vente de villa de luxe avec terrasse à Evian-les-Bains, France

Vente d'une superbe villa d'architecte avec vue panoramique sur le lac à Neuvecelle, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette propriété située dans un cadre résidentiel privilégié, au calme. Cette villa de 288 m² se trouve sur un terrain arboré et clôturé de 2900 m², offrant une vue imprenable sur le lac Léman. Elle se compose de deux niveaux avec des prestations de qualité, incluant un hall d'entrée, une cuisine équipée, un grand séjour/salon de 58 m² avec cheminée insert et une magnifique vue sur le lac, ainsi que 4 chambres, un bureau, une salle de sport, 3 salles d'eau, 3 WC/lave-mains, une cave à vin et une buanderie. En annexe, vous disposerez d'un garage double et d'une piscine chauffée. Cette villa de luxe à vendre à Neuvecelle est une occasion unique pour un achat dans cette région prisée.

Propriété d'exception avec vue panoramique sur le lac Léman et la Dent d'Oche Idéalement située à proximité du prestigieux Hôtel Royal Évian, cette remarquable propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier résidentiel sécurisé, calme et recherché. Édifiée sur une magnifique parcelle de 1'593 m², cette demeure offre 283 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement exceptionnel. Depuis la propriété, vous profiterez d'une vue imprenable sur le lac Léman ainsi que sur la majestueuse Dent d'Oche, offrant un spectacle naturel renouvelé au fil des saisons. À seulement 40 minutes de Genève et 40 minutes de Montreux, cette adresse constitue un équilibre parfait entre sérénité, accessibilité et qualité de vie. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les centres économiques, culturels et internationaux de la région tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié. Rare sur le marché, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : un environnement préservé, une vue exceptionnelle, de beaux espaces de vie et un terrain généreux offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une demeure de caractère qui saura séduire les amateurs de tranquillité, les familles en quête d'espace ou les acquéreurs à la recherche d'un bien unique au bord du Léman. Une opportunité rare, prête à devenir le lieu de vie idéal pour ses futurs propriétaires. An exceptional property with panoramic views of Lake Geneva and the Dent d'Oche Ideally situated near the prestigious Hôtel Royal Évian, this remarkable property enjoys a prime location in the heart of a secure, quiet and sought-after residential neighbourhood. Built on a magnificent 1,593 m² plot, this residence offers 283 m² of living space and captivates with its generous proportions, abundance of natural light and exceptional surroundings. From the property, you will enjoy breathtaking views of Lake Geneva and the majestic Dent d'Oche, offering a natural spectacle that changes with the seasons. Just 40 minutes from Geneva and 40 minutes from Montreux, this property strikes the perfect balance between tranquillity, accessibility and quality of life. Its strategic location allows easy access to the region's economic, cultural and international hubs whilst enjoying a privileged living environment. A rare find on the market, this property combines all the sought-after features: a preserved environment, exceptional views, beautiful living spaces and generous grounds offering a wealth of development possibilities. A characterful home that will appeal to those seeking peace and quiet, families looking for space, or buyers searching for a unique property on the shores of Lake Geneva. A rare opportunity, ready to become the ideal home for its future owners.

Maison individuelle 6 pièces de 147m2. Quartier Ouest, au calme d'une impasse, proche des écoles et du centre ville, cette maison de 147m2 coche toutes les cases d'une maison familiale. Le coeur de la maison : un grand espace de vie de plus de 50 m², lumineux, convivial, avec cuisine ouverte. Côté nuit : Au rdc : 1 chambre, une pièce d'eau avec wc A l'étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 18m2, une salle de bains et un wc indépendant Un garage de 22m2 et une piscine (3,70m x 7,70m) viennent compléter ce bien. Chauffage électrique mixte (sol + radiateurs) et poêle à bois. Pour plus d'informations contactez-moi! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Anne VIAL-TISSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 977986264 Thonon-les-bains

BARNES MORGES A L'HONNEUR DE VOUS PRESENTER EN EXCLUSIVITE : Découvrez cette Villa de luxe à acheter Tolochenaz, une propriété de Maître du 18ème siècle, discrète mais spacieuse, alliant élégance et sobriété, d'environ 1 000 m² répartis sur trois niveaux. Située dans le département de Morges, en région Vaud, cette demeure est conçue pour être à la fois familiale et fonctionnelle, avec un charme indéniable (sols en tomettes, parquets en chêne, cinq cheminées). Elle propose 21 pièces généreuses, dont 12 chambres à coucher, telles qu'une suite de 56,5 m², avec 8 salles de bains/douches et 4 sanitaires indépendants. La disposition est optimisée grâce aux deux escaliers qui relient les différents niveaux, ainsi qu'à la présence d'un ascenseur desservant les 3 niveaux. Nichée au cœur d'un parc bucolique de plus de 16 000 m², cette Villa de luxe Tolochenaz à vendre constitue un véritable écrin de verdure, avec de nombreux espaces de repos sur les terrasses entourant la maison. Le jardin est agrémenté d'arbres centenaires, et la piscine chauffée est un espace clé de détente. L'orientation principale est Sud, offrant une exposition optimale. Ce patrimoine, avec son cachet unique, était autrefois la demeure La Paisible, dernière résidence d'Audrey Hepburn.

Nichée au cœur du prestigieux Domaine de Coudrée à Sciez, en Haute-Savoie, cette villa contemporaine à vendre offre un cadre privilégié en bordure du Lac Léman. Dès l'entrée sécurisée du domaine, vous serez séduit par l'environnement calme et raffiné, dominé par le majestueux Château de Coudrée. Ce cadre exclusif inclut des infrastructures privées telles que des ports, un court de tennis et des plages. Édifiée sur un parc paysager de 1 650 m², cette villa à acheter à Sciez se distingue par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente qui sublime chaque pièce. L'entrée mène à une vaste pièce de réception éclairée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin, où le séjour et la salle à manger s'harmonisent avec une cuisine contemporaine équipée d'un îlot central, idéal pour des moments conviviaux. Au niveau supérieur, la suite parentale constitue un véritable refuge intime avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative. Vous trouverez également deux chambres supplémentaires et une salle de bains, complétant l'espace nuit. La propriété inclut un double garage sécurisé et, pour recevoir vos proches dans les meilleures conditions, un chalet indépendant entièrement rénové, disposant d'un séjour chaleureux, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre serein. Les prestations rares sur le secteur incluent une place de port privative, parfaite pour profiter des joies du Léman. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter. DPE : A et A"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr".Honoraires à la charge du vendeur.

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZCette villa située à SCIEZ, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, propose un cadre de vie paisible à proximité du port. Avec environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m², c'est une opportunité incontournable pour un achat Villa de luxe SCIEZ.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec une cuisine américaine contemporaine, s'ouvrant sur une terrasse couverte, un jardin, un espace brasero et une piscine. Une chambre d'amis avec salle d'eau privative complète ce niveau.À l'étage, la villa propose une suite parentale, deux chambres dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un studio indépendant est également à aménager selon vos préférences.Le sous-sol est équipé d'une salle de cinéma, d'un hammam et d'un sauna, tandis que l'extérieur offre une piscine sécurisée et trois garages.Cette Villa de luxe SCIEZ à vendre se distingue par des volumes généreux et des prestations de haute qualité, idéalement située à quelques pas des rives du Lac Léman et de Genève.

Idéalement située à deux pas du lac Léman et proche de la frontière franco-suisse, cette magnifique maison offre une vue sur le lac et les sommets du Jura. Spacieuse et lumineuse, elle invite à profiter d'un cadre paisible et convivial, à l'intérieur comme à l'extérieur. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, elle dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Une propriété rare, où confort, tranquillité et cadre exceptionnel se rencontrent, parfaite pour profiter de chaque instant en famille ou entre amis. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau avec WC et des toilettes indépendants ; Premier étage : cuisine équipée et aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec cheminée, un dégagement à usage de bureau, deux chambres spacieuses avec placards, une très grande salle de bains et des WC indépendants ; Deuxième étage : une grande chambre, un salon cosy et un bureau. La propriété dispose également d'un triple garage, d'une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, d'une cave ainsi que d'un abri pour deux voitures. À l'extérieur : jardin paysager et piscine, parfait pour profiter du cadre calme et ensoleillé. Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de belles vues, tout en restant proche de la frontière et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3838

Découvrez cette villa à vendre située à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Construite en 1974, cette villa individuelle est organisée en deux ailes symétriques sur deux niveaux hors sol avec sous-sol. Un vaste hall d’entrée central distribue les espaces de réception : deux cuisines, deux salons avec coin repas, dont l’un s’ouvre sur une splendide terrasse face au lac. L’espace nuit comprend sept chambres, trois salles de bains, quatre salles d’eau et deux WC. À l’étage, une grande pièce polyvalente sous combles, mise en valeur par une charpente apparente et une vue imprenable sur le lac, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. L’extérieur est tout aussi remarquable : un cabanon de jardin de style chalet, une grande piscine donnant sur le lac ainsi qu’un ponton équipé d’un élévateur pour bateau. Le sous-sol comprend les chaufferies ainsi que du vide sanitaire. Cette propriété représente une opportunité unique d’acheter une villa de luxe à Messery, permettant de vivre les pieds dans l’eau, dans un cadre privilégié avec un panorama époustouflant sur les montagnes environnantes.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre à Messery, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située en bord de lac, à proximité du centre et des commerces, cette propriété se trouve au sein d'une résidence privée sécurisée offrant un accès direct au lac, garantissant un cadre de vie exceptionnel alliant élégance, confort et sérénité. La villa, érigée sur plusieurs niveaux, se compose d'espaces lumineux, avec une pièce de vie aux volumes impressionnants et un caractère architectural distinct, s'ouvrant largement sur des terrasses et une piscine. L'espace nuit inclut une suite parentale ainsi que plusieurs chambres bien agencées, toutes dotées de points d'eau. À l'extérieur, profitez de vastes terrasses, d'une piscine chauffée et d'un environnement paysager soigné. La propriété dispose également d'un double garage et d'un sous-sol complet et aménagé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Messery, référence agence : 3858.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes g�néreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3835

Dans un cadre campagnard, au calme, proche des écoles et à 5 mn de la gare en voiture, je vous propose cette maison d'architecte très lumineuse et très bien entretenue de 169 m² sur un terrain clôturé de 2044 m² joliment et généreusement arboré. Au rez, elle se compose d'une entrée, un salon salle à manger de 33 m² avec accès sur une grande terrasse exposé Est- Sud-Ouest et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un bureau près de l'entrée complète ce niveau. Le 1er étage se compose d'une belle mezzanine, un bureau, 4 chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains de 7,60 m². Le sous-sol pour une surface totale de 124 m² se compose d'une cave, une buanderie, une salle de jeux, un atelier et un grand local de rangements. En annexe, un abris de voitures équipé tout récemment de panneaux solaires, un véritable atout concernant la consommation énergétique. De plus, une prise a été installée pour les voitures électriques. L'exposition: Est Sud-Ouest. Chauffage: Pompe à chaleur tout récente et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Xavier RICHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 548 004 Greffe de THONON LES BAINS) 06 33 15 75 16 (réf. 609037 )

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : CHENS-SUR-LEMAN, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes : À 5 minutes de la frontière suisse et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces et accès aux transports publics reliant directement la propriété au centre de Genève), cette villa, construite en 1986 et parfaitement entretenue, a été entièrement rénovée avec des finitions de qualité. Edifiée sur un terrain clos et arboré de 1260 m², « piscinable », elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et élégance. Le niveau principal s'articule autour d'une vaste pièce de réception de 40 m², baignée de lumière et dotée d'une cheminée, prolongée par une cuisine contemporaine entièrement équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Sud/Ouest. Un dressing-buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée inférieur dispose d'un espace bureau, d'une chambre supplémentaire, d'un atelier, d'une cave ainsi que d'un garage double. Chauffage au gaz. Nombreux rangements intégrés. La qualité des prestations, le soin apporté aux moindres détails et le charme indéniable de cette propriété lui confèrent un caractère rare, au cœur d’un environnement recherché et résidentiel. LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE VILLA DE LUXE À ACHETER À CHENS SUR LEMAN.

Au cœur de Blonay, cette maison de caractère rénovée de 12,5 pièces offre environ 281 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché. Construite en 1908 et soigneusement entretenue, elle allie charme de l'ancien et confort moderne, avec des volumes généreux et une distribution fluide permettant une grande flexibilité d'aménagement. Profitant d'une position dominante, la propriété bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue magnifique sur le lac Léman, les montagnes environnantes et le Château de Blonay. L'enveloppe du bâtiment (toiture, façades, volets) a été entièrement rénovée en 2018. Le jardin paysager, aménagé sur plusieurs niveaux, propose différentes terrasses, une piste de pétanque, un cabanon convivial ainsi que des espaces potagers. De nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille ou un projet d'accueil. SITUATION : À deux pas du centre de Blonay et de ses commodités (commerces, écoles, transports publics), cette villa de luxe à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Riviera vaudoise. Les villes de Vevey, Montreux et Lausanne sont rapidement accessibles, offrant un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et proximité des centres urbains.