ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse International (page 2)

RV2265 – San-Martino-di-Lota, Cap Corse Au cœur de San-Martino-di-Lota, village marin prisé du Cap Corse, cet appartement en duplex bénéficie d'un emplacement rare, au sein d'une résidence confidentielle pied dans l'eau, avec accès direct à la plage et une vue imprenable sur la mer et la tour génoise de Miomo. Développant environ 189 m², il offre de beaux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour, la salle à manger et la bibliothèque s'ouvrent sur une vaste terrasse face à la mer avec cuisine d'été. Une cuisine ouverte avec îlot central, une buanderie, un bureau, un cellier extérieur et une cave complètent l'ensemble. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle de bains ou salle d'eau privative. À l'extérieur, un jardin paysager d'environ 140 m², agrémenté d'un potager, prolonge les espaces de vie jusqu'à la plage grâce à un accès privatif, un privilège rare sur le littoral corse. Entre mer et maquis, San-Martino-di-Lota offre un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de Bastia. Honoraires à la charge du vendeur.

Au sein d'une ancienne maison de négociant datant d'environ 1749 et restaurée avec soin en 2014, cet appartement en triplex est située au calme, dans une charmante ruelle de La Rochelle à seulement 150 mètres du Vieux-Port. Cette copropriété de standing offre un cadre des plus agréables au quotidien où le charme est conservé, tout en proposant des équipements aux prestations moderne tel qu'un vaste local à vélos. Réparti sur trois niveaux autour d'un patio central, l'intérieur séduit par ses volumes baignés de clarté. Le rez-de-chaussée accueille un séjour chaleureux avec cuisine semi-ouverte, complété par une buanderie, des sanitaires et une arrière-cuisine préservant un ancien évier en pierre fonctionnel. La cour privative de 12 m2 permet de profiter du charme des façades intérieures, tout en apportant de la lumière à l'ensemble de l'appartement. Au premier étage, l'espace nuit se dévoile avec une chambre confortable assortie d'une pièce idéale pour un dressing ou un bureau, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. Ce niveau est sublimé par un second lieu de vie profitant du cachet d'une magnifique verrière d'époque restaurée. Le dernier étage accueille deux chambres lumineuses qui se partagent une salle d'eau. Elles bénéficient également de l'accès à la terrasse avec vue sur les toits. Véritable solarium sans vis-à-vis, c'est le cadre idéal pour se ressourcer et profiter de la quiétude du secteur. Une magnifique cave voûtée vient parfaire les prestations de cet habitat singulier. L'environnement immédiat permet une vie citadine privilégiée où le port, le marché central et les commerces se découvrent entièrement à pied. Alliant authenticité architecturale, éléments historiques et extérieurs intimistes, ce triplex est une adresse rare qui ravira les amateurs de belles pierres. Copropriété de 31 lots dont 30 lots d'habitations, charges annuelles de 4 580 euros par an incluant le chauffage et l'eau chaude (chaudière collective avec compteurs séparés). CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 720 euros et 2 390 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 31 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4580.97 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maurice Barrés - Maillot, face au Bois de Boulogne. Triplex d’exception de 315m² situé dans un immeuble de grand standing avec gardien 24h/24. Traversant, entièrement climatisé et baigné de lumière grâce à sa double orientation dont une exposition plein sud face au bois, il offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et prestations haut de gamme. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un vaste séjour et un petit salon ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud d’environ 118 m². La salle à manger se prolonge sur un superbe jardin paysager de 195 m². La cuisine, entièrement équipée, dispose d’un espace dînatoire, d’une buanderie et d’un WC invités. Au premier étage : La partie nuit comprend une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires, chacune avec dressing, accompagnées d’une salle de douche et de toilettes. Le sous-sol de 37m² accueille une grande pièce à vivre faisant office de salon télévision, un hammam et un WC invités. Une cave complète cette offre. En annexes et sus du prix de présentation : Une chambre de service en entresol d’approximativement 11 m² avec salle de douche et toilettes ainsi qu’un très grand box fermé pouvant accueillir deux grandes voitures. Un bien rare, en excellent état.

