ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse International (page 31)

Hossegor, au cœur du centre ville, dans une agréable résidence avec ascenseur, appartement se situant au 1er étage et se composant d'une entrée, cuisine ouverte aménagée avec plaque de cuisson, lave linge, un séjour avec placard donnant sur une magnifique terrasse de plus de 16 m², une chambre ouverte, une salle de bains, un WC. Appartement T1 Bis, tout confort. Une grande cave en sous sol avec lumière. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour rapport locatif. Appartement lumineux à découvrir en Exclusivité ! Référence agence : 4320

Au cœur du village, cet appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence allie élégance contemporaine et douceur de vivre provençale. Situé à seulement quelques minutes à pied du centre historique, ce bien à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des villages les plus recherchés de Provence. Cet appartement récemment rénové révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée dans les moindres détails. Baigné de lumière naturelle, il offre de beaux volumes et une décoration aux lignes sobres et élégantes, où chaque espace invite à la convivialité et au confort. Développant plus de 200 m² de surface, le bien s'organise autour d'une vaste pièce de vie ouverte, sublimée par une cuisine entièrement équipée au style contemporain. L'ensemble crée un espace fluide et accueillant, idéal pour recevoir en toute convivialité. Une buanderie complète ce niveau. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes invités. À l'étage, un vaste salon ou espace de jeux prolonge l'esprit familial et convivial du lieu. La véritable signature de cet appartement se découvre à l'extérieur : une magnifique terrasse exposée plein sud d'environ 40 m², offrant une vue remarquable sur les Alpilles et le clocher emblématique de Saint-Rémy-de-Provence. Un cadre privilégié pour profiter des longues soirées d'été, entre ciel bleu et lumière provençale. Deux places de parking privatives viennent compléter l'ensemble. À seulement quelques pas du centre-ville, les restaurants, galeries, marchés provençaux et ruelles animées de Saint-Rémy se rejoignent rapidement. Ce bien séduira aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de charme au cœur de la Provence. Une adresse rare où l'art de vivre provençal s'exprime avec authenticité et modernité. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À quelques pas de la plage de Pramousquier, se trouve un bel appartement de 29.5 m2 (Loi Carrez) en rez-de jardin, exposé Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée donnant sur séjour puis jardin, petite cuisine aménagée et équipée, chambre avec fenêtre, salle de douche, wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour y passer vos étés ou pour imaginer un investissement locatif (4 couchages). Vendu entièrement meublé !

À la recherche d'un appartement à acheter L'Ile-Rousse ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet appartement T3 spacieux de 94,49 m², situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence récente en Haute-Corse, entièrement sécurisée avec interphone, digicode et barrière d'accès. Dès l'entrée, cet appartement à vendre à L'Ile-Rousse vous séduira par sa distribution fonctionnelle, avec un premier dégagement menant à un vaste espace de vie comprenant un grand séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et un cellier. Ce tout s'ouvre sur une magnifique terrasse de 44 m², qui prolonge agréablement la pièce de vie. Le second dégagement mène à l'espace nuit, comportant deux belles chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse de 22 m². Vous y trouverez également une salle d'eau et une buanderie, assurant un confort au quotidien. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, cet appartement bénéficie d'un environnement calme au sein d'une résidence récente et sécurisée. Ses beaux volumes, ses deux grandes terrasses et son emplacement au dernier étage en font un bien rare sur le marché.

Le Golfe Juan – Au sein d'une résidence de grand standing en bord de mer, pour un achat appartement Le Golfe Juan, découvrez cet exceptionnel appartement entièrement rénové avec une vue mer panoramique impressionnante. Les volumes spacieux, la luminosité naturelle et le raffinement des lieux créent une atmosphère sophistiquée. La vaste pièce de vie, prolongée par une terrasse spacieuse face à la Méditerranée, permet de profiter d'un cadre unique où la mer fait partie intégrante de l'habitation. La cuisine moderne s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Rénové avec des matériaux haut de gamme, cet appartement à vendre à Le Golfe Juan offre des teintes élégantes et une ambiance chaleureuse. Les chambres, situées dans un cadre paisible, garantissent un environnement serein au cœur d'un parc d'une grande beauté. Idéalement situé entre Cannes et Antibes, à proximité des plages, du port et des commerces, ce bien précieux bénéficie d'un emplacement privilégié. Inclus, un garage privatif et une cave complètent ce bien d'exception qui allie élégance, tranquillité et vue imprenable sur la mer, faisant de cet appartement en vente un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d'Azur. Référence agence : 1110

Appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence. Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Rémy-de-Provence, entièrement rénové en 2024, situé en rez-de-jardin dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine. Cet appartement offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace privatif exposé à l'est, bénéficiant du soleil du lever du jour jusqu'en début d'après-midi, parfait pour savourer les belles journées d'été. La terrasse, en partie couverte, se prolonge par un espace gravillonné pouvant accueillir un terrain de pétanque, un salon de jardin ou un espace détente selon vos envies. Un abri de jardin complète l'ensemble. La résidence dispose d'une piscine commune, entièrement rénovée il y a trois ans, dans un environnement calme et soigné. Les prestations comprennent deux places de stationnement privatives, un chauffage électrique, une climatisation réversible, des menuiseries en PVC avec double vitrage, l'assainissement collectif et l'eau de ville. À quelques minutes à pied du centre de Saint-Rémy-de-Provence et de ses commerces, cet appartement constitue une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif. Maison à vendre par notre agence de Saint-Rémy-de-Provence. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

À vendre par l'agence des Sablons - Situé au Vésinet, dans le département des Yvelines en région Île-de-France, cet appartement de 116 m² traversant est idéal pour un achat appartement Le Vésinet. Installé dans une petite résidence sécurisée, calme et arborée, il se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste double séjour qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif orientés Sud-Ouest, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Un dégagement mène à un premier espace nuit avec de nombreux rangements, deux chambres donnant sur le jardin, une salle de bains et des WC séparés. Un second espace nuit comprend une chambre avec accès à la terrasse, une salle d'eau et des WC. De plus, une cave en sous-sol et un box fermé avec porte électrique complètent ce bien. Aucune procédure en cours.

EXCLUSIVITÉ - Appartement exceptionnel au cœur du Paris 16ème (75) Découvrez cet appartement unique situé au 8ᵉ et avant-dernier étage d’une résidence de standing avec gardien. Dans le quartier commerçant de la rue du Docteur-Blanche, il se distingue par sa décoration sur mesure, imaginée par Serge Robin, directeur de la Maison Jansen. L’inspiration des années 1970 et l’esthétique Saint Laurent confèrent à chaque pièce une atmosphère raffinée. L’entrée, avec placard, mène à un vaste séjour de 45 m², agrémenté de deux grandes baies vitrées s'ouvrant sur un large balcon-terrasse planté et éclairé. La cuisine, dans des teintes laquées bleu et gris, est inspirée par le parfum Rive Gauche d’Yves Saint Laurent. La chambre, orientée sur le jardin, présente une ambiance feutrée grâce à ses murs en daim. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace chaleureux. L'appartement comprend également de nombreux rangements et un débarras sur le palier. Une grande cave saine et bétonnée est incluse dans la vente. Une place de parking peut être acquise en supplément du prix. Cet appartement de luxe Paris 16ème (75) à vendre représente une opportunité exceptionnelle dans le département de Paris, région Île-de-France.

