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iad France - Deborah Demaied vous propose: Bandol – Élégance contemporaine à quelques pas du port et de la mer Dans une résidence de standing, fermée et sécurisée, édifiée en 2020, découvrez ce magnifique appartement aux prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie aussi privilégié que rare. Situé au 2ᵉ étage avec un accès de plain-pied, il conjugue parfaitement confort, modernité et accessibilité. Dès l’entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent immédiatement. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse de 30 m² bénéficiant d’une agréable vue mer, véritable prolongement de l’espace de vie pour profiter pleinement du climat méditerranéen. L’espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant à chaque occupant un confort et une intimité absolus. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien d’exception. À seulement quelques pas du mythique port de Bandol, de ses plages, de ses restaurants, de ses commerces et de l’animation de la vie bandolaise, cette adresse réunit tous les atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité. Les atouts : Résidence récente (2020), fermée et sécurisée Accès de plain-pied malgré une situation au 2ᵉ étage Prestations haut de gamme Vue mer Terrasse de 30 m² Trois suites avec salles d’eau privatives Deux places de parking Port, plages, commerces et restaurants accessibles à pied Un bien rare où le confort contemporain rencontre l’art de vivre incomparable de Bandol. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Idéalement situé à seulement 300 mètres du village historique de Biot, ce somptueux duplex contemporain neuf de 288,10 m² prend place au sein d’une petite copropriété haut de gamme et intimiste avec piscine. Ce bien d’exception traversant s’ouvre sur une surface totale privative spectaculaire de 636,10 m² comprenant de vastes terrasses sur deux niveaux et trois jardins privatifs complantés d’oliviers. Le rez-de-jardin propose une lumineuse pièce de vie de 71,10 m² avec séjour et cuisine ouverte communiquant avec une terrasse de 47,80 m² et son jardin de 130 m², complétée par trois belles chambres, deux salles de douche et une buanderie. À l’étage, relié par un escalier intérieur, un second séjour indépendant de 71,90 m² ainsi qu’une suite master de 24,40 m² avec salle de bains et une quatrième chambre en suite offrent des points de vue dégagés sur la verdure et la mer Méditerranée. Construit selon les normes RE 2020, ce duplex haut de gamme prévoit une livraison pour fin d'année 2027.

À quelques pas du port et des principaux commerces de Rudalza — supermarché, restaurants, bureau de poste —, cet appartement de quatre pièces en rez-de-chaussée surélevé se distingue par une qualité rare : un agencement entièrement sur un seul niveau, sans dénivelés ni compromis en matière d'aménagement. La terrasse qui l'accompagne offre une vue qui évolue au gré de la lumière du jour, entre le port et le golfe. Espace de vie et espaces extérieurs Le salon-salle à manger est le cœur de la maison, en communication directe avec la terrasse : un espace qui invite à faire vivre le quotidien à l’extérieur, du café du matin aux soirées entre amis, avec le port toujours en vue. La cuisine, séparée, conserve son autonomie fonctionnelle par rapport aux pièces de réception. Espace nuit L’agencement intérieur témoigne d’une attention particulière portée aux espaces : une chambre principale avec salle de bains attenante, une chambre double avec salle de bains dédiée, ainsi qu’une chambre de service qui complète l’espace nuit en toute discrétion. Un aménagement pensé pour ceux qui reçoivent et qui, en même temps, recherchent l’intimité dans leurs espaces privés. Aménagement Un mobilier raffiné et original, choisi selon un goût personnel plutôt que selon les standards d’un catalogue : un élément qui distingue cet appartement des solutions plus anonymes de la même gamme. Situation et environnement Rudalza est l’un des quartiers les plus pratiques de Porto Rotondo en raison de sa proximité avec les commodités : le port, les commerces, les restaurants et la poste sont accessibles en quelques minutes à pied. Une situation qui allie la praticité du quotidien à une vue imprenable, sans avoir besoin de prendre la voiture. Cible et destination d’usage Résidence de prestige pour ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, fonctionnel au quotidien mais capable d’accueillir des invités avec élégance. Convient également à ceux qui recherchent un pied-à-terre stable à Porto Rotondo, à proximité de tout.

