vente d’appartement de luxe contemporains à Chavanod, France

Dans une petite résidence récente de standing située à ANNECY, Haute-Savoie, cet appartement lumineux propose tout le confort recherché. L'entrée mène à un espace de vie composé d'un séjour, d'une salle à manger et d'une spacieuse cuisine contemporaine, le tout ouvrant sur une terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC, le tout baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et sans vis-à-vis. Au calme et à proximité des commerces et commodités. Garage double (26,40 m²) disponible en option. Nombre de lots dans la copropriété : 45. Les honoraires s'élèvent à 4,02 % TTC, à la charge de l'acquéreur (672 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nadia BENNIS, est inscrite au RSAC d'ANNECY sous le numéro 424 738 177. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre, cet appartement de 95 m² situé en plein cœur d'Annecy, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Dans un immeuble emblématique au charme architectural, cet bien saura vous séduire par son élégance et sa localisation exceptionnelle. Profitez de la proximité de tous les commerces du centre, ainsi que de la gare et des écoles telles que Berthelot et l'école primaire Quai Jules Philippe. À quelques pas, le lac d'Annecy offre une multitude d'activités tout au long de l'année.Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, avec parquet en chêne massif, moulures d'origine restaurées et une généreuse luminosité. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour de 35 m², agrémenté de deux balcons offrant une vue agréable sur la ville depuis le 2ème étage. La cuisine ouverte, à la fois moderne et fonctionnelle, invite à la convivialité.Le coin nuit comprend une belle chambre parentale, deux autres chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une élégante salle de bain principale et un WC indépendant avec lave-mains. Pensé pour un confort optimal, l'appartement est doté de nombreux rangements sur mesure. Une grande cave et un grenier complètent ce bien rare.L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un visiophone et d'un interphone pour votre confort. Il est également possible de louer un garage. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat d'appartement à Annecy, dans un cadre de vie privilégié.

VENDU_BABOLAT, agence indépendante, vous propose un appartement à vendre à Annecy, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé à seulement 8 minutes en vélo du lac ou de l'Imperial Palace, cet appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence récente (2023) de bon standing. D'une superficie de 98 m² Loi Carrez, il se compose d'une entrée, d'un vestiaire, d'un toilette avec lave mains, d'une cuisine aménagée avec des équipements de qualité ouverte sur le séjour-salon, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Vous y trouverez également deux chambres avec accès terrasse, ainsi qu'une chambre parentale avec salle de douche attenante. La grande baie vitrée circulaire du séjour offre des vues dégagées et un accès direct à la terrasse. Un cellier sur le même palier est également à disposition. La résidence est sécurisée avec vidéophone et présente un aménagement soigné des halls d'entrée et des espaces communs. Pour plus de commodité, une place de stationnement sécurisée au sous-sol est incluse, et un garage fermé peut être acheté en supplément. Un local à vélos est accessible. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus régulières et permet un accès facile au TGV, aux autoroutes et aux aéroports de Genève et de Lyon.

Bel appartement en vente à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes, d'une superficie de 124 m2 utiles (90 m2 en loi Carrez), offrant garage, cave, jardin et terrasse privatifs dans un secteur recherché du bassin annécien. Ce confortable duplex comprend un vaste séjour avec balcon filant proposant une vue imprenable sur les montagnes, des attentes déjà en place pour votre future cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé, et à l'étage, un grand espace double de 47 m2 pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Vous disposerez également d'un garage de 23 m2 attenant et d'une grande cave idéale pour buanderie ou atelier, ainsi qu'un jardin et une terrasse privatifs de 120 m2. Situé dans le Vieux Seynod, ce bien se trouve au dernier étage d'une propriété récemment rénovée selon les normes RE2020, garantissant des prestations de qualité. Très lumineux, cet appartement familial bénéficie de faibles charges de copropriété et d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur. Les transports en commun pour le centre d'Annecy sont à proximité. Cette opportunité pour un achat Appartement de luxe ANNECY vous séduira. - Montant moyen annuel de la quote-part de charges : 300 € soit 25 € par mois. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (544 498 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite.

Au coeur d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cet élégant appartement 4 pièces de 99 m2 habitables est idéalement situé à proximité du lac, du centre culturel Bonlieu et de toutes les commodités. Niché au 1er étage d'une copropriété de 3 niveaux, cet appartement séduira par son ambiance contemporaine. L'espace de vie lumineux, avec son balcon, comprend un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte de qualité, offrant un agencement fluide et pratique. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres disposant de dressings intégrés, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un espace buanderie, sans oublier un WC indépendant. Une cave de 6,7 m2 vient compléter cet ensemble en offrant un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 5 lots sans procédure en cours, avec des charges de 960 EUR par an. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement de luxe à acheter à Annecy.

