ventes de villas de luxe à Mercatino Conca, Italie

Située au sommet d'une colline, avec une vue à couper le souffle sur les collines vallonnées de la Romagne, nous proposons à la vente une charmante demeure historique située au cur de San Savino, un charmant hameau de Montecolombo, à seulement 14 km des plages de Rimini. Cette propriété très prestigieuse s'étend sur 830 mètres carrés et comprend une résidence principale, une petite église privée avec une sacristie et un entrepôt autrefois utilisé par la noble famille Massani, plus tard liée aux comtes Spina, pour gérer leurs exploitations agricoles. Le complexe a fait l'objet d'une importante rénovation structurelle, préservant ainsi l'élégance et l'identité historique du bâtiment. Les aménagements intérieurs sont actuellement en cours, offrant la possibilité de personnaliser les espaces, les systèmes et les finitions selon vos besoins esthétiques et fonctionnels. La résidence, adjacente au mur sud du château de San Savino, est vraisemblablement située à l'extérieur des anciennes douves qui entouraient le manoir. Construit vers 1835, il abrite des pièces décorées de plafonds à fresques de style néoclassique du XIXe siècle, comprenant d'élégants cadres, des paysages et des panneaux monochromes. En traversant la cour intérieure, mise en valeur par le pavage en pierre d'origine, on pénètre dans un jardin romantique, orné d'arbustes et de pins ombragés, qui offre une vue extraordinaire. Même la chapelle privée, avec son clocher et ses riches décorations d'origine, a conservé tout son charme. La façade est ornée des armoiries de Massani-Spina, et l'espace tout entier peut désormais être transformé en un hébergement de charme, idéal pour accueillir des invités ou créer un cadre exclusif pour des événements et des cérémonies. Cette propriété est également idéale pour l'hébergement touristique, comme un hôtel de charme, un relais de charme, un lieu pour des événements exclusifs ou une résidence prestigieuse. Son emplacement calme et verdoyant, combiné à la valeur historique de la propriété, la rend unique. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de prestige, chargée d'histoire et située dans l'une des régions les plus charmantes de Romagne.

Villa de prestige avec piscine intérieure et vue sur mer Montefiore Prestigieuse villa de trois étages avec piscine intérieure et grand terrain privé de 3 500 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Entièrement rénovée il y a une quinzaine d'années, cette propriété allie confort moderne, élégance et un souci constant du développement durable. Construite selon des techniques de construction écologique, elle a été conçue et réalisée avec des matériaux naturels, écologiques et recyclables, et selon des méthodes réduisant son impact environnemental. Lobjectif est de garantir lefficacité énergétique, le confort de vie et des environnements sains, dans le respect des principes du développement durable. La villa est répartie sur trois niveaux : Sous-sol : espace détente avec piscine intérieure, buanderie, cave et locaux techniques. Rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, bureau, cuisine dînatoire, véranda et espaces de vie. Premier étage : quatre chambres, terrasse panoramique et salles de bains bien agencées, idéal pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive. Située à Montefiore Conca, dans un emplacement à la fois privé et stratégique, la villa se trouve à quelques minutes de la mer et des principaux services, ce qui en fait la solution idéale comme résidence principale ou comme résidence de vacances exclusive.

Une oasis d'élégance, où le luxe rencontre l'harmonie du paysage Entourée de verdure et baignée d'une tranquillité absolue, cette villa raffinée est une résidence exclusive conçue pour ceux qui désirent vivre le vrai luxe, fait d'intimité, de confort et d'une beauté intemporelle. La résidence principale vous accueille avec des espaces lumineux et parfaitement agencés : deux chambres élégantes, une salle de bains aux finitions soignées et un précieux espace spa, idéal pour des moments de bien-être et de détente au quotidien. Les intérieurs se caractérisent par des matériaux de qualité, sélectionnés avec un soin extrême et harmonisés par une étude minutieuse des détails, qui confèrent aux espaces chaleur, exclusivité et une élégance raffinée et intemporelle. Le cur de la maison est la pièce à vivre, où la cuisine et le salon interagissent dans une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, donnant sur une magnifique véranda dotée de portes coulissantes en verre qui estompent les frontières entre l'intérieur et l'extérieur. La véranda mène naturellement à un charmant kiosque à la piscine, un espace pittoresque et convivial, idéal pour les déjeuners en plein air, les soirées d'été et les moments de pure contemplation. La piscine, entourée de verdure, devient le point central d'une vie empreinte de détente et d'élégance. La propriété est complétée par une charmante maison d'hôtes avec chambres et salles de bains privatives, garantissant une indépendance et un confort absolus. Au sous-sol, avec sa propre entrée, un espace spacieux et fonctionnel offre des espaces polyvalents, idéaux comme salle de loisirs, espace bien-être, salle de sport ou espace de rangement, assurant une praticité maximale sans sacrifier l'ordre. Le jardin, magnifiquement paysagé et entretenu avec le plus grand soin, enveloppe la propriété comme un véritable parc privé, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Ici, chaque détail est pensé pour le plaisir de la vie en plein air : une charmante douche en pierre, idéale après une journée au soleil ou une baignade dans la piscine ; un espace barbecue parfait pour se retrouver en famille ou entre amis ; et un puits qui ajoute valeur, authenticité et fonctionnalité à cet espace exclusif. Un lieu où nature, confort et beauté se conjuguent, créant une atmosphère de bien-être et dintimité absolus. Deux places de parking couvertes desservent également la résidence. Cette villa n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive : une résidence prestigieuse pour ceux qui désirent une demeure qui les émerveillera au quotidien.

Prestigieuse et charmante villa nichée dans la campagne de Santarcangelo. Au cur des collines de Santarcangelo, nous proposons à la vente une charmante villa, entourée d'une vaste propriété privée qui garantit une intimité maximale et un contact authentique avec la nature. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de grandes pièces lumineuses, conçues pour offrir confort et fonctionnalité sans sacrifier le style. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un élégant salon avec cheminée, idéal pour recevoir, attenant à une cuisine dînatoire également dotée d'une cheminée. Cet étage comprend également une chambre double, une salle de bains et un grand couloir avec buanderie, tous donnant directement sur le jardin. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, composé de trois élégantes chambres doubles, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse panoramique donnant sur les collines, deux salles de bains, un bureau privé et un grand placard pouvant facilement être transformé en un dressing raffiné. Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété : à l'avant de la villa se trouve un grand porche couvert, cadre idéal pour des moments de détente, des déjeuners et des dîners en plein air dans une atmosphère d'intimité absolue. La résidence est entourée d'un terrain entièrement clôturé de plus d'un hectare, agrémenté d'oliviers et de cyprès, ainsi que de deux hectares de vignes, créant un paysage d'une rare élégance et d'une grande harmonie. Le jardin comprend également un puits de récupération d'eau de pluie, un élément fonctionnel et durable, et la villa est équipée d'un système d'alarme périmétrique. À l'arrière de la résidence, un grand portique relie la villa à une dépendance qui abrite un vaste espace pouvant servir de garage et une cave spacieuse, idéale pour les vins et les collections précieuses. La villa est actuellement proposée sur le marché de la location de luxe à court terme, offrant une opportunité de revenus intéressante si elle est utilisée comme résidence saisonnière.

Charmante villa avec loggias et parc privé - Misano Monte Nichée dans la campagne paisible de Misano Monte, dans un lieu privé mais facilement accessible, nous proposons une élégante villa individuelle entourée de verdure, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre naturel sans sacrifier le confort. La propriété se distingue par son architecture raffinée, avec des loggias cintrées, des briques apparentes et de grandes fenêtres qui créent une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un salon avec cheminée donnant sur le porche, d'un coin repas, d'une cuisine séparée avec coin repas et d'un bureau facilement transformable en chambre d'amis. L'étage supérieur abrite l'espace nuit, avec des chambres aux proportions harmonieuses, des plafonds à poutres apparentes et une splendide loggia couverte offrant une vue dégagée sur la verdure. Le sous-sol complète la propriété avec un grand garage et des pièces annexes, idéales pour servir de cave ou de taverne. À l'extérieur, un jardin privé entoure la villa, planté d'oliviers, de cyprès et agrémenté d'espaces de détente et d'un charmant bassin ornemental. La véranda, prolongement naturel de l'espace de vie, est idéale pour profiter pleinement de la maison en plein air. La présence de panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique. Une solution idéale comme résidence principale ou maison de charme, alliant élégance, intimité et contact authentique avec la nature.

Villa individuelle avec jardin privé Misano Adriatico, quartier Camilluccia Nous proposons à la vente une splendide villa individuelle, l'une des rares propriétés entièrement indépendantes du quartier paisible de Camilluccia à Misano Adriatico. La propriété, en excellent état, se compose principalement d'un rez-de-chaussée et offre une distribution particulièrement confortable et harmonieuse. La villa est dotée de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et créent une continuité visuelle entre l'intérieur et le splendide jardin privé d'environ 3 000 mètres carrés. Les arbres qui entourent la propriété préservent l'intimité des lieux, tandis que les loggias couvertes permettent de profiter des espaces extérieurs en toute saison, pour des moments de détente et de convivialité au cur d'un écrin de verdure. À l'intérieur, la maison accueille ses hôtes avec un vaste séjour donnant sur le jardin. Attenant, un élégant salon au parquet raffiné communique avec la cuisine dînatoire et un petit bureau, créant ainsi un espace chaleureux et fonctionnel. Au même niveau se trouvent également des toilettes pour invités et deux chambres, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, conçues pour le confort et l'intimité. L'étage inférieur élargit encore les possibilités de la maison, abritant une chambre avec salle de bains et dressing, un grand salon avec cuisine, un bureau, ainsi qu'une cave, un placard et un débarras : des espaces polyvalents qui peuvent être adaptés aux besoins des occupants. La propriété comprend également un accès direct et pratique au garage souterrain. Une maison qui allie espaces généreux, lumière et contact avec la nature, idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé, à quelques minutes seulement de la mer et du cur de la Riviera.

Misano (RN) 300 m² - Jardin - Piscine - Terrasse - Vue sur la mer Misano Monte. Dominant le Colle dei Pini et à 2 km du centre de Riccione, nous vous proposons en vente exclusive une prestigieuse villa individuelle d'environ 300 m². Située à Misano Monte, au calme, avec vue sur la mer et entourée par les collines verdoyantes de Romagne, la villa bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une agréable intimité, tout en restant proche des principaux commerces et services. La propriété est entourée d'un jardin privé bien entretenu avec une splendide piscine à débordement dotée d'un volet couvert et d'un espace solarium, idéal pour profiter des espaces extérieurs en toute détente. Les intérieurs, lumineux et raffinés, comprennent au rez-de-chaussée un vaste séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, trois chambres et une salle de bains. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une terrasse panoramique exclusive à 360° avec pergola et système photovoltaïque offrent un cadre privilégié pour profiter du calme du paysage environnant. Le sous-sol comprend un vaste espace, deux pièces de rangement, un espace pouvant accueillir un spa privé avec jacuzzi, une buanderie et un local technique. Un garage double complète la propriété. Dotée d'un système photovoltaïque et classée en catégorie énergétique A4, cette villa représente une harmonie parfaite entre design, efficacité et bien-être : une demeure exclusive pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux, la technologie et le plaisir de vivre dans un cadre prestigieux à flanc de colline.

Villa panoramique avec vue sur la mer et parc privé - Colle dei Pini, Riccione Dans le prestigieux quartier de Colle dei Pini, l'un des plus panoramiques et exclusifs de Riccione, nous vous proposons une splendide villa érigée sur l'emplacement d'une des premières maisons de la ville. La demeure a été entièrement démolie puis reconstruite, préservant avec soin le charme et les caractéristiques typiques de l'ancienne ferme romagnole, réinterprétés dans un style élégant et contemporain. La propriété impressionne au premier regard par ses vues imprenables sur la mer et son parc privé exceptionnel d'environ 3 500 mètres carrés, l'un des plus grands et des plus rares de la région, garantissant intimité et une qualité de vie difficile à trouver à quelques minutes seulement du centre de Riccione. La villa est répartie sur deux niveaux principaux. Au rez-de-chaussée, on trouve une grande cuisine dînatoire, flanquée d'une salle de bains et d'un cellier, directement reliée à la salle à manger et à un imposant salon d'environ 100 m², caractérisé par de grandes fenêtres et des portes-fenêtres qui créent une connexion continue avec le jardin et le grand porche extérieur. La véranda d'environ 70 mètres carrés est l'un des atouts majeurs de la propriété : un espace conçu pour être apprécié toute l'année, idéal pour les déjeuners, les dîners et les moments conviviaux, agrémenté par la présence d'un four à pizza. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend trois grandes suites, toutes dotées d'une salle de bains privative et offrant des espaces lumineux et intimes. L'étage inférieur abrite une autre salle de bains, une grande pièce actuellement utilisée comme salle de jeux ou bureau, ainsi qu'un garde-manger pratique. Une villa unique en son genre, alliant espace, vues panoramiques et intimité, dans l'un des quartiers les plus prisés de Riccione.

Villa trifamiliale à vendre à Riccione Parco. Située dans le quartier de Parco di Riccione, cette splendide villa trifamiliale comprend trois appartements indépendants. Cette solution unique est idéale pour les familles nombreuses, les colocations ou tout investisseur immobilier souhaitant se positionner dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville. La propriété possède deux entrées indépendantes. Celle de droite mène à l'appartement du rez-de-chaussée, qui comprend un vaste séjour, deux chambres, un bureau, une salle de bains et une agréable véranda permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs. Un garage et deux caves complètent ce bien. L'entrée située à gauche donne accès au premier et au deuxième étage. Au premier étage, un appartement en parfait état offre des espaces élégants et des finitions haut de gamme. L'espace de vie se compose de deux grands séjours, dont un vaste espace ouvert baigné de lumière naturelle, à l'atmosphère raffinée, en parfaite harmonie avec le style exclusif de Riccione. L'appartement comprend également trois chambres, deux salles de bains, une cuisine dînatoire spacieuse et deux balcons, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec cuisine, deux chambres, bureau et salle de bains, offrant ainsi plus d'espace et d'autonomie. À l'extérieur, un débarras pratique permet de ranger facilement les objets non utilisés durant l'année. Cette villa offre une solution extrêmement flexible grâce à ses trois appartements indépendants, cadastraux séparément. Elle est idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de leur famille tout en préservant leur intimité, ou pour ceux qui recherchent un bien immobilier générateur de revenus. Son emplacement dans le quartier très prisé de Parco di Riccione, combiné à sa superficie généreuse et à ses nombreuses possibilités de personnalisation, fait de cette propriété une opportunité rare sur le marché. La valeur immobilière en constante augmentation dans ce secteur en fait également un investissement sûr, promis à une plus-value au fil du temps.

Élégante villa rénovée avec jardin privé à Riccione Nous proposons à la vente une splendide villa à Riccione, entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux et des techniques de construction haut de gamme. Certains éléments de mobilier et accessoires ont été réalisés sur mesure par des artisans spécialisés, à la demande expresse du propriétaire, conférant à chaque pièce un caractère unique et distinctif. Le rez-de-chaussée abrite un espace de vie lumineux et accueillant, composé d'un vaste séjour ouvert sur une salle à manger, agrémenté d'une élégante cheminée, véritable pièce maîtresse qui confère chaleur et caractère à l'espace. La cuisine, baignée de lumière et dotée d'un bar, complète ce niveau en offrant un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend une chambre parentale avec salle de bains attenante équipée d'une baignoire, deux grandes chambres doubles, une deuxième salle de bains et un balcon. Au dernier étage du grenier se trouve une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis, avec sa propre salle de bains. La propriété comprend également un grand garage avec accès direct à la buanderie et un jardin entourant la villa, agrémenté d'un espace barbecue idéal pour se détendre et recevoir en plein air. Du point de vue technique et du confort de vie, la villa est équipée d'un chauffage au sol, d'un parquet en teck, d'une couche d'isolation thermique de 12 cm qui assure une excellente isolation été comme hiver, et d'un système audio dans chaque pièce. La sécurité est assurée par un système d'alarme périmétrique et des portails sur mesure, ce qui rend la maison totalement protégée. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une villa élégante, moderne, fonctionnelle et prête à emménager, située dans l'un des endroits les plus prisés de la Riviera Romagnola.

SUN VILLAS RICCIONE Lexclusivité de vivre au bord de la mer, au quotidienAu cur du nouveau et exclusif complexe hôtelier Riccione Sun Villas, une prestigieuse villa de 310 m² en bord de mer est en construction, un projet qui redéfinit le concept de vie luxueuse sur la Riviera adriatique.Surplombant directement la plage et nichée dans un paysage unique, la propriété offre un équilibre parfait entre design contemporain, intimité et services exclusifs, avec tous les avantages d'un Condhotel nouvelle génération.La villa s'étend sur plusieurs niveaux, avec de larges baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la mer. Les espaces extérieurs comprennent des jardins privés, de vastes loggias panoramiques et des espaces de détente, tandis que le sous-sol abrite un garage, des locaux techniques et des espaces annexes.Construite selon la classe énergétique A4, elle est conçue pour répondre aux normes les plus élevées en matière d'efficacité et de confort : chauffage au sol, climatisation, ventilation mécanique contrôlée, système photovoltaïque, domotique intégrée et système d'alarme garantissent une maison à la pointe de la technologie à tous égards.Les finitions haut de gamme, notamment le parquet en chêne, les grandes surfaces en grès cérame, les équipements performants et les portes affleurantes, complètent une résidence conçue pour ceux qui recherchent une qualité sans compromis.Services exclusifs réservés aux propriétairesAccueil et conciergerie dédiés. Accès aux espaces communs du Condhotel. Utilisation de la piscine et des vestiaires pour quatre personnes maximum par unité. Possibilité d'utiliser le restaurant, le bar, le club de plage et les services de Villaggio International à des tarifs préférentiels.Une résidence qui allie le charme d'une villa privée au confort d'un complexe hôtelier exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sans pareille.Le complexe comprend 6 villas disponibles, conçues pour garantir un maximum d'intimité, de prestige et d'unicité à leurs futurs propriétaires.CONTRAT Répertoire n° 50514, Collection n° 33508, Enregistré à Forlì le 13 avril 2026 sous le n° 2693 Série 1T.Permis de construire n° 21/2025 délivré avec la RÉSOLUTION n° 406 du 26 mars 2026, pour la construction d'un condhotel avec services associés, par la démolition des bâtiments de l'ancienne Colonia Mater Dei, soumis conformément à la loi régionale n° 3 du 23 avril 2019, contenant les « Règlements pour le lancement et l'exploitation des condhotels et pour la récupération des colonies »

Domaine paroissial restauré avec vues panoramiques – Marches du Nord L’emplacement Entre Piobbico et Urbania, ce domaine du XIXe siècle s’élève à 518 m d’altitude, offrant une vue ouverte sur la vallée de Candigliano et le mont Nerone. Immergée dans un bois protégé, elle offre une paix et une intimité totales à quelques minutes en voiture des villes historiques – idéale pour l’hospitalité boutique ou une retraite privée. La propriété Entièrement restauré (2005–2010) grâce à des méthodes écologiques, le complexe couvre environ 1 108 m², comprenant une église désacralisée et deux ailes. L’aile nord abrite trois appartements indépendants avec jardins privés, l’aile sud une résidence principale et une maison du gardien. Les intérieurs conservent la maçonnerie originale, les poutres et les plafonds voûtés tout en apportant un confort moderne. L’église, datant de la fin des années 1800, est parfaite pour des mariages, concerts ou événements. Espaces extérieurs Environ 13 ha de terrain avec un jardin clôturé d’un hectare, des arbres matures, un barbecue, une aire de jeux et une piscine panoramique de 4×8 m. Une annexe de 66 m² (actuellement de stockage) peut être transformée en spa ou atelier pour les invités. Le système solaire et les infrastructures durables garantissent de faibles coûts d’exploitation. Faits clés Surface de vie 1 108 m² – Terrain 13 ha – 8 + chambres – 6 + salles de bain – Piscine – Altitude 518 m – Restaurée et prête à l’emploi. Pourquoi l’acheter Un domaine historique rare alliant authenticité, échelle et intimité — prêt à être utilisé comme maison familiale, hôtel-boutique ou lieu de mariage. Un véritable style de vie et une opportunité d’investissement dans l’un des décors les plus pittoresques des Marches. Contactez-moi pour la présentation complète et les plans.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Roncofreddo, Forlì-Cesena, en Émilie-Romagne, une opportunité rare d'acheter une villa de luxe à Roncofreddo. Cette propriété de 10 chambres est un réel havre de paix, alliant élégance et convivialité, tout en garantissant à vos invités une intimité optimale. Conçue autour d'une somptueuse piscine de 15 x 5 m, elle offre des vues imprenables sur les montagnes et les collines adriatiques. En entrant, vous serez accueilli par un vaste porche et une allée menant à la maison principale et à une dépendance, le tout implanté sur un terrain paysagé de 4.266 m². La maison principale s'étend sur 376 m² avec un porche de 63 m², tandis que la dépendance de 234 m² dispose de 5 chambres, idéales pour recevoir vos invités. Chaque niveau de la villa est conçu pour maximiser le confort et les vues, avec une cuisine moderne et des espaces de vie lumineux. L'emplacement privilégié, à proximité des attractions tout en offrant la tranquillité, fait de cette villa un investissement idéal. Ne manquez pas l'opportunité d'accéder à cette villa de luxe à vendre à Roncofreddo.

Villa de luxe avec piscine à débordement et spa – Gradara, région des Marches L’emplacement Au cœur de Gradara, l’une des plus belles villes médiévales d’Italie, cette villa se dresse entre les collines vallonnées et la côte adriatique. Célèbre pour son château et le romantisme intemporel de Paolo et Francesca, Gradara offre culture, gastronomie et vue imprenable. La campagne environnante invite à l’exploration - des routes des vins aux sentiers naturels - tandis que les plages et les centres culturels à proximité comme Pesaro, Rimini et Urbino ne sont qu’à une courte distance en voiture. La propriété Perchée sur une douce colline, la villa bénéficie d’une vue panoramique sur 13 hectares de terres cultivées en oliviers et cerisiers. Conçu pour l’harmonie entre l’élégance et la nature, il dispose de larges terrasses, d’une piscine à débordement de 16×4 m, d’un jacuzzi et d’un espace bien-être avec un sauna finlandais surplombant les collines. Trois puits privés alimentent les jardins et la piscine. L’intérieur s’étend sur 508 m² sur quatre niveaux, mêlant lumière naturelle, design contemporain et matériaux raffinés. Chaque espace s’ouvre sur le paysage, créant un flux intérieur-extérieur sans faille, parfait pour la vie à la campagne moderne. Intérieurs et aménagement Sous-sol : garage double, zone spa avec sauna finlandais, jacuzzi, douche et salle de bain. L’ascenseur et les escaliers intérieurs relient tous les niveaux. Rez-de-chaussée : salon lumineux avec cheminée, cuisine entièrement équipée, bureau, salle à manger, garde-manger, salle de bains et une terrasse panoramique couverte pour les repas en plein air avec vue sur la piscine et les jardins. Premier étage : 2 chambres doubles, 1 chambre simple, 2 salles de bains et 2 débarras (dont un convertible en 4ème chambre). Accès extérieur par un escalier indépendant. Deuxième étage (grenier) : un grand espace adaptable idéal comme bureau, espace fitness ou suite d’invités. Caractéristiques clés Terrain : 13 hectares – Surface habitable : 508 m² – Étages : 4 – Chambres : 3 (extensible à 4) – Salles de bains : 5 – Garage : 2 voitures – Chauffage : oui – Assainissement : connecté – Piscine : à débordement + jacuzzi – Spa : sauna finlandais – Ascenseur : oui – Puits : 3 privés. Pourquoi investir Fusion rare de luxe, d’intimité et de bien-être, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une retraite de vacances haut de gamme près de la Riviera Adriatique en Italie. Son vaste terrain, son spa et sa piscine le rendent idéal pour les loisirs privés ou l’hôtellerie, attirant les acheteurs internationaux qui apprécient les vues panoramiques, le confort raffiné et la proximité des sites culturels. Distances Cattolica 20 km, Pesaro 12 km, Misano Circuit 15 km, Urbino 35 km, Saint-Marin 45 km, Plage de Baia Vallugola 4,5 km, Aéroport de Rimini 30 min, Aéroport de Bologne 1 h 20 min. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète de la propriété.

Villa historique avec annexe et parc privé, à quelques minutes du centre-ville de Rimini. À moins de 10 minutes du centre de Rimini, nous proposons à la vente une prestigieuse villa du XVIIIe siècle avec dépendance, nichée dans un parc privé d'environ 2 500 mètres carrés orné d'arbres centenaires. Cette demeure, pleine de charme et de grandeur, conserve tout le caractère d'une prestigieuse résidence historique, enrichie par des matériaux de grande qualité et des fresques fidèlement reproduites d'après les originaux, qui confèrent aux pièces une élégance intemporelle. Au rez-de-chaussée, un élégant couloir dessert l'espace de vie, composé d'une cuisine et d'un vaste séjour. La salle à manger, en harmonie avec le séjour, s'ouvre sur une splendide terrasse de 40 m², idéale pour les réceptions en plein air. Un bureau complète ce niveau. L'espace nuit, au premier étage, s'articule autour d'un salon spacieux d'environ 50 mètres carrés, qui dessert les chambres : une grande chambre principale avec une cheminée d'origine du XVIIIe siècle et une salle de bains attenante ; deux chambres doubles avec une salle de bains communicante ; et une chambre plus petite avec salle de bains attenante, accessible par un couloir. À l'extérieur, dans un endroit privé, se trouve une annexe de 65 m² comprenant une cuisine, une grande salle à manger, une chambre double et une salle de bains, idéale pour les invités, le personnel ou comme logement indépendant. Un couloir intérieur mène au sous-sol, où se trouvent un garage, une buanderie, un débarras et une salle de bains, complétant ainsi un aménagement d'espaces extrêmement fonctionnel et rare. Une propriété de charme alliant histoire, élégance et intimité, à quelques minutes seulement de la ville et de la mer.

Liberty Charm à quelques pas de la merÀ seulement 300 mètres du parfum de la mer et de la brise de la Côte d’Azur, les portes s’ouvrent sur une villa qui semble avoir été cueillie d’une autre époque : une majestueuse résidence Art Nouveau, rénovée de manière experte et meublée avec une élégance intemporelle.Nichée dans un jardin privé luxuriant de 380 m², cette maison de 340 m² séduit immédiatement par son charme d’antan et son confort moderne. Chaque détail a été conçu avec soin et passion : des intérieurs lumineux aux meubles raffinés, des finitions raffinées aux solutions technologiques les plus avancées.La villa s’étend sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée, les chambres spacieuses et accueillantes comprennent un grand salon de réception, une cuisine conviviale, une salle de bains pour les invités et un espace buanderie dédié.Le premier étage abrite les chambres à coucher, avec quatre chambres, dont trois doubles, un dressing, deux salles de bains élégantes et un balcon donnant sur la verdure.Le deuxième étage, avec des plafonds mansardés allant de 1,80 à 2,70 mètres, offre des espaces atmosphériques : un grand espace ouvert, une chambre double et une salle de bain supplémentaire, idéale pour les invités ou la détente tranquille.Une rénovation récente a révélé le mélange parfait d’histoire et d’innovation : un nouveau système de plomberie, une chaudière à condensation, une pompe à chaleur et une installation photovoltaïque garantissent une efficacité énergétique élevée et un niveau de vie moderne.La villa est située à Viserba, une ville charmante et dynamique de la Riviera romagnole, où la tradition maritime rencontre la qualité de vie. Un quartier résidentiel calme et bien desservi à quelques minutes du centre de Rimini, où la vie se déroule à un rythme humain entre plages dorées, pistes cyclables, magasins locaux, marchés de rue et tavernes authentiques. Un coin de la Romagne où le temps semble ralentir, et chaque jour est rempli du parfum de la mer et du sentiment de liberté.

Située dans le Val Savio, cette villa est une magnifique construction réalisée en 2019, après une démolition complète de l'ancienne bâtisse. Avec ses 7,2 hectares de terrain privé, cette propriété allie harmonieusement le charme de son environnement naturel à un cadre de vie moderne. La villa, qui dispose d'une piscine panoramique et d'un parc verdoyant, offre un cadre paisible pour la vie de campagne. Nichée parmi les collines romagnes, la villa se caractérise par son élégance et son confort. Comprenant 3 chambres, 4 salles de bains et un séjour lumineux, elle s'étend sur 155 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un espace de vie accueillant, une cuisine moderne, une suite parentale avec salle de bains privative et un accès direct au jardin. Le premier étage propose deux chambres doubles avec salles de bains attenantes. Cette demeure a été conçue selon des normes de construction strictes, alliant des finitions de qualité à un dialogue naturel avec son environnement. Son système de chauffage au sol, ses panneaux solaires et ses autres caractéristiques écoénergétiques garantissent un confort optimal. Le domaine, d'environ 7,2 hectares, est un véritable havre de paixavec des espaces de détente et une belle piscine bénéficiant d'une vue imprenable sur la vallée du Savio. La villa est idéalement située, à quelques kilomètres de Mercato Saraceno, Cesena, Forlì et Rimini, offrant un accès facile à de nombreux sites culturels et à une riche expérience gastronomique. Cette propriété idéale représente un investissement d'exception pour quiconque souhaite faire un achat de villa à Mercato Saraceno.

Dans le parc du Monte San Bartolo, à quelques kilomètres de la plage, se trouve la Villa Aurora, une résidence élégante et confortable avec une vue imprenable des collines à la mer. Rénovée en 2005, la villa magnifiquement finie offre un hall d'entrée, une salle de bains invités, un salon, un coin TV avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et une véranda donnant sur le jardin. Un escalier en terre cuite mène à une petite cave pleine de charme. A l'étage se trouvent deux chambres doubles et une chambre principale avec dressing, chacune avec une salle de bain privée. Une mezzanine abrite un bureau, tandis que la terrasse offre une vue imprenable sur le jardin et la campagne. Une cour en terre cuite sépare la villa d'un cottage indépendant, composé d'une chambre double avec salle de bain et d'un placard transformable en deuxième chambre. Attenant au chalet se trouve une pergola couverte de glycines, un petit coin de paradis. Le terrain clôturé de 7 hectares comprend une partie boisée, un jardin soigné, une oliveraie exceptionnelle et une piscine de 16 x 6 mètres exposée plein sud, située sur une grande terrasse en contrebas de la villa. A l'abri des regards se trouve un grand espace de rangement pour les outils de jardin. La Villa Aurora est située à une courte distance des villages de Casteldimezzo et Fiorenzuola di Focara, à 15 minutes. du centre historique de Pesaro et à 40 min. de l'aéroport d'Ancône.

Villa historique à vendre - Montiano Nous proposons à la vente un charmant couvent du XVIIIe siècle, transformé par la suite en une résidence prestigieuse, situé au cur d'un village historique et doté de grandes terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. La propriété, d'un grand charme architectural, se compose de trois unités désormais réunies en un seul complexe, qui a abrité ces dernières années un restaurant renommé, tout en préservant intact le caractère historique des pièces. Rez-de-chaussée - Salle à manger L'entrée principale se trouve directement sur la rue du village. Vous y trouverez : Une grande cuisine professionnelle et un hall spacieux aux voûtes d'origine évocatrices préservent l'atmosphère authentique de l'ancien couvent. Une seconde entrée indépendante mène à la partie opérationnelle du bâtiment, où se trouve une salle à manger supplémentaire, composée de pièces rappelant d'anciennes caves, avec des plafonds voûtés en briques apparentes. De là, vous accédez à une deuxième grande cuisine reliée au reste de l'étage, ainsi qu'aux locaux techniques et aux espaces réservés aux clients. Cet accès mène également à un grand entrepôt doté de chambres froides, fonctionnelles pour la gestion de l'activité de restauration. Rez-de-chaussée Le premier étage représente la partie la plus élégante et la plus représentative de la propriété. Vous y découvrirez de vastes salles historiques ornées de voûtes d'époque d'origine, de décorations et de fresques partiellement conservées, et de grandes ouvertures qui mettent en valeur la lumière naturelle. L'étage comprend également des toilettes pour hommes et femmes et une extraordinaire terrasse panoramique, encadrée par des arches d'origine, offrant une vue dégagée et évocatrice sur les collines environnantes : un espace d'un grand impact scénique, idéal pour les événements et les réceptions. Étage supérieur - Résidence privée Au dernier étage se trouve un appartement indépendant, composé de deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un grand salon. Ce niveau permet également d'utiliser la propriété comme résidence privée ou maison d'hôtes. La terrasse principale donne également accès à un second petit appartement, idéal pour loger le personnel. La propriété comprend également de nombreuses places de parking, un atout particulièrement rare et précieux pour les propriétés de ce type situées dans les centres historiques. Une propriété unique, riche en histoire et en caractère, qui se prête parfaitement à diverses destinations : Restaurant haut de gamme, lieu pour événements et réceptions, résidence privée, hébergement de charme.