ventes de villas de luxe à Castelraimondo, Italie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Nichée dans le paysage authentique des Marches, à deux pas de Fabriano, cette prestigieuse demeure de campagne bénéficie d'un emplacement privilégié avec vue panoramique. Un havre de paix alliant confort contemporain, élégance intemporelle et bien-être unique, facilement accessible par une route praticable. COMPOSITION INTERNE La ferme principale a une superficie totale d'environ 660 m2 et est répartie sur deux niveaux. Espace nuit (premier étage) : grandes chambres doubles finement meublées, conçues pour un confort maximal et dotées de terrasses panoramiques. Espace de vie (rez-de-chaussée) : des espaces dédiés à la convivialité, comprenant un élégant salon, une cuisine moderne entièrement équipée, une cave de 31 m² idéale pour le stockage et la dégustation de vins, ainsi que des salles de bains pratiques. La magnifique véranda vitrée de 132 m² est la pièce maîtresse de la propriété, offrant une luminosité exceptionnelle et une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Un élément distinctif de la propriété est le centre de bien-être de 186 m2, conçu pour offrir des expériences de pure détente : espace de massage, sauna, bain turc, douches émotionnelles, espace détente et grandes piscines illuminées par des effets évocateurs de ciel étoilé. La partie résidentielle est complétée par 147 m2 d'espaces souterrains, dédiés aux locaux techniques et de service. COMPOSITION EXTERNE Un jardin soigneusement entretenu, orné de plantes ornementales et d'oliviers, entoure la propriété, offrant des coins d'une rare beauté. 11 hectares de terrain abritent environ 200 oliviers, dont certains sont centenaires, produisant une excellente huile d'olive extra vierge. La piscine panoramique, parfaitement intégrée au cadre naturel et protégée par des haies pour assurer intimité et confidentialité, est l'un des points forts de la propriété. Les caractéristiques distinctives comprennent également une fontaine « miroir » pittoresque et un système de panneaux photovoltaïques, soulignant la durabilité du bâtiment. ÉTAT ET FINITIONS Entièrement rénovée, la résidence a fait l'objet d'une rénovation minutieuse qui a su allier l'authenticité de l'architecture rurale au confort contemporain. L'extérieur est revêtu de pierre apparente blanc ivoire, tandis que l'intérieur combine élégamment deux styles complémentaires : un style rustique, avec des poutres apparentes en bois, des murs en pierre, du parquet et de la pierre naturelle ; et un style moderne avec des lignes épurées et raffinées et l'utilisation de revêtements en marbre fin. UTILISATION ET POTENTIEL Parfaitement adaptée à la transformation en hôtel de charme ou en chambres d'hôtes raffinées, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le cur authentique de la région des Marches, où nature, bien-être et élégance se mélangent pour une expérience de vie exclusive. DISTANCES Ville Fabriano 10 km Gubbio 31 km Genga 24 km Pérouse 52 km Ancône 80 km Rome 217 km Florence 201 km Mer et lacs Lac Fiastra 66 km Riviera du Conero 95 km Civitanova Marche 96 km montagnes Parc régional de Monte Cucco 21 km Mont Catria 42 km Monts Sibyllins 108 km Aéroports Aéroport de Pérouse à 46 km Aéroport d'Ancône 65 km Aéroport de Florence 220 km Aéroport de Rome 243 km

Le monastère est situé dans la belle campagne des Marches, entre la mer Adriatique et les montagnes Sibillini. Entourée de vues panoramiques à 360°, la propriété est nichée à flanc de colline où elle constitue le point central du paysage environnant depuis des centaines d'années.Depuis la propriété, il est possible de voir à la fois la mer et les montagnes par temps clair. Il existe un certain nombre de stations de ski ouvertes pendant les mois d'hiver dans cette région, à moins d'une heure de route.Ancien petit monastère avec sa propre chapelle exquise, la villa a été achetée par les propriétaires actuels en 2000 comme une ruine et a été restaurée avec amour pendant plusieurs années. Une grande importance a été accordée à la conservation des caractéristiques d'origine des poutres, des carrelages anciens en terre cuite, des cheminées à foyer ouvert et des murs en pierre.Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée de la propriété se compose comme suit :Un hall d'entréeDeux grands salons avec cheminée à foyer ouvertDeux cuisines bien équipées dont une avec foyer d'hiver.Une buanderieUne grande salle de doucheUn WC avec une douche humideUne petite bibliothèqueUne salle à manger avec cheminée à foyer ouvertPremier étage:Cet étage est actuellement accessible par trois escaliers séparés, mais pour un usage familial, l'étage pourrait être ouvert, en supprimant un ou plusieurs escaliers.La disposition à l'étage est la suivante :Oratorio : deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose d'un bain à remous avec douche. Granaio (partie centrale) : trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose également d'une salle de bain.La Stalla : une chambre double avec salle de douche privative, une chambre simple (pas de salle de bains privative).Sur le terrain il y a aussi un appartement séparé (dépendance, environ 75 m²), avec sa propre cuisine bien équipée, salle de bain avec douche et terrasse. Devant la propriété se trouve la charmante petite Chiesa (chapelle), accessible depuis les jardins à la française. Le monastère est situé sur un terrain de 2 hectares qui a été aménagé pour offrir de beaux espaces de détente et de plaisir. Le terrain a bien mûri, desservi par un système d'irrigation automatique et une piscine de forme irrégulière de 15 mètres, entourée de plantations subtropicales. L'allée de 80 mètres est bordée d'oliviers et de cyprès, et il y a plusieurs oliviers supplémentaires sur le terrain, ainsi qu'un petit verger d'abricots, de prunes, de cerises, de pommes et de poires. A l'arrière de la propriété se trouve une très grande terrasse pavée, idéale pour dîner en plein air.

Dans la campagne suggestive de Treia, à seulement 13 km du centre de Macerata, Coldwell Banker Rimini a le plaisir de proposer à la vente Villa Carnevali, une splendide résidence Art Nouveau immergée dans un parc exclusif. Caractéristiques de la villa : Construite en 1912 par Ludovico Carnevali et conçue par l’architecte Cesare Bazzani, avec des décorations de Rodolfo Villani, cette villa historique est un authentique chef-d’œuvre architectural. Le bâtiment principal, imposant et symétrique, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment et lui confère une élégance intemporelle. Une rénovation récente et méticuleuse, achevée en 2014 selon les instructions du ministère du Patrimoine culturel, a permis de préserver l’essence originale de la villa. Les intérieurs ont été restaurés et équipés avec des matériaux de la plus haute qualité, préservant les portes, les sols et les plafonds d’origine, préservant ainsi le charme intemporel de l’époque. Espaces extérieurs : La cour exclusive de la propriété a été soignée dans les moindres détails. L’entrée mène à un jardin à l’italienne enchanteur, tandis qu’à l’arrière se trouvent la piscine, le court de tennis et un étang enchanteur d’inspiration orientale, le tout encadré par des arbres centenaires. Emplacement : Située dans un endroit idyllique dans la campagne des Marches, la Villa Carnevali offre une paix et une tranquillité absolues, représentant une opportunité unique à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que lieu pour la création d’un Relais exclusif. Cette propriété d’exception incarne l’essence du luxe et du charme italiens, vous invitant à vous immerger dans une atmosphère d’élégance raffinée et de beauté intemporelle.