Découvrez cet appartement à vendre à Annecy, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Ce bien haussmannien traversant d'environ 116 m² Carrez est situé au premier étage d'un immeuble en copropriété. La rénovation de qualité met en avant des volumes généreux grâce à une distribution fonctionnelle, alliant matériaux anciens et contemporains qui confèrent à cet appartement un charme unique, accentué par une belle luminosité. Les hauteurs sous plafond, les cheminées en marbre, les moulures apparentes et les parquets massifs constituent des éléments clés de cette propriété. L'entrée, qui se présente sous forme de dégagement, sépare l'espace de vie, comprenant une pièce de vie de 31 m² environ, d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace de vie se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger avec une cheminée en marbre et un parquet de qualité. Grâce à deux belles ouvertures et à un balcon, la lumière naturelle y pénètre abondamment, tandis qu'une décoration contemporaine soigneusement choisie rehausse l'ensemble. Le couloir donne accès à l'espace nuit, qui inclut trois chambres, dont une suite parentale spacieuse de 23 m² environ, et deux chambres avec balcons privatifs. Une salle d'eau, équipée de douche, vasques et rangements, complète cet espace intime. Une cave vient également s'ajouter aux atouts de cet appartement au cœur d'Annecy. Ce bien séduira les amateurs de centre-ville, de belles prestations et de volumes lumineux. À proximité immédiate de commerces, d'écoles et de transports, et à seulement quelques pas du Lac, cet appartement représente une opportunité rare. La possibilité de louer un garage en supplément (200 euros/mois) ajoute à l'attrait de cette propriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Estimation moyenne des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.130 et 2.920 euros. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Laurence au 06 61 02 84 42 pour en savoir plus. Copropriété de 16 lots, charges annuelles : 3.200 euros. Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRESRare à la vente, ce triplex d'exception situé au cœur du centre historique d'Annecy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique mêlant charme ancien et confort contemporain. Installé aux derniers étages d'un immeuble ancien, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse.Réparti sur trois niveaux, ce bien propose une surface habitable d'environ 183 m². L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et inondée de lumière. Le salon en mezzanine prolonge l'espace de manière spectaculaire, mis en valeur par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l'espace nuit, offrant confort et intimité, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire.L'appartement se trouve au troisième et dernier étage (sans ascenseur), lui conférant calme et de superbes vues sur les toits de la vieille ville. Rénové avec soin, il conserve les éléments d'origine tels que poutres, volumes et matériaux nobles, tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale.Son emplacement est un atout majeur : en plein cœur de la vieille ville d'Annecy, vous profitez d'un cadre authentique, à proximité du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques. Une adresse rare et recherchée pour les amateurs d'appartements de luxe à acheter à Annecy.

À proximité du lac d'Annecy, sur la commune de Sévrier, cet appartement se distingue par son charme et sa fluité. Développant une surface d'environ 90 m² Carrez au premier étage d'une petite copropriété de quatre lots, cet Appartement à acheter à Sévrier bénéficie d'un emplacement idéal près de la piste cyclable et des commerces, permettant un accès facile aux commodités à pied ou à vélo.L'agencement de ce bien est soigneusement pensé, avec des volumes généreux qui allient le cachet de l'ancien et le confort contemporain. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de plus de 10 m², agrémenté d'un mur en pierre et d'une belle hauteur sous plafond, pouvant être aménagé en espace bureau. Ce hall mène à une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et à un cellier.La pièce de vie, véritable cœur de cet appartement, s'étend sur plus de 44 m², combinant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte au design épuré, organisée autour d'un îlot central. Bénéficiant d'une orientation plein Sud, elle s'ouvre sur un balcon de 9 m² surplombant un jardin arboré, parfait pour profiter des jours ensoleillés.Deux chambres, dont une avec un dressing sur mesure, complètent ce bien. Les ouvertures traversantes assurent une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.Une place de stationnement extérieure accompagne l'ensemble.Cet appartement est un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, élégant et fonctionnel, qui saura séduire les amateurs de biens atypiques près du lac, des commodités et des transports.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1.620 Euros et 2.250 Euros.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Dossier photos sur demande. Contact : Laurence 06.61.02.84.42Copropriété de 9 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 102 euros.Laurence ROMERO (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente un appartement d'environ 80 m2 avec balcon, garage et cave, situé au cinquième étage d'une copropriété dans le quartier des Clarines à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Une rénovation majeure a été réalisée en 2023, mettant en avant des matériaux de qualité et une utilisation astucieuse des espaces. Les finitions soignées et les travaux garantis (électricité, menuiseries, dressing, placards et cuisine sur-mesure, ouvertures, installation sanitaire et plomberie) témoignent de l'attention portée à chaque détail. De plus, des équipements tels qu'une cave à vin encastrée, un dressing sur-mesure dans la suite et des toilettes hygiéniques ajoutent au confort de ce bien. Cet appartement de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux offre également de superbes vues sur les montagnes, rehaussant encore son attrait. Joie&Frère met à votre disposition la documentation technique et commerciale et se tient prêts à organiser une visite.

