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Montignac – À seulement 800 mètres du célèbre site de Lascaux, ce château du XIXe déploie une surface de plus de 2 340m² au cœur d’un domaine de 9 hectares. Le château principal (1 315 m²) et ses annexes (1 025 m²) abritent un complexe hôtelier de 42 chambres : 15 dans le château, 27 dans les annexes. Plusieurs grandes salles de réception accueillent mariages, séminaires ou événements privés. Une cuisine professionnelle, un spa avec sauna, ainsi qu’une piscine complètent ce lieu unique. Parking de 60 places. Située à seulement quelques minutes du centre de Montignac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel touristique ou événementiel.

En bon état général et 1250 m² de dépendances et une piscine. Situé dans un parc de 8300 m² au centre d'un village paisible avec commerces. Le château comprend un vaste hall d'entrée avec sol en mosaïque, 2 réceptions, une salle à manger, une cuisine et un bureau. Sols en parquet et plafonds à 4.30 m. Au premier étage : 6 chambres et salles de bains. Au deuxième étage : 8 chambres avec salle d'eau et une salle de bains. En rez-de-jardin : réceptions, ancienne cuisine, caves et chaufferie. Dans les dépendances se trouve un appartement avec cuisine, salon et salle de douche, un garage pour 6 voitures, ancien pressoir et chai. Possibilité activité commerciale (restaurant, hébergement, salle de mariage). Piscine au sel dans la cour intérieure. Beau parc avec arbres centenaires. Pas de vis à vis, à seulement 45 minutes de Biarritz et l'Océan. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.907475

Ce somptueux château du XVIIIe siècle, offre de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet. Conçu pour accueillir plusieurs activités professionnelles tout en préservant une vie familiale indépendante, il se distingue par son organisation fonctionnelle et son cadre exceptionnel. Idéalement situé à proximité de Vendôme et de sa gare TGV (reliant Paris-Montparnasse en seulement 45 minutes), le domaine se trouve à deux heures de voiture de Paris. En empruntant une majestueuse allée bordée de platanes, vous accéderez à la cour d'honneur, qui s'ouvre sur une demeure généreuse de 1 400 m² habitables. Le site comprend également une orangerie, une écurie de 400 m² aménagée en salle de jeux, salle de séminaire, studio d'enregistrement et espace déjeuner, tandis qu'une deuxième écurie de mêmes dimensions reste à aménager selon vos besoins. Les extérieurs, tout aussi impressionnants, incluent des douves en eau, une rivière anglaise de 400m de long, un parc paysagé et un domaine de 14 hectares composé de pelouses, prairies et bois. Un cadre bucolique propice à la détente et à la créativité. Le château se déploie sur plusieurs étages : - **Rez-de-chaussée** : Vaste hall d'entrée, trois salles de réception ornées de parquets d'époque, carreaux de ciment, cheminées en pierre et moulures d'origine. Un bureau avec cheminée, un office, une grande cuisine professionnelle avec chambre froide, ainsi que trois WC avec lave-mains complètent ce niveau. L'ensemble est desservi par un imposant escalier en pierre. - **Premier étage** : Un hall mène à une salle de billard et à un appartement privé comprenant une cuisine équipée avec arrière-cuisine, une salle à manger, ainsi que cinq chambres disposant chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs. - **Deuxième étage** : - Aile gauche : Un palier dessert un appartement privé comprenant une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle d'eau avec WC. - Aile droite : Un palier conduit à sept chambres équipées chacune d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'à une salle de petit-déjeuner et une lingerie. - **Troisième étage** : - Aile droite : Un palier distribue quatre bureaux et un WC. - Aile gauche : Un palier mène à cinq chambres avec salles d'eau et WC privatifs, trois pièces pouvant être aménagées, et un appartement privé doté d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, et d'une salle d'eau. **Dépendances** : L'orangerie, la chaufferie, une serre, ainsi que deux écuries royales d'environ 400 m² chacune (dont l'une aménagée avec salle de jeux, espace réunion, deux WC avec lave-mains et une salle de déjeuner de 130 m²) viennent compléter cette propriété exceptionnelle. Les prestations techniques comprennent un double vitrage en PVC, un système d'assainissement par fosse septique, un chauffage central alimenté par plaquettes de bois avec chaudière et circuit d'eau neufs datant de 2023. L'électricité est conforme aux normes actuelles. Bien que l'appartement privé nécessite un rafraîchissement, le château bénéficie d'un excellent état général avec deux accès indépendants desservant les étages. Un lieu unique prêt à accueillir de multiples projets dans un environnement enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.905531

Découvrez cette propriété d'exception, un véritable joyau niché au coeur d'un parc de plus de 3 hectares, orné d'arbres centenaires. Ce château de plus de 520 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, offre un cadre de vie luxueux et serein. Le château se compose de (416m²) : En rez de chaussée Un grand hall d'entrée présentant l'escalier tournant, et desservant plusieurs espaces. Un vaste séjour, salle à manger et une grande cuisine Un espace bureau de plus de 43 m² Egalement, vestibule, sanitaire, cellier, buanderie..... A l'étage 5 suites spacieuses, chacune disposant d'une salle d'eau ou salle de bain indépendante. Aspect technique : Menuiseries en double vitrage, PVC avec volets roulants électriques (rdc) ou bois (étage) Système de chauffage au fioul, et cheminées insert Plusieurs cumulus Assainissement individuel Les Extérieurs et Dépendances : Le domaine s'étend sur plus de 3 hectares de terrain. Vous y trouverez : Plus de 500 m² de dépendances avec une écurie, atelier et garages, offrant un potentiel exceptionnel pour divers projets Un charmant pigeonnier avec une vue imprenable sur la piscine Une piscine de 6X12 De grandes terrasses Allée en gravier Jardin paysagé Parc clôturé pour les chevaux Portail électrique, parking, bassin..... Logements Indépendants : La propriété dispose également de deux logements indépendants, offrant des possibilités supplémentaires : Une maison indépendante de type T3 de 70 m², avec jardin et potager clôturés. Un appartement indépendant de 57 m² Ce château est donc une opportunité d'acquérir un bien d'exception! Ce site présente des intérêts, tant pour une résidence de famille, que pour un lieu professionnel, les projets de chambres d'hôtes, restauration, évènementiel...etc..seront les bienvenus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Vidéo du site sur demande. Virginie AURIA - C3HIMMO O7-87-89-65-59 Votre conseiller C3H IMMO : Virginie AURIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 925 234 643

La vue à couper le souffle est emplacement idéal sont parfaits pour un projet d'hôtel, de SPA, de maison de retraite…a 12 min de la gare TGV de Tours et 6 min d'une sortie d'autoroute. Le domaine de 5ha est entièrement clos de murs avec de nombreux bâtis. Le château est aujourd'hui décomposé ainsi 1. Le U = 1800 m2 2. Maison de gardien = 190 m2 (1 + 2 = 2000) 3. les bureaux de 1200 et 2000 m2 Le propriétaire a obtenu après de longs mois de négociations avec l'ABF un permis de construire purgé sur la parcelle sud (hors bases de bureaux) qui comprend notamment : - Rénovation du U avec rooftop en front de Loire au + 1 et terrasses au RDC (donc R+1 sur la Loire) au premier afin de percer des portes-fenêtres - Constructions de trois nouvelles maisons - Construction d'un immeuble en R+1 + attique de 18 appartements (12 T2, 6 T3) - Construction de trois nouvelles piscines Selon le PLU, la constructibilité du site est comprise entre 6 et 7000 m2. Un dossier préparé pour accueillir une résidence sénior qui n'a pas vu le jour (décès du promoteur) était de 5800 mètres carrés dans la partie Sud, la plus exploitable, celle du Nord l'étant moins. Le propriétaire a entrepris les démarches pour densifier le site avec des réunions Mairie-Métropole-ABF. A visiter rapidement le projet suscite énormément d'intérêt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf.904641

Niché au cœur d'un parc majestueux de plus de 2 hectares, entouré de forêts centenaires, Sotheby's International Realty propose à la vente ce magnifique pavillon de chasse construit en 1860, s'étendant sur 300 m² habitables. Laissez-vous charmer par l'authenticité de cette demeure, notamment son salon d'apparat d'origine, dont la décoration, les planchers et les plafonds sont restés inchangés depuis plus d'un siècle et demi. Plus qu'un simple discours, la visite de ce lieu exceptionnel révèle toute sa magie dès l'entrée. Bien que ce pavillon de chasse nécessite des travaux de rénovation pour offrir un confort moderne, la grande dépendance, une ancienne maison de gardien de près de 400 m², requiert une rénovation plus approfondie pour réaliser vos projets. Une option d'acquisition de bois supplémentaire est disponible, allant jusqu'à 60 hectares. À découvrir sans tarder, à seulement 30 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, cette propriété représente une opportunité rare d'achat Château à acheter à CADOURS dans le département de la Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées.

À vendre au cœur du Tarn, magnifique château médiéval, chargé d'histoire et rénové au XIXe siècle. Cette propriété se compose de trois habitations : un château de conception familiale, deux salles de réception, ainsi qu'un grand gîte de 150 m² et un second petit gîte. L'ensemble totalise plus de 700 m² habitables, avec tout le confort moderne, incluant 9 chambres (dont 5 suites) et 4 cuisines. Vous y trouverez de beaux éléments d'origine qui conservent le caractère historique du lieu, rappelant l'important passé de cette forteresse : meurtrières, fossés, 4 tours, planchers, plafonds à la française, portes, escalier monumental, etc. Une belle cour entièrement fermée par les murs d'enceinte, avec jardin et piscine, ainsi que la cour basse et ses dépendances, complètent ce bien. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Château à acheter à Lautrec, Tarn, Midi-Pyrénées.

Réf.4567 : Magnifique château du XVIIIème siècle, inscrit aux Monuments Historiques, s'étendant sur un domaine de 42 hectares en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Situé entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, ce château se trouve dans le Haut Bocage vendéen, reconnu pour ses paysages pittoresques de collines et de vallées. La région est également dynamique sur le plan économique, avec une forte culture entrepreneuriale, tout en restant attachée à son histoire et à ses traditions. Le domaine est sécurisé par une grille au sud du château, accueillant un portail en ferronnerie ouvrant sur une cour majestueuse. La façade principale, d'un style classique, présente de hautes fenêtres sur deux niveaux et se compose de quatre étages, offrant un vaste espace de vie d'environ 900m² et décoré d'éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall s'ouvre sur différents espaces incluant un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage abrite sept chambres avec salles de bains complètes. De nombreuses dépendances embellissent la propriété, dont la « Bergerie », une maison annexe rénovée, ainsi qu'une piscine, des granges et un bureau. Un parc entretenu entoure le château, offrant un cadre serein avec des arbres centenaires et divers animaux. De plus, un superbe étang près du château enrichit le paysage. Pour un achat Château de luxe à acheter LA ROCHE SUR YON ou une vente Château de luxe LA ROCHE SUR YON, ce bien d’exception est à découvrir. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente :Le Château de BuffaventCette résidence seigneuriale du XVe siècle est située à Lully, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Érigé par les seigneurs de Langin, ce château emblématique est inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques depuis 1944.Implanté sur une terrasse naturelle au sein d'un domaine de 10 hectares, le château se distingue par sa silhouette robuste, encadrée de quatre tours, dont l'une a été reconstruite au XIXe siècle. Son environnement naturel remarquable, composé de jardins paysagers, d'un arboretum, d'un parc à biches, d'un terrain de tennis, d'un mini terrain de football et d'un espace de basketball, offre une harmonie unique entre nature et raffinement.Avec une surface intérieure d'environ 1204 m², le château propose quatorze chambres spacieuses, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi que plusieurs salons et salles de réception. Une vaste dépendance aux usages multiples complète la propriété, idéale pour des projets résidentiels ou événementiels.Le gros-œuvre a été rénové dans les années 2010, et environ 75% des travaux au château sont terminés, incluant les cloisons des futures chambres, l'ascenseur, le chauffage au sol, la climatisation, ainsi que les salles de bains et WC.Les travaux dans le bâtiment annexe sont à environ 20% d'achèvement, tandis que les travaux extérieurs sont réalisés à environ 80%. Un récent changement d'affectation a également été accordé, permettant l'exercice d'activités d'hébergement et de restauration.Découvrez ce Château à vendre à Lully, aux multiples potentiels.

Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon, Cholet et Nantes, ce domaine d’exception s’étend sur 42 hectares vallonnés et boisés, avec étangs et allées arborées. Le château, à l’architecture classique du XVIIIe siècle, présente une façade symétrique à sept travées, surmontée de lucarnes, et s’élève sur deux niveaux plus combles, pour environ 900 m² habitables. Il comprend de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d’eau, et plusieurs bureaux. Élégants détails d’époque : parquets marquetés, boiseries sculptées, cheminées, rosaces… Le sous-sol abrite caves, anciennes cuisines, buanderie, chaufferie, et divers locaux. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : - Cour de bâtiments (garages, grange, bureaux, logements) - Bergerie rénovée avec 4 chambres et espace piscine (12x6 chauffée) - Tour de garde XVe rénovée (salon, salle d’eau, chambre) - Chapelle et autres annexes Le parc clos, paisible et soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres centenaires, deux étangs, un ancien hippodrome et de superbes perspectives paysagères. Les façades et les toitures du château et de l’ancienne tour de garde, la chapelle, le parc ordonnancé ainsi que les trois allées arborées menant au domaine sont inscrits Monuments Historiques. Prix de vente du bien : 4 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® Cholet. Majestueux château à l'élégance intemporelle de 740 m2 pour une expérience historique au coeur de la Vendée. Entouré d'un parc de 2,3 hectares, cet écrin de verdure complètement clos garantit une intimité préservée. Les 10 chambres et 9 salles de bains, ont été rafraîchies en 2020 pour offrir tout le confort nécessaire à la clientèle mais aussi à l'usage privé. 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau 2 chambres et 1 salle de bains au 3ème niveau + 100m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour recevoir du public avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées de détails architecturaux qui témoignent du caractère unique de cette demeure : boiseries murales, moulures, cheminées, parquet...Des atouts qui font de ce château un lieu idéal pour les rencontres et les festivités. Situé à seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à une heure des rivages marins, ce lieu d'exception marie le charme de la campagne avec la proximité des loisirs. Deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) avec piscine extérieure, parfaitement intégrés, offrent la possibilité de créer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, une orangerie et une écurie, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité mais aussi un certain potentiel pour l'évènementiel. Ce château représente bien plus qu'une propriété. C'est une invitation à l'histoire, à la tradition et au prestige. Venez découvrir ce joyau architectural où chaque pierre raconte une histoire, chaque chambre évoque un souvenir, et chaque détail incite à la rêverie. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour révéler toute la splendeur de ce domaine d'exception. A savoir : Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, Citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Réf. 4461 : Charmant château à vendre en Nivernais, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce château se distingue par son architecture classique et équilibrée, s'élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment d'environ 30 mètres de long. Sa façade est mise en valeur par deux tours rondes, ajoutant au caractère intemporel de l'édifice. À l'ouest, il s'ouvre sur un jardin à la française dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l'art du paysagisme traditionnel. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale s'ouvrant sur un vestibule dallé en pierre. Ce vestibule dessert un élégant escalier en pierre et les différentes pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière de plus de 50 m², un bureau dans la tour sud, une salle à manger ornée de placards en boiserie, et une cuisine avec cheminée en bois. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale, plusieurs chambres avec cheminées, et des salles de bains. Le deuxième étage est aménagé en espace familial avec plusieurs chambres, salles de bains, buanderie et espace de séchage. La propriété inclut également de nombreuses dépendances : une maison de piscine avec cuisine d'été, un garage, une écurie, et un colombier classé ISMH. Le terrain d'environ 2.7 hectares est soigneusement entretenu, avec pelouses, jardin, verger et potager. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour un achat château de luxe NEVERS, ce bien offre un cadre exceptionnel.

Ce somptueux château du XIIe siècle, entièrement restauré au cours des dix dernières années, incarne le mariage parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Situé au cœur d’un domaine paisible, il s’articule autour d’une cour centrale accueillant à la fois le château principal et un pavillon indépendant pour le gardien. Extérieurs d’exception: Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique. Résidence principale – élégance et lumière: Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre. À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau. Seconde maison – charme et caractère: Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée. Prestations supérieures: Connexion Internet haut débit Système d’alarme Portails électriques Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix honoraires inclus : 1 049 725 € Prix honoraires exclus : 995 000 € Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Offrez-vous le privilège d’un domaine historique, aux portes de Toulouse et du Tarn. Dans un environnement paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Toulouse, ce château du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un magnifique parc boisé de plus de 7 hectares, véritable havre de paix où la nature règne en maître. Un écrin de verdure vivant : Promenez-vous parmi les chênes centenaires et laissez-vous surprendre par la faune locale : biches, faisans, sangliers… Un spectacle quotidien qui émerveille petits et grands. Vous profiterez également : D’un étang privé D’un bassin existant, idéal pour y aménager une piscine élégante De larges allées, d’espaces ombragés et de zones parfaitement adaptées à l’accueil d’animaux ou à des projets événementiels Une demeure à l’élégance intemporelle – 448 m² habitables Ce château séduit par ses volumes généreux et son potentiel : 8 chambres, entre 20 et 30 m², avec vues imprenables sur la nature Une vaste salle de réception pour accueillir vos événements ou grandes tablées familiales Plusieurs salons, pièces de vie et dépendances à aménager selon vos envies Un sous-sol complet comprenant : Une cuisine d’été Des ateliers variés Un système de chauffage central performant couvrant l’intégralité du château Un lieu à vivre, à transmettre, à sublimer Résidence principale, projet touristique, lieu de réception ou domaine de chasse… Ce bien rare s’adapte à vos rêves les plus ambitieux. Le charme du passé, la beauté de la nature, la proximité de Toulouse. Merci d’avoir regardé cette vidéo… et préparez-vous à tomber amoureux lors de la visite ! – ÉTANG – 8 CHAMBRES – SALLE DE RÉCEPTION – À 20 MIN DE TOULOUSE Offrez-vous le privilège d’un domaine historique, aux portes de Toulouse et du Tarn. Dans un environnement paisible et préservé, à seulement 20 minutes de Toulouse, ce château du XIXe siècle vous accueille au cœur d’un magnifique parc boisé de plus de 7 hectares, véritable havre de paix où la nature règne en maître. Un écrin de verdure vivant : Promenez-vous parmi les chênes centenaires et laissez-vous surprendre par la faune locale : biches, faisans, sangliers… Un spectacle quotidien qui émerveille petits et grands. Vous profiterez également : D’un étang privé entièrement clôturé D’un bassin existant, idéal pour y aménager une piscine élégante De larges allées, d’espaces ombragés et de zones parfaitement adaptées à l’accueil d’animaux ou à des projets événementiels Une demeure à l’élégance intemporelle – 448 m² habitables Ce château séduit par ses volumes généreux et son potentiel : 8 chambres, entre 20 et 30 m², avec vues imprenables sur la nature Une vaste salle de réception pour accueillir vos événements ou grandes tablées familiales Plusieurs salons, pièces de vie et dépendances à aménager selon vos envies Un sous-sol complet comprenant : Une cuisine d’été Des ateliers variés Un système de chauffage central performant couvrant l’intégralité du château Un lieu à vivre, à transmettre, à sublimer Résidence principale, projet touristique, lieu de réception ou domaine. Ce bien rare s’adapte à vos rêves les plus ambitieux. Le charme du passé, la beauté de la nature, la proximité de Toulouse. Merci d’avoir lu cette annonce et préparez-vous à tomber amoureux lors de la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien FABRE, Tél. : 0663104558, E-mail : adrien.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 911 503 399

Ce château se situe à 15 min au Sud de Bourges, sur un parc de 2,2 hectares clos, à la sortie d'un village. Il offre une surface habitable d'environ 450 m² et propose en rez-de-chaussée: Une entrée, un salon, un petit salon, une vaste salle à manger et une plus petite, ainsi que 2 chambres. Le premier étage dessert 4 chambres et deux salles de bains et le second niveau, 2 chambres et deux salles de bains. Un vaste sous-sol avec lingerie, cellier, chaufferie et diverses caves, complètent le château. A proximité, une petite tour ainsi qu'un colombier aménageable, une dépendance avec garages, atelier et un studio indépendant refait à neuf agrémentent le château. Le Domaine est bordé par un parc magnifiquement arboré, avec une petite pièce d'eau et offre une piscine et une terrasse à l'arrière du château. DPE: D/C Prix HAI: 798.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contact: E de BEAUREPAIRE (EI): +33( 0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En Périgord noir, face à un panorama exaltant, un domaine de 38 ha de collines boisées et de pacages, entourant un château de la fin du 17e s. et ses dépendances. Le site, absolument remarquable, est l'un des innombrables plateaux périgourdins enserrés dans un réseau complexe de vallées et de vallons aux rebords abrupts et aux vues spectaculaires. Il embrasse de toute part un horizon presque vierge d'occupation humaine. La topographie du site est comparable à celle d’un fer à cheval dont les courbes correspondraient aux versants nord et nord-ouest, et la partie centrale aux plateaux de culture. Le site culmine à quelque 200 m d’altitude en moyenne et offre un dénivelé d’une vingtaine de mètres, garant de vues proprement à couper le souffle à travers bois, collines et prairies. Démembré dans les années 70, le domaine a néanmoins conservé 38 de ses 104 ha originels. Admirablement préservés grâce à un repeuplement scrupuleux, ces espaces signent la valeur unique du site, qui forme encore aujourd’hui un témoignage significatif de la splendeur des grands domaines d’autrefois. On sait, par divers actes, qu’il fut fondé en 1571 et passa de mains en mains du sieur de Roufflilhac à divers bourgeois et notables locaux. Le « repaire noble », appelé « le château », et ses dépendances furent élevés à la fin du 17e s. sur les vestiges d’un logis médiéval détruit par les guerres de Religion. Il possède l’essentiel des caractéristiques architecturales périgourdines de la fin du 17e s., bien que réaménagé aux 18e et 19e s. C’est à cette époque qu’il fut acquis par la famille Pontou, qui le conserva pendant plus de cent ans. Aujourd’hui, le domaine se compose du château, de la « Maison vieille », ancienne métairie à usage de maison d’amis, d’une maison de gardien, des anciennes écuries partiellement aménagées en logement, le tout formant une sorte de hameau. Un pigeonnier couvert en lauze et entièrement restauré, un court de tennis et une vaste piscine à débordement agrémentent les lieux, alimentés par leur propre source naturelle en contrebas du logis principal, avec lavoir et bassin. L’ensemble compose l'un des plus beaux domaines de Dordogne, préservé dans son authenticité et gratifié de vues sur des paysages classés au patrimoine mondial par l'Unesco.

Réf. 4417 : Magnifique château à vendre à Limoges, dans le département de la Haute-Vienne, région du Limousin. Cet édifice exceptionnel est situé en Basse Marche, au cœur d'une campagne verdoyante et vallonnée, accessible par une petite route bordée de majestueux chênes. À seulement une heure de route des villes de Poitiers et Limoges, toutes les commodités sont à portée en 20 minutes.Édifié probablement au XVème et XVIème siècles et agrandi au XIXème, ce château bénéficie d'un cadre architectural harmonieux dans un domaine de 108 hectares. L'entrée principale donne sur une cour d'honneur en hémicycle. Le bâtiment principal présente deux ailes avec un mur à créneaux, le tout se refermant par un portail inspiré des modèles français du second empire.Au sud, le château s'ouvre sur un parc magnifique incluant un plan d'eau, et une allée ombragée invite à découvrir un colombier classé monument historique datant du XVème siècle. C'est un espace parfait pour profiter des soirées d'été. D'une surface d'environ 400 m², le château se compose : - Rez-de-chaussée (environ 200 m²) : vestibule, pièces de réception, vaste salon avec boiseries et cheminée, deux petits salons, salle à manger, cuisine, sanitaires et cave. Une seconde cuisine, un bureau et une chaufferie se trouvent dans l'aile est, tandis qu'une chambre est accessible depuis la tour ouest.- À l'étage, un bel escalier en chêne mène à quatre chambres et deux salles de bain. Une chambre se trouve dans chacune des deux tours. - Le deuxième étage, actuellement un grenier, pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. La distribution des pièces est fonctionnelle et lumineuse, grâce aux nombreuses ouvertures sur les façades.Dépendances : La cour est entourée de deux grandes dépendances : - À l'ouest, la maison du gardien (environ 45 m²) avec séjour-cuisine, chambre et sanitaire. - À l'est, un garage et deux écuries pour cinq chevaux. Plus loin, un colombier historique domine le parc. À proximité, on trouve également : - Une grande grange (environ 400 m²) pour le stockage. - Trois maisons occupées (de 55 m², 50 m² et 75 m²) avec salles de vie, cuisines et chambres. L'ensemble de la propriété est en totalité, entouré d'une campagne légère et paisible. Le parc s'étend sur environ 10 hectares, planté d'arbres d'ornement et comprenant un bel étang. Le domaine de 108 hectares se compose de : - 2 étangs. - 46,5 hectares de terres louées. - 61 hectares de terres libres. L'ensemble est à l'abri des nuisances, sans voisins ni passages routiers. Le colombier est inscrit comme Monuments Historiques, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Cabinet LE NAIL - Poitou-Charentes - M Godefroid COLLEE : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces et en savoir plus sur ce bien.

A 2h30 de Paris entre Vézelay et Avallon, cette propriété d'exception est chargée d'histoire. Elle est entourée de son parc de 9 ha parfaitement arboré d'arbres centenaires avec une allée cavalière. Ce château offre une surface habitable, d'environ 1500 m², composée d'un magnifique salon de 75 m² entièrement habillé de boiseries, de 28 chambres avec salles de bains, d'un billard, d'une salle de réunions, une grande salle à manger. Toutes les pièces ont été restaurées dans l'esprit du château pour en conserver l'authenticité. Les dépendances sont composées d'un garage, d'une lingerie, d'une orangerie, d'un atelier d'un appartement de gardien. Cette propriété conviendrait pour une activité commerciale ou hôtelière mais aussi bien pour une famille. Bien présenté par : Bruno Delamalle. Agent commercial EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

A 10 minutes de Bergerac, en pleine nature et sans aucune nuisance, vous serez émerveillé par cette authentique chartreuse, chargée d'histoire et restaurée avec beaucoup de goût tout en ayant conservé ses belles prestations anciennes, planchers, boiseries murales, hauts plafonds moulurés, cheminées. Située au bout d'une belle allée et entourée de ses 30 ha d'un seul tenant (le parc, des prairies et quelques bois). Dans l'habitation principale, 440 m² : plusieurs belles salles de réception lumineuses, une grande cuisine traversante avec cheminée, une cuisine d'été près de la piscine et 7 belles suites confortables. Caves semi-enterrées et grand grenier aménageable. Dans la maison de gardien, 160 m²: une cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bains. Dépendances : Grange 270 m², ancien chai 380 m², pigeonnier, 14 boxes à chevaux dont 4 grands pour poulinières, bûcher, puits et source. Arbres fruitiers. Équipements équestres. Piscine chauffée 16x6 m. Assainissement aux normes, micro-station. Actuellement propriété équestre, elle serait parfaite pour recevoir des hôtes, organiser des évènements, ou tout simplement comme propriété de plaisance, maison de famille ou résidence secondaire. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 euros et 9 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, 1h d’Agen et 1h30 de Bordeaux, cette propriété d’exception remonte au Bas Moyen-âge. Elle comprend une maison forte de 433 m², un grand chai de 400 m² et une maison à colombages de 100 m². A 3 mn d’un bourg avec commerces, écoles et maison médicale, elle jouit d’une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Aucun travaux à prévoir. La maison forte, a bénéficié d’une restauration dans les règles de l’art et haut de gamme, tant extérieure qu’intérieure. Ainsi, les façades n’ont rien perdu de leur authenticité, et les témoignages de son histoire s’y lisent encore : appareillages en trompe l’œil, frise décorative. A l’intérieur, une restauration contemporaine sobre a été retenue. Au rez-de-chaussée, grande entrée desservant une vaste salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable avec une salle d’eau en suite. A l’étage, large palier traversant offrant l’accès à 3 chambres avec salles d’eau, et à une suite familiale comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Chauffage central assuré par chaudière à bois déchiqueté ou pellets, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une maison à colombages, également restaurée, comportant 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d’eau, un chai sur 2 niveaux avec atelier, chaufferie et garage, et une grande piscine, complètent cette propriété d’excellence. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château du XVIIIème siècle à restaurer, d'environ 1 100 m², offrant 22 pièces principales, dont de vastes réceptions, 7 chambres, un ancien logement avec 4 chambres, d'anciennes écuries, une orangerie et des dépendances. Cette propriété s'étend sur 42 hectares. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de toutes commodités, ce château bénéficie d'un environnement calme et d'une façade orientée plein sud. Son corps de logis principal et ses ailes de communs forment un plan en U. Bien que les toitures, charpentes et menuiseries aient déjà bénéficié d'une première phase de rénovation, l'intérieur du château nécessite une rénovation complète. La distribution actuelle permet d'envisager un aménagement sans modifications majeures. Cette propriété offre une vue sur les bords du Lot et se trouve à 1h15 de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Château de luxe Clairac.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments : 1) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 2) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 3) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 4) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. Terrains en nature de cour, chemin, parc, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 19 ha 58a 46ca libre de tout bail. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : LOT 2 : - Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée. - La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE du 14/11/2023 classé en C.177 Début du bail 3 février 2024. - Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. - Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. + des terrains en nature de cour, chemin, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 31 ha 66a 88ca. LOT 3 : Terrains en nature de terres, bois et étang, l’ensemble pour une surface totale de 4 ha 17 a 74 ca.

À Pontevedra, un palais seigneurial du XVIIe siècle, aux racines historiques galiciennes et son jardin d'environ .... Une demeure patricienne du XVIIe siècle qui incarne l'architecture noble galicienne par sa tour en pierre de taille couronnée de créneaux et sa cour végétalisée où s'entrelacent lierre et glycines. À l'intérieur, les plafonds à caissons de bois patinés dialoguent avec la cheminée ornée d'armoiries sculptées, les azulejos bleus et les bibliothèques anciennes. La propriété, qui accueillit jadis le Conseil des ministres d'Alphonse XIII, conserve l'empreinte des décisions politiques importantes qui y furent prises. Son emplacement au cœur de Pontevedra permet d'envisager différentes destinées: résidence de prestige, lieu culturel, établissement hôtelier. Une occasion rare d'investir un lieu où l'histoire familiale s'est mêlée à celle du pays.

Découvrez un château à tourelles du 18e siècle magnifiquement restauré, alliant charme historique et confort moderne. Cette élégante maison familiale dispose de 5 à 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains luxueuses. La propriété comprend également une charmante grange à poutres en chêne et une piscine chauffée orientée au sud (11 x 4,5 m), agrémentée d'une douche solaire extérieure. Points forts intérieurs : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agencement accueillant comprenant une salle à manger formelle avec double hauteur, un salon confortable, un bureau polyvalent (qui peut servir de sixième chambre si nécessaire), et une salle du matin intime équipée d'une cheminée fonctionnelle et d'une magnifique fenêtre en vitrail. Les espaces de la salle à manger et du salon s'ouvrent sans effort sur le jardin et la piscine, parfaits pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues pittoresques sur la campagne. La suite principale occupe tout le deuxième étage et comprend un coin salon et une salle de bains privative, avec un potentiel de reconfiguration pour accueillir une chambre supplémentaire. La plupart des pièces bénéficient de fenêtres à double exposition, inondant l’espace de lumière naturelle. Caractéristiques extérieures : Grange spacieuse Piscine entourée d’une terrasse avec sweeping views sur la campagne Allée privée avec un stationnement ample Jardins formels luxuriants remplis d'arbres matures Pour un confort supplémentaire, la sécurité et le chauffage peuvent être gérés à distance. Niché dans un cadre paisible, le château se trouve à courte distance de charmants villages où vous pourrez vous délecter de croissants et baguettes fraîchement préparés dans les boulangeries locales. Les villes animées de Marmande et d'Eymet, avec leurs hypermarchés, magasins de détail et marchés hebdomadaires, sont toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour de plus amples informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Cet élégant château du XIXe siècle  jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et  s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc. Le  rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre,  double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments  haut de gamme,  buanderie, wc. Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc. Surface habitable par niveau : 200 m² environ Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments : Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc. Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc) Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux, Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc. La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca. Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de grands et beaux arbres d’ornement centenaires. Il est traversé par un ruisseau, lequel alimente un petit plan d’eau devant le château. Un ancien potager clos de murs complète ce bel ensemble.   Avec la possibilité d’acquérir en sus 158ha 45a 05ca de parcelles de bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.