vente d’appartement de luxe à Montussan, France

Magnifique duplex lumineux de 130 m² avec terrasse plein sud à Bacalan – BordeauxDécouvrez cet appartement exceptionnel en duplex de 110 m² habitables, agrémenté de 20 m² de terrasse, situé au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée dans le quartier animé du Bassin à Flot, à Bordeaux. Conçu avec soin pour allier confort et élégance, ce bien rare se distingue par la qualité de ses prestations et son agencement bien pensé.Au niveau supérieur (R), le spacieux séjour lumineux, orienté plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle remarquable grâce à de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une généreuse terrasse de 20 m², idéale pour des moments de détente ou pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace convivial. Un cellier pratique optimise le rangement à ce niveau.Le niveau inférieur (R-1) est entièrement dédié à la partie nuit et aux espaces de travail. Il comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, toutes dotées d'armoires intégrées sur-mesure pour un rangement optimisé. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant, un bureau, un second cellier, ainsi qu'une climatisation réversible dans l'espace nuit viennent agrémenter ce niveau pour garantir confort et praticité au quotidien.Les finitions et les matériaux de cet appartement témoignent d'un soin particulier : prestations haut de gamme, menuiseries modernes et luminosité naturelle grâce à l'exposition sud. Une cave de 5 m² et un parking privatifs viennent compléter ce bien, offrant encore plus de confort et de praticité.Idéalement situé au cœur du quartier du Bassin à Flot, l’appartement bénéficie d’un parfait équilibre entre vie urbaine et cadre de vie agréable : commerces, transports en commun, écoles et quais de la Garonne à proximité, dans un secteur en plein essor valorisé par de nombreux projets urbains.Vendu loué 1 500 € HC/mois, cet appartement constitue également une opportunité d'investissement attrayante, alliant rentabilité, confort et emplacement de choix.Prix FAI : 495 000 € (commission agence 5 % incluse)Points forts : • Duplex lumineux de 110 m² habitables + 20 m² de terrasse plein sud • Quatre chambres avec armoires intégrées, dont suite parentale • Espaces optimisés : bureau, celliers au R et au R-1, rangements • Climatisation réversible dans l’espace nuit • Prestations de qualité et finitions soignées • Dernier étage avec vue dégagée • Parking et cave de 5 m² privatifs inclus • Quartier Bassin à Flot : commerces, écoles, transports, quais

Cet appartement T3, situé au troisième étage d'un élégant immeuble en pierre, offre une surface généreuse d'environ 144 m². Traversant et lumineux, il dispose d'un fort potentiel après rénovation. L'entrée mène à une première chambre de 30 m² avec vue sur le Quai des Chartrons, ainsi qu'à une seconde chambre. L'espace de vie inclut un séjour, une cuisine indépendante spacieuse, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le bien nécessite des travaux, permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un local à vélos est mis à disposition dans la copropriété. Des devis ont été préparés pour réaménager l'espace, notamment pour envisager une configuration à trois chambres. Cette propriété est une véritable opportunité à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, à proximité immédiate des quais, des commerces et des transports.

Rare opportunité d'achat d'un appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce superbe appartement de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, allie charme de l'ancien et rénovation contemporaine. Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon de 9 m², ainsi que de deux chambres et d'une salle de douche. Vous bénéficierez d'une vue imprenable sur la Garonne. Ce bien est proposé dans le cadre d'une vente d'appartement de luxe à Bordeaux par l'agence BARNES Bordeaux. Pour plus d'informations, visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou contactez-nous au +33-0533093089.

Cet appartement T3, situé au deuxième étage d’un élégant immeuble en pierre au cœur des Chartrons, à Bordeaux, dans le département de la Gironde, est un bien de 121 m² à vendre. L’espace est bien distribué et possède un fort potentiel. Il comprend une entrée menant à une chambre spacieuse avec salle de bains et WC privatifs, un séjour de 30 m², un vaste salon de 37 m², et une cuisine indépendante. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cela représente une belle opportunité pour réaliser un achat Appartement à acheter Bordeaux selon vos goûts. Un local à vélos est également à disposition au sein de la copropriété. Des devis ont déjà été réalisés pour aménagement d’une seconde chambre, permettant de répondre à divers projets de vie. Certaines photos de l’annonce ne sont pas contractuelles. Ne manquez pas cette adresse rare, à proximité des quais et des commerces.

Situé au deuxième étage d'une charmante copropriété au charme singulier, cet appartement allie harmonieusement le style classique et le confort moderne. À votre arrivée, une coursive au design audacieux vous conduit vers des espaces de vie magnifiés par une vue exceptionnelles sur la Garonne. La cuisine dinatoire, contemporaine et fonctionnelle, parfaite pour recevoir, s'ouvre sur un agréable séjour avec cheminée. En mezzanine, un espace lumineux comprend une chambre, une salle d'eau et un accès à une terrasse privée. L'espace nuit se compose de trois élégantes chambres, complétées par une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, la qualité de ses matériaux et son emplacement privilégié. Pour un achat d'appartement de luxe à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter Sandrine Chrétien Sebag au 06.19.59.27.00 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cet immeuble résidentiel idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, dans le département de Gironde, région Aquitaine. À seulement quelques minutes des écoles de commerce, il représente une opportunité rare pour tout investisseur en quête de rentabilité et de stabilité. Le bien, vendu en un seul lot, se compose de : Un local commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué dans le cadre d’un bail 3/6/9, Six chambres meublées réparties sur trois étages, toutes occupées par des étudiants, Des parties communes bien entretenues, dont une laverie dédiée aux locataires. En bon état général, cet immeuble génère des revenus locatifs réguliers et présente un excellent rendement locatif. Le dossier complet, incluant les baux en cours et les détails des loyers perçus, est disponible sur simple demande. Contactez-nous pour une visite privilégiée ! DPE D (201) GES B (6) Prix : 1 575 000 € HAI. Les honoraires de 5% sont à la charge de l'acquéreur soit 75 000€ inclus dans le prix de présentation. Pour obtenir plus d'informations sur cet Appartement à acheter Bordeaux, veuillez contacter Jean Luc Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologqiues) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le quartier paisible et familial des Chartrons, à proximité de l’église Saint-Martial. Ce duplex lumineux, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie chaleureuse, parfaite pour partager des moments en famille. À ce niveau, vous trouverez également une cuisine aménagée, une buanderie et des WC séparés. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres (ou deux chambres plus un bureau selon vos besoins), ainsi qu'une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Le calme est au rendez-vous grâce à l'absence de mitoyenneté directe. La localisation est un atout indéniable avec deux écoles maternelles et une école bilingue accessibles en moins de 5 minutes à pied. Vous pourrez profiter de la proximité du tram B, du marché des Chartrons, des commerces de quartier et des quais. Ce bien est vendu libre de toute occupation et n'engendre aucune charge due à une copropriété bénévole. Avec une taxe foncière de 970 € pour 2024, cet appartement à acheter à Bordeaux est une belle opportunité à ne pas manquer. Prix de vente : 370 000 € TTC. Pour toute demande d'information, n'hésitez pas à prendre rendez-vous en ligne.

Appartement contemporain et lumineux de 79,5 m² (Loi Carrez) à vendre sur la rive droite de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2020, ce bien offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au bord de la Garonne. Le séjour spacieux de 29 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de 17 m², créant un espace de vie convivial. La loggia de 5,75 m² offre une vue dégagée sur les quais et un accès direct aux promenades. L'appartement comprend deux chambres, une salle de bain moderne et des finitions de qualité avec parquet et double vitrage. Une place de parking privative est disponible en supplément. Ce bien est idéalement situé à proximité des restaurants, commerces et transports, à quelques minutes du centre historique de Bordeaux. Le fort potentiel locatif est estimé entre 1 250 et 1 300 €/mois, idéal pour un achat Appartement à acheter Bordeaux. Proposé à 439 000 € FAI, cette propriété représente une belle opportunité sur la rive droite.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une ancienne maison de négoce bordelaise pleine de charme, cet appartement de 156 m2 s'étend sur deux niveaux. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur le fleuve. Le premier niveau comprend une entrée élégante avec bibliothèque, une cuisine sous verrière donnant sur la cour, une salle à manger accueillante et un salon lumineux avec un balcon filant sur la Garonne. Le deuxième niveau, accessible par l'intérieur ou un escalier principal, offre une grande flexibilité d'utilisation, entièrement indépendant. Ce bien conserve des éléments décoratifs remarquables tels que les boiseries, le parquet Versailles et une cheminée, mettant en valeur les grands volumes et les portes-fenêtres. À l'étage, un escalier en colimaçon relie une chambre sur cour avec salle d’eau, deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une vaste cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé à proximité du jardin public et de l'hyper centre de Bordeaux, cet appartement est une opportunité rare pour un achat d'appartement en vente à Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 19 lots dont 12 principaux. Charges moyennes annuelles : 1 720 euros. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre annonce sur le site Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

