vente de château à Mercatello sul Metauro, Italie

Propriété Historique avec Plus de Mille Ans d’Histoire et un Potentiel ExtraordinaireNiché sur les collines toscanes de la province d’Arezzo, ce château est proposé à la vente et allie héritage ancien, charme architectural et possibilités contemporaines. Sa localisation élevée assure une intimité totale et une vue imprenable sur la Valdichiana et le lac Trasimène, offrant ainsi un cadre incomparable pour ceux qui envisagent d'effectuer un achat de château à Arezzo.Cette propriété remonte à plus d'un millénaire et a évolué au fil des siècles, passant de forteresse médiévale à résidence de prestige. Elle a été le foyer de familles nobles et de figures marquantes, tout en conservant son caractère imposant et son patrimoine architectural remarquable.S'étendant sur plus de 2.800 m² de surface bâtie et répartie sur plus de 40 pièces, cette résidence offre de vastes opportunités de développement grâce à des annexes et des structures à réhabiliter, permettant d’accroître le volume habitable.Le point central de ce chef-d'œuvre architectural est la tour médiévale, emblème du manoir, et la cour intérieure évocatrice avec son puits et son portique, conduisant aux pièces principales. L’escalier monumental en pierre mène à l’étage noble, où se trouvent de spacieux salons de réception décorés de cheminées en pierre polie, de sols en terre cuite d’origine et de poutres en châtaignier. Chaque détail, des murs en pierre aux proportions harmonieuses des pièces, témoigne d'une architecture robuste qui a défié le temps.À l’extérieur, le domaine révèle une composition de paysages typiquement toscans. Un jardin partiellement à l’anglaise entourant le château, ainsi qu’un parc historique et une vaste forêt privée, invitent à la tranquillité. Grâce à sa position dominante, on peut admirer des panoramas allant des collines d’Arezzo jusqu’au lac Trasimène.Cette demeure historique représente une occasion d’investissement unique pour plusieurs usages :- Résidence privée, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exceptionnelle.- Hôtel de charme, apte à séduire une clientèle internationale en quête d'authenticité.- Lieu d’événements, mariages et activités culturelles de haut niveau.- Fondation culturelle ou siège institutionnel, forte de sa valeur historique.Un projet de développement approuvé prévoit également la construction d’une piscine panoramique et d’un héliport privé, renforçant l’offre et la fonctionnalité de la propriété, en la positionnant comme l'un des châteaux à vendre à Arezzo sur le marché immobilier toscan.Des informations supplémentaires et des visites privées sont disponibles exclusivement sur demande.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une partie d'un château médiéval datant de la fin du Xe siècle, situé au sud de Pérouse, au cœur de 75 hectares de paysages ombriens à couper le souffle. Cette résidence occupe l'aile principale du château et s'étend sur cinq niveaux, totalisant environ 1 575 m².La propriété possède une tour crénelée datant de 1200, avec un chemin de ronde panoramique le long des anciens remparts. L'intérieur, comprenant plus de 50 pièces, abrite de grands salons pour les réceptions, des salles de bal, des plafonds voûtés, des sols en terre cuite faits à la main et des cheminées sculptées, témoignant de siècles d'histoire.Au premier étage, vous découvrirez une terrasse panoramique de 60 m² avec une vue imprenable, ainsi que deux grands salons, une cuisine avec cheminée, un bureau et quatre chambres avec salles de bains privatives. Le deuxième étage comprend un autre salon, une cuisine supplémentaire, deux chambres avec salles de bains privatives et l'accès au chemin de ronde et à la tour.Les deux derniers étages de la tour incluent un vaste grenier, un bureau et deux pièces supplémentaires, parfaites pour des ateliers ou des chambres avec vue. Le sous-sol abrite d'importants vestiges étrusques, soulignant les racines millénaires du lieu.À l'extérieur, un jardin de 4 250 m² avec de grands arbres et un bosquet de bambous entoure la propriété. Les 75 hectares comprennent des vignobles, des oliveraies centenaires, des terres arables, des bois et une truffière naturelle.La vente inclut une ferme en pierre et en briques d'environ 450 m², à rénover, pouvant être transformée en villa privée ou en structure d'accueil touristique, avec vue dégagée sur le château. Ce domaine représente une opportunité rare d'achat Château de luxe à Marsciano, combinant histoire, charme et potentiel de développement dans les domaines agricole et touristique.