ventes d’appartements de luxe avec terrasse à Guerande, France

MY ROYALE RESIDENCEAPPARTEMENT D'EXCEPTION - LA BAULEChristie's International Real EstateDécouvrez cet Appartement de luxe à vendre à La Baule-Escoublac, offrant une expérience résidentielle incomparable au cœur de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété rare conjugue un raffinement architectural avec un confort optimal sur deux niveaux.Au niveau de vie, vous trouverez une vaste pièce de réception avec une cuisine ouverte de qualité, ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau.À l'étage, une cuisine d'été et une suite supplémentaire s'ouvrent sur une terrasse en rooftop, offrant une vue dégagée sur La Baule et ses prestigieux hôtels.Idéalement situé pour profiter du charme balnéaire de La Baule, entre ses plages de sable fin et son centre-ville dynamique.Copropriété de 3 lots. Pas de procédures en cours.DPE CHonoraires charge acquéreur de 4,25%, soit 1.175.000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 880€ et 1240€, indexée au prix moyen des énergies de 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.frÉtablissement non détenteur de fonds séquestres.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Situé dans le quartier des grands hôtels à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, cet appartement de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, de la plage et du centre de thalassothérapie. Avec une superficie de 115 m², cet appartement en rez-de-jardin dispose d'une entrée, d'un grand salon-séjour orienté sud-ouest et donnant sur un jardin privatif, d'une cuisine fermée et équipée avec accès à la terrasse, ainsi que de toilettes séparées. Vous trouverez également 2 chambres et 2 salles d'eau. Pour compléter ce bien, un garage fermé en sous-sol et une cave sont inclus. Ne manquez pas cette opportunité unique pour un achat Appartement de luxe La Baule-Escoublac.

EXCLUSIVITÉ, Quartier de Gaulle; Dans une élégante résidence de standing, situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement à vendre à La Baule propose deux pièces sur une superficie de 52m2, alliant volumes intéressants et excellent état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui émane de l'ensemble. Le séjour spacieux et raffiné s'ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin arboré, véritable havre de paix. La cuisine fonctionnelle et élégante s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La chambre, confortable et lumineuse, dotée de placards et rangement, complète cet appartement dans une atmosphère douce et reposante. Un garage box fermé et sécurisé en sous-sol accompagne cette offre. Contact direct ; Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige, spécialiste de l'achat d'appartement à La Baule, ainsi que de la vente d'appartements dans la région de Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ ; Appartement traversant à vendre au 3ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur à La Baule, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec cuisine américaine, offrant un accès à une terrasse de 20m2 face à l'océan, garantissant une vue imprenable sur l'ensemble de la baie de La Baule. Vous trouverez également deux belles chambres à l'arrière, chacune donnant sur un balcon sans vis-à-vis. Ce bien dispose de deux salles d'eau, d'un WC ainsi que de nombreux placards et rangements. En parfait état général, cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié, à deux pas des plages et de toutes les commodités. Il est complété par un grand double garage box fermé et sécurisé en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contact direct : Grégory Thouzé - 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, au 19, Bd Hennecart, est spécialisée dans la vente d'appartements à La Baule et dans la presqu'île guérandaise.

Découvrez cet appartement en vente situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce spacieux appartement traversant de 81m² se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée des années 60, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous y trouverez une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse exposée sud-est, une cuisine séparée, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), une salle d'eau et des toilettes indépendantes. De plus, cet appartement dispose d'une place de parking extérieure ainsi que d'une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac.

À seulement 300 mètres de la plage Benoît et du Casino, découvrez cet appartement exceptionnel situé à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien allie des volumes généreux et un extérieur privatif, le tout au cœur d'un environnement calme et résidentiel.En rez-de-jardin d'une résidence sécurisée construite en 1997 et labellisée Qualitel, cet appartement traversant de 92 m² dispose d'un double accès, dont un accès direct et indépendant par le jardin.Son agencement fonctionnel et lumineux comprend : - Une entrée spacieuse avec rangements - Un séjour double d'angle, baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 35 m² orientée Sud-Ouest - Deux chambres ouvrant sur une terrasse exposée Ouest - Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées - Une lingerie et un arrière-cuisine, idéales pour un usage quotidien - Un jardinet clos de 72 m², arboré, ensoleillé, avec accès indépendant depuis l'extérieur.Concernant le stationnement, cette propriété offre une place privative, située juste devant l'entrée du jardin, ajoutant un confort précieux à La Baule. Un grenier est également disponible pour le rangement, ainsi qu'un garage double sécurisé en sous-sol, proposé en option et non inclus dans le prix.Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, offrant à l'acquéreur l'opportunité de personnaliser les espaces et d'optimiser le potentiel de cet appartement de luxe à acheter à La Baule Escoublac.Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BONTEMS - Beaulande Immobilier. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous (honoraires de 5.00 % TTC à la charge de l’acquéreur).

Au coeur du quartier Benoît, très prisé à La Baule, à seulement deux minutes de la plage Benoît et à proximité des commerces du Pouliguen, se trouve cet appartement à vendre à La Baule Escoublac. Installé au sein d'une villa emblématique, cet appartement en triplex, représentant l'unique lot d'habitation de la propriété, offre un cadre de vie exceptionnel. Son aménagement rare confère à cet espace l'esprit d'une villa. Totalisant 133 m², cet appartement a été entièrement réinventé avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux détails. L'entrée mène à une cour privative, ouvrant sur un vaste dressing sur mesure, première preuve du soin apporté à l'ensemble. Au niveau principal, la pièce de vie généreuse et lumineuse s'étend sur près de 57 m², incluant un salon-séjour élégant avec parquet d'origine et une cuisine ouverte aménagée avec goût. Des portes-fenêtres cintrées, signature de l'architecture Bauloise, embellissent cet espace. Des toilettes sont également disponibles à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois suites parentales climatisées, chacune avec salle d'eau privative et dressing, garantissant confort et intimité. L'une d'elles dispose d'un balcon, ajoutant un atout supplémentaire. Des toilettes indépendantes complètent cet espace. Rare sur le marché, cet appartement de luxe à acheter à La Baule Escoublac séduit par son emplacement privilégié, ses prestations de qualité et son charme authentique. C'est une adresse idéale pour une résidence principale élégante ou un pied-à-terre sur la côte atlantique, avec des commerces à 500m et la plage à 250m. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire. Visite virtuelle sur demande. Prix de 1 250 000 euros, incluant des honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur.

BEAULANDE Immobilier vous propose un appartement à vendre à LA BAULE ESCOUBLAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé au rez-de-jardin d'une copropriété de standing datant de 2020, ce bien d'une surface de 90 m² se trouve dans un quartier résidentiel, à seulement 5 minutes à pied de la plage. L'appartement est aménagé avec des matériaux de qualité et comprend un grand séjour-salon avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif. Il dispose également de deux chambres, de deux salles de bains et de deux WC. Un garage et une place de parking complètent ce bien. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 46 lots, dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1677 euros.

Situé au cœur du quartier de La Baule-les-Pins, à proximité de la plage et des commerces, cet appartement se trouve dans un ancien hôtel des années 1930, reconverti en résidence sécurisée en 2000. D'une superficie de 140 m², il offre une vue sur la mer. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour donnant sur une terrasse, une cuisine fermée et équipée, deux chambres avec accès à la terrasse, une chambre avec salle de bain attenante et toilettes, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparées et de nombreux rangements. Il dispose également d'une cave double et d'un garage fermé en sous-sol. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement à vendre face mer situé Bd Darlu, au second étage avec ascenseur (seul appartement de l'étage) d'une petite copropriété en bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule. D'une surface de 116m2 et 131m2 au sol, il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 54m2 entièrement orientée vers la mer, avec grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15m2. Les espaces nuit sont tous côté pins, comprenant trois suites complètes entre 15 et 18m2, deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien, deux belles caves au rez-de-chaussée pouvant accueillir vélos et rangements, ainsi qu'un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé dans la pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée, accès PMR. Plus de renseignements sur demande. Votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente cet Appartement de luxe La Baule-Escoublac au prix de 1 100 000 EUR + 3,6% d'honoraires, soit 1 139 600 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Beaulande Immobilier vous propose cet appartement traversant situé dans un immeuble de standing à LA BAULE ESCOUBLAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité d'une avenue commerçante. Il se compose d'un séjour spacieux s'ouvrant sur une terrasse face mer de 36 m², parfaite pour des moments de détente. À l'arrière, un espace parental pratique et fonctionnel avec une belle chambre dotée de placards, une salle de bains et des wc séparés. Deux autres chambres confortables avec salle d'eau et wc, ainsi qu'un accès à une terrasse de 21 m², garantissent intimité et tranquillité. L'appartement est complété par une cave et un garage. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un appartement de luxe à LA BAULE ESCOUBLAC.

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE FACE MER AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE À VENDRE à LA BAULE, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À proximité immédiate du marché et de la mairie, découvrez cet appartement exceptionnel à la vente, occupant l'intégralité du dernier étage. Il dispose d'un séjour et d'une salle à manger traversants, ouverts au sud sur une terrasse de 71 m2 offrant une vue imprenable sur la mer, et au nord sur les pins et l'arrière de La Baule. Il comprend également 3 chambres, 2 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine. Une cave et un garage complètent cet appartement de luxe à acheter à LA BAULE.

Exclusivité Bretagne Sud Sotheby's International Realty. Situé dans l'une des plus belles résidences face mer à La Baule, cet appartement à vendre rénové avec goût se trouve au 6e étage. Il vous offre un vaste espace de vie avec une cuisine ouverte (aménagée et équipée), le tout s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur l'une des plus belles baies du monde. L'appartement comprend deux grandes chambres avec un accès privatif à une seconde terrasse donnant sur la pinède Bauloise. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau. Un grand garage double complète ce bien d'exception. Contactez Grégory Thouzé au 06.16.28.53.14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, 19, Bd Hennecart, spécialisée dans la vente d'appartements, maisons et propriétés sur la presqu'île guérandaise, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

À La Baule, face à la mer, votre Agence Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous présente un superbe appartement en duplex de 183 m², offrant une vue imprenable sur la Baie. Conçu par l'architecte de renommée internationale Lionel Bureau, cet appartement à vendre dispose d'une terrasse de 30 m², d'une longueur de 15 m, sans vis-à-vis et en retrait du boulevard. L'entrée avec ascenseur privé permet un accès direct à cet appartement. Vous bénéficierez également d'une place de parking couverte. Ce bien atypique, unique et très rare à la vente saura vous séduire par ses volumes et ses matériaux de grande qualité. N'hésitez pas à envisager cet achat appartement La Baule. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste en vente appartement La Baule, est situé au 19, Bd Hennecart. Nous vous accompagnons dans l'achat de propriétés, maisons et appartements en Loire-Atlantique et sur la presqu'île Guérandaise.

Découvrez cet Appartement à vendre à LA BAULE, Loire-Atlantique, dans la belle région des Pays de la Loire. Situé dans une résidence sécurisée et de standing, cet Appartement T3 de 65.54 m² est en parfait état grâce à une récente rénovation de qualité. Il se trouve à proximité de la plage, des commerces et des commodités. Vous profiterez d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur le parc, de 2 chambres, de 2 salles de douche, d'un WC séparé et d'une lingerie/buanderie. En outre, une spacieuse cave et une place de parking couvert viennent compléter ce bien. Les charges annuelles s'élèvent à 2300 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement à acheter LA BAULE dans un cadre agréable.

Bretagne Sud Sotheby's International Realty vous propose un appartement à vendre à La Baule, idéalement situé en première ligne face à la mer. Ce bien traversant, situé au dernier étage d'une résidence haut de gamme avec ascenseur, offre une vue imprenable sur l'océan. Vous serez charmé dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le double-séjour s'ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour savourer les couchers de soleil et profiter pleinement du cadre de vie en bord de mer. L'appartement comprend 3 chambres avec balcons, une cuisine contemporaine entièrement équipée, et des salles de bain soignées. Pour couronner le tout, ce bien rare dispose de quatre caves, d'un garage fermé et sécurisé, ainsi que d'un emplacement de parking extérieur. Que ce soit pour un usage principal, secondaire ou un projet d'investissement patrimonial, cet appartement à acheter à La Baule est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Grégory Thouzé au 06 16 28 53 14 pour plus d'informations. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre spécialiste de la vente d'appartements en bord de mer en Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

Découvrez cet Appartement à vendre situé à La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Au sein d'une résidence de standing construite en 2000, cet appartement traversant de 102 m² se trouve face à l'océan, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste terrasse de 36 m² qui surplombe la baie de La Baule. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur cet espace extérieur qui complète le séjour, tout en faisant de la mer un décor quotidien. La cuisine, séparée par une élégante verrière, permet de cuisiner tout en gardant un lien visuel avec l'horizon. Conçu pour un confort optimal, cet appartement propose une distribution fluide avec un espace nuit distinct. La suite parentale inclut sa propre salle de bains et des toilettes séparées, tandis que deux autres chambres, dont une pouvant servir de bureau, partagent une salle d’eau. Ces chambres disposent d'un accès à une seconde terrasse de 21 m², plus intimiste, idéalement orientée vers le calme. D'autres atouts incluent une entrée avec rangements, des toilettes indépendantes et des prestations de qualité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, situé à proximité immédiate des commerces de l’avenue Lajarrige et de la plage. Un cadre de vie privilégié où élégance, confort et panorama d’exception se rencontrent au quotidien. La copropriété comprend 16 lots d’habitation (aucune procédure en cours) et les charges prévisionnelles s'élèvent à 1960 euros, soit 163 euros par mois. (4% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1 210 000 euros net vendeur). Classe Énergie : D / Classe Climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 euros et 2 180 euros (prix au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com. EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 50 lots, dont 16 lots d'habitation. Charges annuelles : 1960 euros.

À La Baule, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, découvrez cet appartement à vendre, situé au cœur des commerces de l'avenue Lajarrige. Situé au second niveau d'une petite copropriété sécurisée et soigneusement entretenue, ce bien de 29,20 m² est très lumineux et spacieux. Il comprend une entrée avec placard, un espace cuisine et une belle pièce de vie prolongée par une magnifique terrasse face mer. Il dispose également d'une chambre cabine, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une place de parking et d'une cave privatives. La copropriété se compose de 28 lots à usage d'habitation, sans procédures en cours, avec des charges courantes s'élevant à 700 euros par an. Honoraires de 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur.

À vendre, bien d'exception situé à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Profitez d'un emplacement privilégié sur la célèbre promenade piétonne de la plage Benoît avec deux appartements uniques offrant une vue mer panoramique à 180° sur la baie de La Baule et la Côte Sauvage. Ces deux appartements, qui peuvent être réunis pour créer un vaste espace de vie, disposent de belles terrasses ensoleillées prolongées par un jardin privatif, avec un accès direct à la plage. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent une réorganisation selon vos envies pour former un appartement familial. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives et d'un local fermé pour le rangement. Ce bien rare combine calme et confort, avec tous les avantages d'une vie en front de mer. N'attendez plus pour envisager l'achat d'un appartement de luxe La Baule-Escoublac.

À La Baule, face à l'océan, cet appartement unique, conçu par l'architecte de renom Lionel Bureau, offre un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de la plage. Situé dans une résidence de standing avec ascenseur privatif, il propose 183m² de design sur deux niveaux. L'architecture intérieure de ce duplex allie harmonieusement verre, bois blond d'érable et lumière. La pièce de réception impressionne par ses volumes spacieux, ses lignes épurées et sa fluidité. Véritable centre du logement, cet espace s'ouvre sur une terrasse en front de mer de plus de 15 mètres. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bar contemporain, prolonge cette ambiance raffinée. Au niveau inférieur, un salon intime et contemporain, agrémenté de bibliothèques sur mesure, crée une atmosphère chaleureuse. La suite principale, tournée vers l'océan, dispose d'un accès immédiat à la terrasse et comprend une salle de bain à l'inspiration paquebot. Deux autres suites, confortables et bien agencées, donnent sur un jardin arboré, offrant intimité et tranquillité. L'appartement comprend également un stationnement couvert et deux caves. Ce bien d'exception se distingue par la qualité de ses matériaux, la touche architecturale de Lionel Bureau et son emplacement privilégié face à la baie de La Baule. Une opportunité rare sur le marché immobilier de la région Loire-Atlantique et de Pays de la Loire pour les amateurs d'appartements de luxe à vendre à La Baule Escoublac. Aucune procédure en cours. Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros. DPE : D (189 kWh/m²/an), GES : B (6kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2730 euros et 3740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 6 lots. Charges annuelles : 4860 euros.

Cet appartement unique et exceptionnel, à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, est une opportunité à ne pas manquer. Dorothée Morel vous propose ce bien entièrement rénové en 2026, situé entre De Gaulle et La Baule Les Pins, au sein d'une copropriété de qualité. Doté d'un jardin et d'une vue mer imprenable, cet appartement est caractérisé par sa tranquillité et sa sécurité, avec une double entrée et un hall majestueux. La pièce de vie lumineuse de 45m2, en parquet massif, s'ouvre sur une terrasse de 30m2. La cuisine aménagée, accompagnée de sa verrière à galandage, vous permet d'aménager l'espace selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon de lecture ou un coin dînatoire. Ce bien comprend également deux belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et un espace bureau. En complément, un garage fermé et une cave viennent renforcer l'attrait de cet appartement. Dossier et vidéo disponibles sur demande. Ce bien est proposé au prix de 1 230 000 EUR + 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Rare opportunité à la vente d'un appartement avec un emplacement exceptionnel sur la célèbre promenade piétonne de l'esplanade Plage Benoît, offrant une vue mer panoramique sur la baie de La Baule et la Côte sauvage. Cet appartement de luxe à La Baule-Escoublac, situé dans une résidence haut de gamme avec ravalement prévu en 2025, est en rez-de-jardin surélevé et entouré de verdure. Vous trouverez une entrée accueillante, un vaste salon très lumineux avec vue dégagée sur la mer, donnant accès à une belle terrasse ensoleillée de 18 m2 exposée sud, ainsi qu'une cuisine aménagée semi-ouverte avec vue sur la mer. L'appartement comprend également 2 chambres et une salle de bains. Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol est inclus. La résidence offre en outre un local privatif pour le rangement de vélos et planches à voile, ainsi que des douches pour le retour de plage. Ne manquez pas cet appartement de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, profitant d'un accès direct à la plage et d'une vue à 180 degrés sur la baie de La Baule et la pointe de Penchâteau. Christine Halley : 06 86 21 40 59 chris.halley76@gmail.com Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Copropriété de 74 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,00 et 1320,00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sarah LECLERC-BOISSONNEAU vous propose ce bien : Au cœur de la station balnéaire de La Baule-Escoublac, découvrez cet appartement de 4 pièces de 93 m² avec sa terrasse de 20 m², situé dans une résidence de standing de 2025 avec ascenseur et deux parkings privés en sous-sol. Cet appartement à vendre est situé dans un quartier recherché et convoité, à proximité de la plage, du centre-ville et de toutes les commodités. Un bien rare à La Baule, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial.Ce spacieux T4, au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une superbe luminosité tout au long de la journée et une vue dégagée, dans un environnement calme et protégé des nuisances.L'appartement se compose d'une vaste pièce de réception de 37 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour accueillir une famille ou des invités. Il comprend également 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douches, un dressing et 2 WC. La distribution fonctionnelle sépare la partie jour de la partie nuit, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, ouverte sur une grande terrasse ensoleillée, se vit comme une extension extérieure parfaite pour les repas, la détente ou recevoir.La modernité de la cuisine et des salles de bains, ainsi que des sols, reflète l'esprit contemporain de cet appartement d'exception. Les prestations sont soignées : fenêtres oscillo-battantes, volets roulants, fibre optique, rangements, faibles charges, chauffage individuel au gaz, garantissant un confort thermique optimal.La résidence respecte les normes d'accessibilité PMR (accès handicapé) avec ascenseur et est sécurisée par digicode et interphone. Ce logement est vendu avec deux stationnements en sous-sol dont un fermé, ainsi qu'un local à vélos et un parking visiteurs sécurisé, très appréciés dans une station balnéaire comme La Baule.Le quartier propose un cadre de vie résidentiel, verdoyant et pratique, combinant calme, standing et accessibilité : – Plage et front de mer de La Baule rapidement accessibles – École primaire à proximité – Proximité Bus, Gare de La Baule-Escoublac et de Pornichet – Golf à proximité pour les amateurs de sport et de loisirs – Accès rapide pour sortir de La BauleLa Baule-Escoublac est l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte d'Amour, reconnue pour sa longue plage de sable fin, son dynamisme toute l'année, sa convivialité, ses commerces de qualité, ses restaurants, son climat tempéré, et ses magnifiques demeures. Bien d'exception dans une résidence récente, rare sur le marché baulois, offrant une qualité de vie remarquable entre plage, ville et verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr