ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse International (page 4)

Situé à proximité de la place Jeanne d'Arc et de ses commerces, au 6ème et dernier étage avec ascenseur d'une superbe résidence moderne, cet appartement de 138,93 m² Carrez en duplex se caractérise par son aspect traversant, sa luminosité et son calme absolu. Entièrement aménagé par un architecte, le 6ème étage dessert une pièce de vie traversante ouverte sur une véranda exposée nord-ouest de 20 m² d'un côté et sur une terrasse de 31 m² exposée sud-est de l'autre. Il bénéficie par ailleurs de cinq chambres. Dès l'entrée au 5ème étage, le caractère authentique du lieu est clairement revendiqué : parquet massif, peintures modernes, rangements optimisés et éclairages astucieux, autant d'atouts qui viennent renforcer cet aménagement contemporain parfaitement réussi. Le couloir distribue trois chambres avec rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, dressing, et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine aménagée, d'un espace dinatoire et d'un salon aux lignes résolument épurées. Dans son prolongement prend place une chambre avec salle d'eau, dressing et accès à la terrasse. L'esprit maison en dernier étage, le calme, la luminosité et le plan parfaitement optimisé font de cet appartement familial un bien rare et d'exception. Deux emplacements en box fermé, accessibles depuis l'ascenseur, viennent compléter ce bien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2022, 2023, 2024 : entre 1 610 euros et 2 230 euros par an. Métro : Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades (ligne 14), Nationale (ligne 6) Contact : Julien - 07 60 34 15 93 RSAC : 809 373 509 PARIS Copropriété de 48 lots. Charges annuelles : 4976 euros. Julien PERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 373 509 - Paris.

Un grand studio à proximité de la place de la Madeleine. Ce bien, niché au sein d’un très bel immeuble réhabilité en 2005, se trouve au 5eme étage par ascenseur. Sa superficie est de 36.75 m²carrez à laquelle s'ajoute une terrasse de 8.59m² . Il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour lumineux orienté vers la rue et dispose d'une la vue dégagée, une cuisine, une salle de bains et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Présenté par BARNES Saint Honoré

Située dans une résidence prisée avec accès direct à la plage, piscine avec restaurant, parc paysager, tennis et espaces de détente, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal à deux pas des golfs, du port et des restaurants. Ce superbe 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre une bellevue mer. Il comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres et deux salles d’eau élégantes. Atout rare : une terrasse ensoleillée de 32 m². Cave et stationnement intérieur complètent ce bien d’exception.

Centre-ville Sanary · Première ligne Un écrin de lumière face à la Méditerranée.Dans l'un des emplacements les plus convoités de la côte, découvrez un appartement d'exception où l'élégance rencontre la grande bleue. Pensé comme un véritable refuge suspendu, ce bien aux volumes généreux offre des espaces de réception baignés de soleil, s'ouvrant sur de vastes extérieurs avec une vue panoramique imprenable sur la mer. Des prestations haut de gamme, des finitions sur-mesure et un cadre de vie confidentiel pour une adresse rare.Dossier complet et présentation sur demande, après signature d'un engagement de confidentialité. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Niché au sein d'une bâtisse historique du XVIIIe siècle au coeur d'Albertville, ce superbe appartement en duplex de 268,54 m² Loi Carrez incarne la quintessence de l'immobilier atypique de prestige. Situé au troisième et dernier étage avec un accès par ascenseur privatif, ce bien rare bénéficie d'une rénovation contemporaine haut de gamme, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'un jardin privatif, à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles et transports. L'entrée privée mène à une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à une façade entièrement vitrée. Ce volume décloisonné met en valeur une majestueuse charpente apparente d'origine et un parquet en doussié massif, réchauffé par un insert à bois. La cuisine sur mesure, dotée d'un îlot en granit et d'un cellier, allie design et fonctionnalité. Le premier niveau accueille également une suite parentale d'exception avec des rangements en loupe de bouleau et une spacieuse salle de bain. Un escalier de verre artisanal guide vers l'étage supérieur où une mezzanine bureau dessert une seconde chambre avec salle d'eau. Une troisième chambre, configurable en studio indépendant avec son entrée dédiée, complète l'espace nuit. Véritable paradis vertical, chaque niveau de la cage d'ascenseur privé dévoile une prestation unique : un rez-de-chaussée technique, un premier étage de rangement et de jeux, et un deuxième étage entièrement dédié au bien-être avec un authentique sauna finlandais. Une buanderie, une cave et une place de parking couverte complètent les prestations. Côté technique, le confort est assuré par un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). L'alliance réussie des matériaux anciens et des lignes contemporaines crée ici un lieu de vie unique et chaleureux. Un coup de coeur assuré pour les passionnés d'immobilier de prestige à la recherche d'un cachet inégalé. Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2000 Euros et 2500 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. Contact Jean-Claude : 06.66.90.97.50 Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1268 euros. Jean-Claude BODIGUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 492 393 848 - Chambery.