À vendre : Appartement de luxe Bordeaux, situé sur les Quais des Chartrons. Cet appartement lumineux et calme, d'environ 108 m2, se trouve au premier étage d'un immeuble bourgeois en pierre de 3 étages. Rénové en 2021, il dispose d'une terrasse de 36 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 50 m2 et une cuisine équipée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, il y a 2 chambres et une mezzanine pouvant être transformée en chambre. Cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux est idéalement situé à proximité des commerces et des transports, et à seulement 10 minutes à pied de la Rue Notre Dame. Pour des photos supplémentaires et des vidéos, n'hésitez pas à en faire la demande. Contact : Sonia Reboul au 0785857064. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Dans le quartier prisé des Chartrons, à proximité des quais et de la place des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, en Aquitaine. Ce magnifique loft, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli, offre une luminosité exceptionnelle. Ce bien peut également convenir pour un usage professionnel. Situé dans un ancien chai, les propriétaires ont su harmoniser le charme de l'ancien avec le confort moderne. Il se compose de deux belles pièces de réception : un salon accueillant, équipé de bibliothèques et de rangements sur mesure, idéal pour le télétravail, et un espace dinatoire sous une verrière motorisée, avec poutres apparentes et îlot central, créant ainsi une ambiance chaleureuse. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain. Pour votre confort : coin buanderie, climatisation réversible, chauffage au sol dans l'espace dinatoire, local à vélo à l'entrée de l'immeuble, accès à la fibre, et à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 6 lots sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 71,33 € (soit 856 € annuel), avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique D, indice 233, et classe climat B, indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marie Bourgoin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051.

Situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement T3 de 138 m² à Bordeaux dans le département de la Gironde, région Aquitaine, est idéal pour un achat. Il offre deux balcons, dont un filant avec vue sur le Quai des Chartrons. Avec ses volumes généreux et son charme authentique, l'appartement dispose d'éléments d'époque tels que de belles moulures, des cheminées anciennes et de grandes hauteurs sous plafond. Il comprend une entrée spacieuse, une chambre principale vue quais, une seconde chambre, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC séparé et une salle de bains. Des devis sont disponibles pour la création d'une troisième chambre, augmentant ainsi le potentiel de ce bien. Les parties communes de l'immeuble ont été rénovées avec soin, et un local à vélos est à disposition des copropriétaires. Ce bien rare et raffiné est localisé au cœur du quartier prisé des Chartrons, proche des quais, et représente une belle opportunité pour la vente d'un appartement de luxe à Bordeaux.

Dans le quartier prisé des Chartrons à Bordeaux, cet appartement entièrement rénové de 90 m² est à vendre. Il se compose d'une entrée qui donne sur un vaste séjour avec coin repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un espace de rangement. La zone nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau et une salle de bains. Une place de parking en location et un local pour vélos viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Consultez notre site internet www.barnes-bordeaux.com ou appelez au +33-0533093089.

Découvrez en vente cet Appartement de luxe à Bordeaux, situé dans le quartier recherché des Chartrons, près des quais et de la place des Chartrons. L'agence Coldwell Banker vous propose ce superbe loft lumineux, rénové par le cabinet d'architectes d'intérieur Mézard & Simonelli. Occupant un ancien chai, ce bien allie charme de l'ancien et confort contemporain. Vous serez séduit par ses deux vastes espaces de réception : un salon chaleureux avec parquet et bibliothèques sur mesure, ainsi qu'un espace dinatoire sous une verrière motorisée, ouverte sur le ciel. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de douche à l'italienne et une salle de bain. Côté confort, vous bénéficierez d'un coin buanderie, de la climatisation réversible, d'un chauffage au sol dans la salle à manger, d'un local à vélo et poubelle à l'entrée de l'immeuble, ainsi que de la fibre optique. De plus, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. Veuillez noter que ce loft peut facilement être transformé en bureaux. DPE D (232) GES B (6) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 2 640 € et 3 640 €. Copropriété de 4 lots sans procédure en cours. Montant des charges : 175 € par trimestre. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Vincent Macary (EI), Agent commercial indépendant, RSAC 909 975 096 - RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, à vendre un magnifique appartement de 250 m² situé au premier étage d'une copropriété intimiste. Ce bien comprend un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que quatre chambres modulables, permettant d'en créer jusqu'à six. Vous profiterez de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un atelier, parfait pour un espace de travail supplémentaire. À l'étage inférieur, un grand parking avec cinq places de stationnement est également disponible. Ce bien d'exception allie des volumes généreux et des prestations de qualité, dans une localisation idéale près des commerces, restaurants et quais. Pour en savoir plus sur l'achat d'un appartement de luxe à Bordeaux, contactez l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Dans une résidence élégante et intimiste, au sein du très recherché quartier des Chartrons, ce duplex 5 pièces d’exception offre une alliance parfaite entre prestige, lumière et volumes généreux. Pensé pour une clientèle exigeante, ce bien conjugue avec harmonie design contemporain et authenticité bordelaise, offrant un cadre de vie unique et exclusif. Un intérieur conçu pour le confort et l’élégance. Dès l’entrée, vous découvrez un espace nuit raffiné composé de trois chambres aux lignes épurées, accompagnées de deux salles de bains aux finitions soignées. À l’étage, un vaste espace de vie de 56,40 m² se déploie avec fluidité : •Un séjour lumineux et aérien, sublimé par de grandes ouvertures. •Une cuisine ouverte et conviviale, idéale pour recevoir. •Une suite parentale exclusive, avec salle d’eau attenante et accès direct à l’extérieur. Une terrasse spectaculaire pour une vie dedans-dehors. L’extérieur est une véritable extension du bien, avec une terrasse privative de 73,10 m², bordée d’un écrin végétal et offrant un cadre paisible et préservé en plein cœur de Bordeaux. Un emplacement privilégié : •À deux pas du Jardin Public, pour un cadre de vie verdoyant. •Entre boutiques d’antiquaires, galeries et restaurants étoilés, dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville. •Accès immédiat aux quais et aux transports, pour une mobilité optimale.

