ventes d’appartements / penthouses de luxe à Lyon, France (page 18)

SAINT-DIDIER AU MONT D'OR - HYPER CENTRE - APPARTEMENT 65m2 AVEC TERRASSE - TRIPLE EXPOSITION SANS VIS-A-VIS - 3 CHAMBRES Stéphanie Guiot et Efficity vous proposent en exclusivité cet appartement idéalement situé en plein cœur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un cadre recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dans une copropriété récente de 2012, bien entretenue, cet appartement garantit un confort de vie exceptionnel avec un accès total aux normes PMR (aucune marche). En entrant, découvrez une vaste pièce de vie de près de 40 m², lumineuse grâce aux grandes ouvertures, comprenant un salon accueillant, une cuisine moderne entièrement équipée, et un espace repas. Un des véritables atouts de ce bien est sa terrasse exceptionnelle de 65 m², exposée Est / Sud / Ouest, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables. De plus, une grande buanderie / cellier pratique pour le rangement est incluse. Les prestations sont de qualité : matériaux contemporains, grandes baies vitrées apportant luminosité, résidence récente conforme aux normes actuelles. Côté stationnement, vous disposerez de 3 emplacements en sous-sol, incluant 2 box fermés avec portails motorisés (l'un respectant les normes PMR) ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Les points forts de ce bien incluent : Emplacement de choix en plein centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, Accessibilité totale (normes PMR), Grande pièce de vie de 40 m², Terrasse de 65 m² avec triple exposition, Petite copropriété récente (2012), 3 chambres, Buanderie / cellier, 3 stationnements en sous-sol (2 box fermés avec portails motorisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Stephanie Guiot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°400064168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Au cœur d’un cadre verdoyant et recherché de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une belle copropriété arborée avec tennis, ce superbe appartement traversant de 116 m² vous invite à poser vos valises et profiter immédiatement d’un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, l’atmosphère est agréable, fluide, évidente. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre généreusement sur un grand balcon sans vis-à-vis, véritable prolongement de l’appartement, offrant une vue dégagée propice à la détente, du matin jusqu’au soir grâce à sa double exposition Est-Ouest. La cuisine, conviviale et parfaitement équipée, devient naturellement un lieu de partage, prolongée par un cellier discret et fonctionnel. Côté nuit, tout a été pensé pour le confort : deux chambres aux volumes généreux, un dressing aménagé, une salle de bains élégante, et un espace parfaitement optimisé. Entièrement rénové avec goût, l’appartement allie confort moderne et qualité de vie, avec climatisation, chauffage individuel et nombreux rangements. En complément, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de stationnement, avec la possibilité d’acquérir un garage en sous-sol. Un lieu de vie idéal Entre calme, verdure et proximité des commodités, ce bien offre un équilibre rare, parfait pour celles et ceux qui recherchent espace, lumière et sérénité aux portes de Lyon. Prix : 450 000 € Honoraires charge vendeur Copropriété de 190 lots principaux (7 bâtiments) Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 590 € par an. Prix indexés au 1er juillet 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence très haut de gamme conforme aux normes RE2020. Ce bien de 3 pièces, d'environ 62,70 m², est idéalement situé à proximité des écoles et des commerces. Cette réalisation signée par l'architecte Pierre Minassian se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon de 9,57 m², de deux chambres et d'une salle de douche. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028, avec une éligibilité au dispositif JEANBRUN et des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D32. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un secteur prisé du Rhône, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme aux normes RE2020, agrémentée d'un jardin et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cet appartement de 4 pièces d'environ 125,68 m², conçu par l'architecte Pierre Minassian, vous offre une entrée spacieuse, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse de 49 m², trois chambres, ainsi qu'une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol et une cave complètent ce bien. Prévue pour une livraison au premier trimestre 2028, ce projet est éligible au dispositif JEANBRUN, avec des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D31. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I., enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires demeurent à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans un environnement très prisé, nous vous proposons un appartement à vendre. Situé dans une résidence conforme aux normes RE2020, ce bien de 2 pièces d'une superficie d'environ 51,36 m² bénéficie d'un jardin, tout en étant à proximité des écoles et des commerces. Conçu par l'architecte Pierre Minassian, cet appartement se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur un balcon de 7,92 m², ainsi que d'une chambre équipée d'une salle de douche. Un garage en sous-sol vient compléter cet ensemble. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Profitez également d'un investissement éligible au Dispositif JEANBRUN, d'un programme neuf EPURE et de frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans une résidence très haut de gamme aux normes BBC/RE2020, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cet appartement à vendre. Ce bien de deux pièces d'environ 58,80 m² se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 10,44 m² sans vis-à-vis, d'une chambre, d'une salle de douche, ainsi qu'une buanderie. Un garage en sous-sol vient compléter cette offre. La livraison est prévue pour janvier 2028. Ce programme neuf, EPURE, bénéficie de faibles charges et de frais de notaire réduits. Ce bien est situé dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, et il est idéal pour un achat d'appartement à Saint-Didier-au-Mont-d'Or.

EXCLUSIVITE - CALUIRE ET CUIRE. Bords de Saône. Dans une demeure historique, cet appartement lumineux et traversant est d'une superficie de 102,45 m². Au sein du Château de Cuire entièrement réhabilité, découvrez ce bien unique mêlant charme historique et prestations contemporaines. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d'une chambre avec vue, ainsi qu’une seconde chambre en étage, idéale pour un espace nuit indépendant ou un bureau. Véritable atout, une terrasse privative et sécurisée de 150 m² vous offre un cadre de vie incomparable : jacuzzi, bassin à poissons, espaces détente et une vue dégagée sur la Saône qui sublime chaque moment de la journée. Deux places de stationnement viennent compléter le bien. La bâtisse en pierre, la hauteur sous plafond, la vue sur la Saône font de cet appartement un bien d'exception. La vue sur l’île Barbe, les espaces aménagés sur les bords de Saône à deux pas ainsi que les écoles de renom (Ambrosa, les Chartreux) font de ce lieu un vrai art de vivre. Ce bien est présenté par Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Tél: 0620604800 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 21 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 1590€ ~ 2220€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence très haut de gamme conforme aux normes RE2020, cet appartement de 2 pièces d'environ 49 m² se trouve à proximité des écoles et des commerces. Conçu par l'architecte Pierre Minassian, il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8 m², ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. Un garage en sous-sol complète ce bien. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028 et le programme neuf EPURE bénéficie d'une éligibilité au Dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D12. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre dans une résidence haut de gamme conforme aux normes RE2020. Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, cet appartement de 2 pièces d'environ 51,52 m² a été conçu par l'architecte Pierre Minassian. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur un balcon de 8,5 m², une chambre avec salle de douche, ainsi qu'un garage en sous-sol. La livraison est prévue pour le 1er trimestre 2028. Ce bien est éligible au dispositif JEANBRUN, dans le cadre du programme neuf EPURE, avec des frais de notaire réduits. Réf. D13. Ce bien est proposé par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistrée au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans un cadre de vie recherché, au coeur du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à deux pas de toutes les commodités, nous vous proposons un appartement à vendre offrant d'exceptionnels volumes, une lumière naturelle abondante et un caractère authentique. Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété soignée, ce bien de 139 m2 loi Carrez bénéficie d'une triple exposition Sud, Est et Nord, garantissant une luminosité traversante toute la journée. Le jardin privatif de 550 m2 avec terrasse prolonge naturellement l'espace de vie vers l'extérieur. À l'entrée, un palier dessert deux espaces distincts : d'un côté, un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau (WC inclus) – idéal pour un usage locatif ou un espace de télétravail ; de l'autre, l'appartement principal. L'appartement principal, chaleureux et spacieux, séduit par sa pièce à vivre de type loft, dotée d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une cuisine ouverte sur le séjour. Ce niveau est complété par plusieurs rangements ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres et une salle de bain viennent parfaire la distribution. En outre, vous disposerez de 180 m2 de cave sous le bien, offrant un espace de stockage exceptionnel ou potentiel d'aménagement, ainsi que deux places de parking en copropriété. Le chauffage au gaz, les volets électriques et les charges très faibles ajoutent encore à l'attrait de ce bien rare par ses volumes et son caractère. Informations copropriété : Montant prévisionnel des charges annuelles : 1354 EUR - 5 lots principaux - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les agences Immobilières Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous accompagnent dans votre projet d'achat d'appartement à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.

Exclusivité - Profitez de la vie des monts d'or tout en restant proche de Lyon. Situé dans la commune recherchée de Saint-Cyr-au-Mont-D'Or dans le département du Rhône, cet appartement à vendre de 89 m2 Carrez, construit en 2017, vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition sud-ouest et son environnement calme. Dans un immeuble récent, sans voisins au-dessus, il offre l'illusion d'une petite maison. Vous disposerez d'un extérieur de 40 m2, accessible depuis la pièce de vie, idéal pour profiter de moments de détente. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant sont agencés pour un confort familial optimal. Pour ceux cherchant un cadre paisible, près des commerces et des sentiers de randonnée, cet appartement constitue une belle opportunité. Deux garages sont disponibles à l'achat si souhaité. Avec un système de chauffage collectif au gaz et du double vitrage, cet appartement assure une bonne performance énergétique. La copropriété bien entretenue compte 6 lots avec des charges annuelles de 2 763 EUR, sans procédure en cours. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Les agences Arlim Immobilier et Arlim Prestige vous souhaitent une belle année 2026 et sont à votre disposition pour tout avis de valeur de votre bien immobilier.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, bénéficiant d'une résidence haut de gamme aux normes RE2020, découvrez cet Appartement à vendre au cœur du Rhône-Alpes. Ce bien spacieux de 5 pièces, d'environ 157,50 m², a été conçu par l'architecte Pierre Minassian. Il offre une entrée, une belle pièce de vie ouverte sur une terrasse agréable de 45 m², quatre chambres, une salle de douche et une salle de bains. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce confort. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2028 avec l'éligibilité au dispositif JEANBRUN et des frais de notaire réduits. Photos de synthèse non contractuelles. Réf. D11. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

Votre conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline, disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : Un Penthouse d’exception avec rooftop panoramique en plein coeur du Vilage de Saint Didier au Mont D'Or ! Au cœur de l’un des secteurs les plus exclusifs de l’Ouest lyonnais, dans l’environnement privilégié de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, ce penthouse d’exception prend place au sein d'une résidence confidentielle avec une signature contemporaine à l’architecture élégante et intimiste. Occupant le DERNIER ETAGE de la résidence, cet appartement développe 164 m² habitables et 145 m2 de TERRASSES, sublimés par des volumes remarquables et une conception architecturale pensée pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’art de vivre. Dès l’entrée, la distribution révèle une atmosphère résolument contemporaine où la lumière naturelle accompagne chaque perspective. Le cœur de la propriété se compose d’un spectaculaire espace de réception de plus de 74 m², réunissant séjour et cuisine dans une mise en scène fluide et raffinée. Véritable pièce maîtresse de l’appartement, cet espace s’ouvre par de larges baies sur une terrasse principale de plus de 50 m², prolongeant les volumes de réception vers l’extérieur dans un esprit de villa suspendue. L’espace nuit, parfaitement séparé, a été conçu comme une suite privée digne des plus belles résidences contemporaines. 4 chambres dont Deux magnifiques suites parentales de 25 m2 et 19 m2 ! offrent un niveau de confort rare, chacune bénéficiant de son dressing indépendant et de sa salle de bains ou salle d’eau privative, garantissant intimité et élégance au quotidien. Deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une buanderie indépendante et des espaces de circulation généreux complètent cet agencement harmonieux, pensé pour conjuguer vie familiale et réception avec une grande fluidité. Mais ce qui confère à ce bien son caractère véritablement exceptionnel réside dans ses espaces extérieurs spectaculaires totalisant près de 145 m² de terrasses !!! Au sommet de l’appartement se dévoile une EXCEPTIONNELLE TERRASSE en ROOFTOP plein ciel d’environ 66 m² !!! Véritable espace de vie suspendu offrant un potentiel rare : salon extérieur, cuisine d’été, espace lounge ou jardin paysager avec une atmosphère unique et confidentielle. Les signatures de ce bien d’exception Penthouse contemporain aux volumes spectaculaires 164 m² habitables Salon de réception de plus de 74 m² Deux suites parentales avec dressing et salle de bains privative 145 m² de terrasses Terrasse principale de plus de 50 m² Rooftop plein ciel de 66 m² Résidence neuve haut de gamme dans l’environnement prestigieux des Monts d’Or Une propriété rare, conjuguant architecture contemporaine, volumes de réception et terrasses panoramiques, offrant un art de vivre unique aux portes de Lyon. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre Conseillère Privée Bonaparte Prestige Pauline au 06.38.05.82.49 pour plus d'informations et une visite privée sur rendez-vous.

Votre conseillère privée Pauline BONAPARTE PRESTIGE disponible au 06.38.05.82.49, vous propose : Un appartement d’exception situé au dernier étage d’une résidence élégante et neuve. Ce bien unique offre 108 m² habitables prolongés par une terrasse exceptionnelle de 94 m². L’appartement se compose d’un vaste séjour/cuisine de 51m², lumineux et ouvert sur la terrasse plein ciel. Il dispose également de trois chambres, dont une suite parentale. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Pour votre confort : – Une grande salle de bains – Une salle d’eau supplémentaire – Un dressing dédié – Un WC indépendant – Un dégagement spacieux optimisant la circulation Les prestations sont modernes et haut de gamme : volets roulants, équipements contemporains, volumes généreux et conception parfaitement pensée pour un confort quotidien optimal. Le véritable atout du bien : sa terrasse panoramique de 94 m², offrant un potentiel rare pour créer plusieurs espaces extérieurs (salon, repas, détente). Une ouverture vers l’extérieur exceptionnelle. Situé à Francheville le Bourg, dans un environnement prisé, calme et proche des commodités. Un bien rare sur le marché, alliant élégance, espace et confort. Idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces lumineux et exclusifs. 2 Garages en sous-sol en sus : 50 200 euros. Avantages du NEUF : - Frais de notaire réduits: 2.5% au lieu de 8,5% dans l'ancien !!! - PTZ : Financez jusqu' à 50% de votre prêt à 0% d'intêret !!! - Isolation thermique renforcée - Isolation phonique entre étages - Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020 - Garantie constructeur 10 ans - Pas de frais d'agence - Personnalisez votre logement au gré de vos envies. - Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d’experts - Un savoir-faire de plus de 20 ans - Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée - Un interlocuteur unique - Un Prix Direct Promoteur : PAS DE FRAIS D'AGENCE ! - Une étude de financement GRATUITE ! - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région Contactez votre conseillère privée Pauline, disponible 06.38.05.82.49 pour organiser une visite privée sur rendez-vous.

Découvrez ce vaste appartement de 155 m², niché dans le quartier recherché de Monessuy à Caluire-et-Cuire. Situé au 2ème étage d'une résidence calme et verdoyante, ce bien vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, un triple séjour lumineux vous accueille, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur un balcon-terrasse orienté à l'Ouest, offrant une vue imprenable sur la Cité internationale, le Rhône, Fourvière et le Parc de la Tête d'Or. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique pour optimiser vos espaces de rangement. La partie nuit se compose de cinq chambres confortables, dont trois bénéficient d'un accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort. Les commodités de la résidence incluent une cave, des places de stationnement libre, ainsi qu'un terrain de tennis et une piscine, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et sécurisé par un digicode, un interphone et la présence de gardiens. À moins de 100 m, une école maternelle et primaire facilite le quotidien des familles. La station de métro de Caluire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que le centre commercial Auchan se situe à seulement 6 minutes. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter d'un environnement paisible et verdoyant, propice aux promenades et aux activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface : 155 m² - Étage : 2ème sur 4 - Chauffage : urbain - DPE : D - Taxe foncière : 3076 € - Charges de copropriété : 87 €/mois Mentions légales : Ce document est fourni à titre informatif et présente des éléments généraux concernant ce bien. Les informations peuvent évoluer et doivent être confirmées par des contrôles et diagnostics effectués par des professionnels avant toute prise de décision. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et aux aléas sur ce secteur, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, dans une résidence haut de gamme conforme aux normes RE2020, se trouve cet appartement d'exception de 5 pièces d'environ 198,3 m². Idéalement situé à proximité des écoles et des commerces, ce bien représente une opportunité unique pour un achat d'appartement de luxe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or. Signé par l'architecte Pierre Minassian, l'appartement comprend une entrée, une spacieuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse de 44 m², quatre chambres, une salle de douche, une salle de bains et une buanderie. Un garage double en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. La livraison est prévue pour le premier trimestre 2028, et ce bien est éligible au dispositif JEANBRUN avec des frais de notaire réduits. Les photos de synthèse sont non contractuelles. Réf. C41. Ce bien est présenté par Anne COGEZ, agent commercial E.I enregistré au RSAC de Lyon sous le n°829 865 898. Honoraires à la charge du vendeur.

Au cœur de l'Ouest lyonnais, à Limonest, ce programme de réhabilitation contemporaine dévoile une opportunité immobilière hors norme avec ce rooftop d'exception de 250 m² à aménager. Situé au dernier étage d'un bâtiment entièrement transformé pour associer habitat et activité, ce plateau brut offre une liberté totale de configuration pour créer un lieu de vie unique, prolongé par une superbe terrasse privative de 100 m² qui s'ouvre sur un environnement paysager de qualité et des vues totalement dégagées. L'organisation architecturale a été spécifiquement pensée pour garantir le calme et l'intimité des résidents grâce à une séparation stricte des flux et des accès entièrement indépendants entre les logements et le showroom commercial du rez-de-chaussée. Les habitants disposent d'une entrée résidentielle exclusive et clairement identifiable située à l'arrière de la copropriété, ainsi que de places de stationnement dédiées qui leur sont réservées, préservant ainsi une parfaite tranquillité au quotidien. Idéalement connectée au pôle économique de la Techlid, cette adresse stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès piéton direct à la route Nationale 6 et une liaison immédiate avec les grands axes routiers. Les services de proximité immédiate, tels qu'un restaurant accessible à pied, des commerces variés et une crèche implantée sur le bâtiment voisin, viennent parfaire ce cadre de vie pratique et dynamique, limitant l'usage de la voiture pour offrir un quotidien d'une grande fluidité. Possibilité d'acquérir 3 places de parking en sus pour 40.000€ Référence agence : 496

Découvrez cet appartement à vendre à Francheville, Rhône, au cœur de Francheville-le-Bas. Présenté par l'agence Sandra Viricel Immobilier, cet appartement T5 de 118 m2 est situé au dernier étage d'une résidence neuve livrée en 2025. Vous bénéficierez d'une exposition plein sud et d'espaces extérieurs remarquables avec 175 m2, incluant une terrasse principale de 85 m2, un rooftop privatif de 90 m2 offrant une vue dégagée, ainsi qu'une loggia de 20 m2 utilisable toute l'année. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain familiale et une buanderie indépendante. Les prestations sont modernes, conformes aux dernières normes. Il est également possible d'acquérir un ou deux garages en supplément. Située dans un secteur recherché de Francheville-le-Bas, cette propriété est à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agent commercial (EI) : D LABAUNE au 0613048150.

Francheville le Bas, nouveauté. Au cœur de la Résidence du Grillon, 6ème Sens immobilier vous présente en exclusivité cet appartement à vendre de 79.4 m2 carrez. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement est très lumineux, traversant et offre une agréable vue. Il comprend une entrée, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Bien que l'appartement soit en bon état général, il nécessite un rafraîchissement. Les huisseries sont en simple vitrage et les volets roulants sont électriques. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking privative. La copropriété est calme et bien entretenue, ayant récemment subi un ravalement. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. DPE D. Prix de vente 215.000 EUR FAI HCV. Votre contact : Nathalie Chesnel au 06.10.27.32.90.

L'agence 6ème Sens Immobilier vous propose à la vente un bien rare sur le marché ! Situé au sein de la toute nouvelle copropriété « Le Domaine » à Francheville, cet appartement neuf, jamais habité, vient tout juste d'être livré. D'une surface de 70 m², ce T3 se compose d'un espace de vie lumineux ouvrant sur un agréable balcon de 9 m², au calme, 2 grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards de rangement. Vous serez séduit par : -Ses prestations de qualité -Son agencement optimisé -Son environnement calme au sein d'une résidence neuve. La copropriété propose également : -Un grand local à vélos sécurisé -Un box fermé privatif inclus dans le prix -Idéal investisseur ou résidence principale, avec les avantages du neuf (performance énergétique, garanties constructeur...). DPE : C GES : C Prix de vente : 405 000 EUR Frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Votre contact Nathalie Chesnel 06.10.27.32.90. Appartement de luxe à acheter Francheville.

iad France - Pauline Gleizal vous propose : Charbonnières-les-Bains – Centre. Bel appartement T4 avec terrasses et deux garages – Résidence de 2022. Situé au cœur de Charbonnières-les-Bains, cet appartement en excellent état de 102 m² allie modernité et confort dans une résidence récente et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et de la gare. Le séjour de 43 m² environ, comprenant une cuisine ouverte, bénéficie d'une belle lumière grâce à son exposition sud-ouest et s'ouvre sur une terrasse couverte de 20 m² offrant une vue dégagée sur la verdure, parfaite pour se détendre ou recevoir. Un cellier et une entrée complètent cet espace fonctionnel. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,7 m², ainsi que de deux autres chambres. Une salle de bain et un second WC viennent finaliser l'ensemble. Cet appartement moderne est équipé en domotique pour un quotidien pratique. Il inclut deux box fermés en sous-sol, l'un inclus dans le prix (avec compteur électrique) et l'autre proposé en sus. Des places libres pour les visiteurs sont également disponibles dans la résidence. Le cadre environnant est très agréable, avec le Domaine de Lacroix-Laval à proximité pour les promenades, les commerces et le cinéma du centre, ainsi que la gare pour un accès facile à Lyon. Une occasion unique de réaliser un achat d'appartement de luxe à Charbonnières-les-Bains, lumineux et idéalement situé au cœur de cette ville du département Rhône, région Rhône-Alpes.

Situé à CALUIRE ET CUIRE, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement T2 au bord des rives de la Saône est idéal pour un premier achat ou un investissement. À vendre, cet appartement d'environ 100 m² (dont 64 m² carrez) se trouve au 2e et dernier étage d'une maison de plaisance construite en 1740 par Jacques-Germain Soufflot. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine, d'une chambre, d'une salle de bain et de rangements. Sa belle luminosité est un atout, tout comme le parking privatif extérieur dans la copropriété. Niché au cœur d'un parc d'inspiration anglaise de 1,4 hectares avec des arbres centenaires, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de la place Bellecour.

Superbe appartement avec vue panoramique sur le Rhône le Parc de la Tête d'or avec une vue jusqu'à l'Hôtel Dieu, en étage élevé 142.48 m² + Balcon et loggia vaste séjour avec cuisine US , 3 grandes chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 toilettes, 1 cave + superbe Garage double cote à cote (avec accès direct sur le quai +50 000 euros)

Situé à Caluire-et-Cuire, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, cet appartement T3 de 62 m² entièrement rénové est à vendre. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun. Vous n'avez qu'à y installer vos meubles. L'entrée vous accueille avec un espace de vie lumineux, doté d'un salon salle à manger ouvert sur un balcon agréable grâce à sa grande baie vitrée. La cuisine est indépendante, moderne et entièrement équipée. Le coin nuit comprend deux grandes chambres confortables avec dressing. La salle d'eau contemporaine dispose d'une double vasque et d'un WC indépendant.Les atouts de cet appartement : - Rénovation complète : électricité, sols, peintures et isolation réalisés, aucun travaux à prévoir à l'intérieur. - Extérieur valorisé : le ravalement de façade de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire. Vous profiterez d'une copropriété comme neuve sans en supporter le coût. - Stationnement inclus : cet appartement se vend avec une cave saine et un garage fermé (box), un véritable plus dans la région.Ce bien est situé dans un secteur recherché de Caluire, favorisant une vie de quartier idéale, avec tous les commerces, supermarchés, boulangeries et écoles accessibles à pied. Les transports en commun se trouvent au pied de l'immeuble, offrant un accès rapide à Lyon.DPE D / GES D Taxe foncière : 1070 euros. Copropriété de 64 lots, sans procédure en cours. Charges mensuelles : 272 euros (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des communs et espaces verts).Pour plus d'informations sur cet appartement à vendre, contactez-moi par e-mail : sophie.heinen@cesaretbrutus.com ou par téléphone : 07 69 27 36 43. RSAC 918089491 Référence annonce : SH-10247 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,00 et 1630,00 euros.

Caluire-et-Cuire - Appartement traversant au centre-villeDécouvrez cet appartement de 81 m² idéalement situé en plein cœur de Caluire, offrant un cadre de vie pratique et recherché. L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous profiterez d'un grand séjour avec une vue dégagée agréable, sans vis-à-vis. De plus, un beau balcon de 10m² vous attend, offrant une vue sur l'est lyonnais et les Alpes, idéal pour installer une table à manger ou un salon de jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour une famille, un couple ou même pour aménager un espace de télétravail.Une cave saine complète ce bien, vous offrant un espace de stockage supplémentaire très apprécié.L'intérieur de l'appartement est en bon état, vous permettant de vous installer rapidement sans prévoir de gros travaux. La copropriété est également très bien entretenue, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien.L'emplacement est un véritable atout, car tout est accessible à pied. Les commerces de proximité, les services et les transports en commun sont à quelques minutes, facilitant tous vos déplacements.Référence : GDEN-9418Pour plus d'informations, contactez-moi : Justine ROCHONjustine.rochon@cesaretbrutus.com06/50/47/64/96RSAC : 792220741 / EIHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.