PARIS XVI. PASSY/RUE RAYNOUARD. APPARTEMENT/TERRASSE D'EXCEPTION AUX VOLUMES RARES. Au troisième étage d'un ancien hôtel particulier en pierre de taille de grand standing, situé à proximité immédiate du village de Passy : Appartement au calme absolu, particulièrement élégant, rénové avec luxe et raffinement par un architecte de renom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,50 mètres et d'une terrasse de plain-pied de 30 m² exposée plein sud dotée d'une vue superbe sur la tour Eiffel sans vis-à-vis. Il comprend une entrée, une pièce de réception ensoleillée de 40 m² ouverte sur la terrasse aménagée et végétalisée, une cuisine dinatoire de 25 m² équipée haut de gamme, deux suites, une avec salle de bains, la seconde avec salle de bains - baignoire et douche, et deux toilettes. L'appartement est vendu avec une cave. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Cannes Californie : Dans l’une des adresses les plus courues des connaisseurs, en plein cœur du célèbre quartier de la Californie, cette résidence nichée dans un écrin de verdure, offre un panorama unique sur la Méditerranée. Une vue exclusive sur les îles de Lérins jusqu’au massif de l’Esterel. Seulement 9 appartements bénéficiant de profondes terrasses ouvertes sur la mer. Des prestations dédiées au bien-être viennent enrichir l’expérience de vie : espaces détente, hammam, sauna, salle de massage et fitness contribuent à faire de cette résidence un véritable havre de paix. Ce magnifique appartement 5 pièces d'environ 225 m² se compose d'une vaste entrée, d'un beau séjour avec cuisine et salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse, d'une chambre de maître donnant sur la terrasse avec placards, salle de bain incluant douche, deux autres chambres en suite avec salle douche. Un espace bureau / salle de sport ainsi qu'une buanderie. Une piscine suspendue sur le toit est accessible à l’ensemble des copropriétaires tout comme le sont les jardins communs entourés de murs végétaux sur toute la hauteur de la résidence. Un parking intérieur complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété, cette copropriété contient 9 lots. Situé dans le quartier de la Californie, ce bien profite d’un environnement résidentiel recherché entre villas emblématiques, demeures Belle Époque et paysages verdoyants. Réputé pour son calme et ses vues panoramiques sur la baie de Cannes et le massif de l’Estérel, le secteur séduit par son cadre de vie raffiné et résidentiel. Réputée dans le monde entier pour son élégance et son art de vivre, Cannes séduit par ses plages emblématiques, la Croisette, ses restaurants renommés et ses boutiques de luxe. Considérée comme la meilleure destination mondiale pour l’accueil de festivals et d’événements, la ville accueille chaque année au Palais des Festivals des rendez-vous prestigieux tels que le Festival de Cannes, le MIPIM ou encore les Cannes Lions. Idéalement située entre Monaco et Saint-Tropez, à proximité de l’aéroport international de Nice et de l’aérodrome de Cannes-Mandelieu, Cannes offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Côte d’Azur. Acteur majeur de l’immobilier haut de gamme et ambassadeur de l’art de vivre à la française, la Maison BARNES déploie son réseau intégré de 159 agences dans 21 pays et 75 destinations, et accompagne ses clients dans tous leurs projets de vie. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1650€ - Sarah DUCROIX - Agent commercial - EI - RSAC 822360533

[Explorez cet appartement par une vidéo sur notre site web pour vous projeter avant une découverte en visite] Une opportunité rare pour une clientèle en quête de rareté et d’élégance... Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine et service de gardiennage, dans le prisé quartier de la Californie. Appartement très lumineux entièrement repensé avec des matériaux et prestations sur mesure donnant le ton haut de gamme et cosy à l'appartement. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse aux allures de pont de bateau, offrant une vue spectaculaire et dégagée ainsi qu'une exposition sud-ouest pour profiter de superbes couchers de soleil. Pour la partie nuit, 2 chambres ensuite avec leur salle d'eau et plusieurs espaces de rangements. Un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien. Vous apprécierez cet appartement pour : -La vue panoramique saisissante -L'environnement plaisant et premium -La lumonisité dans chaque pièce -La rénovation haut de gamme et sur mesure -Les prestations et finitions impeccables

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. A gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. A droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros.

Découvrez votre futur havre de paix : Un appartement  de standing T4 de 104m² au 1er étage, prêt à vous accueillir !  Imaginez-vous entrer dans un espace où chaque détail respire l'élégance et le confort. Un appartement traversant où la lumière naturelle danse à travers ses portes fenêtres, où chaque pièce est une invitation à la sérénité et à la convivialité.   Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément . Une belle terrasse ensoleillée dès les premiers rayons du matin. Les 4 pièces avec 3 chambres, une cuisine américaine très bien équipée, 3 SDE, 3 WC dont 1 WC séparé.  Agencement avec une belle harmonie , offrant intimité et convivialité. Situé en Centre-Ville et à Proximité immédiate des commerces et de la plage.         Un investissement malin et une opportunité rare : Frais réduit avec possibilité de récupérer la TVA si location saisonnière. Disponible immédiatement.        Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !             Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations, pour une visite et laissez-moi vous guider vers le Bien Idéal ! ? Appelez-nous au 06 68 76 07 91 ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne.    Solution.immo – Votre partenaire pour une vie plus belle.           Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marie-Lou LECOMTE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Superbe appartement rénové, avec matériaux haut de gamme dans résidence de haut standing sécurisée et gardiennée 24/24, situé en face du port Canto et aux plages mythiques de la Croisette, offrant 3 chambres en suite. Entrée desservant deux chambres en suite avec de douche et toilette. Cuisine ouverte sur spacieux séjour donnant sur terrasse avec sublime vue sur les pins, les mas des bateaux, la mer et l'Esterel. Chambre de maître en suite avec vue féérique sur la mer. Nombreux placards, loggia, cave et garage. Résidence prisée. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nuances Immobilières vous propose à la vente, un magnifique appartement de 3 pièces principales, au sein d'une résidence de haut standing, en centre ville de Caen, face à l'Hippodrome, en 5ème étage. Vous pourrez profiter d'une vue exceptionnelle avec ses deux terrasses d'une surface total de 20m2, offrant une parfaite exposition Sud. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, une belle pièce de vie se prolongeant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un toilette séparé avec lave-mains. L'ensemble des prestations est haut de gamme, avec un parquet en chêne massif, une hauteur sous-plafond de 2.70m, les balustrades en verre permettant une parfaite transparence, la mise en valeur de ses vues. Une résidence de 2024, normes PMR, dernières normes acoustiques et thermiques. DPE en A, ascenseur, volets roulants électriques, adoucisseurs d'eau collectifs, chauffage au sol. Vous disposerez également d'un stationement en sous-sol, de locaux vélos. Cet emplacement idéal , vous permettra de profiter des commerces, de la vie citadine, des infrastructures sportives au pied de la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Bordeaux Hyper centre, au coeur du Triangle d'Or, idéalement situé sur le prestigieux Cours Clémenceau, au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre, cet appartement traversant entièrement rénové séduit par l'équilibre subtil entre le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Une adresse emblématique qui permet de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie raffiné. Dès l'entrée, les volumes généreux s'imposent. Les éléments d'origine soigneusement préservés dialoguent harmonieusement avec des prestations actuelles, conférant à l'ensemble une atmosphère élégante et intemporelle. D'un côté, la pièce de vie constitue le coeur de l'appartement. Elle bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une cheminée qui souligne le caractère authentique des lieux. Un agréable balcon filant accompagne les espaces de part et d'autre de l'appartement. Profitant d'une double exposition, les perspectives de chaque pièce sont dégagées. De l'autre, une cuisine indépendante, un wc et une chambre avec salle de bains viennent compléter l'ensemble. Implanté au 2d étage au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots, ce bien bénéficie d'un environnement très privilégié à proximité des Allées de Tourny et des Grands Hommes. L'adresse permet de rejoindre à pied les commerces, les restaurants, le tramway et les lieux emblématiques du centre de Bordeaux. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1824 euros.

AGENCE AGNES MALECKI BAS DU RAYOL CANADEL PROCHE DE L HOTEL DU BAILLI DE SUFFREN - Petite copropriété avec VUE SUR LA MER pour cet appartement de type 4 pièces de 70m2 entièrement rénové et vendu meublé.. Il vous invite avec 2 parkings attitré composé d'un hall d'entrée donnant sur séjour climatisé terrasse VUE MER, chambre accès terrasse, chambre, cuisine entièrement équipée, petite chambre enfants. Jardinet et terrasses.. TOUT A PIEDS AUSSI BIEN POUR ALLER AU VILLAGE QU A LA PLAGE DU BAILLI DE SUFFREN.. SANS AUCUN TRAVAUX et AUCUNES CHARGES DE COPROPRIETE !

PARIS XVI. VILLAGE DE PASSY/RUE RAYNOUARD. DERNIER ÉTAGE/TERRASSE D'EXCEPTION. PLEIN SUD VUE TOUR EIFFEL. Au dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble en pierre de taille des années 50, de grand standing avec gardien, situé au cœur du village de Passy : Appartement exceptionnel par son élégance et sa vue panoramique. Sans aucun vis-à-vis, ensoleillé, en vrai dernier étage avec un calme absolu, ce joyau d'une superficie de 62 m² bénéficie d'une magnifique terrasse surplombant Paris et la tour Eiffel. Il est en excellent état, prêt à être habité. Climatisé, exposé au sud, il comprend une entrée, une époustouflante pièce de réception de près de 37 m² toute en baies vitrées prolongée par la terrasse aménagée offrant la vue panoramique, une superbe cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées. Avec de grands placards et penderies toute hauteur. Ce bien d’exception est vendu avec une cave. Il se situe à proximité immédiate des commerces de la rue de Passy et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

APPARTEMENT DE STANDING AVEC TERRASSE & PARKING - A proximité de Roland Garros et du bois de Boulogne, dans une copropriété récente de très bon standing, appartement de 109 m² environ avec 3 chambres. Il se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon terrasse de plus de 30 m² bien exposée, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et accès à la terrasse, et de deux donnant sur une loggia. Un parking et une cave complètent ce bien. Le calme, l'environnement très recherché, l'excellent plan de cet appartement très lumineux et son agréable terrasse dégagée en font un appartement rare.

Dans une résidence de standing avec piscine et jardin complanté, à quelques pas des plages et des commerces, au calme absolu, superbe quatre pièces situé en dernier étage avec vue mer, entièrement rénové avec des matériaux d'exception (marbre, parquet, granit). Beau séjour de près de 45m² avec cuisine ouvrant sur la terrasse avec vue mer. 3 chambres avec une salle de douche ou bain. Nombreux rangements et placards. Matériaux haut de gamme, prestations raffinées. Parking privé et garage pour un véhicule, une cave. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**RARE RETOUR en Étage Au PIED DU METRO Grand T5 SUD-OUEST avec TERRASSE + PARKINGS** Nouveau joyau urbain de ce quartier, esthétique architecturale, noblesse des matériaux, conservation du patrimoine, tout est à la mesure de la valeur de l'emplacement. Venez profiter du TOUT A PIED en centre-ville. Ce grand 5 pièces de 115m² entièrement NEUF se compose d'un vaste séjour-cuisine LUMINEUX ouvert sur TERRASSE, 4 chambres dont 1 suite parentale avec SDE, 1 Sdb et 2 Wc indépendants. **PARKINGS EN SUS** Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans et renseignements par mail ou au 0646161440

Idéalement situé à quelques minutes à pied du centre-ville, cet appartement traversant de 81 m², en avant-dernier étage, baigné de lumière et de soleil et bénéficiant d'une vue totalement dégagée se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte et de trois chambres. La pièce de vie et la chambre parentale avec salle de douche/toilettes ouvrent sur une terrasse de 18 m² exposée sud-ouest. Un espace nuit distribue deux chambres avec terrasse, une salle de bains et des toilettes séparées. Parfait état, belles prestations, très bel immeuble (2024). Une cave et une place de parking complètent ce bien rare et de qualité. Bien soumis au régime de la copropriété. Contact : Annika ÖHLIN - 06 19 02 17 54

Exclusivité Très bel emplacement pour cet appartement situé dans la Domaine de Marina Rossa, à 2 pas de la plage de Cala Rossa. D’une surface habitable de 80 m² répartie sur deux niveaux, il propose une distribution fonctionnelle et se compose comme suit : - au niveau principal : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une terrasse, un cellier/buanderie, une chambre et un wc indépendant, - à l’étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau et terrasse privatives, une seconde salle d’eau, un espace supplémentaire aménagé de lits superposés et un second wc indépendant. Vendu avec une cave et deux places de stationnement privatives. Belles prestations, piscine chauffée, aucuns travaux à prévoir. Petite copropriété parfaitement entretenue (10 lots) ; quote-part de charges courantes : 808 € / trimestre. Un pied-à-terre idéal au sein d'un environnement privilégié. Honoraires charge vendeur.

John Taylor présente en exclusivité ce somptueux penthouse en première ligne du Golf du Phare à Biarritz, offrant une adresse d’exception et une vue à couper le souffle. Situé au dernier étage, cet appartement déploie 120 m² d’espaces lumineux prolongés par 50 m² de terrasses panoramiques, parfaites pour savourer chaque instant face au parcours. Pensé pour un art de vivre haut de gamme, ce bien propose trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau ou de bain privative. Les prestations sont irréprochables : climatisation réversible, dressings et placards Molteni, cuisine Bulthaup équipée Miele, finitions et décoration raffinées qui soulignent l’élégance contemporaine de l’ensemble. Il est possible d'acquérir ce bien avec le mobilier. Complètent ce rare ensemble une vaste cave, trois places de stationnement (une extérieure, une pour invités et une en garage) et l’accès à une piscine en copropriété (3 copropriétaires), alliant intimité et confort. Idéal pour une résidence principale prestigieuse ou un pied‑à‑terre d’exception sur la côte basque. Contactez John Taylor pour une visite privée et découvrir ce joyau au cœur entre golf et océan.

Au cœur du secteur le plus recherché et le plus prestigieux de Bandol, découvrez ce superbe appartement de standing situé dans une résidence récente avec ascenseur, bénéficiant d'un emplacement tout simplement exceptionnel. À quelques pas seulement du port, des commerces et avec un accès direct à la célèbre plage de Renécros, ce bien rare offre le privilège de tout faire à pied tout en profitant d'un environnement remarquablement calme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses généreux volumes et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie, prolongée par une magnifique terrasse de grande dimension (104 m²), constitue un véritable espace de réception à ciel ouvert. La cuisine américaine, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est complétée par un cellier. L'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : ascenseur, garage attenant fermé avec un accès directe à l'appartement , emplacement de stationnement. Un bien unique sur le marché, réunissant emplacement, confort, volumes et qualité de vie dans l'un des environnements les plus prisés de Bandol. Référence agence : 2337

Privilèges Immobilier vous présente cet appartement d'exception avec une superbe terrasse face à la Loire, sur l'Île de Nantes. Situé au 4? étage d'une résidence recherchée et iconique de l'Île de Nantes, ce bel appartement séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue privilégiée sur la Loire. Il se compose d'une entrée avec dressing desservant deux chambres avec rangements intégrés, un agréable séjour largement ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine Bulthaup aménagée et entièrement équipée. Une arrière-cuisine / lingerie complète harmonieusement l'espace de vie et offre des rangements supplémentaires. Atout majeur de ce bien rare : une magnifique terrasse faisant le tour de l'appartement face à la Loire, idéale pour recevoir, se détendre et profiter d'une vue dégagée dans un cadre exceptionnel. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, prestations de qualité et emplacement privilégié au coeur de Nantes, photos sur demande. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 524 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BORDEAUX TRIANGLE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ROOFTOP ET ASCENSEUR Au cœur du très prestigieux Triangle d’Or bordelais, dans l’un des secteurs les plus convoités et les plus élégants de la ville, se dévoile un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’exclusivité, de raffinement et d’un cadre de vie incomparable. Situé au dernier étage d’un superbe immeuble en pierre de taille, emblématique de l’architecture bordelaise, cet appartement d’exception bénéficie d’un ascenseur, privilège particulièrement recherché dans ce quartier historique. Développant une surface de 87 m² au sol (77 m² Loi Carrez), il a fait l’objet d’une rénovation intégrale menée avec un goût remarquable, alliant le charme intemporel de l’ancien aux exigences contemporaines les plus élevées. Dès l’entrée, l’atmosphère séduit immédiatement. Les volumes ont été pensés avec intelligence afin d’offrir une circulation fluide et un confort de vie optimal. La qualité des matériaux, la précision des finitions et l’harmonie des tonalités créent un univers élégant, chaleureux et résolument sophistiqué. La pièce de réception constitue le cœur de l’appartement. Baignée d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à sa situation dominante et à ses multiples ouvertures, elle offre un vaste espace de vie où salon, salle à manger et cuisine se répondent dans une parfaite continuité. Les perspectives dégagées renforcent la sensation d’espace et de sérénité qui se dégage des lieux. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l’ensemble, conjugue esthétique et fonctionnalité. Ses lignes épurées, ses équipements de qualité et ses nombreux rangements en font un espace aussi agréable à vivre qu’à recevoir. Chaque détail a été pensé pour satisfaire les attentes d’une clientèle exigeante. L’atout le plus rare de cette propriété se révèle sans doute à travers sa magnifique terrasse rooftop de 10 m². Véritable prolongement naturel de l’espace de vie, elle constitue un luxe absolu en plein cœur de Bordeaux. À l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis, cette terrasse confidentielle offre un cadre privilégié pour profiter des premiers rayons du soleil, organiser des dîners intimistes ou simplement contempler les toits de la ville dans une atmosphère paisible et exclusive. Son exposition Est/Ouest permet de bénéficier d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Du café matinal aux lumières dorées du coucher du soleil, chaque instant devient ici une expérience privilégiée. Suspendue au-dessus de l’effervescence urbaine, cette terrasse agit comme un véritable refuge privé au cœur de l’hypercentre. L’espace nuit a été conçu dans le même esprit d’élégance et de confort. Les deux chambres offrent des volumes agréables et une atmosphère feutrée propice au repos. Elles bénéficient d’un environnement particulièrement calme, rare dans un emplacement aussi central. La salle d’eau, parfaitement réalisée, séduit par ses prestations haut de gamme, ses matériaux soigneusement sélectionnés et son esthétique contemporaine. Elle s’inscrit dans la continuité du niveau d’exigence qui caractérise l’ensemble de l’appartement. Afin d’assurer un confort absolu en toute saison, le bien est équipé d’une climatisation réversible discrètement intégrée. Cette installation moderne vient compléter des prestations techniques irréprochables et une rénovation réalisée sans aucun compromis sur la qualité. Au-delà de ses caractéristiques intrinsèques, cette adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Le Triangle d’Or représente depuis toujours le secteur le plus recherché de Bordeaux. À quelques pas seulement, les plus belles enseignes, les boutiques de luxe, les adresses gastronomiques réputées, les galeries d’art, les théâtres et l’ensemble des services du centre-ville composent un environnement d’une rare qualité. Vivre ici, c’est profiter d’un mode de vie privilégié où tout peut se faire à pied. C’est également bénéficier d’un patrimoine architectural remarquable et d’une adresse immédiatement identifiable parmi les plus prestigieuses de la métropole bordelaise. Cette propriété s’adresse aussi bien à une résidence principale raffinée qu’à un élégant pied-à-terre urbain ou à un investissement patrimonial de premier ordre. La combinaison du dernier étage, de l’ascenseur, de la terrasse rooftop et de l’emplacement exceptionnel constitue une offre extrêmement rare sur le marché bordelais. Les biens réunissant de telles qualités sont peu nombreux et suscitent naturellement l’intérêt des acquéreurs les plus exigeants. Cet appartement incarne avec justesse un art de vivre contemporain, associant luxe discret, confort absolu et adresse d’exception. Les points forts • Adresse prestigieuse au cœur du Triangle d’Or de Bordeaux • Dernier étage d’un élégant immeuble en pierre de taille • Ascenseur, prestation rare dans ce secteur historique • Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • Terrasse rooftop privative de 10 m² sans vis-à-vis • Exposition Est/Ouest offrant une luminosité remarquable • Deux chambres confortables • Salle d’eau élégante aux finitions soignées • Climatisation réversible • État irréprochable, aucun travaux à prévoir • Proximité immédiate des commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre-ville - Ce que l’on aime : l’adresse parmi les plus exclusives de Bordeaux, la rareté d’un dernier étage avec ascenseur, l’intimité précieuse de la terrasse rooftop, la qualité remarquable de la rénovation et cette sensation unique de vivre au sommet de la ville tout en profitant de l’animation du Triangle à quelques pas. Aucune procédure en cours. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

APPARTEMENT UNIQUE : SAINT-RAPHAEL: dans le très recherché quartier résidentiel de Boulouris, à proximité immédiate des plages et des commerces, découvrez ce bien d'exception aux prestations haut de gamme.Ce vaste appartement de 117 m2, aux lignes résolument contemporaines, offre des volumes généreux et une atmosphère baignée de lumière grâce à son séjour 51m2 prolongé par de grandes baies vitrées.Il s'ouvre sur une superbe terrasse plein sud de 66 m2, un jardin privatif payasagé de 230m2 avec sa cuisine d'été, et bénéficie d'un accès direct à une magnifique piscine.Une cuisine américaine équipée moderne et fonctionnelle, deux suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, un grand espace bureau idéal pour télétravail ( ou troisième chambre), une buanderie, deux stationnements privatifs couverts QUEL COUP DE COEUR ! Nombre de lots : 2 Honoraires charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) Négociateur indépendant EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr