ventes de villas de luxe à Filottrano, Italie

Dans la campagne suggestive de Treia, à seulement 13 km du centre de Macerata, Coldwell Banker Rimini a le plaisir de proposer à la vente Villa Carnevali, une splendide résidence Art Nouveau immergée dans un parc exclusif. Caractéristiques de la villa : Construite en 1912 par Ludovico Carnevali et conçue par l’architecte Cesare Bazzani, avec des décorations de Rodolfo Villani, cette villa historique est un authentique chef-d’œuvre architectural. Le bâtiment principal, imposant et symétrique, relie harmonieusement les deux ailes du bâtiment et lui confère une élégance intemporelle. Une rénovation récente et méticuleuse, achevée en 2014 selon les instructions du ministère du Patrimoine culturel, a permis de préserver l’essence originale de la villa. Les intérieurs ont été restaurés et équipés avec des matériaux de la plus haute qualité, préservant les portes, les sols et les plafonds d’origine, préservant ainsi le charme intemporel de l’époque. Espaces extérieurs : La cour exclusive de la propriété a été soignée dans les moindres détails. L’entrée mène à un jardin à l’italienne enchanteur, tandis qu’à l’arrière se trouvent la piscine, le court de tennis et un étang enchanteur d’inspiration orientale, le tout encadré par des arbres centenaires. Emplacement : Située dans un endroit idyllique dans la campagne des Marches, la Villa Carnevali offre une paix et une tranquillité absolues, représentant une opportunité unique à la fois en tant que résidence privée prestigieuse et en tant que lieu pour la création d’un Relais exclusif. Cette propriété d’exception incarne l’essence du luxe et du charme italiens, vous invitant à vous immerger dans une atmosphère d’élégance raffinée et de beauté intemporelle.

Si vous êtes prêt à changer de rythme, à vivre plus tranquillement dans la campagne italienne où les journées s'écoulent dans une brume de bonne nourriture, de boissons fraîches au bord de la piscine et de lentes promenades à l'ombre des arbres, vous J'adorerai ce magnifique domaine.Niché dans une enclave exclusive près de Jesi, cet exceptionnel 500 m². La villa se distingue par son excellent emplacement, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande vie familiale.Il est entièrement clôturé et extrêmement privé, mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les services – un véritable atout.La villaAccédez à ces 500 m². villa par une route pavée confortable – les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de beaucoup de verdure pour la plus grande intimité. Vous repérez cette belle maison, se développant sur trois étages et un sous-sol.Rez-de-chausséeEn entrant dans cette majestueuse maison, vous entrez dans un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec salle de bain adjacente. La cuisine lumineuse offre au cuisinier une vue sur la salle familiale, et plusieurs portes françaises offrent un flux intérieur/extérieur continu vers les deux pergolas donnant sur le jardin. Les appareils électroménagers de haute qualité et les finitions en bois partout sont le joyau de cet étage. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, ainsi qu'une cheminée confortable et de nombreuses étagères pour vos livres préférés.Premier étageLes détails en bois vous suivent jusqu'à l'étage supérieur, doté de trois grandes chambres et de deux salles de bains. La plus remarquable est la chambre principale, qui dispose d'une jolie terrasse privée donnant sur la piscine, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire Agape judicieusement située à proximité d'une grande fenêtre panoramique, avec vue sur la piscine et les collines. collines pour un bain moussant relaxant. À cet étage, vous trouverez des matériaux de première qualité dans chaque pièce et une vue imprenable sur la propriété partout.Deuxième étageCet étage comprend une autre chambre avec salle de bains attenante, constituant les pièces les plus hautes de la propriété pour les meilleures vues et offrant les mêmes finitions de haute qualité que celles que l'on trouve dans le reste de la maison.Sous-solEn accédant au niveau inférieur de la maison, vous accédez à un grand débarras, à la buanderie adjacente et aux locaux techniques. À cet étage, des plans ont également déjà été élaborés pour construire un SPA luxueux pour le plus grand confort pour vous et votre famille. Ici vous trouverez également un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer. Le grand plus de cette villa, outre la beauté et l'élégance incontestables, est qu'elle a été construite selon des critères écologiques, c'est-à-dire réalisée de manière durable en utilisant des techniques de construction écologiques, des matériaux naturels et certifiés, et en intégrant ces derniers à des systèmes. qui améliorent les performances énergétiques : un système photovoltaïque de 18 kW qui rend la maison autonome, un système de chauffage (et de refroidissement) par le sol qui garantit le confort sans perte de chaleur inutile, un système géothermique qui utilise l'énergie naturellement produite par la terre pour les pompes à chaleur.La terreEntourée de 3,1 ha de terrain, cette maison est nichée dans la campagne marchigiano qui offre les meilleures vues et une grande intimité. Sur ces 3,1 ha de terrain, environ 5000 m². est clôturé – créant un merveilleux jardin rempli d'oliviers et beaucoup d'espace pour un potager. Beaucoup de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour fabriquer votre propre huile d'olive biologique et cultiver des aliments frais pour votre famille. Il y a aussi une cuisine extérieure idéale pour l'été, car vous pouvez préparer de délicieux repas pour vous et vos invités à déguster à l'ombre des deux superbes pergolas surplombant la piscine de 4 x 8 m.L'emplacementL'emplacement de cette villa est l'un des grands atouts du domaine. Le jardin clôturé est extrêmement privé, mais en vous promenant sur la propriété, vous aurez de beaux aperçus de la campagne italienne. Des collines en pente douce, des champs multicolores, de hautes montagnes au loin couvertes de nuages… vous pouvez avoir tout cela dans le confort de votre foyer. En seulement 5 minutes environ, vous pourrez rejoindre Jesi, l'une des plus grandes villes de la province d'Ancône, très riche en culture et en histoire. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de délicieux plats locaux, des événements culturels, des musées et des écoles.

Si vous recherchez un mode de vie plus paisible en pleine campagne italienne, cette villa à vendre à Jesi est faite pour vous. Cette propriété de 500 m² offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille. Située dans une zone exclusive à proximité de Jesi, vous profiterez d'un environnement privé tout en étant à moins de 5 minutes de tous les services. La villa se développe sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine moderne, un salon chaleureux avec cheminée et plusieurs accès directs aux jardins. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée, tandis que le dernier étage abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et des vues magnifiques sur la campagne. Sur le terrain de 3,1 hectares, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, parsemé d'arbres fruitiers et d'une cuisine extérieure parfaite pour les repas en plein air. Le tout est conçu pour garantir votre confort et utilise des techniques de construction respectueuses de l'environnement, avec des systèmes thermiques avancés pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Jesi, combinant tranquillité, style de vie moderne et accès rapide à la ville de Jesi, riche en culture et en histoire.

Villa éco-luxe avec piscine près de Jesi – Marche, Italie L’emplacement Dans un quartier paisible à 5 minutes de Jesi, ce domaine privé entièrement clôturé bénéficie d’un air pur, d’une vue sur le ciel et d’un accès facile aux services. Les plages, parcs et villes culturelles de la région d’Ancône sont accessibles confortablement. La Villa Une maison de 500 m² sur 3 étages + sous-sol, accessible par une route goudronnée et une allée grillagée. Des intérieurs lumineux s’ouvrent sur deux pergolas et le jardin, offrant une vie intérieure/extérieure sans effort. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : cuisine ouverte–salon–salle à manger, salle de bain d’amis, 4 portes-fenêtres, cheminée, appareils haut de gamme, finitions en bois. Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain ; suite principale avec terrasse privée, dressing, et baignoire Agape près d’une fenêtre panoramique. Deuxième étage : 1 chambre avec salle de bain attenante. Sous-sol : rangement, buanderie, salles techniques, plans pour une SPA et un garage spacieux. Durabilité Construit selon des critères écologiques : photovoltaïque de 18 kW, pompes à chaleur géothermiques, chauffage/refroidissement par le sol, double vitrage. Conçu pour minimiser les coûts d’exploitation et maximiser le confort. Terre et plein air Situé dans un espace de 3,1 ha (≈ 5 000 m² clôturé) avec des oliviers, des pelouses baignées de soleil, un potager, une cuisine extérieure et une piscine de 4×8 m encadrée par deux pergolas ombragées. Caractéristiques clés Logement : 500 m² – Terrain : 3,1 ha – Chambres : 4 – Salles de bain : 4 – Garage : oui – Piscine : 4×8 m – Pergolas : 2 – Systèmes énergétiques : PV 18 kW, géothermie, au sol. Pourquoi investir Une sérénité clé en main avec une efficacité maximale et une ambiance de resort : cuisiner, nager, se détendre, répéter. Un rare allié d’intimité, de design et de durabilité — idéal comme résidence raffinée ou location haut de gamme. Distances Jesi 5 km ; Aéroport Ancona-Falconara 23,2 km ; Ancône 38,9 km ; Parc Sirolo & Conero 53,2 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Le monastère est situé dans la belle campagne des Marches, entre la mer Adriatique et les montagnes Sibillini. Entourée de vues panoramiques à 360°, la propriété est nichée à flanc de colline où elle constitue le point central du paysage environnant depuis des centaines d'années.Depuis la propriété, il est possible de voir à la fois la mer et les montagnes par temps clair. Il existe un certain nombre de stations de ski ouvertes pendant les mois d'hiver dans cette région, à moins d'une heure de route.Ancien petit monastère avec sa propre chapelle exquise, la villa a été achetée par les propriétaires actuels en 2000 comme une ruine et a été restaurée avec amour pendant plusieurs années. Une grande importance a été accordée à la conservation des caractéristiques d'origine des poutres, des carrelages anciens en terre cuite, des cheminées à foyer ouvert et des murs en pierre.Rez-de-chaussée:Le rez-de-chaussée de la propriété se compose comme suit :Un hall d'entréeDeux grands salons avec cheminée à foyer ouvertDeux cuisines bien équipées dont une avec foyer d'hiver.Une buanderieUne grande salle de doucheUn WC avec une douche humideUne petite bibliothèqueUne salle à manger avec cheminée à foyer ouvertPremier étage:Cet étage est actuellement accessible par trois escaliers séparés, mais pour un usage familial, l'étage pourrait être ouvert, en supprimant un ou plusieurs escaliers.La disposition à l'étage est la suivante :Oratorio : deux chambres doubles, toutes deux avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose d'un bain à remous avec douche. Granaio (partie centrale) : trois chambres doubles, toutes avec salle de bains privative. La plus grande chambre dispose également d'une salle de bain.La Stalla : une chambre double avec salle de douche privative, une chambre simple (pas de salle de bains privative).Sur le terrain il y a aussi un appartement séparé (dépendance, environ 75 m²), avec sa propre cuisine bien équipée, salle de bain avec douche et terrasse. Devant la propriété se trouve la charmante petite Chiesa (chapelle), accessible depuis les jardins à la française. Le monastère est situé sur un terrain de 2 hectares qui a été aménagé pour offrir de beaux espaces de détente et de plaisir. Le terrain a bien mûri, desservi par un système d'irrigation automatique et une piscine de forme irrégulière de 15 mètres, entourée de plantations subtropicales. L'allée de 80 mètres est bordée d'oliviers et de cyprès, et il y a plusieurs oliviers supplémentaires sur le terrain, ainsi qu'un petit verger d'abricots, de prunes, de cerises, de pommes et de poires. A l'arrière de la propriété se trouve une très grande terrasse pavée, idéale pour dîner en plein air.

Résidence moderne et durable avec suites bien-être, jardin paysager et parking pour pergolas solaires L’emplacement Situé au milieu des collines douces près de Monsano, ce nouveau domaine offre une sérénité rurale à quelques minutes de la côte adriatique. Sa position stratégique permet un accès facile à Jesi (5 km), aux plages de Senigallia (11 km) et à l’aéroport d’Ancône (5 km). Entourée de vignobles, d’oliveraies et de villages historiques, la région offre le parfait équilibre entre intimité, nature et commodité — idéale à la fois pour la résidence et l’hôtellerie. La propriété Achevé en 2024, ce complexe écologique moderne allie un style rural traditionnel à un design innovant et durable. Construite avec la technologie antisismique la plus récente et des systèmes d’isolation haut de gamme, la résidence atteint une consommation d’énergie quasi nulle. Le bâtiment principal s’étend sur 745 m² (490 m² utilisables) sur trois étages et occupe 5 000 m² de terrain privé. Il accueille huit appartements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès direct au jardin, de la lumière naturelle et d’installations privées de bien-être. Les appartements Chaque unité comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain inspirée du spa avec sauna ou bain turc et douche hydromassante. Avec des studios et des logements d’une chambre, la propriété est idéale comme retraite hôtelière boutique, résidence multifamiliale ou investissement éco-responsable pour des locations de courte ou longue durée. Caractéristiques principales Surface vitale : 490 m² (745 m² bruts) Terrain : 5 000 m² jardin paysager 8 appartements, 8 salles de bain, 24 chambres au total Classe d’énergie A (18 kWh/m²/an) Système centralisé de chauffage et photovoltaïque avec stockage par batterie 8 places de parking couvertes sous pergola solaire Entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite Prêts pour l’installation d’une piscine partagée Pourquoi l’acheter Ce lotissement représente une fusion exceptionnelle de durabilité, de design et de fonctionnalité. Ses systèmes économes en énergie, ses dispositifs de sécurité et sa disposition polyvalente en font un lieu idéal pour l’écotourisme, les retraites bien-être ou la vie en logements multiples. Le bien est proposé selon une structure de paiement différé sur huit ans sans intérêts, par une vente avec conservation du titre (patto di riservato dominio), avec un paiement initial d’environ 350 000 € suivi de versements trimestriels et d’un paiement final final. Cette structure, alignée sur la décision n° 156/2024 de l’Agence italienne du fisc, permet à l’acheteur d’obtenir la possession immédiate et d’exploiter l’activité hôtelière tout en complétant le calendrier de paiement. Avec sa proximité avec la côte adriatique et des centres culturels comme Jesi et Ancône, c’est une occasion rare de posséder une résidence à faible impact et à faible impact pour l’avenir dans l’une des régions les plus prisées du centre de l’Italie. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Cette majestueuse villa du centre des Marches, ancienne ferme traditionnelle, offre style, qualité, beaucoup d'espace et de superbes vues à 180° sur la mer Adriatique et le village médiéval. Si vous recherchez une maison représentative pour vous et votre famille, où vous pourrez accueillir amis et partenaires commerciaux en les laissant à bout de souffle, cette propriété, composée d'une villa principale, de 2 annexes, de 3,5 hectares de terrain et d'une gigantesque piscine, vous attend. La villaLa villa principale est une jubilation d'espace, de technologie et de matériaux précieux. Réparti sur 550 m². sur 2 niveaux, le confort et les vues dont on peut profiter aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage vous donneront envie de toujours rester chez vous.Rez-de-chausséeVous entrez dans la maison par une jolie porte cintrée, et en tournant à droite, vous vous retrouvez immédiatement embrassé par les rayons de lumière provenant des immenses fenêtres du double séjour, d'où vous pourrez admirer de belles vues sur les collines et le village médiéval. De là, vous pouvez sortir et vous asseoir à l'ombre de la grande pergola, idéale pour placer quelques canapés. Au même étage se trouvent un studio, 2 salles de bains invités et une cuisine Bulthaup entièrement équipée avec vue. Le souci du détail est le maître mot de cet étage : sols en marbre, portes anciennes peintes à la main, revêtement en marbre marqueté par un artisan local. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers haut de gamme qui vous viennent à l'esprit. Mais le détail le plus fascinant est certainement l'immense fenêtre du double séjour, qui vous fera sentir dehors dans le jardin, même en hiver, lorsque vous êtes au chaud dans votre maison douillette.Premier étageEn montant un escalier en marbre, vous arrivez sur un palier, qui peut être un deuxième petit salon privé. De là, vous avez accès à la chambre principale avec salle de bain avec baignoire, caractérisée par une mosaïque sur mesure. Les murs de la salle de bain semblent recouverts de papier peint, mais en réalité ils sont entièrement peints à la main. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles, dont 1 avec salle de bain en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les deux salles de bains présentent des détails entièrement sur mesure. Les revêtements de sol ici sont en bois.Deuxième étageC’est un grenier où l’on peut ranger toutes les choses dont on n’utilise pas au quotidien.Sous-solC'est l'étage des commodités, celui à vivre en famille et entre amis, lorsque les portes des bureaux sont fermées et que l'on prend du temps pour soi : une grande salle de cinéma, une salle de sport, un SPA avec bain turc et chromothérapie, ainsi que une salle de bain spacieuse à relooker après une activité physique. Tout dans cette magnifique et luxueuse villa parle de beauté, de confort et de prestige : marbre, peinture, bois massif, sans oublier tout le confort. La maison, en effet, est équipée de domotique de dernière génération, chauffage au sol, diffusion filaire, aspiration centralisée, système d'alarme, climatisation, fenêtres à double vitrage, moustiquaires et grilles coulissantes. Le système photovoltaïque produit 22 kW d'énergie, tandis que les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire. Tout est conçu pour offrir tout le confort dont vous et votre famille pourriez avoir besoin lorsque vous restez à la maison.Les annexesLa Propriété bénéficie de 2 annexes :• La maison du gardien : c'est un petit appartement indépendant (environ 80 m²) au rez-de-chaussée, qui peut être utile pour loger le personnel qui s'occupe de la propriété. Au sous-sol se trouve le garage spacieux (65 m²), accessible par une rampe.• La dépendance : elle mesure environ 100 m². et c'est une pièce spacieuse et ouverte + 1 salle de bain. Il peut être aménagé comme un autre appartement indépendant ou comme une salle de loisirs. Beaucoup de lumière est garantie grâce aux 3 grandes fenêtres.La terreLa propriété est entourée d'un terrain de 9 000 m². jardin entièrement clôturé + 3,5 ha supplémentaires de terrain agricole, complanté de• 150 oliviers pour produire votre propre huile d'olive biologique• 100 arbres fruitiers• Un vignoble produisant 2 excellents vins locaux. L'un est Verdicchio (blanc) et l'autre est Lacrima di Morro D'Alba (rouge). Le jardin est spacieux, arboré, avec de nombreux coins à apprécier différemment : le petit jardin à l'italienne vous fera plonger dans la Renaissance, l'arrière le jardin est plein de pins, si vous souhaitez profiter d'un peu d'ombre. Orienté à l'est, il y a un grand espace barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air avec vos amis ; de là, pendant que vous cuisinez, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Enfin, il y a l'espace piscine, peut-être l'espace le plus spectaculaire du jardin : plus qu'une piscine, c'est un parc aquatique, grâce à la taille de la piscine, aux différentes profondeurs (une partie a été construite comme une plage, avec une légère pente) et au jacuzzi. Depuis la piscine, vous pourrez également profiter de belles vues. D'une manière générale, de chaque fenêtre de la maison et de chaque coin du jardin, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer, les collines des Marches, le Mont Conero et un charmant village médiéval, qui se distingue par le dôme de sa cathédrale.

Ferme en pierre du Conero avec appartements rénovés, chambres d'accueil et permis pour construire une piscine. Au cur du Parc du Conero, parmi les splendides collines verdoyantes de la région des Marches et à seulement 5 minutes des splendides plages de la Riviera du Conero. Bâtiment « A » Résidence principale, une bâtisse rurale typique des Marches datant de la fin du XIXe siècle, en pierre du Conero, entièrement rénovée en 2013 et divisée en quatre appartements avec entrées indépendantes par jardin. Dotés de technologies de pointe, notamment de chauffage et de climatisation au sol, de systèmes d'alarme et de finitions haut de gamme, ils sont entièrement conformes aux réglementations architecturales et environnementales du parc du Conero. Superficie totale des appartements : 410 m². Bâtiment « B » Maison de campagne, ancienne ferme, composée de sept chambres avec salle de bains privative, toutes situées au rez-de-chaussée et disposant d'une entrée privée depuis leur propre terrasse donnant sur le jardin. Superficie : 139 m². Bâtiment « C » Maison de campagne, une ancienne grange, actuellement en construction de structure métallique, devait être construite sur deux niveaux (rez-de-chaussée et mezzanine) avec un potentiel considérable pour une activité hôtelière et touristique. Elle abrite actuellement un espace petit-déjeuner de 200 m². Espace vert Le jardin présente des terrasses plates plantées de plantes indigènes. Il est sillonné d'allées pavées et éclairées. Le système d'arrosage automatique est alimenté par un puits existant. L'accès au complexe se fait par une allée bordée d'arbres de 12 mètres de large et 50 mètres de long, permettant un stationnement aisé. L'ensemble du complexe est sous vidéosurveillance et dispose de la télévision par satellite et d'une connexion Internet. Environ 5 000 m2 PISCINE : Le permis de construire prévoyait la construction d'une piscine (qui n'a pas été construite).

Villa élégante avec piscine à Porto Recanati Le quartier de Montarice, à quelques pas de la splendide et célèbre villa du célèbre ténor et acteur Beniamino Gigli Située sur une colline offrant une vue panoramique, à 2 km du centre de Porto Recanati et à 3 km de la magnifique plage de cette même ville.Splendide villa avec vue sur la mer et les monts Sibyllins La villa est située au sein du village de Belvedere et a été construite avec les meilleurs matériaux disponibles sur le marché national, tant pour la structure que pour les finitions intérieures et extérieures. La maison est répartie sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 550 mètres carrés, plus un grenier, un porche et une grande véranda. terrasses et cour extérieure d'environ 1 000 m². L'exposition sud-est, le chauffage au sol et l'excellente isolation thermique garantissent de bonnes économies d'énergie. Rez-de-chaussée, côté piscine : grand salon avec cheminée, salle à manger, cuisine, dressing, salle de bains/buanderie, garage. Rez-de-chaussée côté rue (premier étage par rapport à la piscine) : salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre principale avec salle de bains et dressing, 2 chambres, salle de bains principale, cuisine-buanderie à l'arrière. Le grenier offre une grande chambre-bureau avec salle de bains privative. À l'intérieur du jardin, on trouve une piscine spacieuse recouverte de mosaïque Bisazza, un gazebo confortable et un barbecue. vidéosurveillance système d'alarme irrigation automatisée du jardin Système au sel pour la piscine pompes à chaleur pour la climatisation Année d'achèvement des travaux : 2006

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Potenza Picena, dans le département de Macerata en région Marches. Ce projet unique vous offre la possibilité de sécuriser non seulement le terrain, mais aussi un projet de construction entièrement approuvé dans les collines italiennes. Conçue avec un accent sur la durabilité et la qualité artisanale, cette propriété inclut une maison construite en bois, accompagnée de panneaux photovoltaïques. Les intérieurs sont pensés pour allier modernité et élégance, avec un parquet en bois et des finitions en grès cérame durable. La villa est aménagée pour maximiser les espaces de vie intérieurs et extérieurs, comprenant deux loggias et trois chambres, apportant un espace de détente idéal pour la famille. Établie sur un terrain de 850 m², il est possible d'acquérir un terrain supplémentaire pour plus d'intimité et la possibilité d'installer une piscine. La villa, d'une superficie de 170 m², sera entièrement réalisée en bois, avec des fenêtres en aluminium et un revêtement extérieur en brique, le tout conçu pour être une résidence de plain-pied. L'entrée se fait par une loggia de 10 m², donnant accès à un espace salon, salle à manger et cuisine lumineux, inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui mènent à une loggia plus spacieuse offrant des vues panoramiques sur les collines. Conférant à la cuisine un accès direct à un garde-manger, cette villa comprend également une zone nuit composée de trois chambres, de deux salles de bains et d'un dressing. Une salle de bains de service complète cet agencement réfléchi. Située à seulement 10 minutes en voiture de la mer Adriatique, cette villa de luxe à Potenza Picena bénéficie d'un emplacement de choix, entourée de services essentiels, commerces et restaurants. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront le parc régional du Monte Conero et les différents vignobles de la région. Ce projet de villa est idéal pour ceux à la recherche d'un achat de villa de luxe à Potenza Picena, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

Située au cœur des collines de Potenza Picena, cette villa de luxe à vendre constitue une opportunité unique d'expérimenter le véritable art de vivre italien. À moins d'un kilomètre du centre historique, accessible par un charmant sentier, ce lieu allie tranquillité et confort pour une expérience de vie harmonieuse.Avec une surface de 348 m², cette villa moderne et écologique comprend 4 chambres, 4 salles de bains, ainsi qu'une annexe de 47 m² à aménager à votre goût. Entourée d'un parc arboré de 3 300 m², cette villa de luxe à acheter à Potenza Picena est un véritable refuge, avec des oliviers centenaires et un paysage luxuriant.La villa est le résultat d'une rénovation soignée, conçue avec des méthodes durables et une efficacité énergétique maximale. Répartie sur trois niveaux, elle offre des espaces chaleureux et lumineux, avec une vue imprenable sur les villages médiévaux et les vallées environnantes.Le rez-de-chaussée comprend un vaste espace de vie ouvert, un salon intime, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bains privative. L'étage supérieur dispose d'un espace polyvalent idéal pour créer une suite parentale ou un bureau, accompagné de trois autres chambres et d'une salle de bain familiale.Un des atouts de cette villa est sa flexibilité : elle peut être utilisée comme une villa individuelle ou divisée en deux appartements pour augmenter son potentiel locatif. Les caractéristiques écologiques incluent des panneaux photovoltaïques, un chauffage au sol et des matériaux durables qui assurent un confort tout au long de l'année.L'annexe de 47 m² peut être convertie en un diverses options, telles qu'un pool-house ou un studio. Le jardin, avec son espace pour une piscine, est parfait pour des réceptions ou des moments de détente.Cette propriété bénéficiera d'un emplacement privilégié, à 10 minutes du centre-ville et à un accès facile à la côte adriatique et à l'aéroport d'Ancône. Potenza Picena, ville riche en histoire et en culture, offre un cadre de vie idéal entre nature et commodités.Ce bien unique est une opportunité rare dans la région des Marches et représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent acquérir une villa de luxe à Potenza Picena.

Plongée dans la verdure et le calme de Santa Maria Apparente, à Civitanova Marche, cette prestigieuse villa de luxe indépendante, construite dans les années 80 et entièrement rénovée en 2006, représente une rare combinaison d’architecture solide, d’espaces vastes et de confort technologique de haut niveau. La propriété est aménagée en une résidence exclusive composée de deux appartements entièrement autonomes, d’une annexe indépendante, d’une piscine et d’un parc privé d’environ 4 000 mètres carrés, offrant une intimité absolue et de multiples possibilités d’utilisation, à la fois comme résidence multifamiliale de haut profil et comme résidence représentative. La villa a été construite en béton armé, avec des murs périphériques doubles équipés d’une cavité isolante en polystyrène, assurant solidité structurelle et excellentes performances énergétiques. Les intérieurs se distinguent par la hauteur généreuse des étages, soit trois mètres par étage et quatre mètres dans l’annexe, qui confèrent une grande luminosité et une grande respiration aux pièces. Le rez-de-chaussée, d’environ 250 mètres carrés, et le premier étage, d’environ 180 mètres carrés, sont conçus comme deux logements indépendants, chacun desservi par des systèmes séparés et une chaudière à condensation. La résidence est complétée par un grenier d’environ 25 mètres carrés, utilisé comme bureau ou chambre d’amis avec salle de bain privée, ainsi que par deux grands greniers parfaitement utilisables. Les finitions intérieures reflètent un goût élégant et intemporel : au rez-de-chaussée, les surfaces en quartz industriel alternent avec du parquet en chêne, tandis que le rez-de-chaussée combine pierre naturelle et parquet, créant des environnements chaleureux et raffinés. À l’extérieur, le sol en pierre de type porphyre, avec des inserts en cubes et des surfaces en pierre naturelle autour de la maison, sublime encore l’architecture de la villa et de ses espaces représentatifs. De grands balcons d’environ 170 mètres carrés, ainsi qu’une loggia et un porche d’environ 100 mètres carrés orientés au sud, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Le confort de vie est garanti par un système de chauffage par le sol dans les deux maisons, un système de refroidissement par conduits au rez-de-chaussée et des fentes au rez-de-chaussée, rendues presque superflues par l’excellente exposition et la protection naturelle offertes par le porche. Les fenêtres et volets en bois à double vitrage assurent l’isolation et la qualité esthétique, tandis que les volets du rez-de-chaussée sont motorisés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque de 7 kW, avec le premier Conto Energia actif pendant cinq ans, et dispose d’une connexion fibre optique, ce qui la rend parfaitement adaptée à un usage professionnel ou international. La sécurité est confiée à un système d’alarme avec barrières sur toutes les fenêtres et des capteurs volumétriques internes, intégrés par un interphone vidéo. Le parc privé s’étend sur 2 000 mètres carrés de pelouse soignée et 2 000 mètres carrés de pelouse.

Cette villa de luxe à Fossombrone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino en région Marches, est une maison familiale d'exception. Avec ses 5 chambres et 555 m² d'espace habitable parfaitement agencé sur trois étages, elle offre un cadre magnifique au cœur des collines marchigianes. La villa, après une rénovation complète, allie le charme d'une maison de campagne aux équipements modernes, incluant une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine, sauna, bain turc et home cinéma. La propriété a été entièrement restaurée entre 2015 et 2019 par des artisans de talent, garantissant des standards élevés. Elle offre un vaste salon lumineux de 100 m² avec cheminée, une cuisine sur mesure Boffi équipée des meilleurs appareils et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin verdoyant. Au premier étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une salle de lecture, tandis que le sous-sol est aménagé en espace détente avec un SPA complet. L'orangerie vitrée récemment construite et la dépendance avec four à pain complètent l'ensemble. Le terrain de 1 hectare abrite une piscine à débordement et un jardin soigné avec système d'irrigation, le tout avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Fossombrone, cette propriété est un choix parfait, alliant confort, design et emplacement privilégié.