Situé en plein cœur de la ville d'Uzès, cet appartement neuf de 4 pièces s'inscrit dans un programme de réhabilitation prestigieux et bénéficie d'un accès à un jardin commun d'environ 700 m² ainsi que de ses propres espaces extérieurs privatifs. Atouts essentiels : - Appartement de 4 pièces comprenant 3 chambres et 2 salles d'eau - Extérieurs privatifs rares en centre-ville avec une terrasse et un balcon - Environnement privilégié offrant l'accès à un jardin commun d'environ 700 m² - Rénovation de l'ancienne école Sainte-Anne respectueuse du bâti et validée par les Architectes des Bâtiments de France (livraison en 2029) Ce bien s'intègre au sein du superbe projet de réhabilitation de l'ancienne école Sainte-Anne, “le Carré des Ursulines”. Cette transformation permet de proposer un lieu de vie entièrement neuf tout en préservant l'âme et l'histoire de ce patrimoine local, grâce à une rénovation rigoureuse approuvée par les Architectes des Bâtiments de France. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de quatre pièces principales, incluant trois chambres distinctes et deux salles d'eau, assurant ainsi une belle ergonomie au quotidien. À l'extérieur, ce bien bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un logement en plein centre-ville. Les futurs propriétaires pourront profiter de moments de détente en plein air grâce à une terrasse attenante à la suite parentale et un balcon privatifs longeant l’espace de vie. De plus, la résidence s'articule autour d'un jardin commun d'environ 700 m², offrant un véritable écrin de verdure en milieu urbain. Ce projet immobilier de grande qualité, alliant le caractère de l'ancien aux prestations d'un logement neuf, prévoit une livraison pour l'année 2029. Ce bien vous est présenté par Yati WEETS directrice d’agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, avec digicodes, visiophone, gardien, régisseur et deux ascenseurs, découvrez cet appartement rare de 149,60 m² (Carrez) qui bénéficie d'une triple exposition. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses orientations sud-est, sud-ouest et nord-ouest, ce vaste espace familial offre un confort de vie exceptionnel.     L'appartement se compose actuellement d'un vaste double séjour de 33 m² et d'une cuisine indépendante, tous deux avec un accès direct à la loggia, de cinq chambres lumineuses, de deux salles d'eau, de deux WC séparés, d'une buanderie ainsi que de nombreux rangements et dressing.     Il profite également de deux balcons donnant au calme sur les espaces de la copropriété et d'une belle loggia offrant une vue particulièrement dégagée sans aucun vis-à-vis.     Au-delà de ses volumes, ce bien propose une configuration exceptionnelle totalisant sept pièces principales. Grâce à la présence de deux entrées indépendantes depuis la cage d'escalier, cet espace offre une modularité rare : il peut aisément se transformer en un ensemble de cinq pièces associé à un 2 pièces totalement autonome. L'ensemble est sain et parfaitement habitable immédiatement, tout en offrant un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur entièrement personnalisé. Une cave saine complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir un parking intérieur en sus.          La résidence met à disposition des résidents un jardin privé arboré et verdoyant. Elle dispose également d'un local à vélos ainsi que d'un local à poussettes.     Idéalement situé dans le 15e arrondissement, cet appartement bénéficie d'une desserte de transport idéale avec le métro Lourmel à une minute à pied, de nombreuses lignes de bus à proximité, ainsi que le tramway et les gares RER également accessibles.     Le quartier est réputé pour ses établissements scolaires prestigieux tels que l'École M, Sainte-Élisabeth et le lycée Jeannine-Manuel. Vous profiterez d'un cadre de vie très agréable et d'une vie quotidienne facilitée par la présence de nombreux commerces et espaces verts, notamment le square Jean-Cocteau et le parc André-Citroën. Enfin, vous ne serez qu'à 10-15 minutes du centre de Paris et de l'Opéra, directement accessibles par la ligne 8 du métro.     Une opportunité rare et exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris, alliant confort immédiat et potentiel illimité : un bien unique. Nombre de lots de la copropriété : 423, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Les charges de copropriété comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, les ascenseurs, le gardien ainsi que les différents services de la copropriété.) : 6480€ soit 540€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 096 906 - Greffe de PARIS) Anastasia MORGUNOVA Entrepreneur Individuel 07 49 82 34 17 - Réf.963724

À seulement 10 minutes à pied du cœur de Megève, découvrez ce magnifique appartement T4 en rez-de-jardin de 90m2, niché au sein d'une résidence de standing composée de seulement huit appartements. Inspirée de l'architecture traditionnelle de montagne, cette petite copropriété séduit par son authenticité, son calme absolu et la qualité de son entretien. L'appartement offre une distribution idéale avec une entrée disposant de rangements, une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour avec une élégante cheminée à l'éthanol et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres chambres et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative prolongée par un jardin dont vous bénéficiez d'un droit de jouissance exclusif, exposé plein sud et offrant une vue très dégagée sur les montagnes, dans un environnement sans vis-à-vis. Pour un confort optimal, ce bien dispose également d'une cave, d'un casier à skis ainsi que de deux places de parking en sous-sol. L'accès au garage est facilité en hiver grâce à une rampe chauffée. Les atouts de ce bien : - Résidence de standing de seulement 8 appartements. - Environnement calme et préservé. - À 10 minutes à pied du centre de Megève. - Remontées mécaniques accessibles à 4 minutes en voiture. - Séjour lumineux avec cheminée à l'éthanol. - Terrasse privative et jardin exposé plein sud. - Vue dégagée sur les montagnes, sans vis-à-vis. - Cave, casier à skis et deux places de parking en sous-sol. - Rampe d'accès au garage chauffée. - Copropriété parfaitement entretenue. Un bien rare, réunissant le charme de la montagne, le confort moderne et un emplacement privilégié, idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 372 526 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Margot BORDIER Entrepreneur Individuel 06 86 52 39 81 - Réf.964355

