ventes de villas de luxe Italie (page 3)

Immergée dans le vert de la Valdinievole, charmante villa indépendante sur quatre côtés.finement restaurée comme en témoigne l'élégante façade.la propriété s'étend sur 2 niveaux sur une surface d'environ 400 mètres carrés plus une annexe pour le stockage des outils agricoles.rénovée tout en conservant les caractéristiques typiquement toscanes, terre cuite, pierre, poutres apparentes. La villa est entourée d'un grand jardin entièrement clôturé. La propriété est facilement accessible par des routes goudronnées. L'emplacement est stratégique pour atteindre le Golf Montecatini Club et les principales autoroutes qui permettent de rejoindre facilement des villes comme Florence à 30 minutes, 20 minutes Lucca, et 50 minutes Forte dei Marmi, quelques minutes vous permettent de rejoindre l'autoroute A 11. À l'intérieur, la villa se compose de pièces spacieuses et bien éclairées. Au rez-de-chaussée, plusieurs entrées permettent d'accéder au salon avec cheminée en pierre, à la salle à manger adjacente à la cuisine, cette dernière étant dotée d'un îlot central et d'un four pour préparer d'excellents rôtis, ainsi que d'une cheminée. A côté, une salle de bains avec douche vitrée, un service d'accueil avec une salle polyvalente adjacente. Par un merveilleux et imposant escalier en pietra serena et forgé avec des rampes en fer forgé réalisées par d'habiles artisans, on accède à l'étage supérieur où se trouvent 2 chambres à coucher principales avec un grenier pour la garde-robe, ainsi qu'une salle de bains privée, décorée de mosaïque, où se trouve une baignoire d'hydromassage, il y a 2 autres chambres à l'étage desservies par une salle de bains avec un carrelage en céramique et une vasque en céramique évidée. Le sol de la nuit est entièrement recouvert de parquet. Les portes intérieures, en bois massif, sont toutes fabriquées par des artisans qualifiés, tout comme les cadres des fenêtres extérieures, tous en bois fin avec double vitrage. La villa est entourée d'un jardin de 8000 mètres carrés.

Suspendue entre le ciel de Turin et le profil majestueux des Alpes, cette résidence historique de la Strada Santa Margherita, à quelques pas de la Gran Madre di Dio, est bien plus qu'une villa : c'est un lieu de vie, de respiration et de transmission. Née d'un ancien vignoble, la propriété conserve le charme aristocratique des résidences à flanc de colline, où chaque détail dialogue harmonieusement avec le paysage environnant. Le jardin à l'italienne accompagne le regard entre l'élégance et la nature, créant une continuité parfaite entre les intérieurs et la verdure qui entoure la maison. Le rez-de-chaussée est dédié à la convivialité et à la lumière : un salon avec bow-window offre une vue imprenable sur la ville et les montagnes, tandis que la grande cuisine s'ouvre sur une splendide terrasse meublée, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés et les dîners d'été. La salle à manger, une salle de bains pour les invités et un espace buanderie pratique complètent le niveau. À l'étage supérieur, quatre grandes chambres - dont l'une sert aujourd'hui de bureau avec une terrasse privée - donnent sur le jardin, offrant ainsi calme et intimité. Deux élégantes salles de bains avec fenêtres complètent l'espace nuit. La propriété dispose également d'une annexe indépendante pour accueillir des invités en toute autonomie et d'une maison de gardien, parfaite pour le personnel de service ou des espaces dédiés supplémentaires. Le parc privé d'environ 5 000 mètres carrés est un petit univers secret : arbres fruitiers, essences ornementales et une charmante orangerie transforment chaque saison en une expérience à contempler. Pour accueillir les invités, une cour plantée raffinée avec trois places de parking couvertes les introduit discrètement dans une résidence rare, où l'histoire, la beauté et le panorama coexistent dans un équilibre parfait.

Située dans l'une des régions les plus fascinantes de la Toscane, dans une position stratégique entre Florence et Arezzo, une prestigieuse résidence de luxe de grande valeur historique est proposée à la vente. La propriété, qui fait partie d'un complexe datant du XVIIe siècle, couvre une superficie d'environ 1 200 m² et est répartie sur trois niveaux, plus un sous-sol qui abrite une ancienne cave de grand charme. L'accès à la villa se fait par un portique caractéristique à colonnes, qui mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux magnifiques salles de réception, dont l'une est ornée de fresques raffinées, une grande cuisine et trois chambres. Le premier étage, auquel on accède par un spectaculaire escalier double en pietra serena, abrite une deuxième cuisine, un troisième salon, un bureau et trois autres chambres. De ce niveau, on accède à une spacieuse terrasse panoramique donnant sur le jardin anglais bien entretenu qui mène à la propriété. L'étage est complété par une loggia couverte, avec d'agréables vues latérales sur le parc et la piscine. Le troisième niveau accueille cinq autres pièces, dont les hauteurs généreuses permettent la construction éventuelle d'un autre appartement indépendant, élargissant ainsi le potentiel de la résidence. La villa est également agrémentée d'une splendide citronnellerie ornée de fresques et d'une chapelle privée consacrée, éléments d'un grand charme et d'une rare disponibilité. La propriété s'étend sur environ 3,7 hectares de terrain, comprenant le jardin historique, la piscine et une oliveraie d'environ 2 700 mètres carrés, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Grâce à son importante valeur historique, à ses vastes dimensions et à sa position très bien desservie, facilement accessible depuis l'autoroute, cette demeure représente une solution idéale en tant que résidence représentative et une extraordinaire opportunité d'investissement, également parfaite pour la création d'un relais de luxe.

Une splendide villa de 500 m2 avec environ 50 hectares de terrain, transformée à partir d'une ancienne ferme, encadrée par le splendide panorama de la campagne toscane, à quelques kilomètres de Sienne, parfaitement restaurée dans le respect du goût local. On arrive à la propriété par quelques kilomètres de chemin de terre qui offrent une garantie d'intimité et un silence qui permet aux hôtes d'oublier le stress de la vie moderne, d'apprécier les rythmes, les parfums et les images d'une vie idyllique. Autour de la villa se trouve un jardin bien entretenu et clôturé d'environ un hectare avec une grande piscine de 11mX6m, un bain à remous et des gloriettes où sont servis les dîners et les petits déjeuners, égayés par la brise qui rafraîchit la chaleur de l'été, compte tenu de la position dominante de la villa. L'intérieur de la villa a été entièrement rénové et offre une version très lumineuse de la ferme toscane caractéristique. Les intérieurs ont été conçus pour permettre aux occupants de rencontrer d'autres hôtes à leur guise, puisqu'il y a trois chambres doubles, ainsi que trois cuisines. Il y a 11 chambres et autant de salles de bains, et la vue depuis les fenêtres de toute la villa rappelle beaucoup les peintures de la Renaissance ! Les grandes ouvertures et les doubles hauteurs de plafond font de l'ensemble de la villa un lieu accueillant et lumineux au cœur de la Toscane, à proximité des célèbres thermes de Rapolano, dans une situation qui la rend parfaite aussi bien pour des vacances reposantes que pour des voyages culturels, en profitant de la courte distance qui la sépare de Sienne et de Florence.

À Montorfano, dans l'une des localités les plus recherchées du village - célèbre pour son lac enchanteur et sa proximité avec le prestigieux club de golf Villa d'Este - nous proposons à la vente une splendide villa en état impeccable, caractérisée par des finitions extra-capitulaires et une vue splendide sur le lac. La propriété jouit d'une position stratégique, à quelques minutes de Côme et de son lac, et à seulement 45 minutes de Milan et de l'aéroport de Malpensa. Caractéristiques principales : - Extérieurs : La villa est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 700 mètres carrés, planté et parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La construction d'une piscine a permis d'améliorer la situation. - Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une grande et lumineuse zone de vie, caractérisée et embellie par un escalier au design moderne ; la cuisine ouverte est fonctionnelle et spacieuse, avec la possibilité d'être facilement séparée. Une chambre confortable et une salle de bains pratique complètent l'étage. - Premier étage : L'élégant escalier mène à l'espace nuit, composé de deux chambres à coucher, parmi lesquelles se distingue la chambre principale, qui dispose d'une salle de bain privée dédiée et d'un accès direct à une terrasse panoramique offrant une vue charmante sur le lac et les environs. - Sous-sol : Des espaces accessoires avec des finitions de haut niveau caractérisent cet étage, où l'on trouve une splendide taverne entièrement finie avec des matériaux nobles et un accès direct à un garage quadruple très pratique. Une résidence qui allie élégance, intimité et emplacement exclusif, prête à être habitée.

A 25 minutes au sud de Pise et à environ 25 km des belles plages de la côte toscane (Castiglioncello, Livourne, Vada), nous proposons à la vente une ferme toscane au charme authentique, avec piscine, annexes et vaste terrain environnant. La propriété, immergée dans la verdure et la tranquillité de la campagne, est accessible par un chemin de terre d'environ 1 km et offre une vue ouverte et évocatrice sur le paysage de collines. La maison principale, sur deux niveaux plus mansarde, est divisée en deux appartements indépendants mais reliés entre eux : Le premier dispose d'un grand séjour avec cuisine toscane et cheminée, d'une salle de bain au rez-de-chaussée et de deux chambres avec salle de bain au premier étage. Le second, avec entrée indépendante, comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains spacieuses. Dans le grenier, une troisième chambre avec salle de bains attenante. À l'extérieur, un appartement indépendant aménagé dans une ancienne grange offre une cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains : idéal pour les invités, les locations de vacances ou l'usage personnel. La propriété est complétée par : Garage, locaux techniques et cave Système photovoltaïque triphasé de 11,7 kW (avec incitations actives) Piscine 6×12 m avec profondeur variable Grand jardin avec pins, cyprès, oliviers et plantes ornementales 4 hectares de terrain plat, idéal pour les oliveraies, les vignobles ou l'horticulture biologique Deux puits privés avec des pompes de 380 V pour une disponibilité optimale de l'eau Idéale comme résidence de charme, maison de vacances ou logement, dans l'une des régions les plus prisées de Toscane : une oasis de paix à quelques minutes de la mer et des villes d'art. Classe énergétique : F IPE : 182,5 kwh/m2a

Dans le cadre pittoresque de Bagni Di Lucca, réputé pour ses eaux de santé depuis l'époque romaine, ce prestigieux ensemble est à vendre. La propriété, en parfait état, se compose de trois biens : une belle villa Art Nouveau du début des années 1900, une maison en pierre et l'ancienne citronneraie avec son portique romantique et son garage. La villa principale, d'une superficie d'environ 450 m² avec de splendides terrasses d'une superficie totale de 60 m², s'élève sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une belle zone de vie avec des finitions en terre cuite qui se compose d'un salon avec cheminée, d'une kitchenette, d'une salle à manger et d'une salle de loisirs avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée, auquel on accède par un double et élégant escalier en pierre, on trouve un grand hall d'entrée avec vue sur le suggestif escalier en fer forgé qui mène à la zone nuit. A droite et à gauche de l'entrée se trouvent un élégant salon avec cheminée et accès à la terrasse, une grande cuisine/salle à manger et une deuxième salle de bains. Au deuxième étage se trouve le coin nuit composé de trois chambres à coucher, chacune avec une salle de bain attenante. Toutes les pièces sont recouvertes d'un élégant parquet. Enfin, la villa dispose d'un grenier avec des poutres apparentes utilisé comme pièce de rangement. Le second bâtiment, une villa de style rustique avec des pierres apparentes, mesure 120 mètres carrés et est distribué sur trois niveaux, avec un espace de vie et une salle de bains au rez-de-chaussée et une zone de couchage au premier étage, composée de deux chambres. Cette propriété a également fait l'objet d'une importante rénovation qui a permis de conserver ses caractéristiques rustiques. La troisième unité est constituée par l'ancienne citronneraie, elle aussi entièrement rénovée, d'une superficie d'environ 250 m2, divisée en un espace de vie avec cheminée et un garage de 50 m2 avec trois entrées, ainsi qu'un grand débarras avec buanderie. La prestigieuse propriété à vendre bénéficie de deux entrées imposantes et est entourée d'un parc d'environ 5300 m² comprenant un grand parking, un jardin avec aire de jeux pour enfants, un court de tennis et est agrémentée de 3 fontaines en pierre d'où s'écoule de l'eau de source. Une résidence de charme pour ceux qui aiment l'histoire de cette merveilleuse région de Toscane. Classe énergétique : G Ipe : 206,22 kwh/m2a

Une splendide villa moderne, à quelques pas de la mer, avec une grande véranda, 100 m² de balcons et une piscine à débordement. La propriété se distingue d'emblée par son style classique-contemporain raffiné : façades blanches comme neige, toits de tuiles, lignes harmonieuses et volumes aérés se fondent dans une architecture élégante et intemporelle. Ce qui caractérise la résidence est la monumentale loggia semi-circulaire avec une importante colonnade, qui accompagne la villa vers le jardin et la piscine panoramique à débordement en mosaïque et marbre avec zone solarium, éléments typiques des résidences méditerranéennes les plus prestigieuses. Les intérieurs se caractérisent par une palette de couleurs neutres et l'utilisation extensive de matériaux nobles. Le grand salon principal se distingue par sa luminosité et la continuité de l'espace : des canapés en îlot, une table à cartes, une cheminée en marbre foncé et des lustres en cristal précieux créent une atmosphère à la fois sophistiquée et chaleureuse, propice à la convivialité. Le tout en continuité avec la grande véranda qui englobe la villa et élargit naturellement les espaces vers l'extérieur. Un élément architectural frappant est le spectaculaire escalier sculptural en marbre blanc avec une rampe en fer forgé au design linéaire. À côté de l'escalier se trouve un ascenseur interne avec une finition en acier brossé et des cadres en marbre, qui relie confortablement les quatre niveaux en garantissant une accessibilité maximale. Le sol est entièrement constitué de grandes dalles de marbre clair avec des veines chaudes, ce qui renforce la luminosité des pièces. La cuisine, vaste et parfaitement équipée, dispose d'un accès direct à l'extérieur. La villa, d'une superficie d'environ 550 mètres carrés, abrite six chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains privative, ainsi que d'autres salles de bains de service pour un total de 8. Le vaste sous-sol, qui dispose également d'une entrée indépendante, abrite de nombreux espaces de service, dont une buanderie, un local à vélos et un espace de fitness raffiné avec sauna, ce qui rend la villa idéale pour y vivre toute l'année. Des systèmes de climatisation au sol et murale, des systèmes de sécurité et une chambre forte complètent la propriété. Une résidence de grand prestige conçue pour ceux qui souhaitent être proches de l'animation du centre et des clubs de plage de Forte dei Marmi, sans renoncer au privilège de l'intimité et de la tranquillité.

Une villa clé en main au style contemporain affirmé, située dans une position élevée et panoramique au sommet de la seule colline qui domine Portoferraio. La prestigieuse résidence dispose de grandes terrasses, d'une piscine et d'une vue imprenable sur le golfe et la ville en contrebas, à quelques pas des célèbres plages de Capo Bianco et de Padulella, que l'on peut rejoindre à pied en trois ou quatre minutes. La propriété, d'une superficie cadastrale d'environ 335 mètres carrés, jouit d'une grande intimité mais n'est pas isolée. En effet, la villa se trouve à quelques minutes du village, reliée à la route principale par une route asphaltée, proche de toutes les commodités qu'un centre habité et animé peut offrir tout au long de l'année, le centre névralgique de l'île d'Elbe : les magasins, les restaurants et le port, une solution idéale pour ceux qui aiment la mer et veulent pouvoir satisfaire tous leurs désirs ou leurs besoins à quelques pas de leur maison. La résidence récemment restaurée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails est répartie sur 3 niveaux. Le chemin d'accès privé arrive au sous-sol où l'on trouve un garage pouvant accueillir 2 voitures, un grand portique pouvant être utilisé comme parking couvert et pouvant accueillir plusieurs voitures, le tout surplombé par une grande pièce actuellement utilisée comme bureau. Au même niveau se trouvent une cave, un local technique et une salle de bains. L'étage supérieur est dominé par le grand salon ouvert qui s'ouvre par de grandes portes-fenêtres sur la mer d'Elban et sur la grande terrasse qui abrite la piscine circulaire et la zone de barbecue avec un grand four à bois. Cet étage comprend également une grande cuisine avec salle à manger, une chambre avec salle de bains attenante, une buanderie et les pièces dédiées à la piscine, qui dispose de sa propre salle de bains extérieure. Le troisième étage, avec accès au jardin arrière, est consacré à la zone de couchage avec la présence de trois chambres doubles confortables, chacune avec sa propre salle de bains. Chaque chambre est équipée d'un système de climatisation avec pompe à chaleur. Le terrain attenant s'étend sur environ 3500 mètres carrés et comprend également une zone pouvant accueillir 5/6 voitures ou un camping-car/bateau sur remorque. Une caractéristique unique dans cette localité : la présence d'une zone verte, dans la partie supérieure du terrain attenant, avec la possibilité d'une aire d'atterrissage pour hélicoptère. Un autre élément d'exclusivité et de grande valeur est une zone sur laquelle il est possible de construire, sous réserve des concessions nécessaires, un bâtiment supplémentaire d'environ 200 mètres carrés. En outre, l'immeuble est équipé d'un système Wi-Fi à haut débit, de la télévision numérique par satellite, d'une installation photovoltaïque triphasée contrôlable à distance à l'aide d'une application dédiée, d'un système d'alarme périmétrique et anti-intrusion interne et d'un système de surveillance équipé de 16 caméras. Le prix comprend également tous les meubles et équipements existants, à l'exclusion des objets et équipements personnels et professionnels des propriétaires. VILLA VUE MER À FLANC DE COLLINE AVEC PISCINE ET ZONE HÉLIPORTÉE

Ancienne ferme datant de 1550 parfaitement restaurée, cette propriété jouit de vues splendides sur le paysage environnant, dispose de deux annexes, d'une piscine d'eau salée et d'un grand parc, d'un abri pour chevaux et de terrains d'équitation clôturés, à seulement 10 minutes de Sienne. Immergée dans la campagne siennoise typique, cette propriété est divisée en quatre espaces de vie et se compose d'une villa principale et de deux annexes. La villa est divisée en un appartement indépendant avec deux chambres, un studio et une salle de séjour et salle à manger ouverte. L'autre partie de la villa, aujourd'hui réservée aux hôtes, comprend un restaurant/salle de petit-déjeuner, une cuisine professionnelle ainsi que diverses pièces de service, deux grands salons, dont l'un est équipé d'un billard, et cinq chambres à l'étage supérieur. La première annexe, de construction plus récente, est divisée en deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur et d'une entrée indépendante. Il y a également une deuxième dépendance d'environ 95 mètres carrés, actuellement utilisée comme débarras, avec une grande terrasse offrant une vue splendide sur les vallées. La rénovation a préservé la saveur et l'aspect ancien d'une ferme toscane typique : la loggia voûtée du XVIe siècle pour manger ou se détendre, les façades en pierres apparentes, les poutres en bois et les grandes cheminées présentes dans de nombreux espaces communs ainsi que dans les pièces privées. Les travaux de restauration ont permis de conserver l'authenticité de l'époque tout en y ajoutant un confort contemporain grâce à l'adoption de technologies modernes permettant de réduire les coûts de fonctionnement et d'être plus efficaces sur le plan énergétique. La propriété est en effet équipée de panneaux photovoltaïques, d'un système d'irrigation automatique qui puise l'eau dans l'étang voisin de la propriété, de systèmes de phytoépuration pour la récupération des eaux grises et la collecte des eaux de pluie, d'un système de vidéosurveillance et d'une connexion satellite privée avec une couverture wifi complète. Les travaux de rénovation, en 2021, comprenaient également la consolidation de tous les murs et planchers porteurs, l'isolation thermique et la réfection de la toiture conformément à la législation parasismique. La propriété est entourée d'un jardin bien entretenu, d'un hectare de vignoble avec des raisins de Valdarbia et de 2 hectares de terrain où se trouvent également des zones clôturées pour l'équitation et une petite oliveraie. La propriété est actuellement un établissement d'hébergement établi et dispose d'un total de 12 chambres et 14 salles de bains plus une salle de bains desservant la piscine. Villa rénovée du XVIe siècle avec parc, piscine, centre équestre et espaces dédiés à la ferme.

BAGNO A RIPOLI - RIMAGGIO - Importante villa d'environ 500 m2, plus dépendance de 150 m2, avec jardin et terrain d'une superficie totale de trois hectares et piscine. La villa, à deux pas de Florence et de son centre historique, a tout le caractère et la saveur des maisons de campagne toscanes, avec le grand jardin qui entoure toute la villa, la belle loggia avec sol en pierre et la vue sur le terrain entièrement cultivé de vignobles et d'oliviers. La maison principale se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces, dont une avec une cheminée en pierre, toutes avec des ouvertures sur le jardin environnant. À l'intérieur, un escalier panoramique mène au premier étage où se trouvent cinq grandes pièces, dont une avec un grenier, et quatre salles de bains. En face de la villa principale se trouve une charmante dépendance avec une grande fenêtre d'angle donnant sur le jardin, composée d'un grand salon, d'un four à bois et d'une cuisine. La mezzanine abrite une chambre et une salle de bains. La villa comprend également une annexe à restaurer, qui pourrait être aménagée en espace de remise en forme ou de bien-être. Dans le jardin se trouve également un grand garage avec trois places de parking. Un autre parking couvert, pouvant accueillir 4/5 voitures, est situé juste à côté du garage. Le grand et majestueux jardin comprend de grands arbres, des citronniers et une pelouse. La belle piscine encadre l'espace de détente devant les deux maisons. Le terrain comprend une oliveraie d'environ 500 oliviers et le reste est planté de vignes. La villa a comme particularité une grande jouissance des espaces, surtout ceux extérieurs, comme la grande loggia devant le salon et les différentes zones du jardin où il est possible de passer du temps et de se plonger dans le paysage enchanteur des collines toscanes, tout en gardant la proximité de tous les services et de la ville. La présence de deux logements en face l'un de l'autre, chacun de taille différente, le rend adapté aux familles nombreuses ayant des besoins multiples. Rimaggio, petit centre de la commune de Bagno a Ripoli, est en effet situé dans une position stratégique, à deux pas de Viale Europa avec ses magasins, bars, restaurants, à proximité de l'autoroute A1 et à seulement 10/15 minutes du centre de Florence. La zone de Bagno a Ripoli est l'une des collines les plus recherchées de Florence pour l'agrément et la beauté du paysage ainsi que pour son orientation vers les collines du Chianti, de renommée internationale.

Immergé dans le cœur le plus authentique de la Toscane, cet extraordinaire domaine de la fin du XIXe siècle incarne un mélange parfait d'élégance historique, d'intimité absolue et de paysages d'une beauté incomparable. La propriété s'articule autour d'une prestigieuse villa principale, flanquée de deux cottages indépendants, le tout entouré de collines ondulantes, d'oliveraies séculaires et de vues évocatrices s'étendant jusqu'au village médiéval caractéristique de Sassetta. Au rez-de-chaussée de la villa principale se trouve un espace de vie raffiné composé d'un grand salon avec cheminée, d'une salle à manger lumineuse agrémentée d'une importante cheminée monumentale et d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, ainsi que de pièces de service. Au premier étage, un élégant couloir mène à une spectaculaire terrasse habitable, véritable point fort de la propriété, d'où l'on jouit d'une vue dégagée et dominante sur le paysage toscan. La partie nuit accueille quatre chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, dont une avec accès direct à un charmant patio privé, idéal pour des moments de détente en pleine nature. Les deux bâtiments secondaires, dont l'un est construit en pierre, abritent un total de trois appartements indépendants et quatre chambres supplémentaires, offrant des solutions parfaites pour les hôtes ou pour une entreprise d'hébergement de charme. Les espaces extérieurs sont conçus pour vivre pleinement la propriété : une splendide piscine avec solarium domine la campagne environnante, offrant des vues sur les oliveraies jusqu'au village. Une chapelle consacrée - élément d'une authenticité et d'un charme rares - et un court de tennis entouré de verdure complètent cette propriété unique. Le domaine couvre environ 35 hectares de terres, dont une oliveraie d'environ 300 arbres, 1,6 hectares de vignes et des terres arables, offrant ainsi d'intéressantes possibilités d'agriculture et de production. L'emplacement est tout simplement stratégique : à seulement 15 minutes de Bolgheri, célèbre pour ses vins de renommée internationale, à 25 minutes de la mer et à une courte distance des célèbres thermes de Sassetta. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence représentative ou un investissement exclusif dans le secteur de l'hôtellerie de luxe, où l'histoire, la nature et le confort contemporain se rejoignent dans une expérience inégalée.

Cette splendide villa à l'architecture moderne et élégante, entièrement rénovée, est située dans l'une des rues les plus exclusives de Roma Imperiale, à seulement 5 minutes à vélo de la mer et des établissements de plage typiques, colorés et rétro qui, avec leurs bars, leurs restaurants et leurs services 5 étoiles, ont contribué à rendre Forte dei Marmi unique et emblématique. La propriété, avec ses magnifiques vérandas couvertes qui créent des espaces dont on peut profiter toute l'année, se caractérise par un style minimaliste et chic et des solutions d'habitation qui garantissent un maximum de confort. Le style élégant, entièrement blanc, est interrompu et mis en valeur par l'utilisation habile de tissus fins, de tapis et de tissus d'ameublement design qui mettent l'accent sur les couleurs vives. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un double salon et à une salle de cinéma dotée d'une grande cheminée. Au même niveau, on trouve une cuisine, un cellier, une salle de bains et des pièces de rangement. Le premier étage, quant à lui, est consacré à l'espace nuit avec quatre suites doubles, chacune dotée d'une penderie et d'une salle de bains privée, toutes finement meublées. Deux des chambres ont également accès à une grande terrasse. À l'intérieur de la maison, il y a également un appartement avec une entrée séparée comprenant une chambre double, une salle de bains, un bureau et un salon. Une solution idéale pour loger des invités ou du personnel de service. Le jardin d'environ 1400 mètres carrés a été conçu par un architecte paysagiste qui a habilement choisi les meilleurs grands arbres et plantes à fleurs. A l'intérieur du jardin se trouve une grande piscine chauffée et ensoleillée avec une couverture électrique pratique, équipée de meubles d'extérieur et d'une salle de bains qui sert également de vestiaire. Installations : buanderie, garage, parking extérieur couvert et cave. La villa est équipée de l'air conditionné, du chauffage au sol, d'alarmes périmétriques et de caméras de sécurité. Pour des raisons de confidentialité, l'adresse indiquée dans l'annonce est purement indicative.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa de campagne immergée dans le paysage suggestif des collines de Nizza Monferrato. Entourée de vignobles et de panoramas d'une beauté extraordinaire, la propriété allie le charme de la nature au raffinement de l'architecture contemporaine, offrant des chambres exclusives et une atmosphère de confort absolu. L'ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, agrémentée d'un mobilier d'une élégance raffinée. La propriété est répartie sur deux niveaux harmonieusement distribués, où de grandes pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs créent une atmosphère exclusive et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un prestigieux open space conçu pour vivre et recevoir avec style : des espaces fluides mais parfaitement définis accueillent une cuisine design avec accès direct à l'espace extérieur, une salle à manger sophistiquée et un élégant salon caractérisé par des fenêtres spectaculaires ouvrant sur la splendide piscine. Un hall d'entrée raffiné et une chambre à coucher avec salle de bain attenante complètent le niveau. Au premier étage, cinq chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, garantissent un confort maximal et une intimité absolue, tout en offrant de merveilleuses vues panoramiques sur les vignobles. À l'extérieur, la belle piscine, le terrain de pétanque et les espaces de détente offrent une expérience de calme, de charme et de beauté authentique. La villa est parfaite comme résidence privée, mais représente également une excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la location à court terme et des vacances de luxe, grâce à son emplacement stratégique au cœur du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nizza Monferrato est l'une des localités les plus authentiques et les plus renommées de la région du Monferrato, célèbre pour ses vignobles, sa gastronomie et ses vins excellents, ainsi que pour son atmosphère élégante et décontractée. L'emplacement est stratégique : il se trouve à une courte distance d'Asti et d'Alba, avec des connexions pratiques vers Turin et Milan.

Immergée dans le charmant paysage de la Toscane, cette ancienne villa de luxe datant de 1100 se dresse majestueusement au cœur du village pittoresque de Santa Maria a Monte, à seulement trente minutes de l'aéroport de Pise. D'une superficie de 1150 m² sur trois niveaux, cette résidence historique est un véritable trésor architectural, enrichi d'un grand parc de 3000 m². La villa est répartie sur trois niveaux, avec un appartement totalement indépendant au troisième étage. neuf chambres au total, élégantes et spacieuses, ainsi que de grandes salles, ornées de poutres apparentes, de fresques et de stucs, qui racontent des histoires d'un passé fascinant, ce qui la rend idéale pour des activités touristiques telles qu'un hôtel-boutique, destiné à un public raffiné à la recherche de la véritable saveur historique de la Toscane. Dans le grand jardin décoré de statues et de parterres de fleurs se trouvent une citronneraie et un grand garage.

Sur la belle île d'Elbe, dans la commune de Campo nell'Elba, cette luxueuse villa est à vendre. La luxueuse résidence, perchée sur une colline avec une vue splendide sur la mer, est située à quelques kilomètres seulement des merveilleuses plages de Cavoli et de Fetovaia. La propriété, qui mesure un total de 325 m², est en parfait état et impressionne par son savant mélange du goût des habitations typiques d'Elban (comme les tuiles romaines antiques) avec un style intérieur sobrement moderne. La propriété, de classe énergétique A1, est répartie sur deux niveaux. Une merveilleuse salle à manger avec des fenêtres donnant sur le splendide jardin en terrasse avec vue sur la mer constitue l'entrée du rez-de-chaussée. Une cuisine moderne et un espace TV, ainsi qu'une première chambre double avec salle de bains attenante et une pièce de service complètent ce niveau. Un bel escalier en parquet mène au premier étage où se trouve un balcon surplombant le salon. Deux chambres doubles spacieuses avec des plafonds en poutres apparentes, chacune avec sa propre salle de bains, complètent le deuxième niveau. Cet étage est relié à une troisième très grande chambre double avec une troisième salle de bains et une penderie/bureau. Cette dernière chambre bénéficie d'un accès indépendant, idéal pour les invités qui souhaitent préserver leur intimité. Un débarras et une dernière salle de bains au rez-de-chaussée complètent la belle bâtisse. Le magnifique jardin entourant la villa de luxe à vendre, avec un gazebo en bois surplombant la mer, mesure 1000 m². Un terrain de 6500 m² avec des oliviers et des arbres fruitiers complète la belle propriété. La fabuleuse vue sur la mer, la proximité des services et des technologies les plus modernes font de cette luxueuse villa à vendre la solution idéale pour ceux qui veulent passer de merveilleuses vacances sur la belle île d'Elbe, mais aussi pour ceux qui veulent passer toute l'année dans ce lieu précieux.

Dans une zone vallonnée et réservée, à quelques kilomètres du centre de Pistoia, nous vendons un bâtiment élégant et original qui a été rénové. Dès l'entrée, tout parle d'originalité, de la subdivision des espaces aux grandes fenêtres suggestives avec une vue unique sur la campagne. La propriété s'étend sur une surface d'environ 575 mètres carrés, commercial. On entre dans la propriété par un accès privé avec portail automatisé, pour arriver à un hangar pratique où il est possible de garer 4 voitures. Depuis l'entrée prestigieuse, on accède à un vaste espace de vie avec de grandes et lumineuses portes-fenêtres donnant sur la campagne. Une cuisine originale avec salle à manger avec des portes-fenêtres menant à une cour privée où vous pouvez créer des moments de détente, en appréciant un café ou un délicieux déjeuner ou dîner avec des amis. Un garde-manger confortable attenant est accessible directement depuis le salon. Au même étage, il y a une salle de bains avec une buanderie et au sous-sol, il y a une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, adaptée à la conservation des vins fins. Un imposant escalier design mène à la zone nuit, où l'on trouve 4 chambres à coucher, avec de confortables penderies et 3 salles de bains, toutes dotées de fenêtres et équipées de meubles design. Depuis les chambres, il est possible d'accéder à un jardin sur le toit d'environ 185 m², afin de créer un espace supplémentaire pour la méditation et les traitements d'héliothérapie. La charmante tourelle offre un espace pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire. La maison est entourée d'un jardin meublé d'environ 2 700 mètres carrés, accessible depuis plusieurs endroits de la maison. La villa dispose également d'un appartement d'environ 90 m² avec un accès privé polyvalent qui peut être loué ou réservé au personnel de service. Les espaces de ce dernier sont spéciaux, avec un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre simple également avec salle de bain attenante. Cette propriété est unique en son genre pour ceux qui aiment les objets introuvables sur le marché immobilier. L'ensemble de la rénovation a été réalisé par un architecte de renom, ce qui explique qu'elle figure dans de nombreux magazines de design. DES PHOTOS DE L'EXTÉRIEUR SERONT FOURNIES SUR DEMANDE

Villa historique dans les collines verdoyantes de Livourne avec une vue splendide sur la mer, la ville en contrebas et, par temps clair, jusqu'à la côte de la Ligurie. Le terrain s'étend sur près de 4 hectares et abrite la villa patricienne du XIXe siècle sur deux étages, en plus des vastes greniers où se trouvent les pièces de service et deux petites terrasses de poche. Le bâtiment, qui a besoin d'être rénové, a été divisé en deux unités, qui peuvent être facilement réunies simplement en rouvrant l'ancien escalier qui reliait les deux étages. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur une grande salle de séjour avec des sols en mosaïque d'origine, sur laquelle donnent les portes des quatre pièces attenantes qui abritent la salle à manger, la cuisine, le salon et un bureau. Actuellement, on accède à l'appartement du premier étage par l'extérieur, à l'arrière, via une passerelle qui relie l'entrée à un charmant petit jardin. Un grand hall d'entrée mène à une salle de bal avec de grandes fenêtres donnant sur la splendide vue de la mer et de la ville en contrebas. Les chambres spacieuses donnent sur ce hall orné de fresques et l'une d'entre elles a été restaurée pour devenir un petit appartement indépendant. Le terrain qui entoure la villa se compose en partie de bois et, dans la partie située devant l'entrée, d'une grande pelouse : actuellement, on accède à la propriété par le portail arrière, partagé avec la maison du gardien, qui a été entièrement restaurée et ne fait pas partie de la vente pour le moment ; le portail historique situé devant la villa, au bout de la clairière, devra être restauré après la vente.

Dans le cadre splendide de la campagne toscane, à quelques kilomètres de la ville de Lucques, cette majestueuse propriété de luxe est à vendre. La noble demeure, datant des années 1600, jouit d'une intimité absolue et d'une position privilégiée avec de merveilleuses vues jusqu'aux tours de la ville. L'imposant ensemble, d'une superficie totale de 2 700 m², se compose de la villa principale, d'une ferme et d'une ancienne grange. La villa principale, fruit d'une minutieuse restauration conservatrice en 2020, mesure 1650 m2 sur deux niveaux plus les combles, rehaussée par un portique et une imposante loggia avec des vues spectaculaires sur la campagne environnante et la ville. Poutres apparentes, sols en terre cuite et voûtes en berceau sont autant de détails qui se marient parfaitement avec le style moderne de l'ameublement, faisant de cette luxueuse demeure une résidence extrêmement confortable. La ferme, d'une superficie d'environ 750 m², et l'ancienne grange, d'une superficie d'environ 300 m², ont besoin d'être rénovées mais ont déjà fait l'objet d'une étude de faisabilité. Le parc, clos par les murs historiques, enchante par sa variété de fleurs et la présence d'une ancienne roseraie qui rend l'atmosphère extrêmement romantique. Une partie du grand parc est consacrée à la piscine avec solarium, d'où l'on peut jouir d'une intimité totale, immergé dans la beauté du paysage environnant. La résidence historique de luxe à vendre est complétée par 65 hectares de terrain destinés aux bois et aux terres arables. Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre immergés dans la beauté intemporelle de la Toscane, où l'histoire, le luxe et la nature s'entremêlent parfaitement. Un coin de paradis qui offre le summum de l'intimité, du confort et de l'élégance. Sa situation, son souci du détail et son potentiel de développement font de cette résidence un investissement rare et précieux. Qu'il s'agisse d'une résidence privée ou d'une entreprise d'hébergement haut de gamme, cette villa historique est prête à devenir le théâtre d'une nouvelle histoire fascinante.

Dans la belle station balnéaire de Versilia, à proximité immédiate de Forte dei Marmi et de la célèbre ville de Pietrasanta, cette luxueuse villa est à vendre. La propriété, de construction très récente et d'une superficie totale de 320 m², est répartie sur trois niveaux et est agrémentée d'une charmante annexe avec cuisine extérieure. La luxueuse résidence, pour laquelle des matériaux de la plus haute qualité ont été utilisés (tous les sols sont en marbre de Carrare), nous accueille dans un triple séjour avec colonnes et donnant sur une merveilleuse terrasse. Une cuisine et une salle de bains complètent cet étage. Le deuxième niveau se compose de deux chambres doubles, chacune avec une salle de bains attenante, dont une avec baignoire jacuzzi, partageant l'accès à une grande terrasse avec une vue magnifique sur le jardin et les Alpes Apuanes. Le sous-sol comprend des pièces polyvalentes actuellement utilisées comme une grande cuisine, un salon, une chambre double avec entrée indépendante et une autre magnifique salle de bains en marbre avec baignoire. Un parc bien entretenu de 4500 m2, dans lequel se trouve une piscine très moderne avec jacuzzi et cascade, avec un bel éclairage nocturne, complète cette merveilleuse villa de luxe à vendre. A quelques pas de la mer et de la merveilleuse ville d'art de Pietrasanta, parfaitement reliée aux villes de Florence et de Pise avec leurs aéroports respectifs, cette splendide villa de luxe à vendre représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent passer leurs vacances, ainsi que toute l'année, dans les plus célèbres stations balnéaires de la côte toscane.

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa d'époque datant du début des années 1900, magnifiquement restaurée et nichée dans les collines ondulantes du Monferrato. Une charmante allée mène à la résidence, située dans un contexte de tranquillité et de prestige, où le charme de l'histoire rencontre l'authenticité du paysage piémontais. La propriété représente un équilibre parfait entre l'histoire, le charme et la modernité, alliant l'authenticité de l'époque au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie, divisé en un accueillant salon avec cheminée, un coin conversation, une salle à manger et une grande cuisine avec îlot central, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au premier étage, on trouve un hall orné de fresques qui sert de salle de télévision, un bureau et trois chambres, dont deux donnent sur leurs terrasses respectives avec colonnes. Les chambres sont desservies par une grande salle de bains aux finitions soignées. L'étage mansardé offre une grande pièce multifonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme salle de relaxation, espace de musique et espace pour les invités, complétée par une autre salle de bains. Au sous-sol se trouve une charmante cave avec des voûtes en briques apparentes, idéale pour conserver le vin ou pour passer d'agréables moments en compagnie. Un garage, un débarras, une buanderie et une chaufferie complètent la propriété. A l'extérieur, un jardin panoramique en terrasses offre une vue imprenable sur les collines du Monferrato, offrant intimité et sérénité ; ses dimensions permettent la construction d'une piscine pour profiter pleinement de l'enchantement du paysage vallonné. Nous sommes situés à Fubine, au cœur des collines du Monferrato, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute Felizzano. Une position stratégique, à égale distance de Milan et de Turin, toutes deux accessibles en une heure environ, immergée dans un paysage de vignobles, de villages et de nature authentique, réputé pour sa tradition œnogastronomique et sa beauté intemporelle. nouvelle chaudière préparation de la climatisation

ALASSIO - Alassio, dans un beau contexte typiquement ligure et avec une vue suggestive sur le golfe enchanteur, nous proposons cette splendide villa de design entourée de verdure. La villa a une superficie totale d'environ 500 m² et un splendide parc privé de 3 000 m² réparti sur trois grandes terrasses parfaitement entretenues. L'intérieur de la maison principale se compose de pièces spacieuses et lumineuses meublées avec des éléments de design et des meubles de valeur. Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine spacieuse et fonctionnelle et un grand salon avec bureau, tandis qu'au sous-sol, qui est lumineux grâce aux grandes fenêtres donnant sur le jardin, il y a une zone de loisirs, plusieurs chambres et deux salles de bains. L'étage supérieur mène à la zone de couchage de 3 chambres avec salles de bains. Dans le grand espace extérieur se trouve une splendide piscine en pierre entourée de chaises longues, surplombée par une annexe confortable composée de 4 chambres et de 3 salles de bains pour accueillir les invités en toute intimité. L'espace de stationnement ne manque pas : la zone située derrière la villa peut accueillir jusqu'à 12 voitures, ainsi qu'un garage couvert très pratique. Il y a la possibilité de construire un troisième grand terrain, complétant ainsi un projet idéal pour une famille élargie tout en respectant les espaces individuels. Villa moderne exclusive Alassio avec vue panoramique

Une oasis d'élégance et de tranquillité dans le quartier résidentiel le plus prisé de Pinamare. Cette splendide villa offre un espace généreux, un confort maximal et un contexte d'intimité absolue, parfait comme résidence principale ou résidence de loisirs de luxe. À quelques minutes de marche, les plages sont facilement accessibles. L'emplacement stratégique garantit un accès facile à la mer et aux principaux services, combinant les plaisirs de la vie côtière avec le luxe d'un contexte calme et privilégié. La villa est entourée de cours en terrasses qui garantissent une totale intimité. Le point central est le grand jardin principal, agréablement exposé et ouvert sur la mer. Toutes les pièces intérieures se distinguent par leur luminosité et leur espace. Le salon est rehaussé par de hauts plafonds qui lui confèrent une atmosphère aérée et raffinée. La cuisine, avec une vue agréable sur le jardin, offre une vue suggestive sur la mer. L'étage principal comprend deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bains. Au niveau supérieur, il y a une troisième chambre double avec salle de bain attenante, qui peut être parfaitement configurée comme une suite d'invités ou un espace indépendant. L'étage est complété par une pièce supplémentaire, idéale pour servir de bureau, d'espace de détente ou de dressing, selon les besoins. La propriété comprend un garage privé avec accès direct à la maison, commodément desservi par un ascenseur, garantissant une fonctionnalité maximale.

Près de Montalcino, nous vendons un complexe immobilier avec une destination d'hébergement touristique. Le complexe couvre une superficie d'environ 590 m² et se compose de deux bâtiments. Le bâtiment principal conserve les caractéristiques structurelles des briques typiques de Sienne. Il se compose de deux niveaux où l'on trouve au rez-de-chaussée, avec de nombreuses entrées depuis l'extérieur, une réception, un restaurant-salle de petit-déjeuner, une cuisine équipée, 4 salles de bains, dont l'une est réservée aux personnes handicapées, et des espaces dédiés au personnel. Un escalier mène à l'étage supérieur où se trouvent 7 chambres doubles, chacune avec sa salle de bain complète, et certaines avec une splendide terrasse. La dépendance attenante se compose de 8 chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès indépendant depuis le jardin. Sur le terrain d'environ 2 hectares de la propriété, il y a un bâtiment très polyvalent pour le stockage. Deux magnifiques piscines complètent la propriété. Le grand terrain environnant de la propriété peut accueillir des voitures et des camping-cars. Le complexe est en bon état de conservation et convient à ceux qui sont déjà dans le secteur de l'hébergement ou à ceux qui veulent démarrer une entreprise dans une région populaire comme Montalcino, qui est également connue pour la légendaire Eroica.