vente de villa de luxe avec terrasse à Ferrieres, France

Découvrez cette villa à vendre à Lagord, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien atypique et rare, avec une superficie de 260 m2, est édifié sur un terrain généreux de 1100 m2. Il comprend cinq chambres, un bureau, un atelier, ainsi qu'un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine avec arrière-cuisine. Chaque chambre est équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, et une salle d'eau supplémentaire est dédiée à l'utilisation de la grande piscine. Vous bénéficierez également d'un garage de près de 60 m2 pour protéger vos véhicules. Dotée de nombreuses prestations modernes telles qu'une aspiration centralisée, une charge pour voiture électrique, une alarme, des volets roulants et des stores automatiques, cette villa promet un confort optimal. Son entrée majestueuse ne manquera pas de vous séduire. Cette villa à acheter à Lagord ne restera pas longtemps sur le marché.

LR Transactions vous propose en exclusivité une villa unique et rare à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier prisé de la Trompette, cette magnifique villa de plain-pied construite en 2016 s'étend sur une spacieuse parcelle arborée, sans vis-à-vis et exposée plein sud, agrémentée d'une terrasse, d'une piscine, d'un garage, d'une annexe pour invités et de plusieurs stationnements. Vous accéderez à la propriété par un joli portail coulissant automatisé qui s'ouvre sur un vaste espace de stationnement pouvant accueillir 4 à 5 véhicules, ainsi qu'un garage. La façade de cette ancienne maison des années 20, soigneusement modernisée par une belle extension contemporaine, est tout aussi séduisante. L'entrée, avec une élégante porte pivotante, mène à une pièce de vie spacieuse de plus de 65m2, baignée de lumière grâce à sa quadruple exposition. La cuisine, équipée d'un îlot central et d'un agréable insert au foyer ouvert, sera parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace s'ouvre entièrement sur la terrasse et sa piscine chauffée par de grandes baies vitrées à galandage. Côté nuit, la villa comprend trois chambres avec salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing et une grande salle de bain avec douche et wc. Un grand bureau de 14m2, bénéficiant de la lumière naturelle et d'une vue agréable sur l'extérieur, peut également être transformé en quatrième chambre si désiré. Une buanderie entièrement aménagée rendra votre quotidien plus pratique. À l'extérieur, la grande terrasse en bois exotique de plus de 120m2 doit attirer votre attention, tout comme la piscine chauffée. Un boulodrome ombragé par un majestueux arbre bicentenaire embellira vos après-midi ensoleillées. Vous disposerez également d'une annexe avec une chambre, salle d'eau et wc, idéale pour accueillir vos invités. Cette villa regroupe donc tous les critères recherchés, dans un emplacement privilégié. Le prix d'achat est de 1.898.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 1.825.000 EUR net vendeur et 73.000 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2025, avec une classification énergétique de type C et classée B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

LR Transactions vous présente une magnifique villa de luxe à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa d'architecte, construite en 2014, se trouve dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes à vélo du vieux port. Bénéficiant d'environ 250 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 1400 m² orientée plein sud et sans vis-à-vis. Cette villa de luxe à acheter à La Rochelle dispose de prestations haut de gamme et d'une isolation de dernière génération, avec des menuiseries en aluminium à galandage et un système de chauffage géothermique optimisé. La maison principale offre un stationnement pour trois voitures, un grand double garage, une entrée avec placards intégrés, une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse couverte, ainsi qu'un cellier et une belle salle à manger avec une cheminée traversante. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing, une chambre d'amis avec salle d'eau, et une buanderie. À l'étage, deux espaces bureau lumineux, deux chambres et une salle d'eau complètent l'ensemble. En annexe, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, immergée dans un jardin verdoyant, idéale pour accueillir des amis. Cette villa dispose également d'une piscine chauffée, d'un jardin paysagé avec arrosage automatique, et d'une belle terrasse couverte. Le prix d'achat est de 1.760.000 EUR HAI, incluant 4 % de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site : https://www.geoportail.gouv.fr/. EXPERTIMO, leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

L'Houmeau – La Rochelle. Profitez d'une vue mer panoramique depuis toutes les pièces de cette villa à vendre, offrant 328 m² sur un jardin paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour avec cheminée suspendue, une cuisine américaine haut de gamme et deux chambres. Une piscine chauffée de 10 × 3 m avec pool house complète cet espace. À l'étage, découvrez une suite parentale dotée d'une salle d'eau, d'une double baignoire, d'un dressing et d'une terrasse privative avec vue sur la mer. Une chambre d’amis indépendante, un bureau en mezzanine avec terrasse, et une dépendance aménagée sont également proposés. Le sous-sol abrite une cave à vin et une salle de sport ouverte sur l’extérieur. Située à 10 minutes de La Rochelle, à proximité du port du Plomb, cette villa est idéale pour un achat de villa de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

À quelques minutes de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime, cette magnifique villa se trouve au cœur d'une commune recherchée, face à l'océan. Située dans une résidence privée et sécurisée très calme, la propriété dispose de deux accès directs à la mer. L'intérieur de cette villa vous séduira par la qualité de ses équipements et son aménagement raffiné. Tous les espaces bénéficient de larges baies vitrées, garantissant une luminosité exceptionnelle. En outre, la maison est entourée de plusieurs terrasses, offrant des espaces intimistes. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec placards mène à un premier espace de vie lumineux grâce à une triple exposition. Vous découvrirez une cuisine dînatoire aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un salon donnant sur le jardin et la piscine chauffée, ainsi qu'un salon TV chaleureux. Un garage est également accessible depuis la cuisine. La partie nuit vous propose une chambre climatisée avec terrasse donnant sur le jardin et la piscine, une seconde chambre actuellement aménagée en bureau avec vue sur la piscine, ainsi qu'une troisième chambre avec une vue sur un jardin minéral. Une salle de douche à l’italienne, une buanderie et des toilettes complètent cet étage. Un impressionnant escalier vous conduit à l’étage, qui est tout aussi lumineux. Une vaste pièce de vie climatisée avec une grande cuisine ouverte vous offre une vue exceptionnelle sur l’océan et ses îles (Aix, Fort Boyard, Oléron, Ré). Vous apprécierez également une suite parentale avec dressing et salle de douche à l’italienne, vous permettant de vous réveiller avec une vue sur la mer. Ce bien rare se distingue par un roof-top de 70 m2, où un salon cosy vous offre une vue mer à 360°. Enfin, vous pourrez vous détendre dans un couloir de nage avec jacuzzi, à l’abri des regards et parfaitement intégré au jardin luxuriant. C'est une villa à acheter à La Rochelle, qui vous promet une qualité de vie exceptionnelle. Pour plus d'informations, brochures sur demande.Contact : Sophie CHARNEAU +33 0(6) 60 69 68 00 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France Immobilier International - International Real Estate La Rochelle - Île de Ré - Royan - Île d'Oléron.

Découvrez cette élégante villa familiale de 170 m² située à Châtelaillon-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À seulement 800 mètres de la plage, cette propriété s'étend sur une parcelle de 627 m². Au rez-de-chaussée, les espaces de vie ouverts offrent un vaste volume d'environ 70 m², comprenant un double séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées, un salon confortable avec poêle à bois, une salle à manger ouverte sur la terrasse, et une cuisine moderne entièrement équipée. Une arrière-cuisine de 15 m², combinant un cellier et un espace buanderie, complète ce niveau, tout comme la chambre parentale de 16 m² dotée d'une salle d'eau privative. À l'étage, un palier spacieux de 16 m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,30 m dessert trois chambres avec parquet d'environ 13 m² et une grande salle d'eau de plus de 9 m². La villa est chauffée par un système électrique avec des radiateurs à inertie connectés. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse abritée de 65 m², un jardin arboré et fleuri, une cuisine d'été entièrement équipée, ainsi qu'une piscine de 8x4,5 m avec son local technique isolé et une douche solaire. La propriété offre un stationnement pour 4 véhicules. Sa localisation est idéale, à 600 m du marché couvert de Châtelaillon-Plage, 700 m de l'école, 800 m de la plage et 1 km de la gare. Cette villa de luxe à acheter à Châtelaillon-Plage ne manquera pas de vous séduire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,36% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf.918471

À proximité immédiate de Châtelaillon, au cœur de la réserve naturelle d'Yves, cette ancienne maison de pêcheurs de plain-pied, construite en 1978 et entièrement rénovée en 2011 avec un souci écologique, s'étend sur une parcelle de 900 m². Avec une superficie de 146 m², elle comprend une véranda en entrée, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine avec buanderie, une salle d'eau, ainsi que quatre chambres dont deux avec salle d'eau attenante. La construction d'une piscine est possible. Cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, baignée de lumière grâce à son orientation sud-ouest, à l'abri derrière la digue menant directement aux plages de Châtelaillon. Des panneaux solaires génèrent un revenu annuel compris entre 1000€ et 1300€. Pour toute information supplémentaire concernant la vente, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Cette villa est une opportunité d'achat dans le département Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Prix du bien : 450 000€. Prix du bien hors honoraires : 430 420€. Honoraires TTC : 19 580€. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Date du diagnostic énergétique : 14/08/2024.