Ce logement de 168 m² est situé rue Antonia Mercé, dans le prestigieux quartier de Recoletos, au sein du district de Salamanque, l'une des zones résidentielles les plus prisées de Madrid, et offre une distribution large et fonctionnelle dans un immeuble représentatif construit en 1953. Située au deuxième étage extérieur avec ascenseur et orientation sud-est, la propriété bénéficie d'une excellente lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant des espaces lumineux et agréables. Le logement a été rénové avec une approche contemporaine qui donne la priorité à l'espace et au confort, s'adaptant aux besoins de la vie actuelle sans renoncer à l'élégance d'un immeuble classique. Le salon-salle à manger constitue le principal espace de réunion du logement et dispose d'un accès à un agréable balcon extérieur, offrant une plus grande sensation d'espace et de connexion avec l'environnement. La zone de repos est composée de trois chambres et trois salles de bains complètes, offrant une distribution équilibrée qui garantit intimité et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée et meublée, présente un design moderne et pratique, s'intégrant de façon naturelle dans l'ensemble du logement. De plus, le bien dispose de la climatisation, d'un débarras et est livré entièrement meublé, prêt à emménager. Située dans le quartier de Recoletos, à côté du Parc du Retiro, cette propriété bénéficie d'un des emplacements les plus demandés de Madrid. La zone se distingue par ses grandes avenues, ses immeubles représentatifs et une offre complète de commerces, restaurants, cafés et services. En outre, elle dispose d'excellentes connexions par les transports en commun et d'un accès facile à certaines des principales voies de la ville, ainsi qu'à des centres éducatifs, des espaces culturels et de santé, devenant une option idéale tant pour la résidence principale que pour un investissement immobilier dans le district de Salamanque.

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Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en première ligne face à la mer, un appartement 4 pièces d’exception développant une surface généreuse de 160 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer. Cet espace de vie s’ouvre sur une superbe terrasse en bois, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur la mer. La cuisine américaine s’ouvre sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et contemporain. L’espace nuit se compose d’une somptueuse suite parentale, disposant de sa salle d’eau ainsi que d’une véranda aménagée en espace bien-être, incluant un espace balnéo avec jacuzzi et douche. Une seconde chambre, actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une troisième chambre faisant office de bureau, complètent ce bien aux prestations haut de gamme. Un bien rare, alliant volumes, luminosité et emplacement d’exception, idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige en bord de mer.

Chez Novarea, certaines adresses offrent le charme d'une demeure de caractère avec un véritable esprit maison. Au sein d'une élégante demeure bourgeoise, intégrée dans une copropriété confidentielle et soigneusement entretenue, ce remarquable appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un cadre de vie rare, à quelques minutes des plages et de l'agglomération bayonnaise. Développant presque 180 m², il séduit par ses volumes et sa luminosité. Le double séjour s'ouvre naturellement sur la terrasse privative, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge cet espace convivial, tandis qu'un bureau indépendant, une salle de jeux pouvant devenir une seconde suite, deux chambres avec leur salle d'eau privative, un vaste dressing, une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un cellier complètent les prestations. À l'extérieur, la terrasse s'intègre dans un environnement arboré et préservé, offrant un cadre de vie particulièrement agréable où l'on retrouve les sensations d'une maison, tout en bénéficiant de la sécurité et du confort d'une copropriété. Son atout superstar Un appartement de plain-pied avec terrasse et jardin privatif, offrant un véritable esprit maison au cœur d'une demeure de caractère. Ce que l'on aime chez Novarea Les panneaux solaires, la climatisation dans chaque pièce, ainsi que la rénovation complète des façades et de la toiture réalisée en 2026, des prestations qui renforcent durablement le confort et la qualité de l'ensemble. À proximité immédiate des commerces, des plages et de l'axe Bayonne-Bordeaux, cette adresse séduira celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier dans un environnement privilégié. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 72 m², idéalement situé Avenue André Morizet à Boulogne-Billancourt, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agréable espace extérieur. Véritable atout du bien, sa belle terrasse de 12 m² exposée Sud-Ouest offre une vue dégagée et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours, elle prolonge harmonieusement l'espace intérieur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition favorable et à ses larges ouvertures. Cette pièce de réception, confortable et conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un cadre de vie idéal pour un couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et élégante, elle dispose de nombreux rangements et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de la convivialité du séjour. Une buanderie indépendante complète cet espace et apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché. L'espace nuit se compose d'une grande chambre offrant calme, confort et de généreux volumes. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une salle de bains spacieuse et parfaitement entretenue. Des WC séparés viennent compléter la distribution de cet appartement, apportant davantage de praticité au quotidien. Grâce à sa superficie généreuse de 68 m², sa distribution fluide et son excellent état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la qualité de vie de ses occupants. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile. Une place de parking est également incluse, constituant un véritable avantage dans ce secteur très recherché de Boulogne-Billancourt. L'emplacement est l'un des grands points forts de cet appartement. Situé dans un quartier vivant et prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires et infrastructures sportives. Le cadre de vie conjugue parfaitement dynamisme urbain et confort résidentiel. Côté transports, la desserte est excellente avec les stations Marcel Sembat et Billancourt (ligne 9) ainsi que Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10) accessibles rapidement. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de mobilité et permettent de rejoindre facilement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Spacieux, lumineux, doté d'une magnifique terrasse, d'une cave et d'un parking, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un achat serein dans l'un des secteurs les plus attractifs de Boulogne-Billancourt. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