Prestige Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 de 86 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La véritable valeur ajoutée de ce bien est sa superbe terrasse de 28 m², accessible depuis les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un espace repas, détente et réception. L'espace nuit se compose de : 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, une salle de bains, ainsi que WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations de qualité: Climatisation réversible, Double vitrage, Nombreux rangements, Cuisine équipée, Stores électriques, Arrosage automatique, Dernier étage avec ascenseur. Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable ou pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager. Box privatif pour votre véhicule.

Saint-Tropez, appartement avec vue mer, à seulement 800 mètres de la Place des Lices, 1200 mètres du vieux port et 1500 mètres de la plage. Cet appartement situé au dernier étage d'une résidence paisible, se compose d'un séjour ouvert sur une terrasse de 25 m2, cuisine, une chambre avec la possibilité d'en créer une deuxième puisqu'aucun mur n'est porteur, une salle de bains, toilettes indépendantes, et deux places de parking en espace sécurisé et privé.

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Idéalement situé dans la commune prisée de Beaumont, cet appartement récent au 1er étage offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Genève. Niché au cœur d'une petite copropriété sécurisée et majoritairement occupée par des propriétaires (14 lots), ce bien moderne bénéficie encore de la garantie décennale constructeur. Prestations Intérieures Pièce de Vie Lumineuse : Un bel espace de vie/salle à manger doté d'un carrelage effet pierre avec chauffage au sol. De grandes portes-fenêtres double vitrage baignent la pièce de lumière naturelle et s'ouvrent directement sur la terrasse. Cuisine Équipée : Une cuisine aménagée haut de gamme au design noir et blanc, dotée d'un comptoir snack / bar américain très pratique, d'électroménagers de qualité (four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) et de rangements optimisés. Chambres : Deux chambres bénéficiant d'un parquet chaleureux et de volets roulants électriques. La chambre principale dispose d'un vaste dressing intégré, tandis que la seconde (actuellement aménagée en bureau) offre des rangements sur mesure. Salle d'Eau & Buanderie : Une élégante salle d'eau équipée d'un meuble double vasque, d'une grande douche à l'italienne et d'un placard à linge intégré. Un WC visiteurs séparé fait également office d'espace buanderie dédié. Domotique & Confort : Système domotique intégré avec éclairage connecté Philips Hue (contrôlable via application) dans tout l'appartement, connexion fibre optique et volets roulants électriques sur l'ensemble des fenêtres. Extérieurs & Annexes Terrasse Privative : Une généreuse terrasse carrelée, idéale pour les repas en plein air et équipée de pare-vues pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Stationnement & Rangements : Deux places de parking sécurisées en sous-sol équipées d'électricité (idéal pour la recharge de véhicules électriques), une cave privative et l'accès à un local à vélos sécurisé. Un bien éco-responsable aux prestations irréprochables, prêt à emménager—idéal pour les frontaliers à la recherche de tranquillité, de standing et de la proximité avec Genève. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

L’Agence des Enfants Rouges vous propose : Un vaste loft contemporain de 240 m² au sol, prolongé par deux terrasses, déployé sur quatre niveaux et niché au cœur d’une cour arborée. À l’abri de l’agitation, ce lieu rare offre un calme absolu et une véritable sensation de havre de paix. Ce bien rare se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, de trois salles d’eau, trois chambres, deux salle d'eau/ bain et d’une salle de cinéma privée au sous sol et de plusieurs espaces modulables. Deux terrasses privatives complètent l’ensemble : la première de 26.9 m² attenante à l’espace de vie au rez de chaussée et la seconde de 24 m², accessible depuis la suite parentale avec sa salle d’eau, située au quatrième niveau. Finitions soignées, matériaux haut de gamme, volumes généreux et environnement préservé. Possibilité d’acquérir un box situé à seulement 50 mètres du loft, ainsi que de reprendre la location d’une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrasse en plein cœur du Triangle d'Or! Au 7ème et dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble en pierre de taille aux parties communes remarquables, ce pied-à-terre de 63,35 m² au sol (54,36 m² Loi Carrez) bénéficie d'un agencement optimisé et de prestations d'excellentes qualités. Il se compose d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec son dressing, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie également d'une exceptionnelle terrasse de 13 m², offrant une vue panoramique imprenable sur les toits de Paris. Un atout rare qui confère à ce bien un caractère unique au cœur du Triangle d'Or. Concierge à demeure.

