturels. Cette propriété moderne pour un bien ancien est raccordée au tout-à-l'égout, garantissant une utilisation immédiate. La structure est en bon état général, avec quelques reprises de toiture à prévoir sur la grange. Niché dans un environnement paisible, à quinze minutes des commodités locales, ce château à vendre à Espalion séduira les acquéreurs recherchant patrimoine et créativité. Une belle opportunité pour ceux désireux de réaliser un achat Château à acheter Espalion.

EXCLUSIVITÉ. À quelques kilomètres de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété est unique, s'étendant sur 93 hectares de parc, terres, bois et prairies. Le château, construit au XIXe siècle, compte trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de magnifiques pièces de réception, y compris un double séjour, un grand vestibule, une salle à manger, une cuisine et un cellier. Le premier étage comprend trois belles chambres, deux salles de bains et un petit salon. Au second étage, six autres chambres et une salle de bains sont également disponibles. Une grande dépendance jouxte le château et comprend d'anciennes écuries, un ancien logement de palefrenier, un garage et un atelier, ainsi qu'une autre dépendance pour le matériel d'entretien. De plus, une ancienne maison de ferme avec grange est indépendante sur la propriété, qui est aussi bordée par une rivière. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur et le gaz sur la moitié du château. La propriété est assez remarquable avec ses 93 hectares de parc, terres agricoles, bois et prairies. Les terres louées seront libérées fin 2028, et la chasse y est libre. Le prix de vente, honoraires inclus, s'élève à 1.260.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 5 % TTC du prix hors honoraires. Le prix de vente hors honoraires est de 1.200.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 8.250 et 11.240 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ. Au cœur de la campagne poitevine, ce château aux origines lointaines se dresse majestueusement. Datant de l'époque médiévale, il a pris forme au XVIIe siècle, offrant aujourd'hui des volumes généreux. Le bien est composé d'un corps de logis de plan rectangulaire avec une impressionnante tour ronde à son angle sud-ouest. Un petit pavillon rectangulaire prolonge le logis vers le nord, tandis qu'un jardin intérieur est entouré de nombreuses dépendances, incluant un ancien pigeonnier.Inscrit aux Monuments Historiques, le bâtiment a bénéficié de travaux significatifs de restauration. Avec une surface habitable d'environ 450 m², il propose également des espaces aménageables adaptés à divers projets.Au rez-de-chaussée, la partie chauffée comprend une salle de garde avec cheminée (46 m²), une cuisine (16 m²), une grande salle à manger (40 m²), et plusieurs salons ayant conservé le charme des tommettes. La partie non chauffée abrite diverses pièces utilitaires, dont une ancienne cuisine. Au premier étage, on trouve plusieurs chambres avec salles de bains intégrées, ainsi que de spacieux couloirs. La partie non chauffée du premier étage possède également des pièces avec possibilité d’aménagement. Le deuxième étage présente un grenier et une pièce avec cheminée. La chaudière fuel récente assure un chauffage efficace, et une partie du rez-de-chaussée est dotée de chauffage au sol.Une maison de gardiens entièrement rénovée et des communs variés, tels qu'une écurie, une maison de ferme à restaurer et diverses dépendances, complètent cette propriété.Le parc, clôturé par un mur à restaurer, inclut un verger et plusieurs puits. Cet ensemble se situe dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Thouars pour tous commerces, et à 1 heure des gares TGV de Poitiers et Niort.Prix de vente honoraires inclus : 954.000 euros. Honoraires charge acquéreur, soit 6 % TTC du prix hors honoraires de 900.000 euros.

Situé à Chinon, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre, ce château est maintenant disponible à l'achat. Érigé au cœur d'un parc paysager impressionnant, ce bien du XIXe siècle offre 470 m² d'espace habitable, comprenant de vastes pièces de réception ornées de détails architecturaux. Proche de la région viticole, le domaine inclut des dépendances considérables avec d'anciennes caves voûtées, un pressoir et un four à pain fonctionnel. Des installations équestres récentes, comprenant une écurie avec dix boxes, complètent ce cadre exceptionnel. À l'entrée, une maison de gardien, à réhabiliter, fait également partie de l'ensemble. Le château comprend en rez-de-chaussée une entrée traversante, une cuisine récente, un bureau et des pièces de réception, tandis que l'étage offre quatre chambres et diverses commodités. Le second étage abrite des chambres supplémentaires et plusieurs salles d'eau. Le prix de vente de ce château à vendre est de 1.430.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 5.960 et 8.150 euros.

