vente de villa de luxe à Assise, Italie

À vendre : Villa « Il Belvedere di Spello ». Cette propriété allie une élégance contemporaine à un cadre historique au cœur des collines ombriennes. Située sur un domaine clos de 3 500 mètres carrés, cette villa construite en 2004 se trouve à proximité d'oliviers et de paysages enchanteurs. Avec une surface habitable de 350 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces intérieurs raffinés. Le sous-sol comprend un grand garage double et une taverne rustique, tandis que le rez-de-chaussée dispose d'un vaste salon, une salle à manger et plusieurs chambres. Les extérieurs comprennent un jardin soigneusement entretenu avec piscine à débordement et terrasses. La technologie moderne y est intégrée pour un confort optimal. Cette villa de luxe à acheter à Spello est idéale pour ceux qui cherchent une résidence à la fois intime et proche des commodités du centre historique.

Cette magnifique villa se situe à quelques minutes en voiture de Spello et des thermes franciscains, à seulement 11 km d’Assise. Immergée dans la nature, au cœur de la tranquille campagne ombrienne, elle dispose d'une grande piscine ainsi que de plusieurs appartements et chambres avec entrée indépendante. L'ensemble comprend quatre appartements entièrement équipés et une chambre double. L'un des appartements se trouve au premier étage et offre une vue sur le jardin ainsi que sur le mont Subasio et Spello. Un deuxième appartement, également indépendant, bénéficie d'une vue sur Spello et Assisi. Le troisième appartement possède une terrasse avec table et chaises, avec une vue imprenable sur Assise. Le quatrième appartement, au rez-de-chaussée, a une entrée indépendante avec un patio et vue sur Assise. Enfin, la chambre double avec entrée distincte offre également une vue sur Assise. Ce bien constitue une opportunité remarquable pour un achat de villa à vendre à Pérouse. Spello, célèbre pour ses magnifiques Infiorate, est visitée toute l’année et fait partie des plus beaux villages d’Italie.

Villa moderne avec piscine et taverne à vendre à Pérouse, Ombrie, Italie. Située à quelques kilomètres du centre de Pérouse, cette villa individuelle offre une vue imprenable sur les environs, sur une route privée et asphaltée. Au rez-de-chaussée, un grand couloir donne accès à une buanderie, une salle de bains, une chaufferie, deux débarras et une spacieuse taverne partiellement en sous-sol. À l'étage, le couloir sépare la zone de vie de la partie nuit, comprenant un bureau, une salle de bains, un double salon lumineux avec cheminée et portes vitrées, ainsi qu'une cuisine moderne équipée d'un four à bois. La zone nuit se compose de trois chambres, deux salles de bains, des débarras et un grand balcon. Le deuxième étage sous les combles offre un espace de vie supplémentaire, deux chambres et une salle de bains. Les extérieurs incluent un jardin bien entretenu de 3000 m², une véranda pour les repas en plein air, et une piscine avec vestiaire et zone pavée. L'intérieur de la villa présente des finitions chaleureuses, des installations de qualité et un système de chauffage au sol. Cette villa est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, et représente une excellente opportunité pour l'achat d'une villa à Pérouse.

À seulement 150 mètres des magnifiques remparts médiévaux de Pérouse, cette villa au charme exceptionnel se situe au cœur d'une campagne paisible en Ombrie. Cette propriété a bénéficié d'une restauration architecturale soignée, alliant l'authenticité d'une ancienne ferme à une rénovation fonctionnelle. La villa, répartie sur plusieurs niveaux pour s'adapter à la pente naturelle du terrain, offre des vues panoramiques saisissantes. Chaque pièce a été conçue pour maximiser la lumière naturelle et créer une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda lumineuse, avec ses élégantes fermes en bois et ses grandes fenêtres, ouvre sur un jardin en terrasses, parfait pour profiter de moments de convivialité. D'une superficie totale d'environ 580 m2, cette villa dispose d'espaces spacieux et bien agencés, accessibles par deux entrées indépendantes. Le deuxième étage comprend une véranda, une cuisine, deux salles à manger, un salon et un bureau, tandis que le premier étage offre six chambres, trois salles de bains et un espace modulable. Le rez-de-chaussée propose une cuisine, une salle à manger, un salon, une buanderie et un bureau. En plus d'un grand garage et d'une cave, la propriété inclut une annexe d'environ 20 m2, idéale pour accueillir des invités. La restauration a su préserver le caractère rural d'origine, avec ses murs en pierre, poutres apparentes et sols en terre cuite. La villa est entourée d'un jardin bien entretenu, entièrement clôturé, avec la possibilité d'y ajouter une piscine. Le terrain de près de deux hectares comprend environ 200 oliviers centenaires, apportant une valeur ajoutée avec une petite production d'huile. Cette villa de luxe à vendre offre une opportunité unique de vivre en pleine nature, tout en étant à proximité du centre historique de Pérouse. Grâce à ses deux entrées indépendantes et sa disposition, il est aussi possible de diviser la propriété en deux unités distinctes, idéale pour accueillir des amis ou développer une activité d'hébergement.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans l'un des quartiers les plus prisés et verdoyants de Pérouse, à quelques minutes du centre historique, se trouve cette villa historique impressionnante, entourée d'environ 22 000 mètres carrés de parc privé entièrement clôturé, offrant une oasis de tranquillité et d'intimité. Construite au début des années 1970 pour une famille d'entrepreneurs ombriens de renom, la propriété est conçue pour impressionner, avec des espaces élégants en harmonie avec le parc environnant. COMPOSITION INTERNE Étalée sur trois niveaux, la villa dispose d'un rez-de-chaussée dédié à l'accueil. Une entrée élégante mène à la buanderie et à une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin. Récemment rénové, ce niveau se distingue par une verrière panoramique en verre sur le parc en terrasses, riche en arbres centenaires et oliviers. Vous y trouverez également un bureau-bibliothèque, un salon avec cheminée en pierre et un espace de vie panoramique, idéal pour le cinéma ou les repas avec vue sur le jardin. Au premier étage, entièrement destiné à la nuit, figurent 5 chambres, dont deux grandes suites avec salles de bains privatives. La suite parentale, ornée d'une cheminée inspirée du célèbre « Bacio Perugina », est emblématique. Certaines chambres disposent de terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur le centre historique de Pérouse. L'étage inférieur abrite les locaux techniques, de stockage et une cave à vin. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est exceptionnel : il est rare de trouver, à proximité de la ville, un parc privé de plus de 2 hectares, en terrasses et parfaitement entretenu, avec une piscine panoramique, un solarium, des espaces de détente, et une annexe indépendante actuellement utilisée comme vestiaire de piscine. Avec environ 100 mètres carrés d'espace disponible, il est possible d'aménager une maison d'hôtes. La propriété inclut également une maison citronnière aux multiples usages. Deux allées automatisées offrent un accès pratique et pittoresque à la villa. NOTES HISTORIQUES Cette résidence est l'œuvre de Busiri Vici, un architecte visionnaire, qui a conçu un refuge pour la lignée Buitoni, pionniers des pâtes. Dans les années 1970, les destins de l'empire Buitoni et la légende de Perugina s'entremêlaient ici. La cheminée « Baiser », en hommage à Luisa Spagnoli, incarne l'élégance et la révolution. Depuis, cette villa est le théâtre de passions, habitée par des générations qui l'ont préservée comme un héritage d'âme. Plusieurs personnalités, dont Gianni Agnelli et Silvio Berlusconi, ont fréquenté cet espace, qui n'est pas seulement une architecture, mais une mémoire vivante, une poésie privée et une élégance italienne éternelle. Si vous envisagez un achat Villa de luxe à Pérouse, ne manquez pas cette opportunité unique.

Propriété à vendre près de Tuoro sul Trasimeno, dans la région de Pérouse en Ombrie, offrant une belle vue sur le lac. Cette villa en pierre d'une superficie totale de 568 m², composée de 7 chambres et 8 salles de bains, s'étend sur deux niveaux. Elle a été soigneusement rénovée en 2014, alliant charme rustique et confort moderne. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres (dont 2 avec accès direct au jardin), ainsi que de 3 salles de bains. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative. La propriété s'étend sur environ 9 hectares incluant un vignoble, une oliveraie, et un parc avec des oliviers centenaires. La piscine de 12x6 mètres offre un cadre idéal pour se détendre tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. Complète avec des commodités modernes comme le chauffage GPL, la climatisation, le Wi-Fi et un parking couvert pour 4 voitures. Opportunité unique d'acquérir une propriété de luxe à acheter à Tuoro sul Trasimeno, à proximité des commodités locales.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Découvrez cette magnifique villa à vendre à Pérouse, autrefois propriété de la noble famille Braccio ou Braccesca. Cette propriété historique comprend un ensemble immobilier prestigieux, préservé au fil du temps. La villa principale se compose de deux bâtiments, dont des écuries et une loge pour le gardien, disposés autour d'une cour intérieure qui offre intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, cette villa revêt un caractère unique, typique des manoirs de l'époque. Adjacente à la villa se trouve une ancienne usine de 450 m², connue comme la première filature de laine italienne dédiant son activité au cachemire de qualité, aujourd'hui adaptable à de nombreux usages. Le bâtiment principal est entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine au cœur d'un parc centenaire. Deux autres bâtiments de stockage complètent ce bien sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur trois niveaux, comprenant quatre salles ornées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien, sur deux niveaux, abrite des caves au rez-de-chaussée et des pièces d'habitation à l'étage. Un spacieux atelier s'étend sur un seul niveau, incluant des bureaux et des salles polyvalentes. Deux autres dépendances agricoles indépendantes servent actuellement de débarras, de caves et de parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS Bien que la propriété ait été habitée jusqu'il y a deux ans, des travaux de rénovation sont à prévoir. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, cette villa présente un potentiel important. Elle pourrait devenir une résidence privée ou un lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et en rénovant l'ancien atelier, elle pourrait représenter une villa prestigieuse pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES La villa bénéficie d'un emplacement stratégique sur un terrain plat et isolé, entourée de verdure pour assurer une intimité maximal. Au fil des ans, cette propriété a su se préserver des regards extérieurs, comme le souhaitait sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km, Cortone 58 km, Assise 26 km, Gubbio 39 km, Rome 180 km. LACS ET MERS : Lac Trasimène 28 km, Mer Adriatique 110 km, Mer Tyrrhénienne 180 km. AÉROPORTS : Saint-François 14 km, Rome 200 km, Bologne 230 km, Ancône 115 km. AUTOROUTES : A1 75 km, A14 110 km.

Superbe villa historique à vendre dans les collines de Pérouse, à proximité du centre-ville. Cette propriété s'étend sur 2100 m² et comprend 9 chambres ainsi que 9 salles de bains, réparties sur trois niveaux. La villa principale, accompagnée d'une ferme et d'une annexe, offre des espaces généreux. À l'intérieur, vous découvrirez des salles ornées de fresques et des plafonds hauts, conférant une ambiance unique et historique à la propriété. Chaque chambre du rez-de-chaussée donne accès à un magnifique jardin. Le premier étage, accessible par des escaliers d'origine, abrite des chambres à caractère historique. La ferme et l'annexe ajoutent 540 m² supplémentaires, idéaux pour accueillir des invités ou développer une activité d'hébergement. L'extérieur offre une vue panoramique et un agréable espace de détente avec piscine, le tout sur un terrain de 100 hectares incluant un parc privé de 8 ha. Cette villa représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété à Pérouse. Contactez-nous pour découvrir cette exceptionnelle propriété à vendre à Pérouse, en Italie. RÉF. 12983 Détails: Chambres: 30, Salles de bains: 9, Surface extérieure: 80 000 m2, Superficie: 2 100 m2, Adresse: Via del Sole, 9, 6073, Nombre de balcons: 1, Aménagements extérieurs: Piscine, Jardin, Jardin: Privé, Référence: 12983.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour organiser des fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre d'importantes possibilités pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été sélectionnés pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Des chênes et des cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous offre intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours mémorables. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des proches. Son emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 km

Découvrez cette villa à vendre à Gualdo Cattaneo, Pérouse, dans la région de l'Ombrie, harmonieusement intégrée dans un paysage préservé à proximité du village historique de Grutti. Cette propriété en pierre récemment construite allie le charme de l'architecture rurale ombrienne à un cadre de vie moderne et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par sa tourelle emblématique à un seul versant et sa terrasse panoramique sur le toit. À l'intérieur, les espaces lumineux et bien agencés comprennent un séjour avec cheminée, un coin repas et une cuisine ouverte donnant sur une véranda, ainsi que deux chambres avec salles de bains attenantes. La tour panoramique abrite une chambre double avec salle de bains privée et terrasse pour des moments de détente inoubliables. Le jardin clôturé d'environ 2 665 m² est agrémenté de 30 oliviers, d'arbres fruitiers, de massifs de fleurs et d'un majestueux chêne centenaire, offrant une ombre naturelle et une atmosphère sereine. Un jacuzzi, des réservoirs d'eau souterrains et des espaces de rangement complètent cet ensemble. Profitez de vues imprenables sur la vallée du Tibre et la silhouette de Todi, avec des couchers de soleil magiques. Cette villa est prête à vivre et assure confort tout au long de l'année grâce à la climatisation et au chauffage au sol. Idéale pour ceux qui recherchent authenticité, tranquillité et un emplacement stratégique, cette villa de luxe Gualdo Cattaneo est une opportunité à ne pas manquer.

PROPRIÉTÉ À VENDRE Située en position dominante et panoramique, à proximité du lac Trasimène, nous vous proposons cette magnifique villa à Corciano. Immergée dans un parc privé de plus de 2,8 hectares, elle offre une oasis d'élégance et d'intimité, avec une splendide piscine panoramique, un court de tennis surplombant le village, ainsi que de nombreux espaces dédiés à la détente. CARACTÉRISTIQUES INTERNES La villa principale, d'une superficie d'environ 1 900 m2, est répartie sur quatre niveaux, accessible par un ascenseur. Les intérieurs vastes et lumineux comprennent des salons raffinés, une bibliothèque, un espace bar, une cuisine professionnelle et plusieurs chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée dispose d'espaces sociaux, dont une taverne avec cheminée et espace bar. La propriété comprend au total 8 chambres et 14 salles de bains. La maison de gardien attenante représente environ 160 m2 et offre un grand séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bain. À l'intérieur du parc, vous trouverez une chapelle privée, des entrepôts et un bâtiment secondaire à rénover, totalisant environ 630 m2. ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ Construite dans les années 70 avec une attention particulière aux détails, la villa est en excellent état. Elle est agrémentée de matériaux précieux et d'une architecture élégante, notamment des sols en marbre et de superbes lustres. ESPACES EXTÉRIEURS L'accès à la propriété se fait par une avenue bordée d'arbres, menant à la grande façade de la villa, entourée de belles allées et d'un parc privé de 1 hectare. La piscine panoramique est le centre de l'espace détente, complétée par un court de tennis, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue. Deux entrées d'allée facilitent l'accès à la villa. En plus du parc, la propriété comprend des terres agricoles avec une installation photovoltaïque, totalisant plus de 28 000 m2. POTENTIEL Cette villa est un excellent investissement pour ceux désirant acquérir une villa de luxe à acheter à Corciano, harmonieusement intégrée dans le calme de la campagne ombrienne, tout en étant proche des services essentiels.

Domaine historique à vendre en Ombrie, Pérouse, offrant une superficie impressionnante de 50 hectares de forêts, d'oliviers, de vignobles et de terres arables, situé à environ 12 km de Pérouse et près du lac Trasimène. Ce bien d'exception, d'environ 5 900 m², comprend une piscine, un court de tennis et un centre équestre. Le domaine est composé de plusieurs villas, fermes, ainsi qu'un restaurant et une église désacralisée. La villa principale dispose de trois étages avec chambres, salles de bains, salons et une belle cheminée. Entouré d'un parc à l'anglaise de deux hectares, on y trouve également sept dépendances et une grande ferme. Avec environ 45 hectares de terrain disponibles, cette propriété de luxe à acheter à Pérouse est une véritable oasis de paix, au cœur de la magnifique région de l'Ombrie, réputée pour ses villes médiévales, ses forêts et sa gastronomie.