Sur les hauteurs d'Antibes, dans le département des Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de 2 pièces, neuf et d'une superficie de 43,75 m2, est idéalement situé à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte de 26 m2, donnant sur une terrasse de 9 m2, ainsi que d'une chambre de 12 m2 et d'une salle de bain avec WC. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Offrant une belle opportunité, cet appartement de luxe à acheter à Antibes (06) répondra à vos attentes. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Hélène BETTI, est inscrite au RSAC de GRASSE sous le numéro 815 051 206. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans les hauteurs d'Antibes, à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages, cet appartement de 4 pièces récemment construit offre 85 m2 d'espace. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine de 31 m2 qui ouvre sur une terrasse en angle de 19 m2. Vous trouverez également une chambre de 9,20 m2 donnant sur la terrasse, une seconde chambre de 13,35 m2, ainsi qu'une chambre parentale de 11,35 m2 dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendants complètent ce bien. La cuisine est à aménager selon vos goûts. Une cave et un garage en sous-sol sont également inclus. Cet appartement de luxe à acheter à Antibes (06) est un investissement idéal dans le département des Alpes-Maritimes, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Hélène BETTI, est inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Juan-les-Pins, idéalement située, cette petite résidence neuve de standing vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied de la plage et des commerces. L'appartement d'une surface de 42m2 est situé au 4ème et dernier étage. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour de 21m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 12m2, 1 chambre de 14m2 avec un espace pour un dressing, une salle de douche, 1 WC séparé. Des garages ou parkings extérieurs sont disponibles en supplément. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hélène BETTI inscrite au RSAC de GRASSE n° 815 051 206 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des projections par IA immersives et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez un magnifique appartement en duplex de type T4, offrant une superficie généreuse d'environ 119 m². Niché dans les étages supérieurs de cette bâtisse historique entièrement rénovée au centre du village de Rognes, ce lieu de vie unique combine l'élégance de l'ancien et le confort absolu du moderne. L'espace de vie principal se compose d'un vaste et lumineux séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, créant une atmosphère particulièrement conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse, un véritable luxe en plein centre-ville pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence. Côté nuit et fonctionnalités, le duplex propose deux belles chambres confortables, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé, ainsi qu'un bureau indépendant idéal pour le télétravail ou un coin bibliothèque. Ce duplex aux prestations soignées dans une copropriété intimiste de 3 lots représente le parfait compromis entre une maison de village et un appartement, sans les contraintes d'un grand entretien. Situé à deux pas des commerces, des terrasses et de l'animation culturelle de Rognes, il offre un cadre de vie exceptionnel au sein d'une copropriété calme et exclusive. Les + du bien : - Terrasses - Charme de l'ancien entièrement restauré - Calme et proximité immédiate de toutes les commodités À noter : - État du bien : En rénovation - Copropriété : En cours de constitution (3 lots) - Assainissement : Tout-à-l'égout - DPE Consommation B / Émissions A Prix de vente : 490 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, contactez-nous ! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme PEFFERT Laura , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 904 617 404, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Laura PEFFERT EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 904 617 404

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien (1910), très bel appartement familial de 198m² intégralement rénové et en parfait état. Une grande entrée dessert une double pièce de réception séjour/salle à manger avec cuisine aménagée d'environ 50m², un second salon/salle tv, et une grande chambre parentale de 21m² avec dressing et salle de bain privative avec douche, baignoire et wc. Un couloir de dégagement dessert trois autres grandes chambres (14, 16 et 18m²), une seconde salle de bain avec wc, une belle buanderie/lingerie, un cellier et un troisième wc, séparé. Possibilité de profiter d'un très grand toit-terrasse au sommet de l'immeuble. Caves privatives en sous-sol (4 pour un total de 35m²) et garage fermé dans une copropriété voisine. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles et transports en commun - Ascenseur, garage, 4 caves et 1 toit-terrasse: des atouts rares en centre-ville - De superbes volumes, des pièces de vie jusqu'aux chambres - Travaux de rénovation récents et aucun travaux à prévoir Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière: 3.415€/an - Charges courantes annuelles: 980€/trimestre - Bien soumis au statut de la copropriété: 9 lots principaux - Appartement n°24, quote-part: 173/1.029e - Caves n°1, 6, 7 et 10, quote-part: 8/1.029e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 285 kWhEP/m².an (Classe E) - Estimation des émissions : 11 kg CO₂/m².an (Classe C) Prix de vente : 860.000 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 34.400 €, représentant un total de 894.400 € (Honoraires Agence Inclus) soit 4% du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé au pied du bourg de Saint-Herblain, cet appartement de 3 pièces en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable avec un jardin privatif. Dans un immeuble moderne de 2013, avec ascenseur, l'appartement est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux. L'appartement se compose d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, accès direct à la terrasse et au jardin privatif orienté Ouest. Un dégagement dessert la partie nuit: deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Le bien bénéficie également d'un parking privatif en sous-sol. Les + du bien : - Immeuble moderne, idéalement situé à Saint-Herblain, au pied du bourg - Terrasse et véritable jardinet privatif, au calme du côté intérieur de l'immeuble - Appartement sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir Informations pratiques : - Chauffage individuel au gaz - Taxe foncière : 1.025 €/an - Charges courantes annuelles : 720 €/an, eau non incluse - Bien soumis au statut de la copropriété : 34 lots principaux - Appartement n°4, quote-part: 337/10.000e - Parking n°38, quote-part: 19/10.000e - Aucune procédure en cours Performances énergétiques : - Consommation conventionnelle: 122 kWhEP/m².an (Classe C) - Estimation des émissions: 24 kg CO₂/m².an (Classe C) - Coût de l'énergie: entre 720 € et 1.010 € par an Prix de vente: 219.769 € TTC (Hors Honoraires Agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur: 9.230 €, soit un prix total de 229.000 € (honoraires inclus), représentant 4,2% du prix de vente. Vente en délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Villeneuve-lès-Avignon CENTRE VILLE A PIED À seulement 12 minutes d'Avignon, découvrez ce bel appartement lumineux de 70,31 m² situé au deuxième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence construite en 1992. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un espace de vie convivial avec salon de 23 m², d'un coin cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Les fenêtres à double vitrage garantissent calme et confort au quotidien. Vous profiterez également d'une charmante terrasse de 4 m², parfaite pour savourer un café en extérieur, portant la surface utile à vivre à 74,31 m². L'appartement dispose en complément d'un espace de stockage en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative, un véritable atout pour un quotidien serein. Situé dans un environnement recherché à proximité immédiate d'Avignon, ce logement conviendra parfaitement à une famille monoparentale, un jeune couple ou un investisseur. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 266 € par trimestre. Prix de vente : 235 000 € . Taxe foncière : 1 550 € par an. Classe énergie : C. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez Raphaël au 06 78 20 15 83 LA BORIE IMMOBILIER. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 800 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Agent - Raphaël LABORIE Carte T 901517466

Terrasse Rooftop de 73m2 ! Nuances immobilières vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied... Ici , nous vous présentons un trés rare appartement jamais habité de type 4 Pièces de 75m2 habitable offrant une pièce de vie de 28m2 avec cuisine ouverte donnant sur le grand balcon de 8m2, 3 chambres dont l'une avec salle d'eau privative, une autre salle d'eau (miroir , double vasque, bandeau lumineux) , puis l'escalier nous mène au toit terrasse de 74m2 offrant toutes les expositions et une vue superbe sur le parc . Etage 2 sur 2.(Pas d'ascenseur et moins de charges). Un parking est compris dans le prix. Habitable rapidement 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Terra Immobilier Solenzara vous propose à la vente, en exclusivité, sur la commune de Solenzara, dans une très belle résidence avec piscine au coeur de Solenzara, un duplex T4 de 94 m2 situé au dernier étage. Ce duplex rare est composé d'une cuisine ouverte sur séjour donnant sur une terrasse vue mer de 25 m2, d'une chambre, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et d'une buanderie. À l'étage, deux chambres donnant sur une terrasse vue mer de 19 m2, une salle d'eau/WC et une pièce de rangement. Le duplex s'accompagne de 2 places de parking privatives et d'un garage privatif. Excellent emplacement, proche de toutes commodités et plage à pied.

Appartement T3 avec jardin et terrasse à vendre à Saint-Cyr-sur-Mer Les Lecques À 80 m de la plage Résidence récente avec parking En plein carré d'or Les Lecques, AVP IMMO vous propose ce magnifique appartement T3 de 71,21 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente de standing, sécurisée, au calme, à seulement 80 mètres des plages des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Son emplacement est exceptionnel : grâce à un accès privé depuis la résidence, vous rejoignez directement les plages, la promenade du bord de mer, les restaurants, les commerces, le port et toutes les activités nautiques. Ici, tout se fait à pied. Très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement climatisé offre un cadre de vie privilégié avec une grande terrasse d'environ 68 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 80 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen. Il se compose de : Une belle pièce de vie avec séjour et cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse, une seconde chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et deux dressings. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien : de 19 m2 & 13,50 m2. Les atouts de ce bien : Appartement T3 en rez-de-jardin, Résidence récente et sécurisée, À seulement 80 mètres de la plage, Terrasse de 68 m2, Jardin privatif d'environ 80 m2, Climatisation. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement patrimonial, au coeur du quartier très recherché des Lecques à Saint-Cyr-sur-Mer. Appartement disponible fin avril 2027.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied de la plage, du port et des Halles Marty, découvrez cet appartement de presque 87 m2 situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, reconnue pour son calme et la qualité de son entretien. Issu de la réunion de deux appartements, ce bien offre des volumes particulièrement rares sur le secteur. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie climatisée ouverte sur une agréable terrasse couverte. La cuisine, fonctionnelle et parfaitement entretenue, est complétée par un cellier particulièrement pratique offrant un espace de rangement et une buanderie. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards aménagés. L'une d'elles bénéficie de la climatisation et d'un accès à une terrasse privative. Une salle d'eau, deux WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. L'appartement dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement privative, des prestations particulièrement recherchées à proximité du littoral. Que vous recherchiez une résidence principale confortable, un pied-à-terre pour profiter de la Méditerranée ou un investissement offrant différentes possibilités d'aménagement, ce bien saura répondre à de nombreux projets. Un appartement atypique et rare sur le marché de Valras-Plage, alliant espace, confort et fonctionnalité à quelques pas de la mer. Copropriété de 35 lots principaux, pas de procédures en cours. Montant des charges annuelles : 1900 EUR. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06.71.03.47.75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T4, situé au 2? étage d'une résidence de standing avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 30 m2, avec un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit comprend 3 chambres dont 2 équipées de placards intégrés ainsi qu'un cellier offrant confort et rangements. À l'extérieur, profitez d'une spacieuse terrasse de 18 m2, parfaitement exposée plein sud, avec une vue imprenable sur le massif de Belledonne, un véritable prolongement de votre espace de vie. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et qualité de vie.   Les atouts :   Résidence avec ascenseur Séjour lumineux de 30 m2 Cuisine entièrement équipée 3 chambres avec placards 1 cellier Grande terrasse de 18 m2 exposée plein sud Magnifique vue sur les Belledonne Cave Garage privatif Toutes les commodités accessibles à pied   Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !   Votre agent commercial (RSAC No 491214938) - Greffe de CHAMBERY - FABIEN BALLOR - 06/65/75/43/20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Raphaël Triangle d'Or Élégant 3 pièces avec terrasse et aperçu mer, à deux pas des plages Au coeur du très recherché Triangle d'Or de Saint-Raphaël, dans une résidence de standing idéalement située en front de mer, découvrez ce confortable appartement de 80 m2, à seulement quelques pas des plages, du centre-ville, des commerces et de la gare. L'appartement offre un agréable séjour ouvrant sur une terrasse bénéficiant d'une vue mer de côté, véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine indépendante, avec son coin repas, profite également d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, un wc indépendant avec lave mains et de nombreux rangements. Une cave privative ainsi qu'un emplacement double de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement exceptionnel, au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Raphaël, en fait une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une élégante résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les + du bien : Adresse prestigieuse : Triangle d'Or de Saint-Raphaël. Résidence de standing en front de mer. Terrasse avec agréable aperçu mer. À pied des plages, des commerces, du centre-ville et de la gare. Cave et double stationnement en sous-sol. Copropriété : 560 lots (caves et stationnements inclus), dont 170 lots principaux à usage d'habitation. Charges courantes annuelles 1560 EUR

Ce lumineux penthouse à concept ouvert est conçu pour maximiser les vues imprenables sur la mer et la lumière naturelle. Des portes vitrées du sol au plafond créent une connexion parfaite entre le salon spacieux et la terrasse extérieure luxuriante, offrant un cadre paisible avec vue sur l'horizon bleu.Les intérieurs présentent des tons doux et neutres complétés par des matériaux naturels, créant une atmosphère de luxe discret. Le mobilier soigneusement sélectionné, comprenant des sièges moelleux et des détails modernes élégants, apporte chaleur et sophistication à l'espace. De grandes plantes d'intérieur et de l'art contemporain ajoutent une touche raffinée et organique.