Dans une résidence intimiste et confidentielle, nichée au cœur du prestigieux quartier des Chartrons, ce duplex suspendu entre ciel et terre redéfinit l’art de vivre à Bordeaux. Alliant volumes généreux, lumière omniprésente et finitions haut de gamme, ce bien rare conjugue l’élégance du patrimoine bordelais et la modernité d’un design épuré. Un écrin d’exception aux prestations d’exception Dès l’entrée, le regard est happé par une distribution fluide et pensée pour le confort absolu : •Un espace nuit raffiné, composé de trois chambres aux proportions harmonieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bain baignée de lumière naturelle. •Un étage entièrement dédié à la convivialité et à l’art de recevoir : le séjour et la cuisine, d’une superficie magistrale de 57,70 m², s’ouvrent en toute transparence sur une terrasse panoramique de 93,60 m². •Véritable salon à ciel ouvert, cet espace extérieur paysagé promet des instants privilégiés, entre parenthèses végétales et vues dégagées sur la ville. Un emplacement privilégié : •À quelques pas du Jardin Public, pour une douceur de vivre au quotidien. •Entre quais et ruelles historiques, au cœur d’un quartier vibrant, mêlant galeries d’art, tables gastronomiques et marchés de producteurs. •Connexion immédiate avec le centre-ville et les grands axes, pour un quotidien sans compromis. Ce duplex incarne un art de vivre rare et exclusif, entre prestige et intimité.

Découvrez cet appartement traversant de type T5 situé rue Notre Dame à Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Offrant une exposition sud, cet espace lumineux et bien agencé de 140 m² en loi Carrez est idéal pour une famille.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.L'appartement se compose d'une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse, parfaite pour des moments conviviaux. Vous bénéficierez d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'espace nuit propose quatre chambres confortables et lumineuses, tandis que deux salles de bains modernes ajoutent à votre confort. De plus, l'appartement est équipé de deux toilettes séparées pour plus de commodité.Une cave pratique et une place de parking complètent ce bien, facilitant votre quotidien. Le système de chauffage et d'eau chaude est assuré par l'électricité, garantissant une gestion aisée des températures.Localisation :Commodités : À quelques pas, retrouvez commerces, restaurants et lieux culturels animant la rue.Espaces verts : Profitez des espaces verts voisins pour vos activités en plein air.Écoles : Proche de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée.Transports : Excellent réseau de transports avec les stations Tram B et C à environ 10 minutes à pied.Le bien est soumis au statut de copropriété.Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 20400 euros au pourcentage à la charge du vendeur.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

33130 BEGLES - PENTHOUSE 5 PIECES - 3 CHAMBRES - 115.0 M2 - ROOFTOP ET TERRASSE XXL 200M2 - PISCINE - BALCON - STANDING - LUMINEUXEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement à vendre à Bègles, un bien d'exception situé à quelques pas du centre. Niché au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.D'une superficie de 115 m², ce bien se compose d'un salon spacieux et lumineux, d'une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, de 3 chambres confortables et de 2 salles de bains. Le tout s'ouvre sur une terrasse végétalisée XXL de 190 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Le standing de cet appartement est indéniable : de beaux matériaux, une isolation de qualité et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking intérieur pour garer votre véhicule en toute sécurité.C'est une occasion unique de découvrir cet appartement à acheter à Bègles, combinant confort, luminosité et standing. On apprécie particulièrement la qualité des matériaux, le charme des lieux et le ROOFTOP éblouissant! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frGrégory Olsak représentant de la SARL CBO DEVELOPPEMENT, titulaire de la carte professionnelle CPI 3301 2023 000 000 131 - CCI de Bordeaux-Gironde le 26/09/2023. Siège social de l'agence : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.