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EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT À ACHETER LEVALLOIS-PERRET, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Magnifique appartement familial en duplex, situé au cinquième et dernier étage d'une copropriété récente de standing, offrant des prestations haut de gamme. Ce bien traversant de 127,67 m² loi Carrez se compose de deux niveaux, au calme absolu et lumineux, avec 80 m² de terrasses bénéficiant de vues dégagées.Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une vaste réception avec cuisine ouverte, le tout bordé de deux grandes terrasses, ainsi que trois chambres, une salle de douche et des toilettes séparées.À l'étage, une grande suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing intégrant un espace bureau. Cette suite dispose également de terrasses de chaque côté.L'appartement est vendu avec une cave, et deux emplacements de parking sont disponibles en supplément.Idéalement situé à seulement 400 mètres du métro Anatole France, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement Levallois-Perret à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre à Biarritz, situé en plein cœur de Saint-Charles, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. À proximité immédiate des commerces et de la Grande Plage, cet appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes indépendantes. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking. Cet appartement est idéal pour un mode de vie à deux pas de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Biarritz.

À Caudéran, dans un quartier résidentiel et paisible, découvrez une véritable maison sur le toit : un vaste duplex en dernier étage, offrant une atmosphère unique et des volumes généreux. Situé aux 3ᵉ et 4ᵉ/dernier étages d’une résidence de standing avec parc privé, cet appartement bénéficie d’une immense terrasse à ciel ouvert, exposée sud et ouest, offrant une vue dégagée et un cadre de vie exceptionnel, en toute tranquillité. Le premier niveau accueille une belle entrée ouvrant sur une grande pièce de vie traversante, élégamment décorée (parquet, cheminée, moulures et boiseries), prolongée par une loggia. Vous y trouverez également une cuisine séparée et deux superbes suites avec salles de bain/salles d’eau privatives et dressing. À l’étage, un salon (ou bibliothèque) s’accompagne de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine d’appoint et d’une véranda aménagée en espace de détente, donnant accès à la terrasse panoramique où l’on profite du soleil et de la vue panoramique. Avec ses espaces extérieurs uniques, sa vue dégagée et son esprit rooftop, cet appartement se vit véritablement comme une maison perchée au-dessus des toits. Il est complété par 2 places de stationnement sécurisées et 2 celliers.

Au cœur du très recherché quartier Oxford à Cannes, dans une résidence de standing récente (2016) parfaitement sécurisée avec gardien, piscine, salle de sport et sauna, découvrez ce superbe appartement de 157 m² aux prestations haut de gamme. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville, de la Croisette et des plages. Il se compose d’une élégante entrée, d’un vaste séjour/salle à manger de près de 48 m² ouvrant sur une belle terrasse bénéficiant d’une agréable vue dégagée avec aperçu mer, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que de trois chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains et de nombreux rangements, dont une superbe suite parentale avec terrasse privative. Les espaces extérieurs totalisent près de 30 m² de terrasses, idéales pour profiter du climat cannois dans un environnement calme et résidentiel. Ce bien rare est vendu avec trois garages fermés en sous-sol ainsi qu’une cave, offrant un confort de vie exceptionnel. Résidence de prestige sécurisée avec gardien, piscine, salle de sport et sauna. 157 m² habitables. Vaste séjour de 48 m². Trois chambres. Trois salles de bains ou salles d’eau. Trois dressings. Deux terrasses totalisant 29,37 m². Vue dégagée avec aperçu mer. Climatisation gainable. Domotique. Trois garages fermés. Une cave. À seulement quelques minutes du centre de Cannes, de la Croisette et des plages. Un bien rare sur le marché, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige, offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

À vendre à Cannes, Alpes-Maritimes, cet appartement d'exception sur le boulevard de la Croisette mérite votre attention. Situé au troisième étage d'une résidence de grand standing sécurisée dotée d'un gardien, cet appartement climatisé et ensoleillé vous offre une terrasse de 20 m² avec une vue panoramique imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. D'une superficie d'environ 92 m², cet appartement à acheter à Cannes se distingue par son élégance contemporaine et ses beaux volumes baignés de lumière, grâce à de larges baies vitrées. Il comprend une entrée, un vaste double séjour, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, ainsi que deux belles chambres avec chacune sa salle de douche. Ce bien rare est vendu avec une cave et un garage, et se situe dans l'un des emplacements les plus prisés de la Côte d'Azur, ce qui en fait une véritable opportunité d'achat appartement Cannes.

