vente de villa de luxe à Ascoli Piceno, Italie

Situé dans la vallée de l'Aso, à environ 30 minutes de la côte Adriatique et des monts Sibyllins, ce prestigieux domaine datant du milieu du XVIIIᵉ siècle offre une combinaison exceptionnelle de patrimoine architectural, d'intimité et de beauté naturelle. Restaurée en 2019, la propriété comprend environ 1 600 m² de surface habitable répartis entre la villa principale et deux maisons d'hôtes indépendantes, offrant 11 chambres avec la possibilité d'en créer davantage si nécessaire. Le domaine s'étend sur 1,7 hectare de terrain entièrement clôturé, où un remarquable jardin constitue l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Au-delà des jardins s'étend un vignoble en production, tandis que des vues dégagées embrassent la campagne environnante jusqu'aux monts Sibyllins à l'horizon. Une piscine d'eau salée de 15 × 5 m, complétée par un élégant pool house avec portique, cuisine et salle de bains, offre un cadre idéal pour les réceptions et les moments de détente. La restauration associe avec succès le caractère de la villa d'origine aux technologies modernes, notamment le chauffage au sol, des panneaux solaires et une importante mise à niveau structurelle ayant permis de rendre la propriété conforme aux normes parasismiques. Une majestueuse entrée avec portail ainsi qu'un excellent accès viennent compléter le domaine. Malgré ses généreux volumes, la villa conserve l'atmosphère chaleureuse d'une maison de famille. Dans le même temps, l'agencement de la propriété se prête naturellement à une activité d'hôtellerie de charme haut de gamme ou à une prestigieuse résidence privée. À seulement quelques minutes d'un village dynamique offrant d'excellents services, tout en bénéficiant d'un climat plus frais et sensiblement plus paisible que celui du littoral durant les mois d'été, cette propriété est véritablement exceptionnelle, se distinguant autant par son atmosphère que par la qualité remarquable de sa restauration.

Située dans le pittoresque village de Poggio Morello, au cœur des charmantes collines de Teramo, cette demeure majestueuse a fait l’objet d’une restauration minutieuse visant à préserver et valoriser ses caractéristiques architecturales d’origine, tout en conservant le charme et le prestige de l’époque.La propriété s’étend sur trois niveaux et accueille les invités avec une entrée raffinée qui mène à des intérieurs spacieux, caractérisés par de grands espaces et des finitions haut de gamme. La villa dispose d’une cuisine lumineuse et spacieuse, d’un salon élégant, d’une cave à vin et d’une voûte, ainsi que de huit chambres et huit salles de bains, garantissant un confort et une intimité maximaux. La caractéristique remarquable de la propriété est la splendide terrasse panoramique, offrant une vue captivante à 360°, s’étendant des majestueux sommets des Apennins aux eaux cristallines de la mer Adriatique.La propriété complète comprend une maison d’hôtes indépendante, un espace barbecue parfait pour des rassemblements en plein air, ainsi qu’un terrain de 5 249 m², sur lequel se trouvent deux bâtiments nécessitant des rénovations, offrant un potentiel de développement supplémentaire.Le village de Poggio Morello, longtemps connu pour ses oliveraies et vignobles soigneusement entretenus, est situé dans un paysage d’une rare beauté. Les environs offrent des itinéraires pittoresques à travers des villages médiévaux, des églises romanes, des abbayes et des chapelles d’une grande valeur historique et artistique, offrant une expérience authentique immergée dans la culture et la tradition.Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une demeure prestigieuse alliant histoire, élégance et tranquillité dans un cadre paysager unique.

Les douces collines de la province d'Ascoli Piceno, dans les Marches, sont l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent démarrer une petite entreprise d'hébergement, offrant de la détente à leurs invités, tout en ayant la possibilité de profiter d'un style de vie plus lent.Que vous souhaitiez la gérer comme un agritourisme ou comme une villa de location de vacances haut de gamme, cette propriété près de Ripatransone a beaucoup à offrir : d'environ 990 m², elle offre 6 suites, 3 chambres avec salles de bains en suite, 4 salles de bains pour les clients/services, une salle de sport et un incroyable SPA.La propriété est entièrement restaurée selon les exigences d'une architecture durable et respectueuse de l'environnement, avec des appareils de chauffage, des vernis à base d'eau pour les murs, des panneaux solaires et un système photovoltaïque pour l'autoproduction d'énergie. La FermeLe bâtiment principal, un ancien château datant au moins du siècle dernier, a été démoli et reconstruit entre 2007 et 2010, ce qui signifie que vous disposez d'un bâtiment ultra performant en termes de qualité et d'efficacité énergétique, à l'intérieur d'une ancienne coque. Il se développe sur 3 étages répartis comme suit :Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée est principalement occupé par la salle à manger/restaurant, qui est desservie par une cuisine professionnelle entièrement équipée, dotée de tous les équipements et services dont un chef et son équipe peuvent avoir besoin.Un petit bar et plusieurs coins salons, dont un près de la cheminée, vous permettent de prendre un verre à tout moment de la journée, partout où vous vous sentez le plus à l'aise.Du côté opposé, vous trouverez 2 suites et une chambre double pour personnes handicapées. Toutes les chambres bénéficient d'une sortie sur le jardin avec un coin salon privé.L'étage est desservi par de nombreuses portes françaises, pour laisser entrer la lumière et assurer un joli flux continu entre les espaces intérieurs et extérieurs, y compris les 60 m². portique.Premier étage:Cet étage est la zone nuit, qui comprend 6 suites – toutes avec une grande chambre double, un coin salon et une salle de bain. Le plus agréable est que 5 chambres bénéficient d'un balcon, où vous pourrez prendre votre petit-déjeuner ou profiter d'un apéritif entièrement privé avec vue sur les vignes, les collines et les calanchis.Toutes les chambres sont spacieuses, confortables, parfaites pour un couple ainsi que pour les familles avec enfants. Ils sont tous équipés d'un ventilo-convecteur pour la production d'air chaud et froid.Sous-solLe sous-sol est l'espace de loisirs, avec une salle de sport, des salles de massage, des vestiaires et un incroyable SPA avec sauna, bain turc et une exceptionnelle piscine chauffée de 12x4,6m. C'est l'espace où l'on peut se cacher pour retrouver la tranquillité d'esprit, mais c'est aussi ce que vous vendra de nombreuses nuits si vous souhaitez démarrer une activité d'hébergement de qualité : un Boutique Hôtel dans la région des Marches ou une villa de location de vacances de luxe.

Située en position dominante au-dessus de la charmante station balnéaire de Grottammare, cette villa raffinée de trois chambres offre une vue imprenable sur la mer Adriatique et le village historique de Grottammare Alta, accessible en 10 minutes à pied. Principalement de plain-pied, la propriété est lumineuse et impeccablement entretenue. La cuisine aménagée sur mesure s'ouvre sur une véranda couverte, idéale pour les repas en plein air, tandis que le vaste séjour avec son coin repas ouvert allie élégance et confort. La maison principale comprend deux chambres doubles et deux salles de bains aux finitions soignées. Un troisième appartement indépendant, avec une chambre, une salle de bains et un séjour, offre l'intimité nécessaire pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif potentiel. Le sous-sol abrite une buanderie et offre de nombreux rangements. À l'extérieur, le jardin de 1 500 m², magnifiquement paysagé et parfaitement entretenu, comprend un abri voiture, une cuisine d'été avec four à pizza, un solarium et des oliviers centenaires. Doté d'un système d'irrigation et d'un éclairage automatique, il offre un havre de paix et de convivialité. À moins d'une heure des aéroports d'Ancône et de Pescara et bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute, cette propriété allie intimité, élégance et un charme côtier incomparable.

Villa à vendre à Falerone, Marches Cette belle villa située dans la campagne des Marches représente une rénovation alliant tradition et confort, tout en étant proche de tous les services. La propriété, entourée d'un jardin arboré de 3 000 m² et d'un terrain d'un hectare, offre une vue panoramique impressionnante. Avec ses plusieurs chambres et salles de bains, elle est parfaite pour une famille élégante. La maison, rénovée à partir d'un ancien bâtiment rural, s'étend sur environ 303 m², avec une loggia de 40 m² et une terrasse de 33 m². Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine équipée de meubles sur mesure, un spacieux hall d'entrée et un salon/salle à manger avec cheminée en pierre. Au premier étage, trois chambres, dont la principale avec salle de bain, offrent confort et luminosité. La villa comprend également des équipements modernes comme un système de sécurité et des panneaux photovoltaïques. Une cave/garage et un abri voiture sont disponibles dans l'annexe. Le jardin est doté d'une piscine en mosaïque et d'une pergola. Située à proximité de Falerone, cette propriété bénéficie d'une vue magnifique sur les collines environnantes. Falerone, ville médiévale charmante, est à seulement 1,6 km de tous les services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une villa à Falerone.