vente d’appartement / penthouse de luxe avec terrasse à Guerande, France

DERNIER APPARTEMENT A VENDRE A proximité immédiate du marché de La Baule, dans une magnifique Batisse, réhabilitation de standing d'un T2 bis de 56,55 m2 env. en rez de chaussée avec un jardin de 20 m2 env. et une terrasse de 15,80 m2 env. Il se compose d'une entrée et un toilette, un séjour de 29,47 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau ( douche à l'italienne ), un coin cabine et un wc indépendant. Belles prestations. Une Place de Parking en sous-sol

Découvrez cet appartement de 70m2, idéalement situé au 4e étage FACE MER, à La Baule-Escoublac (44), dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 40 mètres de l'avenue LAJARRIGE, cet appartement comprend une entrée, un dégagement, ainsi qu'une cuisine fermée aménagée et équipée avec accès à une loggia fermée. Vous trouverez également un couloir avec grands placards de rangement, deux chambres (dont une avec balcon), une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une pièce de vie spacieuse dotée d'une grande baie offrant une vue imprenable sur la mer et donnant sur une terrasse. Ce bien comprend également une place de stationnement privée et une grande cave située au sous-sol. Chauffage au gaz. Pas de procédure en cours, le bien est libre de suite. Pour tout renseignement, contactez Angèle Goyer, RSAC : 792 324 824 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1668 euros. Cet appartement est une opportunité à considérer pour un achat appartement La Baule-Escoublac (44).

300 m de la plage et des commerces du Casino. - Au calme. Résidence sécurisée construite en 1997 et labellisée Qualitel. Appartement traversant d'env. 92 m² avec grande terrasse. Jouissance exclusive d'un jardinet clos et ensoleillé de 72 m² avec accès indépendant depuis l'extérieur. Idéal résidence principale, secondaire ou activité libérale. Entrée avec placard, Séjour d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest, cuisine ouverte, arrière cuisine/lingerie, 2 chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, WC séparées. Une place de stationnement , située juste devant l'entrée du jardin et un grenier privatifs. Un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en sus (optionnel, non inclus dans le prix) Travaux de rafraichissement sont à prévoir. Visuels d'aménagement générés par IA, non contractuels. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 108 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3792 euros.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement face mer situé Bd Darlu, au second étage avec ascenseur ( seul appartement de l'étage) d' une petite copropriété en bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule. D'une surface de 116m2 et 131m2 au sol, il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 54m2 entièrement orientée vers la mer, avec grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15m2. Les espaces nuit sont tous côté pins, avec trois suites complètes comprises entre 15 et 18m2, deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, deux belles caves en rdc pouvant accueillir vélos et rangements, et un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée, accès PMR. Plus de renseignements sur demande. Votre agent inscrite au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente ce bien au prix de 1100000EUR + 3,6% honoraires, soit 1139600EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:http://www.georisques.gouv.fr'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITÉ. Votre agence Bretagne Sud Sotheby's La Baule vous propose à la vente un appartement d'exception. Situé au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, cet appartement traversant se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, et d'une grande terrasse de 20 m² offrant une vue imprenable sur l'océan et l'ensemble de la baie de La Baule. À l'arrière, vous trouverez deux belles chambres, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, d'un WC, ainsi que de nombreux placards et rangements. En parfait état, il saura vous séduire par son emplacement privilégié, à proximité des plages et de toutes les commodités. Un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol vient compléter ce bien. Pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Baule, cet appartement à acheter est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact direct: Grégory Thouzé: 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose un appartement à acheter à La Baule Escoublac, situé face à l'Océan, au sein d'une résidence de standing idéalement placée dans le quartier prisé du Général de Gaulle. Cet élégant appartement traversant, au deuxième étage, offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, ce bien allie raffinement, luminosité et confort moderne. Les généreux volumes du salon-séjour s'ouvrent sur une magnifique terrasse surplombant la mer, créant un prolongement parfait de l'espace de vie, avec une vue imprenable sur l'océan et la baie de La Baule. L'appartement comprend deux belles chambres, des espaces bien agencés et une ambiance élégante et sereine. Chaque détail a été pensé pour sublimer cette adresse rare, où la lumière et la vue enrichissent votre quotidien. À quelques pas des commerces, des restaurants et de la plage, cet appartement à vendre à La Baule Escoublac répond à tous les critères recherchés dans l'immobilier haut de gamme en Loire-Atlantique. Avec une rénovation impeccable et une vue mer à couper le souffle, il représente une opportunité rare et exclusive. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé : 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements et de maisons en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

EXCLUSIVITÉ, Quartier de GaulleDans une élégante résidence de standing, cet appartement deux pièces à vendre à La Baule, Loire-Atlantique, offre 52m2 de volumes intéressants et un excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'ensemble. Le séjour spacieux et raffiné s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin arboré, un véritable havre de paix. La cuisine fonctionnelle et élégante s'intègre parfaitement à l'ensemble. La chambre, confortable et lumineuse, dotée de placards et rangements, complète cet appartement dans une atmosphère douce et reposante. Un garage box fermé et sécurisé en sous-sol accompagne ce bien. Pour un achat d'appartement à La Baule, n'hésitez pas à contacter directement Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14.Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige et spécialiste de la vente d'appartements en bord de mer en Bretagne, Loire-Atlantique.

Beaulande Immobilier vous présente cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing, offrant un cadre de vie exceptionnel, proche d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², idéale pour savourer des moments de détente. A l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel comprenant une belle chambre avec placards, salle de bains et wc séparés. Deux autres chambres confortables, salle d'eau et wc avec lave-mains, également dotées d'un accès à une terrasse de 21m² , garantissent intimité et tranquillité. Inclus avec l'appartement, une cave et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare dans un emplacement privilégié. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1960 euros.

L'agence Beaulande Immobilier vous présente cet appartement Type 2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble classé de 1924, à seulement 5 minutes de la plage. Cet appartement, rénové en 2019, dispose d'un séjour orienté au sud avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une grande chambre avec balcon, salle de bains, WC et dressing. Ce bien est à vendre dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

LABAULE LES PINS proche plage, dans une résidence sécurisée avec piscine appartement de type 2 au Rez-de-jardin donnant sur une belle terrasse de 26 m² orientée Sud/Ouest. Parking sécurisé en s/sol et parking extérieur privatif. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1848 euros.

LA BAULE – APPARTEMENT T3 DERNIER ÉTAGE – VUE MER Nouveauté, au coeur du quartier de Lajarrige, commerces et plage à pieds, ce superbe appartement traversant doté d'une belle terrasse exposée sud avec vue mer sur la magnifique baie de la Baule. Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien à l'année, cet appartement rénové avec goût séduit immédiatement par sa triple exposition, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue mer qui sublime chaque instant. Vous bénéficierez d'un beau séjour lumineux avec salle à manger , largement ouvert sur une terrasse face à l'océan, un espace de vie véritable prolongement de l'appartement pour profiter pleinement des couchers de soleil et de l'art de vivre baulois. La cuisine moderne aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit, parfaitement indépendant, comprend deux chambres ouvrant sur une seconde terrasse avec vue sur la canopée, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements, offrant un confort de vie optimal. Découvrez ce superbe appartement face à la mer bénéficiant d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un bien rare réunissant emplacement, confort et panorama d'exception, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial de qualité. Contact : Christine Halley 06.86.21.40.59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A La Baule, face à l'océan, ce bien unique signé par l'architecte de renom international Lionel Bureau offre une qualité de vie exceptionnelle à seulement quelques pas de la plage. Situé au sein d'une résidence de standing avec ascenseur privatif, il développe 183m2 de pure design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex reflète une esthétique rare, où le verre, le bois blond d'érable et la lumière s'entrelacent harmonieusement. La pièce de réception séduit par ses volumes généreux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable coeur du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer longue de plus de 15 mètres. L'élégante cuisine aménagée et équipée, ponctuée d'un bar contemporain, prolonge avec cohérence cet univers raffiné. Au niveau inférieur, un salon à l'atmosphère feutrée et aux tonalités design est mis en valeur par des bibliothèques sur mesure, dans un esprit de collection intime. La suite principale, orientée vers l'océan, dispose d'un accès direct à la terrasse et accueille une salle de bain aux inspirations paquebot, subtilement pensée. Deux autres suites, confortables et soigneusement distribuées, donnent sur un jardin arboré, garantissant intimité et calme à leurs occupants. Stationnements couvert et deux caves. Ce bien d'exception séduit par la qualité remarquable de ses matériaux, la signature architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une proposition rare et singulière sur le marché immobilier de prestige. Pas de procédure en cours Copropriété de 6 lots Charges annuelles : 4860 euros DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83 mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4860 euros.

À La Baule, face à la mer, votre agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un exceptionnel appartement en duplex de 183 m², offrant une vue imprenable sur la Baie. Conçu par l'architecte de renom Lionel Bureau, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 30 m², sans vis-à-vis et en retrait du boulevard. L'entrée se fait par un ascenseur privé avec un accès direct à l'appartement. Une place de parking couverte complète ce bien atypique, qui se distingue par ses volumes spacieux et ses matériaux de qualité supérieure. Ce bien est unique et très rare à la vente, idéal pour un achat appartement La Baule. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements et maisons en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE FACE MER AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE À VENDRE à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate du marché et de la mairie, découvrez cet appartement exceptionnel à la vente, occupant l'intégralité du dernier étage. Il dispose d'un séjour et d'une salle à manger traversants, ouverts au sud sur une terrasse de 71 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, et au nord sur les pins et l'arrière de La Baule. Il comprend également 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine. Une cave et un garage complètent cet appartement de luxe à acheter à LA BAULE.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty ;Dans l'une des plus belles résidences face à la mer de La Baule, cet appartement à vendre offre une vue époustouflante sur l'une des plus belles baies du monde. Situé au 6e étage, cet appartement LA BAULE à vendre a été rénové et décoré avec soin. Il se compose d'un grand espace de vie intégré à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse. L'appartement dispose également de deux grandes chambres avec un accès privatif à une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Vous trouverez une salle de bain et une salle d'eau pour plus de confort. Un grand garage double complète ce bien d'exception.Contact : Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Bretagne Sud Sotheby's International Realty est votre agence immobilière de prestige à La Baule, située au 19, Bd Hennecart. Nous sommes spécialistes de l'achat d'appartement LA BAULE ainsi que de la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île Guérandaise, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Face à l'océan et idéalement situé sur la nouvelle promenade de La Baule, cet élégant appartement traversant de 77 m² prend place au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Entièrement rénové en 2022, il séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cadre de vie privilégié au coeur de l'une des plus belles baies du monde. Dès l'entrée, agrémentée d'un dressing intégré, la découverte se poursuit vers une remarquable pièce de vie de près de 50 m². Baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, cet espace de réception réunit harmonieusement salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Tourné vers l'océan, il se prolonge naturellement sur une agréable terrasse-jardin de 25 m² offrant un panorama permanent sur la baie et la nouvelle promenade Bauloise. Un véritable lieu de vie où intérieur et extérieur ne font qu'un, invitant à profiter pleinement des couchers de soleil et de l'atmosphère unique du front de mer. L'espace nuit accueille deux chambres, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants. Une cave et un garage fermé complètent les prestations de ce bien entièrement repensé avec soin en 2022, conjuguant emplacement de premier ordre, vue mer et confort moderne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 1er janvier 2021 : Entre 890 euros et 1230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 76 lots dont 26 lots d'habitation (Pas de procédure en cours). (3% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 630 000 euros net vendeur.) Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1284 euros.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente un appartement à vendre à La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Situé au dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement d'exception de 102 m² offre une vue imprenable sur l'une des plus belles baies d'Europe. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité qui inondent chaque pièce. La vaste pièce de réception, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 21 m², perchée au-dessus de la plage, où vous pourrez admirer les levers et couchers de soleil sur la baie. Le bien se compose de quatre pièces, incluant trois élégantes chambres, chacune avec accès à des balcons offrant calme et intimité. Chaque espace a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et art de vivre en bord de mer. Ce bien rare est destiné à une clientèle à la recherche d'un appartement à acheter à La Baule, où élégance et exception se rencontrent. Contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14 pour découvrir cet appartement remarquable.

EXCLUSIVITÉ: Votre Agence Bretagne-Sud Sotheby's International Realty La Baule vous propose un appartement à vendre à La Baule, situé dans une résidence de grand standing. Ce bien d’exception, au troisième étage, offre une vue imprenable sur l’une des plus belles baies du monde. Dès l’entrée, vous serez captivé par l’immensité de l’océan. Les vastes baies vitrées ouvrent sur une magnifique terrasse panoramique où le ciel et la mer se rejoignent, créant une atmosphère sereine. Cet élégant appartement traversant de cinq pièces, en parfait état, allie volumes généreux, luminosité abondante et prestations raffinées. Il dispose de trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec une vue saisissante sur la baie de La Baule. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort haut de gamme et une qualité de vie incomparable au sein d’un environnement élégant et discret. La fluidité des espaces et la lumière naturelle apportent à ce lieu une dimension exclusive. C'est un bien rare sur le marché, parfait pour une clientèle en quête d'un emplacement exceptionnel et d’un cadre de vie unique en bord de mer. Un appartement idéal pour un achat appartement La Baule, où l’horizon devient votre quotidien et chaque instant se vit au rythme de l’océan. Contact : Grégory Thouzé : 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente de propriétés, maisons et appartements dans la Loire-Atlantique et en région Pays de la Loire.

LA BAULE-LES-PINS – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE Face à l'une des plus belles baies d'Europe, découvrez ce superbe appartement de 101 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Un bien rare, offrant un panorama exceptionnel sur la baie de La Baule et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La vaste pièce de réception, élégamment agrémentée d'une cheminée, bénéficie de larges baies vitrées qui prolongent l'espace vers une magnifique terrasse, véritable salon à ciel ouvert. Sans aucun vis-à-vis, elle offre une vue spectaculaire sur l'océan et constitue un lieu unique pour profiter de chaque instant, du lever au coucher du soleil. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative et ouvrant sur un agréable balcon filant avec une vue dégagée. La configuration actuelle permet également la création d'une troisième chambre, offrant un véritable potentiel d'évolution selon vos besoins. En complément, ce bien bénéficie d'une cave ainsi que d'un double garage fermé, un confort particulièrement recherché à La Baule. La copropriété, parfaitement entretenue, garantit un environnement de qualité et une excellente pérennité de l'investissement. Les atouts de cet appartement sont nombreux : un emplacement privilégié à La Baule-les-Pins, une vue mer à couper le souffle, un dernier étage avec ascenseur, de vastes espaces extérieurs, une double exposition et un fort potentiel de valorisation. Que vous recherchiez une résidence principale de prestige ou une élégante résidence secondaire en bord de mer, cet appartement réunit tous les critères d'un bien d'exception. Une adresse rare, une vue unique, une invitation à vivre La Baule autrement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Christine Halley 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LA BAULE LES PINS, Face à l'Océan T4/5 de 110 m2 ; Le soleil du lever au coucher Appartement en angle, exposé EST SUD OUEST, vue imprenable sur la baie de La Baule, à 80 m de l'avenue Lajarrige, dans une résidence prestigieuse se situant au premier étage. Très bel appartement à rénover avec sa partie jour, entrée,cuisine indépendante, salon salle à manger terrasse de 19 m2 dominant la plage. très lumineux, grandes baies vitrées. Sa partie nuit, au calme d'une petite avenue, se compose de trois chambres vue mer partielle, placards, une salle de bains, une salle d'eau deux WC. Vous disposez également d'un très grand garage avec fermeture et d'une cave. Immeuble sécurisé avec gardien. Taxe Foncière 2286€/An Copropriété de 222 lots dont 79 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5%. Contact: Patrick Mouton, LLOYD & DAVIS, RSAC 841 368 509 Tél: 0684 71 30 91 e-mail: patrick.mouton@lloyd-davis.com Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 915 000 €. Dans une copropriété de 222 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 69 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2423.00 et 2754.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien rare à la vente avec emplacement exceptionnel, sur la célèbre promenade piétonne de l'esplanade Plage Benoît, vous serez séduits par la vue mer panoramique sur la légendaire baie de la Baule et de la magnifique Côte sauvage. L'appartement situé dans une résidence haut de gamme en rez-de-jardin surélevé est entouré de verdure avec un accès direct privatif sur la plage. Vous découvrirez une belle entrée, un grand salon séjour très lumineux, avec vue dégagée sur la mer, redonnant sur une très belle terrasse ensoleillée expo sud de 28 m2, prolongée d'un jardin privatif. Une cuisine aménagée semi ouverte avec vue sur la mer, une chambre avec terrasse vue mer, une salle d'eau. L'immeuble vient d'être entièrement ravalé en 2026. Vous disposerez d'une cave. La résidence offre à ses résidents un local privatif fermé pour ranger vélos/planches à voile et douches pour les retours de plage. Découvrez vite cet havre de paix sur l'esplanade Benoit piétonne avec accès direct plage et sa vue à 180 degrés sur la baie de la Baule et la magnifique pointe de Penchâteau. Christine Halley : 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Baie de La Baule vous présente en exclusivité dans l'un des emplacements les plus recherchés de La Baule, plage Benoît, cet appartement d'exception totalement rénové à neuf, entièrement meublé et situé au deuxième étage d'une résidence de standing. Baigné de lumière naturelle, ce bien offre un art de vivre rare où chaque détail a été pensé avec exigence. Les lignes contemporaines, les matériaux haut de gamme et les prestations raffinées créent une atmosphère élégante et intemporelle avec la mer en toile de fond. Ce lieu unique s'adresse à une clientèle en quête de discrétion, de confort absolu et d'un cadre de vie privilégié, à quelques pas du sable et des plus belles promenades du front de mer baulois. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, des prestations recherchées dans ce secteur ultra prisé. Une opportunité confidentielle pour amateurs de biens rares et d'adresses d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 74 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 870€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cet appartement à vendre, bénéficiant d'un emplacement idéal face au port du Pouliguen, à proximité de la plage Benoît, du marché et des commerces. Cette adresse prisée en bord de mer permet de profiter d'un cadre de vie agréable, que ce soit à l'année ou pour les vacances. Ce bien se distingue par sa luminosité et sa superficie généreuse. La pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse de 27 m², véritable prolongement de l'espace intérieur, parfaite pour profiter de l'ensoleillement tout en offrant une vue panoramique sur le port. Une première chambre avec salle de bains privative complète harmonieusement cet espace. À l'arrière, vous disposerez d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit au calme, composé de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave viennent renforcer les atouts de cet appartement. Rare sur le marché, grâce à son emplacement spécifique, sa belle superficie et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cet appartement représente une opportunité unique d'achat à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. 1,096,282.17 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 39 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 1900€ ~ 2580€.

BARNES La Baule vous propose un appartement à vendre à La Baule-Escoublac, idéalement situé face à la mer, au coeur d'une copropriété de standing. À proximité immédiate de la plage et du marché, cet appartement devient votre pied-à-terre parfait pour vos vacances en bord de mer. Baigné de lumière, il offre un vaste espace de vie lumineux s'ouvrant sur une agréable terrasse surplombant toute la baie, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. Ce bien est complété par un parking et une cave pour un confort optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen des charges courantes : 1,032 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 580 € et 830 €. Cet appartement à acheter à La Baule-Escoublac est une opportunité à ne pas manquer dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.