Au cœur d'un domaine privé et sécurisé, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à pied des commerces, tout en étant au calme absolu. Découvrez ce superbe penthouse 4 pièces de 100 m² habitables. Niché au dernier étage d'une résidence intimiste de grand standing avec piscine, composée de seulement 7 appartements et 8 villas d'architecte, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié entre élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille un séjour raffiné avec cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines environnantes et le pittoresque village de Mougins. L'espace nuit a été pensé pour garantir confort et intimité. Il se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale, ainsi que de prestations soignées et de matériaux de qualité qui confèrent à l'ensemble une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Véritable signature de ce bien d'exception, un spectaculaire toit-terrasse privatif de 100,79 m² surplombe le domaine. Déjà aménagé avec une cuisine d'été, cet espace unique invite à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. La création d'un jacuzzi y est parfaitement envisageable, transformant ce rooftop en un véritable havre de détente avec vue panoramique. Un garage fermé, et une place de parking privative viennent compléter ce bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre de prestige sur la Côte d'Azur. Possibilité d'acquérir un second garage.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les Côtes Bretonnes, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : À Plérin, découvrez une nouvelle résidence intimiste, idéalement située en coeur de ville, dans un environnement résidentiel recherché. Son grand avantage : vous profitez de toutes les commodités à pied — commerces, services, transports, vie quotidienne — tout en bénéficiant d'une implantation au calme, en retrait de la rue. Un équilibre rare entre praticité urbaine et tranquillité. La résidence est également très bien connectée : les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre facilement Saint-Brieuc, sans dépendre systématiquement de la voiture. Les plages et le littoral restent accessibles en quelques minutes, pour profiter pleinement de l'art de vivre plérinais. Les points forts : Coeur de Plérin — tout à pied — calme en retrait de rue — bus vers Saint-Brieuc à proximité — construction RE2020 — Ascenseur, Chauffage par Pompe à Chaleur — littoral à quelques minutes. Ce très grand T4 de 120m2 carrez est situé au 4è et dernier étage : Le séjour/cuisine de 50m2 est ouvert sur deux belles loggias de 1,93m de profondeur. Chaque loggia possède son propre cellier fermé. Les chambres sont spacieuses : 16-11-12m2 (plus surface en sous pente). La chambre parentale possède sa salle d'eau attenante et son dressing. L'appartement offre une salle de bains, deux wcs dont un séparé avec lave mains, buanderie, dégagements et placards, avec un espace jour/nuit bien séparé. Deux parkings en sous sol inclus. L'appartement offre de belles prestations intérieures et une surface utile d'environ 138m2. Nous Consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

À seulement 150 m de la plage et à 5 mn dans une résidence sécurisée avec gardien , découvrez cet appartement de 57,70m2 loi Carrez, clé en main, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 10 m2, de deux chambres climatisées ouvrant sur un rez-de-jardin d'environ 22 m2, d'une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. La résidence dispose également d'un terrain de tennis et de nombreuses places de stationnement.

Contact direct : Marco KASEL au +352 621 835 778 ou par email à m.kasel@barnes-international.com BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.

Saint Charles, à proximité immédiate des commerces et de l'ambiance 'village' du quartier, superbe traversant avec balcon aperçu mer et terrasse offrant une vue sur le golf. Appartement rénové et climatisé, constituant le dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. De nombreux rangements et meubles sur mesure optimisent les espaces, et la circulation y est facilitée. Avec ses quatre expositions et ses deux extérieurs aux panoramas et atmosphères différents, il permet de vivre au rythme du soleil et promet des moments conviviaux au-dessus des toits d'un quartier paisible. Cet appartement lumineux de 78 m2 au sol bénéficie en plus d'une buanderie au niveau inférieur. C'est un bien rare de par sa vue, ses extérieurs et le fait d'occuper seul le dernier niveau, dans un quartier calme mais à deux pas des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf bord de mer, vous présente : Rare : Coeur de ville SAINT MARC SUR MER, 2 min à pied de la plage de M. HULOT : Construction d'une petite résidence de 9 logements. Livraison fin 2027. Frais de notaire réduits. Dernier étage avec ascenseur et vue mer pour ce spacieux T5 de 118m2 comprenant : - Séjour triple expo Est-Sud-Ouest de 40m2 - une suite parentale de 16m2 avec salle d'eau attenante et dressing - 3 chambres 13-11-10m2 - salle de bains, cellier, deux wcs séparés, placards Une belle terrasse de 23m2 exposée sud ouest. Deux parkings inclus. Les plans intérieurs sont personnalisables. Nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, rue Massenet, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques mètres de la mer, de la célèbre Promenade des Anglais et des plages. Situé au quatrième étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, il garantit un cadre de vie calme et sécurisé. Entièrement et élégamment rénové, ce charmant deux-pièces d'une superficie de 28 m2 a fait l’objet d’une rénovation luxueuse, orchestrée par une décoratrice d’intérieur, alliant style contemporain et finitions haut de gamme. L’appartement est vendu entièrement meublé, prêt à être habité. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible gainable, intégré discrètement dans les faux plafonds et par le double vitrage de qualité. Les espaces sont conçus pour privilégier la clarté et la fluidité : Un séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, exposition ouest offrant une vue dégagée. Une cuisine design, parfaitement aménagée et équipée, pensée pour allier fonctionnalité et élégance. Une chambre confortable, équipée de rangements sur-mesure, disposant d’un accès à l'extérieur. Une salle d’eau moderne avec toilettes intégrées. Une opportunité rare ! Cet appartement est la solution idéale pour une résidence secondaire de prestige ou un investissement locatif de qualité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Une cave vient compléter le bien. Dossier de présentation et visite vidéo disponibles sur demande.

Rare : Petite ésidence neuve de 12 lots en zone pavillonaire. Entourée de verdure, 7 min à pied mairie, commerces, écoles. Normes RE 2020, Chauffage pompe à chaleur/ballon thermodynamique. Frais de notaire réduits. Climatisation. Résidence livrée et visitable. Spacieux T4 au dernier étage : Magnifique terrasse +60m2 dans un écrin de verdure. Séjour 40m2, 3 chambres dont une avec dressing Salle d'eau douche à l'italienne double vasque deux wcs, placards, cellier. Deux parkings inclus. Nous Consulter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

A proximité des quais de Seine entre Passy et le village de Boulainvilliers, au troisième étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing avec gardien, appartement de 95m² environ en parfait état à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires recherchés. Il se compose d’une entrée, d’un bel espace de réception avec séjour, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse ensoleillée. L’espace nuit offre deux chambres, chacune avec sa salle de douche, dont une avec toilette, ainsi qu’un toilette indépendant. La configuration permet la création d’une troisième chambre. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l’appartement bénéficie de la climatisation, de parquet et de nombreux rangements. L’ascenseur dans l'appartement dessert directement les sous-sols de la résidence, offrant un accès au parking et à la cave. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est proposé en sus du prix. Mr HASSAN Michael : 0610633461

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière de 124m2 avec un séjour de 58m2 donnant sur une terrasse de 27m2, exposition Sud et Ouest : - Suite parentale avec salle d'eau attenante 18+5m2 - Deux autres chambres 12,5-10m2 - 2è salle d'eau avec douche, 2 wcs séparés, entrée, placards, cellier. - Box privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

Magnifique penthouse en duplex, entièrement rénové, situé à distance de marche de la Croisette et des commerces, et offrant une très belle vue sur la mer et les îles de Lérins. Il bénéficie d'environ 50 m² de terrasses. Exposé plein sud, il développe une surface de plus de 200 m² (173,49 m² Loi Carrez) et comprend : une entrée avec toilettes invités, un double séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre de maître avec salle de douche en suite, un coin bureau et un dressing, le tout donnant sur la terrasse ; deux autres chambres, chacune donnant sur un balcon et se partageant une salle de douche. À l'étage, une mezzanine abrite une salle de jeux, un bureau/chambre, une salle de douche et un local technique/de rangement. Deux garages en sous-sol, dont l’un dispose d’un coin cave à vin.

BORDEAUX – JARDIN PUBLIC – APPARTEMENT BOURGEOIS D’EXCEPTION AVEC TERRASSE, ASCENSEUR ET GARAGE Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus recherchés de Bordeaux, dans l’environnement privilégié du Jardin Public, adresse emblématique incarnant depuis toujours l’élégance bordelaise, Bordeaux Sotheby’s International Realty a l’immense privilège de vous présenter une propriété d’exception dont les prestations et les caractéristiques en font une opportunité véritablement rare sur le marché. À seulement quelques pas de la très prisée rue Notre-Dame, de ses antiquaires renommés, de ses galeries d’art, de ses adresses confidentielles et de ses commerces raffinés, cet appartement bourgeois développe environ 232 m² habitables et bénéficie d’atouts devenus quasiment introuvables dans ce secteur prestigieux : une terrasse privative à l’abri des regards, un ascenseur privatif desservant les différents niveaux ainsi qu’un garage en pleine propriété. Occupant les premier et deuxième étages d’un remarquable immeuble en pierre de taille récemment restauré avec le plus grand soin, ce bien se distingue immédiatement par son allure, sa noblesse architecturale et l’excellence absolue de sa rénovation. Chaque détail a été pensé avec exigence et raffinement afin d’offrir un cadre de vie d’exception où le charme du patrimoine bordelais dialogue harmonieusement avec les codes les plus contemporains du luxe résidentiel. Dès l’entrée, l’atmosphère est saisissante. Le regard est immédiatement attiré par la qualité des volumes, la hauteur spectaculaire des plafonds et la lumière omniprésente qui traverse les espaces. Les éléments d’époque, témoins du faste architectural du XIXᵉ siècle, ont été minutieusement restaurés et sublimés. Moulures délicatement ouvragées, cheminées d’apparat, parquets anciens aux essences nobles, menuiseries élégantes et perspectives harmonieuses composent un décor d’une rare sophistication. L’ensemble de la rénovation a été orchestré par une décoratrice de renom qui a su révéler toute la beauté originelle des lieux tout en leur apportant un niveau de confort et de fonctionnalité répondant aux attentes d’une clientèle exigeante et internationale. Les espaces de réception constituent sans aucun doute l’une des signatures majeures de cette propriété. Véritables lieux de vie et de représentation, ils offrent une atmosphère chaleureuse, élégante et particulièrement raffinée. Un vaste salon de réception baigné de lumière naturelle s’ouvre sur un superbe balcon filant qui accompagne harmonieusement la façade. Les volumes généreux, les prestations anciennes préservées et la qualité des finitions confèrent à cet espace une allure remarquable. Dans son prolongement, une élégante salle à manger permet d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les circulations fluides entre les différentes pièces créent une sensation d’espace et de convivialité tout en préservant le caractère prestigieux de l’ensemble. La cuisine constitue elle aussi une véritable pièce de vie. Réalisée sur mesure avec des matériaux sélectionnés pour leur qualité et leur esthétique, elle bénéficie d’équipements haut de gamme parfaitement intégrés. Pensée pour répondre aux exigences du quotidien comme aux réceptions les plus raffinées, elle allie élégance, fonctionnalité et discrétion. Depuis cet espace, de larges ouvertures permettent d’accéder directement à une magnifique terrasse d’environ 15 m². Véritable luxe en plein cœur de Bordeaux, cet espace extérieur constitue un écrin de sérénité particulièrement rare. Protégée des regards et parfaitement exposée, cette terrasse invite à profiter d’instants privilégiés dans une atmosphère paisible et confidentielle. Déjeuners en extérieur, moments de détente ou réceptions intimistes trouvent ici un cadre idéal. Un élégant bureau complète ce premier niveau. Baigné de lumière et parfaitement intégré à l’organisation générale de l’appartement, il offre un espace de travail inspirant ou peut aisément accueillir d’autres usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. L’étage supérieur a été conçu comme un véritable univers privé dédié au repos et au bien-être. Accessible notamment par l’ascenseur privatif, il offre un niveau de confort et d’intimité rarement rencontré dans un appartement de centre-ville. La suite principale constitue un véritable appartement au sein de l’appartement. Spacieuse, lumineuse et parfaitement agencée, elle bénéficie d’un vaste dressing réalisé sur mesure ainsi que d’une élégante salle de bains aux finitions irréprochables. L’atmosphère qui s’en dégage évoque celle des plus belles suites d’hôtels particuliers, où chaque détail participe à une sensation de confort absolu. Deux autres chambres aux volumes généreux complètent cet espace nuit. Chacune dispose de sa propre salle d’eau privative, garantissant indépendance et intimité à leurs occupants. Cette distribution particulièrement qualitative répond parfaitement aux attentes d’une vie familiale contemporaine ou à l’accueil d’invités dans des conditions privilégiées. Un chaleureux salon télévision vient enrichir cet étage. Véritable espace familial, il crée un lieu de détente supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Cette organisation intelligente permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception des espaces privés, renforçant encore la qualité de vie offerte par la propriété. Au-delà de son esthétique remarquable, ce bien séduit également par l’excellence de ses équipements techniques. Climatisation gainable discrètement intégrée, ascenseur privatif, matériaux nobles, prestations sur mesure et qualité irréprochable des finitions témoignent du niveau d’exigence ayant guidé chaque étape de sa rénovation. Le garage privatif constitue quant à lui un privilège exceptionnel dans ce quartier historique où les possibilités de stationnement sont particulièrement limitées. Associé à l’ascenseur et à la terrasse, il contribue à faire de cette propriété une offre particulièrement rare sur le marché bordelais. L’adresse participe pleinement à l’attractivité de ce bien. Le Jardin Public demeure l’un des emplacements les plus prestigieux de Bordeaux, apprécié pour son élégance intemporelle, son cadre de vie privilégié, la proximité immédiate des meilleures écoles, des commerces de qualité, des restaurants réputés et des lieux culturels les plus emblématiques de la ville. Tout peut ici se faire à pied dans une atmosphère résidentielle raffinée particulièrement recherchée. Rarement un appartement parvient à réunir avec autant d’évidence le prestige d’une adresse iconique, la noblesse d’une architecture historique, le confort des équipements contemporains et des prestations aussi exclusives qu’une terrasse, un ascenseur privatif et un garage. Plus qu’un appartement, il s’agit d’une véritable demeure de réception offrant un art de vivre exceptionnel au cœur de Bordeaux. Une propriété confidentielle destinée à une clientèle en quête d’excellence, de discrétion et d’un patrimoine immobilier remarquable. - On aime : une adresse parmi les plus prestigieuses de Bordeaux, la proximité immédiate du Jardin Public et de la rue Notre-Dame, la qualité exceptionnelle de la rénovation, les volumes majestueux, la lumière omniprésente, les prestations anciennes sublimées, la terrasse confidentielle, l’ascenseur privatif, le garage en pleine propriété et, plus généralement, le caractère absolument unique de cette propriété. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com

