vente de villa de luxe avec terrasse à Chavanod, France

ANNECY SUD - ÉTERCY - Maison familiale 10 pièces avec appartement indépendant, piscine et dépendances. À Etercy, dans un quartier paisible et prisé à proximité d'Annecy Sud, découvrez cette maison familiale de caractère de 10 pièces, offrant de vastes volumes, un fort potentiel et une véritable qualité de vie entre Annecy, Rumilly et Aix-les-Bains.Implantée sur un terrain clos d'environ 617 m², cette propriété avec jardin et piscine développe une surface totale de 333,57 m². Elle se compose d'une habitation principale d'environ 237 m² au sol, dont 228,08 m² habitables, ainsi que d'un appartement T2 totalement indépendant de 44,49 m², parfait pour un projet locatif, un gîte ou des chambres d'hôtes. L'ensemble est complété par plus de 100 m² de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'évolution.La maison séduit par son charme ancien, sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une salle à manger avec cheminée et un salon ouvrant sur un balcon, créant une atmosphère agréable. La distribution est fluide, parfaitement adaptée à une grande famille. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.À l'étage supérieur, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, d'une salle de bain et de toilettes.Un des atouts de ce bien est l'appartement indépendant avec entrée privative, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Totalement autonome, il permet d'accueillir famille, activités indépendantes ou de générer des revenus locatifs.Les dépendances, comprenant garage, atelier, chaufferie, espaces de stockage et greniers, proposent un potentiel élevé pour un artisan ou des aménagements supplémentaires.À l'extérieur, le jardin aménagé offre des espaces propices à la détente. La piscine et la terrasse permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement paisible.Située dans une commune à taille humaine, Etercy séduit par son cadre naturel et sa proximité avec les axes principaux. École maternelle et primaire sur place, ainsi qu'une desserte facilitant les déplacements vers Annecy et ses environs.Cette maison avec appartement indépendant, piscine et dépendances conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de vie intégrant une activité ou des revenus complémentaires. Un bien rare sur le secteur Annecy Sud, alliant charme, espace et potentiel. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (660 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126. Pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité Sévrier - Charmante villa en vente à ANNECY, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cette maison moderne construite en 1997 offre plus de 225m² habitables (298m² utiles) sur un terrain d’environ 1625m². Elle comprend une entrée, un grand séjour d’environ 40m² orienté sud-ouest avec accès à une belle terrasse et un jardin paysagé offrant une vue imprenable sur la Tournette. La villa dispose d’une cuisine indépendante et équipée avec un cellier attenant, de 5 grandes chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain, une salle d’eau et 4 WC. Elle propose également de nombreux rangements, 2 greniers, un atelier, ainsi qu’une dépendance de 12m². Un parking sécurisé pour 4 véhicules est à disposition, ainsi que la possibilité d'ajouter une piscine. Située dans un environnement calme et privilégié, cette propriété est à seulement 15 minutes à vélo d’ANNECY, 10 minutes de l'accès autoroute pour Genève et 35 minutes des stations de ski. À proximité des écoles et des commerces, c'est l'endroit idéal pour une famille ou un couple retraité souhaitant bénéficier d'un espace confortable.

Sur les hauteurs de Sévrier, cette villa à vendre à Annecy se distingue par son architecture moderne et sa vue imprenable sur le lac d'Annecy. S'étendant sur plus de 354 m², plus annexes, et posée sur un terrain de 3252 m², cette villa se structure autour de son escalier hélicoïdal emblématique. Elle comprend de vastes espaces de vie, une cuisine entièrement équipée, 4 suites et une master suite, ainsi qu'une salle de fitness, un sauna, une cave à vin, une buanderie et un garage double. Profitez de 130 m² de terrasses pour admirer le panorama et d'une piscine pour des moments de détente. Située dans un quartier paisible, l'accès est facile. Un excellent investissement pour l'achat d'une villa de luxe à Annecy dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Disponible immédiatement avec des frais de notaire réduits, ainsi qu'une assurance dommage ouvrage. Mandat N°65.

Villa d'architecte à vendre à Annecy, Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. D'une superficie de 220 m², cette propriété dispose d'une vue panoramique sur le lac, exposée plein sud, avec piscine chauffée. Située dans un cadre résidentiel privilégié, à seulement 30 minutes de Genève avec un accès direct à l'A41, cette villa construite en 2012 allie design contemporain et confort moderne. Établie sur un terrain paysager de 1 550 m², elle s'ouvre largement grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition solaire, apportant une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste réception incluant séjour, salle à manger et cuisine équipée, un cellier, un bureau spacieux ainsi que des toilettes pour les invités. Cet espace se prolonge sur une grande terrasse d'environ 135 m² donnant accès à la piscine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux possèdent une terrasse privative offrant une vue sur la piscine. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Une salle d'eau et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. La villa inclut un garage double, un stationnement pour plusieurs véhicules, une buanderie, et une cave à vin. Un studio indépendant de 25 m² avec point d'eau et toilettes est également présent, parfait pour les invités ou un espace de travail. Le jardin est agrémenté d'un potager et d'un petit verger. DPE : C / GES : A. Pour plus d'informations, y compris le dossier complet et pour organiser une visite privée, veuillez contacter Baltic. Les visites se font sur rendez-vous. Honoraires inclus de 6.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 954 150 €.

Villa à vendre à Sevrier, Haute-Savoie, Rhône-Alpes - 240m2 avec vue panoramique sur le lacDans un cadre résidentiel privilégié, cette villa offre 240 m² habitables (293 m² au sol) avec une vue dégagée sur le lac, permettant de profiter de la lumière tout au long de la journée.Entièrement rénovée, elle présente une disposition claire sur trois niveaux, séparant harmonieusement les espaces de vie des espaces nuit.Le niveau principal se compose d'un séjour d'environ 51 m², largement ouvert sur l'extérieur. Les volumes confortables sont prolongés par une terrasse d'environ 120 m² et un balcon, offrant une variété d'espaces selon les saisons. La cuisine, intégrée au séjour, favorise un usage quotidien fluide et des réceptions conviviales. La maison dispose de quatre chambres bien réparties pour préserver l’intimité de chacun. Les trois niveaux offrent également des possibilités d’aménagement complémentaires (bureau, espace indépendant, salle de jeux).Un sous-sol et une cave viennent compléter ce bien, apportant des surfaces annexes utiles pour le stockage ou des aménagements personnalisés.À l'extérieur, le terrain entourant la maison crée un cadre calme, en harmonie avec la vue sur le lac. Le stationnement est facilité grâce à plusieurs places disponibles, dont des stationnements couverts.L'ensemble a bénéficié d'une rénovation complète, alliant confort et efficacité (isolation, menuiseries, finitions). Aucun travaux d'envergure n'est à prévoir.Située à proximité des commodités, cette villa rare se distingue par sa vue, ses volumes et son positionnement, idéale pour un achat Villa de luxe Sevrier comme résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 691 550 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 et 3240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Baltic : Bastien Canal, Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Au cœur d'un cadre paisible et verdoyant, cette charmante villa se distingue par sa luminosité, son entretien soigné et sa situation privilégiée. Située dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes, cette villa est une opportunité à envisager pour un achat de villa de luxe à Annecy. Édifiée sur un spacieux terrain aménagé, elle offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et sur la ville d’Annecy.L'intérieur chaleureux et fonctionnel se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine semi-ouverte, alliant confort et convivialité. L'espace nuit comprend trois chambres, accompagnées de deux salles de bain, parfaites pour accueillir famille et invités.Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail agréable. Parmi les prestations annexes, on trouve une buanderie, une cave et un garage double.À l'extérieur, une piscine entourée d'une large terrasse invite à la détente, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Ce bien rare allie calme, vue spectaculaire et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre d’Annecy. Les travaux ne sont pas à prévoir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe villa à vendre à Veyrier-du-Lac, située dans un secteur résidentiel prisé de la Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Elle incarne l'élégance et le confort absolu dans un environnement calme et raffiné, tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le lac. Cette villa de luxe à Veyrier-du-Lac déploie une architecture contemporaine avec des lignes épurées et une surface habitable généreuse. Le vaste salon illuminé s'ouvre sur une terrasse spacieuse, parfaite pour profiter du panorama et de la piscine à débordement. La cuisine sur mesure allie design et fonctionnalité, tandis que l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un jardin paysager soigneusement entretenu et un garage sécurisé viennent compléter cette propriété d'exception. Un véritable havre de paix vous attend à Veyrier-du-Lac.

Découvrez cette villa à vendre à Annecy, située dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison contemporaine, érigée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², surplombe le lac d'Annecy et se trouve dans l'un des villages les plus recherchés de la rive Est. Avec 265 m² d'espaces ouverts et baignés de lumière naturelle, cette villa à acheter à Annecy est une véritable ode à la lumière, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La vue panoramique sur le lac constitue un véritable appel à la contemplation, tandis que chaque pièce de cette demeure est orientée pour capter l'horizon, représentant un véritable chef-d'œuvre architectural. Cette villa se compose de trois niveaux reliés par un ascenseur discret. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, conçues pour le confort et l'intimité. Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un dressing spacieux, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et une buanderie répondent à un mode de vie moderne et serein. À l'étage, un séjour majestueux se dévoile, avec un salon et une salle à manger baignés de lumière, prolongés par une terrasse de 35 m² offrant une vue imprenable sur le lac. La cuisine, équipée avec élégance, s'ouvre sur un cellier intégré. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine chauffée à débordement, d'une cuisine d'été conviviale, d'une salle de sport indépendante et d'un jardin verdoyant. Située à quelques pas du lac et du village, cette villa incarne un art de vivre unique, alliant modernité, nature et élégance. Idéale pour ceux qui recherchent plus qu'une simple maison, cette propriété rare offre un véritable espace de vie. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

À quelques minutes du centre-ville d'Annecy, cette villa à vendre en Haute-Savoie d'une superficie d'environ 200 m², complétée par 70 m² d'annexes, offre une vue dégagée. Son architecture en ossature bois et ses larges ouvertures permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces de vie. Cette villa à acheter à Annecy comprend 4 chambres, dont une master de plain-pied, une mezzanine, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une belle terrasse équipée d'un spa de nage. Les prestations sont haut de gamme, incluant la climatisation, un ascenseur, un dressing sur mesure, un spa de nage avec couverture mobile, et une terrasse en ipé. Parmi les annexes, on trouve une salle de sport avec vestiaire et salle de douche, une buanderie avec de nombreux rangements, ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir trois véhicules.

Découvrez cette villa à vendre à Sevrier, située en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, offrant une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Cette luxueuse villa climatisée, bâtie en promontoire, développe environ 350 m². Elle se caractérise par un magnifique escalier hélicoïdal et propose 5 chambres en suite, dont une de plain-pied. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées, s'ouvre entièrement sur le lac. Le terrain de plus de 3000 m² abrite une belle piscine sécurisée prolongée par une terrasse, idéale pour la détente et la contemplation. Le sous-sol de 110 m² comprend un spacieux garage de 60 m², une lingerie, un sauna, une salle de sport et son vestiaire. Cette villa est une opportunité idéale pour un achat villa Sevrier.

BARNES ANNECY – Villa hors du commun à SevrierÀ quelques pas du centre d’Annecy, cette impressionnante villa se distingue par son style unique. Située dans un parc clos de près de 4 000 m², elle est entourée de majestueux arbres, de pierres anciennes et d'une élégance indéniable.À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux, de la lumière traversante, des salons en enfilade, ainsi que des chambres avec vue et une suite parentale avec un balcon secret. Un atelier perché dans la tour complétera votre expérience de vie. Chaque pièce respire le raffinement et la douceur de vivre.Vous profiterez d'une terrasse en pierre de Bourgogne, d'une piscine ensoleillée et d'un silence apaisant, tout en étant à seulement 45 minutes de Genève.Une offre unique pour ceux en quête d'une villa à acheter à Sevrier, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

À la recherche d'une villa à acheter à Annecy ? Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette villa en vente à Annecy se déploie sur trois niveaux et offre une vue imprenable sur le lac ou les montagnes, selon l'endroit où vous vous trouvez. Composée de six chambres, dont un studio indépendant parfait pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, cette maison dispose également d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, qui crée une ambiance chaleureuse. Une baie vitrée s'ouvre sur une vaste terrasse orientée vers le lac. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine accompagnée d'une terrasse solarium et d'une vue magnifique sur les montagnes. En complément, un garage indépendant ainsi qu'un sous-sol complet avec caves, sauna et douche supplémentaire viennent enrichir cette belle propriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Annecy.

