ventes d’appartements / penthouses de luxe avec vue panoramique Bouches-du-Rhône, France

Au cœur du très prisé quartier Vauban, sur le boulevard Notre-Dame, Barnes vous propose en exclusivité un appartement rare, situé au dernier étage d'un élégant immeuble avec ascenseur. Seul sur son palier, cet appartement d'environ 130 m² offre un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénover, il constitue une opportunité unique de créer une résidence sur mesure dans l'un des secteurs les plus en vogue de Marseille, où les biens de cette configuration et bénéficiant d'un tel emplacement sont particulièremet recherchés. Son atout majeur réside dans sa superbe terrasse plein ciel d'environ 40 m², exposée sud-est, véritable prolongement des espaces de vie. Elle offre une vue spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde, tandis que les pièces situées à l'opposé bénéficient d'un panorama dégagé sur les toits de Marseille et la ville, baignant l'appartement de lumière tout au long de la journée, et offrant un cadre de vie rare en coeur de ville, propice à un aménagement haut-de-gamme. L'appartement se compose actuellement d'un vaste séjour, de trois chambres, d'un bureau et de généreux volumes qui se prêtent à une réinterprétation contemporaine, permettant d'imaginer un lieu de vie unique. Un garage fermé, situé au pied de l'immeuble, est proposé en supplément, un véritable atout dans ce secteur trés recherché. Vous bénéficierez d'un cadre de vie particulièrement recherché, au pied des commerces de bouche réputés, de cafés et restaurants appréciés des habitants du quartier, des établissements scolaires et des transports. L'arrivée prochaine du tramway aux abords du boulevard Notre-Dame renforcera encore l'attractivité et l'accessibilité de cette adresse déjà très convoitée. Une adresse emblématique, une terrasse exceptionnelle, des vues iconiques et un potentiel remarquable : un bien rare à réinventer, au cœur de Vauban, l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille.

À quelques mètres du port, de la plage et des commerces de Cassis, au sein de la résidence La Viguerie, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T3 de 55,84 m², situé au dernier étage avec une très jolie vue dégagée sur la mer, le Cap Canaille et le château. Il se compose d'un séjour climatisé de 16 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres avec placards dont une avec vue mer, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une loggia et d'un balcon de 7 m² avec vue. Chauffage individuel, menuiseries PVC à double vitrage : l'appartement comme la résidence, rénovée en 2005, sont présentés en bon état général, sans travaux à prévoir. Une grande cave de 7,62 m² et un stationnement libre au sein de la résidence complètent ce bien rare. Emplacement idéal, tout à pied entre le port, la plage et les commerces du centre de Cassis — un secteur parmi les plus recherchés de la ville, où ce type de bien avec vue mer dégagée et dernier étage se fait particulièrement rare sur le marché, d'où sa mise en vente en exclusivité. DPE D (244 kWhEP/m².an) - GES B (9 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 1 280 € et 1 780 €. Charges de copropriété d'environ 1 600 €/an, taxe foncière d'environ 724 €/an. Prix : 437 000 € (honoraires de 3,26 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 422 000 €. Posez vos valises : contactez Victoire Propriétés pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 105 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

BARNES Cassis propose en exclusivité, l'un des appartements les plus remarquables à Cassis. Véritable bien d'exception, il réunit des qualités rarement réunies sur le marché : une situation privilégiée à quelques minutes à pied du centre-ville, une vue panoramique spectaculaire sur la baie de Cassis, le Cap Canaille, le château, les calanques et les vignobles, ainsi qu'une rénovation d'un niveau de finition exceptionnel. Chaque matériau, chaque équipement et chaque détail ont été sélectionnés avec une exigence absolue afin d'offrir un confort et une élégance dignes des plus belles réalisations contemporaines. Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement bénéficie d'une qualité de vie incomparable. Il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs grâce à un accès direct aux terrasses depuis chacune des pièces principales. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par le panorama. Le vaste séjour baigné de lumière, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte Poggenpohl, organisée autour d'un îlot central, composent un espace de réception élégant et convivial. Une arrière-cuisine entièrement équipée complète discrètement cet ensemble. L'espace nuit se compose de deux véritables suites disposant d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un balcon privatif. Un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux rangements viennent parfaire l'agencement. Accessible par un ascenseur privatif, le spectaculaire rooftop de 170 m² constitue un véritable lieu de vie suspendu au-dessus de Cassis. Il accueille une cuisine d'été, un bar, plusieurs espaces de réception et de détente, une salle à manger extérieure ainsi qu'un jacuzzi six places. Vendu entièrement meublé, ce bien est complété par deux caves et deux places de stationnement. Un garage fermé, électrifié et équipé d'une borne de recharge rapide est proposé en supplément. Avec près de 350 m² d'espaces de vie et d'extérieurs, une rénovation d'exception, des prestations haut de gamme, un emplacement privilégié et l'une des plus belles vues de Cassis, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors du commun. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1520€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : appartement d'exception à La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé à quelques minutes à pied de la mer et à proximité des commerces, cet appartement La Ciotat à vendre est un véritable bijou. Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, ce T4 spacieux de 102 m² en Loi Carrez offre une surface utile de 148 m² grâce à ses plafonds rampants. Son agencement optimisé vous permettra de profiter d'un grand séjour-cuisine de plus de 50 m², complété par un vaste cellier. Vous trouverez également une suite parentale avec salle d'eau et WC suspendus, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle d'eau principale avec un WC séparé et un lave-mains.La vue sur la mer depuis le séjour, la cuisine et la gigantesque terrasse est un atout indéniable. Les équipements sont de haute qualité, respectant les dernières normes d'isolation phonique et thermique, avec une pompe à chaleur réversible pour un confort optimal. Pour le stationnement, vous bénéficierez de 2 parkings doubles (4 places) en sous-sol, ainsi qu'un espace moto privé inclus dans le prix. Cet appartement à acheter La Ciotat est idéal tant pour une retraite au soleil que comme pied-à-terre dans le sud, à deux pas du centre et de la mer. Enfin, vous profiterez de frais de notaire très réduits, vous permettant de réaliser près de 60 000 € d'économies.

Rare opportunité à saisir ! Appartement à acheter Marseille 8ème : une véritable villa sur le toit au calme, située à seulement 5 minutes à pied de la mer. Ce duplex T4/T5 au dernier étage, signé par un architecte, offre 126 m² d'espace intérieur ainsi que 126 m² d'extérieur. Idéalement positionné à l'orée du Parc Borély, au fond d'une impasse tranquille, cet appartement occupe les deux derniers niveaux (R+4/R+5) d'une résidence contemporaine livrée en 2018. Aucun voisin au-dessus et seulement deux appartements sur le palier garantissent une intimité appréciable. Profitez d'une lumière naturelle constante grâce à sa triple exposition Est-Sud-Ouest. Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre de plain-pied sous la verrière sur une terrasse de 93 m² en U, entourant chaque pièce avec des baies vitrées à fleur de sol. La cuisine américaine est équipée d'une presqu'île et de tous les appareils électroménagers nécessaires. Ce niveau comprend également deux chambres donnant directement sur la terrasse, une salle de bains lumineuse avec baignoire offrant une vue sur la verdure du parc, ainsi que des WC séparés. À l'étage, la suite parentale (transformable en deux chambres) dispose de deux baies vitrées à quadruple vitrage, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC séparés, et d'une terrasse de 33 m², style solarium, avec une vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, agrémentée d'une douche extérieure Fermob. L'appartement est complété par deux doubles box fermés (23 m² et 35 m²) avec portes motorisées et prises pour la recharge de véhicules. Les prestations de cet appartement Marseille 8ème à vendre sont de haute qualité : chauffage et rafraîchissement gainables intégrés, climatisation réversible, menuiseries aluminium SCHÜCO à double vitrage, isolation phonique renforcée (RT2012), stores extérieurs et bannes motorisés Somfy, terrasses en bois exotique avec jardinières et arrosage automatique, ainsi que des dressings et rangements sur mesure. Une alarme est également installée. Cet appartement n’a jamais été loué et a été entretenu de manière impeccable par ses propriétaires. Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles. La tranquillité de ce bien ne fait pas ombre à la proximité du Parc Borély, des plages du Prado et de la Corniche, sans oublier l'accès facile au tunnel Prado, aux autoroutes, aux transports en commun (bus, métro et futur tramway), aux écoles renommées, aux commerces, ainsi qu'à des installations médicales complètes. La gare TGV est à 20 minutes et l’aéroport Marseille-Provence à 40 minutes. Cet appartement en duplex au dernier étage, avec ses terrasses spacieuses, allie le confort d'une maison à un luxe discret et au calme recherché. Cette vente est en direct avec des propriétaires sérieux. Les agences et intermédiaires sont priés de s'abstenir. Surface au sol : 125,85 m², Surface loi Carrez : 109,60 m², DPE n° ADEME : 2613E1183232Q. Un dossier technique (Carrez, DPE, factures, garanties décennales) peut être fourni sur demande après qualification.

Situé au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un immeuble bourgeois élégant construit en 1904, cet appartement Aix-en-Provence à vendre offre environ 200 m² (188,25 m² Loi Carrez), au deuxième étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, ce bien de caractère dispose de superbes volumes, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. Il se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un bureau et de deux dressings. Une cave de 7 m² complète cette propriété. Profitez de vues dégagées sur la ville, les montagnes et la campagne environnante, alliant le charme de l'ancien à une belle luminosité et une élégance intemporelle. Le propriétaire propose également un contrat de location pour une place de stationnement au parking Mignet. Bien soumis au statut de la copropriété, avec 23 lots dont 7 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 5 327,62 €, incluant l'eau froide, le chauffage et l'entretien de l'ascenseur. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes est de 5 400 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 000 €. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Aix-en-Provence dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Découvrez ce duplex à acheter Marseille 8ème, idéalement situé à quelques pas des plages de Montredon, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Cette propriété rare, à la croisée de la Méditerranée et du Parc national des Calanques, offre un cadre de vie d'exception dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Localisé au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing avec ascenseur, ce magnifique duplex traversant de 133m² se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité abondante et ses vues imprenables. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de réception de plus de 51m², dotée d'une cuisine ouverte élégante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Cet espace s'ouvre sur deux extérieurs : une terrasse ensoleillée avec vue sur les collines et une véranda offrant une vue plongeante sur la mer. Le niveau principal comprend également deux belles chambres, une salle d'eau contemporaine, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale, véritable cocon privé d'environ 24m², dispose d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes et d'un accès à une terrasse rooftop de 30m², sans vis-à-vis. Cette terrasse offre une vue panoramique à 360°, avec des couchers de soleil inoubliables chaque soir. Un double garage fermé en sous-sol, très recherché dans ce secteur, complète ce bien. Situé à moins de cinq minutes à pied des plages et proche de tous les commerces, restaurants et écoles, ce duplex en vente Marseille 8ème bénéficie d'un emplacement privilégié, propice à un mode de vie paisible et agréable dans une atmosphère de village. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Situé au cœur du très recherché 7ème arrondissement de Marseille, sur la Corniche Kennedy et en première ligne face à la mer, ce duplex esprit loft de 135 m² au sol (112 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare, avec une vue panoramique allant jusqu’aux îles du Frioul. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, tournée vers la mer, ainsi qu’une chambre, une salle de bain et une buanderie. La hauteur sous plafond remarquable confère à l’ensemble une sensation d’espace et de caractère. À l’étage, la mezzanine offre un vaste espace pouvant être aménagé en seconde chambre avec dressing, bureau ou espace de vie supplémentaire. Dans son prolongement, un volume additionnel d’environ 30 m², aujourd’hui exploité en atelier, ouvre de nombreuses perspectives d’aménagement notamment la création d’une chambre indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une terrasse vue mer (permis déposé et accordé). Ce bien singulier, aux multiples possibilités d’aménagement, bénéficie d’un emplacement d’exception en front de mer et séduira les amateurs de biens de caractère. Un appartement T2 indépendant d’environ 30 m² peut également être acquis en supplément du prix de vente, parfait pour un revenu locatif ou pour recevoir. Possibilité de location d’une place de stationnement à proximité, un avantage appréciable dans ce secteur. Bien soumis au statut de copropriété. L'immeuble se compose de 3 lots. Le montant moyen annuel des charges courantes s'élève à 1 500 €. Aucune procédure en cours n'est engagée au sein de la copropriété au sens des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965. Pour plus d'informations, contactez Bérénice Ain au +33 6 01 12 86 20 et Juliette Roux au +33 6 34 38 82 27.

En exclusivité, au sein d’un bâtiment classé Patrimoine Remarquable, témoin de l’histoire architecturale de La Ciotat, cet appartement de 152 m² offre une expérience de vie unique, entre élégance, authenticité et panorama maritime d’exception. Situé en front de mer, directement sur la plage des Capucins, il bénéficie d’un espace extérieur privatif avec jardin, piscine et accès exclusif à la mer. Il se compose de 3 suites avec salle de douche/ bains et WC, un grand salon/ séjour et cuisine ouverte offrant une magnifique vue mer. Une buanderie, une grande cave, et 2 places de stationnement privatives complètent ce bien rare à la vente. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 3 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1000€ ~ 1390€ - Rebecca NOBILE - Agent commercial - EI - RSAC 921 523 411

SOUS OFFRE - À 200 mètres du port, des plages et des commerces, en plein coeur de Cassis, Victoire Propriétés vous propose ce superbe appartement T3/4 de 95,53 m², situé au 2? étage d'une résidence bien entretenue (1965, en bon état général), exposé plein sud avec une agréable vue sur le château. La vaste pièce de vie de 46 m² s'ouvre sur une terrasse de 33 m², véritable espace de réception, idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. L'appartement comprend aujourd'hui deux chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une salle d'eau et deux WC dont un indépendant ; son agencement permet la création d'une troisième chambre selon les besoins de l'acquéreur. Climatisation, cheminée et cave de 5,34 m² complètent ce bien, avec un stationnement libre au sein de la résidence. À deux pas de tout : école, commerces et plage à proximité immédiate, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Cassis, où ce type de terrasse et de volumes se fait rare sur le marché — un bien idéal pour une famille ou pour profiter pleinement de la vie cassidaine. DPE B (97 kWhEP/m².an) - GES A (3 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 950 € et 1 310 €. Charges de copropriété d'environ 2 776 €/an, taxe foncière d'environ 1 225 €/an. Prix : 630 000 € (honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur, soit 30 000 €). Prix net vendeur : 600 000 €. À découvrir sans tarder avec Victoire Propriétés. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 101 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 776 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

À quelques minutes du port et des calanques de Cassis, au sein de la résidence arborée Les Terres Marines (piscine, tennis, pétanque, gardien), Victoire Propriétés vous propose cet appartement de 50,20 m² avec une vue exceptionnelle sur la mer et le Cap Canaille. Entièrement rénové en 2025, il se compose d'un grand séjour de 33 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue mer dégagée depuis les principales pièces de vie — un cadre rare pour ce type de surface. Chauffage individuel, menuiseries PVC à galandage : un bien présenté en excellent état général, prêt à vivre sans travaux. Une place de stationnement numérotée et un local commun à vélos complètent ce bien. La résidence, l'une des plus recherchées du secteur, profite d'un cadre exceptionnel entre mer et calanques, avec des équipements collectifs rares pour Cassis (piscine, court de tennis, terrain de pétanque) et un gardien assurant la tranquillité et l'entretien au quotidien. DPE C (133 kWhEP/m².an) - GES A (5 kg CO?/m².an), estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 690 € et 970 €. Charges de copropriété d'environ 1 680 €/an, taxe foncière d'environ 920 €/an. Prix : 450 000 € (honoraires de 3,33 % à la charge du vendeur inclus, soit 15 000 €). Prix net vendeur : 435 000 €. Contactez Victoire Propriétés pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

En exclusivité. Dans un écrin de verdure, en son cœur une perle, votre futur lieu de vie. Ce superbe appartement avec vue mer et terrasses se situe au sein d'une résidence de standing arborée avec piscine et stationnement aisé. Les pièces principales offrent le spectacle de la mer et de la ville qui s'éclaire le soir venu. Des prestations haut de gamme vous attendent, avec de nombreux rangements sur mesure. Les pièces d'eau et de vie ont été habillées de matériaux nobles. Cet appartement traversant à l'abri du vent se compose : - d'une suite parentale avec sa salle de bain et toilettes. La douche italienne, la baignoire et les lavabos sont en pierre naturelle. Les placards intégrés sont en bois clair. La suite bénéficie d'un accès direct à la terrasse. - d'un vaste salon - salle à manger donnant sur la terrasse avec vue mer. - d'un second salon - bibliothèque agencé avec raffinement. Un placard avec des étagères s'y trouve pour ranger vos effets personnels. - d'une grande cuisine équipée avec un plan de travail professionnel et des rangements sur mesure. - d'une grande chambre et sa salle d'eau donnant sur la terrasse avec la vue sur la colline. La salle d'eau est aussi en pierre naturelle avec une parois de douche vitrée et une robinetterie haut de gamme. Dans l'entrée qui mène aux espaces de vie et d'intimité: un placard et des toilettes. Acquisition d'un double box en sus du prix de vente affiché. La création d'une 3ème chambre est possible. Les services de la résidence : stationnement, gardiennage 24h/24, piscine, tennis, entretien jardin, chauffage, climatisation, eau chaude, etc.. sont compris dans les charges. Prix honoraires inclus Informations auprès de SPC Consulting Cabinet de conseil en gestion de patrimoine, SAS immatriculée au RCS de MARSEILLE, 565, avenue du Prado 13008 Marseille. Titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI de MARSEILLE PROVENCE. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles

AIX-EN-PROVENCE – LE PIGONNET “L'OEil de Caro” Parce que certains biens ne demandent pas à être transformés… seulement révélés. Cet appartement n'attend plus que votre projet de vie. Appartement T3/T4 de 76 m² avec cave, garage, stationnement Un appartement à imaginer selon vos envies 313 000 € FAI Au coeur du très recherché quartier du Pigonnet, à seulement 15 minutes à pied de la Rotonde et du Cours Mirabeau, découvrez cet appartement de 76 m², offrant une belle luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Son emplacement privilégié, son garage fermé et ses espaces extérieurs en font une opportunité rare sur le secteur. Il se compose de : Une entrée, Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon, Un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, Une cuisine indépendante prolongée par une loggia, Deux chambres, également ouvertes sur une loggia, Une salle de bains, Un WC indépendant. Cave individuelle et cave collective L'appartement bénéficie déjà de plusieurs prestations appréciables : Menuiseries PVC double vitrage remplacées, Volets roulants électriques côté séjour, Volets bois coté cuisine et chambre, Chauffage collectif au gaz, Climatisation coté séjour, Store banne électrique. Ses volumes, sa luminosité et sa configuration offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur contemporain, entièrement personnalisé selon vos envies.Un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif complètent ce bien et sont inclus dans le prix. Les atouts : Quartier prisé du Pigonnet À 15 minutes à pied du centre-ville 76 m² habitables Possibilité d'aménager un véritable T4 Balcon + loggia Garage fermé et stationnement privatif Cave individuelle et cave collective Double vitrage PVC Volets roulants électriques coté séjour Résidence recherchée Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Valeur Ajoutée : Caroline VALLAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923470199

Llinares Immobilier vous présente cet appartement T3 à vendre à Marseille 8ème, au cœur du 8ᵉ arrondissement des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Ce superbe appartement de 81m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se situe en étage élevé au sein d’une résidence sécurisée, bien entretenue et dotée d’un ascenseur.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace se prolonge par une agréable terrasse de 13m² offrant une vue dégagée sur les collines et un aperçu mer.La partie nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d’eau aux finitions contemporaines. L'appartement est entièrement climatisé et a bénéficié d'une rénovation soigneuse.Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre facilement à pied commerces, écoles et transports, tout en accédant rapidement aux plages et au bord de mer. La copropriété dispose également d’un stationnement libre.Un bien clé en main alliant confort et vue dégagée, idéal pour un achat appartement Marseille 8ème. À découvrir sans tarder !Pour plus d'informations, contactez AC / Romane Serfati au 06 50 87 83 54.- Charges annuelles : 3 177 €/an (264 €/mois : Eau froide, chauffage/climatisation, ascenseur, entretien des communs)- Taxe foncière : 2 446 €- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 970€ et 1 370€.

Prestige Immobilier vous invite à découvrir cet appartement La Ciotat à vendre, un magnifique type 4 idéalement situé sur les hauteurs de La Ciotat, dans le département des Bouches-du-Rhône, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son panorama exceptionnel offrant une vue mer à 180°, véritable tableau vivant qui accompagne chaque instant de la journée. Le séjour lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée s'étend sur près de 38 m² et s'ouvre sur une superbe terrasse de 36 m², sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter pleinement d'un cadre de vie rare entre mer et nature. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier privatif sur le palier, garantissant un confort exceptionnel au quotidien. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie de prestations de qualité telles que climatisation réversible, double vitrage et une luminosité remarquable. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat d'appartement à La Ciotat, alliant confort, prestations soignées et vue spectaculaire sur la Méditerranée. À découvrir sans tarder.

Llinares Immobilier vous présente un magnifique appartement T3 à vendre à Marseille 2ème, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement traversant de 80m² s'ouvre sur le Vieux-Port, entre les emblématiques bâtiments signés Fernand Pouillon. La rénovation se conforme à l'esthétique architecturale de ce site prestigieux, utilisant des matériaux bruts et offrant de grands espaces lumineux. La pièce de vie comprend une cuisine moderne, un coin repas et un salon, tous accessibles à une terrasse de 12 m² avec une vue imprenable sur le port et Notre-Dame de la Garde. La partie nuit est composée de deux chambres lumineuses et d'une salle d'eau, avec des espaces de rangement intégrés pour un agencement épuré. En complément, une cave en sous-sol est incluse. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, de nombreux commerces et transports, cet appartement à acheter à Marseille 2ème est idéal pour vivre pleinement le quartier, avec des attractions comme le Panier et le MUCEM à quelques minutes. C'est une opportunité unique tant pour un cadre de vie privilégié que pour un investissement. Contactez Joffrey Mesureau au 07 50 12 23 13.

3 pièces avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, la terrasse offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une résidence récente (2015) et dans un quartier calme, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : Grand balcon plein sud, profond et exploitable (type terrasse) Vue dégagée avec vis-à-vis éloigné Résidence récente (2015) 3 pièces, dernier étage, avec extérieur plein sud type terrasse + parking – Résidence récente – Martigues Exposé plein sud, le balcon offre une vraie profondeur qui permet de s'y installer confortablement : repas, moments de détente, temps en extérieur… Un espace agréable, utilisable au quotidien, qui prolonge naturellement l'appartement. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement a le privilège d'être situé en angle ce qui permet d'avoir une vue sur plusieurs angles et bénéficier d‘un nombre de fenêtre accentuant le phénomème de luminosité. L'agencement intérieur est bien pensé : les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, et l'ensemble s'adapte facilement à différents profils (primo-accédants, jeunes actifs, couple avec enfant ou toutes personnes souhaitant s'installer dans le Sud). Situé dans une petite résidence récente (2015) bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et accessible : commerces, écoles et services à proximité, tout en restant connecté rapidement aux grands axes. Un bien fonctionnel et agréable, qui répond concrètement aux attentes du quotidien, avec en plus un véritable espace extérieur. Ses principaux atouts : - Terrasse plein sud, profond et exploitable (type terrasse) - Dernier étage en angle - Vue dégagée - Résidence récente (2015) - 3 pièces; bien agencé - Place de stationnement en sous-sol - Commerces de proximité accessibles rapidement (centre et supermarché à quelques minutes) - Écoles, crèche et collège à proximité - Bus - Services de santé (hôpital de proximité) - Accès rapide à l'autoroute (Marseille - Lyon -Paris) - Plages accessibles en 10-15 minutes - Aéroport Marseille Provence à 20 minutes, gare TGV à moins de 30 minutes - Activités sportives et de loisirs à proximité - Chauffage collectif Un bien à découvrir rapidement pour en apprécier tout le potentiel sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 174 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 57 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 529.00 €. Les informations sur...

À 400 mètres du port de Cassis, au sein d'une résidence de grand standing sécurisée avec piscine et ascenseur, Victoire Propriétés vous propose cet appartement T4 traversant de 91,10 m² (loi Carrez), avec une vue imprenable sur la mer, le château et le Cap Canaille. Exposé sud-ouest, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27 m² ouvert sur une grande terrasse de 25 m² à la vue dégagée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Trois chambres (10, 12 et 13 m²) et une loggia de 6,4 m² à aménager complètent l'ensemble. Une cave individuelle et un stationnement libre sont inclus dans le prix ; possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Construit en 1973, l'immeuble est classé grand standing et bénéficie d'un bon entretien général des parties communes. L'appartement, quant à lui, nécessitera quelques travaux de rafraîchissement : chauffage individuel au gaz, menuiseries aluminium à simple vitrage à moderniser. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur dans un cadre d'exception. Cassis se rejoint entièrement à pied depuis la résidence : port, plage, centre-ville et arrêts de bus sont à proximité immédiate. Le secteur est particulièrement recherché pour sa résidence sécurisée avec piscine, rare sur le marché cassidain. DPE C (174 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO?/m².an), réalisé le 09/10/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 1 582 € et 2 142 €. Charges de copropriété d'environ 4 500 €/an (résidence de 45 lots, syndic SIGA). Taxe foncière : 900 €/an. Prix de vente : 995 000 € (honoraires de 4 %, soit 38 269 €, à la charge de l'acquéreur). Un bien rare, vue mer et piscine, à deux pas du port de Cassis. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 731 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1582.00 et 2142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T3 de standing en 1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine Dans le très recherché quartier du Baguier, au coeur d'un domaine sécurisé avec parc majestueux et PISCINE, découvrez ce magnifique appartement T3 de 77 m² en 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un hall avec placard un spacieux séjour / cuisine de 45 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 17 m² Deux chambres avec une terrasse de 10 m² Une salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés? il sera disponible en janvier 2028 Résidence aux normes RE20, garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Llinares Immobilier vous invite à découvrir : LE MAJESTIC DU VIEUX PORT. Un somptueux appartement T3 de 113m², où l’élégance de l’ancien rencontre une rénovation audacieuse et raffinée dans un cadre rare et inspirant niché au sein d’un immeuble emblématique du Vieux-Port, chargé d’histoire et d’authenticité. Dès l’entrée, une atmosphère unique s’impose. Volumes généreux, parquet noble et hauteurs sous plafond remarquables, chaque détail célèbre l’art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Le cœur du bien s’ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, où le salon, à la fois chaleureux et artistique, compose un décor singulier mêlant inspirations contemporaines et charme classique. Les grandes ouvertures prolongent naturellement vers l’extérieur et donnent accès à un balcon avec une vue à couper le souffle sur le port ainsi que sur la majestueuse Notre-Dame de la Garde, véritable tableau vivant évoluant au fil des heures. La cuisine ouverte, pensée comme un lieu de partage, s’articule autour d’un bar convivial, idéal pour recevoir dans une ambiance élégante et décontractée. Côté nuit, le calme est absolu. Les chambres, parfaitement isolées, offrent confort et sérénité. La première salle d’eau, aux lignes épurées, séduit par ses doubles vasques et ses finitions soignées. La seconde chambre révèle une atmosphère plus audacieuse, avec une baignoire îlot aux accents baroques, accompagnée de rangements intégrés et de sanitaires au design original. Une adresse unique, vibrant et inspirant, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques de Marseille. Contact JA / Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400 €/an (200€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 3 084 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 730 € et 1 030 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 113m2 - Vue Panoramique - 13001 Vieux-Port

LA CIOTAT – Quartier prisé du Baguier Superbe T4 de standing en rez-de-jardin – Domaine sécurisé avec PARC et PISCINE découvrez ce magnifique appartement T4 de 97 m² en REZ DE JARDIN, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne. Des volumes élégants et lumineux L'appartement traversant offre 3 expositions, (sud, est et nord). Il se compose de : Un spacieux séjour / cuisine de 37 m², baigné de lumière, ouvrant sur une grande TERRASSE de 19 m² Un jardin privatif de 233 m², véritable écrin de verdure donnant sur le parc Une suite parentale avec sa salle d'eau et wc Deux autres chambres Une seconde salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol Un bien rare, alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat , disponible en janvier 28 ? À découvrir sans tarder. Bien exclusif sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BARNES Cassis vous propose ce superbe appartement T4 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au sein de la résidence prisée des Terres Marines à Cassis. Réputée pour son environnement privilégié et sa situation recherchée, cette résidence sécurisée offre un cadre de vie rare avec piscine, courts de tennis, espaces paysagers et service de gardiennage, à proximité immédiate des commodités, des plages et du centre du village. Dès l’entrée, l’appartement séduit par la qualité de sa rénovation, ses volumes harmonieux et sa luminosité omniprésente. Pensé dans un esprit contemporain et élégant, il offre des prestations soignées ainsi qu’une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace de vie réunit un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un ensemble convivial et fonctionnel. De larges ouvertures prolongent naturellement cet espace vers une agréable terrasse exposée plein sud, véritable prolongement du séjour. Depuis cette terrasse, la vue panoramique est tout simplement exceptionnelle. Elle embrasse la mer, le Cap Canaille, le château de Cassis, le port ainsi que la majestueuse Couronne de Charlemagne. Ce panorama spectaculaire évolue au fil des heures et offre un cadre de vie unique, entre lumière méditerranéenne et paysages emblématiques de Cassis. L’espace nuit accueille trois chambres confortables bénéficiant d’une vue dégagée sur les calanques et d’une atmosphère paisible, propice au repos. Une salle de bains équipée d’une douche ainsi qu’un dressing complètent cet espace conçu pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Ce bien dispose également d’une cave ainsi que d’un emplacement de stationnement privatif, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur très recherché. La résidence des Terres Marines est reconnue pour son calme, sa sécurité et la qualité de ses équipements, offrant un environnement idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété comprend 222 lots d’habitation et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de rénovation, la vue spectaculaire et l’emplacement privilégié de cet appartement rare sur le marché cassidain. Des photos de synthese sont proposées afin de vous projeter après une rénovation. Une opportunité unique à découvrir sans tarder au cœur d’un environnement exceptionnel. Contact : Nathalie ARANEO +33 (0)6 09 53 41 93 na.araneo@barnes-international.com Consultante BARNES Marseille/Cassis Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,440 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1030€ ~ 1400€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr