ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Charente-Maritime, France (page 2)

Cet immeuble des années 70, situé à Royan dans le département de la Charente-Maritime, abrite au 2ème étage un appartement exceptionnel de 118 m2, offrant une magnifique vue sur la mer et se trouvant à seulement 20 mètres de la plage. Construit en 1969, cet édifice de 6 étages épouse parfaitement la courbure de la Conche du Pigeonnier. La façade face à la mer est agrémentée de loggias spacieuses et d’un jeu de garde-corps en barreaudage métallique et panneaux translucides bleus qui apportent une touche contemporaine. Accessible par ascenseur, cet appartement traversant occupe tout l'angle du bâtiment, bénéficiant ainsi d'une triple exposition. Profitez d'un double séjour de 45 m2 avec terrasse orientée au sud-ouest, de deux belles chambres, dont une avec salle d'eau privative au sud-est, ainsi que d'une cuisine et d'une salle de bains orientées au nord-est. Chaque pièce est inondée de lumière tout au long de la journée grâce aux larges baies coulissantes et fenêtres à triple vantaux. L'intérieur est agrémenté de travertin au sol, créant une ambiance chaleureuse, tandis que le carrelage en mosaïque de la cuisine et de la terrasse ajoute une note joyeuse. La distribution classique de l'appartement facilite les circulations avec de nombreux espaces de rangement et un arrière-cuisine qui rappellent le confort d'une maison individuelle. Prêt à emménager, cet appartement offre également la possibilité d'ajouter une troisième chambre par une simple cloison. Une place de parking sécurisée et une cave viennent compléter cet ensemble. Ce bien, idéal tant pour un achat d'Appartement de luxe à acheter à Royan que pour une résidence secondaire, saura séduire les amateurs de qualité de vie au bord de la mer.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC ST PALAIS SUR MER vous propose à la vente cet appartement spacieux de 195 m2, situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, au cœur de PONTAILLAC. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur les toits et la plage de Pontaillac. L'appartement comprend 7 pièces principales, dont 4 chambres, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle équipée d'un îlot central. Le salon lumineux s'ouvre sur de magnifiques terrasses totalisant 100 m2. Deux emplacements de parking extérieur et deux caves complètent cet ensemble immobilier. Appartement de luxe à acheter à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, offrant de belles prestations, chic et élégant.

Situé à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cet appartement est idéal pour un achat Appartement à acheter à Royan. Niché dans une maison des années 60, cet appartement de 77 m² en rez-de-chaussée dispose d'un jardin et terrasse privatifs, à seulement 200 mètres de la plage du Chay.Rénové intégralement, l'appartement présente une distribution des pièces optimisée, créant ainsi des espaces distincts pour le jour et la nuit. Exposé plein sud, le salon cosy se distingue par un décor avec un papier peint jungle, complété par un coin lecture/bureau à l’ambiance ethnique, et une cuisine ouverte rehaussée de faïences et d'un parquet d'origine en point de Hongrie. Le décloisonnement a permis d’apporter une belle luminosité à l'ensemble, avec un miroir convexe magnifiquement placé pour jouer avec la lumière. Une terrasse intime prolonge l'espace intérieur, bordée de végétaux, offrant un coin farniente ombragé avec une banquette sur-mesure, créant un cocon agréable et sans vis-à-vis.La partie nuit, accessible directement depuis l’entrée, se compose de deux chambres aux teintes douces. L’une d’elles, située à l’Ouest, est dotée d'un grand placard, tandis que l’autre, au Nord, bénéficie d’une fraîcheur agréable durant les nuits d'été. Ces chambres se partagent une salle d'eau et un dressing/buanderie très pratique.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous présente une opportunité unique à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Découvrez un Appartement de luxe à acheter Châtelaillon-Plage, idéalement situé en front de mer, exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l'océan et les magnifiques couchers de soleil.Cette petite résidence neuve, composée de seulement 9 lots, reprend l'architecture locale et propose des prestations de qualité : ascenseur, pompe à chaleur et services variés (aide aux plans, maquettes, visites virtuelles). La livraison est prévue pour début 2028.L'appartement T4 en rez-de-chaussée comprend :- Un séjour de 34 m2 avec cellier, et une suite parentale de 17,85 m2 avec salle d'eau attenante. - Côté cour, deux chambres de 10 m2, une deuxième salle d'eau, un dégagement, et des WC suspendus indépendants.- Un jardin de 41 m2 et une terrasse de 16 m2 en front de mer.- Deux parkings intérieurs sont inclus dans la vente.Les frais de notaire sont réduits.