ventes d’appartements de luxe contemporains Aquitaine, France (page 2)

À Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre au cœur d'un secteur résidentiel prisé, offrant calme et confort. Idéalement situé à proximité d'un établissement scolaire réputé, de la gare, des plages et des boutiques, ce bien représente un équilibre parfait entre tranquillité et vie locale accessible à pied ou à vélo grâce à la piste cyclable toute proche. Récemment rénové avec soin, cet appartement Arcachon à vendre se distingue par sa luminosité, sa configuration traversante et ses finitions contemporaines soigneusement étudiées. En bonus, deux pièces indépendantes en rez-de-chaussée, d'environ 36 m², offrent un potentiel exceptionnel. Elles peuvent servir à agrandir l'espace de vie existant, créer un espace autonome, ou encore pour un investissement locatif de qualité, dans ce secteur recherché. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un atout rare à Arcachon, qui prolonge idéalement les espaces de vie et contribue à un art de vivre raffiné et tranquille. Pour parfaire ce bien, trois places de stationnement privatives, dont deux extérieures et une sous carport, caractérisent ce quartier prisé. Ce bien confidentiel convient à une clientèle exigeante en quête d'un appartement à acheter à Arcachon, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial de choix sur le Bassin d'Arcachon. Prix : 1 138 500€ HAI, avec des honoraires d'agence de 38 500€ (3.38%) à la charge de l'acquéreur. DPE en cours.Le bien est en copropriété de 6 lots principaux, couvre 123 m² selon la loi Carrez, sans procédure en cours. Dossier complet avec photos disponible sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant (RSAC: 792 634 016, RCP: 79043053). Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Renseignements sur les risques (naturels, miniers, technologiques) disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le quartier dynamique des Bassins à flot à Bordeaux, cet appartement à vendre offre une expérience de vie unique. Ce penthouse contemporain, qui surplombe la ville, permet de profiter d'une vue imprenable, particulièrement au crépuscule lorsque le port de plaisance s'illumine. La terrasse orientée plein sud, soigneusement aménagée avec des rangements intégrés, crée un espace de vie extérieur idéal. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvre sur l'extérieur, offrant une vue dégagée sur les reflets de Bordeaux. La zone nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale élégante, garantissant confort et tranquillité. De plus, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des toilettes séparées, renforcent le bien-être quotidien. L'appartement est climatisé et dispose d'une place de parking sécurisée. Ce bien exceptionnel dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, constitue une opportunité idéale pour un achat appartement Bordeaux.

Situé au cœur de Bordeaux, dans un immeuble en pierre bordelaise exceptionnel, cet appartement se trouve dans un environnement recherché entre le quartier Saint-Seurin et le Jardin Public. Cette adresse conjuge élégance patrimoniale et qualité de vie urbaine, à proximité des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. D'une superficie de 120 m², cet appartement a été entièrement rénové avec un soin particulier accordé aux matériaux et aux finitions. L'orientation Ouest/Est agencée harmonieusement les espaces tout au long de la journée. L'entrée s'ouvre sur une pièce de réception incluant séjour, salle à manger et cuisine aménagée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Les lignes architecturales, les hauteurs sous plafond et les larges ouvertures créent une atmosphère élégante et contemporaine. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale aux volumes généreux, intégrant un dressing et une salle de bains aménagée. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau raffinée. L'ensemble s'inscrit dans une continuité de prestations soignées. Ce bien rare séduira les acheteurs à la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux, grâce à son emplacement d'exception et la qualité de sa rénovation. Copropriété de 8 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1487 euros.

iad France - Marie Bourgoin vous propose : Bordeaux – Quartier des Chartrons - Superbe loft baigné de lumière. Situé dans le département de la Gironde, au cœur du quartier des Chartrons et à deux pas des quais et de la place du marché, découvrez cet appartement d’exception entièrement repensé par le cabinet d’architectes d’intérieur Mézard & Simonelli. Originaire d'un ancien chai, les propriétaires ont transformé ce lieu en un espace alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Les volumes se déploient autour de deux très belles pièces de réception : un salon chaleureux avec plancher, rangements et bibliothèques sur mesure, idéal pour conjuguer détente et télétravail ; et un espace dinatoire à ciel ouvert sous une verrière motorisée, baigné de lumière et sublimé par des poutres apparentes. L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau à l’italienne et une salle de bains. Les prestations techniques assurent un confort appréciable : chauffage au sol dans l’espace dinatoire, climatisation réversible, fibre optique, buanderie indépendante, et local à vélos à l’entrée de l’immeuble. Accès immédiat à toutes les commodités. Ce bien unique séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa situation au cœur d'un quartier prisé de Bordeaux. Exclusif : Appartement de luxe Bordeaux à vendre, un lieu de vie rare, à la fois inspirant et fonctionnel, pour les amateurs d’espaces d’exception. La présente annonce immobilière vise un lot situé dans une copropriété de 6 lots au total. Montant moyen mensuel de charges : 71.33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 233 et classe CLIMAT B, indice 7. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ BELLECHOSE - T3 D'ARCHITECTE : LUMINEUX, ÉLÉGANT ET CALME SUSPENDU AU-DESSUS DU QUARTIER SAINT-PIERREAu coeur d'un immeuble en pierre du XVIIIe siècle, cet appartement de 65,02 m² habitables (environ 70 m² au sol) incarne l'alliance parfaite entre patrimoine et modernité. Réinterprété en 2019, il dévoile un univers où volumes, matières et lumière se répondent avec justesse.L'entrée s'ouvre sur un petit vestibule au charme discret, prolongé par une cuisine au design épuré. Dès les premiers pas, la perspective sur le séjour cathédrale capte le regard : en face, de grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, tandis qu'à droite, la mezzanine suspendue vient ponctuer la scène d'une touche architecturale aérienne. La hauteur sous plafond de près de 5 mètres amplifie cette impression de volume et confère au lieu une élégance rare.Les pierres de taille, les éléments de charpente apparents, les menuiseries en bois côté rue et les ouvertures en aluminium côté cour, toutes à double vitrage, créent un subtil dialogue entre authenticité et design contemporain.Le salon lumineux, ouvert sur la cuisine, invite à la convivialité et à la contemplation, tandis que les deux chambres paisibles et la salle d'eau élégante complètent l'ensemble avec raffinement.Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à son exposition Est-Ouest, l'appartement offre une atmosphère changeante et vivante ; le matin vif et clair, le soir doré et apaisant.Depuis les fenêtres, la vue s'ouvre sur une placette dominée par un majestueux arbre, qui confère au lieu un esprit verdoyant en plein coeur de ville, comme une respiration poétique au milieu de la pierre.Le quartier, vivant et recherché, offre un confort de vie idéal : commerces, restaurants et services à quelques pas, écoles et parcs accessibles à pied, et hôpital à quelques minutes seulement.Un bien rare où la pierre, la lumière et la nature s'entrelacent avec grâce. Un havre de paix urbain, pensé pour celles et ceux qui recherchent un lieu d'âme, alliant caractère, volume et douceur de vivre.Cet appartement vous est proposé à la vente pour 385 000 € FAI. Honoraires à la charge du vendeur dans le département Gironde, région Aquitaine. Vous souhaitez visiter au plus vite cet appartement à acheter à Bordeaux ? Prenez contact avec nous.

À quelques mètres des plages de Biarritz, cet appartement de 110 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme historique et confort contemporain. Situé dans une élégante bâtisse du XIXe siècle, il bénéficie d'une vue mer exceptionnelle, véritable tableau vivant au quotidien. Entièrement rénové dans un style contemporain chaleureux, cet appartement séduira les amateurs d'espaces atypiques et d'ambiances soignées. Les matériaux de qualité, les lignes épurées et les perspectives dégagées créent une atmosphère unique, moderne et accueillante. L'appartement comprend une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et équipée, ainsi que deux chambres conçues pour garantir confort et intimité, tout en profitant de la vue sur l'océan. Ce bien, Appartement de luxe à acheter à Biarritz, constitue une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu inspirant, au cœur de la vie biarrote et proche de l'océan, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement d'exception à vendre à SAINT JEAN DE LUZ, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Au cœur d'un quartier vivant, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de la plage, cet élégant espace de 82 m² vous invite à profiter pleinement de la beauté du Pays Basque. Occupant le 2ème et dernier étage d'une authentique maison basque, il a été entièrement repensé par l'architecte renommée Françoise Castillon, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. L'appartement se distingue par ses volumes généreux et son double séjour lumineux, mettant en avant un superbe plafond cathédrale qui confère caractère à l'espace de vie. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, est parfaite pour partager des moments agréables entre amis ou en famille. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant calme et intimité. Une buanderie discrète et intégrée s'ajoute aux prestations, simplifiant le quotidien sans compromettre le style. De plus, un emplacement de parking couvert est inclus, un atout précieux en centre-ville. Ce bien rare incarne le parfait équilibre entre le caractère basque et l'art de vivre, idéal pour apprécier chaque moment dans cette région d'exception. Copropriété de 6 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 470 euros.

À vendre à Biarritz, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, cet appartement de 125 m2 au premier étage d'un bel immeuble ancien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Bénéficiant d'une localisation privilégiée, cet appartement traversant se compose d'une entrée avec vestiaire, d'un spacieux séjour de 40 m2 donnant sur une grande terrasse orientée sud, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle de bains ainsi que deux chambres dotées de leurs salles d'eau. Pour votre confort, un vaste garage et une cave sont inclus. À seulement 4 minutes à pied des Halles de Biarritz et de la Grande Plage, cet appartement est idéalement situé, tout en étant proche du Golf du Phare, à 2,5 km. Les aéroports et gares de Biarritz se trouvent respectivement à 3,2 et 3,3 km. Une belle opportunité pour quiconque envisage un achat Appartement de luxe à Biarritz.

iad France - Gaëlle Ferrand Grout vous propose : Appartement à vendre dans une résidence du début du XXe siècle en front de mer -Situé dans le quartier prisé de Bibi Beaurivage, au cœur d'une des plus belles bâtisses de Biarritz, cet appartement T2 séduira les amateurs de confort et de style. D'une surface de 42m² et entièrement rénové, il offre un cadre de vie idyllique à quelques pas de la plage et du centre-ville.Au deuxième et dernier étage de cet immeuble de caractère construit en 1901, ce bien unique propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une petite chambre cosy et une salle de bains moderne avec baignoire-balnéo. L'atmosphère chaleureuse allie le charme de l'ancien au confort contemporain.Un accès privatif au pigeonnier, le point culminant de l'édifice, offre un espace de vie supplémentaire, avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes, créant un sentiment de domination sur la côte.De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative, un atout essentiel dans ce secteur recherché de Biarritz. Un petit cellier est également à votre disposition pour ranger vos planches de surf ou d'autres équipements.La résidence est sécurisée et se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, restaurants et transports.Ce bien représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à l'achat d'un appartement de luxe à Biarritz. Les visites sont fortement recommandées pour découvrir cet appartement exceptionnel dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 51 lots, sans procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, communiqué par le vendeur, est de 113€ (soit 1356€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix total incluant honoraires : 550000 euros, prix hors honoraires : 525000 euros, avec des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur de 25000 euros (4,76% du prix hors honoraires).Énergie : classe ENERGIE G indice 454, classe CLIMAT C indice 15. Les informations concernant les risques de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Gaëlle Ferrand Grout, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 904423860.

Au cœur de Vieux Bordeaux, dans le quartier Saint-Michel, cet espace exceptionnel est à vendre. Ce loft a été entièrement repensé et rénové avec soin, alliant modernité et chaleur. S'étendant sur trois niveaux, il offre un aménagement ingénieux. L'entrée mène à un corridor conçu pour garer des deux-roues, avec des espaces de vie accueillants. Le rez-de-chaussée comprend un salon dédié à la détente ou à la musique, ainsi qu'une buanderie, un dressing sur mesure, un cellier et des sanitaires, le tout dans une ambiance fonctionnelle. À l'étage, un palier lumineux sous verrière s'ouvre sur un salon télévision agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, dissimulant astucieusement une salle d'eau et des toilettes séparées. La cuisine ouverte, moderne et équipée, favorise les moments conviviaux, et un coin cheminée avec poêle à bois crée une atmosphère chaleureuse. Une chambre ouverte à l'étage complète l'ensemble. À l'abri des regards, une vaste terrasse d'environ 27 m², en partie couverte, offre un havre de paix et une vue sur la flèche de Saint-Michel. Un bien rare à découvrir, idéal pour un achat Loft à acheter à Bordeaux. Ce loft, situé dans le département de Gironde et la région Aquitaine, est un espace d'exception qui saura séduire par ses volumes généreux et sa luminosité.

Découvrez cet Appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Dans une rue calme et résidentielle des Chartrons, ce superbe loft d'environ 272m2 vous séduira par ses espaces généreux et son charme. Entièrement rénové, il offre une pièce de vie spacieuse de près de 130m2, agrémentée d'une piscine intérieure qui rythme cet espace d'exception. Vous trouverez également une cuisine contemporaine Leicht, un espace dinatoire et un salon avec une vaste cheminée Godin. À l'arrière, une véranda et un patio arboré vous attendent pour agréable détente. À l'étage, une magnifique coursive dessert trois belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un bureau. De plus, une place de parking couverte et privative accompagne ce bien unique. Honoraires à charge acquéreur : 4.35%. Prix hors honoraires : 1 150 000 €. Barème d'honoraires : https://www.realysmart.com/Content/Baremes-honoraires-RS.pdf

Découvrez cet appartement à acheter à Arcachon, situé au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon. Ce T4 de standing fait partie d’un ensemble immobilier à l’architecture contemporaine et aux prestations de qualité. D'une superficie généreuse, cet appartement dispose de trois chambres, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'équipements modernes pour votre confort au quotidien. Caractéristiques :• Résidence neuve• Appartement T4 – 3 chambres, séjour spacieux• Prestations haut de gamme (isolation, domotique, finitions soignées)• Place de parking privative incluse• Emplacement exceptionnel, à deux pas du port, des commerces et des plages Ce bien rare est idéal en résidence principale ou secondaire, situé dans un secteur recherché entre mer et vie de quartier. Prix : 803 000 € HAIHonoraires à la charge du vendeur. DPE non applicable. Le bien en copropriété de 3 lots principaux, 89.57 loi Carrez. Absence de procédures en cours. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contactez Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, bel appartement situé à SAINT JEAN DE LUZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Aquitaine. Idéalement niché dans une impasse paisible du quartier du Lac, cet appartement d'environ 123 m², situé au premier et dernier étage, offre une entrée indépendante, des balcons, et un charmant jardin privatif, apportant le confort d'une maison individuelle. L'entrée mène à une lumineuse double réception agrémentée d'une cheminée-insert, s'ouvrant sur un balcon et l'accès au jardin. La cuisine entièrement aménagée s'accompagne également d'un balcon offrant une vue sur la verdure environnante. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec salle d'eau, d'une buanderie et d'une suite parentale avec salle de bain et douche, permettant de profiter d'un vrai havre de paix avec un balcon donnant sur un espace extérieur privilégié. Deux places de parking privatives sont également disponibles. Ce bien allie le caractère authentique d'une maison avec les exigences d'une rénovation contemporaine, proposant un cadre de vie idéal à proximité de l'océan et des commodités. Copropriété de 3 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 300 euros.

Idéalement situé en coeur de ville, entre le quartier prisé de Saint-Seurin et le Jardin Public, cet appartement offre un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Ce charmant deux-pièces de 44 m² a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité et un sens du détail raffiné. L'espace de vie, grâce à son exposition, permet de profiter d'une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte élégamment aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un espace buanderie fonctionnel. Ce bien allie charme et confort moderne, idéal pour un pied-à-terre de qualité ou un investissement patrimonial au coeur de Bordeaux. Opportunité d'achat Appartement à acheter BORDEAUX dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Bidart, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre vous propose un cadre de vie exceptionnel. Situé au dernier étage d'une petite résidence récente, cet appartement traversant de 125 m² est en parfait état. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon spacieux, offrant une vue dégagée sur l'océan grâce à une loggia. Il comprend trois chambres, dont une avec terrasse au sud, une salle d'eau, une salle de bains, une buanderie, et deux toilettes. Vous disposerez également d'une cave, d'un parking extérieur et de trois places de stationnement en sous-sol. Profitez d'un cadre de vie privilégié, à seulement 2 minutes d'un golf.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT JEAN DE LUZ, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, région Aquitaine. Ce bien rare, situé en bord de plage et à proximité des commerces, offre un cadre de vie exceptionnel. Dans une villa emblématique réaménagée en appartements, cet espace d'environ 40 m² a été rénové avec soin et est vendu entièrement meublé. Il allie confort moderne et allure balnéaire. L'agencement optimisé comprend une cuisine aménagée, ouverte sur une pièce de vie illuminée, prolongée par une grande terrasse offrant une vue directe sur l'océan. La chambre intime, dotée d'une salle d'eau ouverte, utilise des matériaux de qualité pour une atmosphère contemporaine. Un mobilier sur mesure valorise chaque espace, garantissant une installation immédiate. Une dépendance permet de stocker vélos et équipements de plage. Un charmant espace extérieur partagé entre copropriétaires ajoute une touche de convivialité. Ce bien est une occasion unique de vivre au rythme de l'océan, avec un accès direct à la plage, tout en bénéficiant de l'intimité d'un appartement de caractère.

ANGLET – À proximité des Cinq Cantons, découvrez cet appartement à acheter à ANGLET. Situé dans une résidence récente livrée en 2023, ce bien de quatre pièces, d'une superficie de 111 m² et en rez-de-jardin surélevé, bénéficie d'une triple exposition qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur une grande terrasse de 37 m² et un jardin privatif arboré de 125 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'agencement intelligent sépare la partie jour de la zone nuit, comprenant une suite parentale avec salle de bains privative et toilettes, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des rangements intégrés et des finitions soignées. Ce bien est également accompagné d'annexes de qualité, telles qu'un double garage fermé, une place de stationnement extérieure et une cave. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe à vendre à ANGLET, dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Niché au cœur de l'un des immeubles Art Déco les plus emblématiques de Guéthary, cet appartement deux pièces incarne l'alliance parfaite entre caractère architectural et confort contemporain. Grande pièce de vie baignée de lumière s'ouvrant sur un grand balcon avec vue mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Cuisine fonctionnelle toute équipée avec îlot, volumes harmonieux et grande hauteur sous plafond. Une grande suite parentale avec mezzanine et salle d'eau complète ce bien rare. Copropriété avec ascenseur et cave. Situé à quelques pas des plages, des commerces de charme et de l'ambiance conviviale du village, cet appartement est un refuge exclusif, idéal pour un achat d'appartement à Guéthary ou pour une vente d'appartement à Guéthary, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint Jean de Luz, situé dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Niché dans une rue tranquille, à proximité immédiate des commerces et de l'animation du centre-ville, cet appartement de trois pièces d'environ 59 m² allie charme et modernité dans une petite résidence entièrement rénovée. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour cathédrale avec poutres apparentes, repeint en blanc pour une atmosphère élégante et chaleureuse. La belle hauteur sous plafond et la lumière naturelle valorisent cet espace de vie, mêlant authenticité et confort contemporain. La cuisine ouverte et équipée apporte une touche de convivialité. Un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de chambre ou d'espace bureau, avec sa propre salle d'eau et espace de rangement. Ce lieu de vie rare, au cœur d'un quartier très prisé de Saint Jean de Luz, offre également la possibilité d'acquérir un emplacement de parking couvert.

Découvrez ce loft de luxe à vendre à Bordeaux, situé au cœur des Chartrons, un quartier prisé de la Gironde en Aquitaine. Cette propriété d'exception se distingue par son architecture unique qui fuse avec la lumière, créant une atmosphère où chaque espace raconte une histoire. Ancien garage habilement transformé en un écrin industriel-chic, ce loft offre des volumes impressionnants, des matériaux haut de gamme et un design épuré. La lumière naturelle s'infiltre à travers de grandes verrières, mettant en valeur le béton ciré et le parquet en chêne massif. La charpente métallique, vestige du passé, s'allie à un agencement moderne, comprenant une cuisine sur-mesure et une domotique avancée. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine chauffée prolonge les moments de détente, offrant un véritable havre de paix au cœur d'un Bordeaux authentique. Ce bien rare inclut également une place de parking privative avec un accès pour véhicule électrique. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'achat d'un loft de luxe à Bordeaux.

À BORDEAUX, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet Appartement de luxe à vendre vous attend au cœur du triangle d'or, à quelques pas de la place Gambetta et de l'hôtel de ville. Ce bien exceptionnel, entièrement rénové, est un appartement de type 4 d'une superficie de 88 m², situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre entièrement restauré. Lumineux et traversant, il offre une distribution agréable comprenant une entrée, une cuisine, un séjour avec accès à deux balcons, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, ainsi qu'une chambre d'appoint ou bureau avec salle d'eau indépendante. Plusieurs espaces de rangement sont également disponibles. Profitez du calme tout en étant à proximité de toutes les commodités, y compris les lignes de tramway A et B, des écoles et tous les commerces. La rénovation allie avec excellence le charme de l'ancien et des matériaux contemporains. Les dépenses d'énergie estimées pour un usage standard s'élèvent entre 910 euros et 1280 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La copropriété n'est pas encore active et comprend 4 lots d'habitation. Trois autres appartements de type 3 et 4 sont également disponibles à la vente dans le même immeuble. Le loyer de référence majoré meublé est de 1316 euros. Le prix de vente est fixé à 700000 euros HAI, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 680000 euros (2.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Sandra ROUSSEL (EI), Agent Commercial.