Château exceptionnel à vendre à Bons-en-Chablais, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce monument historique s'étend sur 10,93 hectares et est situé à seulement 40 minutes de Genève. Avec près de 1200 m² habitables, ce château datant du XVème siècle nécessite des travaux de rénovation. Un important chantier a été entrepris ces 11 dernières années pour redéfinir l'intérieur, offrant ainsi un potentiel pour en faire une magnifique demeure privée ou un espace professionnel. Le parc paysager a été entièrement reconfiguré, et le rez-de-jardin peut servir à des fins techniques ou pour une cuisine professionnelle. Le château dispose de douze chambres, chacune avec sa salle de bains et ses toilettes, avec la possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires. Il comprend également des pièces de réception et un ascenseur desservant tous les niveaux. Le terrain est accompagné d'une dépendance à réhabiliter de près de 500 m², idéal pour des salles de réception ou des espaces d'hébergement. Plusieurs terrains de sport sont présents, ainsi qu'un studio de gardien en état neuf sous la terrasse nord et un important local technique. L'investissement pour le gros-œuvre a été significatif, réalisé par une filiale de VINCI GROUPE, garantissant une réhabilitation complète tout en préservant l'aspect féodal extérieur du château. Les aménagements intérieurs sont à compléter, offrant une belle opportunité pour exprimer vos goûts personnels. Ce bien bénéficie du régime fiscal des Monuments Historiques et est apte à l'exercice d'une activité touristique conforme au plan local d'urbanisme. Prix de vente : 7 900 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AVEYRON - SAINT-HIPPOLYTHE Niché dans cette belle vallée, ce surprenant château de 350 m² au charme très atypique et à l'architecture originale se trouve au cœur d'une nature luxuriante. Il est composé d'une quinzaine de pièces principales. Le château est entièrement clôturé pour assurer sécurité et intimité et dispose d'un accès à une source naturelle ce qui ajoute une charmante touche buccolique. La piscine naturelle appelle au farniente. Sur cette grande parcelle de près de 2 ha, l'immense grange et son étable, la réserve à foin, les remises, le pigeonnier et le chenil permettent un réel potentiel pour de nombreux projets. Possibilité d'acquérir d'autres parcelles. Cette propriété est une belle opportunité de posséder un morceau d'histoire dans cette belle région de Saint-Hippolyte. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64 Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15862 euros et 21446 euros par an. Prix indexés aux années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique château situé à Matha, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce château du XVIIIe siècle, s'élevant sur environ 350 m², est niché sur près de 30 hectares de terres en jachère, traversées par une rivière. La propriété comprend également une ferme de 150 m², ainsi qu'une maison d'habitation de 150 m² s'élevant sur deux niveaux, ainsi que des chais. Avec son cadre calme et sans voisinage immédiat, cet ensemble immobilier pourrait être idéal pour une activité de réception et d'événementiel, offrant ainsi une opportunité unique pour un achat de château à Matha. Au rez-de-chaussée, le château se compose d'une belle entrée avec un escalier en pierre, d'un grand salon de 75 m² avec cheminée, d'un bureau spacieux, d'un salon orné de boiseries et d'une cheminée datant du XVIIIe siècle, ainsi que d'une cuisine ancienne avec insert. Les étages, accessibles par un ascenseur, offrent cinq chambres, dont certaines bénéficient de doubles fenêtres, balcons, et d'une salle d'eau. Un grenier est également accessible via l'escalier. La maison d'habitation comporte un grand salon-salle à manger de 90 m² avec cuisine ancienne et cheminée centrale, ainsi que trois chambres à l'étage, une salle d'eau et des toilettes. Quant à la ferme, elle offre un salon-salle à manger, une cuisine ancienne, deux grandes chambres et une salle de bains. Les chais, qui s'étendent sur 450 m², sont modulables pour différents usages. Idéalement situé à seulement 20 minutes de Cognac, avec un accès rapide à Saint-Jean-d'Angély et à l'autoroute A10, cet ensemble immobilier est également proche de la mer, à une heure de route. Le prix de vente de ce bien est de 1.537.000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur le niveau de consommation énergétique, le certificat énergétique indique une classe D, tandis que la classe climat est de type E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 3900 et 4780 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre - Aux portes de Poitiers, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Magnifique propriété comprenant deux châteaux des XVIème et XIXème siècles, 4 maisons ainsi que d'anciennes écuries, le tout sur un parc de 31,6 hectares avec piscine, courts de tennis et hélistation. Le château du XVIème siècle offre un bar, un restaurant gastronomique avec sept salles, six salles de séminaire, 21 chambres, une chapelle, une discothèque, ainsi que des espaces d'annexe propices à la création d'un espace bien-être comprenant piscine intérieure, hammam, sauna et spa. Le château du XIXème siècle propose 22 chambres et suites, avec sept chambres et salles de bains entièrement rénovées l'année dernière, et des améliorations en cours pour deux chambres PMR. Une nouvelle chaudière et un ascenseur seront également installés cette année. Cette propriété inclut deux maisons de gîte de 88 et 144 m², une maison de 172 m² pour les propriétaires, et une maison de 258 m² dédiée au personnel avec 14 chambres. Le chiffre d'affaires annuel est de 1,74 M€, résultant de 3.700 nuits, de 30 à 40 mariages, de 150 séminaires et de 20.000 repas, avec un potentiel de développement évident. Prix de vente : 3.878.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la magnifique campagne du Gers, ce château à vendre à Vic-Fezensac offre un cadre exceptionnel entre collines, lac communal et vue sur les Pyrénées. L'environnement paisible et préservé reste proche de toutes commodités : la ville dynamique de Vic-Fezensac, célèbre pour ses festivals et ses commerces, se trouve à seulement 15 minutes, tandis qu'Aire-sur-l'Adour est accessible en 40 minutes. Rénové avec soin, le château allie authenticité, confort et modernité, en faisant une demeure chaleureuse et accueillante. Avec environ 1 600 m² habitables, il comprend de vastes espaces de réception, incluant une salle principale de 100 m² avec cheminée, un grand salon avec poêle à bois, un salon plus intime, ainsi qu'une salle avec bar. La cuisine professionnelle entièrement équipée et la buanderie complètent ces espaces dédiés à la convivialité. La propriété dispose de 20 chambres avec salles de bain attenantes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Un hall d'accueil et une salle de réunion dans la tour, ainsi que des espaces de stockage ajoutent à la fonctionnalité du lieu. L'annexe propose deux appartements de trois chambres, l'un rénové, l'autre à personnaliser. Environ deux hectares de parc paysager et quatre hectares de prairies agrémentent le domaine, parfaits pour des activités équestres. Une chapelle désacralisée ajoute une dimension historique à l'ensemble. Une grange de 350 m² à rénover offre un potentiel d'aménagement. Le château est adapté pour accueillir des événements tels que mariages, séminaires et retraites. Le lac communal à proximité propose plage, activités nautiques et guinguette en été, à apprécier dans un cadre naturel. L'accès est idéal, à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse et 1h20 de la gare d'Agen, facilitant les déplacements depuis la France et l'étranger. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AVEYRON - ENTRE RODEZ ET CAHORS Magnifique château, classé en 1995, de 370 m² habitables, agencés en 10 pièces spacieuses et lumineuses, avec tout le confort moderne et un charme historique très attrayant. Les fenêtres à double vitrage assurent une isolation parfaite, tandis que l'accès internet avec fibre, facilite la connectivité. La tour abrite un escalier circulaire en pierres qui distribue les différentes pièces. Cinq chambres et leurs pièces d'eau, une bibliothèque/salon, un bureau, un atelier avec mezzanine et sous de superbes charpentes, deux grands espaces à aménager. La piscine extérieure est entourée d'un jardin soigneusement aménagé. Ce château dispose d'équipements modernes garantissant la sécurité et la tranquillité. Grâce au puits et à l'arrosage automatique, l'entretien du jardin clos est simplifié, offrant un cadre de vie exceptionnel et une intimité totale. Une grange abrite deux box à chevaux et un grand garage accueillera plusieurs véhicules. L’éclairage extérieur met en valeur la beauté architecturale de la propriété à la tombée de la nuit. Joyau rare, qui combine l'élégance intemporelle à des commodités modernes inégalées. Pour plus d'informations, merci de contacter Valérie AUGUSTIN au 06 09 99 43 64 Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une occasion unique d'acquérir une partie d'un château médiéval datant de la fin du Xe siècle, situé au sud de Pérouse, au cœur de 75 hectares de paysages ombriens à couper le souffle. Cette résidence occupe l'aile principale du château et s'étend sur cinq niveaux, totalisant environ 1 575 m².La propriété possède une tour crénelée datant de 1200, avec un chemin de ronde panoramique le long des anciens remparts. L'intérieur, comprenant plus de 50 pièces, abrite de grands salons pour les réceptions, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main et des cheminées sculptées, témoignant de siècles d'histoire.Au premier étage, vous découvrirez une terrasse panoramique de 60 m² avec une vue imprenable, ainsi que deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage comprend un autre salon, une cuisine supplémentaire, deux chambres avec salles de bains privatives et l'accès au chemin de ronde et à la tour.Les deux derniers étages de la tour incluent un vaste grenier, un bureau et deux pièces supplémentaires, parfaites pour des ateliers ou des chambres avec vue. Le sous-sol abrite d'importants vestiges étrusques, soulignant les racines millénaires du lieu.À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec de grands arbres et un bosquet de bambous entoure la propriété. Les 75 hectares comprennent des vignobles, des oliveraies centenaires, des terres arables, des bois et une truffière naturelle.La vente inclut une ferme en pierre et en briques d'environ 450 m², à rénover, pouvant être transformée en villa privée ou en structure d'accueil touristique, avec vue dégagée sur le château. Ce domaine représente une opportunité rare d'achat Château de luxe à Marsciano, combinant histoire, charme et potentiel de développement dans les domaines agricole et touristique.

Ref.4716 : Château Monument Historique avec 108 hectares à vendre proche du Mans. Situé dans la province historique du Maine, dans le département de la Sarthe, aux portes du Perche, ce château est à quelques kilomètres d'une commune disposant de tous les commerces essentiels. Le Mans, accessible en 35 minutes, combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des infrastructures modernes. Édifié au XVIIe siècle et remanié ultérieurement, le château s'inscrit au cœur d'un parc mêlant majestueux arbres et pâturages. D'une surface habitable d’environ 600 m², il est agencé comme suit : un vestibule d’entrée, un grand salon lumineux, plusieurs chambres élégamment agencées avec cheminées, ainsi que de charmants espaces de vie et de travail. Le premier étage accueille plusieurs chambres, dont certaines disposent de leur propre salle de bains. Les dépendances comprennent une orangerie, des écuries et un bâtiment annexe utilisé comme résidence secondaire. Le domaine s’étend sur 108 hectares, dont 95 hectares de terres agricoles louées, offrant ainsi un revenu. Ce Château de luxe à acheter à LE MANS représente une belle opportunité dans la région des Pays de la Loire.

Superbe Château à vendre à Agneaux, dans le département de la Manche en Basse-Normandie. Situé aux abords de Saint Lô, ce domaine s'étend sur 1,5 hectare, offrant une vue imprenable sur la Vire. Le Château, d'une surface de 500 m², comprend de magnifiques pièces de réception, une cuisine avec une cheminée monumentale, ainsi que dix chambres confortables et leurs salles de bains. Les matériaux de qualité, tels que le schiste et l'ardoise, confèrent à la propriété un charme indéniable.Les dépendances, comprenant une chapelle entièrement restaurée et une tour, apportent une touche supplémentaire à ce cadre idyllique. Le parc arboré, avec un ancien court de tennis et un verger, fait de cet espace un lieu propice aux activités touristiques ou de chambre d’hôte.Ce Château de luxe à acheter à Agneaux est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent allier histoire et confort. Proche des plages du débarquement et des sites historiques de la Seconde Guerre mondiale, le bien est également inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques (ISMH).Prix de vente : 1 500 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : E, classe climat : C.

À seulement 10 minutes de Blois, cette propriété située à CELLETTES, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre, allie le charme historique du XIVème siècle à un confort moderne. Cet achat Château à CELLETTES, entièrement rénové, est niché sur un terrain préservé de plus de 8 hectares, comprenant un parc arboré, des bois et des prairies. Le château offre une superficie d'environ 310 m² avec des pièces de réception lumineuses, une cuisine indépendante et sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de douche. Les dépendances, soigneusement restaurées, ajoutent 385 m² d'espace, comprenant quatre gîtes, deux vastes salles de réception, des zones d'exposition modernes et une grange. Avec une piscine chauffée et des installations adaptées pour des projets d'accueil tels que des gîtes de charme, des mariages ou des séminaires, cette propriété séduira ceux en quête d'esthétique et de sérénité.

Ref.4379 : Château à vendre à ST PHILBERT DE GRAND LIEU, en Loire-Atlantique, à seulement 25 km au Sud de Nantes. Situé dans un environnement riche en paysages variés incluant bois, vignes et rivières, ce bien se trouve dans une commune à 1,5 km du village et à 40 km des plages.Nichée au bord d'une rivière et au fond d’une impasse, cette propriété paisible s'étend dans un écrin de verdure. Édifié au XIXème siècle sur les vestiges d'une ancienne seigneurie du XVIIème, le château est accessible par une allée de marronniers, après avoir franchi une grille "à la Versailles". La charmante façade se dévoile avec sa tour centrale, ses briquettes délicates et sa pierre blanche, le tout surmonté d'une toiture à pans coupés.Avec une superficie de 450 m² répartie sur 3 niveaux, le château possède un sous-sol couvrant presque toute la surface. À l'intérieur, le charme est immédiat grâce aux éléments d'origine tels que parquets de chêne, carreaux de ciment peints, hauteurs sous plafond impressionnantes, moulures, rosaces, boiseries, vitraux et cheminées en marbre. Les choix esthétiques des propriétaires confèrent une atmosphère à la fois élégante et accueillante.Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée qui dessert un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une cuisine équipée haut de gamme (2017) et une arrière-cuisine. Au premier étage, un grand palier mène à 4 chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres avec leur salle de bains, en plus d'une chambre avec cabinet de toilette. Le second étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains, d'un bureau et d'une pièce détente avec sauna. Le belvédère du troisième étage offre une vue panoramique sur la campagne.Les dépendances, constituées de deux bâtiments en pierre avec toitures en tuiles, permettent d'envisager divers projets. La dépendance Sud-Ouest inclut un pressoir de 150 m² et un bâtiment de plus de 300 m², tandis que la dépendance Sud-Est abrite un appartement rénové avec deux chambres et deux garages à calèche.Le terrain de 4,2 hectares, entièrement clos, dispose d’une allée, d'un parc d’honneur, d’un bois et de berges de 200 mètres. Le site est agrémenté de vieux arbres tels que cèdres, magnolias et chênes centenaires. Ce lieu est un véritable havre de paix, propice à la détente, avec une piscine de 10x4 m encadrée d’une grande terrasse en bois et une pergola climatique offrant un espace supplémentaire pour profiter du parc.Pour en savoir plus sur ce bien, le Cabinet Le Nail vous invite à visiter son site internet pour découvrir nos dernières annonces.

À proximité de Saintes, au cœur de la Charente-Maritime, ce magnifique château remanié au XIXe siècle et agrandi au début du XXe siècle, offre tout son charme et son authenticité sur environ 640 m² habitables et un domaine de 33 hectares constitué de prairies, bois, verger et vignes encore exploitées. Dès l’allée privée de près de 300 mètres, l'élégance de la bâtisse attire le regard, avec une façade lumineuse accentuée par ses éléments d’origine : boiseries raffinées, parquets en point de Hongrie, poutres apparentes, cheminées anciennes et balcons surplombant le parc. L’intérieur comprend une vaste pièce de vie, une cuisine avec office, un salon, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau et un large vestibule, complété par de spacieux sous-sols. Un espace modulable permet d’envisager la création d’un appartement privé avec salon, cuisine, salle d’eau et chambre, idéal pour une grande famille ou pour recevoir des amis. Huit chambres, quatre salles d’eau, deux salles de bains sont harmonieusement réparties le long d’un couloir, chacune conçue pour garantir une intimité appréciable. Le second étage propose un palier desservant deux chambres, dont une avec son cabinet de toilette, accompagné de trois greniers pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins. Un autre palier permet d’accéder à deux chambres supplémentaires et une vaste salle de bains. Le domaine comprend aussi de nombreuses dépendances de caractère : chai, distillerie, sellerie, atelier, fournil, grange, étable, ainsi qu’une maison d’amis, offrant des possibilités multiples pour accueillir ou développer des activités. Avec son riche passé viticole et ses volumes exceptionnels, cette propriété est parfaite pour des projets variés : chambres d’hôtes de qualité, mariages et réceptions, activité viticole, événements culturels et familiaux. Un lieu rare qui combine authenticité, élégance et potentiel économique, idéal pour ceux qui souhaitent un domaine familial chargé d’histoire ou développer un projet professionnel ambitieux. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraire. Prix de vente hors honoraire : 1.100.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9.350 et 12.730 euros par an, prix indexés au 26 juin 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref.4464 : Magnifique château Monument Historique à vendre en Haute-Marne. Ce château, édifice majeur de la région, se trouve en Haute-Marne (52), entre Champagne et Lorraine, dans un village rural, au cœur de la vallée de la Sueurre, dominée par deux collines boisées. Un œil averti remarquera, de l’extérieur, sa porterie en pierre à bossage, où s’encastrent les flèches de l’ancien pont-levis. Cette porterie est ornée d’une façade en pierre sculptée caractéristique de la seconde Renaissance française. Seule l’entrée piétonne est utilisée de nos jours, tandis que l’entrée principale se fait par la grille d’honneur à travers le parc. A la sortie du village, à seulement 500 mètres environ, un supermarché facilite les besoins du quotidien, tandis que la ville de Chaumont, avec ses nombreux commerces et services, est accessible en 20 minutes (24 km). L'autoroute A5 se situe à une demi-heure, permettant de rejoindre Paris en 3 heures. Les aéroports les plus proches sont Strasbourg (230 km), Bâle-Mulhouse (250 km), et Lyon (325 km). Idéalement placé sur la route des abbayes et châteaux de Haute-Marne, le château offre un accès privilégié à des