vente de villa de luxe avec piscine à Audenge, France

Cette spacieuse villa, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands.Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée, et le cellier offrent un espace pratique et fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau/chambre, idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, où vous pourrez partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'ensemble est complété par une très grande suite parentale de plus de 20m2.À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon de jardin. Sans oublier la piscine, un véritable oasis de fraîcheur en été.Les amateurs de golf seront comblés puisqu'ils seront à 2 minutes de leur green favori mais aussi les fans de nature puis que la maison est en lisière de forêt.Cette villa familiale complète, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite au 0609798244 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ– 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 – PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE – TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : • d'un parquet massif • d'une cuisine contemporaine équipée • d'une chaudière récente • d'une redistribution optimisée des volumes • de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : • piscine chauffée enterrée traitée au sel • terrasse bois d'environ 117 m² • loggia couverte d'environ 20 m² • boulodrome • plusieurs stationnements privatifs • jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

33138 – LANTON – AU GOLF - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET BASSIN DE NAGE INTÉRIEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET PRESTATIONS BIEN-ÊTRE Olivier Rivart, votre consultant en immobilier sur le Bassin d'Arcachon et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Lanton au Golf. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, avec une agréable vue dégagée sur le golf de Lanton, cette villa de plain-pied de 146,79 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison s'organise autour d'un vaste séjour traversant de plus de 43 m², ouvert sur une grande terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Deux stores bannes amotorisés apportent un véritable confort en été. La cuisine contemporaine entièrement équipée propose un espace fonctionnel et convivial, parfaitement intégré à la vie de la maison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, un bureau pouvant convenir au télétravail, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le véritable atout de cette propriété reste son espace bien-être exceptionnel : un bassin de nage intérieur chauffé de 20 mètres, traité au sel, avec deux couloirs de nage, installé dans un bâtiment dédié avec larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Un sauna et une douche privative complètent cet espace rare sur le secteur. À l'extérieur, le terrain de 1 202 m² a été aménagé avec soin pour offrir un entretien limité tout en conservant une atmosphère élégante et agréable au quotidien. Les + : - Villa de plain-pied - Vue golf - Bassin de nage intérieur chauffé - Sauna - Grande terrasse sud-ouest - Bureau - Extérieurs soignés - Nombreux stationnements - Proximité des commerces et commodités Une propriété idéale pour une résidence principale confortable ou une maison secondaire tournée vers le bien-être et la qualité de vie sur le Bassin. Olivier Rivart – Consultant en immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Michaël Zingraf Real Estate vous propose cette villa d'exception à Gujan-Mestras située dans le quartier Quartier Meyran. Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite, nichée au cœur du quartier prisé de Meyran. Avec ses lignes contemporaines et ses prestations soignées, cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Composée de 4 chambres spacieuses, cette villa allie confort et élégance. Le jardin paysagé et la piscine invitent à la détente, tandis que la proximité du littoral et des commodités font de cet emplacement un choix de vie rêvé. Un garage complète ce bien de standing.

Située à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa est idéalement située à proximité du sentier du littoral, garantissant calme et sérénité. Les commodités, la gare et les commerces se trouvent à quelques minutes. La propriété est dotée d'un terrain de 1549 m² et dispose de plusieurs places de parking pour un maximum de praticité. Un grand atelier à l'arrière du jardin et une piscine complètent ce bien. À l'intérieur, la maison de 130 m² comprend 5 pièces, dont 4 chambres, une cuisine ouverte, 2 salles de bain, une buanderie et un toilette. Un poêle à bois est également présent pour vos soirées d'hiver. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec également la possibilité d'augmenter la surface habitable. C'est une opportunité unique pour un achat de villa à Gujan-Mestras (33). Pour plus d'informations, contactez-moi.

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA AVEC PISCINELA CLEF IMMO PRESTIGELa Clef Immobilier met en vente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs.Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. C'est une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras (33).Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

Magnifique rénovation à La Hume de plus de 200m2 et sa dépendance de 50m2 sur une parcelle presque 1000m2 avec 5 (3+2) chambres , 2 salles d'eau, le confort d'un chauffage gainable, un garage et la proximité des commerces et toutes commodités. Vous désirez en savoir plus ? Contactez moi au 06 09 79 82 44. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine à toit plat de plus de 200 m2, alliant élégance architecturale, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux, ses larges ouvertures sur l'extérieur et son ambiance résolument moderne. La pièce de vie offre un cadre exceptionnel, idéal pour recevoir, avec une cuisine ouverte au design raffiné et des finitions soignées. 4 belles chambres dont 1 suite parentale avec douche et baignoire. Piscine chaufée 4 X 9 m avec volet roulant immergé Cuisine d'été avec salon d'extérieur, pool house. Garage avec accès par l'intérieur. Terrain arboré de 1500 m2 . Droit à construire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

33470 - GUJAN-MESTRAS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150 M² - VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE CHAUFFÉE - DPE B - BIEN D'EXCEPTION L'environnement & l'esprit du bien : Nichée au cœur d'un quartier résidentiel de Gujan-Mestras, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de plain-pied. Construite en 2020 et bénéficiant encore de sa garantie décennale, cette propriété à l'architecture résolument moderne et aux lignes épurées (toiture-terrasse) incarne la quintessence du confort et de l'élégance sur le Bassin. Des intérieurs lumineux et des prestations soignées : Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente qui sublime une décoration soignée et intemporelle. Les prestations haut de gamme ont été pensées dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie inégalée : climatisation réversible, domotique, cuisine haut de gamme entièrement équipée, cheminée… L'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des invités dans une atmosphère chaleureuse. Un extérieur conçu comme une extension de la maison : Érigée sur une parcelle de 730 m², la propriété dévoile un jardin paysager soigné et intimiste, entièrement équipé d'un système d'arrosage automatique pour un entretien sans effort. Véritable pièce de vie extérieure, la terrasse s'orne d'une élégante pergola bioclimatique, idéale pour prolonger vos déjeuners à l'ombre. Au centre de cet écrin de verdure, une piscine chauffée vous invite à la détente dès les premiers jours du printemps. Fonctionnalité et situation privilégiée : Pour votre confort au quotidien, la villa dispose d'un garage fermé ainsi que de deux places de stationnement privatives à l'extérieur. Alliant parfaitement calme absolu et proximité des commodités, ce havre de paix se situe à seulement 15 minutes à vélo de la plage de la Hume. Une opportunité rare sur le marché gujanais pour les acheteurs les plus exigeants. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et succomber au charme de ce bien d'exception. Vous envisagez de vendre ? Je vous propose une estimation offerte et sans engagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claire Bessou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°529449712. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

Michaël Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon propose à la vente cette villa d'architecte d'exception, située sur le Port de la Hume à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour les passionnés de plaisance et les amoureux du Bassin d'Arcachon, ce bien rare permet d'admirer la faune locale de près. Imaginez déguster des huîtres fraîchement sorties de l'eau dans un cadre authentique et naturel.Cette villa à acheter à Gujan-Mestras se compose de plusieurs terrasses, parfaites pour apprécier des repas en plein air tout en changeant d'atmosphère selon vos envies. Bien que partiellement rénovée, elle dispose d'une grande cuisine indépendante moderne, idéale pour les gourmets. À l'étage, de véritables chambres familiales offrent un espace convivial et chaleureux.Le séjour cathédral, ultra lumineux, crée une ambiance agréable et spacieuse pour accueillir vos proches. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Gujan-Mestras alliant confort, nature et activités nautiques.

Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité. Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché. Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne. Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage. Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Andernos-les-Bains, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette villa exceptionnelle est à vendre. Située en première ligne, elle dispose d'une vue splendide sur le Bassin d'Arcachon et s'étend sur un terrain de 856 m². La maison offre une surface habitable de 151 m², comprenant 6 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, avec un agencement lumineux et fonctionnel. Profitez de l'environnement préservé, des plages, ainsi que des commerces et restaurants du centre-ville. Pour un achat villa de luxe à Andernos-les-Bains (33), n'hésitez pas à me contacter.

Coldwell Banker Immoba Realty vous invite à découvrir cette villa à vendre à Andernos-les-Bains, située dans un quartier résidentiel calme du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique villa, construite en 2023, offre une surface de 143 m² sur un terrain paysagé de 566 m². Prête à emménager, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 54 m² avec cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont 2 suites parentales, de 3 salles d'eau, de 4 WC et d'un garage. Les prestations de cette villa Andernos-les-Bains à vendre sont de grande qualité : chauffage/climatisation gainable réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants motorisés, stores bannes, jardin entièrement clôturé avec palmiers, arrosage automatique, terrasses en bois, accès en enrobé et abri de jardin. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, idéale pour prolonger les belles journées. Située à seulement 5 minutes du centre d'Andernos-les-Bains et à proximité de la D106, cette villa allie confort, modernité et emplacement privilégié. Le prix du bien est de 984 690 €. Les honoraires de l'agence, s'élevant à 4,2 % TTC soit 39 690 € TTC, sont inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 945 000 €. DPE A 39 kWh/M²/an, GES A 1 KgCO2/M²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie entre 410 € et 580 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Implantée dans un environnement résidentiel recherché et paisible à La Teste-de-Buch, cette villa récente offre un cadre de vie privilégié, conjuguant élégance contemporaine, confort et art de vivre typique du Bassin d’Arcachon. La maison développe de beaux volumes et accueille trois chambres aux proportions généreuses, pensées pour préserver l’intimité et le bien-être de chacun. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité naturelle abondante et offrent une vue dégagée sur le jardin soigneusement aménagé, véritable écrin de verdure. L’espace de vie principal s’articule autour d’un séjour spacieux et raffiné, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les moments de partage. Les finitions, sobres et actuelles, soulignent le caractère qualitatif de l’ensemble. À l’extérieur, les aménagements invitent pleinement à la détente. Une grande piscine s’intègre harmonieusement au jardin paysager, accompagnée d’un pool house parfaitement adapté aux repas d’été et aux instants conviviaux. Le jacuzzi complète cet espace bien-être, offrant une parenthèse de relaxation en toute saison. Située au calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété bénéficie d’un équilibre rare entre tranquillité et praticité. Véritable opportunité sur le Bassin d’Arcachon, cette villa séduit par la qualité de ses prestations et son cadre de vie exclusif, idéal pour une résidence principale comme pour une maison de villégiature à La Teste-de-Buch.

À La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa de luxe à vendre, idéalement située à proximité du marché et des commerces, tout en étant à l'abri des nuisances. Cette maison neuve offre une superficie de 175 m² répartie sur deux niveaux et comprend 4 chambres, dont une suite complète au rez-de-chaussée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse entourant une vaste piscine, le tout sur un terrain d'environ 600 m². Le prix affiché inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 5%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à La Teste-de-Buch.

À proximité du Bassin, à Pyla sur Mer dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette magnifique villa d'architecture arcachonnaise d'une superficie de 200 m², dotée de dépendances, d'une terrasse et d'une piscine, le tout sur un terrain spacieux de plus de 2 000 m². Une opportunité d'achat de villa de luxe à considérer. Dossier confidentiel.

Située au nord-ouest du centre ville de La Teste-de-Buch, cette propriété offre un cadre de vie prisé, à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Idéalement localisée, la maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques minutes des commerces et des écoles. Un lieu de vie équilibré entre nature et commodités. L'espace extérieur offre un cadre idéal sur un terrain de 2289 m² agrémenté d'une piscine chauffée, d'un garage de 60m², d'une cave à vin, d'une dépendance de 80m² dont deux chambres, et d'un atelier pouvant accueillir un espace professionnel + espace plan d'eau. Cette belle demeure de 183 m² propose un vaste séjour lumineux de 76m² avec de belles hauteurs sous plafond, 1 cuisine ouverte équipée avec cellier, 1 suite parentale, 2 chambres avec mezzanines, 2 salles d'eau avec 1 baignoire, et 2 toilettes. L'agencement intérieur est optimisé avec 19 mètres linéaires de placard, où confort et charme se rencontrent pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 0760178488, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102

L'Agence CAP ARCACHON vous propose à la vente cette magnifique maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans le quartier très recherché de la lisière du Golf d'Arcachon. Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu, entourée de végétation et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare tout en permettant de rejoindre le marché d'Arcachon à pied. Développant environ 145 m2 habitables, cette maison de 5 pièces séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement réparti avec deux belles suites de plain-pied, offrant confort et intimité, tandis que l'étage accueille deux chambres supplémentaires qui se partagent une spacieuse salle de bains. Une buanderie complète les prestations de cette maison conçue pour répondre aux attentes d'une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain arboré de plus de 1 100 m2, véritable écrin de verdure préservé des regards. Vous profiterez d'une agréable piscine exposée sud-ouest, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées, ainsi que d'un boulodrome invitant à la détente. Un garage vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage gainable performant, garantissant un excellent niveau de bien-être tout au long de l'année. Une propriété aux prestations de qualité, située dans l'un des secteurs les plus prisés de LA TESTE DE BUCH où le calme, la nature et la proximité des commodités se conjuguent parfaitement. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier met en vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage et offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, présente une vue spectaculaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter à PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

L'agence CAP  vous propose à la vente cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. Développant environ 250 m2 habitables, cette villa séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre parfaitement sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. Cette exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et sublime chaque espace de la propriété. La maison comprend cinq superbes suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère élégante et apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare sur le bassin. Un garage complète ce bien de prestige, qui allie parfaitement charme, modernité et emplacement premium, dans un cadre préservé au coeur du Pyla. Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif, entre nature, plages et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Située dans un environnement privilégié, en lisière du prestigieux Golf d'Arcachon, cette villa des années 1968 bénéficie d'un cadre verdoyant et particulièrement recherché, à l'abri des regards. Développant environ 158 m2 habitables sur une parcelle de 980 m2, la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le niveau principal accueille un agréable espace de vie ainsi que trois chambres. Une première salle de bains avec double vasque complète cet espace, tandis qu'une des chambres dispose également d'un lave-mains privatif. Un WC indépendant avec lave-mains est également présent. En rez-de-jardin, une quatrième chambre, une buanderie ainsi qu'un WC viennent compléter l'ensemble, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le jardin profite d'un environnement calme et arboré avec une belle piscine au sel de 9 x 4 mètres, accompagnée d'une douche et d'un WC extérieurs pour un confort optimal durant la saison estivale. Cette propriété au fort potentiel séduit par son emplacement exceptionnel en bordure du golf.

Au coeur d'un environnement d'exception, en première ligne sur le Golf d'Arcachon, découvrez cette remarquable villa de prestige entièrement rénovée, où élégance, confort et nature se rencontrent harmonieusement. Véritable privilège, la propriété bénéficie d'une situation rare en lisière du golf, avec un accès direct au parcours depuis le jardin et une magnifique vue panoramique sur les greens. Un cadre unique, offrant un sentiment d'espace et de sérénité absolue. Répartie sur deux niveaux parfaitement communicants, la villa dévoile des volumes généreux et une grande modularité. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, composée d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine ouverte, le tout ouvert sur une vue imprenable sur le Golf d'Arcachon. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. En rez-de-jardin, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une élégante suite parentale, un second salon ainsi qu'une seconde cuisine entièrement équipée. Cet espace offre un confort idéal pour recevoir famille et amis ou créer un espace de vie totalement indépendant. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager d'environ 1 500 m2, rare sur le secteur, prolonge naturellement la propriété jusqu'au golf. Une belle piscine parfaitement exposée, de vastes terrasses et plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement de cet environnement privilégié et de cette vue exceptionnelle. Un grand garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une adresse rare sur le Bassin d'Arcachon, offrant un accès direct au Golf d'Arcachon, une vue panoramique permanente sur le parcours et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes des plages et des commerces.