ventes de villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 6)

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose une villa à acheter à Pyla-sur-Mer, Gironde, en région Aquitaine. Cette magnifique villa de type Gaume, entièrement rénovée, est idéalement située au cœur du Bassin d’Arcachon, à seulement deux minutes à pied de la plage. S'étendant sur un terrain boisé et paysager de plus de 1 700 m², elle bénéficie d'un environnement calme et prisé.Avec une superficie généreuse de 350 m², cette villa offre des espaces de vie lumineux et vastes. La pièce à vivre de plus de 90 m², incluant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, est inondée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et s’ouvre sur une terrasse en bois, surplombant la piscine chauffée et le jardin verdoyant.La villa comprend cinq chambres, dont une superbe suite parentale, et quatre salles de bains modernes, garantissant confort et intimité. De plus, une buanderie, une cave à vins climatisée et un garage complètent les prestations intérieures de ce bien d’exception.À l'extérieur, le jardin paysager présente une piscine chauffée entourée d’une terrasse en bois, un pool house équipé d'une kitchenette et d'une salle de bains indépendante, ainsi qu'un brasero et un terrain de pétanque pour des moments conviviaux. Ce cadre enchanteur illustre l'art de vivre unique du Bassin d'Arcachon.Cette vente villa Pyla-sur-Mer représente une opportunité rare, alliant le charme intemporel de l'architecture Gaume à des prestations haut de gamme, dans l'un des quartiers les plus prisés de la région.

L’agence BARNES Bassin d’Arcachon vous propose à la vente une villa située à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet édifice vernaculaire se trouve au cœur de la Ville d’Hiver, à quelques pas de la plage Pereire et du centre-ville. Réputée comme l’une des plus remarquables demeures historiques du Bassin, cette villa à vendre s'étend sur une parcelle d’environ 1 200 m², agencée autour d’une cour pavée et d’un jardin arboré.Entièrement rénovée il y a une dizaine d’années, la villa offre aujourd’hui environ 300 m² habitables, assortis de plus de 150 m² de terrasses réparties sur trois espaces extérieurs.Le rez-de-chaussée présente de vastes pièces de réception : un séjour lumineux, une salle à manger équipée de cheminées à l’anglaise, ainsi qu’une cuisine sur mesure de style anglais, pleinement équipée (piano de cuisson, chambre froide). Une galerie vitrée en ferronnerie, mesurant plus de 3 mètres de hauteur, prolonge ces espaces et s’ouvre sur le jardin.La villa comprend au total 7 chambres, toutes dotées de beaux volumes. Vous trouverez deux suites, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse plein sud de 40 m², sans vis-à-vis. Les éléments architecturaux d’origine (vitraux, escalier ancien, hauteurs sous plafond avec staffs) ont été soigneusement conservés et restaurés.À l’extérieur, le jardin comprend un arrosage automatique et accueille une piscine au sel chauffée par pompe à chaleur, mesurant 11 x 5 mètres, avec un volet immergé et un système de nettoyage automatique. Un second bassin à débordement crée une plage peu profonde d’environ 20 cm d’eau, parfaite pour les enfants. Un grand garage complète l’ensemble.En contrebas, un espace dédié comprend une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage, un bureau et une cave. La villa dispose également d’une climatisation, d’un chauffage central refait il y a 3 ans avec chaudière « Frisquet » 12 kW, d’une domotique complète, d’un système de vidéosurveillance et d’un double compteur d’eau.Le prix indiqué inclut les honoraires d'agence soit 4,10 % à la charge de l’acquéreur.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette villa contemporaine à vendre, située à Pyla-sur-Mer dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2022, cette propriété se trouve à quelques pas des plages et des lieux emblématiques de Pyla-sur-Mer, dans un environnement calme et verdoyant, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour profiter du Bassin d'Arcachon.D'une superficie d'environ 240 m² répartis sur trois niveaux, cette villa abrite une belle pièce de vie traversante de 55 m², intégrant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte avec îlot central. Ces espaces lumineux s'ouvrent sur une terrasse en bois dominant la piscine, où un coin repas ombragé vous permettra de savourer vos repas en extérieur.La partie nuit se compose de cinq suites, dont une master bedroom de 23 m², ainsi qu'un dortoir pour enfants. Une salle de cinéma complète l'ensemble.À l'extérieur, la piscine est entourée d'un vaste solarium en bois, parfait pour profiter du soleil dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer est une opportunité à ne pas manquer.