VUE MER PISCINE MAGNIFIQUE 3 PIECES pour ce bel appartement situé dans un quartier résidentiel recherché du Cannet, accessible à pied des commodités, au sein d'une résidence avec piscine et gardien. Joli 3 pièces en parfait état, exposé sud et ouvert sur une terrasse confortable avec vue mer et collines. Le bien comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse des plus agréable et parfaitement exposée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre principale avec salle de douche privative, seconde chambre avec dressing (ancienne salle d'eau avec toutes les arrivées disponibles). Une cave et un garage sécurisé complètent cette offre. Résidence recherchée à découvrir au plus vite. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Noireaux & Guevara : Dirigeant - Olivier Noireaux Carte T 0605 2018 000 036 016 RCP Galian

Appt vue canal/montagnes, studio indép., amarre 8.5x3.3m, garage en sous-sol Une opportunité rare et exclusive sur la Marina d'Empuriabrava ! Offrant une configuration exceptionnelle combinant un grand appartement traversant et un studio indépendant communiquant, cette propriété totale d'environ 133 m² construits (92 m² + 41 m²) bénéficie d'une situation géographique idyllique à seulement 300 mètres de la plage. Complétée par une amarre privée au pied de la résidence et un très grand garage en sous-sol, c'est le bien idéal pour les passionnés de motonautisme et les grandes familles. L'Appartement Principal Traversant (Env. 92 m² construits) L'espace principal se distingue par sa luminosité permanente et ses volumes généreux : L'Accueil : Un hall d'entrée fonctionnel distribuant élégamment les pièces. La Pièce de Vie : Un salon-salle à manger chaleureux et convivial, ouvert sur la cuisine. La Cuisine : Une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. L'Espace Nuit :1 grande suite parentale d'exception avec sa salle d'eau privative et WC. 1 seconde chambre confortable avec rangements. Les Sanitaires : Une seconde salle de bain complète avec WC. Le Studio Indépendant (Env. 41 m² construits) Un Espace Autonome Privilégié : Communicant directement avec l'appartement principal via la terrasse vue montagnes, ce superbe studio comprend une grande pièce à vivre avec cuisine américaine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine avec WC. Un atout exceptionnel pour recevoir famille, invités en toute intimité ou créer un espace de travail/location. Extérieurs Privatifs de 30 m² : Vues Canal, Montagnes & ; Jacuzzi La propriété s'articule autour de deux espaces extérieurs distincts totalisant environ 30 m² : Côté Canal : Une magnifique terrasse vue canal abritant un jacuzzi privé, l'endroit parfait pour se détendre en observant les bateaux. Côté Montagnes : Une seconde terrasse offrant une vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'un aperçu mer, reliant idéalement l'appartement au studio. Les Équipements Rares : Amarre Privée & ; Grand Garage Pour les Marins : Une amarre voilier privée de 8,5 m x 3,3 m située directement devant le bâtiment, parfaitement adaptée pour un voilier ou un bateau à moteur. Le Stationnement & ; Stockage : Un très grand garage privé en sous-sol d'environ 28 m², idéal pour garer deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un grand espace de stockage nautique/vélos. Localisation : Tout à pied ! La plage est à seulement 300 mètres. Consultez nos annonces pour découvrir d'autres biens en vente à Empuriabrava

