ventes de propriétés viticoles Midi-Pyrénées, France

GERS - BAS ARMAGNACExceptionnel domaine viticole à vendre de plus de 113 hectares au cœur de la zone la plus qualitative du Bas Armagnac, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette propriété comprend 52 hectares de vignoble parfaitement entretenus, répartis en 12 cépages, ainsi que 36 hectares de prairies et terres agricoles, 20 hectares de bois et lacs, une maison de maître de 350 m² et une maison de gardien de 100 m². Des bâtiments techniques et des chais sont également présents.Le domaine bénéficie d’une certification Haut Niveau Environnemental de niveau III, témoignant de l'engagement des propriétaires dans des pratiques respectueuses de l'environnement et de la biodiversité. Avec une tradition viticole remontant au XVIIe siècle, il produit des vins et spiritueux réputés, offrant une gamme variée de 6 vins (IGP) blancs, rosés et rouges, ainsi que deux AOC comprenant deux apéritifs (Flocs de Gascogne) et plus de 100 références de Bas-Armagnac.Ce remarquable domaine saura séduire tout investisseur désireux de perpétuer et développer ces savoir-faire dans le cadre d'une entreprise florissante, bénéficiant d'une forte présence sur le marché et d'un stock rare.Classe énergie : FClasse climat : FMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 250 et 13 880 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vignoble en vente à Cahors, dans le département du Lot, en région Midi-Pyrénées. Située à 30 minutes à l'ouest de Cahors, au cœur de la campagne et à seulement 5 km d’une ville disposant de toutes les commodités, cette exploitation viticole complète s'étend sur 25 hectares, dont la majorité des terres entourent les bâtiments. À 1 heure de la gare TGV d'Agen et à 1h45 de l’aéroport de Toulouse, la propriété offre également des terres au bord de la rivière Lot. Cette exploitation se compose d'une grande cave en pierre de 911 m², entièrement fonctionnelle avec tout le matériel nécessaire pour la vinification, incluant 5500 hl de cuves en inox. Un bâtiment annexe d'environ 300 m² sert de garage pour le matériel de culture, ainsi que pour les ateliers, bureau et un petit appartement de fonction.Les vignes et les terres sont irrigables grâce à un réseau d'ASA alimenté par le Lot. Parmi les 25 hectares, vous trouverez :- 13 hectares en production, classés AOP Cahors, situés en 3ème et 4ème terrasses, entièrement sur fil et certifiés HVE3.- 12 hectares de terres cultivables et irrigables, dont 7 hectares en portefeuille de CVI à planter en vignes.L’exploitation permet de vinifier sur place, avec un vin actuellement revendu à une société externe. Deux marques déposées à l’INPI produisent des vins en bouteille et sont incluses dans la vente. La commercialisation peut se poursuivre avec cette société, ou un partenariat peut être établi pour vendre les vins directement.Des infrastructures telles que l'eau de ville et une station d'épuration privée pour les effluents sont présentes. Les stocks de vin et avances aux cultures ne sont pas inclus dans le prix.Ce domaine pourrait être transformé en un centre oeno-touristique de qualité, avec une cave capable de vinifier un volume encore plus important de vignes. Contactez Hélène DESSORT au 06 14 60 32 32 pour plus d'informations sur cet achat Vignoble à acheter à Cahors.

Dans les prestigieux sables fauves du Bas-Armagnac, découvrez un domaine d'exception de plus de 110 hectares, situé à Mauléon-d'Armagnac, dans le Gers en Midi-Pyrénées. Certifié HVE, ce terrain unique comprend 52 hectares de vignobles (12 cépages), 38 hectares de prairies et 10 hectares de forêts, enrichis de cinq lacs scintillants qui reflètent le ciel de Gascogne.Vous apprécierez l'héritage de ce domaine, avec une maison de maître de 350 m² chargée d'histoire, ainsi qu'une maison de gardien de 90 m² et des chais modernes où le temps est capturé dans des flacons.Le domaine offre 7 vins IGP raffinés, 2 Flocs de Gascogne séduisants et plus de 100 références de Bas-Armagnac primées, représentant l’essence de la Gascogne sur 22 hectares de vignes exceptionnelles.C'est un terroir rare, accompagné d'équipements de qualité et d'un savoir-faire ancestral. Plus qu'une simple propriété, c'est une opportunité extraordinaire d'achat d'un vignoble à Mauléon-d'Armagnac, où passion viticole et art de vivre se rencontrent.

Au cœur du Bas-Armagnac, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées, Midi-Pyrénées Sotheby’s Realty vous propose un magnifique domaine viticole à vendre. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur plus de 110 hectares de nature préservée, comprenant environ 52 hectares de vignobles méticuleusement entretenus, répartis sur 12 cépages, ainsi que des prairies, des terres agricoles, des forêts et des lacs. La maison de maître d'environ 350 m², accompagnée d'une maison de gardien et de nombreuses dépendances, constitue un véritable havre de tranquillité. Le domaine, riche d'un patrimoine qui remonte au XVIIe siècle, est réputé pour son terroir exceptionnel, idéal pour l'élaboration des meilleures eaux-de-vie de Bas-Armagnac. Actuellement, il produit une gamme variée de vins et spiritueux primés, respectant les pratiques de viticulture durable. Que vous envisagiez l'achat d'un Vignoble de luxe à MAULEON D ARMAGNAC pour développer une activité viticole, investir dans une maison d’Armagnac ou profiter d'un mode de vie paisible à la campagne, ce domaine représente une opportunité remarquable.

À Nogaro, dans le département du Gers en Midi-Pyrénées, ce vignoble de luxe est à vendre. Niché dans un cadre paisible de la campagne gersoise, ce domaine d'Armagnac, reconnu pour sa productivité et ses récompenses, s'étend sur 15 hectares de vignes biologiques soigneusement entretenues. La grande maison de maître, entièrement meublée et restaurée avec goût, dispose de dépendances, d'un grand chai/cave de vieillissement et d'une piscine récemment construite.Cette propriété représente une opportunité clé en main idéale pour un achat de vignoble de luxe à Nogaro. Les propriétaires actuels, qui n'y résident pas à plein temps, ont géré avec succès cette entreprise durant deux décennies, et l'offre inclut également vingt ans de stocks primés qui vieillissent dans le chai.La propriété se situe dans le Grand Bas Armagnac, une région réputée pour produire un Armagnac de qualité supérieure. Les vignes, plantées en Baco, Ugni Blanc et Folle Blanche, entourent la maison et bénéficient d'une certification biologique depuis 2012.Les anciennes dépendances offrent un chai de vinification, un espace pour le stationnement et la possibilité d'ajouter des chambres d’hôtes ou un logement de gardien. La maison, entièrement rénovée avec soin, intègre des éléments d'origine tout en offrant un confort moderne. Elle comprend un double salon, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces de vie lumineux. À l'étage, la suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains luxueuse. Un espace bibliothèque ouvert et un grand salon au deuxième étage complètent le tout.À l'extérieur, une grande piscine au sel et un pool house agrémentent le jardin, qui inclut également un petit verger. Ce vignoble de luxe à acheter à Nogaro vous attend, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités, des autoroutes et des aéroports régionaux. Un emplacement privilégié pour les amateurs de vin et de tranquillité.

Découvrez ce vignoble à vendre, situé dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Ce domaine du XVIIe siècle s'étend sur 108 hectares, comprenant 52 hectares de vignes vouées à la production d'armagnacs et de vins IGP. L'ensemble du domaine comprend également des prairies, des terres agricoles, des forêts et des plans d'eau. La maison de maître, de style typique, offre des bureaux et des espaces de réception, tandis que des bâtiments d'exploitation récents et des logements pour le personnel viennent compléter cette propriété. C'est une opportunité unique d'achat de vignoble dans une région réputée.