NICE CARRÉ D'OR / JOFFRE : En dernier étage d'un bel immeuble, magnifique 3 pièces avec terrasse à ciel ouvert de 15m2. Il se compose d'un séjour avec de 2 fenêtres de 30m2 ouvrant sur une belle terrasse de 15m2, d'une cuisine indépendante, de deux chambres au calme sur cours, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'appartement est à rafraichir et offre un trés beau potentiel (vitrage simple, salle de douche et cuisine à moderniser) Le bien est vendu avec une cave. Résidence avec gardienne.

Découvrez cet appartement à vendre à Vaucresson (92), situé au sein d'une résidence sécurisée de standing. D'une superficie de 104 m², cet appartement traversant comprend une entrée, un double séjour lumineux de plus de 39 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse offrant une vue dégagée sur un jardin arboré, orienté plein sud et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement équipée, et vous profiterez d'une suite parentale spacieuse de 24 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle d’eau avec toilettes. De multiples rangements sont également présents, et une possibilité d’aménagement pour une 3ème chambre est envisageable. En complément, vous disposerez d'une chambre de service de 11,35 m² en rez-de-jardin, d'un box fermé et d'une cave. Idéalement situé près des commerces, des écoles et de la gare de Garches, cet appartement de luxe à acheter à Vaucresson (92) est une opportunité à ne pas manquer dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Au sein de la prestigieuse résidence Les Alpilles, sur la Corniche Kennedy, découvrez cet appartement T2/3 de 82,28 m2 Loi Carrez bénéficiant d'une terrasse de plus de 18 m2 avec vue mer, d'un parking privatif en sous-sol et d'une cave située sur le même niveau que l'appartement. Cette résidence emblématique du 7e arrondissement est particulièrement recherchée pour son environnement verdoyant, sa piscine, son niveau de sécurité exceptionnel avec gardien à l'entrée et concierge sur place, ainsi que pour la qualité de ses espaces communs parfaitement entretenus. L'appartement a récemment bénéficié d'un rafraîchissement complet avec peintures neuves. Il offre une distribution fonctionnelle et agréable comprenant une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre principale avec placards, un dressing ouvert aménagé dans le dégagement de la partie nuit, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. Une 3ème pièce en second jour complète l'ensemble. Elle pourra accueillir selon les besoins un bureau, une chambre de bébé, une chambre de jeune enfant ou encore un espace polyvalent. La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de vie et permet de profiter quotidiennement d'une agréable vue mer au travers des pins et des jardins de la résidence. Les prestations comprennent notamment un élégant sol en marbre dans les pièces principales, de nombreux espaces de rangement, un chauffage collectif ainsi qu'une production d'eau chaude collective. Une cave située sur le même niveau que l'appartement ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien rare à la vente. Un appartement confortable et fonctionnel bénéficiant d'un cadre de vie privilégié entre mer, verdure, sécurité et tranquillité, au sein de l'une des résidences les plus recherchées de la Corniche Kennedy. Prix : 619 500 EUR HAI Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC à la charge du vendeur. Mandat no 2223 Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 470 lots dont 235 lots principaux d'habitation. Charges annuelles courantes : 4 793 EUR. DPE : D (233 kWh/m2/an) GES : D (48 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 EUR et 2 110 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Votre agence Mon Grand Immo www.mongrandimmo.com

Situé en plein centre-ville d'Amiens, à proximité immédiate de la gare et des commerces, ce loft de 161,58 m² habitables (163m² Carrez) prend place au deuxième et dernier étage d'un immeuble discret. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie traversante de 54 m² profite d'une belle luminosité et s'organise autour d'une cuisine ouverte aux lignes contemporaines et aux finitions inox. Les poutres en béton apparent, la verrière atelier et l'escalier métallique signent l'identité résolument atypique des lieux. L'espace nuit se compose d'une première chambre bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative, formant une véritable suite. Une seconde chambre, une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un droit de jouissance exclusif sur une vaste terrasse située au-dessus du logement. Rare en centre-ville, cet espace extérieur offre un cadre ouvert et préservé, propice aux moments de détente et aux réceptions en toute tranquillité. Le calme des lieux surprend par contraste avec l'adresse centrale. La proximité de la gare, des commerces et des principaux services renforce encore l'attractivité de ce bien singulier. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois. Un local de rangement privatif ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations de cet appartement atypique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1 690 euros et 2 330 euros euros par an. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f Contact : Jérôme JOLY - 06 75 72 77 38 - 813 023 256 R.S.A.C Amiens. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1920 euros. Jérôme JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 813 023 256 - Amiens.

Au cœur de Sète, face au canal maritime, découvrez ce superbe appartement de 165 m², qui conjugue avec élégance le charme de l’architecture haussmannienne et le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée le calme, les volumes généreux, les cheminées d’époque, les hauteurs sous plafond et les tomettes anciennes du salon confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière naturelle met en valeur ces éléments authentiques qui font tout le caractère de l’appartement. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités. La cuisine moderne, habillée de magnifiques carreaux de ciment, allie parfaitement style et fonctionnalité. Côté extérieur, le bien offre des prestations rares en centre-ville : une loggia agréable ainsi qu’une terrasse privative à l’abri des regards, véritable cocon pour profiter de moments de détente en toute intimité. Les pièces de vie bénéficient d’une vue sur le canal maritime, apportant un charme unique et une atmosphère typiquement sétoise, entre mer et ville. L’appartement dispose également d’un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable, et d’un local à vélo. Enfin, le stationnement est facile à proximité, un atout précieux dans ce secteur recherché de Sète. Un bien rare réunissant cachet, volumes et emplacement privilégié, idéal pour les amateurs d’appartements de caractère. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Donnant directement sur le Parc Monceau, aux 4e et 5e étages d'un bel immeuble semi-récent aux parties communes soignées, cet appartement en duplex de 252 m², à rénover, bénéficie de vues superbes sur le Parc Monceau. Il se compose, au 4e étage, d'une vaste réception ayant conservé de beaux éléments de décor (parquet Versailles) ouvrant sur un large balcon filant, d'un bureau ou chambre en boiseries, d'une cuisine, d'une vaste suite complète (chambre, dressing et salle de bains), et, à l'étage, d'une petite chambre avec salle de douches, d'une grande pièce/véranda donnant sur une magnifique terrasse de 80 m², plein ciel avec vue directe sur le Parc Monceau. Une cave et un box complètent cette offre rare.

ixample Dreta, Barcelona — au sein d’un immeuble d’angle de caractère datant de 1900, cette exceptionnelle résidence située au dernier étage allie architecture classique et rénovation contemporaine de très haut standing. Avec 201 m² habitables, l’appartement offre de beaux volumes, une abondante lumière naturelle et une distribution pensée pour une vie familiale moderne. Le vaste salon-salle à manger s’ouvre sur quatre balcons donnant sur la rue, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La grande cuisine a été conçue comme le cœur de la propriété, alliant élégance et fonctionnalité avec des finitions premium et de nombreux rangements. Le bien dispose de trois chambres doubles, dont deux en suite avec dressings, offrant confort, intimité et excellentes solutions de rangement. Une troisième salle de bains complète l’ensemble. Une terrasse privée de 18 m², partiellement semi-couverte, propose un agréable espace extérieur à profiter toute l’année pour déjeuner, se détendre ou recevoir en toute intimité. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés de Eixample Dreta, à quelques pas des boutiques, restaurants, écoles internationales et de toutes les commodités.

Situé au sein d'un secteur résidentiel, au dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement 4 pièces d’environ 106 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant luminosité, confort et environnement résidentiel de qualité. L’appartement, entièrement rénové avec goût, séduit par ses volumes généreux et son agencement moderne. Il se compose d’une très belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi que d’une seconde salle d’eau, d’un coin buanderie et de WC indépendants, offrant un confort optimal au quotidien. Le bien bénéficie d’un agréable aperçu mer, renforçant son attrait et permettant de profiter d’un cadre de vie agréable en toute saison. Implanté au sein d’une résidence de bon standing avec piscine et golf, il profite d’un environnement calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Un garage vient compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le secteur de Cannes La Bocca est particulièrement apprécié pour sa vie de quartier dynamique et sa proximité immédiate avec les commerces, supermarchés, écoles et transports. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux plages, au centre de Cannes, ainsi qu’aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers l’autoroute, Mandelieu ou Sophia Antipolis.

Venez découvrir ce charmant appartement en duplex, idéalement situé au coeur du village de Crest-Voland. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commodités ainsi que d'un accès rapide aux pistes de ski. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud. A l'étage, vous trouverez une chambre en suite, deux coins montagne, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace mezzanine. Une cave et un garage viennent compléter ce bien.

