ventes d’appartements de luxe Hauts-de-Seine, France (page 2)

Situé au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Neuilly-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports (métro et bus), des établissements scolaires renommés et des espaces verts, cet appartement d'environ 127 m² se trouve au sixième étage d’un immeuble ancien de bon standing, avec gardienne et ascenseur. Il bénéficie d’une distribution idéale et d’une belle luminosité. Dès l’entrée, on découvre un plan fluide et fonctionnel : une vaste double réception exposée Est, baignée de lumière naturelle, ouvre sur un large balcon offrant une vue entièrement dégagée sur les toits de Neuilly. La cuisine indépendante, est située à proximité immédiate de l’espace de réception. L’espace nuit, bien distinct, se compose d'une chambre parentale sur cour, d'une salle de bains avec WC, de toilettes invités, d'un bureau ou d'un dressing, et deux chambres enfants sur cour attenantes à une pièce d’eau commune. En complément, une chambre de service au dernier étage, ainsi qu’une cave en sous-sol viennent agrémenter ce bien. Une place de parking à proximité peut être proposée en sus du prix. L’appartement est sectorisé sur les très réputés collège et lycée Pasteur. Ce bien rare, à la fois calme, lumineux et idéalement situé, conjugue tous les atouts d’une vie familiale agréable au cœur de Neuilly.

Comme une maison, ce duplex de charme prend place au sein d’une superbe bâtisse historique de style anglo-normand, nichée dans un écrin de verdure. Dès l’entrée, on découvre une élégante salle à manger ouverte sur une vaste terrasse privative, exposée plein ouest, idéale pour savourer les journées ensoleillées. Le grand salon, agrémenté d’une cheminée, offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Un petit salon intimiste, une cuisine indépendante, des toilettes invités, ainsi qu’une chambre avec salle de bains et toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux très belles chambres disposent chacune de leur point d’eau, accompagnées d’un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de concentration. Au second étage, installé dans la tour, une quatrième chambre ainsi qu’une salle de bains offrent un cadre unique et plein de caractère. Tout en haut, un dernier niveau propose un espace atypique baigné de lumière, pouvant faire office d’atelier ou de bureau, avec une vue panoramique à 360° sur la Tour Eiffel et le Mont Valérien. Une cave vient parfaire ce bien rare, qui séduira les amateurs d’authenticité, de calme et de discrétion, à l’abri des regards. Possibilité d'acquérir un box. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS 1,285,715 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 10550€ ~ 14320€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Rueil Malmaison - Quartier Les Coteaux, dans un immeuble de 1960 sans ascenseur, appartement traversant de 55,94 m² Carrez composé d'une entrée, d'un séjour avec balcon de 3 m2, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Appartement vendu avec une cave de 6 m2. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 180 lots - Charges annuelles 1329 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1340 € et 1850 € (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

Métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10), dans une petite rue calme, au neuvième étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing, studio de 32,75 m² Loi Carrez avec balcon de 8 m² pouvant accueillir une table et deux chaises. Belle vue dégagée. Travaux d'aménagement à prévoir. Prix 325 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 1 572 euros - Copropriété de 89 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 € et 1 290 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Boulogne Centre - A deux pas des Passages et à 7 mn à pied du métro Marcel Sembat (L9), dans le jardin d'une résidence de 1992, au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant orienté Est/Ouest de 95.35 m² Carrez offre le calme absolu et un confort optimal pour une famille. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur un balcon plein ciel, de trois grandes chambres, dont l'une avec accès au balcon, d'une salle de bains, d'une salle de douche, toilettes séparées et nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Une place de parking est disponible en sus à 20000€. Statut de la Copropriété : 26 lots principaux. Montant annuel de la quote-part de charges courantes = 3375 € . Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2260 et 3100 euros.(prix indexés sur les années 2021,2022,2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Dans le quartier recherché Rives de Seine, découvrez ce bel appartement lumineux de 3/4 pièces (73,16 m² Carrez) avec une grande terrasse de 28 m². Situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, il profite d’une double orientation. Entièrement rénové, il offre : Un grand séjour ouvert sur la terrasse, une cuisine équipée moderne, 2 chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une cave complète le bien. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement et d’une rénovation énergétique (2024). Idéalement situé : à 700 m du Tramway T2 (station Les Moulineaux) et à 10 minutes à pied des métros Billancourt et Marcel Sembat. Commerces et écoles à proximité immédiate. DPE : C (bientôt en B). Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

A Clamart, en lisière du Plessis-Robinson, ce loft de 106,08 m² Carrez se situe au deuxième et dernier étage d'un ancien immeuble de bureaux, entièrement restructuré en logements dans un esprit contemporain. Volumes, lumière et fonctionnalité s'y conjuguent harmonieusement, tandis qu'un spectaculaire toit-terrasse de 100 m², aménagé en plusieurs zones de vie, prolonge l'expérience architecturale à ciel ouvert. L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière et magnifiée par une belle hauteur sous plafond. D'un côté, une cuisine ouverte aux lignes épurées s'articule autour d'un îlot central convivial faisant face à l'espace repas. De l'autre, un niveau légèrement surélevé accueille le salon, structuré autour d'un poêle à bois, dans une atmosphère chaleureuse et intimiste. Un escalier métallique central conduit au toit-terrasse qui vient d'être entièrement rénové : un véritable jardin suspendu décliné en plusieurs ambiances : coin repas, salon d'été, solarium et écrin végétal, idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. L'espace nuit, parfaitement distinct, se compose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative, d'une seconde chambre, d'une salle de bains indépendante et d'une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en bureau et dressing. Une buanderie et des toilettes séparées viennent parfaire les prestations de ce lieu de vie pensé pour le confort au quotidien. Ce loft séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son toit-terrasse exceptionnel qui prolonge la vie intérieure à l'extérieur. Un bien rare, pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois structuré, élégant et résolument tourné vers l'espace. Tramway : Hôpital Béclère (T6 et T10) à 5 min à pied - En 15 minutes à Châtillon-Montrouge (métro 13) Carte scolaire École maternelle et élémentaire Plaine Sud Collège Les Petits Ponts CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 520 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles. Copropriété de 35 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2832 euros. Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.

Au deuxième et dernier étage, ce superbe triplex au cachet unique offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement idéal, parfait pour une famille. Dès l’entrée, un séjour double baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse, parfaite pour profiter du calme de l'environnement, sans vis à vis. Rare dans un immeuble des années 1980, une belle cheminée ajoute du cachet et crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine équipée, une buanderie et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec espace privatif, ainsi que deux chambres qui se partageant une autre salle de bains et des toilettes indépendants. Le dernier niveau sous combles propose un espace polyvalent, parfait pour une quatrième chambre, un bureau ou une salle de jeux. Atouts supplémentaires : parking privatif et cave. Un bien qui allie le charme d’une maison et les avantages d’un appartement, à proximité des commerces, transports et écoles. Isabelle CHETOCHINE (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 509 894 747 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1366€ ~ 1849€ - Isabelle CHETOCHINE - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 509 894 747

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du métro Sablons, et de toutes commodités, Saint Ferdinand Immobilier vous propose cet élégant appartement de 115,3 m² au 2ᵉ étage d’un bel immeuble bénéficiant du charme de l’ancien avec parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. En parfait état, il offre de superbes volumes et se compose d’une vaste galerie d’entrée avec vestiaire invités, d’une double réception ouvrant sur un balcon exposé ouest, d’une cuisine dînatoire, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche et baignoire et un espace buanderie, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements complètent l’ensemble et l’aménagement d’une 3ème chambre est envisageable. Une double cave complète ce bien. Sectorisation école Madeleine Michelis, Lycée Pasteur. DPE: D - Estimation des couts annuels d’énergie entre 2286€ et 3092€. Charges annuelles 3024€. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rives de Seine Dans un immeuble récent, au 8e étage avec ascenseur, appartement de quatre pièces en excellent état 100,02 m² Loi Carrez. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle de douche indépendante et deux WC. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien aux prestations de qualité. Prix 1 145 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Charges annuelles: 3840 euros - Copropriété de 100 lots principaux. Pas de procédures menées sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 € et 640 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne

Le groupe Saint Ferdinand Neuilly a le privilège de vous présenter ce superbe appartement de 83m² situé dans un environnement privilégié, sur un très beau boulevard, à proximité immédiate du centre de Neuilly avec vues verdure. Ce bien exceptionnel se compose d'une entrée, un séjour exposé sud/est ouvrant un large balcon ensoleillé, une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour, une chambre avec rangements et sa salle de bains, une seconde chambre avec une salle de douche, un toilette séparé. Un parking en sus, une cave complète ce bien. Appartement entièrement rénové, calme et emplacement idéal. Coup de cœur assuré ! Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Métro Sablons, commerces et écoles. DPE D, Commission incluse de 4 % du montant de la vente à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots : N.C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

l Nicolas RENOULT l Conseiller immobilier - Capifrance l Rue de Longchamp, quartier Saint-James, entre Seine et Bois de Boulogne, dans une petite résidence en pierre de taille de 4 étages. Cet appartement qui méritera une remise au goût du jour bien qu'extrêmement bien entretenu, se compose d'une vaste entrée avec placard desservant sur votre gauche, des toilettes et une grande cuisine. Face à vous, un double séjour lumineux de 35m2 exposé plein Ouest, avec balcon. L'espace nuit séparé dessert une salle de bains et deux grandes chambres exposées Est, côté jardin, avec placards. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent cet appartement Les +++ - 15 minutes à pied du métro Pont de Neuilly - 500m du Bois de Boulogne (Porte St James) - Calme et qualité de la résidence Bon à savoir - Chauffage et eau chaude collectifs, gaz - Sectorisation scolaire Charcot . . Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5320€ soit 443€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.924416

Dans le très recherché quartier des Sablons, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles, dans un immeuble début XXème en pierre de taille, appartement familial situé au 6ème étage, d'une superficie 126.76m². Ce bien possède tout le charme de l'ancien avec belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et cheminées. Il comprend, une entrée, un double séjour exposé est donnant sur deux balcons, une cuisine indépendante meublée et équipée donnant côté cour, puis un couloir avec de nombreux placards desservant, une grande chambre, une salle de bains avec fenêtre et wc, des toilettes indépendants, une petite chambre ou un bureau ou une salle de bains et deux autres chambres avec une petite pièce avec lavabo entre les deux (possibilité de créer une salle de douche avec fenêtre). Ce bien est complété par une cave et une chambre de service de 7.3m² au 7ème étage. Possibilité d'acquérir en plus un emplacement de parking avenue du Roule avec prise électrique. Sectorisation Collège et Lycée Pasteur. Bien soumis au régime de la copropriété.

DOLY a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement quatre pièces traversant de 92 m² pondérés (88 m² Carrez + 12 m² de terrasse), situé en rez-de-jardin d'une résidence calme avec jardin de 800 m², à deux pas de la place Sainte Foy et de la Mairie. Vous apprécierez sans aucun doute sa localisation, son espace extérieur, la luminosité, les volumes et la hauteur sous plafond de 2m70. L'appartement est constitué d'un vaste séjour lumineux de 33m2 disposant de grandes baies vitrées ouvertes sur une terrasse privative sur rue de 12 m² exposée sud-ouest. Cet espace de vie convivial dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée. Attenant au séjour, un dégagement mène à une première chambre avec un accès direct à la terrasse, à une salle de bains avec douche et wc et à un espace buanderie. Face au séjour et tournées vers le jardin intérieur de la copropriété, deux autres chambres dont une avec salle de bains et wc, À l'entrée, un toilette invité Cet appartement est en très bon état général et dispose de nombreux rangements. Le secteur recherché offre un cadre de vie calme, résidentiel et particulièrement agréable. Vous y trouverez de nombreux commerces de proximité, des écoles réputées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun, station Les Sablons à proximité Une cave saine de 5m2 complète ce bien. Sectorisation : Collège André Maurois, Lycée Louis Pasteur

MAURICE BARRES / SABLONS / VUES DEGAGEES / SANS VIS-A-VIS Situé au 5ème étage d’un magnifique immeuble haussmannien de grand standing avec ascenseur, cet appartement entièrement climatisé, sans vis-à-vis et traversant d'une superficie de 288,46 m² en très bon état offre de magnifiques volumes et des prestations haut de gamme. Rénové par architecte de renom. Il se compose d’une élégante double réception (56M2) et d’une salle à manger (24m²) ouvrant sur un balcon filant de 16,50 m², attenante à une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de grande qualité, et d’une buanderie. L’espace nuit comprend une Master avec salle de bains, dressing, toilettes et hammam, une suite avec salle d'eau, wc et dressing, 2 autres chambres, salle de bain et des toilettes invités. Le plan est optimal, sans perte de place, avec de nombreux rangements. En complément, deux chambres de service de 8 m² et 10 m² et deux grandes caves complètent ce bien. Métro Les Sablons (L1) “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission est incluse dans le prix à la charge du vendeur. N'hésitez pas à contacter Nathalie PARISEARCH au 06 15 45 84 66

Quartier Point du Jour, dans un immeuble de 1950, le groupe Vaneau vous propose un appartement de 29.69m² Carrez comprenant une petite entrée, une cuisine aménagée, une chambre avec cheminée, un séjour et une salle d'eau avec WC. Charme de l'ancien : parquet d'origine, cheminée. Appartement en excellent état général. Honoraires à la charge du vendeur. Statut copropriété: 37 lots - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Charges annuelles: 1131 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 680 euros et 950 euros (prix indexés au 1er janvier 2021).

A proximité immédiate des commerces, du métro Pont de Neuilly et des écoles réputées, Saint Ferdnand Immobilier a le plaisir de vous proposer un bel appartement très ensoleillé composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant orienté plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Très bon plan, très bon état. Les charges annuelles de copropriété N.C. Nombre de lots N.C - Aucune procédure en cours. Honoraires 4% HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble moderne de 2014 sécurisé, l’agence Vaneau vous propose un appartement de trois pièces d’une superficie de 64,01m² Carrez. Cet appartement, en très bon état, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour exposé sud-ouest donnant sur une large terrasse de 16 m² sans vis-à-vis, de deux chambres avec rangements et accès à la terrasse, d’un dressing, d’un espace buanderie, d’une salle de bains et des WC séparés. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus.  Rangements - Plan optimisé - Local vélos - Commerces et métro (ligne 9) à proximité. Copropriété de 78 lots principaux. Budget prévisionnel annuel : 3 000€ http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 520€ et 750€ (prix indexés au 1er janvier 2021, 2022 et 2023). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.

A proximité immédiate des commerces, du métro Pont de Neuilly et des écoles réputées, nous vous proposons un bel appartement très ensoleillé composé d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon filant orienté plein sud, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. Appartement bénéficiant d'un très bon plan. Très bon état. Les charges annuelles de copropriété N.C. Nombre de lots N.C - Aucune procédure en cours. Honoraires 4% HT à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Rhin et Danube, à moins de 10 minutes à pied des passages, dans un immeuble de 1970 avec ascenseur, appartement de 77,25m² Carrez composé d'une cuisine indépendante aménagée (qu'il est possible d'ouvrir sur le salon) , d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un dressing et d'un WC séparé. Appartement traversant (Est / Ouest). Balcons des 2 côtés. Absence de vis à vis. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir, en SUS, un box en sous-sol. Copropriété de 101 lots d'habitation - Charges annuelles de 4056 euros - http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-boulogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie: entre 1070 € et 1480 € (prix indexés au 1er janvier 2021). Aucune procédure en cours sur les fondements des articles 29-1 A et 29-1 de la loi de 1965 et de l’article L.615-6 du CCH.