vente de villa de luxe avec vue panoramique à Carnon plage, France

CASTELNAU-LE-LEZ / ExclusivitéDécouvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, située dans un quartier très prisé. Cette villa d'architecte de huit pièces entièrement rénovée offre 200 m² habitables, complétés par une dépendance de 35 m², le tout sur un vaste terrain de 2003 m² entouré de verdure.Au rez-de-chaussée, un majestueux dôme en verre s'ouvre sur une première chambre avec salle de bains et WC, une buanderie ainsi qu'une cave à vin aménagée dans la roche.L'étage, accessible par un double escalier, vous accueille dans un espace de vie lumineux de près de 70 m² avec une quadruple exposition, offrant une vue panoramique sur les environs. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec salle d'eau et terrasse privative, deux chambres (dont une aménagée en dressing), une seconde salle d'eau, un WC séparé et un bureau. Un étage supplémentaire abrite une cinquième chambre.À l'extérieur, profitez d'un jardin splendide avec restanques en pierres sèches, un potager, une piscine intimiste et plusieurs espaces de rangement.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat de villa de luxe à Castelnau-le-Lez. Contactez dès maintenant votre conseiller Immovance pour organiser une visite !Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 819 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 922 706 RCP Galian-smabtp

Exclusivité - Retrouvez cette propriété unique, située dans un cadre verdoyant et paisible entre Lattes centre et Maurin, à proximité immédiate des plages. Édifiée dans les années 2000, cette maison principale de plus de 200 m² habitables est agencée sur deux niveaux indépendants, offrant de généreux volumes et une belle hauteur sous plafond. Chaque niveau dispose de sa propre entrée, permettant une utilisation modulable (résidence principale, activité professionnelle, projet familial ou locatif). Il est possible de connecter les deux niveaux par la création d'un escalier intérieur. L'ensemble représente environ 310 m² habitables au total, incluant également une dépendance de plus de 80 m², plus ancienne, composée de trois chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet d'accueil. La propriété bénéficie d'un vaste séjour lumineux et d'espaces fonctionnels, ainsi que d'un garage de 30 m². À l'extérieur, laissez-vous séduire par un cadre naturel exceptionnel, au calme total, avec une piscine et son pool house, parfaits pour profiter des belles journées en toute intimité. Implantée sur un grand terrain, cette maison offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À proximité, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces à quelques minutes, écoles et accès rapide au centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement privilégié. Une occasion rare dans le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3000.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée), RSAC 880 821 046.

À vendre : belle Villa à Montpellier, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, au cœur du village pittoresque de Saint-Jean-de-Cuculles. À seulement 15 minutes au nord de Montpellier, cette propriété de 251 m² s'étend sur un terrain paysagé de 1 518 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vestiaire qui donne accès à un vaste espace de vie d'environ 100 m², agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine américaine, tout en offrant une vue agréable sur la piscine. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Un niveau inférieur polyvalent se prête à diverses activités, qu'il s'agisse d'une salle de sport, d'une salle de musique ou de loisirs, accompagné d'une buanderie et d'un garage attenant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente autour d'un bel espace piscine avec cuisine d'été et terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. De plus, un garage indépendant et plusieurs annexes de rangement viennent compléter ce bien. Cette Villa à acheter à Montpellier dispose d'atouts tels qu'un approvisionnement en eau du bas Rhône, des prestations de qualité, et une climatisation gainable. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 892 800 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670,00 et 3710,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS : Hugo HAGNERE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 879 922 706, RCP Galian-smabtp.

EXCLUSIVITÉ DOMEA IMMOBILIER.PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERS – VILLA À VENDRE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT – VUES PANORAMIQUES REMARQUABLESHamza BAYOUB, de votre agence immobilière clapiéroise DOMEA IMMOBILIER, a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d'exception située sur les hauteurs très prisées de Clapiers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.Dès l'arrivée, la demeure révèle son caractère unique à travers une architecture élégante et de majestueuses colonnes d'inspiration romaine. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², elle profite d'une position dominante offrant une vue dégagée sur la nature environnante, s'étendant jusqu'au Château de Castries, avec, en toile de fond par temps clair, la silhouette du Mont Ventoux.Cette villa développe une surface totale d'environ 231 m², comprenant un espace principal de 171 m² ainsi qu'un appartement T2 indépendant de 60 m².Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et un insert à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conjugue confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose de quatre chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains. Une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau viennent compléter cet ensemble.À l'extérieur, les espaces paysagers prolongent la qualité de vie intérieure et invitent à la détente. La piscine à débordement s'intègre parfaitement dans l'environnement et offre une vue panoramique exceptionnelle.Un appartement T2 indépendant complète la propriété et offre une solution idéale pour une indépendance, un usage locatif ou une activité libérale.La maison bénéficie de prestations de qualité, incluant menuiseries en double vitrage PVC, climatisation réversible et un vaste garage double automatisé, accessible depuis la maison.Rare sur le marché, cette villa à vendre conjugue caractère architectural, volumes généreux et situation privilégiée, à seulement quelques minutes de Montpellier.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE - CLAPIERS - VILLA 6 PIÈCES - SUR LES HAUTEURS DE CLAPIERSHamza BAYOUB, de l'agence immobilière DOMEA IMMOBILIER, vous propose en exclusivité cette magnifique villa de 6 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Clapiers, dans un cadre paisible et privilégié, en lisière de bois, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie inondée de lumière grâce à des ouvertures spacieuses donnant sur une terrasse avec piscine et la nature environnante. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est agrémentée d'un cellier/buanderie fonctionnel et bénéficie également d'un accès direct à un espace extérieur arboré.Cette maison dispose d'un charme indéniable, avec ses nombreux puits de lumière et son élégant béton ciré au sol, qui lui confèrent une ambiance chaleureuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée abrite une belle suite parentale avec salle de bains privative et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les prestations sont de qualité : chauffage au sol, beaux volumes et matériaux soignés. À l'extérieur, profitez d'un espace de détente avec piscine, parfaitement intégré dans cet environnement naturel, ainsi qu'une cave complétant ce bien.Cette villa est idéale pour une famille et se distingue par ses volumes, sa luminosité et son cadre privilégié. Une rare opportunité sur le marché Hérault dans la région Languedoc-Roussillon.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2023 : entre 1980.00 et 2720.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, située dans le quartier prestigieux des Vautes, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété d'exception, édifiée sur un terrain de 3300 m² sans vis-à-vis, offre une villa principale avec des prestations impressionnantes et une villa indépendante. Plusieurs garages complètent cette offre unique. La villa principale s'étend sur 600 m². Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 100 m² avec une cuisine PORCELANOSA ouverte, donnant sur une terrasse de 260 m² avec piscine à débordement, offrant une vue dégagée sur la pinède et la mer au loin. Ce niveau comprend également une suite parentale de 45 m², une chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie. Le sous-sol abrite un espace bien-être comprenant une salle de sport, une salle de réunion, trois chambres supplémentaires, un bureau et un espace SPA exceptionnel avec une piscine intérieure, hammam, jacuzzi et espace détente. Un garage de 40 m² est également présent à ce niveau. La villa indépendante de 150 m² dispose d'une pièce de vie spacieuse de plus de 50 m² s'ouvrant sur une terrasse de 60 m² avec jacuzzi, ainsi que trois chambres, une salle de bain et un garage, idéale pour accueillir vos invités en toute intimité. Cette propriété haut de gamme est dotée d'un système domotique avancé, d'un système Hi-Fi intégré et de matériaux de qualité, assurant un confort optimal et une expérience de vie unique. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier luxe, sérénité et modernité. Pour toute information supplémentaire sur cette villa à acheter à Saint-Gély-du-Fesc, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un cadre d'exception à Beaulieu, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre des caractéristiques prestigieuses. Construite en 2014 sur un terrain de 760 m², elle se distingue par des prestations de haute qualité et des volumes impressionnants, agrémentés de grandes baies vitrées qui inondent les espaces de lumière naturelle.La villa se déploie sur trois niveaux :Au sous-sol : Un garage spacieux de 200 m² pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, avec un potentiel intéressant pour un atelier ou un espace de loisirs personnalisé.Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante avec sas mène à un vaste espace de vie lumineux incluant un salon et une cuisine ouverte intégrée au séjour. Ce niveau inclut également un bureau, une buanderie et un WC indépendant, alliant fonctionnalité et raffinement.À l'étage : Une suite parentale de prestige avec dressing et salle de bain équipée d'une douche, double vasque et finitions soignées. Vous trouverez également trois chambres supplémentaires, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant.Les prestations de cette propriété comprennent des matériaux de qualité supérieure, un carrelage poli, du chauffage au sol et une climatisation gainable dans toutes les pièces, ainsi qu'une cuisine et des rangements sur mesure.Le point fort de cette villa est un spectaculaire rooftop avec piscine creusée, offrant une vue panoramique à 360° sur le paysage environnant et le Pic Saint-Loup. Cet espace unique est parfait pour profiter de moments inoubliables en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Beaulieu, un bien rare sur le marché alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Ketzinger International Realty : Laureleen LE GUEN, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 059 475.

VILLA À VENDRE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE, à 10 minutes des plagesL'Agence du Lez vous propose cette maison Rare sur le marché, située dans un cadre calme et verdoyant.Construite en 2018 selon les normes RT2012, cette villa contemporaine de 135 m² offre un confort et une performance énergétique exceptionnels (DPE A, très rare dans la région). Exposée plein sud, elle allie lumière, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate des plages et de la nature.Des volumes lumineux et bien agencés :Rez-de-chaussée :* Pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse (hauteur sous plafond de 2,70 m)* Baie à galandage plein sud, avec ouverture totale sur la terrasse* Cuisine Mobalpa entièrement équipée, avec îlot central* Suite parentale avec dressing et salle d'eau* WC séparés* Buanderie / espace polyvalent (bureau, salle de sport, chambre, ou 2ème suite parentale...)Élément de design : escalier en métal et bois au style contemporainÉtage :* 3 chambres avec placards* Salle de bain avec double vasque et baignoire* WCExtérieur : véritable espace de vie* Terrasse plein sud sans vis-à-vis* Pergola bioclimatique haut de gamme (LED + pilotage domotique TaHoma)* Store motorisé avec éclairage intégré* Jardin arboré, calme et piscinable* Terrain de 400 m²Un espace pensé pour profiter de l'extérieur toute l'année.Confort et équipements :* Volets roulants électriques connectés (Somfy TaHoma)* Climatisation (séjour, suite parentale et étage)* Alarme* Chauffage performant* Garage 20 m² + stationnement privatif Emplacement stratégique :* Écoles et crèche accessibles à pied* Transports à proximité immédiate* 10 min des plages* 25 min du centre-ville de MontpellierEnvironnement calme et pratique.Vous serez séduit par :* Son emplacement paisible, entre nature et commodités* Sa grande baie à galandage donnant sur le jardin, plein sud* Son agencement et ses volumesPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurie par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770 et 1110 euros. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Théo au 07.80.41.19.22 vous propose à la vente une Villa à Sommières, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes du centre du village médiéval, 30 minutes des plages et 35 minutes de Montpellier. Elle est nichée face à une colline verdoyante non constructible, offrant ainsi un cadre de vie paisible et préservé.D'une surface habitable de 210 m², cette villa se trouve sur une parcelle de 2 760 m² et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et de quatre chambres, dont une suite parentale spacieuse avec balcon privatif et vue sur la colline arborée. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent l'espace principal.Un studio indépendant au rez-de-chaussée offre de multiples possibilités : hébergement d'amis, location saisonnière ou espace de travail. Ce dernier peut également être aménagé en une grande suite parentale de plain-pied pour séparer le coin nuit des parents de celui des enfants à l'étage.À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une vaste entrée pour stationner plusieurs véhicules, et d'un terrain arboré agrémenté de nombreux oliviers. Cette villa présente de nombreux atouts : un emplacement privilégié, une bonne exposition et un environnement verdoyant. Avec son fort potentiel, elle représente une bonne opportunité dans le secteur de l'immobilier.Contactez le 07.80.41.19.22 pour plus d'informations.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2510.00 et 3470.00 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa de 195 m² à vendre à Fabrègues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre de généreux volumes dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Construite en 1995, elle séduira par sa luminosité naturelle et son excellent entretien. La maison principale, de plain-pied, se compose de trois chambres et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La pièce de vie d'environ 65 m² est le cœur de la maison, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, créant un espace convivial agrémenté d'une cheminée en pierre naturelle. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, idéale pour une vie familiale. En complément, un appartement T2 neuf de 62 m² en rez-de-jardin représente une réelle valeur ajoutée. Celui-ci dispose d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, avec accès à une terrasse en bois et un jacuzzi. Le confort thermique est assuré par un chauffage au gaz et une climatisation réversible. Des travaux d'isolation récents améliorent les performances énergétiques. Extérieurement, un jardin arboré et piscinable offre un cadre de vie agréable. La villa est idéalement située entre un parcours sportif et le centre du village, permettant un accès facile aux commerces et écoles. Ce bien rare sur le marché est particulièrement recherché par les familles en quête de confort et de qualité de vie.