ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse Languedoc-Roussillon, France (page 2)

Exclusivité - Le Grau-du-Roi - Boucanet - En 1ère ligne avec vue mer panoramique à 180o, appartement T3 de 100,74m2 entièrement rénové situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un accès privatif à la plage et d'une piscine réservée aux résidents. Traversant, il profite d'une terrasse de 14m2 face à la Méditerranée ainsi que d'une vue mer depuis le séjour et les chambres. Pièce de vie de 42m2 avec 2,70 mètres de hauteur sous plafond, cuisine ouverte, 2 chambres, 2 dressings sur-mesure, salle de bains avec double vasque et WC indépendant. Prestations haut-de-gamme : double vitrage, fibre optique, mobilier sur-mesure avec meuble TV en feuille d'argent. 1 cave privative en sous-sol et 1 place de stationnement privative complètent ce bien. Résidence fraîchement ravalée. Gare Montpellier Sud de France 25 minutes. Port de plaisance 5 minutes. Aéroport international de Montpellier 25 minutes.Visite privée et dossier complet sur demande auprès de Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 185. Charges annuelles de copropriété : 1968 EUR. Aucune procédure en cours. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf Exclusive Listing - Le Grau-du-Roi - Boucanet - On the beachfront with a 180o panoramic ocean view, this fully renovated 100.74 m2 two-bedroom apartment is located on the 4th and top floor (with elevator) of a luxury residence featuring private beach access and a residents-only pool. This dual-aspect apartment features a 14m2 terrace facing the Mediterranean Sea, as well as ocean views from the living room and bedrooms. The 42m2 living area features 2.70-meter-high ceilings, an open-concept kitchen, 2 bedrooms, 2 custom-built walk-in closets, a bathroom with double sinks, and a separate toilet. High-end features: double-glazed windows, fiber-optic internet, custom-made furniture including a TV cabinet finished in silver leaf. One private cellar in the basement and one private parking space complete this property. The residence has been recently renovated. Montpellier Sud de France train station is 25 minutes away. The marina is 5 minutes away. Montpellier International Airport is 25 minutes away. Private viewings and complete property details available upon request from Anthony FAGES - 07 71 15 70 03. Brokerage fees paid by the seller. Property subject to the legal status of a condominium. Number of units: 185. Annual condominium fees: EUR1,968. No pending legal proceedings. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

Vue exceptionnelle : Dans une résidence de standing avec ascenseur, très bel appartement traversant de 129 m², T5, offrant 2 terrasses de 25 m² chacune (expo est/ouest) dont une avec une magnifique vue sur le canal de la robine et la ville. Très grande cuisine entièrement équipée de 25 m² donnant sur la magnifique terrasse pour vos repas et en partie ouverte sur le séjour. Buanderie ou arrière-cuisine. Le séjour traversant est baigné de lumière avec sa terrasse de 25 m². Très belle pièce de vie. L'espace nuit : 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. 1 suite parentale avec dressing et sdb, wc. Le plus : une double garage pour 2 voitures. Belles prestations : double vitrage, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique... à 5 minutes du centre-ville. Rare sur le marché immobilier. Posez vos valises! Coup de coeur assuré... Pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Découvrez ce duplex à vendre à Béziers, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante ville du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Niché dans un superbe immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle, cet appartement d'exception de 330 m², entièrement rénové, vous séduira par son charme et ses prestations haut de gamme. Accessible par un ascenseur privatif, le duplex bénéficie de trois magnifiques terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m², sublimé par un parquet élégant et de belles poutres apparentes, offre un espace de vie chaleureux et raffiné. Il s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une superbe terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, et offrant une vue imprenable sur le centre-ville.L’étage inférieur accueille cinq chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre salle de bain et salle d’eau privatives. Un dressing ainsi qu’une salle de bains supplémentaire complètent cet espace nuit. Au rez-de-chaussée, une pièce de 15 m² modulable selon vos besoins pourra être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente. Une cave vient parfaire cet ensemble. La rénovation complète de cet appartement a été réalisée avec des matériaux de grande qualité : la façade a été restaurée, la plomberie et l'électricité ont été entièrement refaites, et les sols ainsi que les huisseries ont été rénovés avec soin. Doté de la climatisation réversible et d’une place de parking, ce duplex à acheter à Béziers allie parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Honoraires : 4,57 % TTC inclus charge acquéreur (525 000 € hors honoraires)