Appartement T2/3 Duplex ? Centre historique de Bastia (Quartier du Marché) Situé au coeur du très recherché quartier du Marché, en plein centre historique de Bastia, cet appartement en duplex de 70 m² se niche au 1er étage d'un immeuble de caractère des années 1950, au sein d'une copropriété calme. Ce bien atypique séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses élégantes arcades et son organisation en duplex qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et un véritable esprit loft. Il se compose de : En RDC, d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à un balcon et un cellier. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend une mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou en chambre d'appoint, une seconde chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC desservant l'ensemble de cet espace. L'appartement bénéficie également d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique. Ses atouts... - Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, du Vieux-Port et de toutes les commodités ; - Charme de l'ancien avec ses arcades, ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond ; - Configuration évolutive, permettant de repenser facilement les espaces et de créer de véritables chambres indépendantes ; - Balcon, un atout rare en centre-ville ; - Pompe à chaleur offrant un confort thermique et une bonne performance énergétique ; - Copropriété calme, idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville. Un appartement de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Laissez-vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché bastiais.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300) Cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger. Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché. La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied. Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle. Les + du bien : - Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence - Une place de stationnement privative - Résidence sécurisée et récente avec espaces verts - Le calme - Un parking sécurisé À noter : - Taxe foncière : à préciser - Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges) - État du bien : bon état général - Le bien est soumis au statut de copropriété - 91 lots - Tout à l'égout Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C) Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par an Année de référence des prix : années 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 345000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Hadrien DERAMECOURT EI • RSAC BORDEAUX 913 910 022

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial à la vente et situé dans le Quartier Petit Chambord (92340). Situé au cœur du très prisé quartier du Petit Chambord à Bourg-la-Reine, découvrez cet appartement familial de 6 pièces bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et commodités du quotidien. Au 1er étage d'une copropriété à taille humaine de seulement 3 niveaux (sans ascenseur), cet appartement développe une surface de 120,18 m² parfaitement optimisée, offrant de beaux volumes et de nombreux rangements intégrés. L'espace de vie : Une entrée spacieuse dessert un vaste double séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Cette agréable pièce de réception s'ouvre sur un premier balcon-terrasse de 12,60 m², exposé sur rue et équipé d'un store, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace convivial. L'espace nuit : Côté cour, au calme, se trouvent quatre belles chambres offrant confort et intimité. Deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un second balcon. L'une des chambres bénéficie également d'un point d'eau privatif avec lavabo intégré. Les pièces d'eau et les rangements : L'appartement dispose d'une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement répartis dans l'ensemble du logement. Les annexes : Une grande cave en sous-sol ainsi qu'un vaste box fermé de 25 m² viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts. Les + du bien : - Quartier Petit Chambord, proche de toutes commodités (écoles, commerces). - Espace extérieur double : Un balcon-terrasse de 12,60 m² + un second balcon côté nuit. - Agencement familial idéal : 4 chambres situées au calme sur cour. - Prestations complètes : Une grande salle de bains (douche + baignoire), une cave et un grand box de 25 m². A noter : - Taxes foncières : 2 289 € - Charges de copropriété :8 620€ / an (chauffage, eeau chaude, entretien des parties communes et espace vert) - État du bien : Rafraichissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété : 14 lots - Appartement lot n°4 ; Cave Lot n°10; Box Lot n°15 - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 258 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 65 (E) Prix de vente : 575 000 € (honoraires Agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Marseille – 13008 – Mermoz/Prado/Carré d'Or – Appartement de type T4/5 – 129,49m² Loi Carrez – 2 balcons – Box fermé en sous sol – Cave 1894 L'Immobilier vous propose un appartement familial d'exception, idéalement situé au cœur du très recherché Carré d'Or, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille. Au cinquième étage sur huit d'une résidence de standing parfaitement entretenue et sécurisée, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. À proximité immédiate des établissements scolaires publics et privés les plus réputés, des commerces, des restaurants, des transports en commun ainsi que d'un agréable parc arboré, il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie particulièrement recherché. Dès l'entrée, un hall spacieux nous accueille et distribue harmonieusement les espaces de réception et l'espace nuit, offrant une circulation fluide et une agréable sensation de volume. La pièce de vie, d'une superficie d'environ 50 m², constitue le cœur de l'appartement. Habillée d'un élégant parquet massif en bâton rompu, elle bénéficie d'une magnifique luminosité grâce à son exposition plein sud et s'ouvre sur un agréable balcon. L'agencement, particulièrement soigné, distingue naturellement un espace salon, une salle à manger et un espace bar, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour recevoir. La cuisine indépendante, contemporaine et entièrement équipée, développe environ 16 m². Fonctionnelle et élégante, elle dispose d'un accès direct à une loggia, apportant un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit accueille trois belles chambres, toutes ouvertes sur un second balcon orienté au calme de la résidence, dont la suite parentale qui bénéficie d'un dressing, offrant un espace parfaitement optimisé. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace conçu pour le confort de toute la famille. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : climatisation dans l'ensemble des pièces, parquet massif en bâton rompu, décoration contemporaine, matériaux nobles et finitions particulièrement soignées confèrent à cet appartement une élégance intemporelle. Au sein de la copropriété, des places de stationnement libres facilitent le quotidien. Un box fermé électrifié en sous-sol, en sus du prix affiché, constitue un véritable atout dans ce secteur très recherché. Une cave complète enfin les prestations de ce bien. Un appartement rare sur le marché, alliant élégance, confort et fonctionnalité, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de Marseille. Contact Anthony Masteau - EI: 06 45 71 39 52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 900570623 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à charge vendeur Contact Anthony Masteau EI 06.45.71.39.52 Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°900570623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 15683

