vente d’appartement de luxe contemporains à Talloires, France

Dans le village prisé de Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, cet appartement de 112,8 m² Carrez (144 m² au sol) entièrement rénové et orienté Sud-Ouest offre une vue dégagée sur le lac d'Annecy et les montagnes, garantissant une luminosité remarquable. Cet espace allie esprit contemporain et authenticité grâce à son jeu de poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond. La pièce de vie se compose d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à bois. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bureau et une vaste mezzanine complètent cet intérieur. À l'extérieur, un jardin intimiste de 108 m² est aménagé avec une terrasse en bois et une cuisine extérieure, offrant un cadre de vie rare, à proximité du lac et des commodités. Deux caves sont également incluses. Ce bien lumineux et atypique séduira les amateurs d'architecture. Idéal pour un achat d'appartement de luxe à Veyrier-du-Lac. Proche des axes routiers vers Genève ou Chambéry. Bien soumis au statut de la copropriété. Classe énergie E / classe climat B. Les dépenses annuelles d'énergie estimées oscillent entre 2540 euros et 3490 euros. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06.61.75.80.10. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Babolat, agence indépendante, vous propose un appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, située dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Dans un environnement calme, à seulement 10 minutes du lac à vélo, cet appartement d’exception en rez-de-jardin se trouve au sein d’une copropriété récente. Avec ses 108 m² Loi Carrez, il a bénéficié d’une rénovation avec un traitement acoustique haut de gamme, assurant un confort de vie remarquable. La pièce de vie, élégante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse de 66 m² agrémentée d'un jardin privatif de 425 m², véritable havre de paix exposé au sud et à l'ouest. Cet espace extérieur, à l'abri des regards, est complété par l'installation en cours d'un sauna et d'un bain nordique, offrant un espace bien-être en plein air. La zone nuit comprend deux suites avec salle de bain et douche, ainsi qu'une troisième chambre avec dressing et une salle de douche indépendante. Les prestations choisies avec soin mettent en valeur le caractère raffiné et les volumes harmonieux de cet appartement. Une cave et un local à vélos sont inclus, avec la possibilité d'acquérir un ou deux garages en supplément. Cette adresse est idéale pour un accès rapide aux axes principaux, au réseau TGV et aux aéroports de Genève et Lyon. Babolat Sylviane, téléphone + 33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente de propriétés autour des lacs d’Annecy et du Bourget, La Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

ANNECY - Centre-ville/ Bien rare de 215 m2 à fort potentiel. Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, à proximité immédiate de tous les commerces, de la gare, bus et parkings, cet appartement offre un potentiel remarquable. Actuellement aménagé en cabinet médical, dans une copropriété principalement dédiée à l'habitation, cet espace peut être repensé en un appartement type loft contemporain et lumineux (8 fenêtres), un logement familial somptueux ou encore être divisé jusqu'à trois appartements distincts, offrant ainsi une opportunité idéale pour investisseurs ou marchands de biens. Sous réserve des autorisations de la copropriété et de la commune (demande de possibilité de changement de destination en cours). En complément, 3 à 4 garages en option sont également disponibles, ce qui constitue un atout rare en centre-ville. Les points forts : - Emplacement central et recherché, garantissant une forte attractivité locative ou patrimoniale. - Très grande surface de près de 215 m2. - Volumes exceptionnels et modulables. - Fort potentiel de division et réhabilitation. - Idéal investissement ou projet sur-mesure. - Garages disponibles en option. Nombre de lots de la Copropriété : 36. Honoraires de 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (661 905 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 3 duplex en dernier étage, complètement refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 2ème étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une cuisine semi-ouverte sur un vaste séjour, de 2 suites avec climatisation réversible, l'une avec baignoire, l'autre avec douche. Une cave complète cette offre. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements de luxe à acheter à ANNECY, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en plein coeur de la ville, un superbe appartement type 2 en étage, refait à neuf avec des matériaux de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble idéalement placé, cet appartement vous séduira grâce à sa rénovation mariant ambiance contemporaine et charme de l'ancien. Ce bien, rare à la vente, se compose d'une vaste cuisine ouverte sur séjour, d'une chambre et d'une très belle salle d'eau. 2 celliers complètent cette offre. Découvrez dès maintenant cet Appartement à acheter à ANNECY, dans le département Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Babolat, agence indépendante, vous présente un appartement à vendre à Annecy, Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. À seulement 8 minutes à vélo du lac et de l'Impérial Palace, cet appartement d'exception se trouve au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, livrée en 2023. Développant 100 m² Loi Carrez et 55 m² de terrasse, ce bien se distingue par son exposition Sud, Sud-Ouest, offrant une luminosité remarquable et une vue dégagée. La pièce de vie accueille un salon séjour élégant et une cuisine aménagée équipée de matériels de qualité, s'ouvrant par trois grandes baies vitrées sur la vaste terrasse, un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées d'Annecy. L'espace nuit se compose de deux chambres avec accès terrasse, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une suite parentale bénéficiant également d'un accès extérieur, d'un dressing et d'une salle de bains privative avec toilettes. Une entrée avec placard, un toilette indépendant avec lave-mains, et une buanderie complètent l'agencement fonctionnel de l'appartement. Un cellier sur le même palier apporte un espace de rangement supplémentaire, très apprécié. La résidence, sécurisée et dotée d'un vidéophone, offre des prestations soignées : halls d'entrée élégamment décorés, ascenseurs de qualité, aménagement paysager des extérieurs et terrasse partagée réservée aux résidents. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément, ainsi qu'un local collectif à vélos. Ce bien bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, permettant un accès rapide aux axes autoroutiers, au TGV, ainsi qu'aux aéroports internationaux de Genève et Lyon. Pour plus d'informations, contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, une agence indépendante spécialisée dans la vente d'appartements de luxe à Annecy et aux alentours.

Situé dans les rues piétonnes du cœur d'Annecy, cet appartement est une véritable œuvre contemporaine réinventant un espace chargé d'histoire. Récemment rénové avec soin, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. À l'entrée, une buanderie intégrée et un grand placard sur mesure témoignent de la qualité des aménagements. Le parquet confère chaleur et élégance, tandis que l'exposition sur cour assure un calme appréciable au centre-ville. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine attenante, entièrement équipée et finement aménagée. Son îlot central structure l'espace, favorisant une ambiance conviviale dans un cadre à la fois chic et pratique. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant confort et intimité. Un espace modulable sur le palier permet d'envisager un dressing ou un bureau, idéal pour le télétravail. Une cave d'environ 7 m² complète le bien, apportant un espace de rangement en centre-ville. Un local à vélos partagé avec le second copropriétaire enrichit les commodités. L'environnement immédiat contribue à une qualité de vie inégalée : commerces, restaurants, ruelles pavées, ainsi que le Pâquier et les rives du lac à proximité pour profiter des saisons annéciennes. Un bien rare à l'emplacement recherché, idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. DPE en cours de réalisation pour validation de changement de classe énergie. Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 810 euros et 1 140 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Dominique 06 61 75 80 10 Copropriété de 4 lots - dont 2 lots d'habitation. Dominique MOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 512 486 259 - ANNECY.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

À vendre à Annecy, Haute-Savoie, cet appartement de caractère offre une superficie de 132 m² au sol (82 m² carrez) au troisième et dernier étage d'une copropriété. Ce duplex allie cachet et confort contemporain, tout en étant situé en plein cœur d'Annecy. Ses volumes atypiques et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie agréable. L'espace de réception de 49 m², doté de poutres apparentes et d'un poêle à bois, invite à la convivialité. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée, intégrant parfaitement le design intérieur. Le premier niveau comprend une chambre agréable avec salle de bains privative et une seconde salle d'eau indépendante, le tout décoré avec goût. À l'étage, une mezzanine mène à deux autres chambres sous les toits, profitant d'une belle lumière et du charme de la charpente. En complément, un cellier est présent. Ce bien immobilier propose un mode de vie "tout à pied" ou "à vélo", avec commerces et activités culturelles à portée de main, ainsi que les rives du lac d'Annecy. C'est une belle opportunité pour les amateurs d'appartements de caractère à acheter à Annecy. Possibilité de location d'un garage à proximité. Données énergétiques : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1290 euros. Contactez Laurence au 06 61 02 84 42 pour plus d'informations. Copropriété de 8 lots avec charges annuelles de 1524 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Situé au cœur d'Annecy, cet appartement d'exception de 108 m² au sol (85 m² Carrez) a bénéficié d'une rénovation soignée. Implanté aux derniers étages d'une charmante copropriété, ce bien offre un environnement paisible avec une vue dégagée sur le château depuis son balcon privatif. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se marie parfaitement avec des prestations de qualité. La pièce de vie, agrémentée d'un parquet raffiné et d'une charpente mise en valeur, se concentre autour d'un poêle à bois design et d'une cuisine élégante. Ce niveau comprend également une première chambre et une salle d'eau moderne. Un escalier contemporain conduit à l'étage supérieur, véritable havre de paix sous combles. L'espace nuit comprend trois chambres en soupente, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une mezzanine optimisant l'espace.L'emplacement privilégie un mode de vie citadin, avec le lac, les commerces et les transports accessibles à pied ou à vélo.Un garage en location se trouve à proximité, offrant une solution de stationnement appréciable.Ce bien, à la signature architecturale unique dans son cadre historique, représente une opportunité d'achat d'appartement de luxe à Annecy.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situant entre 1 040 euros et 1 460 euros, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques. Contact : Laurence 06 61 02 84 42. Copropriété de 5 lots, dont 3 d'habitation. Charges annuelles : 300 euros. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESExceptionnel sur le marché, ce triplex au cœur du centre historique d'Annecy présente un cadre de vie unique alliant charme ancien et confort contemporain, dans une atmosphère paisible. Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien, ce bien charme par ses volumes spacieux, sa décoration singulière et son ambiance chaleureuse.Déployé sur trois niveaux, l'appartement possède une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et salle à manger, caractérisée par une belle hauteur sous plafond et illuminée par la lumière naturelle. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mettant en valeur des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce.L'espace nuit comprend quatre chambres offrant confort et intimité, parfaites pour une famille ou une résidence secondaire de qualité.Situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable et de vues dégagées sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve des éléments d'origine tels que les poutres, des volumes généreux et des matériaux nobles, tout en proposant des commodités modernes avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un réel avantage : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous jouissez d'un environnement authentique et animé, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et prisée, parfaite pour ceux qui apprécient les lieux chargés d'histoire.Copropriété de 18 lots – Charges mensuelles de 103€ - Pas de procédures en cours dans la copropriété.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Manigod, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé dans une résidence neuve de prestige composée de seulement cinq appartements, il offre un cadre enchanteur à deux minutes des pistes de ski et à huit minutes du centre du village. Ce bien, idéal pour un achat Appartement de luxe Manigod, vous plonge au cœur du massif des Aravis, au sein d'un authentique village de montagne. L'emplacement est privilégié, avec des chalets traditionnels en bois entourés de pâturages verdoyants. Manigod, station quatre saisons, attire des visiteurs toute l’année grâce à ses nombreuses activités estivales, notamment le VTT. Les amateurs de ski pourront profiter du domaine skiable de La Clusaz, qui propose plus de 125 kilomètres de pistes pour tous les niveaux. Le bien proposé est un appartement de 87 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence au style chalet. Il comprend trois chambres, un espace de vie spacieux ouvrant sur un grand balcon, ainsi qu’une exposition sud-ouest qui permet d’admirer une vue panoramique à 180° sur le massif des Aravis. Ce logement allie confort moderne et charme traditionnel avec ses finitions haut de gamme. Chaque appartement dispose d'un casier à ski, d'une cave, et de deux places de parking souterraines. Cet investissement présente un fort potentiel avec des infrastructures en réhabilitation dans la région, augmentant ainsi l'attrait pour l'achat Appartement de luxe Manigod. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025. Pour faciliter votre acquisition, les frais de notaire sont réduits à 2% et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat est envisageable si vous décidez de le louer. ATHENA ADVISERS vous accompagne tout au long du processus d'achat, de la visite à la finalisation de votre projet, tout en vous aidant à maximiser votre investissement. Veuillez noter que les images présentées sont indicatives.

Découvrez cet appartement à vendre à MANIGOD, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose un magnifique duplex de 92 m² (117 m² de surface utile), situé dans un hameau paisible, à quelques minutes du village. Ce bien comprend un balcon avec une vue imprenable sur la Tournette, ainsi qu'un jardin, parfait pour profiter du cadre naturel ensoleillé. L'intérieur de cet appartement MANIGOD à vendre est spacieux et bien agencé : un vaste séjour de 35 m² avec cuisine ouverte, un poêle chaleureux, trois chambres dont une en mezzanine, deux salles d’eau et deux WC. En bonus, une cave et deux places de stationnement privatives. Ce bien allie le charme authentique d’un chalet à un confort moderne, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, tout en étant proche des commodités du village. Un panorama montagnard exceptionnel vous attend.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose au dernier étage d'une résidence récente (2025) de bon standing, un appartement orienté est, sud et ouest d'une surface de 76 m² Loi Carrez. Située à Charvonnex, à 20 minutes d'Annecy et 5 minutes d'Argonay, cette propriété est idéale pour un achat Appartement à Charvonnex.Ce bien se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un toilette, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, et d'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée du séjour offre des vues dégagées et donne accès à une terrasse en L de 28 m². Une cave est également à disposition.La résidence, sécurisée et équipée d'un vidéophone, bénéficie d'un aménagement paysager soigné ainsi que d'un jardin commun, parfait pour profiter d'un espace extérieur. Pour votre stationnement, l'appartement est vendu avec une place numérotée à l'extérieur, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un garage collectif à vélos est aussi accessible.Cette localisation est desservie par une ligne de bus régulière (arrêt à proximité). Charvonnex est un écrin de verdure proche de la ville, avec un accès direct à Annecy en 20 minutes, offrant ainsi toutes les commodités nécessaires. Les boulangeries, boucheries, supermarchés, écoles et services de santé sont situés dans un rayon de 10 km.Babolat Sylviane, +33 6 70 64 14 51, agence indépendante, spécialisée dans la vente de propriétés sur les lacs d'Annecy et du Bourget, la Tarentaise, les Aravis, et le Genevois.

À proximité du centre du village du Chinaillon et des pistes de ski, cet appartement Le Grand-Bornand à vendre offre un cadre de vie exceptionnel. Il s'agit d'un superbe triplex de 127 m² habitables (environ 160 m² au sol), alliant chaleur et contemporanéité. Situé dans un environnement calme et verdoyant au sein d'un petit ensemble de quatre appartements, ce bien d'exception s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée avec rangements, une buanderie, ainsi qu'un espace de vie spacieux et lumineux, incluant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon autour d'un poêle à granulés bois. Deux terrasses, dont l'une abritée, sont parfaites pour se détendre après une journée en montagne. À l'étage, trois chambres avec salle d'eau ou salle de bain privative garantissent un confort optimal pour la famille ou les invités. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau, un séjour, ainsi qu'un double garage avec ski room et un stationnement extérieur viennent compléter ce bien rare. Avec des prestations haut de gamme, des matériaux de qualité et des aménagements modernes, cet appartement à acheter Le Grand-Bornand est un véritable havre de paix, agréable à vivre tout au long de l'année. Localisé dans le département de Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 109 m² à Grésy-sur-Aix, Savoie, dans la magnifique région Rhône-Alpes. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et intime de seulement huit lots, cet appartement traversant exposé Sud allie confort et luminosité. Il se compose d'un vaste séjour de près de 50 m², d'une cuisine américaine à prévoir, trois grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout bénéficiant d'une vue partielle sur le Revard et la chaîne de l'Épine. Vous disposerez également d'une belle terrasse d'environ 20 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Les prestations incluent une excellente performance énergétique, des huisseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur assurant un agréable confort tout au long de l'année. Inclus avec cet appartement, une place de parking couverte et l'accès à un local à vélos. Deux autres configurations d'appartements T4 sont également disponibles dans cette résidence. Ce bien constitue une opportunité d'achat Appartement de luxe Grésy-sur-Aix, alliant modernité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché.

Découvrez cet appartement à vendre à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé au centre du village au sein d'une petite copropriété familiale, cet appartement de quatre pièces d'environ 88 m² se distingue par ses prestations de qualité et son charme contemporain. Il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une suite parentale avec salle de douche et dressing, de deux chambres spacieuses et d'une salle de bains avec baignoire. En extérieur, profitez d'un balcon orienté plein Sud. Les annexes incluent une cave privative et deux places de stationnement réservées. Ce bien, ayant fait l'objet d'une rénovation soignée, vous offre un cadre de vie idéal. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mélissa Ouvrier-Buffet au 06.08.74.37.03 ou à l'adresse transactionpraz@immo-valley.com.

À vendre cet appartement de luxe à Aix-les-Bains, situé dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce duplex d'environ 180 m² se trouve dans l'un des anciens palaces les plus prestigieux de la ville, classé aux Monuments Historiques. L'appartement, niché dans l'ancienne salle de restaurant de cet ensemble hôtelier, propose un cadre de vie exceptionnel alliant un faste architectural à un confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par les colonnes de stuc mises en valeur par une rénovation soignée. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une vaste terrasse privative de plus de 90 m², offrant un accès direct au parc à la française de la copropriété. Une cuisine contemporaine, intelligemment intégrée sous une verrière de style industriel, ainsi qu'un espace bibliothèque convivial, complètent ce premier niveau. L'espace nuit est accessible par deux escaliers de part et d'autre du salon et se compose de deux suites spacieuses surplombant la terrasse et le jardin. L'agencement prévoit également un dressing, une salle de bain élégante et une salle d'eau au design épuré. Une cave vient enrichir cet appartement d'exception. Résider ici, c'est apprécier la sérénité d'un écrin de verdure privatif tout en étant proche du centre-ville et du lac du Bourget. Cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains représente un bien immobilier de prestige au caractère atypique, combinant les avantages d'une villa sans les inconvénients. C'est une occasion idéale pour les passionnés d'histoire et de design qui souhaitent découvrir ce lieu singulier. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2.050 euros et 2.820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Antoine - 07 81 94 83 02. Copropriété de 46 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 5602 euros.

À vendre, appartement d'exception à Aix-les-Bains, Savoie (73), en région Rhône-Alpes. Ce loft unique de 166 m² au cœur d'Aix-les-Bains est un véritable bijou. Ses volumes généreux et son aménagement contemporain ne manquent pas d'impressionner. L'accès se fait par une entrée indépendante ou directement depuis le garage. Au premier niveau, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, trois chambres dont deux avec balcon, trois salles d'eau, un dressing, une buanderie et deux WC. L'étage sous une belle voûte en pierre offre une vaste espace de vie d'environ 80 m², intégrant un salon-séjour avec un projet de cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC viennent compléter ce niveau. En sous-sol, un immense garage/chaufferie de plus de 100 m² avec accès direct à l'extérieur est idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace de stockage. Ce bien rare, alliant charme, modernité et grands volumes, mérite d'être découvert rapidement. Il peut également convenir pour des professions libérales telles que avocats, architectes, designers, bureaux ou commerces.

Situé à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cet appartement contemporain de 145,56 m² Carrez vous offre l'opportunité d'un achat Appartement de luxe AIX LES BAINS. À l'étage supérieur d'un charmant immeuble avec ascenseur, cet espace de vie exceptionnel allie le charme de l'ancien à une rénovation moderne et soignée. L'intérieur se distingue par une structure de charpente imposante, créant un jeu de perspectives captivant. La pièce de vie lumineuse intègre un salon convivial et une salle à manger accompagnée d'une cuisine ouverte au design minimaliste. Trois chambres confortables, un salon TV intime et trois salles d'eau modernes complètent cet appartement haut de gamme. Ce bien rare, également doté de deux caves en sous-sol, se trouve à proximité des commerces, écoles et transports. Entre lac et montagnes, cet appartement d'exception à vendre à Aix-les-Bains vous charmera par son atmosphère unique et sa configuration architecturale.