ventes de châteaux pieds dans l'eau International

Au creux du golfe de Coudrée, où les eaux du Léman effleurent la rive française, se dresse le château de Coudrée, ancienne maison forte du XIIᵉ siècle. Sentinelle de pierre veillant sur Sciez, entre Yvoire et Thonon-les-Bains, il apparaît comme une silhouette noble face au lac Léman, ses murs patinés abritant l’âme intacte des grandes demeures. La visite s’ouvre sur des volumes d’apparat baignés de lumière : salons ornés de boiseries sculptées, parquets de marqueterie rappelant Versailles, plafonds à la française révélant un art de vivre préservé. Le domaine s’étend sur près de 12 500 m2, un parc paysager menant au rivage grâce à un ponton privé. Piscine et jacuzzi complètent cet environnement où architecture et nature dialoguent avec mesure. L’intérieur décline cinq salles de réception et deux salons au charme intemporel. Dix-sept chambres et un appartement privé composent un ensemble particulièrement harmonieux. À l’extérieur, le parc et l’accès direct au lac forment un cadre privilégié propice à la contemplation. D’environ 2 800 m2, la distribution se déploie ainsi : Rez-de-chaussée : cour intérieure, accueil, quatre salles de réception, cuisines, cellier, buanderie, sanitaires, bureaux, caves et espaces de service. Premier niveau : une grande salle de réception, bibliothèque, deux salons, trois bureaux, cinq chambres avec sanitaires et un appartement privé. Deuxième niveau : onze chambres avec sanitaires, deux pièces, lingerie et combles. Troisième niveau : deux chambres et vastes combles. L’ensemble offre une rare combinaison de prestige, d’intimité et de douceur lacustre. Ce château dépasse le statut de simple propriété, il constitue un lieu habité par l’histoire, prêt à accueillir un projet hôtelier d’envergure ou à devenir une demeure familiale remarquable.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty Quimper est ravi de vous présenter à la vente cette propriété unique, un ancien manoir datant de 1924, idéalement situé face à l'océan, dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable sur la mer. En position dominante, cette demeure rare s’impose comme une véritable maison de famille, alliant l’authenticité des pierres de taille et le confort moderne, pour un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et prestigieux. Caractéristiques du Bien : Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, cette propriété majestueuse offre une surface habitable de 600 m², répartie sur trois niveaux. Son architecture de caractère, réalisée avec des pierres venues de châteaux médiévaux et de bâtiments historiques de la région, témoigne de la richesse du patrimoine local. Le manoir comprend 17 pièces dont 14 chambres, et dispose également de 20 m² environ de dépendances. Les caves semi-enterrées d’une superficie de 250 m² offrent un espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos souhaits. Répartition des volumes : - Rez-de-chaussée (240 m²) : Hall d’entrée spacieux de 30 m², vaste salon de 80 m², grande salle à manger de 43 m², cuisine de 20 m², salle de jeux, et WC séparés. - Premier étage (200 m²) : Cinq chambres spacieuses allant de 22 à 46 m², trois salles de bains, et une salle d’eau. - Deuxième étage (150 m²) : Neuf chambres lumineuses, une salle de bains, et deux salles d'eau. - Caves (250 m²) : Espaces supplémentaires offrant des possibilités d’aménagement ou de stockage. Détails Architecturaux et Matériaux de Qualité : Le manoir a été conçu avec les pierres d’un château du XIVe siècle, d’une maison du XVIe siècle de Quimper, ainsi que des manoirs et abbayes locaux, ce qui lui confère une histoire et une rareté remarquables. Sa couverture en ardoise rustique de montagne renforce l’authenticité de l’ensemble. L’intérieur a été rénové avec soin, en préservant son charme d’antan tout en apportant des améliorations modernes de qualité. Deux escaliers (un en pierre et un en bois) desservent les différents étages, et une chaudière au fuel alimente des radiateurs en fonte pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Le bien est équipé d’un assainissement par fosse septique, qui nécessite une mise aux normes. Rénovations Récentes : Des travaux de rénovation ont été réalisés au printemps 2022, garantissant à la propriété sa longévité : une réfection totale de la toiture, révision et consolidation de la charpente. Emplacement Exceptionnel : Située en Bretagne Sud, cette propriété bénéficie d'un emplacement rare et recherché, à l’abri des regards, dans un environnement calme et sécurisé. Vous pourrez profiter d’une vue splendide sur l'océan et le parc environnant, tout en restant proche des commodités locales. Les points forts de cette propriété : - Emplacement privilégié : Vue imprenable sur la mer, à l’abri des regards, dans un cadre paisible et sécurisé. - Des travaux récents ont permis de préserver le cachet de la maison. - Beaux volumes et espaces généreux : Pièces spacieuses et lumineuses, offrant une atmosphère de bien-être et de sérénité. - Vue sur la mer et le parc : Des panoramas exceptionnels sur l’océan depuis de nombreuses pièces de la maison. - Authenticité et histoire : Une construction en pierres de taille, réalisée à partir de matériaux historiques, conférant à cette demeure un caractère rare. Caractéristiques Pratiques : - Surface habitable : 600 m² - Terrain : 1 hectare Un Bien d'Exception à Découvrir : Cette demeure allie histoire, caractère, et confort. Elle représente une opportunité unique pour les amoureux de l’architecture bretonne, de la mer, et de la tranquillité. N’hésitez pas à prendre contact avec Bretagne Sud Sotheby's International Realty pour organiser une visite de ce bien d'exception.

Château en pierre de Tuffeau du XIXe siècle – 970 m² au sol – 601 m² habitables – 18 pièces – 11 chambres – Gîte de 307 m² – Maison de gardien – 4,47 ha clos – Étang et Piscine – Situé au sud de Tours, dans le département de l’Indre-et-Loire, région Centre.Cette magnifique propriété est nichée au cœur d’un parc arboré et fleuri, offrant un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers, permettant ainsi à la fois intimité et accessibilité. Répondant aux besoins d'une résidence principale familiale ou à la création d'activités touristiques, elle constitue un véritable havre de paix.Son environnement bucolique et charmant est accentué par un étang majestueux, des espaces verts luxuriants et la proximité de châteaux et de vignobles. Les prestations remarquables de cette propriété ouvrent la porte à diverses possibilités, qu'il s'agisse de projets familiaux, touristiques ou professionnels.Le Château comporte :• 970 m² au sol, dont 601 m² habitables, avec 16 pièces, 3 salons, 11 chambres et une véranda.• Un grenier à restaurer offrant un potentiel supplémentaire pour d’éventuelles chambres ou autres aménagements.• Un parc entièrement clos, sans vis-à-vis, avec un magnifique étang propice aux moments de détente.Le Gîte d’environ 307 m² comprend :• 5 chambres, une salle de jeux et d'autres espaces modulables, idéal pour recevoir des invités ou développer une activité touristique.Maison de gardien :• Environ 140 m², offrant confort et autonomie pour le personnel ou les visiteurs.Équipements et Extérieurs :• Grande piscine chauffée de 15 x 6 m.• Domaine entièrement clos pour garantir intimité et sécurité.• Espaces paysagers favorables à la détente, à la lecture et aux loisirs.Cette propriété rare séduira les passionnés de nature, de patrimoine et ceux en quête d'une vie paisible au sud de Tours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter afin de recevoir un dossier complet.