HOSSEGOR - Quartier prisé et boisé À seulement quelques minutes du centre-ville et du Golf d’Hossegor, cette charmante villa d’environ 120 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 700 m², soigneusement aménagé et bordé de pins, la propriété dispose de plusieurs espaces de détente extérieurs comprenant de vastes terrasses, une piscine chauffée, une pergola bioclimatique et différents lieux de convivialité à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour ouvert sur les extérieurs et d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Un cellier indépendant complète cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, un palier confortable offre la possibilité d’aménager un bureau ou un espace loisirs. Deux spacieuses chambres avec rangements y prennent place, accompagnées d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse. À l’extérieur, l’intimité et la nature sont les maîtres-mots, permettant de profiter pleinement du jardin et de ses aménagements. Un garage à vélos / motos ainsi qu’un cabanon viennent parfaire l’ensemble. Les commerces, services et pistes cyclables sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi pratique qu’agréable. Cette villa est proposée par Yoann BARCOS, Consultant en Immobilier de Prestige (RSAC 940 936 225). Prix de vente : 1 190 000 € comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Performances énergétiques : - DPE : C (175 kWh/m²/an) - Emissions de gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m²/an) - Consommation annuelle estimée entre 1 620 € et 2 260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr

Venez découvrir cette magnifique villa de 230 m² construite en 2021 qui allie confort et modernité. Idéalement située, cette maison vous offre un monde de vie ''tout à pied'' grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des pistes cyclables et du marché de QUINTAOU. Dés l'entrée, vous serez séduit par une exceptionnelle et lumineuse pièce de vie de plus de 70 m² bénéficiant d'une double exposition. Le RDC accueille également deux superbes suites parentales pour une vie de plain pied confortable. A l'étage, un espace nuit de 3 chambres dont une suite parentale et une SDB indépendante. Côté extérieur, la maison dévoile un véritable havre de paix à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine et d'une superbe terrasse en bois propice à la détente. Son petit plus un garage de 50 m² avec mezzanine. Un bien rare où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Référence agence : 1257

Florence LECACHEUR vous propose ce bien :GUJAN-MESTRAS – SUPERBE VILLA AVEC PISCINELA CLEF IMMO PRESTIGELa Clef Immobilier met en vente cette magnifique villa contemporaine de plain-pied d'environ 147 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé soigneusement entretenu sur une parcelle de 743 m², agrémenté d'une belle piscine au sel avec rideau électrique, idéale pour les beaux jours.Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, store banne motorisé, borne de recharge pour véhicule électrique, garage et stationnements privatifs.Une maison familiale clé en main offrant confort, fonctionnalité et prestations modernes à proximité des commodités du Bassin d'Arcachon. C'est une villa de luxe à acheter à Gujan-Mestras (33).Pour prendre rendez-vous et découvrir les autres prestations uniques que propose ce bien, n'hésitez pas à contacter LA CLEF IMMOBILIER Florence Lecacheur EI au 06.37.39.69.16, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du TC de Bordeaux no 830 785 572 000 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Agent Commercial est à votre disposition pour toute information supplémentaire.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa située au cœur de Petit Piquey, dans la Presqu’île du Cap Ferret, en Gironde, Aquitaine. Idéale en tant que maison de vacances, elle s'ouvre sur un environnement paisible, à proximité immédiate de la forêt. Nichée dans un quartier prisé, elle se distingue par son emplacement rare, ses volumes généreux et ses finitions de qualité.La pièce de vie, inondée de lumière, offre un volume spectaculaire avec des lignes contemporaines, un sol en béton ciré blanc et de grandes baies vitrées qui prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur, créant ainsi une atmosphère élégante et sobre.La cuisine, intégrée à la pièce principale, permet d'accéder à la terrasse pour des repas en plein air face à la végétation. Chaque espace a été pensé pour garantir un confort au quotidien.Côté nuit, la villa comprend cinq chambres et quatre salles d’eau, agencées pour préserver l'intimité de chacun. Une buanderie et une vaste cave complètent l'intérieur.À l’extérieur, le terrain de plus de 1 400 m² est soigneusement aménagé avec des essences locales. Au cœur du jardin, une piscine miroir exceptionnelle de 14 mètres à débordement sur ses quatre côtés, avec revêtement en béton, s'impose comme un élément central. Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur la forêt environnante. Un jacuzzi, un boulodrome et plusieurs coins détente enrichissent cet espace de vie extérieur. La propriété dispose également de deux garages, dont un de 60 m².Une opportunité rare pour l'achat d'une villa à Lège-Cap-Ferret, à quelques minutes du Bassin d'Arcachon, parfaite pour profiter du cadre naturel unique de la région.

Située à seulement 10 minutes de Capbreton, au cœur d'un environnement calme et dominant, découvrez cette villa de construction traditionnelle offrant des volumes hors normes. À proximité immédiate des commerces et des pistes cyclables menant à l'océan, cette propriété de 220m² se distingue par ses prestations haut de gamme. Un séjour lumineux de plus de 50m² avec poêle, ouvert sur une cuisine équipée avec cellier attenant. Double terrasse offrant deux ambiances : l'une avec cuisine d'été pour la convivialité, l'autre avec piscine et vue dégagée pour la détente. Espace nuit d'exception : Une suite parentale de plus de 21m² et 4 chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d'eau privative. Annexes : Une salle de jeux de 30m², un garage, un abri voiture et un abri jardin sur un terrain de 964m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, aucun travaux à prévoir. Vous recherchez une qualité de vie, vous aimerez. Référence agence : 493

Maison de charme d'exception - Un écrin de sérénité au coeur des Landes À Sort-en-Chalosse, découvrez une propriété rare où l'authenticité d'une demeure de caractère rencontre le confort contemporain. Édifiée en 1898 et entièrement rénovée en 2018, cette élégante maison de plain-pied dévoile un charme incomparable, nichée au coeur d'un magnifique parc paysagé de plus d'un hectare. Un lieu préservé, pensé pour offrir un art de vivre privilégié, entre nature, espace et raffinement. Dès l'entrée, le charme opère : le vaste séjour de plus de 64 m² séduit par ses volumes généreux, ses colombages remarquables, son sol en travertin et ses deux cheminées d'exception, véritables signatures de cette demeure. La lumière naturelle sublime chaque espace et révèle une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine d'environ 20 m², baignée de lumière et sublimée par une belle hauteur sous plafond, invite à partager des instants précieux dans un cadre aussi élégant que convivial. La partie nuit propose trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains raffinée avec double vasque, double douche et baignoire. Une seconde salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dévoile un véritable havre de paix : un jardin magnifiquement arboré, une piscine accompagnée de son pool house, ainsi que trois dépendances en excellent état offrant de nombreuses possibilités d'aménagement — maison d'amis, atelier, espace professionnel ou projets sur mesure. Le charme continue avec des prestations rares : four à pain, cellier, cave, beaux volumes et un entretien irréprochable. L'agencement fluide et harmonieux de cette propriété en fait une demeure aussi agréable à vivre qu'élégante. Une adresse confidentielle pour les amateurs de belles pierres, d'histoire et d'authenticité, à la recherche d'un lieu unique où poser ses valises. Une propriété de caractère, une âme, un coup de coeur assuré. Honoraires de 3.34 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (628 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marianne GRAZIANO inscrite au RSAC de DAX n° 520 255 605 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PYLA-SUR-MER - L'agence Monique Lecomte Immobilier met en vente cette Villa contemporaine d'exception en première ligne, avec accès privé à la plage et offrant une vue panoramique imprenable sur le Bassin d'Arcachon, le Banc d'Arguin et le Cap Ferret. Située dans un secteur préservé, à proximité immédiate de la Dune du Pilat, cette propriété unique, nichée dans un écrin de verdure, présente une vue spectaculaire. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une Villa de luxe à acheter à PYLA SUR MER, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Bien confidentiel. Dossier complet sur demande. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.Elle se compose :- Au rez-de-chaussée :Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.- Au premier étage :Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.- Au rez-de-jardin :Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².- À l'extérieur :Piscine chauffée avec nage à contre-courantJardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.PRIX DE DEPART : 3 350 000 EURVISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00DATE LIMITE DE RECEPTION DES OFFRES D'ACHAT:JEUDI 30 JUILLET à 10H00Nous consulter pour les modalités de la vente.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00- LUNDI 20 JUILLET de 12H00 à 14H00Contact : 05.56.42.41.85- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP HOUZELOT et associés - Notaires à Bordeaux - N° SIRET : 30281728300013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Petit-Piquey • Presqu'île du Cap Ferret • villa 152 m² • 4 chambres • terrain 1 160 m² • piscine. Idéalement située face à la Pinède du Truc Vert, à proximité du centre équestre et de la piste cyclable menant aux plages océanes, maison ferretcapienne de plain-pied entièrement rénovée. Grande pièce de vie avec toit cathédrale et poêle à bois, cuisine américaine totalement équipée, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et wc), 3 autres chambres, salle d'eau, wc séparé. Plan idéal avec une aile parents et une aile enfants/invités. Immense terrasse en bois face à la forêt, sans aucun vis-à-vis, piscine 10x4 chauffée, cuisine d'été, pool house et garage pour les vélos et les planches de surf. Carport. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

Cap Ferret • Les Vallons du Ferret • maison de 105 m² • 4 chambres • terrain 1300 m² • piscine. Idéalement située dans le quartier résidentiel des Vallons du Ferret, sur la commune du Canon, maison de plain-pied de type landaise comprenant : séjour/salle à manger avec toit cathédrale et cheminée, cuisine ouverte, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc. Cabanon. Terrasse et piscine. Grand terrain arboré sans vis-à-vis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Stefany KLEIN au 06 37 22 86 37 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur la presqu'île du Cap Ferret.

L'agence Barnes vous propose en exclusivité cette villa située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette villa d'environ 140 m², sur deux niveaux, comprend un rez-de-chaussée avec une pièce de vie dotée d'une cuisine ouverte, une chambre en suite ainsi que des toilettes séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres et deux salles de bains avec toilettes. À l'extérieur, la parcelle d'environ 700 m² permet d'imaginer l'aménagement d'un jardin autour de la piscine existante, avec une exposition plein sud. Cette propriété fait partie d'une future copropriété de deux lots. C'est une opportunité intéressante pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5%.

Idéalement située à Lège-Cap-Ferret, entre l'océan et le Bassin, cette élégante villa contemporaine construite en 2006 vous offre une expérience de vie harmonieuse dans un cadre paisible et recherché. Nichée sur un terrain généreux de plus de 2 100 m², la maison arbore fièrement ses 176 m² habitables, où se mêlent volume et luminosité pour le plus grand plaisir des résidents. Dès l'entrée, la pièce de vie dévoile un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant naturellement sur une cuisine attenante grâce à de larges baies vitrées. La triple exposition Sud, Ouest et Est assure une belle lumière tout au long de la journée, tandis que la vue sur les terrasses et la piscine prolonge cet espace de vie vers l'extérieur. Un cellier-buanderie complète parfaitement cet ensemble Le rez-de-chaussée accueille avec soin trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, promesse d'intimité pour chaque occupant. À l'étage, la suite parentale charme par sa terrasse couverte privative et sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Adaptée aux réceptions, une dépendance attenante à la villa offre une parfaite indépendance avec son espace de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Les extérieurs, soigneusement aménagés, comprennent une piscine 5 x 10 m avec volet roulant, invitant à la détente. Un garage d'environ 23 m² et trois emplacements de stationnement extérieurs viennent compléter la villa. En quelques minutes à vélo, l'océan vous attend, tandis que le Bassin et les commodités sont facilement accessibles à pied. La Maison forestière de Piquey, à environ 600 m, rappelle la quiétude naturelle et boisée de l'environnement avantageux. Caractéristiques techniques: - Surface : 176 m² - Terrain : 2 100 m² - Construction : 2006 - Taxe foncière : 4 002 € - DPE : D - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

BOULIAC PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE PANORAMIQUE AU COEUR D'UN PARC PAYSAGER DE 7 400 M2 À seulement quinze minutes du centre de Bordeaux et de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente une propriété rare, confidentielle et parfaitement intégrée à son environnement naturel. Nichée au coeur d'un parc paysager d'environ 7 400 m2, cette remarquable villa d'architecte développe près de 320 m2 habitables et offre un art de vivre privilégié où élégance contemporaine, confort absolu et intimité se conjuguent avec harmonie. À l'abri des regards, dans un environnement naturel exceptionnel, la propriété bénéficie d'un calme remarquable et d'une vue spectaculaire sur les coteaux environnants. Entourée d'une végétation mature soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère unique où la nature s'invite dans chaque espace de vie. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un élément central de l'architecture. Les larges baies vitrées, les volumes généreux et l'orientation idéale de la maison créent une relation permanente entre les espaces intérieurs et le paysage environnant. Chaque pièce profite de perspectives dégagées sur le parc, les terrasses et les espaces de détente extérieurs. Le vaste séjour de 63 m2 constitue le coeur de la propriété. Baigné de lumière naturelle, il offre un espace de réception élégant et chaleureux bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la piscine à débordement et les coteaux. Les volumes généreux et les ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère particulièrement agréable en toute saison. La cuisine haut de gamme d'environ 29 m2, entièrement équipée autour d'un vaste îlot central, séduira les amateurs de gastronomie et de convivialité. Fonctionnelle et raffinée, elle s'intègre parfaitement à l'espace de vie et répond aux attentes d'une clientèle exigeante. L'espace nuit a été conçu pour offrir un niveau de confort digne des plus belles résidences contemporaines. La spectaculaire suite parentale d'environ 60 m2 bénéficie d'un vaste dressing aménagé et d'une salle de bains privative offrant un véritable espace de bien-être. Trois autres chambres spacieuses d'environ 20 m2 chacune complètent harmonieusement l'ensemble, dont deux profitent d'un accès direct aux terrasses extérieures permettant de prolonger naturellement la vie vers le jardin et les espaces de détente. Une salle de sport ainsi qu'un espace spa extérieur viennent enrichir les prestations de la propriété et participent pleinement à son caractère exclusif. À l'extérieur, la villa révèle toute sa dimension. De vastes terrasses en bois exotique prolongent les espaces de vie et accueillent différents univers dédiés à la réception, à la détente et à la contemplation du paysage. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 13 mètres par 6 mètres constitue l'une des signatures de la propriété. Son effet miroir, ses lignes épurées et son intégration parfaite dans l'environnement naturel créent une atmosphère digne des plus belles villas contemporaines. Le jacuzzi intégré complète cet espace dédié au bien-être et à la détente. Les pergolas et espaces lounge permettent de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel tout au long de la journée, dans une ambiance résolument tournée vers le confort et la convivialité. Le parc paysager de 7 400 m2, parfaitement entretenu et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Il garantit une intimité absolue tout en offrant des perspectives remarquables sur la nature environnante. Les prestations techniques sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol rafraîchissant, menuiseries aluminium, larges ouvertures sur l'extérieur, portail motorisé, stationnements visiteurs, nombreux espaces de rangement et équipements de qualité. Bouliac demeure au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coldwell Banker Immoba Realty Agence Immobilière d'Andernos -les-Bains vous présente, cette villa d'architecte de 214 m2, nichée dans un environnement naturel à l'abri de toute nuisance, entre pinède et plages. Elle conjugue avec élégance et proximité immédiate des commerces. Entièrement rénovée en 2020 puis modernisée en 2025, la villa se distingue par son architecture contemporaine, avec de beaux volumes et la qualité de ses prestations. La villa se compose de 4 suites, dont 2 en rez-de-chaussée. les pièces de vie bénéficient d'une belle luminosité, la cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale. A l'étage, une suite parentale avec dressing, bureau et salle de douche ainsi qu'une seconde suite, complètent cet espace nuit. A l'extérieur un terrain paysagé de plus de 1 000m2, une piscine 10 x 5m, un pool house avec cuisine d'été, une terrasse et un garage de plus de 50m2. Plusieurs stationnements et une borne de recharge pour véhicule électrique viennent compléter l'ensemble. Une propriété discrète et confortable, pensée pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et un cadre de vie élégant entre le Bassin d’Arcachon et l’océan. DPE B (95 kWh/m2/an) GES B (3 kgCO2/ m²/ an) Prix du bien : 1 475 000€ les honoraires de l'agence à la charge acquéreur de 4% soit 57 000€ TTC Prix net vendeur : 1 418 000€ Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU RSAC 883 917 106 RCP 057 160 041 0002 Consultez les risques auxquels ce bien est exposé sur : www.géorisques.gouv Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

L'agence BARNES Arcachon vous propose à la vente cette villa unique située à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement placée en première ligne, à proximité de la plage de La Hume, elle offre une vue panoramique imprenable sur le Bassin. Très lumineuse, cette villa se métamorphose au gré des marées, des ciels et des saisons, vous offrant un spectacle perpétuel face à l'eau.D'une surface de 78 m² (loi Carrez) et 94 m² en superficie totale habitable, la maison se compose d'un premier niveau incluant un séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Un couloir mène à une chambre, une salle de bains, un dressing ainsi qu'un toilette indépendant.À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses profitant d'une belle vue dégagée sur le Bassin, accompagnées d'une salle d'eau et d'un toilette. Au rez-de-chaussée, une chambre supplémentaire et un atelier complètent cette villa à acheter à Gujan-Mestras.L'ensemble est agrémenté d'un jardin arboré de plus de 400 m² avec piscine. Un accès privatif, sécurisé par un portail avec clé au sein de la copropriété, permet de rejoindre directement le sentier du littoral.Une villa remarquable à Gujan-Mestras, idéale pour un achat villa Gujan-Mestras. Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,94 %.

L'agence CAP  vous propose à la vente cette superbe propriété de charme entièrement rénovée, idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pyla, en lisière de forêt, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie rare et privilégié à seulement 5 minutes à vélo du Moulleau. Développant environ 250 m2 habitables, cette villa séduit immédiatement par son élégance, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations haut de gamme. Pensée pour offrir confort, intimité et convivialité, elle dispose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée, moderne et raffinée, créant ainsi un espace de vie harmonieux tourné vers l'extérieur. L'ensemble s'ouvre parfaitement sur une magnifique piscine et ses espaces extérieurs exposés sud-ouest, permettant de profiter pleinement d'un environnement naturel exceptionnel, entre forêt et douceur de vivre. Cette exposition idéale garantit une luminosité optimale tout au long de la journée et sublime chaque espace de la propriété. La maison comprend cinq superbes suites parentales, offrant à chaque occupant confort et indépendance dans une atmosphère élégante et apaisante. Chaque espace a été pensé avec soin pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare sur le bassin. Un garage complète ce bien de prestige, qui allie parfaitement charme, modernité et emplacement premium, dans un cadre préservé au coeur du Pyla. Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception souhaitant profiter d'un environnement exclusif, entre nature, plages et commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous.

Gujan Mestras-Quartier La Hume- Venez découvrir cette sublime villa aux matériaux de grande qualité. Située dans un quartier recherchée, cette villa de 2024 aux belles prestations est bien rare sur le marché. Un extérieur paysagé avec une belle terrasse en bois et sa piscine qui prolonge naturellement une pièce de vie de 70m² avec ses baies à galandage, équipée d'une cuisine ouverte haut de gamme. Trois belles chambres avec 2 sde et un wc, une suite parentale digne d'un cinq étoiles avec dressing, wc, baignoire et double douche à l'italienne. Le tout complété par une entrée, un wc indépendant, une buanderie, et un garage. Terrain de pétanque, coin bbq plancha brasero, cheminée, portail automatique, double vitrage alu, pompe à chaleur en gainable. Un bien rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Renan Sainte Cluque représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting dont le siège social se situe 15 Avenue du Général de Gaulle Burobis - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI33012025000000051 - CCI de Bordeaux Gironde le 11/04/2025 - immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette superbe villa à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Nichée sur un terrain de 20 102 m², cette propriété se trouve à proximité de la célèbre Dune du Pilat, offrant un cadre naturel exceptionnel. Profitez de plusieurs terrasses et d'une piscine vitrée sur pilotis, parfait pour des moments de détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace habitable de 195 m² comprenant 4 chambres, une cuisine équipée américaine, un cellier, 2 salles d'eau et une grande pièce de vie lumineuse de 100 m² avec cheminée. À l'étage, une grande chambre avec dressing complète ce bien. La villa allie confort et fonctionnalité, idéale pour accueillir votre famille et vos amis dans un environnement agréable. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 2 400 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Isabelle JEGOU, conseiller SAFTI, au 0760178488 ou par email à isabelle.jegou@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509 657 102.

Cette spacieuse villa, sans travaux, est un véritable bijou pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle offre plus de 200m2 de luminosité et de convivialité, avec 5 chambres pour accueillir petits et grands.Imaginez-vous profiter de chaque moment dans cette maison baignée de lumière, dotée de belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une pièce de vie à double orientation de 100m2. La cuisine équipée, et le cellier offrent un espace pratique et fonctionnel au quotidien.Le rez-de-chaussée accueille également un grand bureau/chambre, idéal pour le télétravail ainsi que deux chambres avec leur salle d'eau pour recevoir des amis. L'ensemble s'ouvre sur un jardin intime avec piscine et terrasse, où vous pourrez partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis.À l'étage, deux chambres spacieuses avec dressing et une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'ensemble est complété par une très grande suite parentale de plus de 20m2.À l'extérieur, un jardin de plus de 1000m2 attend les amoureux de la nature avec son joli cabanon de jardin. Sans oublier la piscine, un véritable oasis de fraîcheur en été.Les amateurs de golf seront comblés puisqu'ils seront à 2 minutes de leur green favori mais aussi les fans de nature puis que la maison est en lisière de forêt.Cette villa familiale complète, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, n'attend que vous pour y poser vos valises. Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez dès maintenant Patrick LIMET pour organiser une visite au 0609798244 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Patrick LIMET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852293810

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette magnifique villa familiale, idéalement située au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Récemment rénovée, elle offre un cadre privilégié à proximité de l’océan, du marché et du débarcadère, permettant de profiter pleinement des activités à pied ou à vélo.D’une surface de plus de 200 m², cette villa s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse, où le salon et la salle à manger bénéficient d’une vue dégagée sur la piscine. L’espace cuisine, entièrement équipé, est doté d’un îlot dinatoire et d’un cellier attenant, apportant confort et fonctionnalité.Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d’eau privative, parfaite pour recevoir en toute indépendance. À l’étage, cinq chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing et terrasse privative, offrent de beaux volumes. Au dernier niveau, un vaste espace sous combles peut être aménagé en salle de jeux ou en dortoir, profitant d’une vue imprenable sur les dunes.L’extérieur comprend une terrasse en position dominante, offrant un cadre préservé pour profiter du soleil à l’abri des regards. La piscine complète cet espace, véritable invitation à la détente au cœur du Cap Ferret.Une villa rare, sur une parcelle de plus de 1100 m², alliant charme et modernité, idéale pour savourer l’art de vivre sur le Bassin d’Arcachon. C'est une opportunité pour un achat de villa de luxe à Cap-Ferret.Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 5 %.

L'agence Michael Zingraf Real Estate vous propose au Pyla, quartier recherché sur le Bassin d'Arcachon, cette spacieuse villa offrant 5 chambres et bénéficiant d'une vue imprenable et exceptionnelle sur la pointe du Cap Ferret. Sa position dominante et sa situation au coeur d'un quartier boisé, calme et agréable en font un lieu unique et incomparable. L'architecture et l'agencement de ce bien immobilier contemporain mettent ainsi en valeur différents espaces ouvrant sur la terrasse principale vous permettant ainsi de jouir de plusieurs points de vue notamment sur la pointe du Cap Ferret. La maison développe de confortables pièces et son agencement vous permet de bénéficier de plusieurs espaces de nuit opposés, d'un vaste salon ouvrant sur la terrasse, d'une lumineuse cuisine américaine, de 5 chambres, et de 4 points d'eau... Cette maison de plus de 250m2 possède, au niveau inférieur, un coin nuit et une grande salle d'eau ce qui vous permettra de recevoir en conservant l'intimité de chacun. Un grand double garage saura aussi accueillir, véhicules, stockage et matériel de jardin... Côté extérieur la piscine, très récente, est chauffée et agrémentée d'une nage à contre-courant. Le jardin, à l'abri des regards, grâce à sa parcelle d'environ 1000m2, vous offrira aussi une sensation de détente et de bien-être en toute quiétude tout en étant à moins d'un kilomètre de la plage.

L’agence BARNES Arcachon vous présente cette villa neuve, entièrement meublée, située au cœur du quartier des Abatilles. Implantée sur une parcelle paysagée de 680 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis. La villa offre une superficie habitable d’environ 220 m² répartie sur deux niveaux. La pièce de vie de plus de 100 m² réunit salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. De larges ouvertures donnent accès aux terrasses et au jardin. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que trois chambres supplémentaires disposant chacune de leur propre salle d’eau et de toilettes. À l’extérieur, plusieurs terrasses prennent place autour du jardin paysagé et de la piscine au sel. Un garage de 24 m², une buanderie et une salle de sport complètent les prestations de cette propriété. Les matériaux sélectionnés, les portes à galandage et les nombreux rangements participent à la qualité de l’ensemble. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, à hauteur de 3,96 %.