ventes de villas de luxe Provence-Alpes-Côte d'Azur, France (page 8)

Vente Villa à Grimaud, Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur Près de BeauvallonSituée dans le réputé domaine de Beauvallon, entre Grimaud et Sainte-Maxime, cette villa provençale d’environ 300 m² offre un cadre de vie élégant. Implantée sur un terrain plat et paysagé d’environ 3 500 m², la propriété dispose d’une piscine traditionnelle de 10 × 5 m et de vastes espaces extérieurs bien orientés.La maison comprend une entrée accueillante, un toilette invité, une salle à manger spacieuse, une cuisine équipée avec son arrière-cuisine, ainsi qu’un grand salon-séjour avec cheminée et de grandes baies vitrées accédant à la terrasse couverte et à sa cuisine d’été.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres en suite, chacune avec sa salle de bains privative. À l’étage, la suite parentale d’environ 50 m² est dotée d’un dressing sur mesure, d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d’un solarium privatif offrant une vue dégagée sur le jardin.Un studio indépendant vient compléter cette propriété, parfait pour accueillir vos invités en toute sérénité.Cette villa à vendre à Grimaud se situe à proximité du Golf Club de Beauvallon, des plages et à quelques minutes du village de Grimaud et du centre de Sainte-Maxime. Un bien rare sur le marché immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez.Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Vieugué au :+33(0)4.94.96.34.17 info@cabinet-vieugue.com www.cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

À Carqueiranne, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa contemporaine édifiée en 2021 se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 900 mètres du littoral et 1,5 km du centre-ville. L'achat de cette villa vous plonge dans un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et panorama exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux : un vaste séjour lumineux avec cheminée, grâce à de larges baies vitrée offrant une vue spectaculaire sur la mer. L'atmosphère est raffinée et épurée, tournée vers l’extérieur. La cuisine dînatoire est élégante et conviviale, accompagnée de nombreux rangements, d'une buanderie indépendante et d'une suite principale avec dressing et salle de bains attenante, s'ouvrant sur la terrasse et le jacuzzi. Une seconde suite complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, partageant un espace TV. L'ensemble dispose d’une terrasse plein sud avec une vue dégagée sur la mer. Cette villa de luxe à vendre offre des prestations remarquables avec une piscine à débordement intégrée au paysage, un pool-house indépendant avec cuisine d’été, et un terrain de pétanque pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal. Un vaste garage complète cette propriété. Édifiée sur un terrain en restanques de 2 000 m², les espaces extérieurs sont soigneusement structurés pour une facilité d'entretien et une pleine jouissance du panorama.

Rare sur le secteur, cette villa Belle Époque située dans le quartier résidentiel Notre-Dame à Saint-Raphaël, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, offre un cadre de vie élégant et chargé d'histoire. Nichée au cœur d'un jardin verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas des plages, du centre-ville et de la gare.La maison, empreinte d'histoire, s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée qui distribue les pièces de réception. La cuisine dinatoire, fermée, est complétée par une arrière-cuisine. La salle à manger et le salon, baignés de lumière, s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.Au premier étage, trois grandes chambres offrent des volumes généreux et une belle hauteur sous plafond, caractéristique des demeures anciennes. Un boudoir, pièce supplémentaire à usage polyvalent. Une salle de bains et des toilettes complètent cet étage, tandis qu'un grenier à aménager permet d'envisager des extensions ou des aménagements selon vos besoins.Un double garage et une maison de gardien attenante complètent ce bien.Pour découvrir cette villa à vendre à Saint-Raphaël, contactez-nous afin d'organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente une villa située dans le secteur très recherché du Golf de Beauvallon, à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante villa, édifiée sur un terrain d'environ 592 m², offre une vue mer magnifique et bénéficie d'un cadre de vie calme et agréable. La villa comprend une entrée, un bel espace de vie lumineux, et une cuisine ouverte sur le salon, permettant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une avec sa propre salle d’eau et WC, ainsi qu'une salle de douche indépendante. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un environnement soigné avec une piscine, un espace barbecue et un terrain de boules, sans oublier des espaces extérieurs propices à la détente. Les atouts principaux de cette villa incluent : - Une vue mer imprenable - Un emplacement prisé du Golf de Beauvallon - Un environnement calme en impasse - Extérieur aménagé avec piscine, barbecue et terrain de boules - Excellente rentabilité locative Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter le Cabinet Vieugué Immobilier au +33 (0)4 94 96 34 17 ou à visiter nos sites www.cabinet-vieugué.com et www.properties-saint-tropez.com.

Superbe villa à vendre à Grimaud, dans le département du Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Idéalement située dans un domaine sécurisé recherché, cette propriété se trouve à proximité du Golf de Beauvallon et du littoral, offrant un cadre de vie paisible. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², elle comprend une piscine et des espaces de vie agréables. Développée sur deux niveaux, la villa présente un vaste espace de vie au style authentique, avec une cheminée traditionnelle, des murs en pierres apparentes et une belle hauteur sous plafond. Toutes les pièces offrent une vue mer imprenable. La cuisine indépendante s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de cinq chambres en suite, lumineuses et confortables, accompagnées de quatre salles de douche et d’une salle de bains. Pour tout renseignement complémentaire, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier au +33 (0)4 94 96 34 17 ou par email à info@cabinet-vieugue.com.

Découvrez cette villa à vendre à Sainte-Maxime, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une superficie de 273 m2, cette propriété est située à seulement une centaine de mètres d'une petite plage et à quelques minutes de la plage de la Nartelle. Vous apprécierez la qualité de construction ainsi que les divers espaces extérieurs, idéaux pour profiter du soleil tout au long de la journée ou pour se retirer dans un coin paisible. La villa inclut des aménagements tels qu'une climatisation réversible, une entrée avec dressing, une cuisine spacieuse servant de salle à manger, un grand salon avec cheminée, six chambres, ainsi qu'une salle de fitness ou de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez un grand pool house face à la piscine, une annexe accueillant vos invités avec séjour, cuisine ouverte, chambre, salle de douche, toilettes et une petite terrasse privative. De plus, un potager et quelques arbres fruitiers viennent compléter cet ensemble. Une opportunité rare pour un achat de villa à Sainte-Maxime.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité une villa à vendre à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée au cœur du prisé domaine des rives de Beauvallon, cette propriété se démarque par son environnement confidentiel et sécurisé, offrant une surveillance 24/24. D'une superficie d'environ 170 m², la villa, idéalement positionnée en première ligne du golf, offre une vue dégagée sur la mer et le parcours. Implantée sur un terrain plat, cette villa séduit par son ambiance paisible et son cadre naturel. Le jardin paysagé comprend une piscine et un accès direct au green, alliant harmonieusement nature, sport et qualité de vie. La villa se compose de : - Une entrée - Une cuisine indépendante entièrement équipée - Une salle à manger - Un spacieux salon lumineux avec cheminée, ouvert sur les terrasses et le jardin - Quatre suites, chacune avec salle d’eau ou salle de bains - Un garage d’environ 30 m² - Places de stationnement dans la propriété Les résidents de ce domaine profitent d'installations privilégiées, comprenant une plage privée, des courts de tennis et un restaurant, le tout entre Sainte-Maxime et Saint-Tropez. Cette villa est parfaite pour les passionnés de golf et ceux qui recherchent à acheter une villa de luxe à Grimaud, offrant discrétion, confort et un cadre agréable. De plus, elle présente un excellent potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

JCG IMMO vous propose à la vente une villa située à Carnoules, dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien, installé dans un secteur calme et sans vis-à-vis, bénéficie d'une exposition plein sud. Cette villa T5, construite en 2002, offre 110 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'un plafond cathédrale et d'une cuisine ouverte. L'espace est entièrement de plain-pied, comprenant une chambre, un bureau avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec terrasse privative, salle de bains et placard. En tant qu'annexe, la villa dispose d'une maison secondaire T2 de 57 m² avec une pièce de vie au style provençal et une suite parentale avec salle de bain intégrée. Une dépendance récente, construite en 2022, offre également un T2 de 33 m². Les équipements sont de qualité, comprenant double vitrage, chauffage au sol, cheminée insert, poêle à granulés, et bien plus encore. À l'extérieur, un terrain de 4 002 m², verdoyant et soigneusement aménagé, abrite une piscine à débordement de 11x4, un double garage de 45 m² et plusieurs terrasses. Cette villa de luxe à acheter à Carnoules est un véritable coup de cœur. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

À Gassin, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve cette villa à rafraîchir, idéale pour un projet d'achat Villa de luxe Gassin. Profitez d'un environnement résidentiel calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur les vignes. Avec une surface habitable d'environ 139 m² (116 m² Loi Carrez), cette villa offre de belles hauteurs sous plafond qui apportent volume et luminosité aux pièces de vie. Vous apprécierez également une légère vue mer depuis le salon et une jolie ouverture sur Port-Grimaud. Le terrain d'environ 1,300 m² est piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 168 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m, permet d'envisager un aménagement complet pour des espaces de vie supplémentaires, des chambres ou des loisirs. Une possibilité de surélévation pour ajouter un étage est envisageable, sous réserve du respect des règles d'urbanisme. À seulement 1 km du littoral et 2 km de Saint-Tropez, cette villa à vendre représente un investissement de choix dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Découvrez cette villa d'exception à Sainte-Maxime, dans le Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitant d'un emplacement privilégié en bord de mer, cette villa de 200 m² habitables vous permettra d'accéder directement à une charmante plage de sable. Édifiée sur un terrain de 1 380 m², la villa se compose d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, et d'une terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la mer. Avec ses cinq chambres, dont une cabine pour les enfants, trois salles de douche et une salle de bains, elle offre un cadre idéal pour vos vacances. Un niveau dédié à la piscine accueille une cuisine d'été, tandis que la piscine de 10 x 5 mètres a été construit dans les règles de l'art. Ce bien en très bon état dispose également de plusieurs places de parking. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa à Sainte-Maxime.

Le cabinet Vieugué Immobilier propose à la vente une villa à rénover, offrant un cadre paisible avec une vue sur les collines. Cette propriété d'environ 141 m² est édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², située dans un domaine calme et recherché du golfe de Saint-Tropez, dans le département Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La villa comprend une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi-ouverte et quatre chambres, dont deux au rez-de-jardin, totalement indépendantes et chacune avec sa propre salle de bain. Une petite chambre est également aménagée dans la tour de la villa. Une piscine vient compléter cette offre, qui détient un fort potentiel après rénovation, avec des perspectives de rendement locatif intéressant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le Cabinet Vieugué Immobilier. Tél. : +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugué.com www.properties-saint-tropez.com info@cabinet-vieugue.com

Découvrez cette villa à vendre à Fayence, Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui se distingue par son charme intemporel et son environnement naturel préservé. Composée d'une bastide en pierre et d'une maison d'invités sur un terrain d'environ 5 hectares, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Le parc aménagé dispose de nombreux espaces de détente, incluant une partie boisée avec de majestueux arbres, un étang et une piscine agrémentée d'un pool house et d'une terrasse avec cuisine couverte. De là, vous pourrez apprécier une vue panoramique sur les collines environnantes. La bastide, s'élevant sur trois niveaux, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une cave à vin et une buanderie. Les étages sont dédiés à six chambres en suite, un grand salon d’hiver et une lingerie. La maison d’amis est équipée d'un salon avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une salle de douches et une salle de bain, garantissant confort et indépendance. Un double garage complète cette propriété qui dispose également d'une source naturelle, assurant ainsi une autonomie totale en eau pour la maison et ses jardins. Ce bien est un véritable joyau de l’arrière-pays varois, situé à seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, à 45 minutes de Cannes et à 1 heure de l’aéroport international de Nice.

Réf 21PB: Découvrez cette magnifique villa de 315 m², offrant un cadre de vie idyllique à quelques pas de la mer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec 4 chambres et 7 pièces lumineuses, cette propriété allie confort et élégance grâce à ses prestations haut de gamme. Vous apprécierez la climatisation, la cheminée, le double vitrage, et les fenêtres en aluminium avec baies coulissantes, ainsi que les volets roulants électriques. L'accès Internet, l'éclairage extérieur, l'arrosage automatique et le barbecue vous offrent des moments conviviaux inoubliables.Pour votre sécurité et votre tranquillité, la villa est équipée d'un système d'alarme, interphone, vidéophone, portail et porte blindée électriques. Le jardin clôturé assure votre intimité, tandis que les palmiers et la vue imprenable sur la mer créent un environnement paisible. Vous pourrez profiter d'espaces de détente comprenant une piscine, un spa, un sauna, une salle de fitness, ainsi qu'une salle de cinéma pour des soirées mémorables.Cette propriété est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Saint-Tropez. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet endroit exceptionnel. Pascale BORRELLI +33683882284 4,953,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC, à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1550€ et 2110€ - Pascale BORRELLI - Agent commercial - EI - RSAC 353 182 462 / Fréjus

Exclusivité Beauchamp Estates. Située à Bagnols-en-Forêt, dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa se trouve au bout d'une impasse, dans un domaine privé, offrant calme et intimité sur un terrain paysager de 1 581 m². Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de plus de 55 m², une cuisine haut de gamme, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et accès direct à la terrasse sont disponibles. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placards intégrés et une salle de bain. La terrasse orientée plein sud donne sur une piscine chauffée au sel (10 x 5 m), entourée d'une rocaille paysagée. La villa est équipée de climatisation réversible, fibre optique, système d'alarme et garage avec borne de recharge 24 kW. Cette propriété allie élégance, fonctionnalité et sérénité, et représente une belle opportunité d'achat de villa de luxe à Bagnols-en-Forêt.

Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette charmante villa d’environ 117 m² saura séduire les amoureux de calme et de grands espaces.Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et mezzanine, offrant un volume agréable et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Un WC invités complète cet espace.La maison propose une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau. Une pièce de 16 m² actuellement aménagée en salle de sport peut facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un atelier spacieux de 17 m², pouvant faire office de cellier, buanderie ou dressing, vient enrichir les prestations.À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, ainsi que de nombreux espaces annexes : un cabanon aménagé en petit gîte, une cabane avec douche et WC, parfaits pour recevoir ou créer un espace indépendant.Le tout est complété par une superbe piscine de 12 x 5 mètres avec douche extérieure, invitant à la relaxation dans un cadre verdoyant.Située en bordure de nature, au sein d’un domaine paisible, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amateurs de randonnée, VTT et activités de plein air.Ne manquez pas la possibilité d'acquérir une villa à vendre à Seillans, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, alliant confort, nature et potentiel.

À Carqueiranne, dans le département du Var et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa exceptionnelle entièrement rénovée s'élève en position dominante, offrant une vue imprenable sur la mer et les collines environnantes. Située dans un cadre naturel préservé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. L'accès est aisé. À l'entrée, deux carports permettent de stationner les véhicules de plain-pied avec la villa. L'intérieur est lumineux, avec de vastes espaces de vie comprenant un séjour, une salle à manger, un coin jeu, et un bureau, le tout prolongé par une cuisine entièrement équipée avec arrière-cuisine. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse couverte, idéale pour se détendre en profitant de la vue. Un vestiaire et des toilettes pour les invités complètent cet étage. À l'étage, la villa offre une belle distribution avec deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, dont l'une accède à une terrasse tropézienne avec vue dégagée, en plus d'une chambre avec mezzanine et une chambre d'amis. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes se trouvent également à cet étage. Au niveau inférieur, une grande suite parentale avec salle de bains et dressing donne sur le jardin et la future piscine. Ce niveau comprend également une buanderie, des dépendances et une salle de home cinéma entièrement équipée pour des soirées agréables entre amis et en famille. La villa est bâtie sur un terrain d'environ 1 100 m2 et dispose d'espaces de rangement ainsi que d'un atelier. Un bien rare à découvrir, alliant qualité de vie, prestations de choix et localisation privilégiée.

Découvrez cette magnifique Villa à vendre située à Fayence, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et comprend une oliveraie biologique de 6 hectares, cultivée avec des variétés d'oliviers respectueuses de l'environnement. La bastide en pierre, d'une superficie d'environ 400 m², a été soigneusement rénovée et propose de vastes espaces ainsi qu'une vue panoramique sur les collines environnantes. Les grands volumes intérieurs et extérieurs sont parfaitement agencés pour accueillir des événements familiaux ou prestigieux. Un projet architectural est déjà élaboré pour ajouter trois chambres supplémentaires, portant le total à six chambres, ce qui rend la propriété idéale pour une vie de famille tout en gardant une atmosphère festive. Le domaine est enrichi d'une forêt méditerranéenne, renforçant la beauté naturelle du site. Un portail électrique garantit à la fois calme et sécurité. Les équipements incluent un double carport, plusieurs parkings, un bâtiment annexe de 53 m², un potager clos, un cabanon, ainsi que des abris techniques. Un hangar agricole de 130 m² est également disponible, et un enclos est prévu pour l'élevage. Cette Villa de luxe à acheter à Fayence combine authenticité et potentiel, parfaite pour un projet familial ambitieux ou pour des réceptions remarquables. Pour plus de détails, un dossier complet est disponible sur demande.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, dans le département du Var, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce domaine viticole s'étend sur un vaste terrain d'environ 168 hectares, alliant terres agricoles, forêts et vignobles. La propriété comprend un château et ses dépendances totalisant près de 1 200 m² habitables, avec 20 chambres en suite, un studio de 35 m², une grange de 140 m² et une maison indépendante de 140 m². Un garage et deux terrasses, dont une avec jacuzzi, viennent compléter cet ensemble unique. L'espace extérieur, agrémenté de quatre platanes centenaires, est parfait pour des moments de détente. Envisagez la création d'un hôtel/restaurant pour valoriser cette splendide propriété ou même l'ajout d'une piscine. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est une opportunité rare, à la fois pour un domaine viticole de premier choix, un projet touristique ou une résidence privée remarquable.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Raphaël, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette villa à vendre à Saint-Raphaël offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur. Édifiée sur un terrain plat de plus de 1 200 m², cette propriété charmante se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres confortables avec rangements. L'espace nuit comprend également une salle de bains et une salle d'eau parfaitement agencées. À l'extérieur, un jardin paysager aux essences méditerranéennes, soigneusement entretenu, et une piscine élégante invitent à la détente dans un cadre intime et ensoleillé. Un sous-sol total complète cette offre, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, tout en proposant de vastes espaces de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Cette villa de luxe à acheter à Saint-Raphaël est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans le charmant village de Fayence, dans le Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette villa à vendre de 715 m² saura séduire ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Implantée sur un terrain paysagé de 1,22 hectare, elle propose une vue panoramique imprenable sur la campagne environnante. De plain-pied, la propriété s'ouvre sur un hall d'entrée menant à un vaste espace de vie lumineux, incluant un salon chaleureux, une salle à manger, et une cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un cellier fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un bureau, de quatre chambres et de trois salles de bains, offrant confort et intimité. À l'extérieur, le jardin paysager est un véritable havre de paix, avec des bassins, un terrain de boules, un potager spacieux et de nombreux oliviers. La piscine, accompagnée d'un pool house raffiné, est idéale pour la détente et les moments de partage. De plus, un appartement indépendant de 120 m², disposant d'une chambre et d'une salle de bains, propose un espace accueillant pour vos invités. Les amateurs de vin apprécieront la grande cave à vin, ainsi qu’un garage spacieux. Classe énergie : A (46KW) - Classe climat : A (1KG) / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 800 € (année de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES PORT Emplacement exceptionnel pour projet de reconstruction Secteur Hippodrome – à 100 mètres de la mer RÉCAPITULATIF URBANISME & POTENTIEL - Parcelle de 624 m² en zone UEc - Emprise au sol possible : environ 218 m² - Hauteur maximale : 7 mètres (R+1 possible) - Environ 45 % d’espaces verts obligatoires - 2 places de stationnement minimum - Possibilité de reconstruction d’une villa provençale - 1 seule habitation autorisée (cahier des charges du lotissement) - Copropriété interdite Il existe des emplacements rares. Celui-ci est tout simplement extraordinaire. Situé dans le secteur très recherché de Hyères – Hippodrome, ce bien à démolir bénéficie d’une situation absolument unique : au pied de l’hippodrome, à seulement 100 mètres de la mer, 200 mètres du port, à proximité immédiate de l’aéroport sans en subir les nuisances, et à quelques minutes seulement en bateau de Porquerolles et Port-Cros. Le bâti existant étant destiné à être démoli, ce bien s’adresse avant tout à des acquéreurs à la recherche d’un site d’exception pour créer une villa provençale sur mesure, parfaitement intégrée à cet environnement méditerranéen. L’emplacement permet d’imaginer une propriété ouverte sur l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de ce cadre hors du commun, avec par exemple : une vaste pièce de vie tournée vers le jardin de belles terrasses ensoleillées le soir tournée vers l'hippodrome plusieurs suites ou chambres indépendantes des stationnements privatifs un espace extérieur paysager aux essences méditerranéennes Ce secteur offre un équilibre particulièrement recherché entre bord de mer, accessibilité, qualité de vie et potentiel patrimonial. On y profite d’un environnement vivant toute l’année, des plages et commerces accessibles rapidement, de pistes cyclables, du port à proximité immédiate, et d’un accès privilégié aux plus beaux sites du littoral varois. Un bien rare pour un projet rare, dans l’un des emplacements les plus singuliers de Hyères. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Nathalie Chauvin au 07 78 76 98 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Vente Villa à Sainte-Maxime, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose à la vente cette villa située dans l’un des secteurs les plus prisés des Issambres, à proximité immédiate de Sainte-Maxime et de la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 1 450 m², cette propriété offre un beau potentiel familial ou locatif grâce à sa dépendance et ses volumes généreux. Description de la Villa: Rez-de-jardin : - Entrée, - Cuisine séparée, - Salle à manger, - Séjour avec cheminée, - Une chambre, - Une salle de bains avec WC. Étage : - 3 chambres, dont une avec terrasse privative, - 2 salles d’eau avec WC. Dépendances & Extérieurs : - Dépendance pouvant être facilement aménagée en studio, - Garage, - Piscine, - Terrain arboré et calme d’environ 1 450 m². Les atouts : - Secteur recherché des Issambres, limite Sainte-Maxime, - Proximité immédiate des plages et du bord de mer, - Dépendance aménageable pour un potentiel locatif, - Piscine et beaux extérieurs, - Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Cabinet Vieugué Immobilier – Immobilier dans le Golfe de Saint-Tropez +33 (0)4 94 96 34 17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com

Cette villa à vendre à Ramatuelle, située dans un domaine privé à seulement 300 mètres de la plage, combine le style contemporain et la pierre naturelle. D'une superficie de 100 m2, elle comprend une entrée, un séjour et une cuisine, ainsi que 6 chambres avec leurs dressings et 6 salles de douche. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'une salle de sport de 100 m2. En annexe, un garage de 30 m2 complète ce bien. Profitez d'une piscine de type couloir de nage et d'un terrain de pétanque. La villa offre une vue mer exceptionnelle, une exposition plein Sud et un environnement calme, ainsi que des équipements modernes comme la domotique, la climatisation réversible par pompe à chaleur et des panneaux solaires. Pour ceux qui cherchent un achat villa de luxe Ramatuelle, cette propriété représente une opportunité unique dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Le Cabinet Vieugué Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa située à Grimaud, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété d'environ 280 m2 se trouve dans le quartier prisé de Guerrevieille, à proximité du golf international de Beauvallon et des plages, dans un environnement calme et résidentiel. La villa est composée d'un hall d'entrée, d'un toilettes invités, de nombreux placards de rangement, ainsi qu'une cuisine provençale entièrement équipée. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon agrémenté d'une cheminée, de 4 chambres avec salles de douche, ainsi qu'un appartement indépendant avec cuisine équipée, salle de bains et mezzanine. Le tout est établi sur un terrain magnifiquement paysagé de 2150 m2 environ, offrant un aperçu mer. Pour couronner le tout, un grand garage, trois places de parking extérieur et un forage complètent ce bien rare à la vente. Pour plus d'informations : Contactez le Cabinet Vieugué Immobilier Téléphone +33(0)4.94.96.34.17 www.cabinet-vieugue.com info@cabinet-vieugue.com www.properties-saint-tropez.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisque.gouv.fr

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Sanary-sur-Mer, située dans le quartier prisé de La Morvenède / La Plaine du Roi. Avec une vue imprenable sur la mer, cette villa offre un cadre de vie unique. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un panorama à couper le souffle. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour-cuisine de plus de 55 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, parfait pour recevoir et profiter des magnifiques couchers de soleil sur la baie. La suite parentale, également de plain-pied, offre une vue mer et une salle de bain privative. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine modulable, idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire, ainsi que deux chambres spacieuses avec leurs salles de bain privatives et une vue mer, dont l'une dispose d'un solarium. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² garantit votre intimité et dispose d'une piscine de 9 x 4 m pour des moments de détente. Vous bénéficierez également d'un grand garage d'environ 55 m², parfait pour plusieurs véhicules ou comme atelier. Cette villa est située dans un quartier résidentiel calme, tout en étant proche des commodités, à 1,5 km de la plage de la Gorguette, 2 km du port de Bandol et 3 km du port de Sanary. Rare sur le marché, cette villa associe volume, lumière et art de vivre méditerranéen. Pour un achat de villa de luxe à Sanary-sur-Mer, contactez Luc MARIDET Capifrance pour organiser une visite privée.