Plaine Monceau, entre Wagram et Villiers. Au sein d’un immeuble ancien de très haut standing, découvrez ce remarquable appartement de 121 m² au 5ème étage avec ascenseur. Il bénéficie d'une très belle terrasse en rotonde de 8 m² et d'un large balcon filant prolongeant harmonieusement les chambres. Vue dégagée. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée, une réception avec séjour et salle à manger ouvrant sur une superbe terrasse, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. La partie nuit comprend trois chambres (Dont 2 avec balcon filant), deux salles de bains, un WC indépendant et la possibilité de recréer un second WC indépendant. Cet appartement allie le charme de l’ancien, de beaux volumes et des prestations rares dans un environnement prestigieux. Parquet, Moulures et Cheminée. Deux caves. Gardienne à demeure.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, sélectionne auprès des promoteurs les meilleures opérations aux mêmes prix, sans commission d'agence. Bénéficiez de notre expertise indépendante, et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visite virtuelles). Nous vous présentons ce bien : Très rare : résidence neuve en front de mer en cours d'achèvement à PORNICHET. Livraison juin 2026. Seulement 23 appartements de grand standing. Situation exceptionnelle : sur la place centrale, marché plage commerces à pied. Frais de notaire réduits. Ascenseur, parkings sous sol & Boxs, local vélo, local planches surf, boites aux lettres connectés, plancher chauffant/rafraichissant, grandes surfaces vitrées toute hauteur, prises individuelles pour voitures électriques, pompe à chaleur, domotique : tout a été pensé pour votre confort. Isolation phonique renforcée. Magnifique T4 baigné de lumière au 4è étage, entouré d'une terrasse de 49m2 : - Séjour de 49m2 avec cellier - 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau attenante, dont une master bedroom avec dressing 28m2 - 2 wcs, placards - Box double privatif en sous sol inclus. Nous Consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

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L’agence BARNES Arcachon vous présente une opportunité unique en bord de mer, au sein d’un somptueux programme neuf et intimiste avec seulement 7 logements, doté de prestations d’exception. Ce magnifique appartement de 56,80 m², situé en rez-de-chaussée, offre une vue dégagée sur un jardin paysager de 43 m². La pièce de vie, d’une surface généreuse pour un appartement type 3 (28 m²), se compose d’un salon/séjour et d’une cuisine ouverte, créant un espace convivial et lumineux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres (11,46 m² et 9,47 m²) se partageant une salle d’eau. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’un cellier viennent compléter le tout. Avec une décoration soignée et des prestations haut de gamme, cet appartement bénéficie d’un accès direct à la plage (100 m) et se trouve à proximité immédiate des commerces. Une adresse idéale pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel d’Arcachon, sur le Bassin d’Arcachon. Livraison prévue au troisième trimestre 2027. Dans le cadre de ce programme neuf vous bénéficiez des frais de notaire réduits.

BORDEAUX CHARTRONS – EXCEPTIONNEL APPARTEMENT HAUSSMANNIEN – 277 M² – TERRASSE – BALCON – PARKING - CLIMATISATION Au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus recherchés de Bordeaux, sur les prestigieux quais des Chartrons, face à la Garonne et à seulement quelques pas des meilleures adresses du quartier, Bordeaux Sotheby's International Realty est heureux de vous présenter un bien immobilier tout à fait exceptionnel. Occupant le deuxième étage d'un somptueux immeuble haussmannien en pierre de taille, récemment ravalé et bénéficiant de parties communes remarquablement entretenues, cet appartement bourgeois développe 277 m² Loi Carrez et conjugue avec une rare élégance le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec un soin tout particulier. Dès l'entrée, le ton est donné. Un vaste hall d'accueil, agrémenté d'un élégant vestiaire, dévoile des volumes impressionnants et distribue harmonieusement les différents espaces de réception. Chaque perspective met en valeur la noblesse des lieux et la qualité de la restauration entreprise, où chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de cette demeure tout en répondant aux exigences d'un mode de vie actuel. Les pièces de réception s'enchaînent avec une remarquable fluidité. La superbe salle à manger en rotonde constitue une véritable signature architecturale et apporte un caractère unique à l'ensemble. Elle communique naturellement avec un vaste salon de réception baigné de lumière, sublimé par un spectaculaire parquet de marqueterie en rosace, de délicates moulures, des cheminées d'époque et de très belles hauteurs sous plafond. Un élégant balcon filant prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée et privilégiée sur la Garonne, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons et de la lumière. À la suite des salons, la cuisine a été imaginée comme un véritable espace de convivialité. Parfaitement équipée et réalisée avec des matériaux de grande qualité, elle conjugue fonctionnalité, raffinement et esthétique. Elle s'ouvre directement sur une agréable terrasse intimiste, véritable luxe au cœur de la ville, permettant de profiter de déjeuners ensoleillés, de dîners en extérieur ou de moments de détente dans un environnement calme et préservé. L'espace nuit a été conçu pour répondre aussi bien aux attentes d'une résidence familiale qu'à celles d'un élégant pied-à-terre de prestige. Il se compose de quatre généreuses chambres aux volumes confortables. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec un vaste dressing aménagé ainsi qu'une salle de bains complète comprenant baignoire et douche. Deux salles d'eau supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions, tandis qu'un bureau indépendant complète idéalement l'ensemble et offre un espace de travail confortable, parfaitement intégré à l'appartement. Les amateurs d'architecture et de patrimoine seront séduits par la remarquable conservation des éléments anciens qui font toute la noblesse de cette propriété. Parquet Versailles, marqueteries d'origine, cheminées en marbre, moulures finement sculptées, rosaces, boiseries, ornements et très belles hauteurs sous plafond témoignent du raffinement de l'architecture haussmannienne bordelaise. Ces prestations historiques dialoguent avec harmonie avec des équipements contemporains soigneusement intégrés, notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Au-delà de ses qualités esthétiques, cette propriété offre également des prestations particulièrement recherchées en centre-ville. Une vaste cave voûtée d'environ 30 m², aménagée avec des espaces de rangement ainsi qu'une véritable cave à vin, complète parfaitement l'ensemble. Un emplacement de parking en location, situé à proximité immédiate de l'immeuble, constitue un confort appréciable au quotidien dans ce secteur particulièrement convoité. Enfin, un projet de création d'ascenseur a d'ores et déjà été étudié au sein de la copropriété, offrant une perspective d'évolution particulièrement intéressante et contribuant à renforcer encore l'attractivité patrimoniale de ce bien d'exception. L'adresse constitue sans conteste l'un des principaux atouts de cette propriété. Les Chartrons incarnent aujourd'hui l'un des quartiers les plus élégants et les plus dynamiques de Bordeaux. Entre les quais récemment réaménagés, les galeries d'art, les antiquaires, les commerces de bouche réputés, les restaurants, les cafés et les écoles de qualité, le quartier offre un art de vivre recherché où tout se fait à pied. Le tramway, situé à quelques minutes seulement, permet de rejoindre rapidement l'hypercentre, la gare Saint-Jean ou encore la Cité du Vin. Réunissant une adresse prestigieuse, une vue exceptionnelle sur la Garonne, des volumes rares, une rénovation de très grande qualité et des prestations anciennes parfaitement préservées, cet appartement figure parmi les biens les plus remarquables actuellement proposés sur le marché immobilier bordelais. Il séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie raffiné qu'une clientèle française ou internationale souhaitant acquérir une résidence de prestige au cœur de l'une des plus belles villes de France. - On apprécie particulièrement : une adresse prestigieuse sur les quais des Chartrons, la qualité remarquable de l'immeuble haussmannien, les volumes de réception exceptionnels, les prestations anciennes magnifiquement conservées, la terrasse intimiste, le balcon offrant une vue privilégiée sur la Garonne, la cave voûtée avec espace dédié au vin, la proximité immédiate des commerces et des meilleures adresses du quartier, ainsi que le stationnement à proximité et le projet d'ascenseur, véritables atouts pour l'avenir. Contact : M. Etienne Delpech - 07 85 09 47 70 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty Immobilier de prestige, experts en propriétés de luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com