A Palavas-les-Flots, en deuxième ligne face à la mer, cette 'maison' contemporaine en duplex inversé d'environ 145 m² au sol (140 m² habitables) bénéficie d'un agencement optimal au sein d'une petite copropriété intimiste bénéficiant d'accès totalement indépendant. Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce bien se compose de cinq pièces, dont quatre chambres, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs représentant près de 55 m². L'espace nuit accueille quatre chambres parfaitement aménagées avec rangements intégrés, parmi lesquelles une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Deux des chambres s'ouvrent directement sur un grand balcon offrant une agréable vue dégagée. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet étage. A l'étage supérieur, la pièce de vie baignée de lumière profite d'une exposition plein sud et de larges ouvertures vitrées tournées vers la mer. Elle intègre une cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux et convivial. Les espaces extérieurs constituent un véritable point fort : une terrasse attenante au séjour permet de savourer pleinement l'art de vivre méditerranéen avec une superbe vue sur la mer. Le rooftop de 55 m², agrémenté d'une cuisine d'été, offre quant à lui un panorama exceptionnel à 360° sur la Méditerranée et les étangs, sans aucun vis-à-vis. Enfin, une dépendance complète ce bien et ouvre la voie à différents projets d'aménagement, tels qu'un espace professionnel, un bureau indépendant ou un potentiel locatif. CLASSE ENERGIE : A - 59 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730 euros/an et 1050 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact: Valentin 06 67 31 56 85 Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Valentin Roy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 122 290 - Montpellier.

Découvrez cet appartement à vendre à Montpellier, idéal pour un projet d'achat. Ce magnifique T4 de 141 m² (114 m² Loi Carrez) offre des volumes généreux, une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur le centre historique de Montpellier. Situé dans une résidence récente, ce bien en excellent état se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et de son environnement privilégié. Pour votre confort, l'appartement dispose également d'un garage et d'une place de parking extérieure. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des parcs et des transports (tramway à 5 minutes, bus à 3 minutes, gare à 10 minutes), cet appartement à acheter à Montpellier bénéficie d'un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du centre ville de Sète, dans un immeuble de caractère entièrement réhabilité avec un soin, découvrez ce bel appartement 4 pièces en duplex, 1er et dernier étage, d'une superficie d'environ 111m2 habitable, au sein d'une copropriété intimiste de seulement quatre logements. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur générosité. La pièce de vie d'environ 46m2, réunit salon, séjour et cuisine équipée dans une atmosphère résolument contemporaine. Ce volume s'ouvre sur une terrasse de 16.30m2, véritable prolognement de l'espace de vie, offrant une vue apaisante sur le patio intérieur arboré de la résidence. Le premier niveau accueille également deux chambres donnant sur balcon, une salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie. A létage, une suite de près de 25m2 avec une salle d'eau privative et un espace combles de 22m2 environ pour un rangement optimal. Une adresse permettant de profiter pleinement du centre ville, des commerces, des halles, tout en bénéficiant du calme d'une résidence confidentielle. REF 1433. A4

Situé sur les célèbres quais de la ville de Sète, bel appartement 6 pièces d'une superficie habitable de 165 m2 environ dominant une vue sur les canaux. Au 2ème étage d'un bel immeuble de caractère de style haussmannien, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses hauts plafonds, ses moulures, le sol en tomettes anciennes, cheminées d'époque. Un vaste hall d'entrée s'ouvre sur deux salons, quatre chambres dont deux avec vue quai, une salle d'eau et une confortable cuisine prolongée par une agréable terrasse. Local à vélo au rez-de-chaussée de l'immeuble. Accès direct à la sortie de Sète vers Montpellier, proche des commerces et commodités.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN CENTRE PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE PANORAMIQUE  Dominant les toits de Perpignan dans un écrin de lumière, ce penthouse rare avec vue spectaculaire incarne l'élégance contemporaine au sommet de la ville. Situé au  dernier étage d'une résidence de standing, à quelques pas de la place Catalogne et du boulevard Clémenceau, ce bien d'exception développe 138 m2 habitables prolongés par une terrasse panoramique de 110 m2 offrant une vue imprenable sur le bâtiment des Dames de France, les Pyrénées et l'ensemble de la cité catalane. Entièrement rénové avec des matériaux et prestations haut de gamme, cet appartement unique conjugue luxe, volumes et confort absolu. Dès l'entrée, accessible directement par un ascenseur privatif, les espaces impressionnent par leur fluidité et leur générosité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées et à une exposition sud-est idéale, dévoile plus de 67 m2 d'élégance contemporaine. Le salon, sublimé par une cheminée d'ambiance, s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée aux lignes modernes et épurées. L'espace nuit accueille trois chambres, dont deux véritables suites. La suite parentale dispose d'un dressing sur mesure, créant un univers intime et raffiné. Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble avec fonctionnalité et confort. Véritable prolongement de l'appartement, la terrasse aménagée devient un lieu de vie à part entière : espace de réception, salon extérieur, coin détente... chaque instant y est sublimé par un panorama exceptionnel entre ville et montagnes. Prestations complémentaires : Climatisation reversible Menuiserie Alu double vitrage avec volets électrique  Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement Cheminée d'ambiance Cave Dernier étage Vue panoramique exceptionnelle Un bien rare sur le marché perpignanais, destiné à une clientèle en quête d'exclusivité, de confort et d'une adresse prestigieuse au coeur de Perpignan. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

L'agence du LEZ vous présente 'GREG' un appartement F3 avec TERRASSE et DOUBLE GARAGE niché au coeur d'une résidence récente de Standing. Vous serez séduit par: - Son agencement fonctionnel - Son calme et sa luminosité - Son emplacement au pied de l'arrêt de tram notre dame de sablassou au coeur de Castelnau-le-lez Vendu loué Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 123 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 657.00 €. Date de réalisation du DPE : 15-08-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET Agent commercial (Entreprise individuelle). Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols

Dans le coeur d'Uzès, un appartement de 118 m2 et sa terrasse : l'une des plus belles et iconique de la ville. L'appartement comprend un joli salon avec une cheminée donnant sur une superbe terrasse de 30 m² pleine de charme puis une cuisine équipée et son salon d'hiver. Deux grandes chambres avec de très belles vues sur Uzès avec leur salle d'eau chacune. Un appartement charmant et atypique. Un emplacement de rêve dans le centre historique d'Uzès. À voir très vite.

Dans le coeur d'Uzès, un appartement ambiance loft de 60 m² habitables situé au 1er étage. Une fois la porte d'entrée franchie, l'appartement s'ouvre sur une belle pièce à vivre plein sud donnant sur une belle terrasse avec vues sur le duché, puis un espace cuisine équipée, en alcôve, par la suite, deux jolies chambres avec une salle d'eau et un wc indépendant. En plus, un garage et une cave complètent l'ensemble. Une adresse rare en plein centre historique d'Uzès, au calme, à visiter sans tarder. photo non contractuelle

Exclusivité. Montpellier centre – Dans la résidence Art déco Saint-Charles, appartement de 124 m² entièrement réinterprété par architecte avec terrasse panoramique de 65 m². Espaces de vie : pièce de vie lumineuse de 43,5 m² exposée plein sud, cuisine haut de gamme ouverte, volumes épurés et matériaux nobles. Espace nuit : deux suites spacieuses. Suite principale d’environ 30 m² avec dressing sur mesure. Seconde suite confortable pour les invités. Mezzanine : espace modulable de 17,2 m², idéal bureau, atelier ou coin lecture. Extérieurs : terrasse exceptionnelle de 65 m² offrant une vue panoramique sur Montpellier, véritable prolongement de l’espace de vie. Prestations : parquet massif, climatisation réversible gainée, finitions sur mesure, isolation et confort acoustique optimisés. Box fermé intérieur et place de stationnement complètent ce bien rare.

Le cabinet ARGENCE & ARGENCE Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE ce superbe appartement 3 pièces, niché au sein d’une résidence de standing idéalement située sur le secteur très prisé de Lattes Port Ariane, à proximité immédiate des commerces, des commodités et du tramway. Parfaitement agencé, l’appartement dévoile un bel espace de vie lumineux, prolongé par une élégante véranda de plus de 11 m², pensée comme une véritable pièce supplémentaire. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 30 m², aménagée sur mesure et bénéficiant d’une situation privilégiée en première ligne sur la vasque de Port Ariane. La vue dégagée sur l’eau, l’environnement paisible et la qualité des aménagements confèrent à ce bien une atmosphère particulièrement agréable, propice à la détente et à une véritable vie dedans-dehors. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet, cuisine entièrement aménagée et équipée, climatisation réversible dans l’ensemble de l’appartement, nombreux rangements et aménagements sur mesure. Chaque espace a été pensé afin d’optimiser les volumes et d’offrir un confort de vie remarquable au quotidien. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien rare, idéalement situé dans l’un des environnements les plus recherchés de Lattes.

**Début de commercialisation de cette résidence de prestige** À quelques minutes de Perpignan et à seulement deux pas du lac de Villeneuve-de-la-Raho, véritable joyau naturel, découvrez le lancement commercial de notre nouvelle résidence d'exception. Ce superbe T4 de 106 m² niché au dernier étage, se distingue par une architecture audacieuse et des perspectives uniques sur les massifs environnants. Le cœur de cet appartement est son vaste séjour/cuisine de plus de 42 m². Véritable bain de lumière grâce à ses multiples ouvertures, cette pièce de vie fluide est prolongée par une terrasse spectaculaire, créant une transition parfaite entre intérieur et horizon. Vivez une expérience unique sur une terrasse de plus de 42 m², véritable jardin suspendu. Cet espace hors norme dispose d'une partie semi-couverte sous une pergola en bois, idéale pour y aménager une cuisine d'été, ainsi que d'un cellier attenant. Il intègre également un emplacement pour un jacuzzi privatif, créant un spa à ciel ouvert avec une vue imprenable sur le lac, les Albères et le mythique Canigou. Espace nuit : Suite Parentale d'exception : Un espace privé de près de 20 m² incluant un grand dressing et une salle d'eau dédiée. Deux autres chambres spacieuses, dont une avec son propre dressing, complétées par une salle de bain indépendante. Confort & Fonctionnalité : Une buanderie séparée, un cellier extérieur et des dégagements optimisés avec rangements pour un quotidien absolu. Une situation géographique stratégique Profitez d'une accessibilité parfaite pour rayonner entre mer, ville et Espagne : Villes & Transports : Perpignan centre à 10 min, Gare SNCF à 20 min et Aéroport à 25 min. Détente & Littoral : Plages de St Cyprien à 15 min, Collioure à 25 min et frontière espagnole à 30 min. Rayonnement : Narbonne à 1h, Montpellier et Toulouse à moins de 2h30. Une opportunité rare pour les amoureux de panoramas d'exception. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Images générées par intelligence artificielle à but illustratif pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. 2 Places de Parking incluses Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 – Yann. Plans, rendez-vous et réservation sur demande.

Agence Bellissimmo Narbonne vous présente : Au coeur du centre historique de Narbonne, au premier étage d'un remarquable hôtel particulier, découvrez ce somptueux appartement T3 d'environ 120 m², alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une vaste pièce de réception baignée de lumière. Son salon avec cheminée d'époque, ses moulures, ses boiseries et sa généreuse hauteur sous plafond témoignent du caractère exceptionnel des lieux. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse privative d'environ 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux belles suites, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, offrant un confort optimal en toute saison. Ses volumes remarquables, son authenticité préservée et la qualité de sa rénovation font de ce bien une adresse rare et prestigieuse, unique sur le marché narbonnais. Certaines photographies de cette annonce ont été optimisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur qualité visuelle et de mettre en valeur le potentiel du bien, sans en modifier les caractéristiques essentielles. Ces images sont présentées à titre indicatif et ne constituent pas un document contractuel.

EXCLUSIVITE, Rare, secteur très recherché au centre ville de Perpignan, appartement rénové à la perfection, de 106 m² environ, avec une terrasse et surtout une magnifique vue dégagée, de plus vous trouverez un ascenseur et 1 place de parking dans le garage de la copropriété. Il offre une très agréable pièce de vie, avec cuisine ouverte équipée, arrière cuisine/cellier, 3 chambres (dont une suite parentale avec salle de bains, dressing) et une salle d'eau séparé, le tout aux prestations haut de gamme. Vue, belle exposition, luminosité idéale, double vitrage, climatisation gainée, aucun travaux, place de parking en souterrain accessible directement par l'ascenseur, What else!!

À saisir en exclusivité ! Dans le centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre est un bien d'exception de 329 m². Agencé autour d'un espace de vie de près de 85 m² qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 65 m², cet appartement narbonnais offre une atmosphère spacieuse en plein cœur de la ville. Il comprend 5 chambres, dont 2 suites parentales, garantissant un confort optimal pour votre famille et vos invités. Accessible par ascenseur, cet appartement dispose également d'un rooftop avec piscine, un véritable atout avec une vue imprenable sur la cathédrale Saint-Just-et-Saint-Pasteur et les monuments emblématiques de Narbonne. Cet appartement à acheter à Narbonne est idéal pour ceux à la recherche d'un cadre de vie unique et prestigieux.

Situé au coeur du quartier prisé de la Croix de Fer surnommé le « Montmartre Nîmois », cet appartement d'exception livré en 2021 déploie 132 m² de standing au deuxième et dernier étage ( sans ascenseur ) d'une résidence intimiste. Ce bien d'exception se distingue par son architecture contemporaine et son positionnement dominant offrant un cadre de vie calme et privilégié. L'espace de réception, vaste volume de 52 m², accueille une cuisine haut de gamme sur mesure ouverte sur un séjour baigné de lumière. Les prestations techniques soulignent le caractère haut de gamme de cette réalisation : climatisation, baies vitrées aluminium et volets roulants électriques à fermeture centralisée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, complétée par une salle de bains indépendante. L'ensemble, certifié RT2012-20% avec un DPE classé A/A, garantit un confort thermique et acoustique optimal au coeur d'une ambiance sereine et feutrée. La pièce de vie s'efface devant un spectaculaire rooftop de 128 m² exposé plein sud . Ce belvédère privé offre une vue panoramique imprenable sur la végétation environnante et les monuments historiques, joyaux romains de Nîmes, notamment la Tour Magne. L'environnement immédiat séduit par son authenticité, entre église et ruelles pittoresques, tout en restant à proximité immédiate du centre ville, des écoles, des commerces et des infrastructures de santé. Deux garages de 22 et 13 m2 complètent ce bien situé à seulement 13 km de l'aéroport. Cette signature architecturale incarne l'essence même de l'immobilier atypique, alliant modernité radicale et charme d'un quartier historique. Un lieu de vie singulier, idéal pour une immersion dans la douceur de vivre méditerranéenne et pour les amateurs de vues contemplatives , qui mérite une attention particulière lors d'une visite privée. CLASSE ENERGIE A / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 360 et 530 euros. Contact : 07.64.15.19.75 Copropriété de 72 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2664 euros. Vanessa Sargueil (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 467 360 - Nîmes.

Au cœur de l’emblématique résidence L’Arbre Blanc à Montpellier, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 61 m², situé en étage élevé, sans vis-à-vis. Bénéficiant d’une exposition sud-est, il offre une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse de 20 m², idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la sensation de hauteur. L’appartement propose un agencement optimisé, des prestations soignées, une suite parentale ainsi qu’une climatisation gainable assurant un confort optimal toute l’année. La résidence sécurisée dispose de prestations exclusives : service de conciergerie, rooftop privatif et architecture contemporaine reconnue internationalement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien rare. Idéalement situé à proximité immédiate de Port Marianne, des berges du Lez, du Marché du Lez, des commerces, restaurants et transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier patrimonial à Montpellier.

APPARTEMENT ATYPIQUE AVEC 5 PIECES, AU CALME, LUMINEUX ET SPACIEUX DISPOSANT DE 138 M2 ET D'UNE TERRASSE DE 175 M2 AVEC UNE VUE DEGAGEE Appartement unique en son genre d'une surface de 138 m2 situé à proximité immédiate du centre-ville de Perpignan dans un environnement calme et à proximité de toutes commodités. Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété (5 lots), cet appartement occupe la totalité de l'étage et dispose de sa propre entrée et de sa propre cage d'escalier. Il dispose d'une spacieuse entrée de 10 m2 et une cuisine semi-ouverte de 17 m2. L'espace de vie d'environ 40 m2 est particulièrement lumineux, s'ouvrant, tout comme la cuisine, sur la grande terrasse de 175 m2 exposée sud. Cette terrasse offre une vue exceptionnelle et dégagée sur les toits du centre-ville et le massif des Albères. Les trois chambres sont spacieuses avec une surface entre 13 m2 et 22 m2, et également très lumineuses grâce aux nombreuses et grandes ouvertures. Deux chambres disposent chacune de sa propre salle d'eau. Une salle d'eau supplémentaire est également disponible. Les toilettes sont séparées. A l'étage une partie des 70 m2 de combles a été aménagée en pièce supplémentaire de 20 m2, l'autre partie offre un espace de stockage non négligeable d'environ 50 m2. La façade et les peintures intérieures ont été entièrement refaites en 2022. Concernant le diagnostic de performance énergétique avec notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, la consommation énergétique ressort en catégorie (C), et les émissions de gaz à effet de serre ressortent en catégorie en (C). Venez découvrir cet appartement unique en son genre, de par sa situation géographique à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Perpignan, à 9 minutes de la gare, à 16 minutes de l'aeroport et à moins de 20 minutes de la mer méditerranée et ses plages, ainsique de par son volume habitable et son extérieur exceptionnel de 175 m2. Prix de vente : 380 000 euros. Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’une résidence de bon standing, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce bel appartement de plain-pied séduit par son cadre de vie agréable. Il dispose d’une terrasse couverte conviviale prolongée par un jardin privatif, ainsi que de deux emplacements de stationnement en parking couvert et sécurisé par un portail automatique. Parfaitement optimisé, le bien offre un confort au quotidien grâce à des prestations actuelles : climatisation, chauffage central au gaz de ville, ventilateurs de plafond, dressing sur mesure et volets roulants électriques. En complément, vous profiterez d’une vue dégagée et agréable sur l’église Sainte-Thérèse ainsi que sur le Palais des Papes, apportant un véritable cachet à l’ensemble. La résidence comprend 43 logements et 66 places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Face à la Méditerranée, dans l'un des sites les plus préservés et confidentiels de la Côte Vermeille, découvrez ce magnifique appartement neuf de type 4, niché au sein d'une résidence de grand standing bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en front de mer. À Banyuls-sur-Mer, où les montagnes rencontrent les eaux cristallines de la Méditerranée, cette résidence contemporaine offre un cadre de vie privilégié, pensé pour une clientèle exigeante en quête d'élégance, de confort et de sérénité. L'appartement dévoile des volumes généreux baignés de lumière. L'espace de vie s'ouvre naturellement sur une spacieuse terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable prolongement de l'intérieur, offrant un environnement unique pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Les trois chambres, les prestations de grande qualité et les finitions particulièrement soignées témoignent d'un niveau d'exigence élevé. Neuf et jamais habité, cet appartement est prêt à accueillir ses premiers propriétaires. Conçue selon la Réglementation Environnementale RE2020, la résidence garantit un confort thermique optimal, une excellente performance énergétique et des prestations répondant aux standards les plus récents. Elle est également entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un confort d'usage au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le littoral. À quelques pas seulement des criques, du port de plaisance, des restaurants et des célèbres vignobles de Banyuls-sur-Mer, cette propriété constitue aussi bien une résidence principale d'exception qu'une élégante résidence secondaire ou un investissement patrimonial durable. Plus qu'une adresse, une invitation à vivre la Méditerranée dans ce qu'elle offre de plus authentique. Une opportunité rare sur la Côte Vermeille, destinée à une clientèle française et internationale en quête d'un bien d'exception dans l'un des plus beaux écrins du littoral catalan. FNR 3% Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE, NIMES Centre , quartier privilégié, splendide duplex de 217m2 bénéficiant de 2 superbes terrasses panoramiques de 95m2 et 35m2 avec vue sur le parc , 2 places de parking privatives en garage couvert et une cave. Ce bien d'exception se situe dans une belle résidence de standing avec piscine et jolis espaces verts. Au premier niveau, de vastes pièces de vie en parquet massif s'ouvrent sur une splendide terrasse, la cuisine est indépendante et entièrement équipée, on y découvre également une suite avec salle d 'eau, dressing et espace bureau , l'espace nuit nous propose 3 chambres , 1 salle de bain , 1 salle d'eau et une pièce dressing. La rénovation résolument contemporaine a été pensée et réalisée avec soins et avec un goût indéniable! Un Bien de prestige, dans un quartier privilégié et résidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d'un cadre vie exceptionnel !

Bel appartement de 92 m² aux superbes prestations Ensemble de réception de 40 m² ouvert sur une terrasse 2 suites confortables (chambre et salle de bains) Terrasse. Superbe rénovation dans le cœur d'Uzès

En exclusivité. Découvrez un appartement à vendre à NARBONNE, situé à proximité immédiate du canal de la Robine et à quelques pas du cœur de la ville, dans le département Aude de la région Languedoc-Roussillon. Cet élégant appartement contemporain, situé au deuxième étage d'une résidence de standing achevée en 2024, offre une superficie habitable d'environ 94 m² avec un agencement moderne et fonctionnel. Il se distingue par sa remarquable terrasse en U d'environ 160 m², véritable extension des espaces intérieurs. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 20 m² et d'une chambre de 13,5 m² avec salle d'eau séparée. Un garage fermé complète ce bien rare, idéalement situé pour profiter pleinement des commodités du centre-ville, incluant commerces, restaurants et promenades le long du canal.