Joie&Frère a le plaisir de vous proposer cette villa située dans une impasse du quartier Frontenex à Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce projet se développe sur un terrain total de 778 m2, avec une servitude de passage/retournement de 180 m2, offrant ainsi une surface réelle de 598 m2. La villa, d'une superficie de 138 m2 habitables, comprend également un garage double de 35 m2. Initialement configurée pour accueillir quatre chambres, elle repose sur une emprise de 102 m2 et dispose d’un jardin spacieux de 400 m2. Conçue avec un niveau de finition soigné et personnalisable selon les souhaits des futurs propriétaires, cette villa offre un confort et une efficacité énergétique optimaux. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Annecy-le-Vieux.

BABOLAT, agence indépendante, vous propose une villa rare alliant élégance, technologie et nature dans un cadre privilégié. Située à Annecy-le-Vieux, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, cette villa contemporaine récente vous invite à une expérience de vie unique, entre design épuré, confort moderne et panorama grandiose. Face aux eaux cristallines du lac, la propriété bénéficie d’une vue imprenable qui sublime chaque saison. Les vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière, créant une véritable continuité entre l’intérieur et la nature environnante. La piscine chauffée prolonge le plaisir de vivre face au lac. Les matériaux choisis — chêne, quartz, verre, grès cérame — témoignent d’un goût sûr et d’un haut niveau de finition. L’entrée, avec son escalier en chêne sculptural et ses garde-corps en verre, annonce une ambiance chaleureuse et minimaliste. L’espace de vie principal, de plain-pied avec les terrasses et le jardin paysager de 1800 m², comprend un salon lumineux, une cuisine ouverte, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes dont une avec bureau, le tout dans une atmosphère sereine. À l’étage, deux superbes suites offrent intimité et élégance. Vous trouverez également un home cinéma au rez inférieur et une salle de sport ouverte sur le lac à l’extérieur. La villa est équipée de panneaux solaires pour alimenter un chauffage au sol performant, assisté automatiquement par un relais gaz si besoin. Une domotique de dernière génération permet de piloter à distance toutes les fonctions du logement. La villa peut être acquise entièrement meublée et décorée, prête à vivre dans le moindre détail. Vidéo disponible sur demande. Cette Villa de luxe à vendre à Annecy-le-Vieux bénéficie d’une accessibilité aisée : TGV, autoroutes, aéroports internationaux de Genève et Lyon, un emplacement stratégique pour une résidence principale ou secondaire. Babolat Sylviane, téléphone +33 6 70 64 14 51, vous accompagne avec discrétion et exigence.

Villa à vendre à Veyrier-du-Lac, Haute-Savoie. Ce bien d'exception offre une vue panoramique époustouflante sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes, située dans un cadre résidentiel paisible et recherché. Avec une superficie habitable d'environ 440 m², cette villa se compose de plusieurs espaces de vie lumineux, dont une pièce de vie ouverte avec cuisine entièrement équipée, salle à manger et salon, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux suites supplémentaires, une chambre additionnelle et une salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis. Cette propriété comprend également un appartement indépendant type 2 au rez-de-jardin, un sous-sol avec salle de sport et garage triple, ainsi qu'une magnifique piscine à débordement. Cette villa de luxe à acheter à Veyrier-du-Lac conjugue confort, élégance et panorama exceptionnel, à proximité du lac et du centre d'Annecy. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande – Contact 7 jours sur 7.

L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose une Villa à vendre sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette superbe demeure de charme offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m² utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son magnifique escalier mène à un double salon lumineux avec vue sur le lac, une salle à manger, une cuisine américaine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC et dressing, ainsi qu'un WC invités. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et WC. Au sous-sol, un espace Home Cinéma, un WC, un garage triple, une chaufferie/buanderie et une cave complètent le tout. À l'extérieur, profitez d'un espace de vie rare et raffiné avec une piscine chauffée, une cuisine d'été équipée, un terrain de pétanque et un jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 ou par e-mail à cmogin@tresorsimmobilier.com, EI RSAC 810138297 Annecy.

Découvrez cette villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur recherché, cette villa d'architecte en ossature bois offre un cadre exceptionnel et une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec ses 215 m2 sur deux niveaux, elle propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une buanderie, trois chambres (dont une suite avec accès direct à la terrasse et au jardin), une salle de bains principale et de nombreux rangements intégrés. À l'étage, le vaste séjour cathédrale de plus de 50 m2 baigné de lumière s'ouvre sur un balcon et une grande terrasse panoramique. La cuisine ouverte, un WC invités, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une mezzanine pour espace bureau ou détente complètent l'ensemble. Construite en 2004, cette villa nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent l'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac.

BARNES Annecy – Rive Ouest vous propose cette villa récente à vendre, située sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Cette villa en parfait état de 125 m² avec piscine incarne l'excellence résidentielle avec ses volumes généreux, son confort moderne et ses finitions soignées. L'intérieur lumineux se compose d'une pièce de vie intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d'une chambre de plain-pied avec salle de douche attenante et placard sur mesure, ainsi que d'un WC visiteurs. Le niveau supérieur offre deux chambres de 13 m² chacune, profitant d'une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes, accompagnées d'une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, et un dressing-room aménagé. Cette villa moderne est équipée d'un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible et d'un système d'aspiration centralisée. Son jardin clos et paysagé comprend une terrasse de 80 m², ainsi qu'une piscine et une pergola bioclimatique, offrant une extension naturelle à la pièce de vie. Des prestations de qualité, incluant une cuisine équipée Siemens et des aménagements sur mesure, font de cette villa un bien d'exception. Dossier photos complet disponible sur demande.

Joie&Frère est ravi de proposer à la vente une villa située sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Veyrier-du-Lac, offrant des vues imprenables et un cadre de vie exceptionnel.

Cette Villa à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, offre une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes des Bauges grâce à ses grandes baies vitrées. Située dans la copropriété Shangri-La, ce bien rare dispose d'un parc arboré de 4 300 m² au pied du Mont Veyrier. L'appartement bénéficie de panoramas splendides, accentués par la végétation hivernale, tandis qu'une cloison sur rail permet de créer une chambre supplémentaire. Les larges ouvertures prolongent le séjour vers le balcon-terrasse de 15,6 m². Un programme de rafraîchissement pourrait optimiser cet agencement tout en préservant les vues. En outre, vous disposerez d'une cave spacieuse et d'une chambre d'invités avec coin eau. Pour davantage d'informations techniques et commerciales sur cette vente de Villa à Veyrier-du-Lac, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, une villa contemporaine située à l'entrée de Saint-Jorioz, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cette propriété, construite en 2013, offre environ 174 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 133 m², idéalement positionnée entre lac et montagnes. Avec son architecture soignée, la villa valorise la lumière et les volumes. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, dont deux avec accès à une terrasse, une salle de bain, une buanderie fonctionnelle, une cave à vin authentique et un dressing. Un escalier élégant mène à un étage principal où se trouve une vaste pièce de vie lumineuse, incluant une cuisine moderne entièrement équipée, un salon et une salle à manger, le tout agrémenté d'un insert en bois pour une ambiance chaleureuse. Les deux terrasses offrent des vues spectaculaires sur le lac et les montagnes, et l'arrière de la villa présente une piscine entourée d'une belle terrasse en pierre. À ce niveau, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle de douche et dressing est également présente. Une mezzanine spacieuse complète ce niveau, parfaite pour un bureau ou une salle de jeux. Le jardin se fond harmonieusement dans le cadre naturel et un garage double accompagne cette villa. Une véritable opportunité pour ceux en quête d'achat Villa de luxe SAINT JORIOZ.

Découvrez cette villa à vendre à Saint-Jorioz, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un cadre champêtre, proche des commerces, cette villa contemporaine construite en 2013 par l'entreprise Grosset-Janin offre tout le confort d'une construction moderne, tout en préservant votre intimité. Perchée en surplomb, vous pourrez admirer les spectaculaires variations de lumière au fil des saisons. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace nuit idéal pour enfants ou invités, comportant trois chambres, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes. Un local technique avec buanderie et aspiration centralisée donne accès à une cave à vin. À l'étage, accessible par un escalier en bois et métal, une vaste pièce de vie traversante vous permettra de profiter du panorama. L'hiver, savourez la chaleur du feu de cheminée, tandis qu'en été, partagez des moments conviviaux autour de la piscine chauffée. La cuisine, signée Vercauteren, est entièrement équipée, disposant d'un îlot central en quartz avec plaque à induction et hotte escamotable, le tout offrant une vue imprenable sur le lac et les massifs. Une suite parentale avec dressing et salle de douche complète cet étage et donne sur la terrasse et la piscine. Au dernier niveau, une mezzanine de 25 m2 offre un espace modulable, parfait pour un coin lecture, un bureau ou un salon de jeux, avec une belle perspective sur l'ensemble de la maison. À l'extérieur, les aménagements soignés, tels que la piscine chauffée, la pergola bioclimatique automatisée et le jardin paysagé avec trois cyprès, garantissent un confort prolongé. En contrebas de la propriété, un double garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien.

Cette villa contemporaine, construite en 2016 sur un terrain de 1544 m², est située sur les hauteurs d'un quartier résidentiel prisé à Argonay, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une vue panoramique à 180° sur le Parmelan et le lac, ce bien se distingue par ses prestations uniques. La surface habitable est de 280 m², avec une possibilité d'extension approuvée de 110 m². La villa comprend : un hall d'entrée, un vestiaire, une chambre avec salle d'eau-WC, un vaste salon-séjour-cuisine de 70 m² doté d'une cheminée et d'un accès à une terrasse de 17 m² ainsi qu'un balcon de 8 m² offrant une vue imprenable sur les montagnes. Au rez-de-jardin, la suite parentale de 48 m² dispose de sa propre salle de bain-douche-WC et de deux dressings, ouvrant sur une terrasse menant à la piscine. On y trouve également un bureau ouvert, deux chambres avec salle de douche, une salle de sport, un SPA avec jacuzzi et hammam, une cave à vin, une buanderie-chaufferie, et un WC. La piscine de 10 m x 4 m, entourée d'une terrasse de 60 m² avec cuisine extérieure et local de rangement, promet des moments inoubliables. Un double garage au rez-de-chaussée, équipé d'une borne de recharge rapide, complète ce bien. La villa est à 5 minutes des commerces, 2 minutes des transports en commun, 5 minutes des écoles, dont une école internationale, 15 minutes d'Annecy, 35 minutes des stations de ski et 35 minutes de l'aéroport de Genève. Pour toute demande d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thierry UOMOBONO – Agent commercial EI - 06 209 65 63 89 ou par email à tu@tourdeslacs.com.

Située sur les hauteurs prisées de Saint-Jorioz, cette villa d'architecte de 342 m² propose une vue imprenable sur le lac d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Établie sur un terrain paysager de 1 900 m², elle bénéficie d'une exposition optimale et d'un environnement calme, dans un cadre naturel préservé. L'architecture contemporaine se caractérise par des volumes spacieux, des lignes épurées et un escalier suspendu au design remarquable. La vaste pièce de vie de 95 m², agrémentée d'une cheminée centrale, s'ouvre sur une terrasse panoramique. La suite parentale, offrant une vue sur le lac, crée une atmosphère intime et raffinée. Trois chambres, chacune dotée d'une salle de bains, assurent confort et indépendance. Un bureau avec vue, parfait pour le télétravail, vient compléter cette villa. Parmi les nombreuses prestations haut de gamme, vous découvrirez une piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, ainsi qu'un garage double et un local à vélos. Proposée brute de finitions, cette villa à acheter à Saint-Jorioz vous permet une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image. Une offre signée EDEN HOME, exclusive et rare, idéale pour ceux souhaitant acquérir une villa à Saint-Jorioz alliant modernité et nature, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.