ventes de villas de luxe International (page 5)

Idéalement située à proximité des écoles internationales, proche golf et des commerces, cette élégante villa de 250 m², implantée sur un terrain plat de 1 800 m², offre un cadre de vie harmonieux où modernité et authenticité se rencontrent. Cette maison, très facile à vivre, se distingue par une belle circulation des espaces, permettant une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’intègre naturellement à l’espace de vie. Une chambre avec salle de bains complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l’étage, trois grandes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, offrent des espaces agréables et indépendants. En sous-sol, une buanderie ainsi qu’un espace de rangement viennent compléter l’ensemble. L’extérieur est un véritable écrin de verdure, avec un jardin mature planté de belles essences méditerranéennes, créant une atmosphère apaisante et intimiste. Véritable petite oasis, la propriété dispose de plusieurs terrasses, d’une piscine et d’un espace abrité pour les voitures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent une propriété facile à vivre, élégante et parfaitement située au cœur de Mougins. Contactez-nous pour organiser une visite. Classe énergie : B (84 kw) - Classe climat : A (3kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 575 € et 2 131 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

JLM Realty vous propose une villa d'exception d'environ 380 m², située dans les hauteurs du prestigieux quartier résidentiel de Tamarin, offrant un cadre de vie rare où luxe et confort se rencontrent sous les tropiques. Avec une vue panoramique à couper le souffle sur l'océan d'un côté et les montagnes majestueuses de l'autre, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de raffinement. Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'élégance de cette villa, répartie sur trois niveaux, qui s'étend sur un terrain généreux de 1 200 m². L'agencement de cette demeure a été pensé pour maximiser confort et praticité, avec ses 5 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales, parfaites pour offrir intimité et espace à chaque membre de la famille. Ses 3 salles de bains modernes apportent une touche de raffinement supplémentaire, tandis que les 2 cuisines entièrement équipées vous permettront de réaliser vos plats préférés en toute aisance, que ce soit pour des repas en famille ou pour recevoir des invités. Le cœur de la villa, un vaste salon ouvert sur une grande terrasse couverte de 60 m², invite à des moments de détente en toute sérénité, face à un paysage enchanteur. La salle à manger adjacente, idéale pour des dîners conviviaux, prolonge cette impression d'espace et de luminosité. Les pièces réparties au rez-de-chaussée et au deuxième étage peuvent être aménagées selon vos envies : chambres supplémentaires, bureaux ou espaces de loisirs. La flexibilité de ces espaces permet à cette villa de s’adapter parfaitement à vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une superbe piscine privée au sel, sans vis-à-vis, pour profiter de moments de détente en toute intimité. La villa est également équipée d'un générateur pour assurer une alimentation continue, et d'un chauffe-eau solaire, garantissant un confort moderne tout en respectant l'environnement. Ce bien d'exception offre bien plus qu'un simple lieu de vie. Son emplacement privilégié à Tamarin, à proximité de toutes les commodités (restaurants, écoles internationales, cliniques privées, et centres commerciaux) en fait un choix idéal pour les familles à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable. La plage de Tamarin, réputée pour son charme unique, est à seulement quelques minutes, vous permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre tropicale. De plus, l'acquisition de cette villa vous donne accès à un permis de résidence, un avantage précieux pour vous et votre famille afin de vivre à Maurice et profiter pleinement des nombreux attraits qu'offre cette île paradisiaque. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa prestigieuse dans l'un des quartiers les plus prisés de Tamarin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle, où chaque détail a été pensé pour créer un cadre de vie à la hauteur de vos attentes.

Située sur une péninsule tropicale exclusive, entourée des eaux chaudes de l’océan Indien et d’un lagon d’un bleu azur, cette superbe villa de luxe est disponible en pleine propriété sur un site exceptionnel, sur la côte est très prisée de l’île Maurice. Conçue pour être unique et exclusive, cette villa a été méticuleusement pensée pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage de l’île tout en offrant une intimité, un confort et un espace inégalés. Cette prestigieuse villa de 6 chambres s’étend sur 758 m², sur un vaste terrain de 2 973 m². Répartie sur deux étages, elle dispose d'une grande piscine privée, d’un garage pour deux voitures, de multiples terrasses ombragées et d’un généreux jardin isolé, véritable havre de paix et de tranquillité. Située dans la zone la plus privée du domaine, cette villa offre un accès direct à une plage de sable blanc immaculé et bénéficie sans doute de la plus belle vue panoramique sur la mer de l’île. En tant que propriétaire de cette villa exceptionnelle, vous bénéficierez de tous les services et prestations exclusifs d’un resort de luxe 5 étoiles de renommée internationale. Ces services incluent des restaurants de classe mondiale, un spa luxueux, des installations sportives et un service de conciergerie dédié, garantissant que chaque aspect de votre séjour soit pris en charge avec élégance et confort. Pour ceux qui cherchent une opportunité d’investissement, la villa peut être intégrée au programme de gestion locative haut de gamme du resort. Cela vous permet de générer des revenus locatifs en toute tranquillité, le resort prenant en charge tous les aspects de la promotion, du service aux invités et de l’entretien de la propriété. De plus, l’acquisition de cette villa vous donne accès, ainsi qu'à votre famille, à un permis de résidence mauricien, vous permettant de profiter des nombreux avantages de cette île tropicale, tels que son environnement fiscal favorable et sa communauté accueillante et sécurisée. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement intelligent, cette villa de luxe incarne le meilleur de la vie insulaire, où l’élégance se mêle à la sérénité dans l’un des plus beaux recoins de l’océan Indien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception.

JLM Realty vous invite à découvrir une villa de style balinais d'exception, située au cœur d'une ancienne propriété sucrière à proximité du charmant village de Bel Ombre. À seulement quinze minutes du Morne Brabant, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété offre un cadre unique et enchanteur, combinant luxe, sérénité et modernité. La villa propose une surface habitable d'environ 316 m², nichée sur un terrain magnifiquement paysagé de 3 385 m². Composée de cinq chambres spacieuses, chacune en suite, cette propriété se distingue par ses espaces lumineux et ses matériaux de qualité. Le salon, baigné de lumière naturelle, est doté d'un plafond à cathédrale qui confère une atmosphère aérée et grandiose à l'ensemble. La salle à manger offre une vue sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. L’espace de vie s’ouvre sur une grande terrasse qui donne sur une piscine somptueuse, entourée d’un jardin tropical magnifiquement entretenu, offrant ainsi un cadre de détente idéal. Pour plus de confort, cette villa dispose également d'une buanderie, d’un garage, ainsi que d'une voiturette de golf pour faciliter les déplacements au sein de la propriété. Ce bien est vendu entièrement meublé avec un mobilier raffiné, ce qui permet à ses nouveaux propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter sans délai de ce cadre de vie exceptionnel. Devenir propriétaire de cette villa prestigieuse, c’est aussi bénéficier d’un accès direct à une plage immaculée de sable fin et d’une gamme complète de services haut de gamme proposés par un hôtel 5 étoiles situé à proximité, avec des avantages exclusifs réservés aux résidents privilégiés. Les amateurs de golf apprécieront particulièrement la proximité des deux parcours de golf du Château de Bel Ombre, accessibles en moins de cinq minutes en voiture. Au-delà de son architecture élégante et de ses prestations haut de gamme, cette acquisition offre la possibilité d'obtenir un permis de résidence permanent, permettant à ses nouveaux propriétaires de s'installer durablement dans l'un des plus beaux endroits de l'île Maurice. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir une propriété aussi unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Notre équipe se fera un plaisir de vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition, afin que vous puissiez réaliser vos rêves dans cette résidence de prestige. Cette villa d'exception n’attend plus que vous pour dévoiler tous ses trésors. Voici le récapitulatif du bien : - Surface habitable d'environ 316 m² sur un terrain paysagé de 3 385 m². - Cinq chambres spacieuses, chacune avec salle de bain en suite. - Salon lumineux avec plafond cathédrale. -⁠Grande terrasse donnant sur une somptueuse piscine. -Accès à une très belle plage, aux services d'un hôtel 5 étoiles, et à deux parcours de golf 18 trous.

Située dans un domaine privé et sécurisé, cette villa offre une vue mer panoramique imprenable sur la baie de Cannes, les îles de Lérins et l'Esterel. Découvrez cette villa d'une superficie d'environ 320 m² sur trois étages avec ascenseur. Elle offre de beaux volumes et une vue mer panoramique depuis chaque niveau. Elle est édifiée sur un terrain plat d'environ 910 m2. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres, de trois salles de bain avec douche, d'un toit terrasse, d'une piscine avec jacuzzi. Un appartement indépendant équipé avec une quatrième chambre et une quatrième salle de bains avec douche. Un carport pour deux véhicules complète ce bien. Classe énergie : E (271) - Classe climat : B(10)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 985€ et 6 745€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du pays de Fayence, à seulement 40 minutes de Cannes et entouré de vignobles, ce hameau authentique des années 1800, baigné de soleil, s’élève sur un terrain agricole de plus de 23 400 m² et développe un total de surface bâtie de 505 m². Une première bastide, entièrement rénovée avec soin, offre plus de 260 m² habitables, répartie en deux maisons et un studio indépendant, pour un total de 7 chambres et 4 salles de bains. Ses espaces lumineux allient charme d’époque et confort contemporain. Un bastidon indépendant de 50 m² vient compléter l’ensemble, créant une atmosphère intime et pleine de caractère. Enfin, une troisième maison de 215 m², déjà rénovée hors d’eau et hors d’air, propose un séjour-cuisine de 75 m² et un potentiel d’aménagement de 4 chambres et 2 salles de bain, laissant au futur propriétaire toute liberté de personnalisation. Le domaine réunit ainsi 12 chambres au total, idéal pour accueillir une grande famille ou développer une activité d’hébergement. Pour les instants de détente, un ancien bassin en pierre de 10 x 4 m, aménagé en piscine, vous offrira tout le charme et les plaisirs d’une baignade authentique. Le terrain de 23 400 m², situé en zone agricole au cœur des vignobles, offre l’opportunité de créer votre propre rosé avec certification AOP. Un bien rare et exceptionnel au cœur de la Provence. Classe énergie : D (203 kW) - Classe climat : C (7 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220€ et 5 720€ (année de référence 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Placée au pied des montagnes de l'Estérel, offrant une vue spectaculaire sur le littoral, cette villa contemporaine, d’une superficie totale de 208 m² incluant le pool house, propose un vaste séjour prolongé par une grande terrasse ; une cuisine entièrement équipée, intégrée au séjour, offre un espace de vie agréable avec des panoramas époustouflants sur la Côte d'Azur. Au niveau de la piscine, on trouve 4 chambres, dont un studio indépendant du bâtiment principal. L'espace magnifique autour de la piscine, avec vue sur la mer et les montagnes, invite à la détente et à la relaxation. Entourée d'une nature féérique et de paysages incroyables, chaque instant ici est un pur plaisir. Nous vous invitons à venir découvrir ce cadre exceptionnel. Classe énergie : B (61 kw) - Classe climat : A(2 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1 220€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez, présente EN EXCLUSIVITÉ cette villa individuelle à La Croix Valmer. Idéalement située dans une résidence avec une belle piscine, cette villa indidividuelle de plain-pied est de 96 m2 dont 85,51 m2 loi Carrez sur un terrain d'environ 100 m2. Composée par un hall d'entrée avec placard, spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine ouverte toute équipée avec son cellier, une belle véranda de 11 m2, 3 chambres, salle de bain, wc séparé. État impeccable et climatisée. Exposition Sud-ouest. Cave. Piscine dans la résidence. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON. Copropriété loi No65-557 du 10 juillet 1965 : 242 lots - Quote-part/an : 2 000 EUR - Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Flavien GRANDMAIRE, directeur de l'agence CANAT & WARTON Golfe de Saint Tropez est à votre disposition au 143 Rue du Port 83240 Cavalaire (+33)647524642 canatwartoncavalaire@gmail.com WE SPEAK ENGLISH-WIR SPRECHEN DEUTSCH. 2 AGENCES IMMOBILIÈRES DANS LE GOLFE DE SAINT TROPEZ: CAVALAIRE ET LA CROIX VALMER

Découvrez cette villa de luxe, disponible à la vente à Rivière Noire, surplombant le sublime lagon et l’emblématique montagne du Morne Brabant, qui est classée au patrimoine mondial de l’Unesco. La villa se compose de 5 chambres en suite et s’intègre harmonieusement dans le paysage tropical qui l’entoure. Le caractère exceptionnel de la villa repose sur son architecture contemporaine hors du commun, mettant l’emphase sur les volumes et la luminosité. Quatre chambres se trouvent au rez-de-jardin et donnent sur une végétation luxuriante, tandis que l’espace de vie et la suite parentale au niveau supérieur préservent l’intimité. Une superbe terrasse avec piscine suspendue vous permet de profiter pleinement d’une vue à couper le souffle sur le lagon et le Morne. Un lieu idéal pour se ressourcer ou recevoir la famille et les amis. Cette acquisition vous donne accès au permis de résidence pour vous et votre famille.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Mougins, à proximité des écoles et des commodités, cette élégante propriété de style provençal séduit par son charme et son parfait état d’entretien. La villa principale d’environ 132m2 est composée d’un hall d’entrée, d’un salon ouvert sur la salle a manger, d'une cuisine et de trois chambres et deux salles de bain. En complément, une chambre d’invités avec sa salle de bain privative permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 1500m2 et arboré de magnifiques essences méditerranéennes crée une atmosphère paisible et verdoyante. La terrasse principale est exposée sud entre la maison et la piscine qui s’intègre harmonieusement au jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un garage double complète ce bien, conjuguant confort et fonctionnalité. Une maison prête à vivre, dans un cadre résidentiel idéale pour une petite famille ou une résidence secondaire. Classe énergie: E (266 kw)- Classe climat: B (10 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2802€ et 3792€ (année de référence 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très belle construction moderne sur le golf d'Amelkis construite sur 2 niveaux avec un surface couverte de 530m2 sur un terrain de 1200m2. De grandes baies vitrées avec de belles hauteurs sous plafond, villas très lumineuse. Les suites sont toutes de grande taille, les prestations de la villas sont dans leur ensemble de très bonne qualité et le mobilier en parfait état.

Achat Villa à Vendre Grimaud, Beauvallon Plage à Pied Le Cabinet Vieugué Immobilier vous présente une villa d’environ 220 m², idéalement située au calme absolu, au fond d’une impasse, à seulement quelques minutes à pied de la plage et à proximité immédiate du Golf de Beauvallon. Une adresse rare et très recherchée sur le marché immobilier haut de gamme de Grimaud. Le rez-de-chaussée se compose d’une élégante salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une large terrasse ombragée idéale pour les moments de détente. Ce niveau propose également quatre chambres, trois salles d’eau, ainsi qu’un toilette invité. À l’étage, deux chambres supplémentaires s’ouvrent sur un balcon offrant une agréable vue mer, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes et d’un dressing. Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 160 m², la propriété bénéficie d’un superbe jardin paysagé accueillant une piscine dans un environnement paisible et entièrement préservé. Cette villa constitue une opportunité rare, combinant la proximité des plages, le calme d’un emplacement privilégié et l’un des environnements les plus prisés de Beauvallon à Grimaud. Pour plus de renseignements contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone : +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugué.com info@cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques: www.georisques.gouv.fr

Située à quelques pas de la plage des Ondes, cette villa neuve de 164 m² est édifiée sur un terrain plat de 924 m² avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle offre un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par de larges ouvertures sur l’extérieur. Une chambre de plain-pied avec salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres en suite s’ouvrent sur une terrasse privative. La propriété dispose de quatre places de stationnement. Un bien rare, non seulement par son emplacement mais également par son accessibilité de plain-pied, idéale pour les personnes à mobilité réduite. Classe énergie : A (33 kw) - Classe climat : A (1 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 353€ et 477€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un domaine résidentiel sécurisé, à seulement 500 mètres de la mer, cette bastide marie avec élégance le charme provençal et la tranquillité. Édifiée sur un terrain plat de 2 400 m², planté d’essences méditerranéennes, la propriété dispose d’une piscine chauffée de 10 x 5 m et bénéficie d’une exposition plein sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 275 m², la villa se compose d’une entrée menant vers un vaste salon avec cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une terrasse ombragée, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres d’amis, chacune dotée de prestations soignées. À l’étage, l’espace est entièrement dédié à la chambre parentale, avec sa salle de bains privative, son dressing, et des toilettes séparées. Alliant confort, élégance et emplacement privilégié, cette propriété est idéale pour des vacances en famille ou un investissement locatif haut de gamme sur la Côte d’Azur. Honoraires à la charge du vendeur

Exclusivité Au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé et à seulement quelques minutes à pied de la plage, cette villa est un véritable havre de paix, lové au cœur d’une végétation enveloppante et naturelle, à l’abri des regards. Entièrement rénovée en 2025, elle propose 105 m² habitables répartis en une maison principale implantée sur la partie haute du terrain et une suite indépendante discrètement nichée dans la végétation ouvrant sur une élégante piscine chauffée de 10m x 3m. Vendu entièrement meublé, ce bien rare représente une opportunité « clés en main » au sein de l’un des plus beaux sites de l’Extrême-Sud. Prix honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dossier complet sur demande.

A 8min de Baillargues – Villa T4 de plain-pied de 144 m² sur terrain de 480 m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel au calme et sans aucun vis à vis, cette agréable maison offre de beaux volumes. Elle se compose d'une pièce à vivre lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux.Un arrière-cuisine / cellier vient compléter l'espace pour plus de praticité. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres spacieuses (16, 17 et 33m2) , dont une très grande suite parentale disposant de sa salle de bain et de toilettes privatives.Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. L'architecture de la maison s'articule autour d'un agréable patio, apportant charme et luminosité à l'ensemble des espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigné avec une belle piscine, parfaitement intégrée à l'environnement, propice à la détente.Un garage fermé vient compléter ce bien. Vous serez charmé par cette maison confortable, fonctionnelle et idéale pour une vie de famille. A découvrir sans tarder. Aurélien au O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1200.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle)

JLM Realty vous propose cette splendide villa de plain-pied, nichée dans l’un des domaines golfiques les plus exclusifs de la côte ouest de l’île Maurice, à Tamarin. Avec une surface généreuse de 704 m², cette villa d'exception s'étend sur un terrain de 3 185 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux à la recherche de luxe, confort et sérénité. La villa dispose de quatre chambres en suite, chacune agrémentée d'un dressing spacieux, garantissant à chaque occupant une intimité et un confort absolus. Un pavillon indépendant de 88 m² vient compléter cette propriété, idéal pour accueillir vos invités ou offrir un espace de vie supplémentaire. Le spacieux salon s'ouvre sur une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées tropicales, donnant sur un jardin arboré soigneusement aménagé. La piscine en ardoise, entourée de verdure, et le kiosque attenant créent une véritable oasis de détente dans un cadre enchanteur. Offrant une vue imprenable sur la montagne du Rempart, cette villa allie à merveille confort et nature environnante. Conçue avec des matériaux haut de gamme, elle incarne un style de vie élégant et raffiné. En devenant propriétaire de cette villa, vous bénéficierez d’un accès privilégié aux infrastructures de l'hôtel 4 étoiles Tamarina. Cela inclut un club de plage, un restaurant exclusif, et une piscine offrant des vues à couper le souffle sur la baie de Tamarin. Le domaine sécurisé vous garantit une tranquillité d'esprit totale. De plus, cette localisation idéale vous place à proximité des commerces, restaurants, et écoles internationales, offrant ainsi un cadre de vie parfaitement adapté aux familles. Vous pourrez également profiter des services hôteliers, ajoutant une touche de luxe à votre quotidien. Située à proximité des commodités essentielles, telles que des centres commerciaux, des cliniques privées, des écoles internationales et des restaurants gastronomiques, cette villa combine modernité et praticité dans un cadre idyllique. À seulement quelques minutes des plus belles plages de la côte ouest, vous profiterez d’un environnement paradisiaque, où chaque jour est une invitation à la détente. L'acquisition de cette villa vous donne également accès à un permis de résidence permanent pour vous et votre famille, un privilège rare qui vous permet de vous établir durablement à l’île Maurice, tout en bénéficiant des nombreux avantages fiscaux offerts par cette destination prisée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l’un des environnements les plus exclusifs de l’île Maurice. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Notre équipe d’experts est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet d’acquisition, en vous offrant un service personnalisé et sur-mesure.

Située dans le prestigieux domaine sécurisé de Beauvallon Bartole, cette villa neuve réalisée par un architecte de renom bénéficie d’un emplacement offrant des vues spectaculaires sur le golfe de Saint-Tropez et la nature. Ce bien d'exception allie architecture contemporaine, prestations haut de gamme et confort optimal, pour une expérience de vie unique sur la Côte d'Azur. Espaces de vie spacieux et lumineux D'une superficie totale de plus de 600 m², dont 290 m² de surface habitable, la villa s'étend sur deux niveaux. Le salon-salle à manger complètement ouvert est agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées coulissantes, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue panoramique. Ces vitrages s'ouvrent entièrement sur les terrasses orientées plein sud. Confort et intimité pour toute la famille La villa comprend cinq chambres luxueuses, chacune dotée d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à des terrasses privées. Ces espaces lumineux offrent des vues dégagées tout en préservant l’intimité des occupants. Des extérieurs conçus pour la détente L’extérieur est un véritable havre de paix, 3000 m2 de terrain centré autour d’une piscine à débordement de 16 x 5 mètres avec son jacuzzi, offrant une vue imprenable. L’ensemble des espaces extérieurs permet de profiter pleinement du climat méditerranéen et d'un environnement calme. Équipements modernes et éco-responsables La villa est équipée des dernières technologies pour un confort optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une isolation écoénergétique pour un rendement énergétique optimal. Un cadre privilégié à proximité du Golf de Beauvallon Ce bien se situe à proximité du renommé Golf de Beauvallon, offrant ainsi un cadre parfait pour les amateurs de nature et de sport. Des équipements de sécurité, tels que l'alarme, les caméras de surveillance et le garage, viennent compléter les prestations de cette villa exceptionnelle. Classe énergie : B (79kw) - Classe climat : A (2kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 050€ et 2 820€ (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf 70444PHA: Dans un quartier résidentiel proche à pied du centre de Vence, au calme avec une vue panoramique et un aperçu mer, 321 m2 habitables, villa de 297m2 avec un studio en rez de jardin de 24 m2 sur un terrain dominant arboré de 2696 m2 environ avec une piscine. La villa est composée de 7 pièces avec en rez de chaussée un grand séjour de 48 m2, une cuisine séparée avec une véranda, 2 chambres dont une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, un bureau, une autre salle de bain et un WC séparé, une buanderie. A l’étage 3 autres chambres, 2 salles de douches et un WC séparé. Grande hauteur de plafond de 3 m, nombreux placards, climatisation réversible à l’étage, chauffage au sol, double vitrage. Terrasse de 200m2, piscine chauffée, 2 grands garages et stationnements intérieurs, arrosage automatique. Excellent état avec des matériaux de qualité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33686265445 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Carmen De Waal – Sextant France & International a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle villa contemporaine, idéalement située à seulement quelques pas de l’étang de Berre, à la lisière du centre-ville d’Istres, dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, le ton est donné. L’espace s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, où le regard est immédiatement attiré par l’horizon dégagé sur l’étang de Berre. La cuisine ultra moderne, ouverte sur le salon, crée une atmosphère fluide et conviviale, sublimée par les baies vitrées pleine hauteur qui inondent la pièce de lumière naturelle. La terrasse principale, dans le prolongement du séjour, surplombe une piscine à débordement chauffée et est tournée vers ce paysage unique. Ici, chaque instant prend une dimension spectaculaire. Côté nuit, la maison se compose d’un premier espace avec deux chambres, une salle de bain, ainsi qu’une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau et de WC indépendants, avec un accès direct à la terrasse. Un escalier discret, situé derrière la cuisine, mène à l’étage, où vous découvrirez trois nouvelles chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, un WC indépendant, et surtout une seconde terrasse panoramique offrant une vue toujours aussi saisissante. Le sous-sol, entièrement aménagé, réserve des surprises de taille : un immense garage, une buanderie, une piscine intérieure chauffée, et même une salle de cinéma avec bar. Un véritable espace de détente et de loisirs, pensé dans les moindres détails. À l’arrière de la propriété, deux appartements T2 indépendants de 31 m² chacun offrent des possibilités locatives intéressantes ou peuvent accueillir famille et amis en toute autonomie. Le tout à 25 mètres du bord de l’eau, et seulement 200 mètres de la plage de la Romaniquette. Conçue en 2017, cette propriété de standing de plus de 318 m² habitables est édifiée sur une parcelle paysagée de 1007 m², sans vis-à-vis, et pensée pour une vie familiale ou une résidence secondaire d’exception. ________________________________________ Les atouts majeurs de la villa : • 6 chambres dont une somptueuse suite parentale de 35 m² avec dressing, salle d'eau double et accès terrasses avec ses pergolas bioclimatiques • 2 piscines : une piscine extérieure à débordement chauffée et une piscine intérieure chauffée au sous-sol • Salle de cinéma avec bar privé, idéale pour des soirées conviviales • 2 appartements T2 indépendants de 31 m² chacun, parfaits pour recevoir ou pour de la location saisonnière • Garage 6 véhicules, bornes de recharge électriques, 4 places extérieures supplémentaires ________________________________________ Agencement & prestations : Rez-de-chaussée : • Un espace de vie de 74 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées • Une cuisine design entièrement équipée ouverte sur le séjour • Accès direct à une grande terrasse avec vue, pergolas bioclimatiques et piscine extérieure • Espace nuit avec 2 chambres, une salle de bain et la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau Étage : • 3 chambres supplémentaires, dont une avec salle d’eau privative, toutes avec accès terrasse et vue panoramique Sous-sol aménagé : • Piscine intérieure chauffée • Salle de cinéma privée avec bar • Buanderie, locaux techniques, garage spacieux ________________________________________ Prestations techniques et sécurité : • Climatisation réversible par pompe à chaleur • Alarme, vidéophone, interphone, 8 caméras de surveillance, détecteurs de mouvements intérieurs/extérieurs • Adoucisseur d’eau, fibre optique, volets roulants électriques, aspiration centralisée • Portail automatique, entretien facile ________________________________________ Environnement & commodités : Idéalement implantée à proximité immédiate : • Étang de Berre : à 25 m, accès direct à pied • Plage de la Romaniquette : à 200 m • Centre-ville : à 500m • Commerces, écoles, bus : entre 300 et 500 m • Gare : 3 km • Aéroport Marseille-Provence : 40 km • Accès autoroute : 10 km ________________________________________ Informations clés : • Année de construction : 2017 • Surface habitable : 318 m² • Terrain : 1007 m² • Nombre de pièces : 7 • Nombre de chambres : 6 • Dépendances : 2 T2 meublés (31 m² chacun) • Classe énergie : B / Climat : A • Taxe foncière : 7 496 € ________________________________________ Contactez Carmen de Waal au 06 09 51 49 21 ou par mail à carmen.dewaal@sextantfrance.fr Plus d’infos sur carmen-dewaal.sextantfrance.fr La visite virtuelle de cette propriété d'exception est disponible sur notre site internet. Ne manquez pas l’occasion de la découvrir comme si vous y étiez ! Ref 24009 _________________________________________ ISTRES EN PROVENCE Située au cœur de la Provence, Istres bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre les étangs de Berre et de l’Olivier, en lisière de la plaine de la Crau. À proximité des plages, des Alpilles et de la Camargue, la ville combine nature préservée et dynamisme. L’été, ses nombreuses animations culturelles et festives attirent les visiteurs comme les habitants. À seulement 40 km de l’aéroport de Marseille-Marignane, Istres séduit par sa douceur de vivre et sa situation idéale dans le Sud.

Située dans un quartier très prisé de Mandelieu-La Napoule, cette élégante villa de style provençal offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les majestueuses montagnes de l’Estérel. Un subtil mélange d’authenticité et de connexion à la nature vous plonge dès l’entrée dans une atmosphère apaisante et dépaysante, propice à la détente. Implantée sur un terrain paysager de 1 050 m² exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Elle dispose d’une grande piscine à l’abri des regards, entourée de verdure, dans un environnement serein. La villa se déploie sur trois niveaux et offre cinq chambres, quatre salles de bains, un salon, une cuisine équipée, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une magnifique terrasse avec vue imprenable vous permettra de profiter pleinement de la vie en extérieur, du lever au coucher du soleil, tandis que le paysage se transforme au fil des heures sous les jeux de lumière sur les reliefs de l’Estérel. Un abri voiture, un système d’alarme, une chaufferie et une cave de stockage viennent compléter ce bien conçu aussi bien pour une résidence principale que secondaire. À seulement quelques minutes à pied du village de La Napoule et de ses plages, à 5 minutes des ports de La Rague et de La Napoule, et à 10 minutes de l’autoroute, cette propriété rare combine à merveille luxe discret, accessibilité et cadre naturel d’exception. Classe énergie : G(364 kw) - Classe climat : G (109 kg) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 227 € et 7 611 € (année de référence 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le secteur prisé d'Oxford à Cannes, cette villa provençale d'environ 200 m² bénéficie d'une exposition sud-ouest, et d'une très belle vue dégagée sur les collines. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle et spacieuse entrée, d'un vaste salon/salle à manger prolongé par une cuisine équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin et la piscine. La chambre de maître, traversante, offre une salle de bains complète, un dressing. Un escalier en pierre vous conduit au premier étage avec ses deux chambres et sa salle de bains. De grandes combles aménageables peuvent être transformées et réhaussées afin de créer une salle de jeux ou un bureau. Le rez-de-jardin comprend une salle de sport, une belle cave à vin, un hammam, une grande buanderie ainsi qu'une quatrième chambre (ou salle de jeux) avec salle de bains. Possibilité de créer un accès extérieur indépendant. Un abri pour 2 voitures et jardin avec piscine d'environ 1000 m2. Classe énergie : C - Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 615€ et 2 185€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ Beauchamp Estates Situé à Valbonne, ce domaine d’exception de 2,5 hectares séduit par son calme, son ensoleillement remarquable et son exposition plein sud. Dès l’entrée par le portail majestueux, une oliveraie conduit à la maison principale, entourée de majestueux chênes. La propriété, d’une superficie totale de 1 600 m², comprend plusieurs bâtisses aux prestations haut de gamme : la maison de maître sur deux niveaux offre 10 suites spacieuses, un double séjour, une salle à manger, une grande cuisine, un salon cinéma, un bureau et une salle TV, entièrement rénovée et alliant élégance et confort moderne. Elle est complétée par une maison d’amis ou de personnel de 100 m², avec possibilité d’extension jusqu’à 170 m² ; un pool house de 130 m² équipé d’une cuisine d’été, d’un espace fitness, hammam, salle de massage et douche, pouvant être transformé en chambre en-suite ; ainsi qu’une maison indépendante de 150 m² comprenant une chambre avec salle de douche, salon, salle à manger et cuisine. Le domaine dispose également d’une salle de jeux de 80 m² avec billard, salon TV et bar, ainsi que d’un espace extérieur aménagé pour le paddle, le basket et diverses activités familiales. Une piscine chauffée de 16 x 8 m complète ce cadre d’exception. Pour le stationnement, deux grands garages peuvent accueillir jusqu’à six voitures, un garage supplémentaire est prévu pour motos et vélos, et de nombreux emplacements couverts sont disponibles. Une seconde entrée indépendante assure un accès réservé au personnel. Classe énergie : A(55KW) - Classe climat : A(2KG)/ montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5739€ et 7765€ (année de référence 2025). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Jolie villa individuelle rénovée, idéalement exposée, située dans un environnement verdoyant, résidentiel et particulièrement calme, à seulement 10 minutes à pied du village de Biot. Édifiée sur un terrain d’environ 1 200 m² avec piscine, la propriété se trouve au sein d’un domaine composé exclusivement de villas, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Elle bénéficie également d’une situation pratique avec un arrêt de bus accessible à pied, ainsi que la proximité des écoles et des commerces. La villa développe un superbe double séjour cathédrale de 55 m², offrant une belle hauteur sous plafond et une luminosité remarquable. L’espace de vie s’ouvre harmonieusement sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, pensée comme une véritable extension du séjour, idéale pour un usage quotidien convivial. Un poêle contemporain complète cet espace et participe au confort et à l’atmosphère chaleureuse de la pièce principale. La suite parentale d’environ 17 m² profite d’une vue dégagée sur le village de Biot et dispose de sa salle d’eau attenante. Une chambre d’enfant ou bureau complète ce niveau. En rez-de-jardin, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec leurs salles d’eau, ainsi que d’une chambre d’appoint disposant déjà de sa propre salle d’eau, pouvant aisément être transformée en quatrième chambre. Une cave à vin vient compléter ce niveau. Les espaces extérieurs s’organisent autour de la piscine et d’une agréable terrasse de 25 m² équipée d’une pergola bioclimatique, permettant de profiter pleinement de l’extérieur en toute saison. La propriété dispose également d’un double garage ainsi que d’un carport. Le confort thermique est assuré par un double système de chauffage pilotable à distance. Le Provençal golf se situe à seulement 5 minutes, renforçant l’attrait de cet emplacement recherché. Un bien alliant calme, modernité et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Biot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

Découvrez cette villa contemporaine d'environ 220 m2 édifiée sur un terrain d'environ 1 800 m2 avec vue mer panoramique, au calme absolu, sans vis-à-vis. Elle est idéalement située à Golfe-Juan tout proche des plages et du port. Elle dispose de grandes hauteurs sous plafond et d'une grande luminosité. Elle est composée sur 2 niveaux d'une belle entrée, salle de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte le tout ouvert sur une large terrasse. Au rez-de-jardin, une chambre de maître en-suite, trois chambres avec salle de bains avec douche. Une piscine face à la mer complète cette villa rare sur le marché. Classe énergie : B (91 kw)- Classe climat : A (3 kg) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1289€ et 1745€ (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.