ventes de villas de luxe avec piscine Aquitaine, France (page 3)

Découvrez cette villa située à La Teste de Buch, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nous vous proposons à la vente cette villa de luxe, nichée au cœur d'un quartier paisible, entourée d'un jardin qui préserve votre intimité. Cet espace extérieur comprend deux zones de détente exposées à l'ouest. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards et WC. La vaste pièce de vie, éclairée par de grandes baies vitrées, est parfaitement agencée. La cuisine spacieuse offre de nombreux rangements et est également dotée d'un arrière-cuisine et d'un cellier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale complète, comprenant chambre, dressing, salle de bains et WC. À l'étage, vous serez séduit par une mezzanine, une salle d'eau avec WC, une première chambre, un bureau (ou dressing) et une grande chambre équipée d'un balcon avec vue sur la piscine et le jardin. Les pièces sont climatisées et le salon au rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol. Cette villa idéale est parfaite pour accueillir vos amis ou votre famille, que ce soit pour des vacances ou pour une résidence principale. Elle est stratégiquement placée à seulement 15 minutes des plages océanes et à moins de 10 minutes à vélo de la plage du Pyla ainsi que des commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ruarri LHOMME au 07 60 09 06 40 ou l'agence au 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimations des coûts annuels d'énergie entre 1 790 € et 2 470 € pour l'année 2021). PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 499 000 € TTC. Prix hors honoraires : 1 428 000 €. Honoraires de 4,97% TTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont à consulter sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa spacieuse à vendre à Anglet, Pyrénées-Atlantiques, en région Aquitaine. Située au sein d'un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette propriété familiale de plus de 200 m² offre un confort inégalé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m², cette maison impressionne par ses volumes généreux et sa luminosité. Le grand séjour cathédrale, avec sa belle hauteur sous plafond, crée une ambiance chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre sur les terrasses et le jardin, invite à profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une chambre et une buanderie bien aménagée. À l'étage, quatre chambres confortables avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, constituent l'espace nuit. À l'extérieur, un espace pour profiter des saisons avec piscine chauffée, bodéga, terrain de pétanque et salle de sport avec sauna crée une atmosphère de vacances. Un grand garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien d'exception. Une véritable opportunité d'achat d'une villa à Anglet, à découvrir rapidement.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale rénovée, située au cœur de Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret offre de beaux volumes et des finitions soignées dans un cadre prisé, proche du Bassin d’Arcachon. Répartie sur deux niveaux, la villa comprend en rez-de-jardin quatre chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie, le tout s’ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l’étage, la pièce de vie est dotée d'une hauteur sous plafond remarquable, de charpentes apparentes et d’un chaleureux décor en bois. Le salon avec cheminée, le coin télévision et la mezzanine pouvant servir de bureau favorisent une atmosphère conviviale. La cuisine séparée, entièrement équipée, est adjacente à l’entrée avec placard et donne sur une terrasse en enfilade. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, le jardin paysager est doté d’un système d’arrosage alimenté par un puits foré. La piscine chauffée, sécurisée par un volet roulant, est accompagnée d’un pool house équipé d'une cuisine d’été et d’un local technique. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien.Honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 %.

À découvrir : villa d'exception à vendre à Pyla-sur-Mer, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien rare, niché sur un terrain de 1 700 m² et à seulement 3 minutes de la plage, allie élégance contemporaine et ambiance familiale de haut standing. S'étendant sur environ 350 m², cette villa lumineuse se compose d'une entrée raffinée, d'une vaste pièce de vie ensoleillée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, de trois chambres et de deux salles de bain au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine conviviale et deux suites parentales élégantes, offrant une vue sur le Bassin, accompagnées de salles d'eau et d'un dressing. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin paysager, d'une piscine avec pool house, d'un brasero, d'un boulodrome, de grandes terrasses et d'un garage. Emplacement privilégié à 3 minutes à pied de la plage et prestations haut de gamme font de cette villa un bien prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin. Pour tout renseignement sur l'achat de cette villa à Pyla sur Mer, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

L'Agence est ravie de vous proposer cette spacieuse Villa à vendre à Lège-Cap-Ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec sa vue imprenable, cette propriété rare sur le marché répond à de nombreux critères, notamment en termes de capacité d'accueil, d'accessibilité et de prestations incluant une piscine et une salle de sport. Pour toute information concernant l'achat de cette Villa de luxe à Lège-Cap-Ferret, n'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet d'acquisition.

À vendre à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette superbe villa se situe à seulement 300 mètres des plages de Pereire. Idéalement implantée dans l’une des plus belles allées d'Arcachon, elle est proche des commerces du Moulleau. Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété de 410 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La villa se compose d'une grande galerie d'entrée avec dressing au rez-de-chaussée, d'un séjour-salle à manger, d'une cuisine séparée avec accès extérieur et d'une chambre avec salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, trois autres suites avec leurs salles d'eau et une terrasse bien exposée. Le deuxième étage est destiné au loisir avec une pièce de jeux/piece de sport. À l'extérieur, un jardin paysager agrémenté d'une grande piscine, deux terrasses, un garage et des places de parking complètent cette offre attrayante. En résumé, il s'agit d'une villa à acheter à Arcachon qui saura séduire par sa proximité avec la plage et son ambiance raffinée. Pour plus d'informations, contactez M. Jean Alain Nebout au 06 18 19 62 26, représentant Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty, votre expert en immobilier de prestige au Bassin d’Arcachon.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose en exclusivité cette villa familiale à vendre à Lège-Cap-Ferret, située sur un splendide terrain de plus de 1050 m². Baignée de lumière naturelle, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la forêt. À proximité des commerces du village du Canon, cette villa à acheter à Lège-Cap-Ferret allie un design intérieur contemporain et un charme irrésistible qui plaira à toute la famille. Elle se compose de quatre chambres, chacune avec salle d’eau privative et espace bureau. La pièce de vie, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un second salon pouvant servir de salle à manger, également doté d'une cheminée, réchauffant l'ambiance. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse qui donne un accès direct à la piscine. La cuisine, lumineuse grâce à son ouverture sur l'extérieur, est accompagnée d'une buanderie pour plus de praticité. Le jardin, soigneusement entretenu, est équipé d’un système d’arrosage automatique et dispose d'un local pour la piscine ainsi que d’un garage capable d'accueillir deux voitures. Profitez du calme et des magnifiques couchers de soleil pour une expérience inoubliable, quelle que soit la saison. Honoraires de 4.5% à la charge de l’acquéreur, cette villa située dans le département de la Gironde, région Aquitaine, représente une opportunité à ne pas manquer.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente cette villa familiale située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre une vue imprenable sur la forêt, au sein d'un cadre naturel privilégié du Bassin d'Arcachon, parfaitement à l'abri des regards et proche de la nature.En rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon avec cheminée, orienté vers une terrasse et une piscine. La cuisine, séparée et dinatoire, dispose d'un accès direct à l'extérieur. Un bureau précède la chambre parentale de plus de 20 m², dotée d'un dressing attenant.À l'étage, trois chambres, chacune avec placard, possèdent leur propre salle de bain et des toilettes indépendants.Le sous-sol comprend une buanderie avec point d'eau et douche, ainsi qu'un garage pour deux véhicules.Le terrain de 1 060 m² est agrémenté d'une piscine, d'un éclairage extérieur, d'un portail motorisé et de volets électriques. La villa à acheter à Lège-Cap-Ferret est également équipée de chauffage au sol et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année.Il s'agit d'un bien rare sur la Presqu'île du Cap Ferret, entre forêt et Bassin d'Arcachon, idéal pour une vie familiale sereine dans un cadre naturel et recherché. Honoraires de 4.2 % à la charge de l'acquéreur.

BARNES Arcachon vous propose cette villa située dans le très recherché quartier des Abatilles, à proximité de la plage Pereire et des commerces. Avec une surface d'environ 100 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible au sein du département de la Gironde, en région Aquitaine. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, ainsi que de quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine et d'une grande terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente. Cette villa de luxe à acheter à Arcachon représente une véritable opportunité sur le marché immobilier.

L'agence BARNES Cap Ferret propose une villa à vendre unique, idéalement située au cœur de Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'océan, des commerces et du marché, sur la Presqu'île du Cap Ferret, à deux pas du Bassin d'Arcachon. Deux options s'offrent à vous pour cet achat villa Cap-Ferret : - La rénovation de ce bien de 291 m², composé de trois appartements indépendants, répartis sur trois niveaux. - La réalisation du projet déjà accepté dans le cadre d'un permis obtenu : une villa d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux, au style typiquement ferretcapien, avec une belle pièce de vie de 66 m², une cuisine ouverte et une terrasse couverte de 30 m² ayant un accès à une piscine orientée plein Sud. Une chambre master est prévue en rez-de-jardin, tandis qu'à l'étage se trouvent quatre chambres avec salle d'eau privative, dont deux possèdent des balcons. La propriété inclura également une piscine de 8,5x3 m. Édifié sur un terrain de 800 m², cet ensemble immobilier à acheter Cap-Ferret représente une opportunité rare de réhabilitation au cœur du Bassin d'Arcachon, avec l'océan et les commerces accessibles à pied.

Dans un quartier haut de gamme à Arcachon, Gironde, cette villa à vendre est une opportunité unique pour un achat. Répartie sur plusieurs niveaux, elle comprend une vaste pièce de vie avec cuisine équipée et offre une vue imprenable sur la forêt. Vous bénéficierez de 4 suites parentales, d'un garage spacieux de plus de 55m2, d'une piscine chauffée de 12x4 mètres, d'un jacuzzi et d'un boulodrome. Ce bien rare saura séduire les amateurs d'immobilier de prestige. Les frais de notaire sont réduits. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OLLIN VISION : Ilyes ERRAJI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800911265.

À vendre, superbe villa contemporaine située à Léon, à seulement 7 km des plages, dans les Landes (40), région Aquitaine. Ce bien d'exception, parfait pour un achat villa Landes, offre 4 chambres et 5 salles de bains, le tout sur un parc de 3800 m2 agrémenté d'une piscine et d'une annexe. La villa, entièrement de plain-pied avec combles aménagés, se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée et insert, de baies vitrées ouvrant sur le parc et les terrasses couvertes, ainsi que d'une cuisine américaine moderne et équipée donnant accès à la terrasse et à la piscine. Vous trouverez également un cellier-buanderie, un bureau-bibliothèque et trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et wc. Un escalier design mène aux combles aménagés en dortoir, avec salle d'eau et wc. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible gainée. L'annexe comprend un appartement indépendant avec une kitchenette équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc, le tout agrémenté d'un poêle à bois moderne. Au fond du parc, un bâtiment supplémentaire offre un appartement avec kitchenette, chambre, salle d'eau et wc, ainsi qu'un grand atelier potentiel à aménager, un garage et un abri voiture. La villa dispose aussi d'une piscine couloir de nage de 15 x 3 m avec rideau électrique, d'un local technique et d'un parc clôturé boisé de grands arbres centenaires, le tout en parfait état sans travaux à prévoir. Située dans un environnement calme et résidentiel, à 500 m de toutes commodités, elle est idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Ne manquez pas cette opportunité : une villa à acheter Landes qui ravira les amoureux de la nature et des grands espaces. Mandat de Vente confié à Wattine Immobilier, agence indépendante spécialisée dans la vente de propriétés uniques sur la Côte Sud des Landes depuis 1963. Service de traduction disponible pour acquéreurs étrangers.

Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés du Cap Ferret, entre le charme du Canon et l'ambiance de L'Herbe, cette villa à vendre de 120 m² incarne parfaitement l'esprit enchanteur de la région. À l'entrée, la chaleur du bois crée une atmosphère accueillante. La pièce de vie, aux volumes généreux et baignée de lumière, s'articule autour d'une cheminée conviviale et s'ouvre directement sur l'extérieur, brouillant les frontières entre intérieur et extérieur. Le coin nuit propose trois chambres paisibles, un espace bureau inspirant et une salle d'eau contemporaine. Sur une grande parcelle arborée de plus de 1 200 m², le jardin offre un havre de paix à l'abri des regards. Les terrasses en bois entourent une piscine intime, parfaite pour des journées d'été relaxantes, tandis qu'une cuisine d'été invite à prolonger les soirées après une journée sur les plages du Bassin ou de l'Océan. Ce véritable refuge architectural allie l'authenticité du Ferret à un confort moderne. C'est une opportunité rare dans un environnement préservé, idéal pour un achat de villa de luxe à Lège-Cap-Ferret.

HAUT-BOULIAC VILLA CALIFORNIENNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE DOMINANTE AUX PORTES DE BORDEAUX Dans l'un des secteurs les plus prisés de Bouliac, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et à moins de 10 kilomètres de la gare Saint-Jean, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine d'inspiration californienne, une propriété rare offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement privilégié. Implantée en position dominante au coeur d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 800 m2, cette villa bénéficie d'une parfaite intimité et d'une absence totale de vis-à-vis. Son architecture résolument contemporaine, ses lignes épurées et ses vastes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère unique où lumière, espace et nature dialoguent en permanence. Dès l'arrivée, la propriété impressionne par son esthétique élégante et ses volumes spectaculaires. Les larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur et offrent des perspectives permanentes sur les terrasses, la piscine et la végétation environnante. La pièce de réception principale développe plus de 100 m2 et constitue un véritable espace de vie ouvert. Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, elle accueille salon, salle à manger et espaces de réception dans une ambiance résolument contemporaine. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal et une expérience de vie tournée vers l'extérieur. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet ensemble et participe pleinement à la convivialité des lieux, faisant de cette propriété un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Les espaces extérieurs constituent l'une des signatures de cette villa. De vastes terrasses panoramiques prolongent naturellement les pièces de vie et permettent de profiter pleinement d'un environnement verdoyant particulièrement préservé. La spectaculaire piscine à débordement chauffée de 14 mètres par 4 mètres s'impose comme la pièce maîtresse de la propriété. Véritable bassin de villégiature privée, elle offre un cadre exceptionnel pour la détente et les réceptions estivales. Son intégration architecturale renforce l'esprit de cette demeure. Une élégante pergola bioclimatique complète les aménagements extérieurs et crée un espace de vie supplémentaire permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante. La villa dispose de quatre chambres, dont deux magnifiques suites offrant confort, intimité et prestations de qualité. Un bureau indépendant permet d'organiser facilement une activité professionnelle ou le télétravail dans des conditions optimales. Un dressing complète harmonieusement l'ensemble. Le garage double attenant offre un espace sécurisé pour plusieurs véhicules tout en conservant des volumes de rangement particulièrement appréciables. Le terrain paysager de 2 800 m2 participe pleinement à l'atmosphère unique de cette propriété. Véritable écrin de verdure, il garantit calme, discrétion et qualité de vie dans un environnement naturel exceptionnel à proximité immédiate de Bordeaux. Bouliac demeure l'une des adresses les plus recherchées de la métropole bordelaise. Réputée pour son cadre résidentiel, sa proximité avec Bordeaux, ses établissements scolaires, ses commerces et sa qualité de vie, la commune attire une clientèle nationale et internationale à la recherche de biens d'exception. Cette villa contemporaine est une véritable opportunité sur le marché immobilier à Bouliac dans le département de la Gironde et la région Aquitaine.

L'agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose cette splendide villa à vendre à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement quelques centaines de mètres des plages et des établissements renommés, cette villa s'étend sur une généreuse parcelle de près de 1050 m². D'une superficie de 198 m², elle se déploie sur deux niveaux et dispose de quatre chambres, dont trois suites. Le vaste salon-séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. Vous profiterez également d'un grand garage fermé. Le jardin paysager, agrémenté d'une piscine chauffée avec volet immergé et d'un pool house, crée un cadre parfait pour les journées ensoleillées. Les finitions soignées, la qualité des matériaux et l'architecture raffinée font de cette villa un bien d'exception, idéal pour un achat de villa à acheter à Pyla-sur-Mer. Les honoraires d'agence de 3,75 % sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette villa d'exception à vendre à Soustons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. Située en lisière d'une forêt majestueuse, cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie rare, s'étendant sur un parc paysager d'environ 3 000 m². Chaque détail de cette villa a été pensé pour mettre en valeur les volumes et la lumière, tout en garantissant une qualité de construction irréprochable.À l'intérieur, la villa dévoile de lumineux espaces comprenant un vaste salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine entièrement aménagée se distingue par ses matériaux nobles, notamment un plan de travail en lave volcanique émaillée. Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin dédiée pour conserver les plus grands crus.À l'extérieur, le parc paysager avec sa terrasse de 150 m² et sa piscine de 12 x 6 m invite à la détente et à des moments de convivialité. La villa est également dotée d'équipements technologiques modernes, incluant un chauffage par géothermie et un système d'aspiration centralisée.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de prestige à Soustons.

BOULIAC – PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 400 M2 AVEC PISCINE MIROIR ET PARC PAYSAGER. Dans un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise, au cœur de Bouliac dans le département de la Gironde, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette splendide villa d'environ 400 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel de qualité, entourée de verdure et offrant une intimité totale. Dès l'entrée, cette villa révèle une architecture élégante avec des volumes remarquables, conçus pour un confort de vie inégalé. Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs équipements haut de gamme et la sélection de matériaux de premier choix. Elle est dotée d'un système domotique moderne, d'un chauffage au sol et d'une climatisation pour un confort idéal tout au long de l'année. Le vaste séjour d'environ 90 m2 constitue le cœur de la maison, avec sa hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée à insert. Les larges ouvertures favorisent une transition fluide entre intérieur et extérieur, apportant une atmosphère sereine. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, répond aux exigences les plus fines avec un îlot central en Corian et des équipements de premier choix, complétée par une seconde cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau parfait pour le télétravail, une salle de sport et une suite avec chambre et salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit offre un confort exceptionnel avec deux chambres disposant de salles d'eau privées et une suite parentale de plus de 60 m2, incluant terrasse, salle de bains avec baignoire balnéothérapie et deux dressings. À l'extérieur, la villa propose des terrasses qui s'intègrent parfaitement dans le cadre naturel. Une cuisine d'été équipée permet d'organiser des moments conviviaux. La piscine miroir chauffée de 11 par 4 mètres et le terrain de pétanque ajoutent à cet espace de vie extérieur de rêve. Cette propriété s'étend sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager, où la végétation méditerranéenne crée une ambiance unique. Chaque zone a été pensée pour garantir l'intimité tout en mettant en valeur la beauté du site. Vos opportunités d'achat de villa de luxe à Bouliac sont ici.

Cette maison à vendre est située à proximité immédiate du centre-ville d’Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 170 m², cette propriété séduira par son emplacement exceptionnel et son cadre de vie agréable. Installée sur un terrain de plus de 700 m², la maison se présente en bon état général, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte avec cellier attenant. Une suite parentale complète cet étage pour un confort de vie optimal. À l’étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés, parfaits pour accueillir votre famille et vos invités. À l'extérieur, un jardin avec piscine, un atelier et un carport pour le stationnement viendront agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acheter une villa à Hossegor alliant proximité avec le lac, le centre-ville et les plages. Contactez Marie POMART - EI sous le statut d'agent commercial inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 899418982 - marie@edwimmobilier.com - tel 06 07 50 93 55

Propriété à vendre à Hossegor, dans le département des Landes en région Aquitaine. Cette villa de luxe à vendre dispose de 5 chambres, d'un bureau et de 3 salles de bain. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un SPA, d'un Sauna ainsi que d'un terrain de pétanque et d'une table de ping-pong sur une parcelle de 1990 m2. Entièrement rénovée avec goût, cette villa est idéalement située dans un quartier calme, au cœur de la forêt des Landes. Elle représente le lieu idéal pour des vacances reposantes, alliant confort et décoration soignée, tout en étant proche des commodités et des plus belles plages de la côte sud des Landes. Les espaces intérieurs, tels que le salon, la salle à manger et la cuisine, offrent une vue agréable sur le jardin et la piscine. Les diagnostics immobiliers sont en cours.

À vendre à Capbreton, dans le département des Landes en région Aquitaine, cette villa spacieuse et fonctionnelle est située dans un environnement calme et recherché, à proximité du quartier des Écrivains. Elle offre un agréable espace de vie lumineux avec un salon-séjour de plus de 30 m², une cuisine séparée, ainsi qu’une véranda idéale pour bénéficier de la lumière tout au long de l’année. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d’eau et WC, apportant un vrai confort. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un espace mezzanine facilement aménageable en bureau ou transformable en quatrième chambre selon vos besoins. Un garage et un jardin d’environ 350 m², en bon état, complètent ce bien, idéal pour profiter des beaux jours. Copropriété de 64 lots avec des charges annuelles de 815 euros. Une belle opportunité pour un achat de villa à Capbreton, que ce soit pour une famille ou un projet d’investissement. Contactez Marie POMART - EI sous le statut d'agent commercial, inscrite au RSAC de DAX sous le numéro 899418982 - marie@edwimmobilier.com - tel 06 07 50 93 55.

À Saint-Aubin-de-Médoc, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette villa d'exception en vente. Située au cœur du quartier prisé de Villepreux, cette maison familiale de 244 m² habitables, érigée sur une parcelle d'environ 1 500 m², offre un cadre de vie paisible et arboré, sans vis-à-vis. Construite en 1979 et entièrement rénovée, elle dispose d'un aménagement intelligent, idéal pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une grande pièce de vie lumineuse comprenant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles d'eau, deux WC, une buanderie et une salle de jeux de 27 m², parfait pour un usage autonome. L'étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un placard. Avec un total de six chambres, un bureau et une salle de jeux, cette villa ne nécessite aucun travaux. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air réversible, accompagnée de radiateurs récents et d'une climatisation intégrée. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, d'une terrasse, d'un barbecue, d'une cave et d'un jardin soigneusement entretenu. Située à seulement 15 kilomètres de Bordeaux, la commune bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires tout en conservant une ambiance paisible. Les liaisons avec Bordeaux sont rapides, en voiture ou en bus. Le quartier attire une forte demande tant pour l'achat que la location, rendant les biens de cette qualité très recherchés. Les honoraires sont inclus à hauteur de 3,57 % TTC à la charge de l'acquéreur, le prix hors honoraires étant de 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 3 290 € et 4 510 €. Plus d'informations sur le site Géorisques.

L'agence BARNES Cap Ferret vous propose à la vente une villa familiale de 242 m² située à Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée par un architecte, est nichée sur la Presqu’île du Cap Ferret, au Port de La Vigne, dans un environnement calme et verdoyant. Conçue pour accueillir famille et amis, la villa comprend un vaste séjour avec une cuisine ouverte et une cheminée, ainsi que quatre chambres et quatre salles d’eau, dont une salle de bains avec baignoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux salles d’eau, une buanderie et une pièce de 23 m² aux multiples possibilités d'aménagement. Un garage de 33 m² est également présent, offrant des options d’aménagement supplémentaires. Pour votre confort, la maison est entièrement chauffée et climatisée. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 x 3,50 mètres avec volet intégré vient compléter ce bien raffiné. Cette villa de luxe à acheter à Lège-Cap-Ferret est mise en vente au prix affiché, incluant des honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur.

HOSSEGOR - VILLA D'ARCHITECTE En co-exclusivité, découvrez cette propriété contemporaine d’exception, située dans un environnement privilégié et préservé, à quelques minutes du lac et du centre-ville d’Hossegor, facilement accessibles à vélo. Développant plus de 200 m² habitables, cette élégante villa capte l’attention par son architecture moderne aux lignes épurées, ses volumes généreux et la qualité remarquable de ses prestations. Pensée pour offrir un confort de vie optimal, elle bénéficie d’une circulation fluide entre les espaces, mettant en valeur des matériaux nobles et des ouvertures généreuses qui créent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, véritable havre de paix. À l’extérieur, vous découvrirez une piscine intimiste dans un écrin naturel au cœur de la pinède, prolongeant les espaces de vie et invitant à des moments de détente dans une atmosphère paisible. Informations clés : Prix HAI : 2 730 000 € (honoraires acquéreur de 5 %, soit 130 000 €) Prix net vendeur : 2 600 000 € DPE : A (68) – GES : A (2) Estimation des coûts annuels d’énergie : 830 € à 1 180 € Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Contact : Allison Otin Retrouvez l’ensemble de nos biens sur hossegor.immoba.fr Profitez de cette opportunité d'achat d'une villa exceptionnelle à Hossegor, dans le département des Landes, en région Aquitaine.

Cette villa à vendre à Hossegor, dans le département des Landes et la région Aquitaine, se situe à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Offrant un cadre de vie agréable, elle s'étend sur 220 m² répartis sur trois niveaux et dispose de six chambres. Au rez-de-chaussée, une entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, orientée sud et dotée de larges ouvertures sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, un bureau semi-ouvert sur le séjour, trois chambres et deux salles de bain, garantissant une séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. L'étage abrite trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des combles pour un espace de rangement. Un sous-sol avec un atelier et un garage complète cette propriété. À l'extérieur, la piscine chauffée et les terrasses s'intègrent harmonieusement dans un jardin arboré et fleuri de 1 579 m². Le centre-ville, le lac et les plages sont accessibles à pied et à vélo. L'aéroport de Biarritz se trouve à 30 km et la gare TGV de Bayonne à 25 km.

33138 - LANTON - CASSY - MAISON LANDAISE RÉNOVÉE SUR TERRAIN ARBORÉ– 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 140 m2 – PISCINE AU SEL ET CHAUFFÉE – TERRAIN 801 M² Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity spécialiste du Nord Bassin d'Arcachon, vous propose cette charmante maison landaise entièrement rénovée, située dans le secteur recherché du Teychan à Lanton. À proximité immédiate de la piste cyclable et à seulement quelques minutes des plages, du port de Cassy, des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement apprécié pour une résidence principale comme pour une maison de vacances. Implantée sur une parcelle de 801 m² sans vis-à-vis, cette maison développe environ 143 m² habitables et séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes lumineux et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, le plafond cathédrale apporte une belle sensation d'espace et de lumière naturelle. Le séjour avec cheminée constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Entièrement rénovée en 2020, la maison bénéficie notamment : • d'un parquet massif • d'une cuisine contemporaine équipée • d'une chaudière récente • d'une redistribution optimisée des volumes • de prestations soignées Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, un bureau pouvant également servir de chambre d'appoint, une salle d'eau ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, la mezzanine distribue plusieurs chambres et une salle de bains permettant d'accueillir confortablement famille, enfants et invités. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon : • piscine chauffée enterrée traitée au sel • terrasse bois d'environ 117 m² • loggia couverte d'environ 20 m² • boulodrome • plusieurs stationnements privatifs • jardin paysager sans vis-à-vis Les 5 principaux atouts de cette propriété : Maison entièrement rénovée 5 chambres Piscine chauffée Terrain de 801 m² sans vis-à-vis arboré Situation privilégiée proche du Bassin d'Arcachon Pourquoi vivre à Lanton ? Située sur le Nord Bassin d'Arcachon, la commune de Lanton séduit par son cadre naturel préservé, ses plages, son port ostréicole de Cassy, ses pistes cyclables et sa qualité de vie recherchée tout au long de l'année. Vous rejoignez facilement Andernos-les-Bains, Arès, Biganos ainsi que Bordeaux, tout en profitant d'un environnement plus calme et authentique. Une propriété idéale pour les familles, les amoureux du Bassin ou les acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire facile à vivre. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite : Olivier Rivart Consultant Immobilier effiCity 07 63 47 06 96 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris