vente de villa de luxe avec terrasse à La Grande-Motte, France

EN EXCLUSIVITÉ - CARNON PLAGE : Magnifique villa à vendre de 205 m2 habitables sur un terrain de 379 m2 aménagé, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 80 m de la plage, dans un quartier prisé. Cette villa de Carnon Plage, soigneusement entretenue, offre des prestations haut de gamme et se divise en deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée, une élégante entrée de 20 m2 ouvre sur un spacieux séjour lumineux de 50 m2, avec une belle hauteur sous plafond. La cuisine luxueuse est entièrement équipée avec un plan de travail en granite. Vous bénéficierez de trois grandes chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche italienne, double vasque et wc, ainsi que d'une buanderie aménagée en espace détente avec douche italienne et hammam traditionnel. Un garage de 15 m2 avec volet roulant automatique et des places de stationnement sécurisées dans la cour intérieure complètent l'ensemble. À l'étage, un appartement T3 indépendant, pouvant être loué pour 1000EUR/mois hors charges, bénéficie d'une entrée privée avec terrasse. Il comprend un séjour accueillant avec mobilier neuf, une cuisine entièrement équipée et deux grandes chambres avec meubles récents. L'achat de meubles est une option. Parmi les nombreux atouts de cette propriété figurent une façade refaite, une isolation efficace en laine de roche, la climatisation, le chauffage au gaz centralisé, le double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires intégrées, ainsi qu'un beau patio intérieur sécurisé par un volet roulant. Située dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate de la plage, cette villa constitue un cadre de vie parfait, sans aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mauguio, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette Villa à vendre sur un vaste domaine de 14 000 m² situé en petite Camargue. À seulement 5 minutes du centre de Lansargues et 15 minutes de l'aéroport Méditerranée, cette propriété se distingue par son calme absolu et son absence de vis-à-vis. La villa, entièrement de plain-pied, s'articule autour d'une maison principale, ouverte sur un espace piscine avec un pool house aménagé en appartement indépendant. Le domaine dispose également d'un hangar de 100 m², de 2 T2 récents et indépendants, ainsi que d'une maisonnette de 30 à 40 m² et d'un Mazet à réhabiliter selon vos envies. Ce cadre naturel exceptionnel offre un fort potentiel pour un projet de maison d'hôtes, de gîtes ou d'écotourisme, tout en restant proche des écoles et commodités (sous réserve des autorisations). Une occasion rare alliant espace, sérénité et de nombreuses possibilités pour un achat de Villa à acheter à Mauguio. Contact : Hervé au 06 10 27 79 39, franchise IMMO/we invest. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Grabels : Hervé Baeza, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Carnon Plage – Casanova Immobilier vous ouvre les portes du rez de chaussée d'une superbe villa aux pieds dans le sable, où chaque espace s’ouvre sur la mer et la lumière. Offrant plus de 55 m² de pièce de vie, deux suites dont une master, une salle de cinéma pouvant être aménagée en 3ème chambre, et une terrasse posée sur la plage, elle conjugue élégance contemporaine et prestations haut de gamme. Rénovée en 2020 : climatisation gainable, plancher chauffant, isolation premium, garage et deux stationnements. Un bien rare, conçu pour savourer pleinement la Méditerranée. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère à Montpellier et sa région depuis plus de 45 ans. Christophe Mattera +33(0)6 09 98 74 83 Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : 06 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Aigues-Mortes, dans le Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa d'architecte à vendre qui représente un véritable havre de paix. Située sur une spacieuse parcelle de 1136 m², cette villa de luxe à acheter à Aigues-Mortes se distingue par son jardin luxuriant et son aménagement optimisé pour la lumière. La grande pièce de vie s'ouvre sur une véranda, offrant une vue agréable sur la piscine et le jardin. Sa cuisine entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Voici une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Aigues-Mortes, où confort et tranquillité s'allient parfaitement. Contactez Mélanie Armand au 06 08 04 95 16 pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Dans un ensemble immobilier, villa type p4 en R+1 avec garage et place de parking, à Aigues-Mortes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon/séjour et d’un WC, ainsi qu’un garage. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien est doté de double vitrage, de menuiseries en PVC et d’une climatisation réversible. Découvrez cette villa de luxe à acheter à Aigues-Mortes.

