vente d’appartement de luxe contemporains à Le Mans, France

Dans une copropriété ancienne entièrement rénovée, située au cœur historique de Tours, cet appartement d'exception de 48 m² Carrez (53 m² au sol) est le parfait mélange d'élégance classique et de confort contemporain. Au premier étage, cet espace séduisant se distingue par son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie spacieuse présente de superbes éléments d'époque, tels que des poutres apparentes, des murs en pierre de tuffeau, des colombages et des tommettes anciennes, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cheminée ajoute une touche de convivialité au salon, tandis qu'une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée invite à la fonctionnalité. Orienté sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et d'un balcon filant propice à la détente. La chambre indépendante, calme et relaxante, possède sa salle d'eau privative, et un WC séparé ainsi qu'une mezzanine astucieuse pour un couchage d'appoint ou un coin lecture viennent compléter ce bien rare. Cet appartement de luxe à vendre à Tours séduira les amateurs d'authenticité et d'histoire, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. DPE en cours. Soumis au statut de la copropriété avec 8 lots, sans procédure en cours. Contact : Julien Lanneau, Agent commercial RSAC 2020 AC 00171, 06 31 50 29 86. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix : 274 900 € (LLI) Adresse : 31 rue Jean Prédali, 49100 AngersDécouvrez ce superbe appartement T3 de 62,41 m², situé au sein de la résidence neuve « Romance », une réalisation à l'architecture contemporaine, pensée pour le confort et la qualité de vie.Un emplacement privilégiéImplantée à l'angle de la rue de l'Aubépin et de la rue Jean Prédali, la résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en restant proche du coeur de ville d'Angers. Son environnement calme et verdoyant offre un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être.Une résidence à taille humaineLa résidence « Romance » se compose de 15 appartements du T2 au T4, conçus par l'architecte Didier Zozio. Le bâtiment en L s'organise autour d'un jardin arboré, apportant quiétude et intimité aux résidents.L'architecture moderne s'exprime à travers un jeu harmonieux de volumes et de matériaux :enduits blancs et gris,briques brun clair,toitures zinc prépatiné,bardages bois en attique. Les derniers niveaux, aménagés en attique avec de grandes terrasses, donnent l'élégante impression de « maisons posées sur le toit ».Des appartements lumineux et fonctionnels.Chaque logement a été conçu pour offrir :de beaux volumes de séjour,une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées,des espaces extérieurs (loggia, balcon ou terrasse). Les appartements sont livrés avec cuisines et salles de bains entièrement équipées, pour un confort immédiat.Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 200.00 et 200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.N'hésitez pas à envisager cet appartement à Angers, dans le département Maine-et-Loire, pour votre projet d'achat.

Karacterre® immobilier vous propose un appartement à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé au dernier étage sous combles d'une petite copropriété de caractère, ce superbe appartement de 61 m² loi Carrez et 72 m² au sol crée une atmosphère à la fois confidentielle, lumineuse et élégante. Entièrement repensé et rénové, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines de qualité.À l'entrée, vous serez séduit par la fluidité des volumes et la lumière naturelle omniprésente. La pièce de vie, chaleureuse et sophistiquée, inclut un salon au design épuré, tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Cette conception contemporaine privilégie l'esthétique minimaliste tout en offrant une fonctionnalité optimale grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. L'appartement comprend également un WC indépendant et une salle de douche raffinée. Deux chambres, accessibles par des portes distinctes, complètent ce bien. L'une d'elles offre une agréable vue dégagée sur les jardins environnants, apportant une ambiance sereine, tandis que la seconde, lumineuse, peut servir de chambre d'amis ou de bureau. La rénovation a été réalisée avec soin, touchant à tous les aspects de l'appartement : menuiseries, électricité, plomberie, chauffage et cuisine. Les volumes mansardés ainsi que la tranquillité du dernier étage confèrent un caractère unique à ce bien. Idéalement situé entre la place du Lycée et la place de la Madeleine, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et du centre-ville, faisant de cet appartement une opportunité précieuse sur le marché immobilier. Les atouts :- Dernier étage sous combles- 72 m² au sol avec de beaux volumes- Rénovation complète et soignée- Copropriété pleine de charme- Emplacement recherché près du centre-ville- Faibles charges- Possibilité d'acquérir un garage en supplémentHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 et 960.00 €. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julie HALLOUIN, Agent commercial, RSAC 444 891 501 ANGERS, RCP AU933609.

À proximité de la place du Lycée, réputée pour ses commerces et son ambiance familiale, cet élégant duplex offre une surface habitable de 269 m² avec un extérieur joliment paysagé. Situé au rez-de-chaussée d'un ancien hôtel particulier, ce bien rare combine harmonieusement les prestations contemporaines de qualité avec le charme de l'ancien. L'accès direct par la cour donne une impression d'indépendance au sein de cette petite copropriété. Ce lieu bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et séduit par son élégance intemporelle. La réécriture contemporaine se marie parfaitement avec des éléments d'origine tels que les parquets, boiseries, moulures et cheminées. L'entrée, ornée d'une bibliothèque, permet d'aménager un espace bureau. Deux superbes portes haussmanniennes ouvrent sur des pièces de réception lumineuses, agrémentées de cheminées en marbre et de miroirs. La cuisine, récente et bien équipée, dispose d'un comptoir central pour des moments de partage conviviaux. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres lumineuses, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres et une salle d'eau. Ces pièces, riches en boiseries et parquet, conservent un cachet indéniable. La copropriété dispose également d'un bel espace extérieur aménagé, propice à profiter de la tranquillité ambiante. Trois caves et une chaufferie complètent ce bien, ainsi qu'un garage fermé à proximité. Grâce à son emplacement privilégié, son charme et sa rénovation de qualité, cet appartement de luxe à vendre à Angers se démarque comme un bien exceptionnel, attirant les amateurs en quête d'un cadre de vie unique au cœur de la ville. À seulement dix minutes à pied de la gare TGV Angers-Saint-Laud. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 073 euros et 6 863 euros. Trois lots d'habitation. Charges annuelles : 2 404 euros. Pas de procédure en cours. Contact : Valérie 06 02 18 65 59 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 512 543 166. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 2 404 euros.

Situé dans un ambiance citadine prisée à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cet appartement de 94 m² habitables (107.6 m² au sol) se trouve au quatrième et dernier étage d'un immeuble au caractère authentique. Accessible par ascenseur jusqu'au troisième étage, cet appartement allie harmonieusement le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des volumes et la lumière omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre sur une cuisine verrière au design soigné. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une buanderie. Pour compléter ce bien, une cave et un local à vélos sont disponibles au rez-de-chaussée. Ce lieu de vie à ANGERS, empreint de charme et de tranquillité, bénéficie d'une localisation idéale, avec la Gare Saint Laud à seulement 10 minutes à pied et les commerces de proximité, dont le tramway, à 5 minutes. Pour un projet d'achat appartement à ANGERS, ce bien représente une opportunité rare. Contact : Laure DESVAUX 06.35.10.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.94 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2600 euros.

Découvrez un bel appartement à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette résidence moderne, ‘Wood Garden’, est située Boulevard Victor Beaussier au cœur du quartier Belle-Beille. Elle se trouve dans un secteur en plein essor, offrant un cadre de vie privilégié à proximité d'espaces naturels, d'écoles et de transports en commun, tout en étant proche du centre-ville et de ses commodités. Composée de quatre bâtiments entourant un vaste espace paysager, la résidence favorise calme et bien-être. Les cheminements piétonniers s'intègrent dans un environnement arboré propice à la détente. Son architecture contemporaine combine façades blanches, toitures en métal gris clair et des éléments en bois, renforçant ainsi le contact avec la nature. Les appartements bénéficient de beaux volumes et d'équipements de qualité. Lumineux grâce à de larges baies vitrées, chacun dispose d'un espace extérieur, souvent avec terrasse. Chaque logement est équipé d'une cuisine et d'une salle de bains prêtes à l'emploi. Cette copropriété comprend 100 lots, sans aucune procédure en cours. Le DPE est en cours. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Idéalement situé à proximité immédiate des principaux axes de circulation et de l'autoroute A10, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la Loire et 500 mètres de la gare, des commerces et du centre-ville de Blois. Dernier bien disponible au sein de la résidence, cet appartement T3 bis de 107 m2, labellisé Promotelec, comprend une cave ainsi que deux places de stationnement. Ce logement se distingue par des prestations de qualité : climatisation réversible, large balcon de 18 m2 exposé plein sud avec brise-soleil. Il s'inscrit dans un environnement paysager remarquable, composé d'un parc arboré d'arbres centenaires, agrémenté de cuves de récupération des eaux de pluie, d'un bassin sécurisé, de tonnelles, d'un kiosque, d'un espace de jeux pour enfants, ainsi que de carrés potagers surélevés, d'une serre et d'un verger. Les copropriétaires bénéficient également d'une salle de convivialité aménagée dans l'ancienne chapelle du domaine. Les stationnements sont pré-équipés pour l'installation de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'un appartement à acheter à Blois, dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre.

Situé au coeur du centre-ville de Blois, dans une rue calme, cet appartement de caractère d'environ 150 m² se trouve au premier étage d'un immeuble charmant. La rénovation soignée a su allier l'élégance des éléments d'origine à un style contemporain maîtrisé. L'entrée s'ouvre sur un large dégagement équipé de rangements, pensé comme un espace polyvalent. Dès les premiers pas, les volumes impressionnent. Le salon, à la fois chaleureux et raffiné, est animé par une cheminée ancienne et une bibliothèque sur mesure, dans une atmosphère à la fois feutrée et lumineuse. La cuisine, aménagée et équipée,arbore une esthétique moderne avec des lignes sobres. Les parquets et la belle hauteur sous plafond renforcent le caractère authentique de ce bien. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort. Une pièce supplémentaire, éclairée par un puits de lumière, offre des possibilités diverses d'aménagement. Niché à l'écart du tumulte, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Une cave, un local vélo privatif et une place de stationnement à deux pas de l'immeuble viennent enrichir l'offre, un atout précieux en centre-ville. L'association des matériaux nobles, des volumes généreux et d'une rénovation de qualité confère à ce bien une signature unique, parfait pour un projet immobilier à Blois. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2230 euros. Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots. Charges annuelles : 1250 euros Pas de procédure en cours. Contact (EI) : Camille Zeller : 06 02 01 90 67 Agent commercial RSAC n°933 835 290 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 1 lot habitation. Charges annuelles : 1000 euros.