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Spain Sotheby's International Realty Sitges présente un bien immobilier exceptionnel au cœur du Paseo Marítimo, l'endroit le plus emblématique et le plus convoité de la côte catalane. Cet appartement du premier étage, situé en bord de mer, a fait l'objet d'une rénovation intégrale méticuleuse qui allie la fonctionnalité contemporaine à l'essence de l'environnement méditerranéen. La propriété se distingue par une luminosité extraordinaire qui baigne chaque pièce. Le noyau social est un espace ouvert qui intègre un salon-salle à manger face à la mer et une cuisine design ouverte. Cette dernière est équipée de la technologie de pointe TPB Tech®, où l'induction invisible sur le plan de travail permet une esthétique propre et sophistiquée, idéale pour les amateurs de minimalisme technique. Depuis le salon, on accède à une terrasse privée qui fait office de box exclusif avec vue sur la plage, permettant de profiter de la brise marine et du dynamisme de la promenade en toute intimité. La zone de repos est distribuée en deux chambres doubles et deux salles de bains complètes avec des finitions haut de gamme, conçues pour offrir un havre de calme absolu. La propriété exclusive offre des services de première classe : une zone commune avec jardin et piscine, un concierge, ainsi qu'une place de parking et une salle de stockage dans le même bâtiment, une valeur différentielle critique dans cette zone. Vivre ici signifie avoir les meilleurs restaurants, yacht clubs et l'âme de Sitges à vos pieds. Il s'agit d'une opportunité unique pour l'investisseur à la recherche d'un bien résistant ou pour ceux qui veulent un style de vie où la mer est le protagoniste absolu de leur vie quotidienne.

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Découvrez le luxe et le calme dans ce nouveau programme exclusif situé sur la Carrer Santaló, dans le prestigieux quartier de Sant Gervasi-Galvany. Avec 23 maisons de trois et quatre chambres, ce projet allie un design moderne à une qualité de vie inégalée. Vous bénéficierez de vastes terrasses privées, d'intérieurs lumineux et d'un espace commun avec piscine sur le toit, ainsi que de places de parking et de locaux de stockage. Le tout dans un quartier entouré de services, de nature et de l'élégance de ce quartier distingué de Barcelone. L'intérieur de chaque logement se caractérise par son agencement fonctionnel et l'utilisation de la lumière naturelle, avec des finitions haut de gamme qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. De plus, le système aérothermique garantit un climat intérieur agréable et durable. Des spacieux appartements de quatre chambres à coucher avec de grandes terrasses aux agréables appartements de trois chambres à coucher, chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort. Vous pouvez profiter de votre terrasse privée, vous détendre au bord de la piscine commune ou simplement vous relaxer dans le calme de votre propre maison. Ce projet est situé dans l'un des quartiers les plus paisibles et les plus verts de Barcelone, avec un accès facile aux écoles, aux magasins et aux parcs tels que le Turó Park, offrant ainsi un style de vie équilibré et de qualité.

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