sites historiques renommés, comme l'Abbaye de la Crête ou l'Abbaye des Sept Fontaines. À proximité, vous pourrez profiter d’un golf 9 trous à Arc-en-Barrois (48 km) et de plusieurs centres équestres, le plus proche étant à 15 km. De plus, de nombreuses activités touristiques enrichissent les environs : le Domaine des Trois Forêts (Center Parcs), Colombey-les-Deux-Églises avec la Boisserie, résidence familiale du Général de Gaulle, et le mémorial Charles de Gaulle. La rue principale du village passe devant la porterie, sans générer de nuisances sonores car les pièces du rez-de-chaussée sont dotées de double fenêtrage, comme cela se faisait sous Louis XV, et les chambres donnent sur la cour d’honneur, coté parc. Sa façade défensive sobre n’attire pas l’œil mais supporte un rez-de-jardin entièrement vouté en croisées d’ogives du XVIe siècle. Les ornements représentent un témoignage émouvant de la période Louis XV. Ajouté à cela, la superposition de différents styles architecturaux, du Moyen Âge au XIXe , le siècle de l’industrie, et vous aurez là un plongeon dans les strates de l’histoire qui ne manquera pas d’aiguiser votre curiosité. La porterie qui donne sur la route n’est plus guère utilisée. L’entrée se fait aujourd’hui par la cour d’honneur gravillonnée qui donne sur le parc. La façade, côté cour d‘honneur, vient d’être ravalée dans les règles de l’art ; ce qui rajoute encore de la superbe a ce vaste château d’environ 1400 m² habitables. Le rez-de-chaussée et le 1er étage offrent une surface habitable d’environ 740 m² chacun, avec une hauteur sous plafond d’environ 4,5 mètres. Au rez-de-chaussée, en pénétrant par la porte principale, on accède à l’intérieur de la porterie. Vous y remarquerez une mosaïque aux tesselles d’or au plafond et des fresques d’ancres marines. A gauche, un vestibule avec départ de l’escalier d’honneur du Ier empire en bois qui mène au 1er étage. Dans le prolongement du vestibule : la salle à manger d’honneur ; un bel espace noble entièrement boisé au naturel (env. 55 m2), orné d’une imposante cheminée rocaille Louis XV et de beaux vaisseliers. Au plafond, une croix de Malte en gypse. Plus loin, un salon vouté en croisées d’ogives, souligne un trait d’architecture, caractéristique du Moyen-Age. Les parquets sont à chevrons comme dans tout le château. Une double porte donne accès à la souillarde pour la vaisselle avec son évier en pierre et zinc. De la salle voutée, qui fait office de salon de réception aujourd’hui, on accède au vestibule d’honneur du XVIIIe siècle avec son escalier en pierre blanche lorraine et sa rampe en fer forgé signée Jean Lamour, puis en enfilade, le grand salon Louis XV qui se situe dans l’aile gauche. Tout ici n’est que boiseries et riches décorations comme ces fresques de cornes d’abondance. On remarque, là aussi, une très belle cheminée Louis XV, de style rocaille, et un double fenêtrage. Le Grand salon est prolongé par un autre salon, dit « salon aux oiseaux», entièrement en boiseries Louis XV et orné d’une cheminée rocaille en marbre blanc. Il est décoré d’un mobilier d’époque Restauration et d’un billard français (Charles X). Les plaques de cheminée sont toutes aux armes de Guillaume Tavernier de Boullonge, trésorier de l’extraordinaire des guerres de Louis XV, qui a fait reconstruire le château en 1766. La tour Sud abrite sous sa voute en berceau (ancienne chapelle du château) un wc et une lingerie avec cheminée. Passé la salle à manger du personnel (prévue pour 15 personnes) qui jouxte la cuisine, vous parviendrez dans une pièce étonnante à la blancheur éclatante. Cette laiterie, tout en pierre sculptée, se devait d’être d’une propreté irréprochable. Elle est richement décorée d’une collection de cuivres et d’étains (*). Plus loin, on arrive dans la tour carrée Nord abritant une pièce voutée (on est là, tout comme dans la cuisine, la salle à manger d’honneur et le salon qui la jouxte, dans l’ancien corps de logis du moyen âge) qui servait de salle des gardes. De là un escalier en vis en pierre mène au 1 er étage. L’aile droite présente une série de salons au rez-de-chaussée, une cuisine d’été et un wc à laquelle on accède par une porte extérieure qui donne sur la cour des communs. Dans l’aile gauche, après avoir emprunté l’entrée protégée par une belle marquise, vous découvrirez à l’étage la chambre dite de Napoléon. La petite histoire dit qu’il y aurait passé une nuit ! Cette chambre, aux dimensions généreuses, possède des boiseries et une alcôve Louis XV qui s’intègre harmonieusement avec du mobilier, une cheminée et un trumeau du premier empire. C’était la chambre du Duc Decrès. De son cabinet de travail avoisinant, se dégage une note chaleureuse, grâce à un papier peint dit « en Abeilles » aux tons jaunes pâle. L’atmosphère est ici presque « intimiste », malgré le poids de l’histoire qu’elle renferme. On peut imaginer que le volet maritime de la campagne d’Egypte ait été élaboré dans cette pièce…. Derrière l’alcôve, un cabinet de toilette et un escalier dérobé vers une chambre de domestique en entresol. Toujours à l’étage, une salle de bains donne sur un couloir qui s’étire en longueur pour desservir la chambre du Duc, son cabinet de travail et un palier qui ouvre sur une bibliothèque. Les cartes marines du Duc Decrès apportent une touche d’exotisme dans ce lieu dédié aux voyages, à l’exploration. Exploration que vous pourrez prolonger en empruntant le couloir qui part de la bibliothèque et qui dessert la chambre et le salon du Duc D’Albufera. L’étage de la tour Sud comprend deux chambres dont l’une avec de belles boiseries Louis XV et une alcôve, une salle de bain et un wc. Plus loin, sur le palier de l’escalier d’honneur, qui conduit à l’entrée principale, vous buterez sur une imposante porte cloutée, gainée de cuir, qui marque le passage vers les appartements de la Duchesse Decrès. Un appartement, avec vue sur le parc, lui été entièrement dédiée avec une suite complète : chambre avec boiseries Louis XV et cheminée rocaille de marbre blanc, porte dérobée sur un dressing, (ancien passage dissimulé) cabinet de travail avec cheminée, salle de bains avec wc, salon avec boiseries Louis XV et cheminée rocaille, puis une chambre en boiseries donnant sur une petite salle de bain. Dans cet espace intime, à l’échelle du lieu, les boiseries louis XV et une porte dérobée se prêtent au jeu d’intrigues romanesques. Il n’en est pas de même avec les appartements du Marquis de Bonnevilliers, situés dans l’aile droite. Composée d’un grand salon et d’une chambre suivie d’une salle de bain avec wc dans la galerie, cette suite est marquée d’une empreinte plus masculine. D’autres pièces, notamment dans les tours et au rez-de-chaussée, côté Nord, dont une cuisine d’été, constituent le tout ou presque. En effet, nous nous arrêterons la pour laisser encore un peu de place à la surprise quand vous découvrirez toutes les pièces de ce château qui en compte plus de 35. Quelques minutes vous seront nécessaires pour vous situer dans cette demeure d’exception, chargée de la grande et de la petite histoire ; celle des anecdotes qui ne manqueront pas de surgir ou encore celle des invisibles, peuple de domestiques, dont on retrouve la trace émouvante au grenier…. * : le mobilier n’est pas compris dans la vente. Les dépendances comprennent : boulangerie, bucher, grande grange, deux écuries, sellerie, un logement de service à l’étage, remise à voitures, atelier, vacherie, bucher poulailler, pigeonnier. Les plafonds de l’écurie sont récents mais le reste des pièces est en état d’origine. La chaudière au bois des écuries, révisée en 2021, devra être relancée. La maison du gardien, sur caves voutées, se compose d’un séjour avec cuisine, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux chambres à l’étage. Elle est chauffée par une chaudière fioul et dispose d’un potager avec remise à outils et d’un chenil. A l’extrémité Sud du domaine, se trouve l’imposante grille d’honneur, récemment restaurée. Laissons-nous guider par le tintement léger de la rivière Sueurre, qui parcoure le domaine, et pénétrons dans le parc. En remontant un agréable chemin en sous-bois, dits « des 3 sources », vous emprunterez trois ponts qui enjambent plusieurs bras de la rivière. Vous laisserez sur la droite un étang aux eaux immobiles et sombres qui contrastent avec le frémissement, en aval, d’une petite cascade. Une ancienne gloriette, témoin d‘un passé, lui aussi glorieux, jouxte un ancien vivier, autrefois empoisonné. En remontant l’allée cavalière vers le château, la fraîcheur des grands arbres vous fera oublier un instant la canicule. D’autres n’en auront que faire, comme ses enfants piailleurs qui pourraient s’éclabousser et jouer sur la plage aménagée à leur intention au bord de la Sueurre. Plus loin, un ancien théâtre de verdure en demi-cercle, occupe l’emplacement du jardin renaissance bordé par deux tourelles et une roseraie. Un pigeonnier, droit comme un I, fait office de point de ponctuation minéral dans un environnement végétal. Le parc à l’anglaise marrie bois (environ 1,5 hectares), prairies, rivières et sources. Il est clos d’un mur en pierre et d’un grillage. En surplomb, avec la façade du château dans le dos, on devine les vestiges d’une orangerie construite en 1830. Un cadran solaire trône au milieu de la cour d’honneur. Tourné vers son parc dessiné en 1855 pour la Princesse Mathilde, le domaine s’étendait autrefois jusqu’à la forêt qu’on aperçoit au loin. Des bosquets d’arbres bordent de chaque côté une pelouse en pente douce, prolongée par des prés bucoliques. Aucune balafre de la modernité ne vient perturber ce paysage immuable, digne d’une peinture d’un William Turner posthume. De toutes les chambres qui donnent sur la façade Sud-Est, vous vous laisserez entrainer par la vue et une atmosphère délicieusement romantique, peuplée de rêveries et d’aubes automnales. L’ensemble offre une contenance totale de 4ha 73a 60ca. Cabinet LE NAIL – Aube - M. Michel FLOIRAT : 02.43.98.20.20 Michel FLOIRAT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 404 179 657. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

À seulement dix minutes de la ville historique de Limoges, découvrez cet exceptionnel château, entièrement rénové avec soin et goût. Cette propriété clé en main est prête à offrir confort et élégance. Parfait pour une résidence familiale ou une exploitation professionnelle, ce bien a été enregistré pour un usage commercial et a fonctionné comme maison d'hôtes, générant un chiffre d'affaires d'environ 250 000 euros par an. Il est également envisageable de l'utiliser pour des locations saisonnières, avec des revenus potentiels atteignant 15 000 euros par semaine durant la haute saison. Établi au cœur d'un parc paysager de près de 2,5 hectares, le domaine se distingue par son portail majestueux en fer forgé. L'architecture unique du château combine des tours imposantes avec une aile arrière plus classique, lui conférant ainsi une allure rare. À l'intérieur, les grands volumes et le raffinement impressionnent. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall menant à des terrasses, un élégant salon-bar, une salle à manger, un spacieux salon, une chambre adaptée pour les personnes à mobilité réduite, ainsi qu'une cuisine semi-professionnelle. Le premier étage offre quatre suites de standing, dont une avec salle de bain spa. Le deuxième étage propose quatre suites charmantes et une somptueuse suite nuptiale dans la tour. Un grenier supplémentaire permet d'envisager des aménagements futurs. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec ses terrasses, fontaines, vérandas, ainsi que des installations de loisirs comprenant une piscine, un jacuzzi, un sauna et un court de tennis. L'Orangerie est désormais un salon de thé, idéale pour des événements privés. Ce château, associé à son garage pour six voitures et à sa cave voûtée d'origine, allie authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception, élégant et accueillant, représente une opportunité unique d'achat de château à Limoges, Haute-Vienne, dans la région Limousin.

Découvrez ce château exceptionnel à vendre, situé dans le quartier très recherché des Pinchinats, à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine a été entièrement rénové en 2022 et s'étend sur plus de 735 m², comprenant trois bâtiments : la bâtisse principale, une dépendance, et une maison de gardien avec garage. L'accès à la propriété se fait par une grande allée bordée de platanes, typique des grandes demeures. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste hall menant à une salle à manger élégante, deux grands salons en enfilade, ainsi qu'une cuisine avec cellier donnant sur un patio verdoyant et son bassin. Un magnifique salon d'hiver vous attend également, ouvert sur le parc. À l'extérieur, une terrasse ombragée et ensoleillée vous permettra de profiter des rayons du soleil provençal. Les étages sont accessibles par un majestueux escalier lumineux et accueillent quatre grandes suites, dont une master de près de 45 m², ainsi que deux autres grandes suites au deuxième étage. La dépendance au rez-de-chaussée comprend une salle de sport, une buanderie et un duplex indépendant. À l'étage, la chambre et une salle de bain complètent cet espace. Des espaces extérieurs paysagers tels qu'un patio, une piscine avec solarium, un parc fleuri, ainsi qu'un terrain de tennis en terre battue viennent parfaire cet ensemble. De plus, la propriété est entourée d'un vignoble de plusieurs hectares exploité par un domaine viticole voisin. Espace, lumière et élégance caractérisent ce bien unique.

Ref. 4306 : Magnifique château à vendre ISMH en Champagne Ce magnifique château se situe à quelques kilomètres de Châlons en Champagne, dans le département de la Marne qui fait partie des quatre départements qui composent la région Champagne-Ardennes. Région mondialement connue pour le plus prestigieux des vins, le champagne ! Situé dans une petite commune de 380 habitants, juste à côté de l'église du village. Côté pratique, 2 km seulement le séparent de tous les commerces et services utiles à la vie de tous les jours. Pour les enfants, le ramassage scolaire se fait par bus à la sortie du château. Et pour rejoindre Paris en train, la gare est à 17 km. Château de plaisance des XVIIème et XVIIIème siècle construit à l’emplacement d’une ancienne maison seigneuriale dont les premières archives remontent à 1264. Avec l’évolution du temps, du style de vie, des goûts, il a subi de nombreuses transformations tout au long des siècles. En 1608, Hugues MATHE, Receveur général des finances de Champagne acquiert le château et réalise d’importants travaux : les deux colombiers dans la cour et la réfection du bâtiment principal. Il commande la réalisation des douves autour du château en 1650 puis fait construire un canal et dévier la rivière voisine pour les alimenter en eau. Les nombreux pont-levis du château furent construits à cette époque. Hugues MATHE organise le parc en parallèle et fait appel à Jean Debar, élève du talentueux André Le Nôtre pour dessiner ses jardins à la française. En 1735, le château est racheté par M François Jean-Marie MOREL, Président du Présidial de Châlons-en-Champagne, qui restaure de fond en comble l’édifice. On retrouve cette date gravée sur le linteau surmontant la porte d’entrée. Il restaure les façades « à la moderne », puis va ajouter deux petites ailes en retour d’équerre. Plus tard, il effectue d’importants travaux sur le pont et la porte d’entrée du château.  Il embellit aussi les jardins en créant d’élégants parterres, ponts et miroirs d’eau, le tout agrémenté de jolies sculptures. Puis par un jeu d’alliance entre familles, le château passe dans le giron de la famille des Comtes Dubois de Riocour qui y restera plus de 200 ans (1791-1993). En 1856, ils créent un deuxième étage au château pour le logis et les pavillons d’angle et c’est à cette occasion qu’ils décident d’installer ce magnifique escalier central double, aujourd’hui en bois et fer forgé. Le château est inscrit aux monuments historiques depuis juin 1992. Le château, bâti en pierre de craie, et coiffé d’une toiture en ardoise violine irlandaise se situe au centre d’un grand terre-plein rectangulaire entouré d’eau. Une passerelle enjambant les douves permet d’accéder à la cour du château. Une magnifique grille d’honneur est placée à l’entrée du pont. De chaque côté sont situés deux pavillons de plan carré sur deux niveaux qui sont d’anciens colombiers. Le château a une orientation classique est-ouest profitant ainsi d’un ensoleillement maximum. Les jardins se trouvent à l’est et la cour à l’ouest. Le bâtiment se compose d’un corps central flanqué de deux ailes en retour d’équerre peu saillante présentant chacune trois niveaux d’élévation. Deux ailes plus basses sur deux niveaux y sont accolées symétriquement. Ces deux ailes sont prolongées de deux bâtiments d’un seul niveau encadrant la cour. Cet assemblage crée un jeu de toiture intéressant. Celle des deux ailes des extrémités sont à longs pans et montent aussi haut que les toits plus ramassés du corps du bâtiment. Huit épis de faîtage couronnent l’édifice. Au nord, une dernière extension sur deux niveaux casse la symétrie du château. Et, au bout de cette extension, une piscine sous abri fixe chauffée par pompe à chaleur (4 mètres sur 10) (64 m3 d’eau). Le château et l’extension nord représentent 1 535 m² auxquels s’ajoutent 210 m² de combles accessibles non aménagés et 128 m² de combles non accessibles des pavillons nord et sud. -Le rez-de-chaussée fait 595 m² et se compose ainsi : Une entrée principale traversante avec un magnifique escalier à double révolution en bois et rampes en fer forgé. Le sol en dallage à cabochon du vestibule a presque trois cents ans. De part et d’autre de cette entrée se trouvent 6 grands salons recouverts de boiseries et de parquets aux motifs variés (Versailles, points de Hongrie, bâton rompu, mosaïque…). Sur les portes, les ferrures en bronze sont très soignées. On y retrouve les armoiries de la famille des comtes De Riocourt en forme de couronne surmontée de neuf boules indiquant leur rang de noblesse. Une grande cuisine entièrement équipée, 4 toilettes dont 2 avec accès handicapé, nombreux débarras et antichambres. -Au premier étage de 610 m², l’escalier à double révolution vous mène à une belle pièce palière desservant 8 chambres avec salles de bains ou salles d’eau et deux autres escaliers desservant les 3 niveaux. -Au deuxième étage, un grand couloir dessert 9 chambres (2 avec salle d’eau privative), 3 grandes salles d’eau à partager. L’extension est composée d’un grand logement privatif avec cuisine équipée, 1 salle de bains, 2 wc, 4 chambres, 2 bureaux et un espace lingerie. Il y a aussi une partie séminaire avec son escalier indépendant composée de deux salles de formation et d’une salle de pause. Un grand garage. -Le Pigeonnier nord d’environ 135 m² propose trois niveaux : gîte complètement équipé comprenant un salon/cuisine, deux chambres, deux salles d’eau avec wc. -Le pigeonnier sud n’est pas aménagé, mais avec des travaux on peut créer un deuxième gîte de 135 m². La surface du terrain représente 17 ha partagés entre la cour, les douves, le jardin à la française, dont les propriétaires actuels essaient de redessiner petit à petit l’œuvre originale de Le Nôtre et la forêt avec ses allées invitant à la flânerie. L’eau est partout et apporte cette dimension romantique recherchée par les grandes familles châtelaines des siècles passés. Les pièces d’eau ont une fonction purement décorative et participent à l’harmonie générale du dessin en permettant la réflexion de l’architecture du château. Un parking privé à proximité du grand chapiteau et un très grand parking avec quatre parcelles pouvant accueillir plus de 350 voitures. Le château est inscrit sur l’Inventaire supplémentaire des Monuments Historiques : Les façades et toitures du château, des deux ailes basses de communs en retour d'équerre et des deux pavillons d'entrée ; la grille d'entrée principale et grille XVIII s d'entrée au jardin avec ses piliers ; les douves et ponts qui les franchissent : inscription par arrêté de 06/1990. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À vendre à Bergerac, en Dordogne, une propriété exceptionnelle comprenant : un hôtel restaurant 3 étoiles avec 45 chambres, un centre équestre avec environ 40 boxes, plusieurs paddocks et carrières, ainsi qu'un centre de vacances comportant 20 chambres. Cette propriété s'étend sur 55 hectares et offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances sonores et visuelles. Avec une surface bâtie totale de 7730 m², elle comprend également un ancien haras reconverti en habitation et un centre de remise en forme. Cette opportunité de Château à acheter à Bergerac est rare, à seulement un quart d'heure de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, accessible facilement via l'A89. Chaque ensemble de bâtiments est bien espacé, permettant un potentiel de morcellement. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de l’appellation Pessac-Léognan, à 30 minutes de Bordeaux, cette magnifique propriété comprend un château du XVIIIᵉ siècle entièrement rénové d’environ 400 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine et une chambre avec salle d’eau. À l’étage, il y a quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois salles de bains supplémentaires et un bureau. Une dépendance rénovée de 75 m² offre, au rez-de-chaussée, un séjour avec cuisine américaine, et à l’étage, deux chambres et une salle d’eau. Adjacent au château, une charmante tour aménagée de 30 m² comprend un salon, une chambre, une salle d’eau et un sauna. Le parc paysager de deux hectares accueille une piscine avec pool house de 50 m², un court de tennis et un garage. Cette propriété unique allie cachet historique et confort contemporain. Tournez-vous vers cette opportunité d'achat de château à Léognan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

Château du XVIIIe siècle à vendre sur environ 12 hectares, comprenant une maison de gardien, des dépendances et une piscine. Située à seulement 20 minutes de Libourne et de Saint-Émilion, et à environ 45 minutes de Bordeaux, cette propriété exceptionnelle se trouve au cœur d’un paysage vallonné emblématique de la Gironde, en Aquitaine. Ce château historique a bénéficié d’une rénovation de qualité, alliant le charme de l’ancien à des équipements modernes. Il offre quatre suites avec salles de bains privatives, ainsi que quatre chambres supplémentaires avec salles de bains ou sanitaires à proximité. Les espaces de vie incluent une cuisine équipée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger, un salon et une bibliothèque sur mesure.La maison de gardien d'environ 100 m² est séparée du château et a été soigneusement décorée, offrant deux suites, une cuisine, un salon et une salle à manger. Le terrain, entièrement clôturé, a été conçu pour mettre en valeur l'harmonie de l'environnement, avec un jardin clos entourant la demeure principale, un bassin paysager, et un potager muré. Une cuisine extérieure est en cours de création pour enrichir cette zone de vie extérieure.Un espace bien-être est également en projet, comprenant une salle de sport, un sauna et des salles de massage. La propriété dispose d’une piscine chauffée à débordement bien intégrée dans le paysage naturel, avec une zone boisée ajoutant ombre et biodiversité.Un permis de construire pour une écurie a été accordé, et un espace pour une carrière de 1 500 m² est prévu avec déjà six paddocks installés. Ce château offre également un excellent potentiel pour l’événementiel, la location en gîte ou en chambres d’hôtes, avec près de 1 000 m² de dépendances, dont 800 m² d’anciens bâtiments agricoles prêts à être rénovés.Cette propriété se distingue par la qualité de ses rénovations, la cohérence de son aménagement et son potentiel. Pour plus de renseignements, contactez Nicole au +33 (0)6 11 39 28 28 / +33 (0)5 57 84 08 82. Référence du bien : NTH1017