vente de villa de luxe à Mondolfo, Italie

Pour les amateurs de tranquillité et de confort, situé dans une position panoramique et entouré de verdure, nous proposons à la vente cette splendide villa située au centre d’un grand parc clôturé d’environ 5000 mètres carrés. Le patio devant l’entrée, cette dernière couverte par une grande véranda, est un espace idéal pour organiser des événements au bord de la splendide piscine à débordement. Le rez-de-chaussée se caractérise par un magnifique double séjour avec une grande surface vitrée qui garantit une excellente luminosité, et une splendide cuisine entièrement équipée. Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain et une pièce accessoire utilisée comme buanderie. En montant au premier étage, nous trouvons deux zones de couchage séparées, chacune avec deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. En montant d’un niveau supplémentaire, vous atteignez enfin le grand grenier avec deux chambres doubles et une grande salle de bain avec douche et jacuzzi. La villa se caractérise par des finitions raffinées et est équipée d’un chauffage au sol. Un grand garage souterrain et une petite dépendance complètent ce beau bien.

Nichée dans un splendide domaine privé d'environ 17 000 mètres carrés, cette prestigieuse résidence est située à Corinaldo, l'un des villages les plus charmants des collines des Marches, à seulement 30 minutes des plages et des commodités de Senigallia. La maison principale s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles de bains. Le premier étage comprend un espace de vie supplémentaire et raffiné avec cuisine, trois chambres, une salle de bains et deux dressings pratiques, offrant des espaces idéaux pour la vie de famille et pour recevoir. Le sous-sol est dédié au confort et à la convivialité, avec une charmante taverne dotée d'une authentique cuisine alpine, idéale pour passer d'agréables moments entre amis. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et un espace fitness complètent ce niveau. La propriété est également agrémentée d'une dépendance d'environ 50 mètres carrés et d'un espace extérieur exceptionnel dédié aux loisirs, comprenant une piscine de 180 mètres carrés, une grande véranda, un bar élégant, des toilettes et des vestiaires. Une propriété exclusive, entourée de verdure et offrant une grande intimité, idéale comme résidence de prestige, hébergement de charme ou maison pour ceux qui recherchent un cadre unique, en pleine nature, sans sacrifier le confort et la fonctionnalité.

Découvrez cette magnifique villa de luxe à vendre à Fano, dans le département de Pesaro et d'Urbino, en région Marches. Située dans un cadre enchanteur, cette villa de campagne offre une vue imprenable à 360° sur les vallées et les pittoresques villages médiévaux, tout en étant à seulement quelques minutes du village le plus proche.La propriété dispose d'une licence d'hôtel, de restaurant et de bar, qui lui permet de continuer en tant qu'entreprise rentable appréciée pour ses critiques positives. Alternativement, elle peut également être utilisée comme une maison privée avec un appartement séparé pour les invités.La villa, initialement bâtie comme une seule unité, est répartie en un espace privé pour les propriétaires et des zones d'hébergement pour les clients. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine professionnelle, une salle à manger, une salle de petit-déjeuner/bar offrant une vue sur le jardin, un salon, une buanderie, deux salles de bains, un studio et deux chambres adaptées avec salles de bains privatives. À l'étage, l'espace invité se compose de quatre grandes chambres, toutes dotées de salles de bains privatives, profitant d'une vue spectaculaire sur la campagne.L'appartement privé, accessible de manière indépendante, comprend une cuisine, un salon donnant sur la salle à manger ouverte, deux chambres et une salle de bains. Cette configuration permet de vivre tout en générant un revenu locatif. La vente inclut tous les équipements de l'hôtel, tels qu'une cuisine professionnelle, les meubles, les aménagements, ainsi que le site Web et le système de réservation, permettant de continuer l'activité hôtelière si souhaité.De plus, quelques travaux simples peuvent facilement ramener la propriété à une villa de luxe à acheter à Fano pour un cadre familial. Récemment, les propriétaires ont installé 48 panneaux solaires pour produire de l'électricité et de l'eau chaude.Le jardin s'étend sur environ 4 000 m² et comprend une piscine panoramique de 10×4 m, des jardins paysagers matures avec terrasses, des oliviers, des figuiers et des noyers. Il dispose également d'un parking pouvant accueillir de 10 à 12 voitures.L'emplacement est idéal, entre mer et montagne, offrant accès rapide à la baignade ou aux randonnées. À seulement 15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture de la ville, cet emplacement s'avère pratique tant pour les propriétaires que pour les clients de l'hôtel.Cette villa représente une belle opportunité d'acquérir une propriété prestigieuse dans un environnement paisible et d'exploiter une petite entreprise hôtelière dans la charmante campagne italienne. Le trajet depuis l'aéroport d'Ancône-Falconara est rapide, rendant ce bien attractif non seulement pour vous, mais aussi pour vos futurs clients désireux de découvrir les merveilles naturelles et historiques des Marches.

Découvrez cette remarquable Villa de luxe à vendre à Fano, située au cœur du département de Pesaro et d'Urbino dans la belle région des Marches. Avec un design moderne et élégant, cette villa unifamiliale se distingue par sa façade en teintes beige et brun sépia, rehaussée par des luminaires de marque et des accents en bois d'iroko blanc. Nichée dans le quartier résidentiel le plus prisé de Fano, cette propriété offre à ses futurs propriétaires un confort inégalé avec des commodités essentielles à proximité, ainsi qu'un accès facile à la plage, à seulement 1,2 km du Lido di Fano. S'étendant sur un vaste terrain d’environ 1100 m², cette villa entièrement rénovée en 2023 propose une surface habitable de 500 m² répartie sur quatre niveaux, alliant efficacité énergétique et sécurité avancée. Profitez de ses espaces lumineux et accueillants, d'une cuisine haut de gamme, de plusieurs chambres avec terrasses panoramiques, et d'une magnifique piscine extérieure. Ce bien d'exception, parfait tant comme résidence principale que secondaire, représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent faire un achat de Villa de luxe Fano. N'attendez plus pour vous offrir un cadre de vie prestigieux dans cette région ensoleillée et culturelle.

Villa Noir à vendreSituée dans la charmante campagne de Fano, cette villa allie le charme traditionnel de l'Italie à une modernité raffinée. Cette propriété sur trois niveaux propose une expérience de vie agréable et fonctionnelle.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace ouvert spacieux comprenant un grand salon agrémenté d'une cheminée monolithique, une salle à manger attenante à une cuisine double sur mesure avec une réserve pratique, ainsi qu'une salle de sport lumineuse avec jacuzzi et vue sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une salle de bain pour les invités et d'un garage double.Le premier étage est dédié à la détente avec cinq chambres élégantes, dont une suite parentale offrant un dressing et une salle de bain privative. Le dernier niveau est accessible par un escalier en colimaçon en bois, menant à un espace mansardé conviviale.À l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin paysager alliant terrasses en bambou et pelouse anglaise, garantissant intimité et calme. Vous profiterez également d'une piscine de 6m x 4m avec un large escalier, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.La villa est équipée de panneaux solaires de 7,8kW, d'une batterie de stockage Tesla de 10kW et d'une pompe à chaleur Viessmann. Un système de chauffage et de refroidissement par le sol, un système solaire thermique pour l'eau chaude, ainsi que des batteries de secours assurent une autonomie électrique optimale.Nous vous encourageons à nous contacter pour plus d'informations concernant l'achat de cette villa.

Située au cœur de Fano, en Italie, cette remarquable villa unifamiliale présente un charmant design moderne caractérisé par des teintes beige et brun sépia sur sa façade. Dotée de luminaires de marque de la plus haute qualité dans des éléments architecturaux clés et d'accents en bois d'iroko blanc, cette résidence incarne l'élégance contemporaine.Nichée dans la plus belle enclave résidentielle de la ville, cette villa offre un confort inégalé, avec des commodités essentielles telles que des pharmacies et des écoles, toutes facilement accessibles. Pour les amateurs de plage, la propriété se trouve à seulement 1,2 km du Lido di Fano, la principale destination balnéaire de la ville.La VillaRépartie sur un vaste terrain d'environ 1100 m², cette villa offre une surface habitable totale d'environ 500 m². sur quatre niveaux.Rénovée en 2023 avec une isolation exceptionnelle pour une faible consommation énergétique, cette villa bénéficie d'une très haute efficacité énergétique. L'ensemble de la propriété présente des caractéristiques de haute sécurité, notamment un système d'alarme périmétrique, des caméras externes et des cadres de fenêtres faits à la main avec du verre blindé assurant une tranquillité d'esprit.Grâce aux systèmes de sécurité déjà impressionnants de la maison, les propriétaires actuels ont renoncé aux volets ou aux stores, maximisant ainsi la lumière naturelle. Les luminaires extérieurs et intérieurs sont en bois blanc massif avec des raccords en laiton de haute qualité, fabriqués par des artisans locaux qualifiés.Les autres caractéristiques comprennent un garage pour deux voitures et un sauna norvégien.La TerreEntrez dans les 828 m² bien entretenus. jardin orné de diverses plantes comme des roses et des grenades, ainsi qu'un mûrier centenaire et un olivier. Le terrain de cette maison est entièrement clôturé et dispose également d’une irrigation sans fil et d’un éclairage LED, créant un refuge extérieur serein.A quelques pas de la maison vous pourrez également profiter de la piscine 15×7 – c’est une piscine double hauteur, parfaite si vous souhaitez pratiquer la plongée. Cet espace est agrémenté d'un gazebo 10×5 comprenant une cuisine extérieure et un espace grill, idéaux pour manger et se divertir en plein air.L'emplacementCette villa est nichée dans un emplacement privilégié à Fano, dans les Marches, et bénéficie d'un cadre convoité dans le plus beau quartier résidentiel de la ville. Entouré de commodités essentielles, la commodité est à votre porte. Si vous aimez le bord de mer, la propriété se trouve à seulement 1,2 km de la plage principale de Lido di Fano, offrant un accès facile à la plage et à des restaurants raffinés.Dans l’ensemble, Fano offre un mélange de beauté balnéaire, de richesse culturelle et de style de vie luxueux. Que vous vous promeniez dans les rues voisines ou que vous vous imprégniez de l'atmosphère animée de la ville, vous pourrez découvrir le mélange parfait de commodité urbaine et de détente côtière.L'emplacement stratégique de la ville permet une exploration facile des régions des Marches et de l'Émilie-Romagne. Leurs zones côtières sont bien desservies par un vaste réseau d'autoroutes et leur popularité en tant que destination touristique offre des revenus de location ou une appréciation de la valeur de revente prometteurs.Classement CPE : A3Pourquoi l'acheter ?Cette maison offre une opportunité exceptionnelle de s'adonner à une vie de luxe à quelques minutes de la mer. Son plan d'étage méticuleusement conçu, ses équipements et conforts haut de gamme et ses mesures de sécurité avancées offrent le cadre idéal pour un style de vie exceptionnel.Qu'elle soit utilisée comme résidence principale ou comme lieu de villégiature, cette maison offre un confort et une praticité inégalés. Étant rénové en 2023, vous avez la garantie de disposer des dernières commodités etcaractéristiques, ainsi qu'une maison prête à emménager.

Splendide villa avec vue sur mer sur les collines de Pesaro Nichée dans le calme des premières collines de Pesaro, dans le quartier de Trebbiantico et à quelques minutes seulement du centre et de la mer Adriatique, cette villa représente une proposition rare dans le panorama immobilier de la Riviera des Marches. Cette propriété se distingue par son architecture unique, conçue pour offrir des espaces de vie élégants et parfaitement adaptés à toutes les saisons. Son emplacement est l'un de ses atouts majeurs : une vue panoramique à 360° embrassant la mer Adriatique et les collines environnantes, offrant des panoramas à couper le souffle. La villa s'étend sur plusieurs niveaux et offre un agencement fonctionnel et bien pensé. Grâce à sa conception ouverte, les intérieurs spacieux et lumineux comprennent de nombreuses chambres et sept salles de bains, idéaux pour une famille nombreuse ou pour recevoir des invités. Sa superficie généreuse permet également de nombreuses possibilités de personnalisation. À l'extérieur, le jardin privé comprend une piscine de dimensions généreuses, idéale pour se détendre et recevoir aux beaux jours. L'allée double assure commodité et intimité, tandis que le garage, pouvant accueillir au moins quatre véhicules, complète la propriété. Une résidence de charme où vues imprenables, espace et intimité se conjuguent dans un cadre exclusif à quelques minutes de la mer.

Cette majestueuse villa du centre des Marches, ancienne ferme traditionnelle, offre style, qualité, beaucoup d'espace et de superbes vues à 180° sur la mer Adriatique et le village médiéval. Si vous recherchez une maison représentative pour vous et votre famille, où vous pourrez accueillir amis et partenaires commerciaux en les laissant à bout de souffle, cette propriété, composée d'une villa principale, de 2 annexes, de 3,5 hectares de terrain et d'une gigantesque piscine, vous attend. La villaLa villa principale est une jubilation d'espace, de technologie et de matériaux précieux. Réparti sur 550 m². sur 2 niveaux, le confort et les vues dont on peut profiter aussi bien au rez-de-chaussée qu'au premier étage vous donneront envie de toujours rester chez vous.Rez-de-chausséeVous entrez dans la maison par une jolie porte cintrée, et en tournant à droite, vous vous retrouvez immédiatement embrassé par les rayons de lumière provenant des immenses fenêtres du double séjour, d'où vous pourrez admirer de belles vues sur les collines et le village médiéval. De là, vous pouvez sortir et vous asseoir à l'ombre de la grande pergola, idéale pour placer quelques canapés. Au même étage se trouvent un studio, 2 salles de bains invités et une cuisine Bulthaup entièrement équipée avec vue. Le souci du détail est le maître mot de cet étage : sols en marbre, portes anciennes peintes à la main, revêtement en marbre marqueté par un artisan local. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers haut de gamme qui vous viennent à l'esprit. Mais le détail le plus fascinant est certainement l'immense fenêtre du double séjour, qui vous fera sentir dehors dans le jardin, même en hiver, lorsque vous êtes au chaud dans votre maison douillette.Premier étageEn montant un escalier en marbre, vous arrivez sur un palier, qui peut être un deuxième petit salon privé. De là, vous avez accès à la chambre principale avec salle de bain avec baignoire, caractérisée par une mosaïque sur mesure. Les murs de la salle de bain semblent recouverts de papier peint, mais en réalité ils sont entièrement peints à la main. A cet étage, il y a 3 autres chambres doubles, dont 1 avec salle de bain en suite. Les deux autres chambres partagent une salle de bain. Les deux salles de bains présentent des détails entièrement sur mesure. Les revêtements de sol ici sont en bois.Deuxième étageC’est un grenier où l’on peut ranger toutes les choses dont on n’utilise pas au quotidien.Sous-solC'est l'étage des commodités, celui à vivre en famille et entre amis, lorsque les portes des bureaux sont fermées et que l'on prend du temps pour soi : une grande salle de cinéma, une salle de sport, un SPA avec bain turc et chromothérapie, ainsi que une salle de bain spacieuse à relooker après une activité physique. Tout dans cette magnifique et luxueuse villa parle de beauté, de confort et de prestige : marbre, peinture, bois massif, sans oublier tout le confort. La maison, en effet, est équipée de domotique de dernière génération, chauffage au sol, diffusion filaire, aspiration centralisée, système d'alarme, climatisation, fenêtres à double vitrage, moustiquaires et grilles coulissantes. Le système photovoltaïque produit 22 kW d'énergie, tandis que les panneaux solaires fournissent de l'eau chaude sanitaire. Tout est conçu pour offrir tout le confort dont vous et votre famille pourriez avoir besoin lorsque vous restez à la maison.Les annexesLa Propriété bénéficie de 2 annexes :• La maison du gardien : c'est un petit appartement indépendant (environ 80 m²) au rez-de-chaussée, qui peut être utile pour loger le personnel qui s'occupe de la propriété. Au sous-sol se trouve le garage spacieux (65 m²), accessible par une rampe.• La dépendance : elle mesure environ 100 m². et c'est une pièce spacieuse et ouverte + 1 salle de bain. Il peut être aménagé comme un autre appartement indépendant ou comme une salle de loisirs. Beaucoup de lumière est garantie grâce aux 3 grandes fenêtres.La terreLa propriété est entourée d'un terrain de 9 000 m². jardin entièrement clôturé + 3,5 ha supplémentaires de terrain agricole, complanté de• 150 oliviers pour produire votre propre huile d'olive biologique• 100 arbres fruitiers• Un vignoble produisant 2 excellents vins locaux. L'un est Verdicchio (blanc) et l'autre est Lacrima di Morro D'Alba (rouge). Le jardin est spacieux, arboré, avec de nombreux coins à apprécier différemment : le petit jardin à l'italienne vous fera plonger dans la Renaissance, l'arrière le jardin est plein de pins, si vous souhaitez profiter d'un peu d'ombre. Orienté à l'est, il y a un grand espace barbecue pour organiser de délicieux dîners en plein air avec vos amis ; de là, pendant que vous cuisinez, vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la mer. Enfin, il y a l'espace piscine, peut-être l'espace le plus spectaculaire du jardin : plus qu'une piscine, c'est un parc aquatique, grâce à la taille de la piscine, aux différentes profondeurs (une partie a été construite comme une plage, avec une légère pente) et au jacuzzi. Depuis la piscine, vous pourrez également profiter de belles vues. D'une manière générale, de chaque fenêtre de la maison et de chaque coin du jardin, vous pourrez admirer une vue imprenable sur la mer, les collines des Marches, le Mont Conero et un charmant village médiéval, qui se distingue par le dôme de sa cathédrale.

Villa à vendre à Pesaro Nous proposons à la vente une villa exclusive et splendide située à Pesaro, implantée sur un terrain d'environ sept hectares et offrant des vues panoramiques exceptionnelles. La propriété comprend une oliveraie d'environ 360 oliviers et 40 arbres fruitiers, entourée d'une végétation méditerranéenne typique, notamment des pins maritimes, des chênes, des lauriers-roses et de nombreuses autres plantes indigènes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'intimité en pleine nature. La villa dispose d'une piscine de 16 x 8 mètres, équipée d'un éclairage intérieur et extérieur, d'un bar extérieur et d'une douche, créant un cadre idéal pour la détente. La terrasse en bois qui entoure la piscine apporte une touche d'élégance et de convivialité. À quelques pas de la piscine se trouve une salle de sport de 60 m² avec vue panoramique, entièrement équipée d'appareils Technogym, d'une salle de bain et de deux douches, offrant un espace parfait pour s'entraîner chez soi. Le bâtiment principal s'étend sur environ 550 m², construit avec une structure en béton armé conforme aux normes antisismiques. Le sous-sol comprend un garage, un local technique pour la piscine, une buanderie, une salle de repassage, des dressings et une chambre avec salle de bains privative. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, de trois salons et d'une grande véranda habitable, utilisable même en hiver, avec un coin repas et un salon donnant sur la piscine. Le premier étage comprend trois chambres, deux salles de bains, un dressing et un bureau. Chaque pièce est entièrement meublée avec du mobilier haut de gamme et des finitions raffinées, créant une atmosphère élégante et chaleureuse. La villa est équipée de systèmes modernes et fonctionnels, notamment le gaz et l'eau courante, une alimentation électrique de 10 kW avec contrat Enel, un système d'irrigation automatique avec réservoir de récupération d'eau de pluie, un système d'alarme pour la sécurité et un système de purification de l'eau. Le premier appartement, d'une superficie de 100 m², comprend une cuisine, un salon, un hall d'entrée, une salle de bains, deux chambres, un débarras et une véranda. Le deuxième appartement, de 60 mètres carrés, présente une configuration similaire et offre des espaces confortables et privés, idéaux pour les invités ou les entreprises du secteur de l'hôtellerie.

Résidence moderne et durable avec suites bien-être, jardin paysager et parking pour pergolas solaires L’emplacement Situé au milieu des collines douces près de Monsano, ce nouveau domaine offre une sérénité rurale à quelques minutes de la côte adriatique. Sa position stratégique permet un accès facile à Jesi (5 km), aux plages de Senigallia (11 km) et à l’aéroport d’Ancône (5 km). Entourée de vignobles, d’oliveraies et de villages historiques, la région offre le parfait équilibre entre intimité, nature et commodité — idéale à la fois pour la résidence et l’hôtellerie. La propriété Achevé en 2024, ce complexe écologique moderne allie un style rural traditionnel à un design innovant et durable. Construite avec la technologie antisismique la plus récente et des systèmes d’isolation haut de gamme, la résidence atteint une consommation d’énergie quasi nulle. Le bâtiment principal s’étend sur 745 m² (490 m² utilisables) sur trois étages et occupe 5 000 m² de terrain privé. Il accueille huit appartements indépendants, chacun bénéficiant d’un accès direct au jardin, de la lumière naturelle et d’installations privées de bien-être. Les appartements Chaque unité comprend un espace de vie avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain inspirée du spa avec sauna ou bain turc et douche hydromassante. Avec des studios et des logements d’une chambre, la propriété est idéale comme retraite hôtelière boutique, résidence multifamiliale ou investissement éco-responsable pour des locations de courte ou longue durée. Caractéristiques principales Surface vitale : 490 m² (745 m² bruts) Terrain : 5 000 m² jardin paysager 8 appartements, 8 salles de bain, 24 chambres au total Classe d’énergie A (18 kWh/m²/an) Système centralisé de chauffage et photovoltaïque avec stockage par batterie 8 places de parking couvertes sous pergola solaire Entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite Prêts pour l’installation d’une piscine partagée Pourquoi l’acheter Ce lotissement représente une fusion exceptionnelle de durabilité, de design et de fonctionnalité. Ses systèmes économes en énergie, ses dispositifs de sécurité et sa disposition polyvalente en font un lieu idéal pour l’écotourisme, les retraites bien-être ou la vie en logements multiples. Le bien est proposé selon une structure de paiement différé sur huit ans sans intérêts, par une vente avec conservation du titre (patto di riservato dominio), avec un paiement initial d’environ 350 000 € suivi de versements trimestriels et d’un paiement final final. Cette structure, alignée sur la décision n° 156/2024 de l’Agence italienne du fisc, permet à l’acheteur d’obtenir la possession immédiate et d’exploiter l’activité hôtelière tout en complétant le calendrier de paiement. Avec sa proximité avec la côte adriatique et des centres culturels comme Jesi et Ancône, c’est une occasion rare de posséder une résidence à faible impact et à faible impact pour l’avenir dans l’une des régions les plus prisées du centre de l’Italie. Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Une luxueuse villa est une maison familiale incroyablement spéciale de 5 chambres à coucher offrant 555 m² de logements magnifiquement présentés et étendus sur trois étages en plein cœur des collines du Marchigiano.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins afin de créer une maison familiale sensationnelle.Les propriétaires actuels ont effectué une restauration importante de la maison et des jardins pour créer une maison familiale sensationnelle qui a l'air d'une grande maison de campagne et qui bénéficie de tout le confort imaginable, y compris une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine intérieure, sauna et bain turc et un home-cinéma.La VillaCette superbe villa a été entièrement reconstruite à partir de zéro sur 4 ans, entre 2015 et 2019. Les meilleurs professionnels et artisans ont été désignés afin d'être sûrs des normes élevées et du résultat final. Grâce à ce type d'approche, il a été possible d'obtenir une toute nouvelle maison, avec tout le confort et les appareils modernes, à l'intérieur d'une coquille traditionnelle, qui a respecté la tradition rurale locale.La superficie de la villa est d'environ 555 m² sur 3 étages répartis comme suit:Rez-de-chaussée:Depuis l'entrée principale, on accède à l'incroyable salle de séjour de 100 m² avec cheminée moderne. C'est l'endroit idéal pour vos réunions de famille et d'amis. Trois portes-fenêtres offrent beaucoup de lumière et une sortie directe sur le jardin, ce qui vous permet d'accéder facilement à la piscine et à d'autres endroits de la maison. Vous pouvez donc facilement accéder à la piscine et aux autres endroits du jardin, y compris la toute nouvelle orangerie.Le salon est directement relié à l'importante cuisine/salle à manger sur mesure conçue et réalisée par Boffi avec un ventilateur rétractable de Gutmann et tous les meilleurs appareils électroménagers.L'une des principales caractéristiques de cette pièce est son plafond de 4 mètres de haut. Depuis la cuisine, vous pouvez accéder au jardin ou à la terrasse, pour savourer de superbes petits déjeuners avec vue sous le gazebo. À cet étage, vous trouverez également une armoire utile ainsi qu'une salle de bains pour les invités.Enfin, avec un accès indépendant, l'appartement du gardien mesure environ 50 m² et se compose d'une cuisine/salle à manger ouverte, d'une chambre double et d'une salle de bains. Cet appartement est fini avec les mêmes standards de qualité que la villa principale.Premier étage:Le premier étage est accessible soit par un escalier en bois, soit par un ascenseur interne, qui relie les trois étages de la villa, rendant ainsi la maison facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. À cet étage, vous trouverez une salle de lecture, qui peut également être utilisée comme chambre d'amis, 3 grandes chambres, 2 salles de bains avec douche (dont une accessible aux personnes à mobilité réduite) et une exceptionnelle chambre principale de 50 m². et une exceptionnelle chambre principale de 50 m² avec dressing et salle de bains attenante.Tout l'étage est doté de plafonds à double hauteur et toutes les chambres offrent une vue magnifique et relaxante sur les collines de la région des Marches.Le sous-sol:Le sous-sol est un chef-d'œuvre de technologie, de détente et de divertissement. En effet, il abrite :- un fabuleux SPA avec une piscine chauffée de 6,5 x 6,5 m avec nage à contre-courant, un jacuzzi pour quatre personnes et une lame d'eau pour les massages de la nuque- un sauna- bain turc- salle de sport- home cinémaLe home cinéma vous donnera l'impression d'être dans une véritable salle de cinéma : grâce aux panneaux absorbant le son et au système audio dont la salle est équipée, il est possible de profiter de contenus vidéo et audio de haute qualité. L'écran vidéo de plus de 3 m² et le projecteur professionnel offrent une qualité d'image parfaite.La villa est équipée d'un système de surveillance et de sécurité sophistiqué, géré et contrôlé par un système domotique.Le reste du sous-sol est occupé par un garage de 77 m2 pour plusieurs voitures, des locaux techniques, une buanderie et un espace de stockage.A l'extérieur, tout l'étage est entouré d'une sorte de couloir à l'air libre de 2 mètres de large, qui fonctionne comme un puits d'air pour éviter les problèmes d'humidité, améliorant ainsi l'isolation de la maison.Cette remarquable villa des Marches est l'archétype de la perfection : d'un point de vue structurel, elle est très solide, complètement isolée pour garantir une température parfaite tout au long de l'année. La maison est équipée de systèmes de chauffage par le sol, de refroidissement et de circulation d'air forcée pour donner de l'air clair même avec les fenêtres fermées, de commandes indépendantes pour chaque pièce, d'un système de domotique, d'un système photovoltaïque et de bien d'autres choses encore, que vous serez heureux de découvrir par vous-même, étape par étape.D'un point de vue esthétique, le choix a été très intelligent : une palette de couleurs neutres a été choisie, en sélectionnant des nuances de gris, de blanc et de beige. Ce choix, en plus de rendre toutes les pièces très relaxantes, permet de combiner tous les styles de meubles. Toutes les pièces, surtout au rez-de-chaussée, sont très lumineuses; les nombreuses fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et l'éblouissement de la lumière du soleil sur les murs blancs rend les pièces encore plus lumineuses.L'orangerieTrès récemment, une orangerie entièrement vitrée d'environ 95 m² a été construite sur le côté est de la villa. Il s'agit d'une magnifique pièce vitrée, équipée d'une cuisine et d'un coin salon, qui vous permettra d'avoir l'impression d'être dans le jardin, tout en étant confortablement installé dans une pièce confortable et chaleureuse. En été, la couverture électrique vous permettra de profiter du même endroit dans des conditions différentes, la lumière du soleil entrant directement dans l'orangerie.La dépendanceLa propriété bénéficie également d'une dépendance utile de 20 m² avec un espace de stockage et un four à pain original, où vous pourrez cuisiner d'excellents pains ou pizzas. Sa position à proximité de la piscine est idéale pour les soirées pizza au bord de la piscine.Le terrainLa propriété est entourée d'un hectare de jardin mature avec un système d'irrigation automatique. Le terrain a été magnifiquement aménagé pour fournir des zones formelles et informelles et comprend un merveilleux belvédère pour profiter d'une longue vue sur le jardin et sur les collines multicolores des Marches.La piscine à débordement est stratégiquement située dans l'endroit le plus panoramique de la propriété : elle mesure 11,5x6,5m, elle est chauffée et dispose d'un système au sel. La marche de 30 cm de long est parfaite si vous souhaitez vous détendre un peu sans nager, tandis que la lame d'eau vous procurera un massage de la nuque.La zone autour de la piscine est plantée d'oliviers pour obtenir votre propre huile d'olive biologique, d'arbres fruitiers et de chênes centenaires. Un beau potager a été créé pour que vous puissiez cueillir et manger des légumes de bonne qualité. Enfin, une partie du terrain a été aménagée en piste d'atterrissage pour hélicoptère, si vous n'aimez pas vous déplacer en voiture et pour des transferts plus rapides.De tous les coins du jardin, les vues sont incroyables, intactes et très profondes sur la campagne de la région des Marches.L'emplacementLa propriété est située en plein cœur de la campagne, dans la province de Pesaro. L'endroit est extrêmement calme et privé, mais pas isolé. Le village le plus proche, avec tous les services de base, se trouve à seulement 2,5 km ; si vous avez besoin de quelque chose de plus, vous pouvez vous rendre à Fossombrone en 10 minutes en voiture, où vous trouverez des centres commerciaux, un cinéma, un hôpital et bien d'autres choses encore.Malgré sa situation rurale, la villa n'est qu'à 15 minutes en voiture de la ville côtière de Pesaro, avec ses boutiques glamour, ses théâtres, ses restaurants étoilés au Michelin et son centre historique attrayant. À Pesaro, vous pourrez profiter d'une journée de détente à la plage ou explorer la charmante réserve naturelle de San Bartolo.De nombreuses autres villes intéressantes sont rapidement accessibles depuis la maison : Urbino, si vous aimez l'art et l'histoire ; Passo del Furlo, si vous aimez la nature et la randonnée ; Fano et Senigallia, pour d'autres plages et si vous aimez sortir dans des clubs élégants. D'ici, vous pouvez également accéder facilement à l'Ombrie et à la Toscane.Cote EPC : A3Indice de performance énergétique (IPE) : 21,11 kwh/m²*anPourquoi l'acheterCette villa exceptionnelle dans les Marches est le summum du confort, de la qualité et du loisir que l'on peut imaginer. Elle est unique en son genre : cette villa est plus que quatre murs bien décorés, elle est plus qu'un endroit tranquille pour dormir ou accueillir des amis. C'est votre retraite de luxe. Cette propriété est parfaite pour vous si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite douillette, un endroit où l'on se sent à l'aise et où l'on se sent bien. Cette propriété est parfaite si vous recherchez un luxe raffiné et non flamboyant : un emplacement privé, une retraite confortable où la nature remplit vos yeux de beauté, sans pour autant renoncer à tout le confort d'une vie luxueuse : imaginez une fête d'été au bord de la piscine ou un dîner d'hiver dans l'orangerie, avec beaucoup d'amis et un chef privé juste pour vous.C'est une maison qui ne manquera pas d'étonner vos amis, vos collègues et vos partenaires commerciaux par sa classe et son élégance ; un endroit où ils reviendront volontiers.DistancesVille la plus proche avec services : 2,5 kmsRestaurants : 7 kmsFossombrone : 7,5 kmsHôpital : 8 kmsÉcoles : 8 kmsThéâtre : 8 kmsRéserve naturelle de Furlo : 20 kmsAutoroute A14 : 25 kmsFano : 27 kmsCôte : 28 kmsPesaro : 33 kmsSenigallia : 36 kmsParc national de San Bartolo : 43 kmsAéroport d'Ancône-Falconara : 54 kmsAéroport international de Bologne : 187 kms

Villa historique avec vue sur la mer avec piscine et chapelle privée – Pesaro Hills Une élégance intemporelle surplombant l’Adriatique L’emplacement Située dans les collines prestigieuses derrière Pesaro, cette villa du 19ème siècle bénéficie d’une vue imprenable sur la mer Adriatique et la campagne vallonnée des Marches. Entouré d’intimité mais à seulement quelques minutes des restaurants, des boutiques et de la côte, il offre l’équilibre parfait entre isolement et accessibilité. La propriété La villa s’étend sur 700 m² et se trouve dans un parc paysager de 3,2 hectares comprenant 110 oliviers, des bois centenaires et un jardin bien entretenu. Une piscine panoramique de 160 m², une chapelle privée (1868) et un appartement de gardien complètent ce domaine remarquable. Les intérieurs Méticuleusement restaurée avec des matériaux haut de gamme, la villa offre des espaces de vie raffinés, notamment une impressionnante entrée à double hauteur, un double salon formel, une salle à manger élégante et une cuisine de campagne entièrement équipée s’ouvrant sur un portique de 80 m² pour les repas en plein air. L’étage accueille cinq chambres en suite, dont une majestueuse suite parentale avec un coin salon et une vue imprenable sur l’Adriatique. Bâtiments supplémentaires Appartement du gardien : 100 m², 3 chambres, 1 salle de bain. Garage : 140 m², placé discrètement avec accès secondaire. Chapelle : consacrée, idéale pour les cérémonies privées ou les mariages. Pourquoi l’acheter Une opportunité rare de posséder l’une des villas les plus prestigieuses de la région des Marches, alliant patrimoine noble, luxe moderne, et proximité de la mer. Parfait comme résidence familiale ou lieu élégant pour des événements privés. Distances Pesaro – 4 km | Côte adriatique – 7 km | Fano – 11 km | Urbino – 35 km | Aéroport d’Ancône – 54 km | Aéroport de Bologne – 160 km Contactez-moi pour la présentation complète et les plans d’étage.

Découvrez une magnifique villa située à Pesaro, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie spacieuse de 525 m², cette propriété propose 12 pièces lumineuses dont 11 chambres confortables, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil.L’architecture élégante s’accompagne de vastes espaces intérieurs profitant d’une belle luminosité naturelle. Les pièces de vie sont généreuses, permettant de multiples aménagements selon vos besoins et vos envies. La villa bénéficie également de beaux espaces extérieurs pour apprécier la douceur de la région.Située dans un environnement calme, cette propriété unique à Pesaro offre à ses futurs propriétaires à la fois intimité et proximité avec les commodités locales. C’est une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’une des plus belles régions d’Italie.

Cette villa du 19ème siècle, située sur les collines surplombant Pesaro, offre une vue exceptionnelle sur la mer Adriatique et les paysages environnants. Avec ses 700 m² de superficie sur un terrain de 3,2 hectares, la propriété comprend également une piscine panoramique et une chapelle privée. La villa se compose de 5 chambres soigneusement rénovées, offrant un cadre familial spacieux et des espaces de réception adaptés au divertissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée à double hauteur, un double salon lumineux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à un portique idéal pour les repas en plein air. À l'étage, les 5 chambres avec salles de bains attenantes garantissent confort et intimité, avec une suite parentale généreuse. De plus, une annexe pour le gardien et un garage spacieux complètent l'ensemble, offrant des installations pratiques. La propriété est entourée de jardins magnifiquement entretenus, avec une piscine de 160 m² et une chapelle datant de 1868, parfaite pour des cérémonies privées. Cette villa représente une véritable opportunité d'achat de villa de luxe à Pesaro, située dans un quartier résidentiel prestigieux, à proximité des commerces et de la plage, et au sein d'un cadre naturel apaisant.

Si vous êtes prêt à changer de rythme, à vivre plus tranquillement dans la campagne italienne où les journées s'écoulent dans une brume de bonne nourriture, de boissons fraîches au bord de la piscine et de lentes promenades à l'ombre des arbres, vous J'adorerai ce magnifique domaine.Niché dans une enclave exclusive près de Jesi, cet exceptionnel 500 m². La villa se distingue par son excellent emplacement, sa joyeuse habitabilité extérieure et intérieure et beaucoup d'espace pour une grande vie familiale.Il est entièrement clôturé et extrêmement privé, mais à seulement 5 minutes en voiture de tous les services – un véritable atout.La villaAccédez à ces 500 m². villa par une route pavée confortable – les portes s'ouvrent sur une superbe allée entourée de beaucoup de verdure pour la plus grande intimité. Vous repérez cette belle maison, se développant sur trois étages et un sous-sol.Rez-de-chausséeEn entrant dans cette majestueuse maison, vous entrez dans un grand espace de vie à aire ouverte comprenant cuisine, salon et salle à manger avec salle de bain adjacente. La cuisine lumineuse offre au cuisinier une vue sur la salle familiale, et plusieurs portes françaises offrent un flux intérieur/extérieur continu vers les deux pergolas donnant sur le jardin. Les appareils électroménagers de haute qualité et les finitions en bois partout sont le joyau de cet étage. Le salon présente quatre grandes portes françaises permettant à une lumière abondante d'inonder l'intérieur, ainsi qu'une cheminée confortable et de nombreuses étagères pour vos livres préférés.Premier étageLes détails en bois vous suivent jusqu'à l'étage supérieur, doté de trois grandes chambres et de deux salles de bains. La plus remarquable est la chambre principale, qui dispose d'une jolie terrasse privée donnant sur la piscine, d'un dressing spacieux et d'une salle de bain avec baignoire Agape judicieusement située à proximité d'une grande fenêtre panoramique, avec vue sur la piscine et les collines. collines pour un bain moussant relaxant. À cet étage, vous trouverez des matériaux de première qualité dans chaque pièce et une vue imprenable sur la propriété partout.Deuxième étageCet étage comprend une autre chambre avec salle de bains attenante, constituant les pièces les plus hautes de la propriété pour les meilleures vues et offrant les mêmes finitions de haute qualité que celles que l'on trouve dans le reste de la maison.Sous-solEn accédant au niveau inférieur de la maison, vous accédez à un grand débarras, à la buanderie adjacente et aux locaux techniques. À cet étage, des plans ont également déjà été élaborés pour construire un SPA luxueux pour le plus grand confort pour vous et votre famille. Ici vous trouverez également un garage spacieux parfait pour les amateurs de voitures qui ont besoin d'un espace couvert pour se garer. Le grand plus de cette villa, outre la beauté et l'élégance incontestables, est qu'elle a été construite selon des critères écologiques, c'est-à-dire réalisée de manière durable en utilisant des techniques de construction écologiques, des matériaux naturels et certifiés, et en intégrant ces derniers à des systèmes. qui améliorent les performances énergétiques : un système photovoltaïque de 18 kW qui rend la maison autonome, un système de chauffage (et de refroidissement) par le sol qui garantit le confort sans perte de chaleur inutile, un système géothermique qui utilise l'énergie naturellement produite par la terre pour les pompes à chaleur.La terreEntourée de 3,1 ha de terrain, cette maison est nichée dans la campagne marchigiano qui offre les meilleures vues et une grande intimité. Sur ces 3,1 ha de terrain, environ 5000 m². est clôturé – créant un merveilleux jardin rempli d'oliviers et beaucoup d'espace pour un potager. Beaucoup de soleil toute l'année en fait l'endroit idéal pour fabriquer votre propre huile d'olive biologique et cultiver des aliments frais pour votre famille. Il y a aussi une cuisine extérieure idéale pour l'été, car vous pouvez préparer de délicieux repas pour vous et vos invités à déguster à l'ombre des deux superbes pergolas surplombant la piscine de 4 x 8 m.L'emplacementL'emplacement de cette villa est l'un des grands atouts du domaine. Le jardin clôturé est extrêmement privé, mais en vous promenant sur la propriété, vous aurez de beaux aperçus de la campagne italienne. Des collines en pente douce, des champs multicolores, de hautes montagnes au loin couvertes de nuages… vous pouvez avoir tout cela dans le confort de votre foyer. En seulement 5 minutes environ, vous pourrez rejoindre Jesi, l'une des plus grandes villes de la province d'Ancône, très riche en culture et en histoire. Vous y trouverez tous les services dont vous pourriez avoir besoin, ainsi que de délicieux plats locaux, des événements culturels, des musées et des écoles.

Villa éco-luxe avec piscine près de Jesi – Marche, Italie L’emplacement Dans un quartier paisible à 5 minutes de Jesi, ce domaine privé entièrement clôturé bénéficie d’un air pur, d’une vue sur le ciel et d’un accès facile aux services. Les plages, parcs et villes culturelles de la région d’Ancône sont accessibles confortablement. La Villa Une maison de 500 m² sur 3 étages + sous-sol, accessible par une route goudronnée et une allée grillagée. Des intérieurs lumineux s’ouvrent sur deux pergolas et le jardin, offrant une vie intérieure/extérieure sans effort. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : cuisine ouverte–salon–salle à manger, salle de bain d’amis, 4 portes-fenêtres, cheminée, appareils haut de gamme, finitions en bois. Premier étage : 3 chambres, 2 salles de bain ; suite principale avec terrasse privée, dressing, et baignoire Agape près d’une fenêtre panoramique. Deuxième étage : 1 chambre avec salle de bain attenante. Sous-sol : rangement, buanderie, salles techniques, plans pour une SPA et un garage spacieux. Durabilité Construit selon des critères écologiques : photovoltaïque de 18 kW, pompes à chaleur géothermiques, chauffage/refroidissement par le sol, double vitrage. Conçu pour minimiser les coûts d’exploitation et maximiser le confort. Terre et plein air Situé dans un espace de 3,1 ha (≈ 5 000 m² clôturé) avec des oliviers, des pelouses baignées de soleil, un potager, une cuisine extérieure et une piscine de 4×8 m encadrée par deux pergolas ombragées. Caractéristiques clés Logement : 500 m² – Terrain : 3,1 ha – Chambres : 4 – Salles de bain : 4 – Garage : oui – Piscine : 4×8 m – Pergolas : 2 – Systèmes énergétiques : PV 18 kW, géothermie, au sol. Pourquoi investir Une sérénité clé en main avec une efficacité maximale et une ambiance de resort : cuisiner, nager, se détendre, répéter. Un rare allié d’intimité, de design et de durabilité — idéal comme résidence raffinée ou location haut de gamme. Distances Jesi 5 km ; Aéroport Ancona-Falconara 23,2 km ; Ancône 38,9 km ; Parc Sirolo & Conero 53,2 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Si vous recherchez un mode de vie plus paisible en pleine campagne italienne, cette villa à vendre à Jesi est faite pour vous. Cette propriété de 500 m² offre une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, avec de vastes espaces pour accueillir une grande famille. Située dans une zone exclusive à proximité de Jesi, vous profiterez d'un environnement privé tout en étant à moins de 5 minutes de tous les services. La villa se développe sur trois niveaux, avec un rez-de-chaussée accueillant un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une cuisine moderne, un salon chaleureux avec cheminée et plusieurs accès directs aux jardins. L'étage supérieur comprend trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec terrasse privée, tandis que le dernier étage abrite une autre chambre avec salle de bain attenante et des vues magnifiques sur la campagne. Sur le terrain de 3,1 hectares, vous découvrirez un jardin magnifiquement paysagé, parsemé d'arbres fruitiers et d'une cuisine extérieure parfaite pour les repas en plein air. Le tout est conçu pour garantir votre confort et utilise des techniques de construction respectueuses de l'environnement, avec des systèmes thermiques avancés pour une efficacité énergétique optimale. Enfin, cette villa est l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une villa de luxe à Jesi, combinant tranquillité, style de vie moderne et accès rapide à la ville de Jesi, riche en culture et en histoire.

Cette villa de luxe à Fossombrone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino en région Marches, est une maison familiale d'exception. Avec ses 5 chambres et 555 m² d'espace habitable parfaitement agencé sur trois étages, elle offre un cadre magnifique au cœur des collines marchigianes. La villa, après une rénovation complète, allie le charme d'une maison de campagne aux équipements modernes, incluant une piscine panoramique à débordement, un SPA avec piscine, sauna, bain turc et home cinéma. La propriété a été entièrement restaurée entre 2015 et 2019 par des artisans de talent, garantissant des standards élevés. Elle offre un vaste salon lumineux de 100 m² avec cheminée, une cuisine sur mesure Boffi équipée des meilleurs appareils et trois portes-fenêtres donnant sur le jardin verdoyant. Au premier étage, vous trouverez des chambres spacieuses et une salle de lecture, tandis que le sous-sol est aménagé en espace détente avec un SPA complet. L'orangerie vitrée récemment construite et la dépendance avec four à pain complètent l'ensemble. Le terrain de 1 hectare abrite une piscine à débordement et un jardin soigné avec système d'irrigation, le tout avec des vues imprenables sur la campagne environnante.Si vous envisagez l'achat d'une villa de luxe à Fossombrone, cette propriété est un choix parfait, alliant confort, design et emplacement privilégié.