VENDU_BABOLAT, agence indépendante, vous présente un Appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement récent dispose d'une terrasse, d'une suite parentale, d'un garage double et d'une place de stationnement privative extérieure. Situé au sein d'une résidence sécurisée et moderne, cet élégant appartement de 90 m², en parfait état, allie confort et luminosité. L'espace de vie est chaleureux et bien agencé, comprenant un séjour-salon spacieux avec une cuisine ouverte, illuminé par de grandes baies vitrées donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, conçu pour garantir l'intimité, se compose de : • Une suite parentale avec salle d'eau privative et rangements • Deux chambres supplémentaires disposant également de rangements intégrés • Une salle de bain indépendante. Les atouts de cet appartement incluent : • Aucun travaux à prévoir • Excellente exposition sud-ouest assurant une lumière naturelle toute la journée • Nombreux rangements sur mesure • Résidence calme et bien entretenue • Espace vert à disposition des enfants • Localisation idéale, proche des commerces, des écoles et des axes principaux, à seulement 12 minutes en vélo du lac. Annexes en supplément : • Garage double sécurisé en sous-sol • Place de stationnement extérieure privative. Pour plus d'informations, une vidéo peut être fournie sur demande. Cet emplacement est bien desservi par les lignes de bus et permet un accès rapide au reste de la France via TGV et autoroutes, ainsi qu'à l'international grâce aux aéroports de Genève et de Lyon. Contactez Babolat Sylviane au +33 6 70 64 14 51, agence spécialisée dans la vente d'appartements à Annecy-le-Vieux et ses environs.

Vente Appartement de luxe Veyrier-du-Lac - Situé à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, ce superbe appartement de type loft est à quelques pas du port et de la plage. Dans un cadre exceptionnel et calme, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac d’Annecy. Avec une configuration optimisée, cet appartement lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, donnant sur une terrasse de 40 m². Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il garantit un confort optimal et un design contemporain. Les prestations incluent une cuisine équipée, des finitions soignées et des équipements modernes. Niché dans une petite copropriété intime de 8 lots, cet appartement dispose également d'un grand parking. Profitez d'une localisation privilégiée, avec un accès direct aux activités nautiques, restaurants, plages et balades au bord de l’eau. Ce bien rare allie charme, confort et un emplacement de rêve, idéal pour un pied-à-terre.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au coeur de la région Rhône-Alpes. Avec une superficie de 100 m² Carrez et 142 m² utiles en duplex, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue majestueuse sur le lac d'Annecy. Il allie élégance contemporaine et confort, comprenant quatre pièces spacieuses baignées de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le salon, qui s'ouvre sur une grande terrasse, est parfait pour des moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, répond aux besoins des passionnés de gastronomie, tandis que la disposition intérieure réfléchie maximise le confort. Les finitions soignées ajoutent une touche de raffinement à l'ensemble. En optant pour cet appartement, vous bénéficierez d'un intérieur raffiné et d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités locales et des activités de plein air. Une opportunité à ne pas laisser passer.

ARGONAY – Appartement neuf – Vue panoramique sur les montagnes – Dernier étage Résidence contemporaine Villas Belvédères À seulement 10 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, ce programme neuf niché sur les hauteurs d’Argonay en Haute-Savoie vous offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature, et proximité urbaine. Situé au dernier étage, cet appartement de 2 pièces de 45 m² séduit par ses volumes bien pensés et sa vue panoramique sur les massifs environnants. De grandes baies vitrées apportent une belle lumière naturelle et ouvrent sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. Ce bien comprend : Un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, Une chambre de 12 m², Une salle de bain moderne, Un WC indépendant, Une terrasse ensoleillée, Un garage fermé ainsi qu'une place de parking. La résidence Villa Belvédère : Architecture contemporaine avec structure bois et grandes ouvertures, accès PMR, prestations soignées, environnement paysager, sécurisé, à deux pas des commodités. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial de qualité. Prix : 440 000 € – (Frais de notaire et annexes non inclus) Contactez Eden Home pour recevoir la brochure complète, les plans ou organiser un rendez-vous.