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques associés sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose un superbe appartement à acheter à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de luxe à La Rochelle. Situé dans un quartier très prisé, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes et de la gare, cet appartement garantit un cadre de vie exceptionnel. Ce bien de standing inclut des prestations haut de gamme telles que chauffage électrique, menuiseries alu bicolores, parquet stratifié, salles d'eau équipées, et bien plus encore. La livraison est prévue pour fin 2028. Ce magnifique T5 duplex, orienté sud-ouest, se compose :1er niveau :- Séjour spacieux de 40,8 m² avec hauteur sous plafond de type 'loft'- Terrasse de 95 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées- Suite parentale avec salle d'eau attenante- Cellier, toilettes séparées, placards2ème niveau :- Suite avec salle d'eau- Deux autres chambres- Troisième salle d'eau, toilettes séparées, placards, et espace bureau- Vide sur séjour apportant luminosité et aérationUn double parking en sous-sol est inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller chez MON BIEN A LA MER se tient à votre disposition pour toute question.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, propose les meilleures opérations sans commission d'agence, directement des promoteurs. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services (aide aux plans, maquette, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons cet appartement à vendre :RARE : résidence de standing dans le quartier Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare (2h30 de PARIS). Secteur recherché avec toutes les commodités à proximité. Prestations de qualité : chauffage électrique, menuiseries aluminium bicolores coulissantes, parquet stratifié ou carrelage, WC suspendus, faïence toute hauteur, salles d'eau équipées, volets roulants électriques, ascenseur, conformité aux normes RE2020. Livraison prévue fin 2028.Ce T3 est situé au 5ème et dernier étage et propose :- Séjour spacieux de 38,7 m2 - Deux chambres de 12,5 m2 et 10,1 m2 - Salle d'eau avec douche de 5,6 m2 - WC séparé, cellier - Superbe terrasse de 56 m2 - Parking en sous-sol inclus.Nous vous invitons à nous consulter pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MERCarte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence MON BIEN A LA MER, spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous offre la possibilité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter La Rochelle. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement est idéalement situé dans le quartier prisé de Ville Bois, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare, offrant un accès direct à Paris en seulement 2h30. Ce bien rare vous propose des prestations de standing, incluant le chauffage électrique, des menuiseries en aluminium bicolores coulissantes, un choix de parquet stratifié ou carrelage, ainsi que des WC suspendus et une faïence toute hauteur. L'immeuble respecte les normes RE2020 et disposera d'un ascenseur pour faciliter l'accès. La livraison est prévue pour fin 2028. Ce superbe T4 en étage élevé avec terrasse de 85m2 offre : - Un séjour de 30,2m2 - Une suite parentale avec salle d’eau attenante de 12,3 + 2,8m2 - Deux autres chambres de 11,2m2 chacune - WC séparé, cellier, rangement, placards, et une seconde salle d’eau de 5,4m2 - Double parking en sous-sol inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose une opportunité unique pour l'achat d'un appartement à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien se situe dans un quartier recherché, à seulement 10 minutes à pied du Port des Minimes, le premier port de plaisance d'Europe, et de la gare, offrant un accès rapide à Paris en 2h30. Ce T3, situé au dernier étage d'une résidence de standing, bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage électrique, menuiseries alu bicolores, parquet stratifié ou carrelage, salle d'eau équipée et volets roulants électriques. La livraison est prévue pour fin 2028. L'appartement comprend un spacieux séjour de 38,7 m2, deux chambres (12,5 m2 et 10,1 m2), une salle d'eau avec douche, des WC séparés, un cellier, ainsi que deux terrasses de 9,2 m2 et 8,7 m2. Un parking en sous-sol est également inclus. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous consulter. Cette annonce est publiée avec les honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité unique dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cet Appartement à vendre à Saint-Trojan-les-Bains, offrant une vue imprenable sur la mer. Situé au 8 boulevard de la Plage, ce bien se trouve au sein d'un projet de restauration d'un bâtiment historique de renom, comptant seulement 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé avec piscine chauffée. Profitez de frais de notaire réduits. Les prestations incluent des chauffages de qualité, un ascenseur, des parkings et une grande hauteur sous plafond. Vous serez séduit par ce spacieux T3 en rez-de-chaussée surélevé avec une terrasse et un jardin de 72 m². Le séjour et les chambres offrent une vue directe sur la mer. Parking et cave sont inclus. La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2027, et les plans intérieurs sont personnalisables. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur, non soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bien exceptionnel à Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services, incluant aide aux plans, maquettes, drones et visites virtuelles. Cette opportunité rare offre un appartement face à l'Océan, exposé sud-ouest, avec une vue imprenable sur le soleil couchant. Il s'agit d'une petite résidence neuve de seulement 9 lots, respectant l'architecture locale, comprenant un ascenseur et des prestations de qualité. L'appartement T3, situé au dernier étage, se compose de : - 1er niveau : séjour de 24,16 m², chambre sur cour, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendus, entrée - 2ème niveau en mezzanine : 13,8 m² - Terrasse de 6,52 m² - Parking inclus Frais de notaire réduits. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous consulter. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en Bord de Mer, propose les meilleures opérations sélectionnées auprès des promoteurs, sans commission d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de nos services complets (plans, maquettes, drone, visites virtuelles). Nous vous présentons cette propriété :Située à Saint-Trojan-les-Bains, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, cette opportunité est unique sur l'Ile d'Oléron : En front de mer, au 8 boulevard de la Plage, face au soleil levant.Découvrez la restauration d'un bâtiment historique de standing : 22 appartements et 11 maisons dans un domaine paysager privé doté d'une piscine chauffée. Frais de notaire réduits.Les prestations incluent : chauffe-eau thermodynamiques, panneaux rayonnants, ascenseur, parkings, caves, grande hauteur sous plafonds, parquets, domotique, placards terminés, carrelage Porcelanosa. Chaque détail a été pensé pour garantir votre confort.Nous proposons un T3 au 2ème étage avec double exposition :- Front de mer Est, face au soleil levant - Exposition sud avec terrasseParking et cave inclus.Livraison prévue pour le 3ème trimestre 2027.Plans intérieurs personnalisables.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter.Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf en Bord de Mer, vous propose une opportunité unique d'achat d'un appartement à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare se situe en plein front de mer, exposé au sud-ouest, offrant une vue imprenable sur l'Océan et les magnifiques couchers de soleil. Cette petite résidence neuve de seulement 9 lots intègre l'architecture locale et dispose d'un ascenseur, d'une pompe à chaleur et de prestations de standing. La livraison est prévue pour début 2028. Nous vous présentons un grand T4 duplex situé au dernier étage, qui comprend au premier niveau un séjour, une suite parentale, deux salles d'eau, des toilettes, deux chambres, ainsi qu'une terrasse. À l'étage, vous pourrez profiter d'une grande mezzanine de 28m2. Deux parkings sont inclus dans cette offre, ainsi que des frais de notaire réduits. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

Rare opportunité. Situé dans un quartier résidentiel proche du parc Delmas, du Mail et de l'océan, cet Appartement de 104 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de qualité. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une grande terrasse orientée au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Également, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et des placards. Une place de stationnement (avec possibilité de la fermer) et un cellier au rez-de-chaussée sont inclus. Les prestations sont de grande qualité, incluant la climatisation réversible et des douches italiennes. Vous pouvez aussi acquérir un deuxième emplacement de stationnement. Cet Appartement à vendre à LA ROCHELLE se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre, cet appartement de charme de 87,5 m2 Carrez, idéalement situé en première ligne, offre une vue imprenable sur le Vieux Port de La Rochelle, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Niché au premier et dernier étage d'une bâtisse ancienne, cet appartement traversant se distingue par sa rareté, avec un panorama iconique et une vaste terrasse de plus de 30 m2 exposée plein Sud. L'entrée privative depuis la rue permet un accès indépendant et offre un espace sécurisé pour le stockage des vélos. À l'intérieur, vous découvrirez une spectaculaire pièce de vie de 43 m2, où le charme de l'ancien a été soigneusement préservé, avec un parquet d'origine et des carreaux de ciment. L'ensoleillement naturel organise parfaitement l'espace entre le salon cosy, la salle à manger spacieuse et la cuisine ouverte. Cette dernière, fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail, jouit d'une proximité immédiate avec la terrasse. La chambre principale de plus de 17 m2, avec sa salle d'eau attenante, bénéficie d'une vue apaisante sur l'extérieur, tandis qu'une seconde chambre s'ouvre sur le panorama du port. Une deuxième salle d'eau complète cet étage. Au cœur de la ville, la terrasse à l'abri des regards se transforme en une pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour des moments de détente. Cet appartement à acheter à La Rochelle vous permet de profiter d'une vie citadine, à quelques minutes de la gare et des commerces, tout en incarnant l'art de vivre rochelais. Ce bien atypique est un véritable plaisir pour les amateurs d'immobilier. Copropriété de 10 lots dont 8 lots principaux, charges annuelles de 1 820 euros. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 euros et 2 430 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 1820 euros.

eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime - International Property Luxury Residential vous propose en Exclusivité :Découvrez un appartement d'exception à La Rochelle, situé dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce penthouse panoramique, face à l'océan, représente un véritable sommet en matière d'immobilier dans cette belle ville.Perché au dernier étage avec ascenseur, il offre probablement l'une des plus belles vues de La Rochelle. Le panorama est un spectacle vivant : jeux de lumière sur l'océan, bateaux à l'horizon et couchers de soleil, créant une scène permanente au-dessus de la ville et de l'Atlantique.Rénové avec les matériaux et finitions des plus prestigieuses références italiennes, cet appartement conjugue architecture intérieure et design contemporain, offrant des volumes épurés et une lumière omniprésente. La pièce de vie s'ouvre sur une incroyable terrasse panoramique de 75 m², conçue comme un prolongement de l'appartement, offrant un confort exceptionnel tout au long de l'année.Côté confort, vous disposerez également de plusieurs stationnements privatifs, avec un box fermé et un double box sécurisé, intégrant une recharge électrique et une cave à vin sur mesure. Ce bien rare et exclusif a une surface pondérée d'environ 200 m² (50% des terrasses incluses) et est complété par un triple box. Une visite privée est disponible sur rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter. Notre agence eXp - Collection Immobilière Charente-Maritime est spécialisée dans l'immobilier de charme et de prestige, soutenue par un réseau international de plus de 90 000 agents dans plus de 29 pays.

À Royan, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cet appartement à vendre Pontaillac avec une vue imprenable. Situé au dernier étage, cet appartement offre des finitions soignées et de nombreuses prestations favorisant un confort optimal. Parmi ses atouts, un roof-top spacieux avec cuisine d'été vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la baie, les reliefs et l'océan.Composition de l'appartement :- Une entrée- Un salon séjour avec cuisine ouverte face à la mer- Deux chambres- Deux salles d'eau- Un WCAnnexes :- Vaste roof-top avec cuisine d'été aménagée- Une cave privativeÉquipements :Volets roulants électriques, double vitrage, interphone, stores électriques, VMC.Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel de 2 640 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 081 et 1 463 € en fonction des prix de 2021. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller au Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

Dans une résidence paisible en pleine nature, découvrez cet appartement T3 (90 m2 Loi carrez - 100 m2 habitables) entièrement rénové, situé dans un bâtiment au charme unique avec une tourelle en pierre. L'appartement comprend un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne. La pièce principale donne sur une terrasse en bois, offrant un accès direct à un jardin clos privatif de 70 m2, parfait pour profiter du paysage verdoyant. Ce bien présente des prestations confortables, incluant un système de climatisation, et un agencement optimal. En annexe, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure et d'une cave. Un bien rare alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'originalité. Situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cet appartement de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre commercial et des commodités (750 m du centre-ville de Vaux-sur-Mer, 2,6 km de la plage de Nauzan, et arrêt de bus proche du centre commercial).