Situé au sommet de l'emblématique résidence Le Marly, au cœur du très prisé quartier de Palm Beach, ce spectaculaire duplex de 570 m² occupe les derniers étages (7ᵉ et 8ᵉ étages) de l'immeuble et offre un cadre de vie absolument unique sur la Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le premier niveau est entièrement consacré à l'espace nuit et accueille six élégantes suites, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. Une cuisine professionnelle, plusieurs espaces de réception ainsi qu'une salle de danse viennent compléter cet étage, offrant une configuration idéale aussi bien pour une résidence privée que pour recevoir dans les meilleures conditions. Le dernier niveau dévoile un spectaculaire espace de vie baigné de lumière, composé d'un vaste salon, d'une cuisine bar, d'un hammam et d'un sauna. Ouvert sur l'extérieur par de larges baies vitrées, cet étage se prolonge naturellement vers une immense terrasse panoramique où prend place une piscine privative, véritable privilège au cœur de Cannes. Les 390 m² de terrasses autour de la propriété offrent un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée, les îles de Lérins, le Cap d'Antibes, la baie de Cannes et les reliefs de l'arrière-pays. À toute heure de la journée, chaque pièce profite d'une vue spectaculaire, faisant de ce duplex un bien aussi rare qu'iconique. Par ses dimensions hors normes, ses prestations de prestige et son emplacement privilégié dans l'une des résidences les plus réputées de Palm Beach, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour une clientèle en quête d'un bien véritablement unique sur la Côte d'Azur.

EXCLUSIVITE AGI Arthurimmo - 4 pièces + garage + parking + cave résidence standing BOULOURIS Nous vous proposons en exclusivité, dans une résidence standing avec piscine et jardin sur le secteur prisé de BOULOURIS, un appartement type 4 pièces de 94 m² avec une terrasse de plus de 21 m² au 2ème étage avec ascenseur. Très spacieux et très lumineux, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 21 m², trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave. Garage de 16.6 m² en option. Contactez-nous pour organiser une visite ou pour plus de renseignements.

Le Fontany 002, Appartement T2 rénové de 32,56 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé en rez-de-chaussée et exposé Ouest et Sud. Séjour avec cuisine ouverte, une chambre. Un parking couvert et un casier à skis.2 terrasses. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Neuilly-sur-Seine (92), au sein d'un magnifique immeuble ancien avec gardienne et ascenseur. Situé au 6ème étage, cet appartement traversant en duplex possède une surface de 112 m² carrez (114 m² au sol) et offre des vues dégagées. Il se compose d'une entrée qui mène à un double séjour et une salle à manger, tous deux ouvrant sur un balcon orienté Sud-Ouest, sans vis-à-vis, et profitant d'une vue imprenable sur les monuments parisiens, y compris la Tour Eiffel. La propriété comprend également une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, trois chambres (dont une à l'étage supérieur avec possibilité de créer une 4ème chambre), ainsi qu'une salle de bains avec espace buanderie, une salle de bains avec dressing et toilettes, et des toilettes indépendants. Une cave est incluse dans cette offre, ainsi qu'un local à vélos dans la copropriété. Un parking est également disponible à la location à proximité. Cet appartement est en excellent état, calme et lumineux. Il bénéficie de la sectorisation pour le collège et le lycée Pasteur, à proximité des commerces de Chézy Perronet et de la piscine Inkermann. Le charme de l'ancien est présent avec parquet, cheminée, moulures et belle hauteur sous plafond. DPE D.

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Versailles (78), dans le département des Yvelines en Île-de-France. Niché dans un cadre verdoyant et calme, cet appartement entièrement rénové est situé à seulement 13 minutes à pied de la gare de Versailles Montreuil (ligne L St-Lazare) et à proximité de la rue de Montreuil avec ses commerces et écoles. Occupant le rez-de-jardin d'une résidence de standing, il comprend une entrée, une cuisine entièrement équipée avec coin repas, ainsi qu'une vaste réception lumineuse ouvrant sur une terrasse et un double jardin. Cet espace comprend 3 chambres au calme (possibilité d'une quatrième), dont une avec salle de douche et dressing, ainsi que deux autres chambres avec rangements, une salle de douche et des WC séparés. En outre, une grande cave saine et une place de parking double avec borne de recharge électrique sont incluses. Une option de location d'une place de parking au sous-sol est possible, et plusieurs places de parking visiteurs sont disponibles dans la copropriété. Ce bien, lumineux et alliant confort et commodité, est un véritable havre de paix, à visiter sans tarder.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, appartement de 131 m² situé en rez-de-terrasse d'une copropriété des années 50 avec gardien. Jolie ambiance familiale comme une maison pour cet appartement en parfait état ouvrant sur une charmante cour aménagée de 40 m² environ. Il comprend, un séjour complété par une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche. Cet appartement est complété par un studio aménagé en parfait état, contigü à l'appartement et une cave. Un box en sous sol est proposé en sus à 40 000 €. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cet élégant appartement de 95 m², situé au 6ᵉ étage d’une résidence contemporaine signée Christian de Portzamparc, à proximité immédiate des commerces et du lac. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la pièce de vie réunit un salon, un espace repas et une cuisine entièrement équipée. Elle s’ouvre sur une terrasse couverte de 23 m² offrant une agréable vue dégagée sur un parc paysager, le lac, la Tournette et les sommets environnants. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont l’une de plus de 17 m² bénéficie d’un accès direct à un balcon de 7 m², tandis qu’une autre s’ouvre sur la terrasse principale. Une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Les prestations se distinguent par leur qualité : climatisation réversible, brise-soleil orientables motorisés, chauffage par pompe à chaleur et menuiseries extérieures en aluminium. L’appartement est vendu avec une cave ainsi qu’un garage double sécurisé à fermeture électrique, équipé d’une prise de recharge. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et les environs.

Mélissandre DECHAPPE et César et Brutus vous propose en exclusivité ce T3 de 65 m2, situé rue Henri Barbusse. Ce bien se trouve dans une copropriété de 2004, à proximité immédiate des lignes de tramway T6. L'appartement, se situe au 3ème étage sur 4 avec ascenseur et bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec accès à une terrasse d'environ 9 m2, d'une cuisine équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un garage fermé en sous-sol complète le bien. — POUR VISITER • Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou melissandre.dechappe@cesaretbrutus.com Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Copropriété de 40 lots d'habitation. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 908€ Référence : MDEC-9888 Honoraires inclus intégralement charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Mélissandre DECHAPPE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832982334

Niché au 2ème étage d'une ancienne ferme basque pleine de charme, cet appartement de 72 m2 carrez et de 116 m2 au sol offre un cadre de vie privilégié entre mer et montagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable terrasse bénéficiant d'une vue sur la baie de Saint-Jean-de-Luz. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée sur la Rhune et les montagnes, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des combles ainsi qu'une buanderie complètent les espaces de rangement. En rez-de-chaussée, une pièce indépendante de 19 m2, équipée de l'eau et de l'électricité, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, espace indépendant ou futur studio selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif d'environ 400 m2, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bâtiment de jardin complète l'ensemble et pourra servir d'atelier, de stockage ou être aménagé selon vos besoins. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, des espaces annexes aux multiples possibilités et des vues imprenables sur les montagnes. 2 places de parking complètent le bien

Au coeur d'Auteuil Nord, proche des commerces et des transports, dans une résidence semi-récente de standing avec gardien 24h/24h, au deuxième étage desservi par ascenseur, l'agence Connexion Immobilier Mozart vous propose un bel appartement à fort potentiel, traversant et lumineux d'une surface de 110,73m2 (Loi Carrez). Avec une belle hauteur sous plafond de 2.93m, ce bien bénéficie d'un agencement sans perte d'espace, exposé EST/OUEST, se compose comme suit : une élégante et spacieuse galerie d'entrée, un vaste séjour de 34,33m2 au calme, ouvrant sur le jardin avec accès direct à un balcon (8m2), une suite parentale avec balcon et vue sur le jardin fleuri et arboré avec sa salle de bains, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon (4,30m2) donnant sur la rue, une salle d'eau avec des toilettes, une troisième chambre. L'appartement comprend également de nombreux rangements et dressing. *Les deux premières photos sont générées par l'IA. Une grande cave (6,30m2) vient compléter ce bien. Un grand box est en supplément du prix (75 000€). Ses atouts : - Hauteur sous plafond (2,93m) - Copropriété saine et sécurisée - Gardien 24h/24h - Calme - vue sur jardin - Pas de perte d'espace - Fort potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du très recherché secteur de la Pointe Croisette, au sein d’une somptueuse demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, ce magnifique appartement de 81 m² en rez-de-jardin séduit par son alliance parfaite entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, il offre un cadre de vie raffiné et lumineux. L’appartement se compose d’une vaste pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux belles chambres, d’un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau ou chambre d’appoint, d’une salle de bains avec WC ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, une superbe terrasse de plus de 20 m², exposée plein Sud, prolonge les espaces de vie et constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l’année. L’appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations modernes offrant un confort optimal. Une cave complète ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément. Situé dans une résidence de caractère parfaitement entretenue, à quelques pas des plages, de la Croisette et des commerces, ce bien rare représente une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial. Les atouts : * Résidence bourgeoise du XIXᵉ siècle * Secteur très prisé de la Pointe Croisette * 81 m² en rez-de-jardin * Terrasse plein Sud de plus de 20 m² * Rénovation haut de gamme * Climatisation réversible * Cave * Garage fermé en supplément Un bien d’exception alliant élégance, cachet et emplacement privilégié au cœur de Cannes.