À vendre sur la commune de Lansargues, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, cette villa spacieuse offre un cadre privilégié de 14 000 m², au cœur de la petite Camargue. La maison principale de plain-pied se distingue par sa luminosité et son confort, comprenant un grand espace de vie, trois chambres et un bureau entièrement rénovés. À l'extérieur, vous trouverez un vaste espace avec piscine et pool house, idéal pour la détente. En plus de l'habitation principale, cette propriété comprend un hangar de 200 m² dont 100 m² aménagés en deux appartements de 50 m² pour accueillir amis et famille, ainsi qu'un Mazet à rénover et une petite maison de plain-pied totalement indépendante. Un terrain agricole d'environ 6000 m² complète ce bien rare, situé à proximité des plages et de toutes les commodités du village (commerces, école, collège, gare, aéroport, autoroute). Ce bien convient parfaitement pour un projet d'éco-tourisme ou des activités équestres, ainsi qu'un espace idéal pour une grande famille. Aucun travaux à prévoir, le propriétaire a beaucoup investi dans la rénovation. Prix : 860 000 euros FAI. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Hervé au 06.10.27.79.39.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Pérols, située dans un quartier résidentiel recherché du département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 225 m² habitables vous charmera par ses volumes spacieux et son confort optimal, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des commerces et des accès routiers. Construite dans un style traditionnel de haute qualité, la villa T6 se déploie en grande partie de plain-pied. Vous apprécierez le vaste salon-cathédrale de 40 m² avec mezzanine, la cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que la salle à manger-véranda lumineuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend également deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes, une arrière-cuisine et une buanderie. À l'étage, une mezzanine de 16 m² surplombe le séjour, avec une chambre supplémentaire dotée de sa propre salle de bains et toilettes. À l'extérieur, la grande terrasse couverte est parfaite pour des moments conviviaux en bordure de la belle piscine traditionnelle de 11 x 5,5 m, incluant des plages dallées, un pool-house et des toilettes extérieures. Un garage spacieux de 34 m² avec mezzanine complète l'ensemble. Les équipements incluent le chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation réversible, des menuiseries en aluminium, ainsi que des volets roulants électriques. En parfait état général, cette villa combine modernité, qualité et tranquillité, à quelques minutes des plages. Une villa à découvrir sans attendre.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIERMontpellier - PBI CollectionDans une commune en plein essor du sud-ouest de l’agglomération montpelliéraine, située entre anciennes vignes et bâtisses rurales, se trouve une villa contemporaine à vendre à PEROLS. Érigée sur un terrain paysagé de 1 000 m², cette villa de plus de 210 m² se niche dans une impasse tranquille, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de la ville.Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie de plus de 70 m², intégrant salon, salle à manger et cuisine. Les grandes baies vitrées font disparaître la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, inondant la pièce de lumière et mettant en valeur les matériaux choisis avec soin.La cuisine, élégante et fonctionnelle, est parfaitement conçue pour le quotidien et les dîners plus formels. À l’étage, un espace détente offre quatre suites junior, chacune avec sa propre salle d’eau, favorisant l’autonomie tout en maintenant une cohérence architecturale.À l'extérieur, la terrasse s'étend le long d'un bassin de 10 mètres, idéal pour la baignade ou la relaxation au bord de l'eau. Le jardin, un mélange de minéral et de végétal, crée des zones d'ombre et des vues dégagées, offrant un environnement agréable.Cette villa, achevée en 2025 et conforme aux normes RE 2020, est équipée de matériaux nobles, de finitions soignées et de domotique intégrée. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle est idéale pour un achat de villa à PEROLS.Notre avis : Cette propriété, au design contemporain, allie élégance et fonctionnalité, promettant un cadre de vie exceptionnel.

Découvrez en exclusivité cette villa à vendre à Baillargues, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette villa de plain-pied bien construite se trouve sur un terrain verdoyant de 1220 m2. Le séjour, climatisé et lumineux, offre de généreux volumes avec une remarquable hauteur sous plafond, garantissant un confort optimal. La villa dispose d'une pompe à chaleur, de deux garages et de quatre places de parking privatives. La cuisine moderne entièrement équipée, connectée à une agréable cuisine d'été, s'ouvre sur une belle véranda de 20 m2 et une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC séparé. Les combles disposent d'une grande pièce lumineuse de 25 m2, comprenant une douche et un WC indépendant, parfaite comme suite parentale, bureau ou espace de loisirs. Le jardin, soigneusement arboré et entretenu, invite à la détente. De plus, une maison indépendante de deux pièces de 42 m2 avec terrasse privative se trouve sur la propriété, offrant un potentiel de rentabilité locative ou un espace idéal pour une activité professionnelle ou commerciale, tout en permettant une indépendance familiale. Ce bien rare, aux multiples possibilités, mérite votre attention. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Baillargues.

Cette villa à vendre à Palavas-les-Flots, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, offre 110 m2 de raffinement et de lumière. Chaque détail a été soigneusement repensé pour créer un véritable écrin de bien-être. Conçue par un architecte de talent, cette villa entièrement rénovée se distingue par ses matériaux nobles et ses couleurs méditerranéennes. Le séjour s'ouvre sur une pièce majestueuse avec une hauteur sous plafond impressionnante, une élégante cheminée et un coin bibliothèque. À l'extérieur, deux terrasses, dont une protégée par une tonnelle en eucalyptus, invitent à la détente. La villa comprend également une suite parentale au rez-de-chaussée et deux autres chambres à l'étage, offrant une vue imprenable. 'La Perle des Lamparos' n'est pas seulement une maison, c'est une invitation à découvrir un mode de vie unique. Pour toute demande de visite, n'hésitez pas à contacter Nicolas au 06 22 09 09 71.

À l'abri de l'agitation et à proximité immédiate de la mer et du centre de Palavas, cette villacontemporaine offre 187 m2 habitables et une qualité de vie rare sur le littoral. Pensée comme une véritable maison de famille, elle se déploie sur deux niveaux et révèle des volumes généreux, sublimés par une rénovation intégrale aux prestations soignées et actuelles. L'ensemble comprend une suite parentale et 4 chambres ainsi que plusieurs espaces extérieurs intimistes. L'espace de vie principal impressionne par ses proportions et sa luminosité. Grâce à de larges ouvertures, la lumière naturelle accompagne le salon et la salle à manger de plus de 80 m2, prolongés par une cuisine ouverte aménagée et équipée, conçue pour conjuguer esthétisme et convivialité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale indépendante propose un confort optimal avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une buanderie, un espace de rangement et des WC séparés viennent compléter ce niveau avec discrétion et fonctionnalité. L'étage s'organise autour d'une mezzanine dédiée à un espace bureau, distribuant quatre chambres aux volumes équilibrés, une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Lignes épurées, matériaux nobles et optimisation des espaces définissent l'identité de cette maison, où chaque détail a été pensé avec exigence. Le confort est assuré en toutes saisons grâce à une climatisation sur mesure au rez-de-chaussée et un système gainable à l'étage. À l'extérieur, deux ambiances se dessinent : à l'avant, une terrasse discrète avec entrée indépendante ; et à l'arrière, un espace plus confidentiel accueillant une terrasse prolongée par une piscine en mosaïque, idéale pour les moments de détente en toute intimité. Entièrement clos, le jardin préserve la tranquillité des lieux. Un bien rare qui se distingue par son standing élevé, ses volumes lumineux et son emplacement recherché, à quelques pas du littoral. Contactez-nous pour une visite : PRESTIGE IMMO ~ NEUF

Découvrez cette villa à vendre à Marsillargues, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette charmante villa de plain-pied est idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine entièrement équipée. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Sur un terrain clos de 576 m2, la maison bénéficie d'un extérieur soigné et parfaitement exploité sur ses quatre faces. Côté prestations : - Double vitrage, climatisation gainable réversible, volets roulants - Piscine avec volet roulant solaire pour un confort optimal et une sécurité renforcée - Espace extérieur aménagé avec barbecue et four à pizza, parfait pour des moments privilégiés en famille ou entre amis - Double garage et parking apportant praticité et espace de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Lattes-Maurin - Villa avec T2 indépendant et piscine à vendre. Nouvelle opportunité à découvrir ! Située à Maurin, dans un secteur particulièrement recherché de Lattes, cette villa de 131 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Montpellier et des plages. Elle se compose d'un logement principal à l'étage avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine ouverte, trois chambres et une salle d'eau récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, un T2 indépendant de 48 m², climatisé, avec accès direct à la piscine, est idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Le terrain de 608 m², arboré, comprend un jardin potager, un garage, un forage et un puits. Stationnement facile et environnement calme, tout est réuni pour profiter pleinement de la douceur du sud. Emplacement prisé, bien rare sur le secteur ! Inter-agence bienvenue. Nombre de lots de la Copropriété : 1. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gilles NAMYSLAK inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 418 001 897. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera nécessaire pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LATTES - À quelques minutes de Montpellier et des plages, découvrez cette villa contemporaine de 130 m2 habitables, implantée sur un terrain de 366 m2 avec piscine chauffée, dans un environnement résidentiel recherché. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 54 m2 baignée de lumière séduit par ses volumes et ses larges ouvertures sur l'extérieur avec baie à galandage prolongeant naturellement l'espace vers le jardin. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau, terrasse privative et wc indépendant, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc indépendant, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis, aménagé avec pergola et gazon synthétique, invite à la détente et aux moments partagés, tandis que la piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours en toute saison. Prestations qualitatives : climatisation réversible dans toutes les pièces pilotable à distance, poêle à granulés, cumulus thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants centralisés, garage de 21 m2 avec point d'eau et espace cellier, deux stationnements extérieurs. Un bien moderne et confortable, situé dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, idéal pour conjuguer qualité de vie et accessibilité. Pour organiser une visite, contactez Laetitia PAGNIER au 06 08 35 28 30. Honoraires à la charge du vendeur. RCS 881 090 468. Consultez nos honoraires sur www.xbimmoinvest.com/honoraires.

Villa contemporaine de 240 m2 à vendre à Lattes, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un environnement résidentiel calme et sans vis-à-vis, cette villa bâtie sur un terrain de 1000 m2 est à proximité des commerces et du tram. Elle dispose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, dressing et toilettes séparées. À l'étage, trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, complètent l'espace nuit. Le terrain accueille une piscine chauffée au sel et un garage fermé, avec possibilité de stationner trois voitures. Les prestations incluent chauffage au sol, domotique complète et climatisation réversible. À 7 minutes à pied du tram et des commerces et à proximité des écoles, cette villa de luxe à acheter à Lattes représente une opportunité unique dans un cadre privilégié. Dossier complet et visite qualifiée sur demande - Contactez Laetitia EL FASSY au 06.34.11.23.22. Annonce rédigée par Laetitia EL FASSY de LUX'VILLA IMMOBILIER.

Imaginez-vous pousser le portail de cette propriété située au coeur de Lattes. Dès les premiers instants, le calme du quartier résidentiel et la générosité du terrain de plus de 1600 m2 donnent le ton : ici, tout invite à la sérénité et à une qualité de vie rare. La maison se découvre avec élégance. Dès l'entrée, un hall dessert un séjour cathédral inondé de lumière offre une sensation d'espace saisissant. La mezzanine qui le surplombe apporte un équilibre subtil entre volume et intimité, idéale pour un coin lecture, un espace de télétravail ou un bureau ouvert sur la vie de la maison. La cuisine indépendante, prolongée par une terrasse abritée, s'intègre naturellement aux moments du quotidien comme aux repas partagés en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, trois chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau composent un espace confortable, parfaitement adapté à la vie de famille. Le tout donnant sur un patio intérieur ombragé avec cuisine d'été. À l'étage, la suite parentale occupe entièrement le niveau. Salle d'eau privative et terrasse donnant sur le jardin créent un espace véritablement privilégié, pensé pour le repos et l'intimité. À l'extérieur, le jardin paysager renforce le caractère exceptionnel de cette propriété. La piscine, discrètement implantée, s'accompagne de terrasses baignées de soleil. Une seconde cuisine d'été entièrement équipée fait de cet espace extérieur un lieu de vie à part entière, idéal pour profiter des belles journées comme pour recevoir. Enfin, la maison offre un potentiel rare. Le grand garage sur deux niveaux permet d'envisager de nombreux projets : création d'un appartement indépendant, aménagement d'un espace professionnel pour une profession libérale travaillant à domicile, atelier ou revenu locatif... À cela s'ajoute une opportunité recherchée dans le secteur : possibilité d'un détachement parcellaire avec entrée indépendante, sous réserve de modifications extérieures adaptées. Cette propriété s'adresse ainsi à une variété de profils : grandes familles, propriétaires souhaitant accueillir proches et amis, personnes ayant un projet de location ou un besoin d'espace professionnel. Un bien rare, évolutif, capable de s'adapter à chaque style de vie. Contactez-nous pour le découvrir : PRESTIGE IMMO ~ NEUF - 06 85 46 96 90

LE CRES - Villa 10 pièces de 258 m² sur un terrain de 1500 m² avec piscines, dont 2 appartements indépendants. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose à la vente une villa spacieuse sur les hauteurs du Crès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La maison principale de 165 m² en R+1 comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 91 m² avec un séjour cathédrale, une cheminée, ainsi qu'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. La suite parentale, dotée d'une salle de bain, s'ouvre sur la terrasse et la piscine. L'espace se compose également d'un bureau et d'une toilette indépendante. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec accès à une tropézienne offrant une vue dégagée, ainsi qu'une salle de bain et une toilette séparée. Une véranda de 19 m² et une cave de 80 m² viennent compléter cette propriété. Sur le même terrain, deux appartements indépendants, chacun avec jardin privatif et piscine hors sol : un T3 de 40 m² avec séjour, cuisine équipée, chambre, bureau ou chambre d'enfant, salle de bains et toilettes séparées ; un T2 bis de 33 m² avec cuisine aménagée, chambre en alcôve, salle d'eau, toilettes et véranda. Ces logements sont actuellement exploités en location étudiante et saisonnière, générant un revenu annuel d'environ 22 000 €. Cette villa constitue un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou un investissement locatif. Contact : Aurélien au 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr

Découvrez cette villa à vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier paisible, cette maison de 5 pièces d'environ 142 m² sur une parcelle de 470 m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance accueillante. Chaque pièce est bien exposée, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. La villa se compose d'un spacieux séjour de 36 m², d'une cuisine fermée entièrement équipée, de 4 chambres confortables et d'un bureau au rez-de-chaussée, qui peut facilement être utilisé comme cinquième chambre. Les espaces de rangement intégrés ainsi que les salles de bain récemment rénovées apportent pratique et confort. Informations complémentaires :- DPE : B / GES : A- Taxe foncière : 3 264 EUR- Estimation des coûts d'énergie annuels : entre 1 448 EUR et 1 960 EURAtouts de cette propriété :- Quartier résidentiel calme et recherché- Belle luminosité dans tous les espaces- 4 chambres + bureau (ou 5e chambre)- Piscine à l'abri des regards- Maison prête à vivreCastelnau-le-Lez est une commune prisée qui allie tranquillité et dynamisme. Avec ses rues agréablement arborées, ses espaces verts et ses commodités à proximité, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous bénéficierez de tous les services nécessaires : commerces, écoles, équipements sportifs et culturels, tout en étant proche de Montpellier. Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Castelnau-le-Lez, contactez dès maintenant Frédéric Sanz au 06.64.93.29.55 ou Chloé Kabamba au 07.86.25.86.28.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L’EXPRESSION DU LUXEMontpellier- PBI CollectionÀ proximité de Montpellier, dans un village prisé pour sa qualité de vie et son accès facile aux meilleures adresses, se trouve une magnifique bâtisse réinventée, où l'architecture se marie harmonieusement avec la nature.Érigée sur un terrain clos et arboré de 525 m², cette maison propose 225 m² d'espaces habitables inondés de lumière, où le blanc minéral insuffle paix et élégance.Dès l'entrée, le charme opère. L'histoire d'une maison familiale réinventée en 2024 se dévoile, sublimée par une rénovation totale d'une audace contemporaine. La lumière est le fil conducteur, orchestrant avec grâce les volumes et les matières.Au centre de la maison, une pièce de réception impressionnante de 78 m² se dresse comme le véritable cœur de vie. Ouverte sur le jardin, elle se prolonge par une cuisine au design épuré, fuseau de convivialité et d'esthétique. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et la pureté des lignes créent un équilibre harmonieux.Le rez-de-chaussée abrite la sphère familiale : trois chambres baignées de lumière naturelle et deux salles de bains, véritables havres de bien-être, où le temps semble suspendu.À l'étage, la suite parentale se définit comme un refuge aérien : chambre minimaliste, dressing sur mesure et salle d’eau privative s'unissent dans une atmosphère lumineuse et apaisante, dominée par des nuances douces et des textures délicates.Les espaces extérieurs, aux lignes épurées, prolongent la maison dans un jardin soigneusement aménagé. La piscine de 7 mètres, reflet du ciel, s'étire face au jardin et encourage la détente et la contemplation.Le Plus : Au sous-sol, la maison offre un espace autonome comprenant un salon avec cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un garage de 68 m². Un atout rare à proximité du centre historique de Castelnau-le-Lez.Cette demeure incarne l'essence d'un art de vivre méditerranéen revisité : volumes aérés, lumière sculpturale, matériaux raffinés et harmonie entre modernité et intemporalité. Une maison où chaque ligne célèbre la lumière.Contact : +33 (0)4 67 70 07 87

CASTELNAU LE LEZ - Quartier Courtarelles - Grande maison contemporaine familiale de 8 pièces, d'une superficie de 200 m² avec piscine. Aurélien, au 07 85 59 72 82, vous invite à découvrir cette belle villa moderne, spacieuse et lumineuse, nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un quartier très prisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant une luminosité exceptionnelle dans toute la maison. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant un espace de vie convivial et apaisant. La maison dispose de 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau privative et de beaux dressings, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes. À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. En termes de prestations, ce bien offre un confort de choix : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, buanderie fonctionnelle et garage de 35 m². Nichée dans une impasse calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace. Contact : Aurélien 07 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Aurélien Blanc, agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Castelnau-le-Lez, Hérault, cette villa contemporaine de plain-pied de 175 m² avec piscine à débordement offre un cadre de vie idéal. Située à quelques minutes du centre de Montpellier, elle se trouve dans un quartier résidentiel et convivial, parfait pour une vie de famille ou pour recevoir des amis. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie d'environ 80 m², ouverte sur la terrasse et le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine à débordement. L'extérieur est parfaitement aménagé avec une pergola bioclimatique, une cuisine d'été, un barbecue et un four à pizza, invitant à profiter des journées ensoleillées. La villa propose 4 chambres, dont une suite parentale de 31 m² avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et deux WC indépendants. Le terrain est entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, offrant un espace de détente. En complément, vous trouverez un garage fermé, deux carports, un cellier de 15 m² et un abri de jardin. Située à proximité des commerces, écoles, parcs et infrastructures sportives, cette villa est facilement accessible en transport, avec le bus à pied et la ligne de tram 2 à quelques minutes. Construite récemment en 2020, elle bénéficie d'équipements modernes tels que VMC double flux, climatisation réversible bi-zone, cheminée avec distribution d'air chaud, menuiseries aluminium double vitrage, fibre optique, panneaux solaires, adoucisseur d'eau et ballons thermodynamiques. DPE A - excellente performance énergétique. Cette villa contemporaines est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et espace à Castelnau-le-Lez. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée sous la responsabilité de Joséfa Cortes, agent commercial indépendante, inscrite au RSAC de Montpellier sous le n° 442 825 741. Honoraires à la charge du vendeur.

Lucas Fox International Properties vous propose à la vente une villa située à Castelnau-le-Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de 191 m² se trouve sur un terrain de 911 m², au sein d'une impasse paisible, à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, à proximité du Palais des Sports et du Grand Parc Laporte. L'architecture réfléchie de cette villa permet un apport optimal de lumière naturelle tout en préservant l'intimité des lieux. L'agencement intelligent offre la possibilité de vivre de plain-pied, tout en ayant des chambres supplémentaires à l'étage pour recevoir vos amis ou votre famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec accès à l'escalier, une cuisine indépendante, un salon cathédrale s'ouvrant sur la salle à manger et l'extérieur, ainsi qu'un espace parental composé d'un couloir, d'un bureau, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, cette villa de luxe à vendre à Castelnau-le-Lez propose trois chambres spacieuses de plus de 13 m² chacune, une salle de douche avec WC, une mezzanine et des combles non aménagés d'environ 10 m². Cette propriété offre de nombreux avantages : une orientation au sud, la climatisation dans toutes les chambres et les espaces de vie, ainsi que du double-vitrage associé à des volets roulants électriques, garantissant un confort optimal. Profitez de votre espace extérieur à l'abri des regards avec une terrasse équipée d'un barbecue et une piscine au sel de 7 x 4 mètres. Un garage spacieux d'environ 40 m², une cave et des places de stationnement complètent cette offre. Cette villa est idéale pour un couple en quête de tranquillité ou pour une famille désireuse de s'installer à Castelnau-le-Lez, loin des nuisances. Pour obtenir le dossier complet et de plus amples renseignements, contactez votre agent dédié, Elodie SALA, Agent Commercial - R.S.A.C n° 899 543 151 Montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA CONTEMPORAINE T5 À VENDRE - CASTELNAU LE LEZ (CAYLUS)Sébastien PEREZ O6 84 72 OO 27 vous présente : Située dans le secteur prisé du Caylus à Castelnau le Léz, cette villa contemporaine de 2021 d'environ 220 m² se trouve sur une parcelle généreuse de plus de 1000 m².Cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son extérieur entièrement paysagé, sans aucun vis-à-vis.La villa se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand séjour de 70 m² avec cuisine ouverte (de marque italienne) entièrement équipée, de deux chambres confortables, d'un espace buanderie, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.La pièce de vie s'ouvre par de larges baies vitrées sur un extérieur propice à la détente, incluant une grande piscine exposée sud-ouest, un jacuzzi intégré, une cuisine d'été, un pool house, un brasero ainsi qu'un terrain de pétanque et de football pour des moments agréables en famille ou entre amis.À l'étage, vous trouverez deux nouvelles chambres, dont une suite parentale confortable avec grand dressing et salle d'eau, ainsi qu'un accès à la terrasse.Les prestations comprennent : la climatisation gainable, la domotique, un adoucisseur, un forage, des menuiseries en aluminium, des portes à galandage et bien d'autres éléments à découvrir sur place.Enfin, la villa dispose d'un très grand garage et de plusieurs places de stationnement privatives sur la parcelle.Prix : 1 249 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE : A, GES : A. Sébastien PEREZ - O6 84 72 OO 27 - La Franchise Immobilière x We InvestHonoraires inclus de 4,08 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 160,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Sébastien Perez, Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques sont également disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Castelnau-le-Lez, dans le quartier prisé du Four à Chaux et à proximité de toutes les commodités, cette villa d'architecte de 215 m2 habitables (270 m2 au sol) propose un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un écrin de verdure. Érigée en 2014 sur un terrain paysager de plus de 1000 m2, la villa comprend une entrée, un vaste séjour cathédrale avec cuisine ouverte équipée, prolongé par une terrasse ombragée avec vue sur la piscine à débordement chauffée de 10x5 m. Elle dispose également d'un grand bureau/salle de cinéma, d'une suite parentale de plain-pied avec baignoire balnéo, de 3 autres chambres en demi-niveau avec salles d'eau privatives, ainsi que de 3 WC indépendants, d'une buanderie, d'un grand sous-sol de plus de 50 m2 avec chaufferie et d'un garage d'environ 30 m2. L'ensemble présente des prestations de qualité : plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur avec ballon thermodynamique, aspiration centralisée, adoucisseur, osmoseur, brises-soleil motorisés et parquet en chêne massif dans les chambres. Cette villa de luxe à acheter à Castelnau-le-Lez, dans l'Hérault, en Languedoc-Roussillon, mérite votre attention. Contact et visites : Benjamin GAUTIER O6 69 03 27 92.