iad France - Angelique Denechere vous propose : FACE MER – VUE EXCEPTIONNELLE APPARTEMENT RÉNOVÉ DE 86M² AVEC TERRASSE ET GARAGE. Situé dans la commune prisée de Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement est entièrement rénové et offre une surface de 87 m² dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur. Emplacement rare et privilégié face à l’océan, bénéficiez d'une vue panoramique sur la mer et l'emblématique église Notre-Dame de Royan. Dès l’entrée, vous constaterez l’élégance de la rénovation, les volumes généreux et la lumière omniprésente. L’appartement se compose de : • une belle entrée, • un bureau, • un vaste salon-séjour ouvert sur l’extérieur, • une cuisine aménagée et entièrement équipée, • deux chambres, • deux salles d’eau. La grande terrasse prolonge harmonieusement les espaces de vie et offre un spectacle quotidien entre horizon marin et couchers de soleil. Ce bien rare dispose également de nombreuses prestations recherchées : • une cave, • une place de parking privative dans la résidence sécurisée, • un garage fermé. Cet appartement à vendre à Saint-Georges-de-Didonne allie confort, modernité et vue mer dans un cadre unique entre Royan et Saint-Georges-de-Didonne. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193,33 € par mois (soit 2 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695 000 euros. Prix hors honoraires : 672 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 23 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Royan (17200), à seulement 700 mètres de la Plage du Chay, du Garden Tennis et du Marché Central, un appartement à vendre au 4ème et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une surface de 229,70 m2 selon la loi Carrez. Cet appartement, unique sur le marché Royannais, se compose d'un hall d'entrée qui mène à une vaste pièce de vie de 60 m2 avec vue mer, et à une cuisine dinatoire de plus de 24 m2, également avec vue mer et accès à une seconde terrasse. En ce qui concerne l'espace nuit, l'appartement comprend une première suite d'environ 34 m2 avec chambre vue mer, salle de bains attenante et accès terrasse, une deuxième suite d'environ 24 m2 avec chambre et salle de bains, ainsi qu'une troisième suite d'environ 20 m2 avec chambre et salle d'eau. Deux WC complètent l'ensemble. Une pièce de 15 m2, actuellement un bureau et ouvrant sur la terrasse, peut être reconvertie en chambre. De plus, une buanderie d'environ 7 m2 peut être équipée d'une douche. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. En annexes, l'appartement dispose d'une cave double, d'un grand garage avec porte motorisée et d'une place de parking aérienne. Spécialistes de la vue mer sur le pays Royannais, notre équipe est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cet appartement de luxe à acheter à Royan, situé dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER à Royan et Saint-Palais-sur-Mer vous propose un bien rare et recherché en première ligne face à la plage du Pigeonnier. Idéalement situé dans un environnement privilégié, cet élégant appartement séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa vaste terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie avec une vue et un cadre de vie remarquables. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placards, d'un spacieux salon/séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée avec loggia fermée, de deux confortables chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendants. Parfaitement entretenu et en excellent état, ce bien offre une distribution fluide et fonctionnelle, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Une cave et une place de parking privative viennent compléter les prestations de cet appartement aux nombreux atouts, situé à quelques pas de la plage et des commodités. Une opportunité rare pour un achat d'Appartement à acheter Royan dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER ROYAN PONTAILLAC & SAINT PALAIS SUR MER vous propose à la vente un appartement d'exception à Royan, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Situé au dernier étage d'une villa des années 50, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie unique face à l'océan, à proximité de la plage de Pontaillac. À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, qui comprend un salon/salle à manger avec coin cuisine, idéal pour des moments conviviaux. Ce bien se compose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, profitez d'une terrasse pour vos repas en plein air et d'un balcon offrant une vue imprenable sur l'océan, la plage et l'estuaire. Un atout supplémentaire : un grand garage avec cave/atelier inclus dans le prix, garantissant un confort optimal au quotidien. Cet appartement est un véritable coup de cœur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou comme investissement en bord de mer.

Royan, Pontaillac, L'Architecture 50 face à la conche! Situé dans la charmante conche de Pontaillac, cet appartement à la singularité architecturale est parfait pour les amateurs du style des années 50. Ce bien présente tous les éléments caractéristiques de cette époque avec son utilisation innovante du béton. Coursive, claustra, porte à faux, escalier hélicoïdal et toits plats viennent embellir cette villa. La lumière naturelle y pénètre grâce aux baies vitrées, offrant un confort optimal dans ce quartier prisé. Composition : Une vaste entrée, une pièce de vie salon/séjour s'ouvrant sur un large balcon face à la mer, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d'eau, un WC indépendant, et deux chambres dotées de placards s'ouvrant sur une terrasse. Annexes : Une chambre (bureau) dans la résidence, non comptabilisée dans la surface et une pièce de dépendance. Situé au premier étage sans ascenseur, le bien dispose également d'un garage et d'une cave. Équipements : Chauffage central au gaz de ville. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Bien situé dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Le Chay, L'Architecture 50 …La plage au bout de la rue !Volume, emplacement, et style… Ce charmant Appartement de 3 chambres, à l'architecture remarquable, bénéficie d'une localisation idéale… à trois minutes à pied de la plage du Chay. La lumière traverse les baies et inonde ce volume où le blanc prédomine. Un Appartement des plus confortables dans ce quartier prisé… Une exclusivité de notre cabinet.Composition :Une entrée,Un dégagement menant à un salon/séjour ouvrant sur balcon/terrasse,Une cuisine séparée équipée et aménagée,Une salle d'eau avec WC,Une salle de bains,3 chambres avec placards.Au premier et dernier étage.Annexes :Un vaste garage,Balcon terrasse.Équipements :Chauffage central gaz de ville,Double vitrage,Volets roulants électriques.Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Situé dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Charlotte PLAS vous propose : LA ROCHELLE – CENTRE / PARCS – BIEN D’EXCEPTION TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - GRAND GARAGE - CAVE. Idéalement situé au pied des parcs, à quelques pas de l’hyper-centre et de l’océan, cet appartement incarne l’excellence et la rareté sur le marché rochelais. Au dernier étage d’une copropriété parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement développe plus de 200 m² habitables avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente grâce à ses nombreuses expositions. Issu de la réunion de deux appartements, il bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant une grande flexibilité d’usage : résidence principale avec espace invité totalement autonome, accueil de la famille ou des amis en toute indépendance, ou possibilité d’activité mixte. Dès l’entrée, les espaces de réception séduisent par leur élégance et leur générosité. Le salon, baigné de lumière et exposé plein sud, est sublimé par un somptueux parquet versaillais, conférant un cachet rare. La cuisine, véritable pièce de vie de plus de 40 m², a été conçue avec des matériaux haut de gamme : pierres de lave, sous-bassement en chêne, et finitions soignées, offrant un cadre convivial et raffiné. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite maxi bedroom exceptionnelle avec une tapisserie cousue sur mesure. Trois salles d’eau complètent l’ensemble, dont une disposant d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, une superbe terrasse coursive de plus de 55 m² prolonge les espaces de vie, offrant une vue dégagée sur les parcs et certains monuments emblématiques. Les prestations incluent deux grands garages, une cave, un local vélo, ainsi qu’un stationnement invités au sein de la copropriété. Les charges de copropriété couvrent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, le garage, la cave ainsi que l’entretien des parties communes et du parc de la résidence, garantissant un confort de vie optimal au quotidien. Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d’un cadre de vie unique à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dossier complet et visite sur demande.

Au cœur du quartier prisé des Parcs à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, cet appartement à vendre offre une rare opportunité. Situé à quelques pas de la plage et du centre-ville, ce bien occupe l'intégralité du dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Fruit de la réunion de deux appartements, il dispose d'une surface exceptionnelle et d'une circulation fluide, garantissant un confort optimal au quotidien. L'entrée de l'appartement structure l'espace et répartit les différentes zones. Le salon, lumineux et spacieux, constitue la pièce maîtresse et s'ouvre sur une terrasse de 50 m², un atout très recherché en centre-ville. La cuisine, entièrement aménagée, est prolongée par une loggia qui offre une vue imprenable, créant un espace de vie fonctionnel. Un bureau indépendant permet de travailler au calme ou d'aménager un espace selon les besoins. La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre lumineuse avec sa propre salle de bain, et une troisième chambre spacieuse à proximité de la salle de bains. L'appartement bénéficie d'un grand garage en sous-sol de plus de 30 m², ainsi qu'un second garage disponible à l'acquisition. Ce bien rare est parfait tant pour une résidence principale qu'un pied-à-terre en bord de mer. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Patrick COMBES, Agent commercial OptimHome.