Cet appartement traversant, situé sous les toits au deuxième étage d'une maison de ville, présente des espaces lumineux et chaleureux. D'une superficie d'environ 82 m² Carrez (110 m² au sol), il a été entièrement rénové avec des prestations de qualité, combinant cachet et beaux volumes optimisés. L'agencement intérieur a été conçu pour allier confort, fonctionnalité et esthétique. La pièce de vie, inondée de lumière naturelle, dispose d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, séduisant assurément les amateurs de gastronomie avec son îlot central et ses rangements sur mesure. Les matériaux choisis, tels que le sol en travertin, apportent une touche contemporaine à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un dressing intégré. La salle de bain, réalisée sur mesure par des artisans locaux, témoigne d'un souci du détail. Le balcon, accessible depuis le séjour et la chambre parentale, offre un véritable atout pour la détente. Un garage double, deux places de stationnement extérieures privées et un terrain complètent les prestations de cet appartement. Idéalement situé à quelques minutes du lac d'Annecy, cet Appartement de luxe à acheter DOUSSARD bénéficie également de la proximité des commodités et des transports. Le centre du village est facilement accessible à pied ou à vélo, préservant ainsi un cadre de vie agréable. Ce bien rare est une opportunité pour ceux en quête d'un appartement singulier au cœur des Alpes. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.100 et 1.550 Euros.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de photos, veuillez contacter Laurence au 06 61 02 84 42. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Thônes, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville avec ses commerces, ainsi que de la gare routière et des écoles privées et publiques accessibles à pied. Cet appartement moderne traversant de 97 m2, situé dans une résidence avec ascenseur, a été entièrement rénové avec soin. Il dispose d'une entrée spacieuse qui contribue à la sensation d'espace dès l'arrivée. L'agencement permet d'envisager la possibilité d'une quatrième chambre. L'espace de vie, lumineux et traversant, offre un séjour orienté au Sud qui s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, équipée et fonctionnelle. Les prestations telles que le parquet au sol et les finitions raffinées créent une atmosphère chaleureuse. Cet Appartement à acheter à Thônes représente une opportunité unique dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À saisir – Appartement 4 pièces de 94 m² en vente à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence neuve et intimiste, cet appartement Aix-les-Bains à vendre dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse orientée plein sud, de trois chambres confortables et d'un agencement moderne et fonctionnel. Profitez de prestations de qualité dans un cadre de vie paisible et contemporain. Des stationnements en sous-sol sont également disponibles. Pour plus d'informations, le dossier complet est à votre disposition sur demande. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : loft exceptionnel de 166 m² situé au cœur d'Aix Les Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de luxe à Aix Les Bains se distingue par ses volumes généreux et son aménagement moderne. Vous y accédez par une entrée indépendante ou directement depuis le garage. Le premier niveau comprend un hall d'entrée spacieux, trois chambres dont deux avec balcon, trois salles d'eau, un dressing, une buanderie, et deux WC. À l'étage, sous une superbe voûte en pierre, vous trouverez un espace de vie d'environ 80 m² avec un salon-séjour et un espace pour une cuisine équipée (en supplément). Un cellier et un WC complètent ce niveau. Le sous-sol de plus de 100 m² comprend un vaste garage/chaufferie avec accès direct à l'extérieur, idéal pour stationner plusieurs véhicules ou pour du stockage. Ce bien rare allie cachet, modernité et volumes impressionnants, à ne pas manquer ! Il peut également convenir pour des professions libérales comme avocats, architectes, designers, bureaux ou commerces.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Aix-les-Bains, en Savoie, au coeur d'un ancien palace du début du XXe siècle récemment restauré. Avec une superficie au sol de 145 m² (133 m² Loi Carrez), ce bien rare allie charme de l'architecture historique et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace. Le spacieux salon s'ouvre sur un balcon orienté plein ouest, offrant une vue panoramique sur le lac du Bourget. La salle à manger, parfaite pour recevoir, communique avec une cuisine moderne et équipée, également prolongée par un balcon. Le couloir mène à la partie nuit qui comprend deux suites parentales avec salles d'eau respectives, dont l'une possède son entrée séparée, idéale pour un studio indépendant. Les prestations sont soignées, avec une rénovation complète utilisant des matériaux haut de gamme. Une cave en sous-sol et un garage à proximité complètent ce bien. Situé à proximité des commerces, des thermes, du lac et de la gare, cet appartement de luxe à acheter à Aix-les-Bains vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant patrimoine, élégance et vues imprenables.

Situé au coeur d'Aix-les-Bains dans l'un des plus beaux anciens hôtels-palaces de la ville, cet appartement rare ravira ceux en quête d'un bien d'exception. Alliant le charme de l'ancien et des prestations contemporaines de qualité, il propose de beaux volumes et une finition impeccable. \Dès l'entrée, l'espace lumineux et élégant vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une buanderie aménagée, une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour convivial. \À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing, d'une salle de bain moderne et d'un bureau qui peut être transformé en quatrième chambre. \En prime, une vaste cave de près de 60 m² est incluse dans le prix, et un garage est disponible à l'achat. \Vous apprécierez les volumes généreux et l'emplacement central de cet appartement, idéalement situé à proximité des commerces, des thermes et du lac. Découvrez dès à présent cette opportunité unique d'achat d'un appartement de luxe à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes.