vente d’appartement de luxe avec salle de réception Hauts-de-Seine, France

Vous êtes à la recherche d'un espace atypique et unique à Montrouge, Hauts-de-Seine, en Île-de-France ? Découvrez ce Loft à vendre d'une superficie de 216 m² sur une parcelle de 262 m², situé aux portes de Paris et à proximité des métros ligne 4 et 13 ainsi que du tramway T6, dans une rue calme. Ce loft, réhabilité en espace de réception et habitation, offre une vocation mixte avec 63 m² dédiés à un usage commercial et 166 m² à l'habitation, tout en étant organisé autour d'un patio central arboré de 20 m². Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall de 31 m² (accès utilitaires possible), un bureau avec WC (possibilité de réouvrir la vitrine), un salon lumineux avec porte-fenêtre, ainsi qu'une grande pièce maîtresse de 120 m² éclairée par une grande verrière orientée au sud, incluant un espace bar et deux sanitaires. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, un dressing et une salle de bain avec WC. Un sous-sol de 20 m² (avec chaufferie et espace buanderie) complète ce bien. Les nombreuses possibilités d'aménagement, comme la création d'une mezzanine ou la séparation des pièces côté rue pour une activité commerciale, confèrent un beau potentiel à cet espace. Situé dans un environnement dynamique avec de nombreuses entreprises et bureaux à proximité, ce Loft de luxe à acheter à Montrouge vous invite à imaginer son potentiel. Les charges de copropriété s'élèvent à 418 € par an, soit environ 34 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.